Ravnanje Z Nepremičnim Premoženjem - Pridobivanje Nepremičnin
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
RAVNANJE Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM - PRIDOBIVANJE NEPREMIČNIN- PREDLAGATELJ: Darko Zevnik, župan Občine Metlika PRIPRAVILA: Jasna Brus Rožman, višja svetovalka za pravno premoženjske zadeve PREDMET : nepremičnina parc. št. 2296/13 v izmeri 374 m2 k.o. 1515 Metlika v zasebni lasti fizične osebe parcela se nahaja na območju stavbnih zemljišč _______________________________________________________________________________ OBRAZLOŽITEV: Nepremičnina navedena zgoraj se nahaja v mestu Metlika, v Mestnem logu, po njej pa poteka kategorizirana mestna ali krajevna cesta LK 256371 CBE – Mestni log, ki je v javni oziroma splošni rabi. Parcela je v zasebni lasti fizične osebe. Glede na navedeno predlagamo njen odkup ter vzpostavitev statusa grajenega javnega dobra lokalnega pomena. Pogoje za pridobitev statusa grajenega javnega dobra določa 245. člen ZUrep-2. Status grajenega javnega dobra lokalnega pomena se pridobi z ugotovitveno odločbo, ki jo na podlagi sklepa občinskega sveta po uradni dolžnosti izda pristojna občinska uprava. Grajeno javno dobro so zemljišča, objekti in deli objektov namenjeni takšni splošni rabi, kot jo glede na namen njihove uporabe določa zakon oziroma predpis izdan na podlagi zakona. Grajeno javno dobro je državnega in lokalnega pomena. – točka 7. prvega odstavka 3. člena ZUrep-2. Javna površina je grajena in zelena površina, namenjena splošni rabi, kot so javna cesta, ulica, trg, pasaža, tržnica, atrij, igrišče, parkirišče, pokopališče, park, zelenica, rekreacijska površina in podobna površina, kot to določa prvi odstavek 3. člena ZUrep-2 - točka 9. Lastnik nepremičnine je navedeno nepremičnino pripravljen prenesti v last Občine Metlika po ceni 20,00 EUR/m 2. To je enaka vrednost, kot je bila dogovorjena za zemljišča, ki jih bosta lastnik predmetne nepremičnine in Občina menjali na območju poslovne cone Novoteks v Metliki (sklep Občinskega sveta Občine Metlika številka 371-121/2013 z dne 26. 9. 2018). Predlagamo tudi, da se prenos nepremičnine, ki je predmet sklepa v nadaljevanju, izvede z isto pogodbo kot menjava prej navedenih nepremičnin. Številka: 371-121/2013 Metlika, 18. 3. 2019 Na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16), Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) in 245. člen Zakona o urejanju prostora (ZUrep-2, Uradni list RS št. 61/17) je Občinski svet Občine Metlika na 5. redni seji dne 28. 3. 2019 sprejel naslednji S K L E P Občinski svet Občine Metlika soglaša s pridobitvijo lastninske pravice na nepremičnini parc. št. 2296/13 v izmeri 374 m 2 k.o. 1515 Metlika, po ceni 20,00 EUR/m 2. Na nepremičnini parc. št. 2296/13 k.o. 1515 Metlika se vzpostavi status grajenega javnega dobra lokalnega pomena. Številka: 371-121/2013 Metlika, 28. marec 2019 Darko Zevnik župan Občine Metlika PREDLOG ZA UKINITEV STATUSA GRAJENEGA JAVNEGA DOBRA LOKLANEGA POMENA PREDLAGATELJ: Darko Zevnik, župan Občine Metlika PRIPRAVILA: Jasna Brus Rožman, višja svetovalka za pravno premoženjske zadeve PREDMET : nepremičnina parc. št. 1752/18 v izmeri 34 m2 k.o. 1514 Rosalnice lastnik Občina Metlika parcela se nahaja na območju površin stavbnih zemljišč ___________________________________________________________________________ OBRAZLOŽITEV: Na nepremičnini