Ravnanje Z Nepremičnim Premoženjem - Pridobivanje Nepremičnin

RAVNANJE Z NEPREMIČNIM PREMOŽENJEM - PRIDOBIVANJE NEPREMIČNIN-

PREDLAGATELJ: Darko Zevnik, župan Občine Metlika

PRIPRAVILA: Jasna Brus Rožman, višja svetovalka za pravno premoženjske zadeve

PREDMET : nepremičnina parc. št. 2296/13 v izmeri 374 m2 k.o. 1515 Metlika v zasebni lasti fizične osebe parcela se nahaja na območju stavbnih zemljišč ______

OBRAZLOŽITEV:

Nepremičnina navedena zgoraj se nahaja v mestu Metlika, v Mestnem logu, po njej pa poteka kategorizirana mestna ali krajevna cesta LK 256371 CBE – Mestni log, ki je v javni oziroma splošni rabi. Parcela je v zasebni lasti fizične osebe.

Glede na navedeno predlagamo njen odkup ter vzpostavitev statusa grajenega javnega dobra lokalnega pomena.

Pogoje za pridobitev statusa grajenega javnega dobra določa 245. člen ZUrep-2. Status grajenega javnega dobra lokalnega pomena se pridobi z ugotovitveno odločbo, ki jo na podlagi sklepa občinskega sveta po uradni dolžnosti izda pristojna občinska uprava.

Grajeno javno dobro so zemljišča, objekti in deli objektov namenjeni takšni splošni rabi, kot jo glede na namen njihove uporabe določa zakon oziroma predpis izdan na podlagi zakona. Grajeno javno dobro je državnega in lokalnega pomena. – točka 7. prvega odstavka 3. člena ZUrep-2. Javna površina je grajena in zelena površina, namenjena splošni rabi, kot so javna cesta, ulica, trg, pasaža, tržnica, atrij, igrišče, parkirišče, pokopališče, park, zelenica, rekreacijska površina in podobna površina, kot to določa prvi odstavek 3. člena ZUrep-2 - točka 9.

Lastnik nepremičnine je navedeno nepremičnino pripravljen prenesti v last Občine Metlika po ceni 20,00 EUR/m 2. To je enaka vrednost, kot je bila dogovorjena za zemljišča, ki jih bosta lastnik predmetne nepremičnine in Občina menjali na območju poslovne cone Novoteks v Metliki (sklep Občinskega sveta Občine Metlika številka 371-121/2013 z dne 26. 9. 2018). Predlagamo tudi, da se prenos nepremičnine, ki je predmet sklepa v nadaljevanju, izvede z isto pogodbo kot menjava prej navedenih nepremičnin.

Številka: 371-121/2013 Metlika, 18. 3. 2019

Na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16), Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) in 245. člen Zakona o urejanju prostora (ZUrep-2, Uradni list RS št. 61/17) je Občinski svet Občine Metlika na 5. redni seji dne 28. 3. 2019 sprejel naslednji

S K L E P

Občinski svet Občine Metlika soglaša s pridobitvijo lastninske pravice na nepremičnini parc. št. 2296/13 v izmeri 374 m 2 k.o. 1515 Metlika, po ceni 20,00 EUR/m 2.

Na nepremičnini parc. št. 2296/13 k.o. 1515 Metlika se vzpostavi status grajenega javnega dobra lokalnega pomena.

Številka: 371-121/2013 Metlika, 28. marec 2019

Darko Zevnik župan Občine Metlika

PREDLOG ZA UKINITEV STATUSA GRAJENEGA JAVNEGA DOBRA LOKLANEGA POMENA

PREDLAGATELJ: Darko Zevnik, župan Občine Metlika

PRIPRAVILA: Jasna Brus Rožman, višja svetovalka za pravno premoženjske zadeve

PREDMET : nepremičnina parc. št. 1752/18 v izmeri 34 m2 k.o. 1514 Rosalnice lastnik Občina Metlika parcela se nahaja na območju površin stavbnih zemljišč ______

OBRAZLOŽITEV:

Na nepremičnini parc. št. 1752/18 k.o. 1514 Rosalnice je v zemljiški knjigi vpisano javno dobro oziroma zaznamba javnega dobra. Lastnica predmetne nepremičnine je Občina Metlika. Nepremičnina se nahaja v naselju Rosalnice in na njen stoji objekt na naslovu Rosalnice 79. Na njej je sicer vzpostavljen status grajenega javnega dobra, vendar nepremičnina temu namenu ne služi več in kot takšna ni v splošni rabi.

