PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

SUPERFICI VIVENDES DENSITAT %VACANT DEL ÀREA DE SÒL PLACES EN EN SÒL PLACES/ Ha SOBRE SÒL DENOMINACIO REF CLASSIF. APROV. P.P. APROV. P.U. SECTOR Ha VACANT (m2) SÒL VACANT VACANT SÒL VACANT CLASSIFICAT CALVIÀ PEGUERA OEST SECTOR 7 SUP NORD 18,79 185.260 1.112 120,22 60,00 98,59% CALA VINYES CALA VINYES URBÀ 418.853 1.264 425,60 30,18 CALVIÀ (NUCLI) CALVIÀ URBÀ 75,16 178.949 2.078 699,60 116,11 23,81% CAS CATALÀ, ILLETES, CAS CATALÀ NOU CAS CATALÀ URBÀ 83.328 308 103,74 36,97 URB. COSTA DEN BLANES BLANES URBÀ 103,79 186.078 461 155,07 24,75 17,93% EL TORO EL TORO URBÀ 114,22 110.516 557 187,54 50,40 9,68% ES CAPDELLÀ ES CAPDELLÀ URBÀ 47,18 129.081 873 293,79 67,60 27,36% URB. ES GALATZÓ, COLL DE SA BATALLA ES GALATZÓ URBÀ 24.232 847 285,08 349,41 PALMANOVA, MAGALUF MAGALUF URBÀ 342,60 845.963 4.325 399,04 51,12 24,69% PEGUERA PEGUERA URBÀ 182,24 182.003 1.013 300,61 55,68 9,99% PORTALS NOUS, BENDINAT PORTALS NOUS URBÀ 187.566 724 243,77 38,60 PORTALS VELLS, URB. SOL DE MALLORCA PORTALS VELLS URBÀ 96,92 337.763 927 312,27 27,46 34,85% SANTA PONÇA, COSTA CALMA, PUIG SA VINYA SANTA PONÇA URBÀ 1.011.397 4.301 1036,44 42,53 SON FERRER SON FERRER URBÀ 83,91 78.080 1.297 436,70 166,11 9,30% TOTAL URBÀ 2081,43 3.773.809 18.975 4879,23 50,28 18,13%

ALÇADA 2 AREA: 326982,49 0,3 272,49 CALVIÀ OCUPACIO HABITATGES: OBSERVACIONS _ HABITANTS: 809,28 CALVIÀ (NUCLI) CALVIÀ PLANEAMIENTO VIGENTE CLASSIFICACIO Urbà POOT QUALIFICACIO Residencial Familiar Adossada FONDARIA EDIF Residencial i/o Turístic 1/800 CALA VINYES CALA VINYES US INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US CLASSIFICACIO Urbà POOT PARCEL 400 INDEX RESIDENCIAL 100 QUALIFICACIO Residencial Plurifamiliar FONDARIA EDIF COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 2,5 INDEX TURÍSTIC 0 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/600 ALÇADA 2 AREA: 13808,36 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OCUPACIO HABITATGES: 138,08 PARCEL 6000 INDEX RESIDENCIAL 600 _ 410,11 ∙ 0,3 0 OBSERVACIONS HABITANTS: COEF EDIFICACIÓLA MINIMA INDEX TURÍSTIC ALÇADA 2 AREA: 91870,50 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 153,12 QUALIFICACIO Residencial Plurifamiliar FONDARIA EDIF OBSERVACIONS _ HABITANTS: 454,76 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/85 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US CLASSIFICACIO Urbà POOT PARCEL 800 INDEX RESIDENCIAL 85 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,75 INDEX TURÍSTIC 0 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/1200 ALÇADA 4 AREA: 18984,38 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 223,35 PARCEL 1200 INDEX RESIDENCIAL 1200 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0

37

ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

OBSERVACIONS _ HABITANTS: 663,34 PARCEL 1200 INDEX RESIDENCIAL 1200 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 2 AREA: 64895,49 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar Nuclis FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 54,08 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT 1/400 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 160,62 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US CLASSIFICACIO Urbà POOT PARCEL 800 INDEX RESIDENCIAL 400 QUALIFICACIO Turística Saturada FONDARIA EDIF COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT ALÇADA 2 AREA: 124380,66 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 310,95 PARCEL 2000 INDEX RESIDENCIAL 2000 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 923,53 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 2 AREA: 6254,38 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 3,13 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar Nuclis FONDARIA EDIF OBSERVACIONS _ HABITANTS: 9,29 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT 1/800 Plurifamiliar aïllat TIPOLOGIA INTENSITAT US EL TORO EL TORO PARCEL 2000 INDEX RESIDENCIAL 800 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Residencial Plurifamiliar Comercial FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 21775,23 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/500 OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 27,22 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US _ 80,84 OBSERVACIONS HABITANTS: 600 500 PARCEL INDEX RESIDENCIAL COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 CAS CATALÀ CAS CATALÀ, ILLETES, CAS CATALÀ NOU ALÇADA 2 AREA: 10027,77 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO 0,5 HABITATGES: 20,06 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar Adossada FONDARIA EDIF OBSERVACIONS _ HABITANTS: 59,56 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/200 TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US CLASSIFICACIO Urbà POOT PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 200 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1,5 INDEX TURÍSTIC 0 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/600 ALÇADA 2 AREA: 3561,82 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OCUPACIO HABITATGES: 17,81 PARCEL 600 INDEX RESIDENCIAL 600 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 52,89 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,4 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 2 AREA: 100488,10 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 167,48 QUALIFICACIO Residencial Plurifamiliar FONDARIA EDIF OBSERVACIONS _ HABITANTS: 497,42 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/300 Plurifamiliar aïllat TIPOLOGIA INTENSITAT US ES CAPDELLÀ ES CAPDELLÀ PARCEL 3600 INDEX RESIDENCIAL 300 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar Nuclis FONDARIA EDIF ALÇADA 4 AREA: 8616,53 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT 1/400 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 28,72 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US _ 85,30 OBSERVACIONS HABITANTS: 800 400 PARCEL INDEX RESIDENCIAL COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 2 AREA: 105949,87 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 264,87 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/1200 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 786,68 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US

