Promotion À Morrens VD

A Vendre Réf. 153696 Promotion à Morrens VD

Sur plans 4 villas individuelles et 6 villas mitoyennes - - - 5'670m² - -

Thomas Bise Immobilier Rue de l’Ancienne Poste 9 1040 Echallens Tél. +41 76 376 90 10 www.tbimmobilier.ch Promotion à Morrens VD 11.07.2017 | Réf. 153696 2/ 9 PRÉSENTATION

DESCRIPTIF Projet avec permis de construire pour la construction de 4 villas individuelles et 6 villas mitoyennes.

L'achat de ces villas neuves sur plans offre la possibilité aux acquéreurs de pouvoir adapter la typologie intérieur (4 à 6 pièces pour les individuelles - 4 à 5 pièces pour les mitoyennes) ainsi que de choisir les matériaux de finitions selon leurs besoins et goûts.

Ces villas se trouvent au centre du village de Morrens (VD), à proximité des commerces et écoles.

Les villas individuelles situées sur une butte bénéficient Villa individuelle d'un très joli coup d'œil sur la campagne environnante ainsi que sur les Alpes au loin.

L'achat se faisant sur la part terrain, les frais d'acquisition sont réduits (uniquement sur part terrain)

Vue individuelles Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.

Thomas Bise Immobilier Rue de l’Ancienne Poste 9 1040 Echallens Tél. +41 76 376 90 10 www.tbimmobilier.ch Thomas Bise Immobilier Rue de l’Ancienne Poste 9 1040 Echallens Tél. +41 76 376 90 10 SITUATION Promotion àMorrensVD nombreux aménagements réalisésaucoursdeces Son territoires'étendsur 368ha,dont55deforêts.Les magnifique surl'adretlémanique. sa placedel'Orme,seschênesséculaires etsavue Lausanne, uncadredeviebiencampagnard.Sans oublier développements etoffreàsapopulation,deux pasde situation géographique,àl'écartdes grands Thierrens), levillagedeMorrensresteainsi, deparsa Entre deuxaxesroutiers(Lausanne-Yverdonet Lausanne- habitants. Cugy etCheseauxestunecommunecomposée de1'080 Le villagedeMorrens,situéaunordLausanne, entre proximité immédiatedescommercesetde l'école. Ce quartierseraaucentreduvillagede Morrens, à SITUATION Taux d'imposition =0.71. www.morrens.ch fort appréciéspourlapromenade. offrent auxhabitantset aux visiteursunréseaudechemins dernières annéesdans leszonesagricolesetforestières 11.07.2017 |Réf.153696 www.tbimmobilier.ch 3/ 9

Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Promotion à Morrens VD 11.07.2017 | Réf. 153696 4/ 9 INFORMATIONS

DONNÉES TECHNIQUES Date de disponibilité 01.10.2018 Année de construction 2018 Fin de la construction 2018 Surface du terrain (m2) 5'670

De construction traditionnelle (murs brique et charpente en bois), chaque maison possèdera un chauffage individuel par pompe à chaleur (air/eau) avec distribution de la chaleur par le sol.

Des panneaux photovoltaïques en toiture.

Les fenêtres en PVC avec vitrage isolant et volets/stores en Séjour individuelles aluminium thermolaqué.

Les villas seront entièrement excavées.

Le détail de la construction se trouve sur le descriptif de construction.

L'acquéreur deviendra propriétaire de sa part terrain et signera un contrat d'entreprise générale avec la société AGT Immobilier pour la construction de sa villa.

COMMODITÉS A propos des commodités, le village de Morrens bénéficie d'une boulangerie tea-room ainsi que d'une épicerie (à 80m). Pour ce qui est de l'école, une école primaire est au Terrasse individuelles

centre du village (200m). Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.