Z lastnikom prej navedene stavbe je sicer dogovorjeno, da se predmetna parcela prenese v njegovo last, s tem da je oziroma bo sam prenesel v last Občine Metlika svoje parcele (tj. parc. št. 321/4, parc. št. 321/6, parc. št. 324/2 in parc. št. 321/8 vse k.o. 1514 Rosalnice), po katerih poteka kategorizirana lokalna cesta, ki je dejansko v javni rabi.

Ker je na nepremičnini parc. št. 1752/18 k.o. 1514 Rosalnice vzpostavljen status grajenega javnega dobra, je v skladu z določbami statuta predlog obravnavati tudi svet Krajevne skupnosti Rosalnice, ki je podal pozitivno mnenje.

Pogoje in postopek ukinitve javnega dobra določa 247. člen Zakona o urejanju prostora (ZUrep-2, Uradni list RS št. 61/17). Objektu oziroma delu objekta, ki ima pridobljen status grajenega javnega dobra lokalnega pomena, se takšen status lahko odvzame z ugotovitveno odločbo, ki jo na podlagi sklepa občinskega sveta, po uradni dolžnosti izda občinska uprava. Status grajenega javnega dobra lahko preneha, če je zemljišče, objekt oziroma njegov del v celoti uničen in ga ni mogoče obnoviti in je zato onemogočena njegova splošna raba kot tudi, če se uredi zemljišče ali zgradi drug objekt z enakim namenom splošne rabe, zaradi česar se status na prvotnem lahko odvzame.

Ker nepremičnina parc. št. 1752/18 k.o. 1514 Rosalnice ne služi namenu javnega dobra predlagamo, da se na njej ukine status grajenega javnega dobra lokalnega pomena.

Številka: 478-64/2011 Metlika, dne 18. 3. 2019

Na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) in 247. člen Zakona o urejanju prostora (ZUrep-2, Uradni list RS št. 61/17) je Občinski svet Občine Metlika na 5. redni seji dne 28. 3. 2019 sprejel naslednji

S K L E P

Na nepremičnini parc. št. 1752/18 v izmeri 34 m 2 k.o. 1514 Rosalnice se ukine status grajenega javnega dobra lokalnega pomena.

Številka: 478-64/2011 Metlika, 28. marec 2019

Darko Zevnik župan Občine Metlika

OBČINA METLIKA MESTNI TRG 24 8330 METLIKA

Številka: 478-24/2012 Datum: 18. 3. 2019

OBČINSKEMU SVETU OBČINE METLIKA

Zadeva: ZEMLJIŠKOKNJIŽNA UREDITEV LASTNIŠTVA – POSAMEZNI DELI STAVBE V STAVBI ŠT. 919 K.O. 1515 METLIKA – STANOVANJA NA NASLOVU ULICA 1. MAJA 4, METLIKA

Predlagatelj: Darko Zevnik – župan Občine Metlika

Poročevalka na seji Občinskega sveta: Jasna Brus Rožman, višja svetovalka za pravno premoženjske zadeve

Pravna osnova: - Statut Občine Metlika (Ur. list RS, št. 79/16) - Odlok o ustanovitvi javnega podjetja Komunala Metlika (uradno prečiščeno besedilo 1, Ur. list RS, št. 74/2017)

Občinskemu svetu Občine Metlika predlagamo, da sprejme sklep predložen v nadaljevanju gradiva.

Župan Občine Metlika Darko Zevnik

OBRAZLOŽITEV:

Komunala Metlika (oziroma trenutno še družbena lastnina s pravico uporabe za Komunalno podjetje Metlika) je zemljiškoknjižna lastnica posameznih delov stavbe številka 919 k.o. 1515 Metlika, v večstanovanjski stavbi na naslovu Ulica 1. maja 4, Metlika, in sicer:

posamezni št. k.o. št. naslov del stavbe stanovanja 3 919 1515 - Metlika 3 Ulica 1. maja 4, Metlika 17 919 1515 - Metlika 17 Ulica 1. maja 4, Metlika 26 919 1515 - Metlika 26 Ulica 1. maja 4, Metlika 31 919 1515 - Metlika 31 Ulica 1. maja 4, Metlika 32 919 1515 - Metlika 32 Ulica 1. maja 4, Metlika 33 919 1515 - Metlika 33 Ulica 1. maja 4, Metlika 36 919 1515 - Metlika 36 Ulica 1. maja 4, Metlika 37 919 1515 - Metlika 37 Ulica 1. maja 4, Metlika 40 919 1515 - Metlika 40 Ulica 1. maja 4, Metlika 41 919 1515 - Metlika 41 Ulica 1. maja 4, Metlika

