Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE 10-448 Olsztyn, Ul. Głowackiego 6

SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA

w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego na:

remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

Wartość szacunkowa zamówienia nie przekracza równowartości kwoty 5 186 000 euro

Olsztyn, dnia 21 sierpnia 2014 r.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Rozdział 1 . Nazwa i oraz adres zamawiającego. Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, 10-448 Olsztyn, woj. warmińsko-mazurskie, tel. (89) 524-88-01, fax. (89) 524-88-02 NIP 525-001-09-76 Konto BGK O/Olsztyn Nr 96 1130 1189 0025 0131 8420 0002 e-mail:[email protected], [email protected], [email protected] Rozdział 2 . Tryb udzielenia zamówienia. 1. Postępowanie prowadzone jest zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 907, ze zmianami), a także wydane na podstawie niniejszej ustawy rozporządzenia wykonawcze. 2. Postępowanie prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego o wartości szacunkowej poniżej progów określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 Prawa zamówień publicznych. 3. Podstawa wyboru trybu udzielenia zamówienia publicznego – art. 10 ust. 1 oraz art. 39-46 Prawa zamówień publicznych. 4. Podstawa prawna opracowania specyfikacji istotnych warunków zamówienia, m.in.: 1) Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych. 2) Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 lutego 2013 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz. U. z 2013 r. poz. 231). 3) Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 23 grudnia 2013 r. w sprawie średniego kursu złotego w stosunku do euro stanowiącego podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 1692). 4) Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 23 grudnia 2013 r. w sprawie kwot wartości zamówień oraz konkursów, od których jest uzależniony obowiązek przekazywania ogłoszeń Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej (Dz. U. z 2013 r., poz. 1735). 5) Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16 poz. 93 z późn. zmianami). 6) Ustawa z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Rozdział 3 . Opis przedmiotu zamówienia. 1. Przedmiotem zamówienia jest remont 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego położonych w następujących miejscowościach:  Stega Mała 5/4, Stega Mała 10/2, Wągniki 5/2 - gm. Górowo Iławeckie;  Łazdoje 5/3, Łazdoje 5/4, Łazdoje 16/6, Łazdoje 18/2, Łazdoje 22/1, Łazdoje bud. gosp. dz. nr 243/4, Nowa wieś Kętrzyńska 16/1, Grabno 4/4, Stachowizna 6/4, Martiany 8/1 - gm. Kętrzyn;  Skandławki 3/4, Szczeciniak 5/3 – gm. Srokowo;  Kolwiny 8 m 2 – gm. Barciany;  Tolniki Małe 6/2 – gm. Reszel. 2. Szczegółowy zakres robót przewidzianych do wykonania w ramach realizacji zadania został określony dla poszczególnych lokali/budynków mieszkalnych i budynku gospodarczego w przedmiarach robót, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 2 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

robót budowlanych oraz szkicach i zdjęciach poglądowych, które stanowią załącznik Nr 9 do specyfikacji. 3. Jest to zamówienie na robotę budowlaną o kodzie alfanumerycznym słownika podstawowego CPV 45000000-7. 4. Dodatkowo przedmiot zamówienia określony został we wzorze umowy stanowiący załącznik Nr 8 do specyfikacji. Rozdział 4 . Termin wykonania zamówienia. Termin realizacji zamówienia – 90 dni od dnia podpisania umowy Rozdział 5 . Warunki udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków. 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, tj.: 1) Posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania – tj. posiadają uprawnienia do wykonywania działalności w zakresie zabezpieczania i usuwania wyrobów zawierających azbest. 2) Posiadają wiedzę i doświadczenie – tj. udokumentują wykonanie w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej dwóch robót o charakterze podobnym do niniejszego zamówienia. Za roboty takie uważać się będzie remonty dachów polegające m.in. na zdjęciu i utylizacji płyt azbestowo- cementowych. Powierzchnia jednej połaci dachowej zdjętego pokrycia z płyt azbestowo-cementowych musi wynosić minimum 100 m2. 3) Dysponują odpowiednim potencjałem technicznym – zamawiający nie wymaga szczegółowego warunku w tym zakresie. 4) Dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj. wykażą że dysponują przynajmniej jedną osobą, która będzie brała udział w realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno- budowlanej lub ważne odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub ważne odpowiadające im uprawnienia budowlane wydane w państwach Europejskiego Obszaru Gospodarczego lub Konfederacji Szwajcarskiej. Osoba ta będzie pełniła funkcję kierownika budowy. 5) Sytuacji ekonomicznej i finansowej – zamawiający nie wymaga szczegółowego warunku w tym zakresie. 2. Wykonawca jest zobowiązany wykazać, nie później niż na dzień składania ofert, spełnianie warunków, o których mowa w rozdziale 5 ust. 1 niniejszej specyfikacji i brak podstaw do wykluczenia z powodu okoliczności, o których mowa w art. 24 ust. 1 i 2 ustawy - Prawo zamówień publicznych. 3. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączącego go z nimi stosunków. 4. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich podczas wykonywania zamówienia. Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu przedmiotowego zamówienia powinno wskazywać na faktyczną dostępność tych zasobów na użytek wykonawcy w celu realizacji

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 3 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

zamówienia, określać zakres i formę udostępniania zasobów na okres jakiego zobowiązanie dotyczy. Powyższe oznacza, iż wykonawca celem udowodnienia zamawiającemu, że będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji danego zamówienia, o ile korzysta z zasobów innych podmiotów, jest zobowiązany do przedłożenia stosownego oświadczenia tych podmiotów w formie pisemnego zobowiązania. (Wymaganiem dla zachowania formy pisemnej jest złożenie własnoręcznego podpisu na dokumencie obejmującym treść oświadczenia. Oświadczenie złożone w formie kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez wykonawcę, nie spełnia wymogu formy pisemnej). 5. Wykonawca w przypadku korzystania z zasobów innych podmiotów, jest zobowiązany do przedłożenia zamawiającemu stosownego oświadczenia, w którym określi: a) zakres dostępnych wykonawcy zasobów tego innego podmiotu, b) sposób wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez wykonawcę przy wykonaniu zamówienia, c) charakter stosunku, jaki będzie łączył wykonawcę z tym innym podmiotem, d) zakres i okres udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia. 6. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą „spełnia – nie spełnia”, w oparciu o oświadczenia i dokumenty określone w rozdziale 6 niniejszej specyfikacji, które wykonawca jest zobowiązany złożyć wraz z ofertą (z zastrzeżeniem art. 26 ust. 3 ustawy – Prawo zamówień publicznych). 7. Wykonawcy, którzy nie wykażą spełnienia warunków udziału w postępowaniu, podlegać będą wykluczeniu z udziału w postępowaniu. Ofertę wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą. 8. Z udziału w niniejszym postępowaniu wyklucza się wykonawców, którzy podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 Prawa zamówień publicznych. Oferta wykonawcy wykluczonego uznana zostanie za odrzuconą. 9. Zamawiający odrzuca ofertę, jeżeli: a) jest niezgodna z ustawą; b) jej treść nie odpowiada treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia, z zastrzeżeniem art. 87 ust. 2 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych; c) jej złożenie stanowi czyn nieuczciwej konkurencji w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji; d) zawiera rażąco niską cenę w stosunku do przedmiotu zamówienia; e) została złożona przez wykonawcę wykluczonego z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia; f) zawiera błędy w obliczeniu ceny; g) wykonawca w terminie 3 dni od dnia doręczenia zawiadomienia nie zgodził się na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 87 ust. 2 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych; h) jest nieważna na podstawie odrębnych przepisów. 10. O wykluczeniu z postępowania oraz o odrzuceniu oferty wykonawcy zostaną zawiadomieni niezwłocznie po dokonaniu wyboru najkorzystniejszej oferty. Zawiadomienie zawierać będzie uzasadnienie faktyczne i prawne. Rozdział 6. Wykaz oświadczeń i dokumentów, jakie mają dostarczyć Wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu. A. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające spełnienie warunków udziału w postępowaniu: 1. Oświadczenie wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy, stanowiące załącznik Nr 3 do SIWZ, wypełnione i podpisane przez osoby upoważnione do reprezentowania wykonawcy.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 4 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

2. Aktualna decyzja - wydane przez właściwy organ tj. decyzja zatwierdzenia programu gospodarowania odpadami niebezpiecznymi zawierającymi azbest albo zatwierdzona przez właściwy organ aktualna informacja o sposobie gospodarowania odpadami niebezpiecznymi zawierającymi azbest. Właściwym organem jest Starostwo Powiatu, na terenie którego będą prowadzone roboty. 3. Wykaz wykonanych robót budowlanych, określonych w rozdziale 5 ust. 1 pkt 2) niniejszej specyfikacji, sporządzony przez Wykonawcę według załącznika Nr 6 do niniejszej specyfikacji. 4. Dowody dotyczące robót wymienionych w ww. wykazie określające, czy te roboty zostały wykonane w sposób należyty oraz wskazujące, czy zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone, tzn.: a) poświadczenie albo b) inne dokumenty – jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia, o którym mowa powyżej. Dowody, o których mowa powyżej, są wskazane w § 1 ust. 2 pkt 1 i 2 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19.02.2013 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz. U. z dnia 19.02.2013 r., poz. 231). W przypadku, gdy zamawiający jest podmiotem, na rzecz którego roboty budowlane wskazane w wykazie, o którym mowa w Rozdziale 6 lit. A punkt 3, zostały wcześniej wykonane, wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów, o których mowa powyżej. 5. Wykaz osób, którymi dysponuje wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, o uprawnieniach określonych w rozdziale 5 ust. 1 pkt 4) niniejszej specyfikacji, sporządzony przez wykonawcę według załącznika Nr 7 do specyfikacji wraz z informacją o podstawie do dysponowania ww. osobami. 6. Oświadczenie że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia – zawarte w załączniku Nr 7 do SIWZ. B. W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z postępowania, wykonawca jest zobowiązany załączyć do oferty: 1. Oświadczenie wykonawcy o braku podstaw do wykluczenia z postępowania zgodnie z art. 24 ust 1 ustawy – stanowiące załącznik Nr 4 do SIWZ, wypełnione i podpisane przez osoby upoważnione do reprezentowania wykonawcy. 2. Aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 3. Informację wykonawcy o tym, że nie należy do grupy kapitałowej lub listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, do której należy wykonawca, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2007 r., Nr 50, poz. 331 z późn. zm.) – załącznik Nr 5 do SIWZ. C. Oprócz dokumentów wymienionych w rozdz. 6 pkt A i pkt B należy załączyć: 1. Druk „Oferta”, sporządzony wg wymagań SIWZ, zgodnie z załącznikiem Nr 1 do SIWZ - „Oferta”. 2. „Formularz cenowy” sporządzony wg wymagań SIWZ, zgodnie z załącznikiem Nr 2 do SIWZ. 3. Upoważnienie osób podpisujących ofertę musi bezpośrednio wynikać z dokumentów dołączonych do oferty. Oznacza to, że jeżeli upoważnienie takie nie wynika wprost z dokumentu stwierdzającego status prawny wykonawcy, to do oferty należy dołączyć

