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Plan Municipal De Desarrollo Urbano De Tlatlaya

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Plan Municipal De Desarrollo Urbano De Tlatlaya Gobierno del Estado de México Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TLATLAYA JULIO 2003 PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TLATLAYA ESTADO DE MÉXICO. I N D I C E 1.ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.....................................................6 1.1. ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO ...................................... 6 1.2. OBJETIVOS ................................................................................................................ 7 1.3. DELIMITACIÓN DEL MUNICIPIO................................................................................... 10 1.4. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.................................................................................... 10 2.DIAGNÓSTICO ......................................................................................................................14 2.1 MEDIO FÍSICO: VOCACIÓN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO............................. 14 2.1.1 Condiciones Geográficas ..................................................................................... 14 2.1.2 Estructura y formación de suelos......................................................................... 19 2.1.3 Aprovechamiento actual del suelo....................................................................... 21 2.1.4 Alteraciones al medio natural en el entorno y riesgos........................................ 22 2.2. CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS Y SOCIOECONÓMICAS ...................................... 24 2.2.1. Aspectos Demográficos........................................................................................ 24 2.2.2. Aspectos Económicos............................................................................................ 33 2.2.3. Aspectos Sociales................................................................................................. 36 2.3. DESARROLLO URBANO ............................................................................................ 41 2.3.1. Contexto Regional y Subregional ........................................................................ 41 2.3.2. Distribución de la población y de las actividades por zona ................................ 41 2.3.3. Distribución de las actividades económicas........................................................ 42 2.3.4. Crecimiento Histórico............................................................................................ 46 2.3.5. Uso actual del suelo y tipos de vivienda.............................................................. 47 2.3.5 Evolución de la vivienda ....................................................................................... 48 2.3.6. Tenencia de la tierra.............................................................................................. 55 2.3.7. Oferta y demanda de suelo y vivienda ................................................................ 55 2.3.8. Zonas de valor histórico y cultural........................................................................ 56 2.3.9. Principales tipos y fuentes de magnitud de contaminación ............................... 59 2.4. INFRAESTRUCTURA.................................................................................................. 59 2.4.1. Infraestructura Hidráulica...................................................................................... 59 2.4.2. Infraestructura Sanitaria........................................................................................ 61 2.4.3. Infraestructura Carretera Municipal...................................................................... 62 2.4.4. Infraestructura Vial ................................................................................................ 63 2.4.5. Sistema de Transporte ......................................................................................... 65 2.4.6. Infraestructura Eléctrica ........................................................................................ 66 2.5. EQUIPAMIENTO URBANO .......................................................................................... 67 2.5.1. Equipamiento Educativo y de Cultura ................................................................. 67 2.5.2. Equipamiento para la Salud y Asistencia.............................................................. 68 2.5.2. Problemática e índices deficitarios en equipamiento urbano............................. 69 2.6. SERVICIOS PÚBLICOS .............................................................................................. 70 2.6.1. Seguridad pública y administración de justicia.................................................... 70 2.6.2. Recolección y disposición de desechos sólidos. ................................................ 71 2.6.3. Comunicaciones71 PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TLATLAYA ESTADO DE MÉXICO. 2.7. IMAGEN URBANA...................................................................................................... 72 3.PROSPECTIVA......................................................................................................................75 3.1. ESCENARIOS TENDENCIALES.................................................................................... 75 3.2. MARCO DE PLANEACIÓN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES .......................................................................................................... 76 3.3. ESCENARIO PROGRAMÁTICO ................................................................................... 83 3.3.1. Potencial y condicionantes ................................................................................... 83 3.3.2. Identificación de crecimiento ................................................................................ 85 3.3.3. Comportamiento de demográfico del escenario programático.......................... 87 3.3.4. Escenario Urbano ................................................................................................. 88 4.POLÍTICAS.............................................................................................................................90 4.1 POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO................................................................... 90 4.1.1 Políticas de incorporación del suelo al desarrollo urbano .................................. 90 4.1.2 Políticas de aprovechamiento del suelo .............................................................. 91 4.1.3 Políticas para preservación de zonas no urbanizables ...................................... 91 4.1.4 Política de integración e imagen urbana ............................................................. 91 4.2 POLÍTICAS SECTORIALES ......................................................................................... 92 4.2.1 Regulación de la tenencia de la tierra y mejoramiento urbano en asentamientos irregulares .............................................................................................................. 92 4.2.2 Oferta del suelo y aprovechamiento de reservas ............................................... 92 4.2.3 Promoción y fomento a la vivienda...................................................................... 93 4.2.4 Construcción, ampliación y conservación del equipamiento regional............... 93 4.2.5 Mejoramiento de los servicios públicos urbanos y regionales para integrar las redes y sistemas de infraestructura y equipamiento .......................................... 93 4.2.6 Imagen urbana y preservación de zonas de valor histórico............................... 94 4.2.7 Control de la contaminación y preservación ecológica ...................................... 96 4.2.8 Prevención y atención de riesgos urbanos ......................................................... 97 4.2.9 Desarrollo municipal y coordinación intergubernamental................................... 97 5 ESTRATEGIAS......................................................................................................................98 5.1 . UBICACIÓN Y PAPEL DEL MUNICIPIO EN EL SISTEMA DE CIUDADES....................... 98 5.2. ESTRATEGIAS DE DESARROLLO MUNICIPAL Y ORDENAMIENTO URBANO..................... 98 5.2.1. Características de la Estructura Urbana............................................................ 100 5.2.2. Delimitación de zona urbana, urbanizable y no urbanizable ........................... 107 5.2.3 Zonificación de usos y destinos en zonas urbanas y urbanizables................. 108 5.2.4 Estructura vial y sistemas de transporte en zonas urbanas y urbanizables ... 112 5.2.5 Redes de Infraestructura y cobertura de equipamientos y servicios............... 114 5.2.6 Integración e Imagen Urbana............................................................................. 115 5.2.7 Centros Concentradores de Servicios Rurales................................................. 115 6. CATÁLOGO DE PROYECTOS, OBRAS Y ACCIONES .................................................118 7. INSTRUMENTACION...........................................................................................................123 7.1. NORMATIVIDAD .......................................................................................................... 123 2 PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TLATLAYA ESTADO DE MÉXICO. 7.1.1. Normas de usos del suelo.................................................................................. 123 7.1.2. Normas urbanas generales................................................................................ 124 7.1.3. Tipología
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