Dejanska lastnica vseh navedenih stanovanj je Občina Metlika, razen posameznega dela številka 26, ki ga je kupila fizična oseba od Občine Metlika, s tem da je kupnino po pogodbi Občini plačala v celoti, kar je razvidno iz kupoprodajne pogodbe in dodatka k pogodbi. Kupec je navedeno stanovanje uporabljal kot svoje že od sklenitve kupoprodajne pogodbe v letu 1993. Občina Metlika pa stanovanja vodi kot svoja, jih vzdržuje in oddaja v najem vse od njihove izgradnje. Komunala predmetnih stanovanj nima zavedenih v poslovnih knjigah. Zadevo je obravnaval tudi Nadzorni svet Komunale, ki se s prenosom strinja.

V skladu z Odlokom o ustanovitvi javnega podjetja Komunala Metlika d.o.o. (12. člen) podjetje zastopa in predstavlja direktor, brez omejitev, razen v primeru sklepanja poslov ali sprejemanja odločitev, ki se nanašajo na pravni promet z nepremičninami, katerih vrednost presega 5.000,00 EUR (pet tisoč evrov), izdajanje vrednostih papirjev in dolgoročno zadolževanje, za kar potrebuje soglasje ustanovitelja. 10. člen istega odloka določa, da ustanoviteljske pravice izvršuje občinski svet ustanoviteljice.

Glede na navedeno Občinskemu svetu Občine Metlika predlagamo sprejem sklepa, ki sledi v nadaljevanju gradiva.

Pripravila: Jasna Brus Rožman, višja svetovalka za pravno-premoženjske zadeve

Darko Zevnik župan Občine Metlika

Na podlagi 10. člena Odloka o ustanovitvi javnega podjetja Komunala Metlika d.o.o. (Uradni list RS, št. 94/14) in 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) je Občinski svet Občine Metlika na svoji 5. redni seji dne 28. 3. 2019 sprejel naslednji

SKLEP

Občinski svet Občine Metlika soglaša, da Komunala Metlika d.o.o. sklene pogodbo ter izda zemljiškoknjižno dovolilo oziroma izda drug ustrezen pravni akt, s katerim bo javno podjetje priznalo lastninsko pravico ter dovolilo vpis lastninske pravice na naslednjih posameznih delih stavbe:

posamezni št. k.o. št. naslov del stavbe stanovanja 3 919 1515 - Metlika 3 Ulica 1. maja 4, Metlika 17 919 1515 - Metlika 17 Ulica 1. maja 4, Metlika 31 919 1515 - Metlika 31 Ulica 1. maja 4, Metlika 32 919 1515 - Metlika 32 Ulica 1. maja 4, Metlika 33 919 1515 - Metlika 33 Ulica 1. maja 4, Metlika 36 919 1515 - Metlika 36 Ulica 1. maja 4, Metlika 37 919 1515 - Metlika 37 Ulica 1. maja 4, Metlika 40 919 1515 - Metlika 40 Ulica 1. maja 4, Metlika 41 919 1515 - Metlika 41 Ulica 1. maja 4, Metlika v korist Občine Metlika, Mestni trg 24, Metlika;

posamezni št. k.o. št. naslov del stavbe stanovanja 26 919 1515 - Metlika 26 Ulica 1. maja 4, Metlika v korist Kočevar Boštjana, Ulica 1. maja 4, Metlika.

