Opening 2018 Building Overview

OPENING 2018 BUILDING OVERVIEW

ARCHITECT Rogers Stirk Harbour + Partners (UK) HEIGHT 80 floors / 1,079 FT SIZE 2.8 million RSF (2.5 million RSF office) FLOOR SIZES Floors 11-16 ~68,000 SF Floors 28-59 ~44,000 SF Floors 60-75 ~37,000 SF Floors 76-80 ~31,000 SF SLAB HEIGHT Office Floors: 13’ 6” MAIN LOBBY Ceiling heights reaching 64 feet. 7 entrances (5 from street level, 1 from transportation hub and 1 from retail complex) OFFICE WINDOWS Floor-to-ceiling glass HVAC Condenser water system with 24/7 and supplemental capacity Space for tenant dedicated systems High-performance air filtration ELEVATORS High-speed destination dispatch system ELECTRICAL SYSTEM Provisions for tenant emergency power SUSTAINABILITY LEED Gold Certification LIFE SAFETY Design exceeds NYC Building Code RETAIL In-building access to 500,000 SF of destination and amenity retail CHINATOWN

LOCATION

TRIBECA

7WTC 2WTC

1WTC TRANSPORTATION BATTERY HUB PARK NORTH 3WTC COVE CITY MEMORIAL MARINA PARK 4WTC

FINANCIAL DISTRICT

HUDSON RIVER AVAILABILITIES

Floors 76–80: ~151,000 RSF Floors 60–75: ~600,000 RSF Floors 35–59: ~1.1 Million RSF ~31,000 RSF TOTAL AVAILABLE: 1.85 Million RSF Floors 76–80

Highly efficient, column-free floors

Single floor occupancy ~37,000 RSF 13.5’ slab height Floors 60–75 9.5’–10’ finished ceilings

LEASED

~44,000 RSF Floors 35–59 MID HIGH-RISE FLOOR PLAN CORE & SHELL

45 Feet

Floor 49 Elevator Bank C (FL42-FL51)

Open Plan     

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Copy Pantry  ~44,000 RSF

OPEN PLAN Floor 45 Elevator Bank C (FL37-FL48) Open Plan FloorFloors 45 35–46 Elevator Bank C (FL37-FL48)      Open Plan        

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COMBINATION: OPEN/PERIMETER OFFICE Floor 45 Elevator Bank C (FL37-FL48) Combination: Open / Office FloorFloors 45 35–46 Elevator Bank C (FL37-FL48)      Combination: Open / Office         Copy Pantry         Copy Pantry     

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LAW FIRM Floor 45 Elevator Bank C (FL37-FL48) Law Firm FloorFloors 45 35–46 Elevator Bank C (FL37-FL48)      Law Firm  Files / Print Files / Print         Case Support   Files / Print Files / Print Department        Case Support   Department       Files IDF   

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OPEN PLAN Floor 55 Elevator Bank D (FL37-FL48) Open Plan FloorFloors 55 47–59 Elevator Bank D (FL37-FL48)      Open Plan        

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Files Reception Floor Elevator Bank C (FL42-FL51) IDF IDF 49 ELEVATOR LOBBY / waiting Area        Files Reception Open Plan / waiting Area ELEVATOR LOBBY Storage              Storage         Mail    Pantry Storage Copy    Reception  Area      Mail              Pantry     ELEVATOR   2  LOBBY  S       Mail /  IDF Production                 Administrative Mail Department     Files  Administrative Mail Department IDF Files    Files   S   Copy Pantry    Pantry Copy

Copy Pantry    ~44,000 RSF

COMBINATION: OPEN/PERIMETER OFFICE Floor 55 Elevator Bank D (FL37-FL48) Combination: Open / Office FloorFloors 55 47–59 Elevator Bank D (FL37-FL48)      Combination: Open / Office         Copy Pantry         Copy Pantry     

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Storage

Pantry Copy Pantry Copy  

~44,000 RSF

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45 Feet Floors 60–75

Floor 49 Elevator Bank C (FL42-FL51)