38 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 2 AREA: 22348,91 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar Nuclis FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 18,62 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT 1/800 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 55,31 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 2000 INDEX RESIDENCIAL 800 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Turística Saturada FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 23131,04 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 28,91 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 85,87 PARCEL 2000 INDEX RESIDENCIAL 2000 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 2 9323,41 PALMANOVA, MAGALUF PALMANOVA-MAGALUF ALÇADA AREA: OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 4,66 CLASSIFICACIO Urbà POOT _ 13,85 PERI OBSERVACIONS HABITANTS: QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO Urbà POOT TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US QUALIFICACIO Turística FONDARIA EDIF PARCEL INDEX RESIDENCIAL 0 US Turístic INDEX CAPACITAT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 TIPOLOGIA Tipologia no especificada INTENSITAT US ALÇADA AREA: 714405,69 PARCEL 14000 INDEX RESIDENCIAL 0 OCUPACIO HABITATGES: 303,24 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,5 INDEX TURÍSTIC 70 OBSERVACIONS HP HABITANTS: 2900,97 ALÇADA 4 AREA: 79757,35 OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 0,00 CLASSIFICACIO Urbà POOT _ 1139,39 Residencial Unifamiliar Adossada OBSERVACIONS HABITANTS: QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/200 TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US PEGUERA PEGUERA PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 200 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1,5 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Residencial Plurifamiliar FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 3251,96 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/300 OCUPACIO HABITATGES: 16,26 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 48,29 PARCEL 3600 INDEX RESIDENCIAL 300 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 4 AREA: 63259,63 QUALIFICACIO Residencial Plurifamiliar FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 210,87 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/300 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 626,27 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 3600 INDEX RESIDENCIAL 300 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Residencial Plurifamiliar FONDARIA EDIF ALÇADA 4 AREA: 16876,13 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/600 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 56,25 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 167,07 PARCEL 6000 INDEX RESIDENCIAL 600 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,3 INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 2 AREA: 12120,36 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 20,20 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/1200 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 60,00 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 1200 INDEX RESIDENCIAL 1200 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0

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ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/900 CLASSIFICACIO Urbà POOT TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US QUALIFICACIO Turística FONDARIA EDIF PARCEL 900 INDEX RESIDENCIAL 900 US Turístic INDEX CAPACITAT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 TIPOLOGIA Tipologia no especificada INTENSITAT US ALÇADA 2 AREA: 13203,36 PARCEL 14000 INDEX RESIDENCIAL 0 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 14,67 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,5 INDEX TURÍSTIC 70 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 43,57 ALÇADA 4 AREA: 8446,40 OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 0,00 CLASSIFICACIO Urbà POOT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 120,66 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/1200 PEGUERA OEST SECTOR 7 Unifamiliar aïllat TIPOLOGIA INTENSITAT US CLASSIFICACIO Urbanitzable no ordenat POOT 1200 1200 PARCEL INDEX RESIDENCIAL QUALIFICACIO Sector 7 Peguera Oest FONDARIA EDIF ∙LA MINIMA 0,35 0 COEF EDIFICACIÓ INDEX TURÍSTIC US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT 2 9614,49 ALÇADA AREA: TIPOLOGIA Tipologia no especificada INTENSITAT US 0,3 8,01 OCUPACIO HABITATGES: PARCEL INDEX RESIDENCIAL 0 _ 23,80 OBSERVACIONS HABITANTS: ∙LA MINIMA 0 COEF EDIFICACIÓ INDEX TURÍSTIC ALÇADA AREA: 185259,71 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO HABITATGES: 120,22 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF OBSERVACIONS HP HABITANTS: 1111,54 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/1500 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US PORTALS NOUS PARCEL 1500 INDEX RESIDENCIAL 1500 PORTALS NOUS, BENDINAT CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 Residencial Plurifamiliar ALÇADA 2 AREA: 56716,73 QUALIFICACIO FONDARIA EDIF Residencial (Vivendes) 1/300 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 37,81 US INDEX CAPACITAT Plurifamiliar aïllat OBSERVACIONS _ HABITANTS: 112,30 TIPOLOGIA INTENSITAT US PARCEL 3600 INDEX RESIDENCIAL 300 ∙ 0,6 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓLA MINIMA INDEX TURÍSTIC 4 32801,65 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF ALÇADA AREA: 0,3 109,34 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/2250 OCUPACIO HABITATGES: _ 324,74 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS HABITANTS:

