Aluguéis Residenciais – valores por m² de área privativa ou construída. Dados por região da Cidade de , por número de dormitórios e estado de conservação.

ALUGUÉIS EM FAIXAS DE VALORES EM R$ POR M2 - SETEMBRO DE 2011

1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIOS 3 DORMITÓRIOS 4 DORMITÓRIOS

REGIÃO BOM REGULAR BOM REGULAR BOM REGULAR BOM REGULAR

MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO Centro 23,86 22,95 18,84 18,67 23,74 21,40 18,91 18,45 22,32 18,46 19,34 17,03 Nd Nd Nd Nd Leste - zona A 17,12 14,42 15,32 13,04 19,28 16,39 17,46 15,71 18,86 8,50 17,54 7,50 Nd Nd Nd Nd Leste - zona B 13,78 13,12 11,53 10,49 14,05 10,70 12,23 8,76 13,73 11,67 11,66 10,38 Nd Nd Nd Nd Norte 17,85 14,43 15,28 12,15 17,88 15,28 15,96 12,48 17,80 16,27 15,09 13,88 Nd Nd Nd Nd Oeste - zona A 26,55 20,73 25,75 18,00 23,91 21,52 21,78 19,60 25,27 24,85 23,66 21,30 Nd Nd Nd Nd Oeste - zona B 17,73 15,77 17,92 11,89 17,73 13,11 15,39 8,85 16,92 15,93 14,89 13,40 Nd Nd Nd Nd Sul - zona A 30,61 23,70 28,00 16,36 28,92 21,54 24,55 20,01 30,23 24,82 23,64 21,27 35,64 27,91 25,37 21,56 Sul - zona B 19,10 13,91 17,21 11,99 18,29 15,15 14,60 9,92 16,82 15,00 14,29 12,86 Nd Nd Nd Nd Fonte: Secovi-SP Nd – Dados não disponíveis.

Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília. Leste-A: Alto da Moóca, Belém, Moóca, Tatuapé. Leste-B: , , Cangaíba, Ermelino Matarazzo, , Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, , Vila Matilde, Vila Prudente. Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, , Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, , , Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha. Oeste-A: Alto da Lapa, Alto de , Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, , Vila Madalena. Oeste-B: Butantã, Jaguaré, Perus, . Sul-A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia. Sul-B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo.

Exemplo de uso da informação da pesquisa: Um imóvel de dois quartos em bom estado na região Oeste (zona A) possuiria valor de locação por m2 entre R$ 21,52 e R$ 23,91. Uma moradia de 70 m2 teria aluguel entre R$ 1506,00 e R$ 1674,00.

Aluguéis Residenciais – faixa de valores por m² de área privativa ou construída. Dados por bairro da Cidade de São Paulo, por número de dormitórios.

ALUGUÉIS EM FAIXAS DE VALORES EM R$ POR M2 - SETEMBRO DE 2011

1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIOS 3 DORMITÓRIOS 4 DORMITÓRIOS BAIRRO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO 23,00 21,62 23,35 21,59 22,89 18,32 Nd Nd Belém 16,20 14,88 17,00 14,96 20,14 18,20 Nd Nd Butantã 16,81 15,52 17,11 15,46 18,08 16,10 Nd Nd Campo Limpo 14,10 9,73 17,12 12,74 14,34 13,11 Nd Nd Casa Verde 15,83 13,37 15,33 13,20 Nd Nd Nd Nd Centro 24,31 16,25 22,25 18,09 20,57 19,73 Nd Nd Ipiranga 19,74 17,77 19,44 15,08 12,94 9,70 Nd Nd Jabaquara Nd Nd Nd Nd 16,03 14,51 Nd Nd Jardins 33,72 30,37 33,56 30,05 30,27 27,03 Nd Nd Mooca 16,50 14,20 18,24 17,51 17,69 16,21 Nd Nd Penha 15,30 13,18 14,41 12,52 15,57 13,08 Nd Nd Perdizes 27,04 25,87 27,94 26,01 26,22 24,58 Nd Nd Pirituba 17,50 16,03 14,22 11,79 15,23 13,01 Nd Nd Santana 19,95 15,39 19,14 14,28 19,39 16,81 Nd Nd São Mateus 13,02 12,26 9,10 7,80 9,54 7,96 Nd Nd São Miguel Paulista 13,36 10,33 10,79 10,00 Nd Nd Nd Nd Tatuapé 17,37 11,58 14,72 13,96 16,53 15,39 Nd Nd Tucuruvi 17,46 15,47 16,96 15,29 17,71 16,06 Nd Nd 14,25 13,11 17,50 13,35 16,67 14,07 Nd Nd Vila Mariana 28,52 25,65 24,15 20,39 24,83 20,88 Nd Nd Vila Matilde 15,35 12,96 14,88 12,20 15,23 12,86 Nd Nd Fonte: Secovi-SP Nd – Dados não disponíveis. Importante: em cada faixa o limite superior (máximo) corresponde aos aluguéis por m2 dos imóveis em bom estado e com vaga; o valor por m2 menor (mínimo) representa o aluguel das moradias em estado regular. Moradia de três quartos de 100 m2: na Moóca teria valor de locação entre R$ 1621,00 e R$ 1769,00; se fosse em São Mateus teria aluguel entre R$ 796,00 e R$ 954,00.