Številka: 478-24/2012 Župan Občine Metlika Metlika, dne 28. marec 2019 Darko Zevnik

RAZPOLAGANJE S STVARNIM PREMOŽENJEM -NEPREMIČNINE- (menjalna in kupoprodajna pogodba)

PREDLAGATELJ: Darko Zevnik, župan Občine Metlika

PRIPRAVILI: Minka Pezdirc

PREDMET : nepremičnine parc. št. 482/1 v izmeri 917 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 482/2 v izmeri 1557 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/9 v izmeri 275 m2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/20 v izmeri 452 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/21 v izmeri 730 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/23 v izmeri 140 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/24 v izmeri 140 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/25 v izmeri 1235 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/26 v izmeri 78 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/10 v izmeri 92 m2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/11 v izmeri 137 m2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/12 v izmeri 279 m2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/13 v izmeri 35 m2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/14 v izmeri 353 m2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/15 v izmeri 374 m2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/16 v izmeri 390 m2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/17 v izmeri 48 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/18 v izmeri 332 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/19 v izmeri 171 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/20 v izmeri 364 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/23 v izmeri 341 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 569 v izmeri 942 m 2 k.o. 1514 Rosalnice (Občina solastnik 22/23) parcele se nahajajo na območju površin stavbnih zemljišč

parc. št. 495/3 v izmeri 3426 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/4 v izmeri 266 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/5 v izmeri 447 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/6 v izmeri 398 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/7 v izmeri 267 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/8 v izmeri 220 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/9 v izmeri 172 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 1120/1 v izmeri 3525 m 2 k.o. 1517 Dobravice parcele se nahajajo delno na območju površin stavbnih zemljišč in delno na območju kmetijskih površin v lasti Občine Metlika

parc. št. 911/2 v izmeri 15 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parcela v naravi predstavlja pot v zasebni lasti fizične osebe

______

OBRAZLOŽITEV:

Na Občino Metlika se je obrnilo nekaj posameznikov, ki so izrazili interes za odkup zemljišč, na katerih imajo zgrajene stanovanjske objekte. Zemljišča se nahajajo v romskem naselju Svržaki, Rosalnice in Dolnje Dobravice, lastnica zemljišč je Občina Metlika. Ker Občina navedenih zemljišč ne potrebuje za izvajanje svojih dejavnosti, predlagamo prodajo navedenih nepremičnin. S strani sodnega cenilca je bila izdelana cenitev zemljišč, ki znaša za romsko naselje Svržaki 7,45 EUR/m 2, romsko naselje Rosalnice 7,14 EUR/m 2 ter zemljišče v Dolnjih Dobravicah 3,88 EUR/m 2. Zemljišče parc.št. 1907/1 k.o. Rosalnice je trenutno po namenski rabi opredeljeno kot kmetijsko zemljišče. V predlogu spremembe občinskega prostorskega načrta pa je namembnost zemljišča predvidena kot stavbno zemljišče. Predlagamo, da se po novo sprejetem prostorskim načrtom, predmetno zemljišče odproda po enaki ceni kot ostala zemljišča v romskem naselju Rosalnice, to je 7,14 EUR/ m 2. Zemljišče parc.št. 911/2 k.o. Rosalnice v naravi predstavlja del poti v naselje, zato predlagamo odkup navedenega zemljišča po enaki ceni kot odprodajo zemljišč na tej lokaciji, to je 7,45 EUR/m 2.

Območje romskega naselja Svržaki

Del poti v romsko naselje Svržaki

Območje romskega naselja Rosalnice

Območje romskega naselja Dol. Dobravice

Številka: 095-1/2019 Metlika, dne 14. 3. 2019

Na podlagi 16. člena Statuta Občine Metlika (Uradni list RS, št. 79/16) in Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) je Občinski svet Občine Metlika na 5. redni seji dne 28. 3. 2019 sprejel naslednji

S K L E P

I. Občinski svet Občine Metlika dovoljuje, da se nepremičnine v romskem naselju Svržaki: parc. št. 913/9 v izmeri 275 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/20 v izmeri 452 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/21 v izmeri 730 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/23 v izmeri 140 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/24 v izmeri 140 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/25 v izmeri 1235 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 913/26 v izmeri 78 m 2 k.o. 1514 Rosalnice v lasti Občine Metlika, odprodajo po ceni 7,45 EUR/m 2 neto.