PARCEL 2250 INDEX RESIDENCIAL 2250 Urbà COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO POOT Residencial Unifamiliar aïllada ALÇADA 2 AREA: 4942,14 QUALIFICACIO FONDARIA EDIF Residencial (Vivendes) 1/900 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 2,20 US INDEX CAPACITAT Unifamiliar aïllat OBSERVACIONS _ HABITANTS: 6,52 TIPOLOGIA INTENSITAT US PARCEL 900 INDEX RESIDENCIAL 900 ∙ 0,35 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓLA MINIMA INDEX TURÍSTIC 2 25831,47 QUALIFICACIO Turística Saturada FONDARIA EDIF ALÇADA AREA: 0,3 28,70 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OCUPACIO HABITATGES: _ 85,24 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS HABITANTS:

PARCEL 2000 INDEX RESIDENCIAL 2000 Urbà COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO POOT Residencial Unifamiliar aïllada ALÇADA 2 AREA: 13700,14 QUALIFICACIO FONDARIA EDIF Residencial (Vivendes) 1/1200 OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 6,85 US INDEX CAPACITAT Unifamiliar aïllat OBSERVACIONS _ HABITANTS: 20,34 TIPOLOGIA INTENSITAT US

40 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

PARCEL 1200 INDEX RESIDENCIAL 1200 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Residencial Plurifamiliar FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 124515,95 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/300 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 103,76 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 308,18 PARCEL 3600 INDEX RESIDENCIAL 300 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF ALÇADA 4 AREA: 103992,76 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/2250 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 346,64 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 1029,53 PARCEL 2250 INDEX RESIDENCIAL 2250 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 2 AREA: 4416,52 QUALIFICACIO Residencial Plurifamiliar FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 1,96 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/600 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 5,83 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 6000 INDEX RESIDENCIAL 600 ∙ 0,3 0 PORTALS VELLS, URB. SOL DE PORTALS VELLS COEF EDIFICACIÓLA MINIMA INDEX TURÍSTIC ALÇADA 2 AREA: 5826,04 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 9,71 QUALIFICACIO Residencial Plurifamiliar FONDARIA EDIF _ 28,84 Residencial (Vivendes) 1/300 OBSERVACIONS HABITANTS: US INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US CLASSIFICACIO Urbà POOT PARCEL 3600 INDEX RESIDENCIAL 300 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/1200 ALÇADA 4 AREA: 56128,73 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 187,10 PARCEL 1200 INDEX RESIDENCIAL 1200 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 555,67 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 2 AREA: 713006,73 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 594,17 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF _ 1764,69 Residencial (Vivendes) 1/2250 OBSERVACIONS HABITANTS: US INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US CLASSIFICACIO Urbà POOT PARCEL 2250 INDEX RESIDENCIAL 2250 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/1500 ALÇADA 2 AREA: 281634,71 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 125,17 PARCEL 1500 INDEX RESIDENCIAL 1500 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 371,76 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 2 AREA: 24798,12 SANTA PONÇA SANTA PONÇA, COSTA CALMA, PUIG SA OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 16,53 Urbà CLASSIFICACIO POOT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 49,10 QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar Adossada FONDARIA EDIF Residencial (Vivendes) 1/200 US INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO Urbà POOT Unifamiliar adossat TIPOLOGIA INTENSITAT US QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF 200 200 PARCEL INDEX RESIDENCIAL US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/4000 ∙ 1,5 0 COEF EDIFICACIÓLA MINIMA INDEX TURÍSTIC TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US 2 9132,71 ALÇADA AREA: PARCEL 4000 INDEX RESIDENCIAL 4000 45,66 OCUPACIO HABITATGES: COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,1 INDEX TURÍSTIC 0 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 135,62

41

ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

ALÇADA 2 AREA: 43153,41 OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 79,53 OCUPACIO 0,15 HABITATGES: 10,79 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 236,22 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 32,04

URB. COSTA DEN BLANES COSTA DEN BLANES CLASSIFICACIO Urbà POOT CLASSIFICACIO Urbà POOT QUALIFICACIO Turística Saturada FONDARIA EDIF QUALIFICACIO Residencial Unifamiliar aïllada FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/1200 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 2000 INDEX RESIDENCIAL 2000 PARCEL 1200 INDEX RESIDENCIAL 1200 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,35 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 2 AREA: 25858,73 ALÇADA 2 AREA: 186078,23 OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 12,93 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 155,07 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 38,40 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 460,54

CLASSIFICACIO Urbà POOT ES GALATZÓ QUALIFICACIO Turística FONDARIA EDIF URB. ES GALATZÓ, COLL DE SA BATALLA Urbà US Turístic INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO POOT Residencial Plurifamiliar TIPOLOGIA Tipologia no especificada INTENSITAT US QUALIFICACIO FONDARIA EDIF Residencial (Vivendes) 1/85 PARCEL 14000 INDEX RESIDENCIAL 0 US INDEX CAPACITAT Plurifamiliar aïllat COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,5 INDEX TURÍSTIC 70 TIPOLOGIA INTENSITAT US 800 85 ALÇADA 4 AREA: 85628,02 PARCEL INDEX RESIDENCIAL ∙ 0,75 0 OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 0,00 COEF EDIFICACIÓLA MINIMA INDEX TURÍSTIC 4 24231,92 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 1223,26 ALÇADA AREA: OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 285,08 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 846,69 SON FERRER SON FERRER CLASSIFICACIO Urbà POOT Residencial Plurifamiliar QUALIFICACIO FONDARIA EDIF PROPUESTA DE ACTUACIÓN US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/85 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US La mayor parte del suelo clasificado de Calviá corresponde a suelo urbano. La única excepción es PARCEL 800 INDEX RESIDENCIAL 85 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,75 INDEX TURÍSTIC 0 el sector 7 Peguera Oest que es suelo urbanizable sin plan parcial, siendo su uso el de residencial ALÇADA 4 AREA: 30359,40 no turístico. OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 357,17 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 1060,79 No se modifica ningún parámetro edificatorio ni la clasificación actual del suelo, ya que la mayor CLASSIFICACIO Urbà POOT parte de suelo corresponde a suelo urbano y la proporción de suelo vacante de Calviá es inferior a Residencial Unifamiliar aïllada QUALIFICACIO FONDARIA EDIF la media de Mallorca. US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/600 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US