parc. št. 1752/18 k.o. 1514 Rosalnice je v zemljiški knjigi vpisano javno dobro oziroma zaznamba javnega dobra. Lastnica predmetne nepremičnine je Občina Metlika. Nepremičnina se nahaja v naselju Rosalnice in na njen stoji objekt na naslovu Rosalnice 79. Na njej je sicer vzpostavljen status grajenega javnega dobra, vendar nepremičnina temu namenu ne služi več in kot takšna ni v splošni rabi. Z lastnikom prej navedene stavbe je sicer dogovorjeno, da se predmetna parcela prenese v njegovo last, s tem da je oziroma bo sam prenesel v last Občine Metlika svoje parcele (tj. parc. št. 321/4, parc. št. 321/6, parc. št. 324/2 in parc. št. 321/8 vse k.o. 1514 Rosalnice), po katerih poteka kategorizirana lokalna cesta, ki je dejansko v javni rabi. Ker je na nepremičnini parc. št. 1752/18 k.o. 1514 Rosalnice vzpostavljen status grajenega javnega dobra, je v skladu z določbami statuta predlog obravnavati tudi svet Krajevne skupnosti Rosalnice, ki je podal pozitivno mnenje. Pogoje in postopek ukinitve javnega dobra določa 247. člen Zakona o urejanju prostora (ZUrep-2, Uradni list RS št. 61/17). Objektu oziroma delu objekta, ki ima pridobljen status grajenega javnega dobra lokalnega pomena, se takšen status lahko odvzame z ugotovitveno odločbo, ki jo na podlagi sklepa občinskega sveta, po uradni dolžnosti izda občinska uprava. Status grajenega javnega dobra lahko preneha, če je zemljišče, objekt oziroma njegov del v celoti uničen in ga ni mogoče obnoviti in je zato onemogočena njegova splošna raba kot tudi, če se uredi zemljišče ali zgradi drug objekt z enakim namenom splošne rabe, zaradi česar se status na prvotnem lahko odvzame. Ker nepremičnina parc. št. 1752/18 k.o. 1514 Rosalnice ne služi namenu javnega dobra predlagamo, da se na njej ukine status grajenega javnega dobra lokalnega pomena. Številka: 478-64/2011 Metlika, dne 18. 3. 2019 Na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) in 247. člen Zakona o urejanju prostora (ZUrep-2, Uradni list RS št. 61/17) je Občinski svet Občine Metlika na 5. redni seji dne 28. 3. 2019 sprejel naslednji S K L E P Na nepremičnini parc. št. 1752/18 v izmeri 34 m 2 k.o. 1514 Rosalnice se ukine status grajenega javnega dobra lokalnega pomena. Številka: 478-64/2011 Metlika, 28. marec 2019 Darko Zevnik župan Občine Metlika OBČINA METLIKA MESTNI TRG 24 8330 METLIKA Številka: 478-24/2012 Datum: 18. 3. 2019 OBČINSKEMU SVETU OBČINE METLIKA Zadeva: ZEMLJIŠKOKNJIŽNA UREDITEV LASTNIŠTVA – POSAMEZNI DELI STAVBE V STAVBI ŠT. 919 K.O. 1515 METLIKA – STANOVANJA NA NASLOVU ULICA 1. MAJA 4, METLIKA Predlagatelj: Darko Zevnik – župan Občine Metlika Poročevalka na seji Občinskega sveta: Jasna Brus Rožman, višja svetovalka za pravno premoženjske zadeve Pravna osnova: - Statut Občine Metlika (Ur. list RS, št. 79/16) - Odlok o ustanovitvi javnega podjetja Komunala Metlika (uradno prečiščeno besedilo 1, Ur. list RS, št. 74/2017) Občinskemu svetu Občine Metlika predlagamo, da sprejme sklep predložen v nadaljevanju gradiva. Župan Občine Metlika Darko Zevnik OBRAZLOŽITEV: Komunala Metlika (oziroma trenutno še družbena lastnina s pravico uporabe za Komunalno podjetje Metlika) je zemljiškoknjižna lastnica posameznih delov stavbe številka 919 k.o. 1515 Metlika, v večstanovanjski stavbi na naslovu Ulica 1. maja 4, Metlika, in sicer: posamezni št. k.o. št. naslov del stavbe stanovanja 3 919 1515 - Metlika 