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 5 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

stosowne pełnomocnictwo w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej notarialnie. 4. Zobowiązanie i oświadczenie wynikające z rozdziału 5 ust. 4 i 5 w okolicznościach, wymienionych w tych ustępach. 5. Jeżeli wykonawca, wykazując spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy, a podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia, zamawiający żądać od wykonawcy przedstawienia w odniesieniu do tych podmiotów dokumentów wymienionych w rozdziale 6 lit. B ust. 1–2. D. Wymagania dotyczące dokumentów, określonych w rozdziale 6 lit. A, B i C niniejszej specyfikacji: 1. Dokumenty o których mowa w rozdziale 5 ust. 4 i 5, 6.A.3), 6.A.5) i 6.B.3) winny być złożone w oryginale. Dokumenty o których mowa w rozdziale 6.A.2), 6.A.4) i 6.B.2) winny być złożone w oryginale lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osobę (-y) uprawnioną (-e) do składania oświadczeń woli w imieniu wykonawcy. Dokumenty sporządzone w języku obcym muszą być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski. 2. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, to: 1) zamiast dokumentu, o którym mowa w rozdziale 6.B.2) niniejszej specyfikacji, składa dokument wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości. Dokument ten powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 3. W przypadku składania oferty wspólnej przez kilku przedsiębiorców (tzw. konsorcjum) lub przez spółkę cywilną, każdy ze wspólników konsorcjum lub spółki cywilnej musi złożyć dokumenty wymienione w rozdziale 6.B. niniejszej specyfikacji (lub w rozdziale 6.D.1. niniejszej specyfikacji - jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej wraz z dokumentami wymienionymi w rozdziale 6.B.1 i 6.B.3 specyfikacji). Pozostałe dokumenty będą traktowane jako wspólne. Wspólnicy muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy. Do oferty należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo, podpisane przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli każdego ze wspólników. Wspólnicy ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zamówienia, określoną w art. 366 Kodeksu cywilnego. Uwaga: Zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia publicznego. W przypadku, gdy wykonawcy wspólnie składają ofertę, ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Wspólnicy spółki cywilnej traktowani są jako wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz w przypadku, gdy wykonawca wykazując spełnianie warunków, o których mowa w rozdziale 5 ust. 1 pkt. 2) oraz w rozdziale 5 ust. 1 pkt. 4). niniejszej SIWZ polega na zasobach innych podmiotów, kopie dokumentów potwierdzających spełnianie tych warunków, dotyczących odpowiednio wspólników konsorcjum lub innych podmiotów powinny być poświadczone za zgodność z oryginałem przez wspólników konsorcjum (każdy w odniesieniu do dokumentów go dotyczących) lub przez pełnomocnika

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 6 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

konsorcjum, jeżeli będzie miał do tej czynności upoważnienie, a w odniesieniu do innych podmiotów przez upoważnionych przedstawicieli tych podmiotów (każdy w odniesieniu do dotyczących go dokumentów). Rozdział 7. Informacje o sposobie porozumiewania się zamawiającego z wykonawcami oraz przekazywania oświadczeń lub dokumentów, a także wskazania osób uprawnionych do porozumiewania się z wykonawcami. 1. Postępowanie o udzielenie zamówienia, z zastrzeżeniem wyjątków określonych w ustawie Prawo zamówień publicznych i niniejszej specyfikacji, prowadzone jest z zachowaniem formy pisemnej. 2. Postępowanie o udzielnie zamówienia prowadzone jest w języku polskim. 3. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Zamawiający i Wykonawcy przekazują pisemnie, faksem lub drogą elektroniczną (adres, numer faksu oraz e-mail zamawiającego został podany w rozdziale 1 niniejszej specyfikacji). Za datę powzięcia wiadomości uważa się dzień, w którym strony postępowania otrzymały informację za pomocą poczty elektronicznej, faksu lub pisemnie. 4. Jeżeli Zamawiający lub Wykonawca przekazują oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje faksem lub drogą elektroniczną, każda ze stron na żądanie drugiej niezwłocznie potwierdza fakt ich otrzymania. 5. Wybrany sposób przekazywania oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji nie może ograniczać konkurencji; zawsze dopuszczalna jest forma pisemna, z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w ustawie. 6. Adresatem oświadczeń, wniosków, zawiadomień i informacji, o których mowa w pkt 1 niniejszego rozdziału, a także zapytań do specyfikacji po stronie zamawiającego, są osoby wymienione w niniejszym rozdziale. 7. Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego z wnioskiem o wyjaśnienie treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 8. Zamawiający jest obowiązany udzielić wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 2 dni przed upływem terminu składania ofert, pod warunkiem że wniosek o wyjaśnienie treści specyfikacji wpłynął do zamawiającego nie później niż do końca dnia, w którym upływa połowa wyznaczonego terminu składania ofert. 9. Jeżeli wniosek o wyjaśnienie treści specyfikacji wpłynął po upływie terminu składania wniosku, o którym mowa w ust. 8 niniejszego rozdziału, lub dotyczy udzielonych wyjaśnień, zamawiający może udzielić wyjaśnień albo pozostawić wniosek bez rozpoznania. 10. Przedłużenie terminu składania ofert nie wpływa na bieg terminu składania wniosku, o którym mowa w ust. 8 niniejszego rozdziału. 11. Treść zapytań wraz z wyjaśnieniami Zamawiający przekaże wykonawcom, którym przekazał specyfikacje istotnych warunków zamówienia, bez ujawniania źródła zapytania oraz zamieści na stronie internetowej (http://www.anr.gov.pl). 12. Zamawiający nie przewiduje zebrania wszystkich Wykonawców w celu wyjaśnienia wątpliwości dotyczących treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 13. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający może przed upływem terminu składania ofert, zmienić treść specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Dokonaną zmianę specyfikacji Zamawiający przekaże niezwłocznie pisemnie, faksem lub droga elektroniczną wszystkim Wykonawcom, którym przekazano specyfikację istotnych warunków zamówienia. Dokonaną zmianę specyfikacji Zamawiający udostępni na stronie internetowej (http://www.anr.gov.pl).

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 7 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

14. Jeżeli w przedmiotowym postępowaniu zmiana treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia prowadzi do zmiany treści ogłoszenia o zamówieniu, to Zamawiający zamieści ogłoszenie o zmianie ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych. 15. Jeżeli w wyniku zmiany treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia nieprowadzącej do zmiany treści ogłoszenia o zamówieniu jest niezbędny dodatkowy czas na wprowadzenie zmian w ofertach, Zamawiający przedłuży termin składania ofert. O przedłużeniu terminu składania ofert zamawiający niezwłocznie zawiadomi wykonawców, którym przekazano specyfikację istotnych warunków zamówienia oraz umieści na stronie internetowej (http://www.anr.gov.pl). 16. W razie potrzeby złożenia oświadczeń, wniosków, zawiadomień i informacji, które w opinii wykonawców okażą się niezbędne do przygotowania ofert, należy zwracać się do nw. osób po stronie zamawiającego:  Bożena Mićko - główny specjalista w Sekcji Organizacyjno-Prawnej - co do procedury,  Sebastian Bartel – specjalista w Sekcji Organizacyjno-Prawnej - co do procedury, w dni robocze pracy ANR OT Olsztyn w godzinach od 800 do 1400. 17. Do porozumiewania się wykonawców z ww. osobami po stronie zamawiającego postanowienia ust. 3 niniejszego rozdziału stosuje się odpowiednio. Rozdział 8. Wymagania dotyczące wadium. Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium. Rozdział 9. Termin związania ofertą. 1. Wykonawca pozostaje związany ofertą przez okres 30 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. 2. Wykonawca samodzielnie lub na wniosek Zamawiającego może przedłużyć termin związania ofertą, z tym że Zamawiający może tylko raz, co najmniej na 3 dni przed upływem terminu związania ofertą, zwrócić się do Wykonawców o wyrażenie zgody na przedłużenie tego terminu o oznaczony okres, nie dłuższy jednak niż 60 dni. Żądanie to, jak i odpowiedź Wykonawców winny być przekazane w formie określonej w rozdziale 7 ust. 3 niniejszej specyfikacji. Rozdział 10. Opis sposobu przygotowania ofert. 1. Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę. Złożenie większej liczby ofert spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez Wykonawcę. 2. Oferta ma być sporządzona w języku polskim i pod rygorem nieważności w formie pisemnej. Zamawiający nie wyraża zgody na składanie ofert w postaci elektronicznej. 3. Do oferty należy dołączyć wszystkie dokumenty wymienione w rozdziale 6 – Wykaz oświadczeń i dokumentów jakie wykonawcy mają załączyć do oferty. 4. Wszystkie strony zawierające informacje powinny być ponumerowane, a do oferty należy załączyć wykaz zawartych w niej dokumentów z podaniem numerów ich stron. 5. Zaleca się przygotowanie oferty wraz z załącznikami w sposób uniemożliwiający jej samoistną dekompletację (np. wpięcie oferty do teczki, zszycie, bindowanie). Druk „Oferta” wraz z załącznikami powinny zostać wypełnione przez wykonawcę bez wyjątku i ściśle wg wymogów zawartych w SIWZ, bez dokonywania w nich zmian przez wykonawcę. 6. Wszystkie zapisane strony oferty wraz z załącznikami winny być podpisane lub parafowane przez osoby upoważnione, przy czym co najmniej ostatnia strona oferty i załącznika musi być opatrzona imienną pieczęcią osoby lub osób podpisujących