PARCEL 600 INDEX RESIDENCIAL 600 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,4 INDEX TURÍSTIC 0 2 47720,27 ALÇADA AREA:

42 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

SUPERFICI VIVENDES DENSITAT %VACANT DEL ÀREA DE SÒL PLACES EN EN SÒL PLACES/ Ha SOBRE SÒL DENOMINACIO REF CLASSIF. APROV. P.P. APROV. P.U. SECTOR Ha VACANT (m2) SÒL VACANT VACANT SÒL VACANT CLASSIFICAT CAMPOS TORRE DE SON DURI AT PENDENT 26/01/1988 18/05/1988 4,11 1.305 22 0,00 166,67 3,18% CAN ESTELA REM.VI SAU NORD 9,68 96.800 766 257,98 79,15 100,00% SON CATLAR DE D'ALT REM.VII SAU ORD 26/01/1982 15/12/1986 42,66 128.623 1.273 428,74 99,00 30,15% SA PLETA DE SA RAPITA REM.X-3 SAU ORD 24/06/1994 12,33 78.570 778 261,90 99,00 63,72% SON DURI THM.I SAU ORD 20/11/1988 24/09/1990 10,52 48.067 801 0,00 166,64 45,69% SA VINYOLA THM.XXI SAU ORD 29/01/1986 27/04/1987 26,13 75.967 752 253,22 99,00 29,07% CAMPOS (NUCLI) CAMPOS URBÀ 334.595 15.932 5364,15 SA RAPITA SA RAPITA URBÀ 101,60 158.990 2.006 675,42 126,17 15,65%

CAMPOS US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Plurifamiliar illa tancada INTENSITAT US PLANEAMIENTO VIGENTE PARCEL INDEX RESIDENCIAL 0 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 2 10336,28 CAN ESTELA REM.VI ALÇADA AREA: OCUPACIO 0,6 HABITATGES: 103,36 CLASSIFICACIO Urbanitzable no ordenat POOT OE 306,99 REM VI-C´an Estela OBSERVACIONS HABITANTS: QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO Urbà POOT TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US QUALIFICACIO Casc Antic 3 FONDARIA EDIF PARCEL INDEX RESIDENCIAL 0 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US ALÇADA AREA: 99506,34 PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 0 OCUPACIO HABITATGES: 257,98 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 HP 766,19 OBSERVACIONS HABITANTS: 2 10067,56 ALÇADA AREA: OCUPACIO 0,45 HABITATGES: 75,51 REM.X-3 SA PLETA DE SA RAPITA OBSERVACIONS _ HABITANTS: 224,25 CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT QUALIFICACIO Residencial Extensiva Mitja FONDARIA EDIF CLASSIFICACIO Urbà POOT US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT QUALIFICACIO Extensiva 1 FONDARIA EDIF TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT PARCEL 600 INDEX RESIDENCIAL 300 TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,5 INDEX TURÍSTIC 0 PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 228,5 ALÇADA 2 AREA: 78570,02 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 261,90 ALÇADA 2 AREA: 93528,70 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 777,84 OCUPACIO 0,4 HABITATGES: 409,32

OBSERVACIONS _ HABITANTS: 1215,67

SA RAPITA SA RAPITA Urbà CLASSIFICACIO Urbà POOT CLASSIFICACIO POOT QUALIFICACIO Casc Antic 1-2 FONDARIA EDIF 16

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ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