3 Ulica 1. maja 4, Metlika 17 919 1515 - Metlika 17 Ulica 1. maja 4, Metlika 26 919 1515 - Metlika 26 Ulica 1. maja 4, Metlika 31 919 1515 - Metlika 31 Ulica 1. maja 4, Metlika 32 919 1515 - Metlika 32 Ulica 1. maja 4, Metlika 33 919 1515 - Metlika 33 Ulica 1. maja 4, Metlika 36 919 1515 - Metlika 36 Ulica 1. maja 4, Metlika 37 919 1515 - Metlika 37 Ulica 1. maja 4, Metlika 40 919 1515 - Metlika 40 Ulica 1. maja 4, Metlika 41 919 1515 - Metlika 41 Ulica 1. maja 4, Metlika Dejanska lastnica vseh navedenih stanovanj je Občina Metlika, razen posameznega dela številka 26, ki ga je kupila fizična oseba od Občine Metlika, s tem da je kupnino po pogodbi Občini plačala v celoti, kar je razvidno iz kupoprodajne pogodbe in dodatka k pogodbi. Kupec je navedeno stanovanje uporabljal kot svoje že od sklenitve kupoprodajne pogodbe v letu 1993. Občina Metlika pa stanovanja vodi kot svoja, jih vzdržuje in oddaja v najem vse od njihove izgradnje. Komunala predmetnih stanovanj nima zavedenih v poslovnih knjigah. Zadevo je obravnaval tudi Nadzorni svet Komunale, ki se s prenosom strinja. V skladu z Odlokom o ustanovitvi javnega podjetja Komunala Metlika d.o.o. (12. člen) podjetje zastopa in predstavlja direktor, brez omejitev, razen v primeru sklepanja poslov ali sprejemanja odločitev, ki se nanašajo na pravni promet z nepremičninami, katerih vrednost presega 5.000,00 EUR (pet tisoč evrov), izdajanje vrednostih papirjev in dolgoročno zadolževanje, za kar potrebuje soglasje ustanovitelja. 10. člen istega odloka določa, da ustanoviteljske pravice izvršuje občinski svet ustanoviteljice. Glede na navedeno Občinskemu svetu Občine Metlika predlagamo sprejem sklepa, ki sledi v nadaljevanju gradiva. Pripravila: Jasna Brus Rožman, višja svetovalka za pravno-premoženjske zadeve Darko Zevnik župan Občine Metlika Na podlagi 10. člena Odloka o ustanovitvi javnega podjetja Komunala Metlika d.o.o. (Uradni list RS, št. 94/14) in 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) je Občinski svet Občine Metlika na svoji 5. redni seji dne 28. 3. 2019 sprejel naslednji SKLEP Občinski svet Občine Metlika soglaša, da Komunala Metlika d.o.o. sklene pogodbo ter izda zemljiškoknjižno dovolilo oziroma izda drug ustrezen pravni akt, s katerim bo javno podjetje priznalo lastninsko pravico ter dovolilo vpis lastninske pravice na naslednjih posameznih delih stavbe: posamezni št. k.o. št. naslov del stavbe stanovanja 3 919 1515 - Metlika 3 Ulica 1. maja 4, Metlika 17 919 1515 - Metlika 17 Ulica 1. maja 4, Metlika 31 919 1515 - Metlika 31 Ulica 1. maja 4, Metlika 32 919 1515 - Metlika 32 Ulica 1. maja 4, Metlika 33 919 1515 - Metlika 33 Ulica 1. maja 4, Metlika 36 919 1515 - Metlika 36 Ulica 1. maja 4, Metlika 37 919 1515 - Metlika 37 Ulica 1. maja 4, Metlika 40 919 1515 - Metlika 40 Ulica 1. maja 4, Metlika 41 919 1515 - Metlika 41 Ulica 1. maja 4, Metlika v korist Občine Metlika, Mestni trg 24, Metlika; posamezni št. k.o. št. naslov del stavbe stanovanja 26 919 1515 - Metlika 26 Ulica 1. maja 4, Metlika v korist Kočevar Boštjana, Ulica 1. maja 4, Metlika. Številka: 478-24/2012 Župan Občine Metlika Metlika, dne 28. marec 2019 Darko Zevnik RAZPOLAGANJE S STVARNIM PREMOŽENJEM -NEPREMIČNINE- (menjalna in kupoprodajna pogodba) PREDLAGATELJ: Darko Zevnik, župan Občine Metlika PRIPRAVILI: Minka Pezdirc PREDMET : nepremičnine parc. št. 482/1 v izmeri 917 m 2 k.o.