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 8 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

ofertę, względnie czytelnie wpisanym imieniem i nazwiskiem osoby lub osób podpisujących ofertę. 7. Wszelkie miejsca, w których wykonawca naniesie zmiany lub poprawki, muszą być parafowane przez osoby podpisujące ofertę, w przeciwnym wypadku nie będą uwzględnione przy badaniu ofert. 8. Jeżeli wykonawca składa zastrzeżenie, że część informacji zawartych w ofercie stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, w związku z czym nie mogą być one udostępnione, informacje te muszą być dołączone do oferty w oddzielnej kopercie, opatrzonej stosowną klauzulą, np: „informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa”. Informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa (firmy) nie będą udostępniane nikomu poza komisją przetargową. Wykonawca nie może zastrzec informacji, o których mowa w art. 86 ust. 4 Ustawy. 9. Jeżeli do oferty zostaną załączone dokumenty lub strony nieczytelne albo kopie budzące wątpliwość co do ich prawdziwości, zamawiający ma prawo zażądać okazania oryginałów lub notarialnie potwierdzonych kopii tych dokumentów. 10. Wykonawca może wprowadzić zmiany: poprawki, modyfikacje i uzupełnienia do złożonej oferty pod warunkiem, że zamawiający otrzyma pisemne powiadomienie o ich wprowadzeniu przed upływem terminu składania ofert. 11. Powiadomienie o wprowadzeniu w/w zmian musi być złożone według takich samych wymagań jak składana oferta, tj. w odpowiednio oznakowanej kopercie, zgodnie z opisem określonym w rozdziale 11 ust. 1 ppkt 3 niniejszej SIWZ, z dopiskiem: „UZUPEŁNIENIE” lub „ZAMIANA”. W przypadku złożenia oferty zamiennej, oferta pierwotna względem oferty zamiennej nie będzie otwierana i zostanie zwrócona wykonawcy. 12. Koperty oznakowane dopiskiem "UZUPEŁNIENIE” lub "ZAMIANA" zostaną otwarte przy otwieraniu oferty wykonawcy, który wprowadził zmiany i po stwierdzeniu poprawności procedury dokonania zmian zostaną dołączone do oferty. 13. Wykonawca ma prawo przed upływem terminu składania ofert wycofać się z postępowania przez złożenie pisemnego powiadomienia (według takich samych zasad jak wprowadzenie zmian i poprawek) w kopercie z napisem „WYCOFANIE”. Zamawiający, po stwierdzeniu poprawności postępowania wykonawcy oraz zgodności powiadomienia ze złożoną ofertą, zwróci wykonawcy ofertę bez jej otwierania. Rozdział 11. Miejsce oraz termin składania i otwarcia ofert. 1. Miejsce oraz termin składania ofert. 1) Oferty należy składać w siedzibie Zamawiającego Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, w sekretariacie pok. Nr 103, (I piętro), codziennie w dni pracy Agencji, w godz. 8:00 – 15:00. 2) Termin składania ofert upływa dnia 05.09.2014 r. o godz. 8:30. 3) Ofertę należy umieścić w zamkniętym opakowaniu, uniemożliwiającym odczytanie zawartości bez uszkodzenia tego opakowania. Opakowanie powinno być oznaczone:  Nazwą (firmą) i adresem Wykonawcy,  nazwą i adresem zamawiającego „Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy, 10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6”,  oraz opisane hasłem: „Oferta na remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel – nie otwierać przed dniem 05.09.2014 roku, godz. 9:00”. 4) Z zawartością złożonych ofert nie można się zapoznać przed upływem terminu otwarcia ofert.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 9 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

UWAGA! Złożenie oferty niezgodnie z ww. opisem będzie skutkowało potraktowaniem jej jako zwykłej korespondencji oraz może spowodować niedostarczenie jej na miejsce składania ofert w terminie określonym w SIWZ. W takim wypadku odpowiedzialność za ewentualne nieterminowe złożenie oferty obciąża wykonawcę. 2. Miejsce oraz termin otwarcia ofert. 1) Otwarcie ofert nastąpi w dniu 05.09.2014 roku o godz. 9:00 w siedzibie zamawiającego w Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, pokój nr 34 (parter). 2) Otwarcie ofert jest jawne. Wykonawcy mogą uczestniczyć w sesji otwarcia ofert. 3) Bezpośrednio przed otwarciem ofert, Zamawiający poda kwotę jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. 4) Podczas otwarcia ofert podane zostaną nazwy (firmy) oraz adresy Wykonawców, a także informacje dotyczące ceny i terminu wykonania zamówienia zawarte w ofertach. 5) W przypadku nieobecności Wykonawcy przy otwieraniu ofert, Zamawiający prześle Wykonawcy informacje z otwarcia ofert na pisemny wniosek Wykonawcy. Rozdział 12. Opis sposobu obliczenia ceny oferty. 1. Zamawiający informuje, że w sytuacji, gdy mowa jest o cenie – należy przez to rozumieć cenę w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy z dnia 9 maja 2014 r. o informowaniu o cenach towarów i usług (Dz. U. 2014, poz. 915). 2. Do oferty należy dołączyć wypełniony „Formularz cenowy” – załącznik Nr 2 do SIWZ, w którym należy podać cenę za wykonanie remontów poszczególnych lokali i budynków mieszkalnych. 3. Zamawiający informuje, że za wykonanie przedmiotu zamówienia określonego w niniejszej specyfikacji, ustala się wynagrodzenie ryczałtowe, ustalone na podstawie dokumentacji technicznej, która stanowi – załącznik Nr 9 do SIWZ. 4. Brak wypełnienia i określenia wartości w pozycji w formularzu cenowym spowoduje odrzucenie oferty. Wstawienie w pozycji w formularzu cenowym zera jako wartości pozycji spowoduje odrzucenie oferty. 5. Każdy z Wykonawców może zaproponować tylko jedną cenę i nie może jej zmienić. Nie prowadzi się negocjacji w sprawie ceny. 6. Cena musi uwzględniać wszystkie wymagania niniejszej SIWZ oraz obejmować wszelkie koszty niezbędne do zrealizowania zamówienia wynikające wprost ze specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiarów robót, jak również w niej nieujęte, a bez których nie można wykonać zamówienia, wykonanie m.in.: organizacji i zagospodarowania placu budowy, zabezpieczenia we własnym zakresie punktów poboru energii elektrycznej i wody dla celów budowy, ubezpieczenia budowy, robót związanych z utrudnieniami wynikającymi z realizacji robót bez wyłączenia obiektu z eksploatacji itp. 7. Ceną oferty jest kwota wymieniona w Formularzu Oferty, którą należy podać w PLN w formie ryczałtu. Cena ta ma wynikać z „Formularza cenowego” określającego ceny za remont poszczególnych lokali i budynków mieszkalnych, stanowiącego załącznik Nr 2 do SIWZ. 8. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.) ten rodzaj wynagrodzenia określa w art. 632 następująco: „§ 1. Jeżeli strony umówiły się o wynagrodzenie ryczałtowe, przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie trwania umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 10 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

§ 2. Jeżeli jednak wskutek zmiany stosunków, której nie można było przewidzieć, wykonanie dzieła groziłoby przyjmującemu zamówienie rażącą stratą, sąd może podwyższyć ryczałt lub rozwiązać umowę.” W związku z powyższym cena oferty musi zawierać wszelkie koszty niezbędne do zrealizowania zamówienia wynikające wprost z dokumentacji projektowej, jak również w niej nie ujęte z powodu wad dokumentacji projektowej wynikających z jej niezgodności z zasadami wiedzy technicznej lub stanem faktycznym, a bez których nie można wykonać zamówienia. 9. Przedmiary robót stanowiące załączniki do niniejszej SIWZ stanowią dokument pomocniczy do sporządzenia kalkulacji ceny przez Wykonawcę. 10. Cena musi zawierać także ryzyko Wykonawcy z tytułu oszacowania wszelkich kosztów związanych z realizacją zamówienia, a także oddziaływania innych czynników mających lub mogących mieć wpływ na koszty. Niedoszacowanie, pominięcie oraz brak rozpoznania przedmiotu i zakresu zamówienia nie może być podstawą do żądania zmiany wynagrodzenia ryczałtowego określonego w umowie. Cena oferty musi obejmować wszystkie prace, jakie z technicznego punktu widzenia są konieczne do prawidłowego i terminowego wykonania zadania. 11. Załączone do SIWZ przedmiary robót dla zadania stanowią jedynie element pomocniczy do kalkulacji oferty. Zaleca się, aby w przypadku stwierdzenia rażących różnic pomiędzy przedmiarami, a dokumentacją techniczną zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie zaistniałych rozbieżności. 12. Stawkę podatku VAT należy określić zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.). Zastosowanie przez wykonawcę stawki podatku VAT od towarów i usług niezgodnego z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług spowoduje odrzucenie oferty. 13. Wszelkie rozliczenia między Zamawiającym a Wykonawcą prowadzone będą w PLN. 14. Sposób zapłaty i rozliczenia za realizację niniejszego zamówienia, określone zostały we wzorze umowy stanowiącym załącznik Nr 8 do niniejszej SIWZ. 15. W sytuacji, gdy Zamawiający stwierdzi, iż zachodzi podejrzenie, że Wykonawca zaoferował rażąco nisko cenę w stosunku do przedmiotu zamówienia, zgodnie z art. 90 ust. 1 ustawy, w celu dokonania weryfikacji tego podejrzenia, zwróci się do Wykonawcy o udzielenie w określonym terminie wyjaśnień dotyczących elementów oferty mających wpływ na wysokość ceny. Wykonawca będzie zobowiązany do udzielenia wyjaśnień w terminie określonym w wezwaniu. Jeżeli Wykonawca nie złoży wyjaśnień w określonym terminie lub jeżeli dokonana ocena wyjaśnień wraz z dostarczonymi dowodami potwierdzi, że oferta zawiera rażąco niską cenę w stosunku do przedmiotu zamówienia, Zamawiający odrzuci jego ofertę. Zamawiający, oceniając wyjaśnienia, weźmie pod uwagę obiektywne czynniki, w szczególności oszczędność metody wykonania zamówienia. Rozdział 13. Opis kryteriów, którymi zamawiający będzie się kierował przy wyborze oferty, wraz z podaniem znaczenia tych kryteriów oraz sposobu oceny ofert. 1. Kryteria Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującym kryterium i jego znaczeniem:

