Oddział Terenowy w Olsztynie, Sekcja Zamiejscowa w Lidzbarku Warmińskim OLS.WKUR.SZLW.4240.60.2018.AC.15 Lidzbark Warmiński, 19.10.2018r.

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE SEKCJA ZAMIEJSCOWA W LIDZBARKU WARMIŃSKIM działając na podstawie ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity: Dz.U. z 2018, poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 91 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r., poz. 540 z późn. zm.), podaje do publicznej wiadomości WYKAZ nieruchomości niezabudowanej przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu, położonej w obrębie Smolajny, gmina Dobre Miasto, powiat olsztyński, woj. warmińsko – mazurskie, pochodzących z Państwowego Funduszu Ziemi PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Smolajny, gmina Dobre Miasto, jako działka nr 232/2 o powierzchni – 0,5000 ha (użytki rolne – 0,5000 ha), w tym: grunty orne kl. V– 0,5000 ha. Nieruchomość położona jest w obrębie Smolajny, oddalonym od siedziby gminy Dobre Miasto o ok. 5 km i miasta wojewódzkiego Olsztyn o ok. 30 km. Działka przylega do drogi powiatowej. Nieruchomość niezabudowana, niezagospodarowana. Teren nieruchomości o nawierzchni gruntowej, porośnięty wysoką trawą. Na działce znajdują się pojedyncze drzewa liściaste. Drzewostan nie przedstawia wartości użytkowej. Sąsiedztwo działki stanowią grunty rolne, zabudowa mieszkalna wsi oraz rzeka Łyna. W zasięgu nieruchomości znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej obejmującej sieci: elektroenergetyczną i wodociągową. Dla działki w Wydziale Ksiąg Wieczystych w Olsztynie prowadzona jest księga wieczysta Nr OL1O/00097319/8

Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miejskiego w Dobrym Mieście dla działki nr 232/2 obręb Smolajny, gmina Dobre Miasto nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie planuje takiego opracowania, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie toczy się w Urzędzie postępowanie w w/w sprawie. Urząd nie posiada również informacji o ewentualnym zainteresowaniu inwestorów lokalizacją elektrowni wiatrowych na tym terenie. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobre Miasto, zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVI/292/2017 z dnia 28 września 2017 r. przedmiotowa działka znajduje się na terenach mieszkaniowych i usługowych o niskiej intensywności jako kierunek rozwoju, w granicach zwartej zabudowy wsi w osadniczo- turystycznej strefie polityki przestrzennej. Na terenie działki nie występują udokumentowane złoża kopalin. Działka położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Dolnej Łyny. Ponadto Rada Miejska w Dobrym Mieście nie wyznaczyła, w drodze uchwały, obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na podstawie art. 8 ustawy z dnia 9.10.2015 r. o rewitalizacji (tj. Dz.U. z 2018r., poz. 1398). Działka nie została ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków.

Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie z dnia 03.01.2018r. działka 232/2 obręb Smolajny, położna jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Dolnej Łyny, w stosunku do którego obowiązują zapisy rozporządzenia nr 162 Wojewody Warmińsko – Mazurskiego z dnia 19-12-2008 r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Dolnej Łyny (DZ. Urz. Woj. War.-Maz. Nr 207. Poz. 3154).

Zgodnie z zaświadczeniem Starostwa Powiatowego w Olsztynie z dnia 19.02.2018 roku działka 232/2 obręb Smolajny nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu i decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2017 r. poz. 788 z późn. zm.)

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 91.000,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt jeden tysięcy złotych) Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie ww. nieruchomości. Należność z tytułu sprzedaży nieruchomości płatna będzie gotówką w całości przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży .

11-100 Lidzbark Warmiński, ul. Ornecka 6A, TEL. 89 767 78 10, www.kowr.gov.pl

Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 91 z późn. zm.).

Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę Powiatu Olsztyńskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Zgodnie z art. 28a ust. 1 i 2 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Powierzchnię użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia złożonego przez Nabywającego nieruchomości rolnej. Osoba która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści ”Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.

Na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy z dnia 19 października 1991 roku Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Olsztynie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z KOWR.

Termin, miejsce i warunki uczestnictwa w przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem.

Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowych nieruchomości można uzyskać w OT KOWR Sekcja Zamiejscowa w Lidzbarku Warmińskim, ul. Ornecka 6a, 11-100 Lidzbark Warmiński (tel. 89 767 78 10).

Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu przez okres 14 dni od dnia 07.11.2018 roku Urzędzie Gminy Dobrym Mieście, sołectwie wsi Smolajny, Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej w Olsztynie, Oddziale Terenowym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie oraz Sekcji Zamiejscowej w Lidzbarku Warmińskim. Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Gminy Dobre Miasto 2. Sołtys wsi Smolajny 3. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie, 4. KOWR OT w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, 5. KOWR OT Olsztyn Sekcja Zamiejscowa w Lidzbarku Warmińskim, 6. a/a.

2 / 2