Aluga GR Régis Estrada Ferreira Guedes, 78 Itapecerica / SP

- Flexibilidade de ocupação Industrial +55 11 3043 6898 - Acesso direto à Rodovia Régis Bittencourt [email protected] - Certificação LEED - Green Building jll.com.br ACESSE AQUI Tour Virtual 360º Docas

Empreendimento logístico com certificação LEED, possui especificações técnicas de alto padrão, com tecnologia e modernidade. O GR Régis foi desenvolvido para empresas de diversos segmentos como logística, e-commerce, varejo, industrial, entre outros. São 67.200 m², totalizando 30.592 m² de área locável, com infraestrutura planejada para otimizar recursos e custos, favorecendo a qualidade e a produtividade das operações. O imóvel conta ainda com flexibilização de ocupação e qualificação em segurança, economia de energia e tecnologia.

Mezanino Galpão

Infraestrutura completa e de alto padrão para o seu negócio.

Auditório

Cafeteria Sala de reunião

Principais características –– 16 módulos com metragens entre 1.843 e 2.320 m² –– Cobertura estrutura metálica com membrana TPO –– Mezaninos com metragens entre 220 e 224 m², e isolamento termo acústico de alta eficiência capacidade de piso de até 500 kg/m² e 2 banheiros –– Iluminação zenital e renovadores de ar –– Pé-direito livre de 12,30 m² –– Auditório, cafeteria e sala de reunião –– Piso de alta resistência, nivelado a laser (6 t/m²) –– 3 docas elevadas e 6 vagas privativas por módulo –– Espaçamento entre pilares 22 m x 19,50 m –– Acessibilidade de PNE –– Vestiário masculino e feminino para funcionários Layout do empreendimento

1- Estacionamento externo 2- Áreas comuns de apoio 3- Vagas para caminhões 4- Área de apoio para motoristas 5- Portaria do empreendimento

Quadro de áreas

Áreas (m²) Disponi- Bloco Módulos Armazenagem/ Mezanino/ Área total bilidade Marquise Área comum Produção Escritório locável

Módulo 1 Tipo A Disponível 1.490,91 224,40 55,75 108,79 1.879,85 Módulo 2 Tipo B Disponível 1.461,68 220,00 55,00 106,59 1.843,27 Módulo 3 Tipo B Disponível 1.461,68 220,00 55,00 106,59 1.843,27 Módulo 4 Tipo B Disponível 1.461,68 220,00 55,00 106,59 1.843,27 A Módulo 5 Tipo B Disponível 1.461,68 220,00 55,00 106,59 1.843,27 Módulo 6 Tipo B Locado 1.461,68 220,00 55,00 106,59 1.843,27 Módulo7 Tipo C Locado 1.910,48 220,00 55,00 134,62 2.320,10 Módulo 8 Tipo C Locado 1.910,48 220,00 55,00 134,62 2.320,10 Módulo 9 Tipo A Disponível 1.490,91 220,00 55,00 108,79 1.879,85 Bloco A - Total 14.111,18 1.984,40 495,75 1.019,77 17.616,25

Módulo 10 Tipo A Disponível 1.490,91 220,00 55,00 108,79 1.879,85 Módulo 11 Tipo B Disponível 1.461,68 220,00 55,00 106,59 1.843,27 Módulo 12 Tipo B Disponível 1.461,68 220,00 55,00 106,59 1.843,27 B Módulo 13 Tipo B Disponível 1.461,68 220,00 55,00 106,59 1.843,27 Módulo 14 Tipo B Disponível 1.461,68 220,00 55,00 106,59 1.843,27 Módulo 15 Tipo B Disponível 1.461,68 220,00 55,00 106,59 1.843,27 Módulo 16 Tipo A Disponível 1.490,91 224,40 55,75 108,79 1.879,85 Bloco B - Total 10.290,22 1.544,40 385,75 750,53 12.976,05 Localização O GR Régis está localizado na Estrada Ferreira Guedes, 784 - SP, Itapecerica da Serra. Perto da Rod. Régis Bitencourt, destaca-se por estar em um eixo estratégico para operações logísticas e de outros segmentos do setor, permitindo também atender as empresas que atuam mais fortemente no eixo SP-RS.

Principais distâncias

–– Rodovia Régis Bittencourt - 0,7 km –– Rodovia Pres. Castelo Branco - 32 km –– Marginal Tietê () - 30 km –– - 12 km –– - 42 km –– - 25 km –– - 20 km –– - 55 km

BR-116 Carapicuíba SP-280;BR-374 SP-060;BR-116 Jandira

Itapevi Osasco

Rodovia Raposo Tavares

Vargem Grande Paulista Cotia

Rodoanel Taboão da Serra São Caetano do Sul

São Paulo Embu das Artes Tech Town

SP-160

Diadema

São Bernardo do Campo Rodovia Régis Bittencourt

SP-150

Itapecerica da Serra

SP-021

BR-116;SP-230

Sentido Paraná

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