Najniższa cena ofertowa brutto - 100 %

Oferta spełniająca w najwyższym stopniu wymagania kryterium otrzyma maksymalną ilość punktów. Pozostałym Wykonawcom przypisane zostanie odpowiednio mniejsza ilość punktów.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 11 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

W trakcie oceny ofert kolejno ocenianym ofertom zostaną przyznane punkty według następującego wzoru:

Minimalna cena brutto liczba punktów = ------x 100 pkt x 100% Cena ofertowa brutto 2. Sposób oceny ofert Przy ocenie ofert i wyborze oferty najkorzystniejszej komisja przetargowa będzie postępować zgodnie z wymaganiami ustawy oraz kierować się przesłanką określoną w kryterium oceny ofert. 1) W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać od Wykonawców wyjaśnień dotyczących treści złożonych przez nich ofert. Niedopuszczalne jest prowadzenie między zamawiającym a wykonawcą negocjacji dotyczących złożonej oferty oraz, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 3 niniejszego rozdziału, dokonywanie jakiejkolwiek zmiany w jej treści. 2) Przed szczegółową oceną ofert Zamawiający określi, czy każda z ofert: jest ważna, nie jest sprzeczna z ustawą, spełnia wszystkie warunki określone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, nie zawiera oczywistych omyłek pisarskich, nie zawiera oczywistych omyłek rachunkowych oraz innych omyłek polegających na niezgodności oferty ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia, niepowodujących istotnych zmian w treści oferty. 3) Zamawiający poprawia w ofercie: a) oczywiste omyłki pisarskie, b) oczywiste omyłki rachunkowe, z uwzględnieniem konsekwencji rachunkowych dokonanych poprawek, c) inne omyłki polegające na niezgodności oferty ze specyfikacja istotnych warunków zamówienia, niepowodujące istotnych zmian w treści oferty - niezwłocznie zawiadamiając o tym Wykonawcę, którego oferta została poprawiona. 4) Jeżeli nie można będzie wybrać oferty najkorzystniejszej z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taką samą cenę, to Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli te oferty do złożenia ofert dodatkowych wyznaczając jednocześnie termin na ich złożenie. Wykonawcy, składający oferty dodatkowe, nie mogą zaoferować cen wyższych niż zaoferowane w złożonych ofertach. Rozdział 14. Informacje o formalnościach, jakie powinny zostać dopełnione po wyborze oferty w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 1. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta odpowiada wszystkim wymaganiom określonym w ustawie – Prawo zamówień publicznych oraz w niniejszej specyfikacji i została oceniona jako najkorzystniejsza w oparciu o podane w ogłoszeniu o zamówieniu i specyfikacji istotnych warunków zamówienia kryterium oceny ofert. 2. Niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający jednocześnie zawiadomi wykonawców, którzy złożyli oferty, o: 1) Wyborze najkorzystniejszej oferty, podając nazwę (firmę), albo imię i nazwisko, siedzibę albo adres zamieszkania i adres wykonawcy, którego ofertę wybrano, uzasadnienie jej wyboru oraz nazwy (firmy), albo imiona i nazwiska, siedziby albo miejsca zamieszkania i adresy wykonawców, którzy złożyli oferty, a także punktację przyznaną ofertom w każdym kryterium oceny ofert i łączną punktację;

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 12 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

2) Wykonawcach, których oferty zostały odrzucone, podając uzasadnienie faktyczne i prawne; 3) Wykonawcach, którzy zostali wykluczeni z postępowania o udzielenie zamówienia, podając uzasadnienie faktyczne i prawne; 4) Terminie, określonym zgodnie z art. 94 ust. 1 pkt 2 lub art. 94 ust. 2 pkt 1 lit. a) bądź art. 94 ust. 2 pkt 3 lit. a) Prawa zamówień publicznych, po którego upływie umowa w sprawie zamówienia publicznego może być zawarta. 3. Niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający zamieści informacje, określone w ust. 2 pkt 1 niniejszego rozdziału na własnej stronie internetowej (http://www.anr.gov.pl) oraz w swojej siedzibie na „Tablicy ogłoszeń”. 4. Zamawiający zawrze umowę z wybranym Wykonawcą w terminie, który określi w zawiadomieniu o wyborze najkorzystniejszej oferty zgodnie z ust. 2 pkt 4 niniejszego rozdziału, nie później jednak niż przed upływem terminu związania ofertą, z zastrzeżeniem ust. 5. 5. Jeżeli Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana, uchyla się od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, Zamawiający może wybrać ofertę najkorzystniejszą spośród pozostałych ofert, bez przeprowadzania ich ponownego badania i oceny, chyba że zajdą przesłanki unieważnienia postępowania, o których mowa w art. 93 ust. 1 ustawy – Prawo zamówień publicznych. 6. Zamawiający zawiadomi na piśmie wybranego wykonawcę o miejscu i terminie podpisania umowy. Rozdział 15. Wymagania dotyczące zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 1. Zamawiający będzie wymagał od wykonawcy, który złoży najkorzystniejszą ofertę, złożenia przed podpisaniem umowy lub najpóźniej w dniu jej podpisywania, zabezpieczenia należytego wykonania umowy w pełnej wysokości, czyli w kwocie stanowiącej 10% ceny brutto podanej w ofercie najkorzystniejszej. 2. Zabezpieczenie może być wniesione według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: - pieniądzu, - poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo- kredytowej, z tym że zobowiązaniem kasy jest zawsze zobowiązaniem pieniężnym, - gwarancjach bankowych, - gwarancjach ubezpieczeniowych, - poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (teks jednolity Dz. U. z 2007r. Nr 42, poz. 275 ze zm.). 3. Zamawiający nie dopuszcza możliwości wniesienia zabezpieczenia w formach określonych w art. 148 ust. 2 ustawy – Prawo zamówień publicznych. 4. Zabezpieczenie wniesione w formie niepieniężnej winno zawierać zobowiązania gwaranta do bezwarunkowej i nieodwołalnej zapłaty zobowiązania stanowiącego zabezpieczenie należytego wykonania umowy, na pierwsze żądanie zamawiającego zawierające oświadczenie, że wykonawca nie uregulował swoich zobowiązań wynikających z zawartej umowy. 5. 70 % wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane. 6. Pozostałe 30 % wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwrócone nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 13 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

7. Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu wykonawca wpłaca przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego. 8. Sposób wnoszenia, przechowywania i zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionego w pieniądzu określa art. 148 ust. 1, 3, 4 i 5 ustawy – Prawo zamówień publicznych. 9. W przypadku wnoszenia zabezpieczenia w innej formie niż pieniądz, treść dokumentu stanowiącego zabezpieczenie musi być zgodna z art. 151 Prawa zamówień publicznych, czyli Zamawiający wymaga, aby kwota pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy wynosiła 30% wysokości zabezpieczenia. 10. Zwrot zabezpieczenia nastąpi zgodnie z art. 151 ust. 1 i ust. 3 Prawa zamówień publicznych. Rozdział 16. Istotne dla stron postanowienia, które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy w sprawie zamówienia publicznego, ogólne warunki umowy albo wzór umowy, jeżeli zamawiający wymaga od wykonawcy, aby zawarł z nim umowę w sprawie zamówienia publicznego na takich warunkach. Zamawiający wymaga, aby wybrany Wykonawca zawarł z nim umowę, na warunkach określonych we wzorze umowy stanowiącym załącznik Nr 8 do niniejszej specyfikacji, będącym jej integralną częścią. Rozdział 17. Pouczenie o środkach ochrony prawnej przysługujących Wykonawcy w toku postępowania o udzielenie zamówienia. 1. W toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia publicznego oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy – Prawo zamówień publicznych przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w Dziale VI ustawy – Prawo zamówień publicznych. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia o zamówieniu oraz specyfikacji istotnych warunków zamówienia przysługują również organizacjom zrzeszającym wykonawców wpisanym na listę organizacji uprawnionych do wnoszenia środków ochrony prawnej, prowadzonej przez Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych. 2. Odwołanie przysługuje wyłącznie od niezgodnej z przepisami ustawy czynności zamawiającego podjętej w postępowaniu o udzielenie zamówienia lub zaniechania czynności, do której zamawiający jest zobowiązany na podstawie ustawy. 3. W niniejszym postępowaniu z uwagi, że wartość zamówienia jest mniejsza niż kwota określona w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy (5 186 000 euro), zgodnie z art. 180 ust. 2 ustawy – Prawo zamówień publicznych odwołanie przysługuje wyłącznie wobec czynności: 1) opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu, 2) wykluczenia odwołującego z postępowania o udzielenie zamówienia, 3) odrzucenia oferty odwołującego. 4. Odwołanie powinno wskazywać czynność lub zaniechanie czynności zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, zawierać zwięzłe przedstawienie zarzutów, określać żądanie oraz wskazywać okoliczności faktyczne i prawne uzasadniające wniesienie odwołania. 5. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 14 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