QUALIFICACIO Extensiva 2 FONDARIA EDIF COEF EDIFICACIÓ 0,5 INDEX TURÍSTIC 0 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT ALÇADA 2 AREA: 128623,10 TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 428,74 PARCEL 400 INDEX RESIDENCIAL 424,92 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 1273,37 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 2 5385,67 ALÇADA AREA: SON DURI THM.I 0,25 12,67 OCUPACIO HABITATGES: CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 37,64 Hotelera Mitja QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Turístic INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO Urbà POOT TIPOLOGIA Tipologia no especificada INTENSITAT US QUALIFICACIO Extensiva 3 FONDARIA EDIF PARCEL 1500 INDEX RESIDENCIAL 0 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,3 INDEX TURÍSTIC 0 TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US ALÇADA 3 AREA: 48066,65 PARCEL 600 INDEX RESIDENCIAL 532,07 OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 0,00 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 OBSERVACIONS PMD HABITANTS: 801,11 ALÇADA 2 AREA: 39671,59 OCUPACIO 0,2 HABITATGES: 74,56 AT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 221,45 TORRE DE SON DURI CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT QUALIFICACIO Llogaret Turístic FONDARIA EDIF SA VINYOLA THM.XXI US Turístic INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT TIPOLOGIA Tipologia no especificada INTENSITAT US QUALIFICACIO Residencial Extensiva Mitja FONDARIA EDIF PARCEL INDEX RESIDENCIAL 0 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US ALÇADA 2 AREA: 1305,41 PARCEL 600 INDEX RESIDENCIAL 300 OCUPACIO 0,45 HABITATGES: 0,00 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,5 INDEX TURÍSTIC 0 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 21,76 ALÇADA 2 AREA: 75967,18 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 253,22 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 752,08 SA RÁPITA SES COVETES SES COVETES Urbà CLASSIFICACIO POOT En la costa de Campos, en Sa Rápita, hay gran cantidad de suelo vacante, tanto en el suelo urbano QUALIFICACIO Extensiva 4 FONDARIA EDIF como en los sectores de suelo urbanizable. US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 400 INDEX RESIDENCIAL 318,83 Entre los sectores de suelo urbanizable ordenado hay que destacar Son Durí, con plan parcial COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,7 INDEX TURÍSTIC 0 definitivamente aprobado. Este sector está previsto el uso hotelero, y se encuentra totalmente 2 5658,97 ALÇADA AREA: vacante con respecto a la edificación. OCUPACIO 0,35 HABITATGES: 17,75 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 52,72 Sa Pleta de Sa Rápita también tiene gran cantidad de suelo vacante. La urbanización está completamente ejecutada y la normativa municipal prevé una tipología de viviendas unifamiliares SON CATLAR DE D'ALT REM.VII CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT adosadas con una parcela mínima de 600m2, la misma normativa que en Son Catlar de Dalt, zona QUALIFICACIO Residencial Extensiva Mitja FONDARIA EDIF que está más consolidada en cuanto a la edificación. Ambos sectores están muy próximos, en US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT unos terrenos sin apenas pediente, situados al norte del suelo urbano de Sa Rápita y suponen a Unifamiliar adossat TIPOLOGIA INTENSITAT US partir del suelo vacante del año 2000 una oferta de más de 600viviendas nuevas. PARCEL 600 INDEX RESIDENCIAL 300 ∙LA MINIMA

44 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

PROPUESTA DE ACTUACIÓN

Se modifica el parámetro referente a la tipología edificatoria con el fin de reducir las densidades. En todo el sector REM.X-3 la tipología pasa de unifamiliar adosada a una vivienda unifamiliar por solar, con una superficie mínima de solar de 600m2, excepcionándose el caso de que se trate de parcelas segregadas con anterioridad a la entrada en vigor de este plan.

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ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

CAMPOS, SA PLETA DE SA RÀPITA, REM-X-3

46 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

SUPERFICI V IV ENDES DENSITA T %VACANT DEL ÀREA DE SÒL PLA CES EN EN SÒL PL A CES/ Ha SOBRE SÒL DENOMINA CIO REF CLA SSIF. A PROV . P.P. A PROV . P.U. SECTOR Ha VACANT (m2) SÒL VACANT VACANT SÒL V ACA NT CLA SSIFICA T CAPDEPERA CALA LLITERES. ES VINYET SECTOR-1 SAU ORD 20/02/1987 8,04 9.764 193 65,09 198,00 12,14% NA LLARGA SECTOR-3 SAU ORD 28/02/1973 2,98 937 19 6,25 198,00 3,14% N'AGUAIT NORD SECTOR-5 NORD SAU ORD 24/04/1976 20/04/1983 3,60 10.525 89 30,07 84,86 29,23% TORRE DE CANYAMEL SECTOR-7 SAU ORD 29/07/1989 11/10/1996 28,14 248.005 681 99,97 27,48 88,13% CANYAMEL COVES SECTOR-8 SAU ORD 29/12/1959 17/09/1980 16,75 85.135 515 173,28 60,45 50,83% CALA MESQUIDA CALA MESQUIDA URBÀ 30,51 101.507 1.025 136,22 100,99 33,27% CALA RAJADA, CALA AGULLA I CALA GAT CALA RAJADA URBÀ 225.133 3.706 1247,86 164,62 CANYAMEL CANYAMEL URBÀ 40.588 860 289,58 211,90 CA PDEPERA ( NUCLI) CA PDEPERA URBÀ 131.867 3.644 1226,81 SA FONT DE SA CALA CALA URBÀ 146.216 1.351 454,96 92,41 SON MOLL SON MOLL URBÀ 124.021 1.183 322,78 95,36 URBANITZACIÓ COSTA DE CANYANEL CANYAMEL URBÀ 503.832 2.510 845,28 49,83 TOTA L URBÀ 526,60 1.273.162 14.279 4523,49 112,16 24,18%

COEF EDIFICACIÓ 1 INDEX TURÍSTIC 60 4 13201,87 CAPDEPERA ALÇADA AREA: OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 0,00 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 220,03

PLANEAMIENTO VIGENTE CLASSIFICACIO Urbà POOT QUALIFICACIO Area 41 Zona 24 FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT SECTOR-1 CALA LLITERES. ES VINYET TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT PARCEL 600 INDEX RESIDENCIAL 600 QUALIFICACIO Sector 1 FONDARIA EDIF COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,7 INDEX TURÍSTIC 0 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT ALÇADA 3 AREA: 53211,92 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 88,69 PARCEL INDEX RESIDENCIAL 150 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 263,40 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 4 AREA: 9763,50 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 65,09 QUALIFICACIO Area 41 Zona 24-49 FONDARIA EDIF OBSERVACIONS _ HABITANTS: 193,32 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT

TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US CALA MESQUIDA CALA MESQUIDA PARCEL 800 INDEX RESIDENCIAL 300 ∙ 1 60 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓLA MINIMA INDEX TURÍSTIC 3 4669,92 QUALIFICACIO Area 41 Zona 17 FONDARIA EDIF ALÇADA AREA: 0,3 15,57 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO HABITATGES: _ 46,23 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS HABITANTS: PARCEL 1000 INDEX RESIDENCIAL 200 ∙LA MINIMA

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ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

COEF EDIFICACIÓ INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA AREA: 11505,11 QUALIFICACIO Area 41 Zona 29H FONDARIA EDIF OCUPACIO HABITATGES: 7,67 US Turístic INDEX CAPACITAT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 22,78 TIPOLOGIA Aïllat INTENSITAT US PARCEL 1000 INDEX RESIDENCIAL 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 60 QUALIFICACIO Area 21 Zona 51 FONDARIA EDIF ALÇADA 3 AREA: 24030,40 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 0,00 TIPOLOGIA Plurifamiliar illa tancada INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 400,51 PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 50 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 60 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 4 AREA: 2756,23 QUALIFICACIO Zona 62 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,8 HABITATGES: 55,12 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 163,72 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 400 INDEX RESIDENCIAL 200 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Area 21 Zona 52 FONDARIA EDIF ALÇADA 3 AREA: 6392,91 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,5 HABITATGES: 31,96 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 94,93 PARCEL 400 INDEX RESIDENCIAL 75 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 60 4 48694,41 CALA RAJADA, CALA AGULLA I CALA CALA RAJADA ALÇADA AREA: 0,5 649,26 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO HABITATGES: Area 21 Zona 11 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 1928,30 QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO Urbà POOT TIPOLOGIA Plurifamiliar illa tancada INTENSITAT US QUALIFICACIO Area 22 Zona 14 FONDARIA EDIF PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 100 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US ALÇADA 2 AREA: 1050,64 PARCEL 700 INDEX RESIDENCIAL 350 OCUPACIO 0,6 HABITATGES: 10,51 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 31,20 ALÇADA 2 AREA: 29106,14 0,3 83,16 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO HABITATGES: Area 21 Zona 14 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 246,99 QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO Urbà POOT TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US QUALIFICACIO Area 22 Zona 15 FONDARIA EDIF PARCEL 700 INDEX RESIDENCIAL 350 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US ALÇADA 2 AREA: 67519,01 PARCEL 700 INDEX RESIDENCIAL 150 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 192,91 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 60 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 572,95 ALÇADA 2 AREA: 9807,95 0,5 65,39 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO HABITATGES: Area 21 Zona 20 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 194,20 QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO Urbà POOT TIPOLOGIA Tipologia no especificada INTENSITAT US QUALIFICACIO Area 22 Zona 32 FONDARIA EDIF PARCEL INDEX RESIDENCIAL 1500 Residencial (Vivendes) ∙LA MINIMA US INDEX CAPACITAT

48 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 700 INDEX RESIDENCIAL 150 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 60 QUALIFICACIO Area 32 Zona 21-62 FONDARIA EDIF ALÇADA 4 AREA: 6501,03 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 43,34 TIPOLOGIA Plurifamiliar illa tancada INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 128,72 PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 100 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1,5 INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 3 AREA: 1880,61 QUALIFICACIO Area 23 Zona 14 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,5 HABITATGES: 18,81 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 55,85 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 700 INDEX RESIDENCIAL 350 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Area 32 Zona 23 FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 46878,53 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 133,94 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 397,80 PARCEL 400 INDEX RESIDENCIAL 133 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,7 INDEX TURÍSTIC 60 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 3 AREA: 5045,23 QUALIFICACIO Area 24 Zona 11 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 37,93 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 112,66 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 200 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Area 32 Zona 28 FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 1313,45 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,6 HABITATGES: 6,57 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 19,50 PARCEL 750 INDEX RESIDENCIAL 125 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,7 INDEX TURÍSTIC 60 4 6318,36 CANYAMEL CANYAMEL ALÇADA AREA: OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 50,55 CLASSIFICACIO Urbà POOT _ 150,12 Area 31 Zona 15 OBSERVACIONS HABITANTS: QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US CANYAMEL COVES SECTOR-8 PARCEL 700 INDEX RESIDENCIAL 150 CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1 INDEX TURÍSTIC 60 QUALIFICACIO Sector 8 zona A FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 21521,91 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,5 HABITATGES: 143,48 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 426,13 PARCEL INDEX RESIDENCIAL 315 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 120 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 2 AREA: 29586,96 QUALIFICACIO Area 32 Zona 15 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 93,93 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 278,96 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 700 INDEX RESIDENCIAL 150 CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1 INDEX TURÍSTIC 60 QUALIFICACIO Sector 8 zona B FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 5821,77 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,5 HABITATGES: 38,81 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 115,27

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ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

