La « Ruée Vers L'ouest » Fait Flamber Les Prix De L'immobilier
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0123 10 | élections régionales VENDREDI 23 AVRIL 2021 1 Rennes et la côte bretonne : 2 L’attractivité de la région pèse des territoires dynamiques sur les prix du foncier C’est la progression de l’emploi Territoire dynamique : taux La Bretagne connaît un accroissement de Zone en forte tension foncière, % salarié en Bretagne en 2019, d’évolution du nombre population alimenté par l'arrivée de nouveaux en 2018 (demande supérieure à l’ore) 1,5 contre 1,1 % en France. d’emplois entre 2012 et 2016 habitants. Rennes est d'ailleurs devenue l’une Evolution du prix de l’immobilier à Rennes, supérieur à la moyenne des métropoles les plus attractives de France. dans l’ancien, par an (base 100 en 2000) Bretagne France* française (+ 0,06 %), 7,5 % 8,8 % par bassin de vie Chômage Territoires où la part des résidences Juillet 2017 au 3e trimestre 2020 Création d’une « cybervallée » secondaires est supérieure à 20 %, Inauguration de la LGV 300 par commune, en % des logements en 2017 7,3 % 10,2 %* française en Bretagne autour Paris-Rennes Jeunes sans diplôme de plusieurs pôles Ligne à grande vitesse Paris-Rennes parmi les 20-24 ans 200 Taux de pauvreté supérieur à Temps pour rejoindre Paris à partir 10,8 % 14,6 %* la moyenne nationale (14,1 %) des principales villes bretonnes + 234,9 % Taux de pauvreté en 2017 100 en 2018 2000 2021 *France métropolitaine Communes de plus de 20 000 habitants, en millier d’habitants 50 200 Bréhat Batz CONSEIL RÉGIONAL SORTANT C H E M A N Lannion NORMANDIE 3 9 4 3 h 13 34 14 Saint-Malo Ouessant 3 h 03 Morlaix 2 h 14 3 83 sièges 10 Saint- Brieuc 4 2 2 h 13 Président : Loïg Chesnais-Girard Brest FINISTÈRE Vers le Cotentin Molène 3 h 25 Parti communiste français La République et apparentés en marche Régionalistes (ex-Union UDI et apparentés démocratique bretonne) R Carhaix- Les Républicains E CÔTES M I S E Plouguer Parti socialiste et divers O D’ARMOR Rassemblement R ILLEET Fougères gauche ’ I national VILAINE Mouvement radical D Non-inscrits et divers gauche Loudéac Quimper A partir de Rennes, Sein 3 h 31 BRETAGNE les TGV empruntent le réseau classique, qu’utilisent notamment les TER. En temps de voyage, Rennes Rennes est plus proche 1 h 25 de Paris que de Brest CONSEILS DÉPARTEMENTAUX MORBIHAN ou de Quimper. Président sortant Vers Le Mans, Paris N. Sarrabezolles Lannester R. Boutron O C É A Lorient N A T 2 h 56 L A N Vannes T Groix I Q 2 h 29 Redon U J.-L. Chenut E F. Goulard Belle-Ile- PAYSDE Parti socialiste (PS) Objectif France en-Mer Houat LALOIRE Les Républicains La « ruée vers l’Ouest » fait Hœdic flamber les prix de l’immobilier 10 km PREMIER TOUR Nantes rennes - correspondant littoraux, un phénomène de « bal- comme l’aide à la rénovation du DE LA PRÉSIDENTIELLE 2017 néarisation » est observé : aug- bâti ancien ou la création d’une e marché de l’immobilier à mentation de la proportion de ré- foncière pour faciliter l’achat de Saint-Malo ? « C’est la sidences secondaires (+ 25 % entre terrains et de biens immobiliers guerre ! », peste Julien Vey, 1990 et 2015, selon l’Insee) et ac- par les communes. LE VIRAGE D’UNE AGRICULTURE L34 ans, designer. Lui et sa compa- croissement du nombre de meu- La plupart des candidats décla- INTENSIVE VERS UN MODÈLE RAISONNÉ gne sont installés depuis 2016 blés de tourisme. rés suggèrent de s’appuyer sur les dans la cité corsaire, où ils tra- dispositifs existants pour « favori- vaillent et élèvent leur enfant. Ils « Syndrome des volets clos » ser l’accession à la propriété » ou Après la seconde guerre mondiale, les politiques ont encouragé cherchent une maison à acheter, La crise sanitaire a exacerbé ce « diversifier l’offre de logements ». le développement d'une agro-industrie faisant de la Bretagne pour un budget de 300 000 euros. phénomène. Le nombre d’ache- La proposition la plus spectacu- une des principales régions agricoles européennes. Ce modèle En vain. « Parfois, on appelle le jour teurs potentiels s’est accru, du fait laire a été formulée par Nil Caouis- productiviste, qui a généré de nombreuses pollutions et une dépendance de la parution de l’offre et c’est déjà notamment de l’« exode urbain » sin, militant de l’Union démocra- des agriculteurs aux subventions, a désormais besoin d’être repensé. vendu », confie-t-il. Comme M. Vey de Franciliens et d’habitants de tique bretonne, parti autonomiste et sa compagne, de nombreux grandes agglomérations. Dans ce de gauche allié à EELV en vue des Le poids de la Bretagne Le poids du secteur agricole Bretons peinent depuis quelque contexte, notaires et agents im- prochaines élections. M. Caouis- dans l’agriculture française dans l’emploi breton temps à accéder à la propriété, mobiliers évoquent à l’unisson sin défend, dans son Manifeste Près de L’agriculture et l’agro-industrie voire à trouver un bien à louer. une raréfaction des biens « jamais pour un statut de résident