6. Odwołujący przesyła kopię odwołania zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. Domniemywa się, iż zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przesłanie jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia za pomocą jednego ze sposób określonych w art. 27 ust. 2 ustawy – Prawo zamówień publicznych. Sposoby te określił zamawiający w rozdziale 7 ust. 3 niniejszej specyfikacji. 7. Wykonawca może w terminie przewidzianym do wniesienia odwołania poinformować zamawiającego o niezgodnej z przepisami ustawy czynności podjętej przez niego lub zaniechaniu czynności, do której jest on zobowiązany na podstawie ustawy, na które nie przysługuje odwołanie na podstawie art. 180 ust. 2 ustawy. 8. W przypadku uznania zasadności przekazanej informacji zamawiający powtarza czynność albo dokonuje czynności zaniechanej, informując o tym wykonawców w sposób przewidziany w ustawie dla tej czynności. Na czynności te nie przysługuje odwołanie, z zastrzeżeniem art. 180 ust. 2 ustawy. 9. Odwołanie wnosi się w terminie 5 dni od dnia przesłania informacji o czynności zamawiającego stanowiącego podstawę jego wniesienia – jeżeli zostały przesłane faksem lub drogą elektroniczną, albo w terminie 10 dni – jeżeli zostały przesłane w inny sposób. 10. Odwołanie wobec treści ogłoszenia o zamówieniu oraz postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia, wnosi się w terminie 5 dni od dnia zamieszczenia ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych lub specyfikacji istotnych warunków zamówienia na stronie internetowej (www.anr.gov.pl). 11. Odwołanie wobec czynności innych niż określone w ust. 9 i 10 niniejszego rozdziału wnosi się w terminie 5 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 12. Jeżeli zamawiający nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie: 1) 15 dni od dnia zamieszczenia w Biuletynie Zamówień Publicznych ogłoszenia o udzieleniu zamówienia; 2) 1 miesiąca od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający nie zamieścił w Biuletynie Zamówień Publicznych ogłoszenia o udzieleniu zamówienia. 13. W przypadku wniesienia odwołania wobec treści ogłoszenia o zamówieniu lub postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia zamawiający może przedłużyć termin składania ofert. 14. W przypadku wniesienia odwołania po upływie terminu składania ofert bieg terminu związania ofertą ulega zawieszeniu do czasu ogłoszenia przez Izbę orzeczenia. 15. W przypadku wniesienia odwołania zamawiający nie może zawrzeć umowy do czasu ogłoszenia przez Izbę wyroku lub postanowienia kończącego postępowanie odwoławcze zwane „orzeczeniem”. 16. Kopię odwołania zamawiający przesyła niezwłocznie innym wykonawcom uczestniczącym w postępowaniu o udzielenie zamówienia, a jeżeli odwołanie dotyczy treści ogłoszenia o zamówieniu lub postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia, zamieszcza ją również na stronie internetowej (www.anr.gov.pl), nie później jednak niż w terminie 2 dni od dnia otrzymania, wzywając do przystąpienia do postępowania odwoławczego. 17. Wykonawca może zgłosić przystąpienie do postępowania odwoławczego w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii odwołania, wskazując stronę, do której przystępuje, i interes w uzyskaniu rozstrzygnięcia na korzyść strony, do której przystępuje. Zgłoszenie przystąpienia doręcza się Prezesowi Izby w formie pisemnej albo

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 15 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

elektronicznej opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu, a jego kopię przesyła się zamawiającemu oraz wykonawcy wnoszącemu odwołanie. 18. Wykonawcy, którzy przystąpili do postępowania odwoławczego, stają się uczestnikami postępowania odwoławczego, jeżeli mają interes w tym, aby odwołanie zostało rozstrzygnięte na korzyść jednej ze stron. 19. Zamawiający lub odwołujący może zgłosić opozycje przeciw przystąpieniu innego wykonawcy nie później niż do czasu otwarcia rozprawy. Izba uwzględnia opozycję, jeżeli zgłaszający opozycję uprawdopodobni, że wykonawca nie ma interesu w uzyskaniu rozstrzygnięcia na korzyść strony, do której przystąpił; w przeciwnym razie Izba oddala opozycję. 20. Czynności uczestnika postępowania odwoławczego, nie mogą pozostawać w sprzeczności z czynnościami i oświadczeniami strony, do której przystąpił, z zastrzeżeniem zgłoszenia sprzeciwu, o którym mowa w art. 186 ust. 3 ustawy, przez uczestnika, który przystąpił do postępowania po stronie zamawiającego. 21. Odwołujący oraz wykonawca wezwany zgodnie z ust. 16 niniejszego rozdziału nie mogą następnie korzystać ze środków ochrony prawnej wobec czynności zamawiającego wykonanych zgodnie z wyrokiem Izby lub sądu albo na podstawie art. 186 ust. 2 i 3 ustawy. 22. Na orzeczenie Izby stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu okręgowego właściwego dla siedziby albo miejsca zamieszkania Zamawiającego. Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby w terminie 7 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby, przesyłając równocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. 23. Od wyroku sądu lub postanowienia kończącego postępowanie w sprawie nie przysługuje skarga kasacyjna. Rozdział 18. Informacja o możliwościach składania ofert częściowych. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych. Rozdział 19. Informacja o przewidywanym zawarciu umowy ramowej. Przedmiotem niniejszego postępowania nie jest zawarcie umowy ramowej. Rozdział 20. Informacja o przewidywanych zamówieniach uzupełniających. Zamawiający nie przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających. Rozdział 21. Informacja o składaniu ofert wariantowych. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych. Rozdział 22. Adres poczty elektronicznej. – zamawiający dopuszcza porozumiewanie się drogą elektroniczną. Adresy poczty elektronicznej oraz strony internetowej Zamawiającego znajdują się w rozdziale 1 niniejszej specyfikacji. Rozdział 23. Informacje dotyczące walut obcych, w jakich mogą być prowadzone rozliczenia między zamawiającym a wykonawcą. Rozliczenie między Zamawiającym a Wykonawcą będą dokonywane wyłącznie w złotych polskich. Sposób rozliczenia wykonanego zamówienia określa § 7 i 9 załączonego do SIWZ wzoru umowy – załącznik Nr 8 do SIWZ.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 16 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Rozdział 24. Informacja o przewidywanej aukcji elektronicznej. Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej. Rozdział 25. Podwykonawstwo. 1. Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom. 2. Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy. 3. Zamawiający wymaga podania przez wykonawców w formularzu ofertowym nazw (firm) podwykonawców, na których zasoby wykonawcy powołują się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 Prawa zamówień publicznych. 4. Jeżeli zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy dotyczyć będzie podmiotu o którym mowa w ust. 3 niniejszego rozdziału, wykonawca jest obowiązany wykazać zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 5. Zamawiający nie nakłada na wykonawców obowiązku osobistego wykonania kluczowych części zamówienia. 6. Wymagania dotyczące umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, a których niespełnienie spowoduje zgłoszenie przez zamawiającego odpowiednio zastrzeżeń lub sprzeciwu, są zgodne z wymogami ustawy Prawo zamówień publicznych. 7. Umowy o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi, nie podlegają obowiązkowi przedkładania zamawiającemu, jeżeli ich wartość jest mniejsza niż 0,5 % wartości umowy w sprawie zamówienia publicznego lub nie przekracza 10 000 zł bez względu na przedmiot tych dostaw lub usług. 8. Procentowa wartość faktury końcowej (ostatniej części wynagrodzenia) nie może być niższa niż 5% oraz wyższa niż 10% wynagrodzenia należnego wykonawcy. 9. Pozostałe zapisy dot. podwykonawstwa zawarte są w projekcie umowy, który stanowi załącznik Nr 8 do SIWZ.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 17 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Rozdział 25. Załączniki Załącznikami do specyfikacji istotnych warunków zamówienia są: 1) Formularz oferty - wzór, 2) Formularz cenowy - wzór, 3) Formularz oświadczenia - wzór, 4) Formularz oświadczenia - wzór, 5) Informacja o przynależności do grupy kapitałowej - wzór, 6) Wykaz robót - wzór, 7) Wykaz osób – wzór, 8) Projekt umowy, 9) Załączniki do części opisowej przedmiotu zamówienia – dokumentacja techniczna

Podpisy członków Komisji:

1) Wojciech Babuchowski - ………………………………… 2) Zygmunt Leszczyński - …………………………………… 3) Bożena Mićko - ………………………………………………… 4) Sebastian Bartel - …………………………………………… 5) Łukasz Bocis - …………………………………………………… Olsztyn, dnia 21.08.2014 r. Specyfikację zatwierdził: Z upoważnienia Dyrektora Główny Księgowy Jan Rzeszutek

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 18 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Załącznik nr 1 do „Specyfikacji istotnych warunków zamówienia” - wzór formularza oferty

Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy ul. Głowackiego 6 10-448 Olsztyn

OFERTA

Nazwa i siedziba Wykonawcy/Wykonawców w przypadku oferty wspólnej: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Adres / adresy ………………………………………………………………………………………………

Tel. wraz z numerem kierunkowym ………………………………………

Fax i email: na który zamawiający ma przesyłać korespondencję: fax ……………………………………………………………………………… email: ………………………………………………………………………… NIP ……………………………… REGON ……………………………………

Osoba wyznaczona do kontaktów z Zamawiającym: …………………………...…

(W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie podać nazwy (firmy) i dokładne adresy wszystkich wykonawców np. wspólników spółki cywilnej lub członków konsorcjum).

Ja / my niżej podpisani

……………………………………………………………………………………………………………………….………………………

Działający w imieniu i na rzecz ww. Wykonawcy,

Nawiązując do ogłoszenia o przetargu nieograniczonym na „remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel”: 1. Składam/y ofertę na wykonanie przedmiotu zamówienia w zakresie określonym w specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 2. Oferuję/emy realizację przedmiotu zamówienia za cenę ryczałtową w wysokości brutto: ...... zł, słownie: ...... zł, zgodnie z załączonym formularzem cenowym stanowiącym załącznik Nr 2 do SIWZ. 3. Oferuję/my realizację przedmiotu zamówienia w terminie 90 dni od dnia podpisania umowy. 4. Akceptuję/my warunki płatności określone przez Zamawiającego w SIWZ.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 19 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

5. Uważam/y się za związanych niniejsza ofertą przez czas wskazany w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, tj. przez okres 30 dni od upływu terminu składania ofert włącznie. 6. Oświadczamy, że zapoznaliśmy się ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia i nie wnosimy do niej zastrzeżeń oraz zdobyliśmy konieczne informacje potrzebne do właściwego wykonania zamówienia (w tym zapoznaliśmy się dokumentami będącymi w posiadaniu Zamawiającego). 7. Oświadczam/y, że zapoznaliśmy się z projektem umowy i nie wnosimy w stosunku do niego żadnych uwag, a przypadku wyboru naszej oferty zobowiązujemy się do podpisania umowy na określonych w nim warunkach przez zamawiającego, w terminie zaproponowanym przez zamawiającego, nie później jednak niż do końca okresu związania ofertą. 8. Oświadczamy, że w przypadku wybrania naszej oferty jako najkorzystniejszej, zobowiązujemy się przed podpisaniem umowy do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 10% ceny ofertowej brutto, w następującej formie: …………………………………………………………………………………………… (należy określić formę z rozdziału 15 ust. 2 SIWZ) 9. Podwykonawcom nie zamierzamy/ zamierzamy* powierzyć wykonanie następujących części zamówienia: a) wykonanie ......