Open Plan     

   Pantry ELEVATOR   2  LOBBY 45 Feet  S   

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Copy Pantry

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Copy Pantry

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Floors 76–80

35 Feet

Floor 49 Elevator Bank C (FL42-FL51)

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4WTC | Floor 49 - OPEN PLAN New York, New York | May 11, 2011 (rev.02) | ©2011 Gensler. All rights reserved | 5 TOWER FLOOR PLAN Floor 78 Elevator Bank D (FL68-FL80) OPEN PLAN Open Plan      FloorFloors 78 76–80 Elevator Bank D (FL68-FL80)

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3WTC | Floor 78 - OPEN PLAN New York, New York | May 11 2011 (rev.03) | ©2011 Gensler. All rights reserved | 7 3WTC4WTC | | Floor Floor 49 78 - OPEN - OPEN PLAN PLAN New York, New York | MayNew 11, 2011York, (rev.02) New | York©2011 | Gensler. May All11 rights 2011 reserved (rev.03) | 5 | ©2011 Gensler. All rights reserved | 7 TOWER FLOOR PLAN Floor 78 Elevator Bank D (FL68-FL80) COMBINATION: OPEN/PERIMETER OFFICE Combination: Open / Office      FloorsFloor 78 76–80 Elevator Bank D (FL68-FL80) Combination: Open / Office           

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~31,000 RSF  

3WTC | Floor 78 - COMBINATION: OPEN/OFFICENew York, New York | May 11 2011 (rev.03) | ©2011 Gensler. All rights reserved | 13 3WTC | Floor 78 - COMBINATION: OPEN/OFFICENew York, New York | May 11 2011 (rev.03) | ©2011 Gensler. All rights reserved | 13 TOWER FLOOR PLAN Floor 78 Elevator Bank D (FL68-FL80) LAW FIRM Law Firm      FloorsFloor 7876–80 Elevator Bank D (FL68-FL80) Law Firm            

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3WTC3WTC | Floor | Floor78 - LAW 78 - FIRMLAW FIRM New York,New New York, York New | April York 11, | 2011May 11© 20112011 Gensler.(rev.03) All | ©2011rights reserved. Gensler. All rights reserved | 19  3WTC3WTC | Floor | Floor78 - LAW 78 - FIRMLAW FIRM New York,New New York, York New | April York 11, | 2011May 11© 20112011 Gensler.(rev.03) All | ©2011rights reserved. Gensler. All rights reserved | 19  SPECTACULAR VIEWS IN EVERY DIRECTION FACING NORTH SPECTACULAR VIEWS IN EVERY DIRECTION FACING WEST SPECTACULAR VIEWS IN EVERY DIRECTION FACING SOUTH SPECTACULAR VIEWS IN EVERY DIRECTION FACING EAST UNPARALLELED MASS TRANSIT CONNECTIONS DIRECT IN-BUILDING ACCESS TO 11 NYC SUBWAY LINES AND PATH TRAINS TO NJ CHINATOWN

10 M in u te s

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2 3 BARCLAY ST

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MEMORIAL A C 2 3 PARK 1 4 5 3WTC

R 4WTC

LIBERTY ST

BROADWAY

FINANCIAL DISTRICT

HUDSON RIVER

CORPORATE NEIGHBORS 9 Thomson Reuters 19 3 W Hotel Guardian 1 Goldman Sachs 10 Morgan Stanley 20 4 Club Quarters RBC , WTC 2 Omnicom Group 11 WilmerHale 21 5 Smyth Tribeca Bank of Nova Scotia 3 Bank of America/ 12 RR Donnelley 22 6 Millenium Hilton Deutsche Bank Merrill Lynch 13 Condé Nast 23 7 The Ritz-Carlton HarperCollins 4 Wells Fargo 14 JP Morgan 24 8 Marriott Downtown Bank of New York 5 American Express 15 Cleary Gottlieb 25 9 Fried Frank , Wall Street 6 Moody’s 16 Milbank HOTELS 7 Citibank 17 Hughes Hubbard & Reed,LLP 1 11 The Greenwich Hotel Four Seasons 8 Aon 19 Stroock 2 Conrad Hotel UNPARALLELED MASS TRANSIT CONNECTIONS