II. Občinski svet Občine Metlika dovoljuje, da se nepremičnine v romskem naselju Rosalnice: parc. št. 482/1 v izmeri 917 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 482/2 v izmeri 1557 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/3 v izmeri 3426 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/4 v izmeri 266 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/5 v izmeri 447 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/6 v izmeri 398 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/7 v izmeri 267 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/8 v izmeri 220 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/9 v izmeri 172 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/10 v izmeri 92 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/11 v izmeri 137 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/12 v izmeri 279 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/13 v izmeri 35 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/14 v izmeri 353 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/15 v izmeri 374 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/16 v izmeri 390 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/17 v izmeri 48 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/18 v izmeri 332 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/19 v izmeri 171 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/20 v izmeri 364 m 2 k.o. 1514 Rosalnice parc. št. 495/23 v izmeri 341 m 2 k.o. 1514 Rosalnice v lasti Občine Metlika, odprodajo po ceni 7,14 EUR/m 2 neto.

III.

Občinski svet Občine Metlika dovoljuje, da se nepremičnina v romskem naselju Dolnje Dobravice, parc. št. 1120/1 v izmeri 3525 m 2 k.o. 1517 Dobravice v lasti Občine Metlika, odproda po ceni 3,88 EUR/m 2 neto.

IV.

Občinski svet Občine Metlika dovoljuje, da se nepremičnina, ki v naravi predstavlja del poti v romsko naselje Svržaki, parc. št. 911/2 v izmeri 15 m 2 k.o. 1514 Rosalnice, v zasebni lasti fizične osebe, odkupi po ceni 7,45 EUR/m 2 neto.

Številka: 095-1/2019 Metlika, 28. marec 2019

Darko Zevnik župan Občine Metlika

PRIDOBIVANJE STVARNEGA PREMOŽENJA -NEPREMIČNINE-

(kupoprodajna pogodba)

PREDLAGATELJ: Darko Zevnik, župan Občine Metlika

PRIPRAVILA: Mirjana Adlešič, direktorica OU

PREDMET : nepremičnina parc. št. 1819/21 v izmeri 413 m 2 k.o. 1516 Primostek lastnik Republika Slovenija nepremičnina se nahaja v naselju Primostek (97% stavbno zemljišče in 3% kmetijsko zemljišče)

CILJ, NAMEN : odkup zemljišča, potrebnega za izgradnjo čistilne naprave v naselju Primostek ______

OBRAZLOŽITEV:

Občina Metlika je v letu 2015 skladno s projektom za izgradnjo kanalizacije s čistilno napravo v naselju Primostek naročila parcelacijo zemljišča v lasti Republike Slovenije, ki ga potrebuje za postavitev čistilne naprave. Gre za lokacijo v naselju, in sicer med občinsko cesto in reko Lahinjo v bližini mostu čez Lahinjo, ob ekološkem otoku.

O projektu kanalizacije s čistilno napravo je imela občina v času projektiranja večkrat predstavitve za krajane v gasilskem domu. Občina se je na predlog projektanta in v soglasju s komunalo odločila, da se čistilna naprava projektira na lokaciji ob ekološkem otoku pri mostu čez reko Lahinjo. Ostali predlogi krajanov glede lokacije čistilne naprave so bili nesprejemljivi zaradi dodatnih prečrpavanj odplak, odkupov zemljišč in potrebne ureditve novih dostopnih poti ter posledično zaradi višjih investicijskih stroškov in obratovalnih stroškov kanalizacije. Na zadnjem zboru krajanov, ki ga je sklicala KS Podzemelj in ki je bil 1. 10. 2015, so krajani glasovali o predlagani lokaciji čistilne naprave s predlagano zunanjo ureditvijo in jo potrdili.

Direkcija RS za infrastrukturo je obravnavala občinsko vlogo za odkup zemljišča in sprejela sklep, da se parcela odproda. V letu 2018 je pooblaščeni ocenjevalec nepremičnin vrednost zemljišča ocenil na 2.932 EUR. Predlagana kupnina je enaka ocenjeni vrednosti zemljišča 2.932 EUR + 22% DDV, kar znaša 3.577,04 EUR.

Predlagamo, da Občina Metlika pridobi lastninsko pravico na parceli št. 1819/21, k.o. 1516 – Primostek, v izmeri 413 m2, za odkupno ceno 3.577,04 (8,66 /m 2).

Številka: 354-12/2013 Metlika, dne 20. 3. 2019

S K L E P

Občinski svet Občine Metlika soglaša z odkupom nepremičnine, parc. št. 1819/21 k.o. 1516 Primostek, v izmeri 413 m 2, za kupnino 2.932,00 EUR + 22% DDV, kar znaša 3.577,04 EUR.

Številka: 354-12/2013 Metlika, 28. marca 2019

Darko Zevnik župan Občine Metlika