Thomas Bise Immobilier Rue de l’Ancienne Poste 9 1040 Echallens Tél. +41 76 376 90 10 www.tbimmobilier.ch Promotion à Morrens VD 11.07.2017 | Réf. 153696 5/ 9 INFORMATIONS

COMMODITÉS

Le village de Cugy qui se trouve à 1.5 km bénéficie de l'accès aux transports publics lausannois (TL 60), d'une école secondaire avec cantine et unités d'accueil parascolaire, d'une Migros et d'un Denner ainsi que plein d'autres commerces (boulangeries, boucher, banque, poste, pharmacies, etc.).

Le centre de Lausanne (Pl. de l'Europe) est accessible en voiture en 20 minutes ou en transports publics. TL 60 depuis Cugy = 30 min. ou LEB depuis Cheseaux = 14 min.

Les accès autoroutiers de Lausanne-Blécherette ainsi que de Lausanne-Crissier sont à 10 min.

EXTÉRIEURS Chaque maison possèdera son jardin privatif.

Les villas individuelles bénéficieront d'un garage fermé ainsi que d'un couvert.

Les villas mitoyennes bénéficieront de deux places de parc couvertes.

Les terrasses seront dallées et les jardins engazonnés.

Les villas mitoyennes bénéficieront d'un mur anti-bruit afin de les protéger des nuisances de la route de Cugy. Villa mitoyenne Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.

Thomas Bise Immobilier Rue de l’Ancienne Poste 9 1040 Echallens Tél. +41 76 376 90 10 www.tbimmobilier.ch Promotion à Morrens VD 11.07.2017 | Réf. 153696 6/ 9 INFORMATIONS

ANNEXES Option des maisons individuelles : • Escalier d'accès (sous-sol vs jardin) = CHF • Pergola sur la terrasse = CHF

Options des maisons mitoyennes : • Pergola sur la terrasse = CHF

REMARQUES Ce quartier sera divisé en 10 lots PPE.

CONTACT Thomas Bise Séjour mitoyennes Email. [email protected] Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.

Thomas Bise Immobilier Rue de l’Ancienne Poste 9 1040 Echallens Tél. +41 76 376 90 10 www.tbimmobilier.ch Thomas Bise Immobilier Rue de l’Ancienne Poste 9 1040 Echallens Tél. +41 76 376 90 10 LISTE DESLOTS Promotion àMorrensVD Lot 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 Etage Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison Maison Type Pièces 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 5.5 habitable Surface 115m² 115m² 115m² 115m² 115m² 115m² 140m² 140m² 140m² 140m² Terrasse Balcon - Surface 180m² 185m² 187m² 181m² 174m² 164m² 440m² 410m² 410m² 473m² jardin pondérée Surface 1'310'000 1'305'000 1'300'000 1'315'000 Prix 985'000 975'000 985'000 975'000 985'000 965'000 11.07.2017 |Réf.153696 Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Statut www.tbimmobilier.ch 7/ 9

Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Thomas Bise Immobilier Rue de l’Ancienne Poste 9 1040 Echallens Tél. +41 76 376 90 10 Promotion àMorrensVD

11.07.2017 |Réf.153696 www.tbimmobilier.ch 8/ 9

11.07.2017 |Réf.153696 www.tbimmobilier.ch 9/ 9

Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. LES VILLAS DU CHÊNE - MORRENS (VD)

VILLAS INDIVIDUELLES

VILLAS MITOYENNES

M2 terrain M2 Verdure M2 terrain par Prix part Coût de Frais d'acquisition Lots Orientation Nbre de pièces*1 M2 habitables (usage exclusif) et accès lot PPE terrain*2 construction Prix de vente estimés Lot 5 sud-est 4.5 à 5.5 115 229 226 455 215 000 750 000 965 000 10 750 Lot 6 sud-ouest 4.5 à 5.5 115 239 226 466 235 000 750 000 985 000 11 750 Lot 7 sud-est 4.5 à 5.5 115 246 226 472 225 000 750 000 975 000 11 250 Lot 8 sud-ouest 4.5 à 5.5 115 252 226 478 235 000 750 000 985 000 11 750 Lot 9 sud-est 4.5 à 5.5 115 250 226 476 225 000 750 000 975 000 11 250 Lot 10 sud-ouest 4.5 à 5.5 115 245 226 472 235 000 750 000 985 000 11 750 * 1 Le nombre de pièces peut varier en fonction de la distribution intérieure choisie. * 2 Les frais d'acquisition (env. 5%) sont calculés sur la part terrain. Les lots 2, 8 et 10 possèderont les abris PC dans leurs sous-sols.