PARCEL INDEX RESIDENCIAL 700 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 73,18 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 2 AREA: 55547,95 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 79,35 QUALIFICACIO Area 27 Zona 12-14 FONDARIA EDIF OBSERVACIONS _ HABITANTS: 235,68 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US 700 350 NA LLARGA SECTOR-3 PARCEL INDEX RESIDENCIAL COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT ALÇADA 2 AREA: 121300,70 QUALIFICACIO Sector 1 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 346,57 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT _ 1029,32 Plurifamiliar aïllat OBSERVACIONS HABITANTS: TIPOLOGIA INTENSITAT US PARCEL INDEX RESIDENCIAL 150 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Area 27 Zona 22 FONDARIA EDIF ALÇADA 4 AREA: 937,07 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 6,25 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 18,55 PARCEL 300 INDEX RESIDENCIAL 300 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 SECTOR-5 NORD N'AGUAIT NORD ALÇADA 2 AREA: 4768,38 Urbanitzable Ordenat CLASSIFICACIO POOT OCUPACIO 0,5 HABITATGES: 15,89 Sector 5 QUALIFICACIO FONDARIA EDIF OBSERVACIONS _ HABITANTS: 47,21 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT Unifamiliar aïllat TIPOLOGIA INTENSITAT US CLASSIFICACIO Urbà POOT 350 PARCEL INDEX RESIDENCIAL QUALIFICACIO Area 27 Zona 32 FONDARIA EDIF ∙ 0 COEF EDIFICACIÓLA MINIMA INDEX TURÍSTIC US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT 10524,57 ALÇADA AREA: TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US 30,07 OCUPACIO HABITATGES: PARCEL 700 INDEX RESIDENCIAL 150 _ 89,31 OBSERVACIONS HABITANTS: COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1 INDEX TURÍSTIC 60

ALÇADA 4 AREA: 6146,77 SA FONT DE SA CALA SA FONT DE SA CALA OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 40,98 CLASSIFICACIO Urbà POOT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 121,71

QUALIFICACIO Area 26 Zona 11 FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT SON MOLL SON MOLL Unifamiliar aïllat TIPOLOGIA INTENSITAT US CLASSIFICACIO Urbà POOT 200 200 PARCEL INDEX RESIDENCIAL QUALIFICACIO Area 21 Zona 14 FONDARIA EDIF ∙ 1 0 COEF EDIFICACIÓLA MINIMA INDEX TURÍSTIC US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 2 5375,29 ALÇADA AREA: TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US 0,6 26,88 OCUPACIO HABITATGES: PARCEL 700 INDEX RESIDENCIAL 350 _ 79,82 OBSERVACIONS HABITANTS: COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0

ALÇADA 2 AREA: 42871,51 Urbà CLASSIFICACIO POOT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 122,49 Area 26 Zona 14 QUALIFICACIO FONDARIA EDIF OBSERVACIONS _ HABITANTS: 363,80 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT Plurifamiliar aïllat TIPOLOGIA INTENSITAT US CLASSIFICACIO Urbà POOT 700 350 PARCEL INDEX RESIDENCIAL QUALIFICACIO Area 24 Zona 11 FONDARIA EDIF ∙ 0,6 0 COEF EDIFICACIÓLA MINIMA INDEX TURÍSTIC US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 2 8624,40 ALÇADA AREA: TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 24,64

50 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 200 CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Hotelera S7 FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 3193,59 US Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,6 HABITATGES: 15,97 TIPOLOGIA Tipologia no especificada INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 47,42 PARCEL 50000 INDEX RESIDENCIAL 0 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,4 INDEX TURÍSTIC 125 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 4 AREA: 48064,94 QUALIFICACIO Area 24 Zona 12-14 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,2 HABITATGES: 0,00 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 384,52 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US 700 350 PARCEL INDEX RESIDENCIAL URBANITZACIÓ COSTA DE CANYANEL URB. COSTA DE COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 2 AREA: 26069,99 QUALIFICACIO Area 33 Zona 13 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 74,49 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT _ 221,22 OBSERVACIONS HABITANTS: Unifamiliar aïllat TIPOLOGIA INTENSITAT US PARCEL 600 INDEX RESIDENCIAL 600 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Area 24 Zona 32 FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 500496,11 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 834,16 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 2477,46 PARCEL 700 INDEX RESIDENCIAL 350 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1 INDEX TURÍSTIC 60 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 4 AREA: 13442,95 QUALIFICACIO Area 33 Zona 27 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 0,00 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT _ 224,05 OBSERVACIONS HABITANTS: Plurifamiliar aïllat TIPOLOGIA INTENSITAT US PARCEL 600 INDEX RESIDENCIAL 300 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Area 25 Zona 14 FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 3335,77 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 11,12 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 33,02 PARCEL 700 INDEX RESIDENCIAL 350 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 2 AREA: 38442,62 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 109,84 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 326,21

TORRE DE CANYAMEL SECTOR-7 CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT QUALIFICACIO Extensiva Singular S7 FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 2000 INDEX RESIDENCIAL 0 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,2 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 2 AREA: 199939,80 OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 99,97 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 296,91

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ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

PROPUESTA DE ACTUACIÓN

Dadas las características de las urbanizaciones, los servicios existentes y la tipología edificatoria de viviendas unifamiliares aisladas, no se modifica ningún parámetro edificatorio ni la clasificación actual del suelo.

Una de las zonas con más suelo vacante de Capdepera es Canyamel, en concreto las urbanizaciones Torre de Canyamel y Canyamel Coves. Son dos urbanizaciones situadas en las faldas del Puig Negre al norte del torrente de Canyamel y tal como se aprecia en la fotografia anterior suponen un deterioro notable del paisaje, ya que la urbanización asciende desde el nivel del mar hasta 80m por encima del nivel del mar.