......

b) wykonanie ......

......

10. Zgodnie z art. 8 ust. 3 ustawy – Prawo zamówień publicznych Wykonawca zastrzega, iż wymienione niżej dokumenty składające się na ofertę nie mogą być ujawnione, gdyż stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji a mianowicie:

……………………………………………………………………………………………………………………………………………

11. Wszelką korespondencję w sprawie niniejszego postępowania należy kierować na poniższy adres: …………………………………………………………………………………………………………

12. Załącznikami do niniejszej oferty, są: ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………

13. Ofertę niniejszą składam/y na …………… kolejno ponumerowanych stronach.

...... /data i podpis/y osoby/osób uprawnionych do reprezentowania wykonawcy/wykonawców/

* - Niepotrzebne skreślić. Jeżeli wykonawca nie dokona skreśleń Zamawiający uzna, że Wykonawca nie powierzy wykonania części zamówienia podwykonawcy

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 20 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Załącznik nr 2 do „Specyfikacji istotnych warunków zamówienia” - formularz cenowy

Wykonawca : ......

Adres: ......

......

Kalkulacja kosztów na poszczególne lokale i budynki położone na terenie gmin: Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

Adres Lokalu Cena L.p. Cena netto VAT 8% VAT 23 % Uwagi budynku brutto Lokale położone na terenie gminy Górowo Iławieckie 1 Stega Mała 5 m 4 ------2 Stega Mała 10 m 2 ------3 Wągniki 5 m 2 ------Lokale położone na terenie gminy Kętrzyn 4 Łazdoje 5/3 ------5 Łazdoje 5/4 ------6 Łazdoje 16/6 ------7 Łazdoje 18/2 ------8 Łazdoje 22/1 ------9 Łazdoje bud. gosp. ------dz. nr 243/4 10 Nowa wieś Kętrzyńska ------16/1 11 Grabno 4/4 ------12 Stachowizna 6/4 ------13 Martiany 8/1 ------Lokale położone na terenie gminy Srokowo 14 Skandławki 3/4 ------15 Szczeciniak 5/3 ------Lokale położone na terenie gminy Barciany 16 Kolwiny 8 m 2 ------Lokale położone na terenie gminy Reszel 17 Tolniki Małe 6/2 ------Suma wartości poz.

od 1 do 3 Suma wartości poz.

od 4 do 13 Suma wartości poz.

od 14 do 15 Suma wartości poz.

16 Suma wartości poz.

17 Razem:

...... /data i podpis/y osoby/osób uprawnionych do reprezentowania wykonawcy/wykonawców/

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Załącznik nr 3 do „Specyfikacji istotnych warunków zamówienia” - wzór oświadczenia z art. 22 ust. 1 ustawy

Wykonawca : ......

Adres: ......

......

OŚWIADCZENIE WYKONAWCY o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu

Składając ofertę w przetargu nieograniczonym na „remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel”, oświadczam/y, iż spełniam/y warunki udziału ustalone w przedmiotowym postępowaniu określone w oparciu o art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 907 ze zmianami).

...... /data i podpis/y osoby/osób uprawnionych do reprezentowania wykonawcy/wykonawców/

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 22 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Załącznik nr 4 do „Specyfikacji istotnych warunków zamówienia” - wzór oświadczenia z art. 24 ust. 1 ustawy

Wykonawca : ......

Adres: ......

......

OŚWIADCZENIE WYKONAWCY o braku podstaw do wykluczenia z udziału w postępowaniu

Składając ofertę w przetargu nieograniczonym na „remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel”, oświadczam/y, iż brak jest podstaw do wykluczenia składającego/ych ofertę z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, gdyż nie zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 907 ze zmianami).

...... /data i podpis/y osoby/osób uprawnionych do reprezentowania wykonawcy/wykonawców/

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 23 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Załącznik nr 5 do „Specyfikacji istotnych warunków zamówienia” - informacja o przynależności do grupy kapitałowej

Wykonawca : ......

Adres: ......

......

INFORMACJA (o braku podstaw do wykluczenia z art. 24 ust. 2 pkt 5)

Składając ofertę w przetargu nieograniczonym na „remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel”, informuję/emy1, że: a) Nie należę/ymy do żadnej grupy kapitałowej2, b) Należę/ymy do grupy kapitałowej i załączam/y do naszej oferty przetargowej listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej2 *

* Niepotrzebne skreślić

...... /data i podpis/y osoby/osób uprawnionych do reprezentowania wykonawcy/wykonawców/

1 W przypadku ofert wspólnych (konsorcjum) z uwagi na art. 24 bezwzględnie przedmiotowe oświadczenie w swoim imieniu składa każdy z wykonawców 2 W rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 roku o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2007 r., Nr 50, poz. 331 z późn. zm.)

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 24 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Załącznik nr 6 do „Specyfikacji istotnych warunków zamówienia” - wzór wykazu robót

Wykonawca / Wykonawcy: ......

Adres: ......

WYKAZ WYKONANYCH ROBÓT spełniających wymagania określone w rozdziale 5 ust. 1 pkt 2 specyfikacji istotnych warunków zamówienia

Opis i zakres wykonywanych robót Nazwa i Data rozpoczęcia Wartość brutto Zamawiający (podać szczegółowe dane Nazwa i adres lokalizacja i zakończenia zrealizowanych (nazwa, Lp. wykonanych robót, które wykonawcy budowy / realizacji robót robót adres, potwierdzą opisany robót remontu (d-m-r) budowlanych telefon) warunek w rozdziale 5 ust. 1 pkt 2 SIWZ).

...... /data i podpis/y osoby/osób uprawnionych do reprezentowania wykonawcy/wykonawców/

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 25 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Załącznik nr 7 do „Specyfikacji istotnych warunków zamówienia” - wzór wykazu osób

Wykonawca / Wykonawcy: ......

Adres: ......

Składając ofertę w przetargu nieograniczonym na „remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel”, oświadczam/y, że dysponuję/my niżej wymienionymi osobami zdolnymi do wykonania zamówienia i spełniam/my wymagania określone w rozdziale 5 ust. 1 pkt 4) specyfikacji istotnych warunków zamówienia.

(warunek określony w rozdziale 5 ust. 1 pkt 4) Posiadane kwalifikacje, uprawnienia – nazwa organu wydającego , nr uprawnień wraz z data, z Informacja o Proponowana rola w podaniem specjalności i zakres posiadanych podstawie do Lp. Nazwisko, imię realizacji zamówienia uprawnień – podać szczegółowe dane celem dysponowania potwierdzenia opisanego warunku w rozdziale 5 osobami* ust. 1 pkt 4 SIWZ.

OŚWIADCZAM(Y), ŻE:

Oświadczenie że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia. Roboty budowlane prowadzić będzie ……………………………………………… posiadający (-a) uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

...... /data i podpis/y osoby/osób uprawnionych do reprezentowania wykonawcy/wykonawców/

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 26 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Załącznik nr 8 do „Specyfikacji istotnych warunków zamówienia” - projekt umowy

Umowa o roboty budowlane nr _____ /2014 z dnia ___ . ___ . 2014r.

W rezultacie wyboru oferty Wykonawcy złożonej w postępowaniu o zamówienie publiczne w trybie przetargu nieograniczonego pomiędzy Agencją Nieruchomości Rolnych Oddziałem Terenowym w Olsztynie, zwaną dalej „Zamawiającym”, reprezentowaną przez : Pana Andrzeja Bobera – Dyrektora Oddziału Terenowego ANR w Olsztynie a ______, zwanym dalej „Wykonawcą” zostaje zawarta umowa o następującej treści: § 1 1) Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie polegające na remoncie 16 lokali/budynków mieszkalnych 1 gospodarczego położonych w następujących miejscowościach i gminach: Gmina Górowo Iławieckie: Stega Mała 5/4, Stega Mała 10/2, Wągniki 5/2. Gmina Kętrzyn: Łazdoje 5/3, Łazdoje 5/4, Łazdoje 16/6, Łazdoje 18/2, Łazdoje 22/1, Łazdoje bud. gosp. dz. nr 243/4, Nowa wieś Kętrzyńska 16/1, Grabno 4/4, Stachowizna 6/4, Martiany 8/1. Gmina Srokowo: Skandławki 3/4, Szczeciniak 5/3. Gmina Barciany: Kolwiny 8 m 2. Gmina Reszel: Tolniki Małe 6/2. w zakresie ujętym w przedmiarze robót, specyfikacji istotnych warunków zamówienia i ofercie, które stanowią integralną część umowy. 2) Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z przekazaną przez Zamawiającego specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, przedmiarem robót i uznaje je za wystarczającą podstawę do wykonania przedmiotu umowy. 3) Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, zakresem prac przewidzianych do wykonania, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami ,w szczególności z przepisami techniczno- budowlanymi i normami oraz ustalonymi w niniejszej umowie warunkami, przy zachowaniu należytej staranności. 4) Zastosowane materiały winny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonych w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U.2010r. Nr 243 poz.1623 z późniejszymi zmianami) oraz wymogom specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 5) Wykonawca w ramach realizacji zamówienia jest zobowiązany do usunięcia gruz i innych odpadów nie nadających się do wykorzystania oraz ich przewozu do miejsca zorganizowanego składowiska odpadów zgodnie z Ustawą o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001r. (tekst jednolity Dz.U.2010r. Nr 185, poz. 1243 z późniejszymi zmianami) oraz Rozporządzeniem Ministra Ochrony Środowiska z dnia 27 września 2001 r. (Dz. U. Nr 112, poz. 1206) w sprawie katalogów odpadów.54,229,0,87:6667 § 2 1. Terminy wykonania przedmiotu umowy ustala się następująco: 1) Rozpoczęcie robót – niezwłocznie po podpisaniu umowy nie później niż w ciągu 3 dni od daty przekazania placu budowy. 2) Zakończenie przedmiotu umowy – 90 dni od dnia podpisania umowy 3) Za termin wykonania przedmiotu umowy uważa się datę odbioru końcowego całości zadania określonego niniejszą umową. 2. Termin ustalony w ust. 1 pkt 2 może ulec przesunięciu w przypadku wystąpienia następujących okoliczności: 1) przestojów i opóźnień zawinionych przez Zamawiającego 2) w przypadku wystąpienia okoliczności niezależnych od Wykonawcy na jego uzasadniony wniosek, pod warunkiem, że zmiana ta wynika z okoliczności, których Wykonawca nie mógł przewidzieć na etapie składania ofert i nie jest przez niego zawiniona 3) działania siły wyższej (np. klęski żywiołowej), mającej bezpośredni wpływ na termin wykonywania robót 4) wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających wykonywanie robót ze względów technologicznych - udokumentowanych wpisem do dziennika budowy potwierdzony przez inspektora nadzoru inwestorskiego