Thomas Bise Immobilier AGT Immobilier Sàrl Rue de l'Ancienne-Poste 9 Ch. Jolimont 7 1040 Echallens 1053 Cugy 076/376,90,10 021/732,11,69 06.07.2017 [email protected] 99 93

100

Forêt 138.00 m2

605 94

101

Servitude en faveur de la parcelle n°94 404.55 m2

1559

102

2 m Lot "4" .13 520.35 m2 97 255

103

Accès

Lot "3" 104 490.04 m2

95 Surface 5 670 totale .00 m 2 Verdure 105 635.60 m2

106

Lot "2" 490.04 m2 2 m .00 163 couvert Parking 2 m .62 582 Lot "1" Accès 552.72 m2 2 2 m m .71 .55 228 140 "5" 2 Lot Verdure m 109 .40 239 "6" Lot 2 m .97 245 "7" 2 Lot m .58 251 "8" 2 Lot m .70 249 2 "9" m Lot .05 " 245 "10 Lot 1089

1564

Promotion AGT Abris PCi 11 places dans lots "2-8-10" M-07 Route de Cugy, 1054 Morrens, parcelles 107-108 N BUREAU TECHNIQUE ALEXANDRE GALLANDAT Construction de 10 villas : Surfaces parcelles PRJ Ch. de Jolimont 7, 1053 Cugy Dessin Format Date édition N° plan Tél. 021 732 11 69 [email protected] Ech. 1:500 TR A3 07.07.2017 PPE 630

205 80 251 74 20 60 74

80/80/.

100/80/150 20

CC 160 CC 108

20 97

L.L. S.L. 100

94 94

CC CC 100

Technique Chauffe-eau PAC air/eau 237

325 Buanderie Tableau 2 S: 9.52 m électrique Nourice Escalier sous-sol en option

80 / 200 Cave

S: 9.17 m2

150

200

160

80 60

210

CC CC

80 100

80 / 200

174

1 1

040 1 1

Disponible 10

S: 38.47 m2 S 749

20 590 20 652

A A

40 CC 160 CC 160

20 20

80 200 705 200 80 60 60 630

BUREAU TECHNIQUE ALEXANDRE GALLANDAT Route de Cugy - 1054 Morrens - Parcelles 107-108 03.07.2017 Ch. de Jolimont 7 - 1053 Cugy Tél. 021 732 11 69 [email protected] Villa individuelle - Sous-sol [Type 1] Ech. 1:100 15

Garage 2 290 S: 16.53 m

520 15 570 15 15

670 450

331 90 135 60 54 1 place 210 90 Couvert 2

Grille gazon 280 S: 16.80 m

S 0 CC 120

38 110

100 Douche

339 110

160 2 200

CC CC S: 2.91 m / Escalier sous-sol

38 267 10 117 60 1070 130 38 en option

Bureau 520 S: 9.05 m2

200 Hall /

S: 6.77 m2

201

10 100

40 Cuisine 140

CC CC S: 8.59 m2

160

194

160

1 1

CC CC 153

Séjour - repas

S: 33.45 m2 Poêle 180 Terrasse 769 en option S: 17.50 m2 38 594 38 Pergola en option (lamelles orientables) S: 17.50 m2

