KOUDUM GERBEN YPMASTRAAT 56 Op een mooie en beschutte ligging in een ruim opgezette en groene woonstraat, dit 2/1 kapwoonhuis met nieuwe achteraanbouw (verlenging woonkamer met schuifpui en uitpandige bijkeuken) op royaal perceel grond. Eigen grond 310 m².

Indeling: entree, gang, moderne meterkast, modern toilet, trapopgang, provi- siekast, ruime L-vormige kamer met vloerverwarming en schuifpui, royale open keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met wokbrander, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap, ruime bijkeuken met witgoedop- stelling, werkblad met bovenkastjes en opbergkast met schuifdeuren, beschutte achtertuin met houten tuinschuur, ruim zij- en voorerf.

1e Verdieping: overloop, 3 kantige slaapkamers en badkamer voorzien van design- radiator, wastafelmeubel en ruime douchehoek.

2e Verdieping: via vlizotrap naar bergzolder met dakvenster en cv-installatie.

Object kenmerken

Object type • Type woning : 2/1 kapwoonhuis met nieuwe achteraanbouw • Bouwjaar : circa 1967 • Grond : eigen grond • Ligging : beschutte ligging aan rustige weg in woonwijk

Inhoud en oppervlakte • Perceel oppervlakte : 310 m² • Inhoud : 325 m³ • Woonoppervlakte : 100 m² • Aantal kamers : 4 • Aantal slaapkamers : 3 • Aantal woonlagen : 3

Technische gegevens • Verwarming : cv-verwarmd via combiketel, type Atag • Ventilatie : natuurlijke ventilatie • Dak : zadeldak, met pannen bedekt • Muren : uit steen opgetrokken en geïsoleerd • Vloeren : begane grond beton, verdiepingsvloer hout • Gevelkozijnen : houten kozijnen en ramen • Dakgoten : houten goten met zinken bekleding • Beglazing : dubbele beglazing

Tuin: beschutte achtertuin met houten tuinschuur, ruim zij- en voorerf.

Bijzonderheden/opmerkingen: - mooie en ruime hoeklocatie; - rustig en beschut wonen; - grotendeels kunststof kozijnen; - vloerverwarming kamer, gang en bijkeuken; - uitgebouwde woonkamer en bijkeuken; - centrale ligging en goede ontsluiting via N359 naar , en Gaasterland; - bij alle dorpsvoorzieningen; - veel groen in de woonwijk; - bij Fries Merengebied en Gaasterlandse bossen.

Agricola makelaardij , 12 juli 2021 De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Aan onjuist- en/of onvolkomenhe- den in deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ligging/locatie

Adres gegevens Adres : Gerben Ypmastraat 56 Postcode / plaats : 8723 CR Koudum

Bent u geïnteresseerd?

Mede namens de verkopers danken wij u voor de door u getoonde interesse.

Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen per telefoon of e-mail en tijdens kantooruren bent u ook van harte welkom op ons kantoor.

Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij doen gratis een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning.

Vriendelijke groet,

Agricola Makelaardij

Agricola Makelaardij is sinds 1992 actief en bekend in de regio Bolsward, - ZuidwestFriesland.

Bij Agricola Makelaardij houden we van persoonlijk contact en een informele sfeer. Wij kiezen bewust voor een kantoor in het centrum van Bolsward, waar u van harte welkom bent en de koffie altijd klaar staat! Uiteraard komen we ook graag bij u thuis om uw woonwensen te inventariseren en u te begeleiden in het hele verkoop- en/of aankoopproces. Met onze kennis en ervaring staan wij elke dag voor u klaar om uw belangen zo goed mogelijk te behartigen. Wij hebben plezier in ons vak en dat werkt!!

Aan onvolkomenheden in deze brochure kunnen geen aanspraken worden ontleend