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 27 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

5) wystąpienia okoliczności, których strony nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności 3. Przyczyny opóźnień o których mowa wyżej winny być udokumentowane przez strony umowy. 4. W sytuacji, o której mowa w ust. 2 strony ustalą nowe terminy zakończenia robót, z tym że maksymalny okres przesunięcia terminu zakończenia nie może przekroczyć udokumentowanego okresu przerwy lub przestoju. § 3 1. Zamawiający przekaże Wykonawcy plac budowy w ciągu 7 dni od daty podpisania umowy. 2. Wykonawca zainstaluje na własny koszt liczniki zużycia wody i energii elektrycznej oraz będzie ponosił koszty dostawy wody i energii w okresie realizacji zadania. 3. Zamawiający nie będzie ponosił odpowiedzialności za składniki majątkowe Wykonawcy, znajdujące się na placu budowy w trakcie realizacji zadania. § 4 Przedstawicielem Zamawiającego w odniesieniu do robót objętych umową będzie Pan ...... 1. Inspektorem nadzoru ze strony Zamawiającego jest : ______Inspektor nadzoru działa w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. Nr 243, poz.1623 z późniejszymi zmianami). 2. Przedstawiciel Zamawiającego i Inspektor są uprawnieni do wydawania Wykonawcy poleceń związanych z jakością robót, które są niezbędne do prawidłowego oraz zgodnego z umową wykonania przedmiotu umowy. 3. Przedstawicielem Wykonawcy na budowie będzie ______. § 5 1. W czasie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 2. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą – Prawo budowlane oraz do udostępniania im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 3. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren budowy i przekazać go Zamawiającemu w terminie odbioru robót. 4. Za szkody i zniszczenia powstałe w trakcie budowy z winy Wykonawcy odpowiada Wykonawca. § 6 1. Wykonawca zobowiązuje się do zawarcia odpowiednich umów ubezpieczeniowych z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej. 2. Ubezpieczeniu podlegają w szczególności: 1) roboty, obiekty budowlane, urządzenia oraz wszelkie mienie ruchome związane bezpośrednio z wykonywaniem robót od; ognia, huraganu i innych zdarzeń losowych 2) odpowiedzialność cywilna za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczące pracowników i osób trzecich a powstałe w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych. 3. Wartość robót objętych ubezpieczeniem będzie obejmowała: 1) roboty – do wartości szacunkowej określonej przez Wykonawcę, 2) urządzenia budowy, sprzęt transportowy i inny sprzęt zgromadzony przez Wykonawcę na terenie budowy, niezbędny do wykonania robót – do wartości niezbędnej do ich ewentualnego zastąpienia. 4. Zakres oraz warunki ubezpieczenia podlegają akceptacji Zamawiającego. § 7 1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie brutto ______zł (słownie złotych: ______zgodnie z przyjętą ofertą, w tym: podatek VAT 8% ______zł (słownie złotych: ______), kwota netto wynosi ______zł (słownie złotych: ______). Uzgodniona przez strony kalkulacja kosztów stanowi załącznik nr 1 do umowy. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.1 obejmuje kompleksową realizację przedmiotu umowy, w tym opłaty za zajęcie terenu na okres wykonywania robót (np. pasa drogowego), koszty wykonania prób, sprawdzeń, pomiarów, odbioru i uruchomienia urządzeń, odbiory dozorowe, organizacji i zagospodarowania placu budowy, ubezpieczenia budowy, pełną obsługę geodezyjną, w tym wykonanie geodezyjnych pomiarów powykonawczych, a także koszty wszelkich robót przygotowawczych, demontażowych, wyburzeniowych, odtworzeniowych, porządkowych, (odtworzenie upraw, drzew, krzewów, dróg, chodników, zabezpieczenie i odwodnienie wykopów) bez względu na okoliczności i źródła ich powstania, w tym również koszty usunięcia wad w okresie rękojmi i gwarancji. 3. Nie przewiduje się możliwości wzrostu ceny ryczałtowej podanej w ust. 1.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 28 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

4. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem VAT i posiada NIP: Zamawiający oświadcza, że posiada NIP 525-001-09-76. §8* 1. Wykonawca oświadcza, że zakres robót powierzonych podwykonawcom wynosi ...... % wartości robót określonych w § 7 ust. 1 niniejszej umowy. 2. Wykonawca powierzy do wykonania n/w podwykonawcom następujący zakres robót ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 3. Rozliczenie z podwykonawcami i dalszymi podwykonawcami będzie odbywało się zgodnie z następującymi przepisami Prawa zamówień publicznych; art. 143b. Termin na zgłoszenie przez Zamawiającego pisemnych zastrzeżeń do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, i do projektu jej zmiany lub pisemnego sprzeciwu do tej umowy wynosi 10 dni kalendarzowych. 4. Wykonawca zobowiązuje się do zawarcia umowy z Podwykonawcami z uwzględnieniem warunków zawartych w umowie Wykonawcy z Zamawiającym. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za terminowość i jakość wykonywanych robót przez Podwykonawców. 5. Zmiana wymienionych w ust. 2 Podwykonawców może nastąpić jedynie w uzasadnionych przypadkach, za zgodą Zamawiającego, na n/w warunkach: 1) spełnienie przez każdego nowego podwykonawcę wszystkich warunków wymaganych od podwykonawców w SIWZ, 2) zmiany umowy zasadniczej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą w formie aneksu do umowy. 6. Wykonawca zapewni ustalenie w umowach z Podwykonawcami takiego okresu odpowiedzialności za wady, aby nie był on krótszy od okresu odpowiedzialności za wady Wykonawcy wobec Zamawiającego. *§ 8 - dotyczy oferentów, którzy powierzyli wykonanie części robót podwykonawcom zgodnie ze złożoną ofertą. § 9 1. Rozliczanie robót będzie odbywało się fakturami przejściowymi. Pierwsza faktura będzie mogła być wystawiona po zrealizowaniu 50% zadania. Pozostałe faktury przejściowe rozliczane będą do wartości 80% wynagrodzenia określonego w § 7 ust. 1. Zaawansowanie robót każdorazowo potwierdzane będzie protokołem odbioru przez inspektora nadzoru i przedstawiciela Zamawiającego. 2. Faktury te regulowane będą w terminie do 21 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego faktury i protokołu odbioru potwierdzającego wykonanie w danym okresie roboty. 3. Ostateczne rozliczenie za wykonane zadanie nastąpi w oparciu o fakturę końcową wystawioną na podstawie protokołu odbioru końcowego. Faktura końcowa będzie płatna w terminie 30 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego. § 10 1. Przedmiotem odbioru końcowego będzie bezusterkowe zakończenie całości robót oraz montażu urządzeń objętych niniejszą umową. Odbioru końcowego protokolarnie dokona Zamawiający przy udziale inspektorów nadzoru inwestorskiego. 2. Terminem zakończenia robót będzie: 1) fizyczne zakończenie robót i montażu urządzeń przedmiotu umowy i przeprowadzenie z wynikiem pozytywnym wymaganych prób, co stwierdzi inspektor nadzoru wpisem do dziennika budowy, 2) uporządkowanie po robotach terenu budowy, 3) zgłoszenie przez Wykonawcę na piśmie do Zamawiającego gotowości do odbioru przedmiotu umowy, 4) pisemne potwierdzenie przez inspektora nadzoru o zakończeniu robót (na zgłoszeniu Wykonawcy), 5) ewentualne uzyskanie pisemnego potwierdzenia właścicieli lub administratorów nieruchomości o doprowadzeniu terenu budowy do stanu pierwotnego, 3. Wykonawca z wyprzedzeniem 7 dni przed datą rozpisania odbioru końcowego zadania inwestycyjnego stanowiącego przedmiot umowy przekaże inspektorowi nadzoru do sprawdzenia, zestawione w skoroszycie dokumenty odbiorowe niezbędne do zgłoszenia o zakończeniu budowy: 1) wypełniony i podpisany dziennik budowy przez uprawnione osoby, 2) oświadczenie o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także w razie korzystania z drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu wraz z oświadczeniami właścicieli, że przejmują teren po robotach bez zastrzeżeń, 3) protokoły badań i sprawdzeń 4) aktualne dokumenty potwierdzające zastosowanie wyrobów budowlanych dopuszczonych do powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie, 5) instrukcje obsługi zamontowanych urządzeń oraz karty gwarancyjne, itp.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 29 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