A 0

S S A

160

320 210

160

500

CC CC

174 110

38 CC 60

350 260 150 260 150 670

260 150 260 150

CC 60

38 110

Dressing S: 4.58 m2

38 394 200 38

100

300

110

160

387 CC CC Chambre S: 11.82 m2

80 / 200

237

70 CC CC Hall 210 2

200 S: 4.54 m /

Chambre

S: 10.56 m2 80

38 264 10 110 10 200 38

100

400

110

160

194 194 270

CC CC Bain 1 1

S: 6.00 m2 1

200

130 80

80 / 200 60

CC CC

10 237

Dressing

S: 3.36 m2 207 38 384 10 200 38

A 398

100 70 / 200

110 180

CC CC A

Chambre 130

60 80

S: 15.28 m2 Douche CC

S: 3.58 m2

140 110

CC 60 38

260 150 260 150 670

1 CM REVETEMENT TUILE PLATE 8 CM CHAPE CIMENT 2.5 CM LATTAGE 2 CM SWISSPOR LAMBDA ROLL T 5.5 CM CONTRE-LATTAGE 2 CM SWISSPOR EPS 20 LÉ DE SOUS-TOITURE PAVATEX 24 CM BETON ARME 10 CM PAVATHERM-COMBI 1 CM PLATRE 20 CM UNIROLL 035 ENTRE CHEVRONS PARE-VAPEUR FLAMMEX 2.5 CM LATTAGE DALLE REZ-DE-CHAUSSEE 1.5 CM LAMBRIS

1 CM REVETEMENT 8 CM CHAPE CIMENT 4 CM SWISSPOR PUR PREMIUM 2 CM SWISSPOR EPS R MUR FAÇADE 24 CM BETON ARME 8 CM SWISSPOR EPS 20 1 CM CREPI Faîte +6.84 Tuile 50 1 CM ENDUIT CIMENT 20 CM SWISSPOR LAMBDA WHITE terre

18 CM BRIQUE TERRE CUITE 5 cuite 36 1 CM CREPI .5

161 % (20 RADIER SOUS-SOL °)

1 CM CARRELAGE Corniche +5.32 5 CM CHAPE CIMENT 20 CM BETON ARME VITRAGE 5 CM BETON MAIGRE

15 CM BOULET EGOKIEFER PVC TRIPLE VERRE 244

100 Etage +2.78

24 241

Rez-de-chaussée

Terrasse -0.05 ±0.00

33 234

Sous-sol -2.82

20 20

150 x 150

200 x 60 200 x 60

160 x 110 160 x 110 180 x 110

160 x 110 320 x 210

140 x 40

160 x 50 160 x 50

+2.50

90 x 210

20 240

-0.10 20

1 311

25 74 245 80 463 80 245 74 25 74 60 60 74

80/80/. 80/80/. Pompe 100/80/150 100/80/150 Pompe

de relevage de relevage

25 25

CC 108 CC 160 CC 160 CC 108

/. /.

97 97 100

100 S.L. L.L. L.L. S.L.

/ /

94 94 94 94

CC CC CC

100 100

PAC air/eau Chauffe-eau Chauffe-eau PAC air/eau 225 Tableau Tableau Nourice électrique électrique Nourice

80 / 200 80 / 200 Technique Technique

Buanderie 141 Buanderie

25 S: 9.03 m2 445 167 37 167 445 S: 9.03 m2 25

724 724

605 605

Cave Cave

019 019

2 2

1 1 1

S: 23.20 m 210 S: 35.46 m

200

S 9

80 / 185 30

Abri 11 places

S: 13.57 m2 348

25 390 30 19 402 25

295 295 295 295

CC 124 CC 160 25

80/80 100/80/150

210 235 60 331 80 185 210 80 60 1 311

BUREAU TECHNIQUE ALEXANDRE GALLANDAT Route de Cugy - 1054 Morrens - Parcelles 107-108 06.07.2017 Ch. de Jolimont 7 - 1053 Cugy Tél. 021 732 11 69 [email protected] Villa mitoyenne - Sous-sol [Types 10-11] Ech. 1:100 B