Aluguéis Residenciais – faixa de valores por m² de área privativa ou construída. Dados por bairro da Cidade de São Paulo, por número de dormitórios.

ALUGUÉIS EM FAIXAS DE VALORES EM R$ POR M2 - SETEMBRO DE 2010

1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIOS 3 DORMITÓRIOS 4 DORMITÓRIOS BAIRRO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO Aclimação Nd Nd Nd Nd 21,53 17,08 Nd Nd Brás Nd Nd 16,59 14,51 Nd Nd Nd Nd Cangaíba 13,19 9,48 16,21 15,45 Nd Nd Nd Nd Cidade Ademar Nd Nd 15,83 11,15 15,99 14,12 Nd Nd Itaim Paulista 13,50 8,31 10,65 8,27 Nd Nd Nd Nd Itaquera Nd Nd 14,46 12,73 13,34 10,00 Nd Nd Jaguaré 15,73 11,46 16,45 9,00 16,22 13,48 Nd Nd Jardim Aricanduva 13,76 11,39 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Jardim da Saúde Nd Nd Nd Nd 19,89 17,72 Nd Nd Moema 35,22 31,39 29,46 26,49 29,78 27,12 Nd Nd Pinheiros 25,13 23,91 28,00 25,50 26,41 25,00 Nd Nd Pompéia 23,08 22,16 24,84 23,12 24,63 23,86 Nd Nd Sapopemba 11,67 11,06 9,52 7,44 10,26 9,17 Nd Nd Saúde 30,00 27,87 22,91 21,33 23,84 22,08 Nd Nd Vila Carrão 15,71 14,34 16,82 15,09 14,31 13,45 Nd Nd Vila Formosa 13,19 13,02 12,84 10,95 15,26 13,94 Nd Nd Vila Leopoldina Nd Nd 25,00 23,10 30,00 27,69 Nd Nd Vila Prudente 17,57 15,38 21,18 18,58 20,74 20,35 Nd Nd Fonte: Secovi-SP Nd – Dados não disponíveis. Importante: em cada faixa o limite superior (máximo) corresponde aos aluguéis por m2 dos imóveis em bom estado e com vaga; o valor por m2 menor (mínimo) representa o aluguel das moradias em estado regular.

Garantias de contratos de locação residencial - setembro de 2011

Tipo de garantia Fiador Depósito/caução Seguro-fiança 48,0 31,5% 20,5%

IVL – Índice de Velocidade de Locação – setembro de 2011

IVL – número Casa Apartamento Geral médio (em dias) 13 e 30 dias 20 e 40 dias 13 e 33 dias que demora um imóvel vago para estar alugado

IVL - Índice de Velocidade de locação – dados por tipo e dormitórios Tipo Casa Apartamento 1 dormitório 14,5 dias 24,9 dias 2 dormitórios 20,3 dias 27,1 dias 3 dormitórios 31,5 dias 40,4 dias Geral 20,3 dias 30,1 dias

EVOLUÇÃO DO VALOR MÉDIO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL Número índice – base 100 = dez/04 mês/ano var%mês índice var%12m. jan/10 0,2 144,4014 8,83 fev/10 0,4 144,9790 8,40 mar/10 2,0 147,8786 10,02 abr/10 1,7 150,3925 11,44 mai/10 0,4 150,9941 11,55 jun/10 0,3 151,4471 11,00 jul/10 0,8 152,6586 10,89 ago/10 1,3 154,6432 11,44 set/10 1,7 157,2721 12,77 out/10 0,4 157,9012 11,77 nov/10 1,6 160,4276 12,88 dez/10 1,9 163,4758 13,44 jan/11 1,2 165,4375 14,57 fev/11 0,9 166,9264 15,14 mar/11 2,1 170,4319 15,25 abr/11 2,2 174,1814 15,82 mai/11 1,2 176,2715 16,74 jun/11 1,0 178,0343 17,56 jul/11 1,3 180,3487 18,14 ago/11 0,4 181,0701 17,09 set/11 2,1 184,8726 17,55

OBS: Trata-se do comportamento dos preços praticados no fechamento de contrato de aluguel Não se trata de reajuste de contrato vigente Nunca deverá ser utilizado como índice de reajuste de contrato de locação, e muito menos, para despesas de condomínios