en Breta- 6 porcs sur 10 sont élevés dans la région représentent 9 % des emplois Cette tendance, à la fois conjonc- vue » et des achats « sans négocier gne (Presses populaires de Breta- dans la région, turelle et structurelle, constitue les prix », parfois même sans visite. gne, 84 pages, 10 euros), l’expéri- 1 tomate sur 4 et entre 20 % et 30 % des emplois un enjeu d’autant plus crucial Difficile, à ce stade, d’évaluer les mentation d’un « statut de rési- est cultivée en Bretagne avec les activités induites pour la Bretagne que celle-ci pour- impacts sociaux de cette « ruée dent ». Ce dispositif imposerait à rait compter 400 000 nouveaux vers l’Ouest ». Parmi les premiers toute personne (bretonne « d’ori- Près de 1 œuf sur 2 habitants d’ici à 2040, selon les symptômes tangibles figure la gine » ou non) désirant acheter un est produit dans la région projections de l’Insee (pour un to- création, ces dernières années, de logement dans certaines « zones tal de 3,3 millions actuellement). rassemblements de citoyens dé- tendues » d’avoir résidé aupara- (Par commune, la taille est proportionnelle Une croissance nettement supé- nonçant la « gentrification » de vant durant au moins un an dans Une lente amélioration Le virage vers l’agriculture biologique aux votes exprimés) rieure à la moyenne nationale. leur commune, le montant « quasi ce même territoire. de la qualité de l’eau Nombre de fermes en agriculture C’est l’un des revers de l’attracti- parisien » des loyers ou le « syn- Parmi les candidats à l’élection Concentration moyenne en nitrates biologique E. Macron F. Fillon vité bretonne : dans les grandes drome des volets clos ». régionale, ce projet fait l’unani- dans les cours d’eau (Q90), en mg/l M. Le Pen J.-L. Mélenchon villes et près des côtes – mais éga- Politiquement, le sujet s’avère mité… contre lui. Les uns et les lement, ces derniers temps, dans complexe. Un certain nombre de autres invoquent un risque de certaines zones rurales –, les prix maires de communes balnéaires « stigmatisation », une potentielle 40 de l’immobilier flambent. Alors se refusent, par exemple, à consi- « rupture d’égalité », une atteinte 3 619 Sources que le dynamisme économique et dérer le pullulement des résiden- au « droit de propriété » ou consi- 2 034 soit 13,6 % Insee ; SNCF ; ministère du développement durable ; démographique ne se dément pas, ces secondaires comme un pro- dèrent qu’un tel dispositif pour- 20 des fermes MeilleursAgents ; conseil régional de Bretagne ; les nouvelles réglementations blème, arguant que les propriétai- rait être « facilement contourné ». Observatoire de la production biologique destinées à limiter l’urbanisation res participent à l’économie et à la Seule Claire Desmares-Poirrier, 1 178 de Bretagne ; chambre d’agriculture de Bretagne ; En 2019, la concentration Agreste Bretagne ; Dreal Bretagne. des espaces naturels et agricoles vie locales. La majorité sortante au tête de liste écologiste, propose de est évaluée à 34 mg/l restreignent les possibilités de conseil régional s’est emparée du l’expérimenter. 0 Infographie Le Monde construction. Par ailleurs, sur les sujet, déployant des mesures nicolas legendre 1980 1990 2000 2015 2009 2015 2021 Mathilde Costil, Véronique Malécot et Delphine Papin 0123 VENDREDI 23 AVRIL 2021 élections régionales | 11 1 Rennes et la côte bretonne : 2 L’attractivité de la région pèse des territoires dynamiques sur les prix du foncier C’est la progression de l’emploi Territoire dynamique : taux La Bretagne connaît un accroissement de Zone en forte tension foncière, % salarié en Bretagne en 2019, d’évolution du nombre population alimenté par l'arrivée de nouveaux en 2018 (demande supérieure à l’ore) 1,5 contre 1,1 % en France. d’emplois entre 2012 et 2016 habitants. Rennes est d'ailleurs devenue l’une Evolution du prix de l’immobilier à Rennes, supérieur à la moyenne des métropoles les plus attractives de France. dans l’ancien, par an (base 100 en 2000) Bretagne France* française (+ 0,06 %), Bretagne7,5 % 8,8 % par bassin de vie Chômage Territoires où la part des résidences Juillet 2017 au 3e trimestre 2020 Création d’une « cybervallée » secondaires est supérieure à 20 %, Inauguration de la LGV 300 par commune, en % des logements en 2017 7,3 % 10,2 %* française en Bretagne autour Paris-Rennes Jeunes sans diplôme de plusieurs pôles Ligne à grande vitesse Paris-Rennes parmi lesLa 20-24 ans région à un tournant 200 Taux de pauvreté supérieur à Temps pour rejoindre Paris à partir 10,8 % 14,6 %* la moyenne nationale (14,1 %) des principales villes bretonnes + 234,9 % Taux de pauvreté Incertaines comme jamaisen 2017 depuis deux décennies, 100 en 2018 2000 2021 les régionales*France métropolitaine des 20 et 27 juin annoncent un renouvellement du personnel politique breton Communes de plus de 20 000 habitants, en millier d’habitants 50 200 rennes - correspondance de briguer la présidence de la région avec le soutienBréhat de la majorité présidentielle.