1 351

140 60 96 90 45 160 190 60 64 90 356 90 210 110 90 210

CC 120 S 0 CC 100 CC 120 S 0 38

38 619 37 619 38

Douche 200

215 215 / 2

S: 3.08 m 70 Bureau

S: 8.33 m2

200 /

Cuisine 373 80 70 / 200 S: 9.36 m2

Hall Hall

100 100 40

40 2 2 140

140 S: 4.54 m S: 7.49 m

CC CC CC

Cuisine Douche

2 764

764 S: 6.13 m S: 3.23 m2

200 200

/ /

80 80

059 059

1 1 1

210

409 409

15 Séjour - repas Poêle Poêle Séjour - repas S: 26.14 m2 en option en option S: 29.40 m2

S 0 S 0

Terrasse 370 Terrasse

0 0 S S

S: 12.10 m2 S S: 12.10 m2

210 210 246

246 Pergola en option 38 409 37 409 38 Pergola en option 295 295 (lamelles orientables) (lamelles orientables)

S: 12.09 m2 S: 12.09 m2

49 49 38 CC 60 CC 60

410 410

49 161 165 150 301 150 165 161 49 210 150 150 210 210 931 210

1 351

420 160 191 160 420 110 110

CC 100 CC 100

205 205

38 315 10 294 37 294 10 315 38

378 100

100 Chambre Chambre Chambre Chambre

110 110 160

2 2 2 2 160 CC CC

CC CC S: 11.91 m S: 11.11 m S: 11.11 m S: 11.91 m

764 764

80 / 200 80 / 200 80 / 200 80 / 200 10 Hall

S: 4.39 m2

285 285

059 059

200 200

1 1 1

/ /

210

70 70

Bain Bain S: 6.00 m2 S: 6.00 m2

80 / 200 80 / 200

10 130

130 55 / 78 55 / 78

60 80 60 80

CC CC CC

54 54

45 45

375

100 100

110 110 180

38 409 37 409 38 180

CC CC CC

295 295 Chambre Chambre

S: 15.34 m2 S: 15.34 m2

70 70

38 CC 60 CC 60

210 165 150 301 150 337 38 150 150 1 351

1 CM REVETEMENT 8 CM CHAPE CIMENT 4 CM SWISSPOR PUR PREMIUM Faîte +7.55 °) 50 2 CM SWISSPOR EPS R MUR FAÇADE (20 5% 24 CM BETON ARME 36. 8 CM SWISSPOR EPS 20 1 CM CREPI cuite terre 1 CM ENDUIT CIMENT 20 CM SWISSPOR LAMBDA WHITE Tuile

18 CM BRIQUE TERRE CUITE 5 1 CM CREPI RADIER SOUS-SOL 232

1 CM CARRELAGE 5 CM CHAPE CIMENT 25 CM BETON ARME VITRAGE 5 CM BETON MAIGRE

15 CM BOULET EGOKIEFER PVC TRIPLE VERRE 244

100 Etage +2.78

24 241

Rez-de-chaussée

±0.00

234

222 124

Sous-sol -2.82

25 20

Panneaux solaires photovoltaïques

150 x 150 150 x 150

182 x 210 150 x 150 150 x 150 182 x 210

267 x 210

140 x 40

90 x 210 160 x 110 90 x 210

175

75 CC

Lot "10" Lot "9" Lot "8" Lot "7" Lot "6" Lot "5"

CC 135 CC 135 S 15 CC 115 CC 115 S 15 CC 135 CC 135 S 15 CC 115 CC 115 S 15 CC 135

70 70 70 70

/ / / /

200 200 200 200

80 80 80 80

/ / / /

200 200 200 200

CC CC CC CC CC

115 115 115 115 115

80 80 80 80

/ / / /

200 200 200 200

S 15 S 15 S 15 S 15 S 15

S S S S

15 15 15 15

CC 75 CC 75 CC 75 CC 75

BUREAU TECHNIQUE ALEXANDRE GALLANDAT Route de Cugy, 1054 Morrens - parcelles 107-108 06.07.2017 Ch. de Jolimont 7 - 1053 Cugy Tél. 021 732 11 69 [email protected] Construction de 10 villas - Parking couvert - PPE Ech. 1:200