HEEMSTEDE JACOB VAN RUISDAELLAAN 34

Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Fonteinlaan 7, 2012 JG , Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Op unieke en gewilde locatie gelegen Indeling: royale KARAKERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE VILLA (type 2/1 Begane grond: entree, vestibule, hal kap) bouwjaar 1929 met vrijstaande met toilet en toegang naar de kelder, stenen garage. Aan de voorzijde is er royale woonkamer met parketvloer en een prachtig uitzicht over de open haard, nette keuken in lichte Crayenestervaart welke een directe kleurstelling met hardstenen (Corian) verbinding naar het heeft. aanrechtblad en inbouwapparatuur, Naast een voortuin is er een oprit met bordestrap naar...... ; plaats voor meerdere auto's en toegang naar de grote vrijstaande 1e verdieping: overloop met toilet, stenen garage. De achtertuin is circa voorslaapkamer (ca. 4.28x4.10m.) met 25 meter diep, 11 meter breed en ligt balkon, achterslaapkamer (ca. pal op het zuiden waar de hele dag de 4.48x4.10m.) met balkon, zijkamer, zon komt. badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; De ligging van deze woning is ideaal op fietsafstand van Haarlem Centrum 2e verdieping: overloop, 3 en zeer nabij de Jan van Goyenstraat slaapkamers, doucheruimte, cv- en de Binnenweg, twee winkelstraten /bergruimte; met een breed aanbod van speciaalzaken, supermarkten en 3e verdieping: bevloerde vliering restaurants. Diverse basis- en (stahoogte) bereikbaar via vlizotrap. middelbare scholen liggen in de buurt. De directe uitvalswegen richting , Schiphol en Den Haag liggen nabij. Algemeen: - woonoppervlak ca. 178m2; - bouwjaar 1929; - buitenschilderwerk 2019; - voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden; - voorzien van CV-gas (Daalderop ketel 2010); - ideaal gezinshuis nabij scholen en winkels op loopafstand, alsmede uitvalswegen; - op fietsafstand van duinen, strand, station Heemstede- en centrum Haarlem; - in de gewilde Schilderswijk gelegen - veel authentieke details.

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Aanvullende clausules op te nemen in Erfdienstbaarheden en bijzondere de koopakte bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bij- Algemene ouderdomsclausule: zondere bepalingen verbonden zijn. Deze Het verkochte is meer dan 90 jaar oud, worden dan aan elke opvolgende eigenaar hetgeen betekent dat de eisen die aan de opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het bouwkwaliteit gesteld mogen worden, eigendomsbewijs. aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij Het eigendomsbewijs ligt op ons kantoor nieuwe woningen. In afwijking van artikel ter inzage. 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van Verdere bijzonderheden een of meer eigenschappen van het Milieu: Verkoper is geen verontreiniging verkochte voor normaal en bijzonder bekend, noch de aanwezigheid van gebruik en het eventueel anderszins niet- asbesthoudende materialen. beantwoorden van de zaak aan de Eigen grond: Het pand staat op eigen overeenkomst voor rekening en risico van grond. koper. Levering: Het wordt geleverd vrij van huur en ontruimd (behoudens de genoemde in- Asbestclausule: begrepen zaken). In de onroerende zaak kunnen asbest- houdende stoffen aanwezig zijn. Bij Kadastrale gegevens eventuele verwijdering van asbest- Gemeente Heemstede, sectie A, nummer houdende materialen dienen op grond van 5754, groot 492m2. milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Aanvaarding Koper verklaart ermee bekend te zijn en De overdrachtsdatum wordt in overleg vrijwaart verkoper voor alle aansprake- vastgesteld. lijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voort- Koopakte vloeien. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardbepalingen, zoals deze voor- Toelichtingsclausule Nen2580: komen in de model-koopakte die is op- De meetinstructie is gebaseerd op de gesteld door de Nederlandse Vereniging NEN2580. De meetinstructie is bedoeld van Makelaars NVM, de Consumenten- om een meer eenduidige manier van bond en de Vereniging Eigen Huis. meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De waarborgsom (of bankgarantie) is ge- De meetinstructie sluit verschillen in bruikelijk 10% van de koopsom en wordt meetuitkomsten niet volledig uit, door voldaan aan de notaris. bijvoorbeeld interpretatieverschillen, Eventueel door de koper te maken voor- afrondingen of beperkingen bij het behouden (zoals voor het verkrijgen van uitvoeren van de meting. woonvergunning, hypotheek, nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover hieronder aanvullende clausu- les zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauw- keurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitge- gaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (be- dragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge infor- matie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aan- bieding van dit object dient te worden ge- zien als een uitnodiging tot het doen van een bieding.

Verdere informatie Alle belangrijke documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gemaild worden. Uiteraard kunt u bij de makelaar alle verdere infor- matie krijgen.

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]

Heemstede Vraagprijs: € 1.095.000,-- k.k.

Jacob van Ruisdaellaan 34

Het onderstaande kaartje wijst u de snelste route naar ons kantoor.

Al meer dan veertig jaar is Boonstra Heijmeijer Makelaars actief in Haarlem en de directe omgeving. Als één van de oud- ste makelaarskantoren in de regio Zuid hebben wij alle verande- ringen in de woningmarkt meegemaakt. Door onze jarenlange ervaring beschikken wij over een schat aan kennis en kennen de regio als geen ander.

Boonstra Heijmeijer Makelaars is een erkend NVM-makelaar. Dit betekent dat wij lid zijn van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en als zodanig op de hoogte zijn van alle zaken die van belang zijn in de woningmarkt.

Als gecertificeerd makelaar kunnen wij u van dienst zijn bij de verkoop of aankoop van een woning. Neemt u gerust contact met ons op voor meer informatie.

Zo bereikt u ons Ons kantoor in Haarlem is gemakkelijk te vinden. U vindt ons in Haarlem aan de Fonteinlaan 7, vlak naast het restaurant “Dreefzicht”. Door de centrale ligging van ons kantoor is het gemakkelijk bereikbaar ook als u van buiten de regio komt. Bovendien kunt u gratis parkeren in de directe omgeving.

Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel. 023-5319192 www.boonstra.nl - [email protected]