4. Niedostarczenie w/w dokumentów niezbędnych do dokonania odbioru końcowego przedmiotu umowy jest uważane za nie wykonanie przedmiotu umowy. 5. Zamawiający po spełnieniu przez Wykonawcę warunków określonych w ust. 2 i 3 powoła komisję odbioru końcowego w ciągu 7 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę i wyznaczy termin odbioru końcowego. Komisja zakończy odbiór w ciągu 7 dni roboczych od dnia rozpoczęcia odbioru. Bezusterkowy odbiór końcowy zadania będzie równoczesnym przekazaniem przedmiotu umowy Zamawiającemu. 6. Zamawiający może podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeżeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem – aż do czasu usunięcia tych wad. 7. Odbiór ostateczny nastąpi po zakończeniu okresu gwarancji. 8. Zamawiający wyznaczy ostateczny, pogwarancyjny odbiór wykonanych robót po upływie terminu gwarancji ustalonego w umowie, oraz terminu na protokolarne stwierdzenie usunięcia wad po okresie gwarancji. 9. Po protokólarnym stwierdzeniu usunięcia wad ujawnionych przy odbiorze oraz w okresie rękojmi i gwarancji – rozpoczynają swój bieg terminy na zwrot zabezpieczenia należytego wykonania umowy określonego w § 15. 10. Za wykonanie przedmiotu umowy strony uznają bezusterkowy odbiór końcowy zadania. § 11 Strony ustalają, że obowiązującą je formę odszkodowania będą stanowiły kary umowne z następujących tytułów: 1. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne: 1) za zwłokę w przekazaniu terenu budowy w wysokości 0,3 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, 2) za zwłokę w dokonaniu potwierdzenia zakończenia robót lub odbioru robót z przyczyn niezależnych od Wykonawcy w wysokości 0,3 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: 1) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,3 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, 2) za zwłokę w usunięciu wad ujawnionych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie gwarancji w wysokości 0,3 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad, 3) za spowodowanie przerw w realizacji robót z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 0,3 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień przerwy, 4) za odstąpienie od umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 20 % wynagrodzenia umownego za roboty, od których wykonania odstąpiono. 5) za nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu Umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub projektu jej zmiany, w wysokości 500,00 złotych za każdy nieprzedłożony do zaakceptowania projekt Umowy lub jej zmiany; 6) za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii Umowy o podwykonawstwo 500,00 złotych za każdą nieprzedłożoną kopię Umowy lub jej zmiany; 7) za nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w wysokości ustawowych odsetek za nieterminową zapłatę; 8) za brak zapłaty należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom wynagrodzenia w wysokości 0/5 % należnego im wynagrodzenia; 9) za brak dokonania wymaganej przez Zamawiającego zmiany Umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty we wskazanym przez Zamawiającego terminie, w wysokości 1000,00 złotych. 3. Strony mogą dochodzić na zasadach ogólnych odszkodowań przewyższających zastrzeżone kary umowne, jeżeli nie pokrywają one faktycznie poniesionej szkody. 4. Strony ustalają, że obowiązującą je formą odszkodowania za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy będzie odszkodowanie na ogólnych zasadach art. 471kc. Punkty od 5-9 dotyczą oferentów, którzy powierzyli wykonanie części robót podwykonawcom zgodnie ze złożoną ofertą. § 12 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu 3 lat gwarancji na roboty objęte umową, natomiast na urządzenia zgodnie z gwarancją producenta. 2. Strony umowy ustalają 3 - letni okres rękojmi za wady fizyczne robót wykonanych na podstawie niniejszej umowy. 3. W dacie odbioru Wykonawca wystawi dokument gwarancyjny określający szczegółowe warunki gwarancji jakości. 4. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu umowy zmniejszające jego wartość lub użyteczność ze względu na cel określony w umowie.

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 30 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

5. Zamawiający wykonuje uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji. § 13 1. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy. 2. Wszelkie inne zmiany niniejszej umowy mogą być dokonane za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności. 3. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem ust. 1 podlega unieważnieniu. § 14 1. Oprócz przypadków wymienionych w Kodeksie cywilnym Zamawiający może odstąpić od umowy w razie: 1) wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy; odstąpienie od umowy w tym wypadku może nastąpić w terminie 30 dni od dnia powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy, 2) ogłoszenia upadłości lub rozwiązania firmy Wykonawcy, 3) wydania nakazu zajęcia majątku Wykonawcy, 4) nie rozpoczęcia przez Wykonawcę robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie podjęcia ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, 5) przerwania przez Wykonawcę realizacji robót i przerwa ta trwa dłużej niż 14 dni, 6) Wykonawca wykonuje roboty wadliwie, niezgodnie z warunkami przetargu, stosuje materiały niezgodne z wymaganiami oraz nie reaguje na polecenia inspektora(ów) nadzoru inwestorskiego i Zamawiającego. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli: 1) Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur, mimo dodatkowego wezwania w terminie 14 dni od upływu terminu na zapłatę faktury, określonego w niniejszej umowie; 2) Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru zadania lub podpisania protokołu odbioru przedmiotu umowy; 3) Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań wobec Wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i powinno zawierać uzasadnienie. 4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki szczegółowe: 1) w terminie 14 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku, według stanu na dzień odstąpienia, 2) Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z winy której nastąpiło odstąpienie od umowy, 3) Wykonawca sporządzi wykaz materiałów, konstrukcji lub urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez Wykonawcę do realizacji innych robót, nieobjętych niniejszą umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, 4) Wykonawca wezwie do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych oraz robót zabezpieczających, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, 5) Wykonawca niezwłocznie, najpóźniej w terminie 10 dni, usunie z terenu budowy urządzenia przez niego dostarczone lub wzniesione. 5. Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności, zobowiązany jest do: 1) dokonania odbioru robót przerwanych oraz zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia od umowy, 2) odkupienia materiałów, konstrukcji lub urządzeń, określonych w ust. 4 pkt 3, po cenach przedstawionych w kosztorysie ofertowym, 3) rozliczenia się z Wykonawcą z tytułu nierozliczonych w inny sposób kosztów budowy obiektów zaplecza, urządzeń związanych z zagospodarowaniem i uzbrojeniem terenu budowy, chyba że Wykonawca wyrazi zgodę na przejęcie tych obiektów i urządzeń, 4) przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 6. Sposób obliczenia należnego wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wykonania części umowy oraz za ewentualne zabezpieczenie przerwanych prac nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego przygotowanego przez Wykonawcę w oparciu o kosztorys ofertowy, a zatwierdzonego przez inspektora(ów) nadzoru i Zamawiającego. Kosztorysy te opracowane będą na podstawie następujących założeń: 1) ceny jednostkowe robót zostaną przyjęte z kosztorysów ofertowych, a liczba wykonanych robót – z książki obmiarów,

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 31 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

2) w przypadku, gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty na podstawie ww. zapisów, brakujące ceny czynników produkcji zostaną przyjęte z zeszytów SEKOCENBUD (jako średnie) za okres ich wbudowania. Podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą KNR-y. § 15 1. Wykonawca przed zawarciem umowy wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy na pokrycie roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy w wysokości 10% wynagrodzenia umownego, co stanowi : ______zł. 2. Zamawiający zwraca zabezpieczenie w wysokości 70% tj. kwotę ______zł w terminie 30 dni od wykonania zamówienia i uznania go przez Zamawiającego za należycie wykonane. 3. Kwota pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji za wady w wysokości zabezpieczenia zwrócona będzie nie później niż w 15 dniu po upływie okresu gwarancji (36 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego całości zadania określonego niniejszą umową). § 16 1. Wszystkie problemy i sprawy sporne wynikające z umowy, dla których strony nie znajdą polubownego rozwiązania, będą rozstrzygane zgodnie z przepisami prawa przez właściwy sąd powszechny w Olsztynie. 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa budowlanego wraz z aktami wykonawczymi, ustawy - Prawo zamówień publicznych i inne ogólnie obowiązujące przepisy. § 17 Umowa niniejsza sporządzona została w czterech egzemplarzach, z czego otrzymują: 1 egz. Wykonawca a 3 egz. Zamawiający.

Wykonawca : Zamawiający:

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 32 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Kalkulacja kosztów na poszczególne lokale/budynki objęte umową. załącznik nr 1

Kalkulacja kosztów na poszczególne lokale/budynki Lp Adres Lokalu Cena VAT 8% VAT 23 % Cena Uwagi budynku netto brutto Lokale położone na terenie gminy Górowo Iławieckie 1 Stega Mała 5 m 4 ------2 Stega Mała 10 m 2 ------3 Wągniki 5 m 2 ------Lokale położone na terenie gminy Kętrzyn 4 Łazdoje 5/3 ------5 Łazdoje 5/4 ------6 Łazdoje 16/6 ------7 Łazdoje 18/2 ------8 Łazdoje 22/1 ------9 Łazdoje bud. gosp. ------dz. nr 243/4 10 Nowa wieś Kętrzyńska ------16/1 11 Grabno 4/4 ------12 Stachowizna 6/4 ------13 Martiany 8/1 ------Lokale położone na terenie gminy Srokowo 14 Skandławki 3/4 ------15 Szczeciniak 5/3 ------Lokale położone na terenie gminy Barciany 16 Kolwiny 8 m 2 ------Lokale położone na terenie gminy Reszel 17 Tolniki Małe 6/2 ------Suma wartości poz.

od 1 do 3 Suma wartości poz.

od 4 do 13 Suma wartości poz.

od 14 do 15 Suma wartości poz.

16 Suma wartości poz.

17 Razem:

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 33 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02

Nr postępowania: OL.SOP.0160.46.4.2014

Załącznik nr 9 do „Specyfikacji istotnych warunków zamówienia”

Załączniki do części opisowej przedmiotu zamówienia na: remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel.

Lp. Wyszczególnienie Stron / format

1. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych 75 / plik .pdf 2. Przedmiary robót Plik .zip Stega Mała 5 m 4 10 / plik .pdf Stega Mała 10 m 2 12 / plik .pdf Wągniki 5 m 2 8 / plik .pdf Łazdoje 5/3 8 / plik .pdf Łazdoje 5/4 6 / plik .pdf Łazdoje 16/6 5 / plik .pdf Łazdoje 18/2 5 / plik .pdf Łazdoje 22/1 14 / plik .pdf Łazdoje bud. gosp. dz. nr 243/4 3 / plik .pdf Nowa wieś Kętrzyńska 16/1 3 / plik .pdf Grabno 4/4 12 / plik .pdf Stachowizna 6/4 3 / plik .pdf Martiany 8/1 2 / plik .pdf Skandławki 3/4 7 / plik .pdf Szczeciniak 5/3 16 / plik .pdf Kolwiny 8 m 2 2 / plik .pdf Tolniki Małe 6/2 3 / plik .pdf 3. Zdjęcia poglądowe Plik .zip 4. Szkice lokali Plik.zip

SIWZ – roboty budowlane – remonty 16 lokali/budynków mieszkalnych i 1 budynku gospodarczego, położonych 34 w gminach Górowo Iławeckie, Kętrzyn, Srokowo, Barciany i Reszel

10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02