CALATRAVA TRANSPORTATION HUB NEIGHBORHOOD & RETAIL

DEMOGRAPHICS RETAIL • One of NYC’s fastest-growing • Half-a-million square feet of new neighborhoods: Residential destination and convenience retail population has nearly tripled at the World Trade Center in the last 15 years • Zagat’s top-rated restaurants: • Prosperous neighborhood: NYC’s Nobu, North End Grill, Locanda highest average household income Verde, Bouley, Cipriani, The Palm, and condo prices The Capital Grille, Blue Smoke, and Tribeca Grill, Sushi of Gari • Proximity to the highly-educated workforce commuting from COMMERCIAL NEIGHBORS lower Manhattan, Brooklyn, and New Jersey • Home to world headquarters of Goldman Sachs, American Express, HOTELS Moody’s, Time Inc. and Conde Nast • Number of hotels tripled in the • Diverse new tenants including last 10 years Harper Collins, Nielsen Ratings, Revlon, MediaMath and WilmerHale • New flags: The W, Andaz Hyatt, Ritz Carlton, Hilton-Conrad, and OVER $20 BILLION IN NEW Four Seasons INVESTMENT PARKS • New transportation, utility, and telecommunications infrastructure • 3 World Trade Center office lobby fronts an 8-acre park • New residential, hotel, retail, and commercial development • One block to waterfront DINING WTC RETAIL HOTELS CORPORATE NEIGHBORS WORLD TRADE CENTER TENANTS

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COMMERCIAL NEIGHBORS TENANT SPACES TENANT SPACES TENANT SPACES TENANT SPACES TENANT SPACES TENANT SPACES TENANT SPACES TENANT SPACES TENANT SPACES FINANCIAL INCENTIVES

SAVINGS PER RSF PER ANNUM SAVINGS FROM INCENTIVES $5.75

Savings per RSF per Annum

$3.25 $1.25 $1.25 Sales Tax Electricity (NYPA) Commercial Rent Tax

WTC Incentives FINANCIAL INCENTIVES

DESCRIPTION OF AS-OF-RIGHT INCENTIVES: NYPA Power Commercial Rent Tax Abatement The building receives electricity from the New York Power Tenants are exempt from Commercial Rent Tax for the Authority at discounted rates. This benefit has no term entire term of the lease. Commercial office tenants in NYC limit. Based on current utility rates, tenants at 3 WTC today pay a Commercial Rent Tax equal to 3.9% of gross rent. would enjoy a savings of approximately 30% off of standard The benefit has no term limits, and is expected to save Con Edison rates (an annual benefit of $1.00 to $1.50 per tenants $3.00 to $3.50 per RSF per annum. RSF versus other buildings).

Sales Tax Rebate OTHER SAVINGS: Tenants are exempt from sales tax on materials Efficiency purchased in connection with their initial fit-out, including The efficiency of the floor plates at the World Trade Center any fixtures, furniture and equipment. The sales tax buildings allows tenants to fit their office space program savings is estimated to be $10.00 to $15.00 per RSF, which into 5% to 10% less space than would be required in other corresponds to a rental savings of approximately $1.00 buildings. This reduction in square footage translates to $1.50 per RSF per annum. directly into a significant savings of 5% to 10% in both rent cost and fit-out cost. 3 WORLD TRADE CENTER IMAGE GALLERY

CONTACT

Stephen B. Siegel Mary Ann Tighe 2 1 2 . 9 8 4 . 8 1 0 0 212.984.8128 [email protected] [email protected]

Steve Eynon Adam Foster 212.984.6596 212.618.7088 [email protected] [email protected]

Evan Haskell Ken Meyerson 212.984.8049 212.984.8018 [email protected] [email protected]

Jeremy Moss 212.732.9700 [email protected]