TORRE DE CANYAMEL

La urbanización de este sector está recién acabada y cuenta con todos los servicios. El planeamiento municipal permite viviendas unifamiliares de un máximo de 2 alturas en solares de superficie mínima 2000m2. Así mismo está previsto un solar de uso hotelero donde se permite edificar hasta cuatro alturas.

52 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

SUPERFICI VIVENDES DENSITA T %VACANT DEL ÀREA DE SÒL PLA CES EN EN SÒL PL A CES/ Ha SOBRE SÒL DENOMINA CIO REF CLA SSIF. A PROV . P.P. A PROV . P.U. SECTOR Ha VACANT (m2) SÒL VACANT VACANT SÒL V ACA NT CLA SSIFICA T DEIÀ DEIÀ (NUCLI) DEIÀ URBÀ 45,08 108.264 1.150 370,52 106,20 24,02% LLUCALCARI LLUCALCARI URBÀ 2,37 3.091 44 14,82 142,36 13,04% PORT DE DEIÀ PORT DE DEIÀ URBÀ 1,82 4.133 16 5,51 39,60 22,71% SON BELTRAN SON BELTRAN URBÀ 1,29 3.042 12 4,06 39,60 23,58%

DEIÀ CLASSIFICACIO Urbà POOT QUALIFICACIO Zona Hotelera FONDARIA EDIF US Turístic INDEX CAPACITAT PLANEAMIENTO VIGENTE TIPOLOGIA Tipologia no especificada INTENSITAT US PARCEL INDEX RESIDENCIAL 0 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,6 INDEX TURÍSTIC 60 DEIÀ DEIÀ (NUCLI) ALÇADA 3 AREA: 2962,88 CLASSIFICACIO Urbà POOT OCUPACIO 0,2 HABITATGES: 0,00 QUALIFICACIO Casc Antic FONDARIA EDIF 20 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 49,38 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT Plurifamiliar illa tancada TIPOLOGIA INTENSITAT US LLUCALCARI LLUCALCARI PARCEL 150 INDEX RESIDENCIAL 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1,5 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Casc Antic FONDARIA EDIF 20 ALÇADA 3 AREA: 3340,65 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,5 HABITATGES: 41,76 TIPOLOGIA Plurifamiliar illa tancada INTENSITAT US _ 124,02 OBSERVACIONS HABITANTS: 150 0 PARCEL INDEX RESIDENCIAL COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1,5 INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 3 AREA: 957,81 QUALIFICACIO Residencial 1 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,5 HABITATGES: 11,97 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 35,56 TIPOLOGIA Plurifamiliar illa tancada INTENSITAT US PARCEL 450 INDEX RESIDENCIAL 180 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1,2 INDEX TURÍSTIC 60 QUALIFICACIO Residencial 2 FONDARIA EDIF ALÇADA 3 AREA: 45665,90 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,5 HABITATGES: 253,70 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US _ 753,49 OBSERVACIONS HABITANTS: 750 750 PARCEL INDEX RESIDENCIAL COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,75 INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 3 AREA: 2133,40 QUALIFICACIO Residencial 2 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 2,84 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 8,45 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 750 INDEX RESIDENCIAL 750 PORT DE DEIÀ COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,75 INDEX TURÍSTIC 0 PORT DE DEIÀ Urbà ALÇADA 3 AREA: 56294,88 CLASSIFICACIO POOT OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 75,06 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 222,93

53

ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

QUALIFICACIO Residencial 2 FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 750 INDEX RESIDENCIAL 750

COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,75 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 3 AREA: 4132,57 0,25 5,51 OCUPACIO HABITATGES: OBSERVACIONS _ HABITANTS: 16,36 SON BELTRAN SON BELTRAN CLASSIFICACIO Urbà POOT QUALIFICACIO Residencial 2 FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 750 INDEX RESIDENCIAL 750 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,75 INDEX TURÍSTIC 0

ALÇADA 3 AREA: 3042,08 OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 4,06 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 12,05

PROPUESTA DE ACTUACIÓN

Dada su situación en la Serra Tramuntana, la pendiente del terreno representa un factor muy importante en todo el municipio de Deiá, incluso para las zonas de suelo urbano.

Todo el suelo clasificado de Deiá es suelo urbano y corresponde a núcleos tradicionales.

El municipio tiene mucho suelo vacante en proporción a la cantidad de suelo clasificado, no obstante este hecho no implica, en valores absolutos, un número elevado de plazas. La mayor parte del suelo vacante se concentra en el núcleo de Deiá.

Por todo esto se decide no tomar ninguna medida especial ni modificar ningún parámetro con respecto a la clasificación del suelo urbano de Deiá.

54 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

SUPERFICI VIVENDES DENSITA T %VACANT DEL ÀREA DE SÒL PLA CES EN EN SÒL PL A CES/ Ha SOBRE SÒL DENOMINA CIO REF CLA SSIF. A PROV . P.P. A PROV . P.U. SECTOR Ha VACANT (m2) SÒL VACANT VACANT SÒL V A CA NT CLA SSIFICA T ESCORCA CALA TUENT CALA TUENT URBÀ 48,28 272667,76 1951,91 260,33 71,59 56,48%

PARCEL 2000 INDEX RESIDENCIAL 0 ESCORCA COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,3 INDEX TURÍSTIC 60 ALÇADA 2 AREA: 13780,82 0,5 0,00 PLANEAMIENTO VIGENTE OCUPACIO HABITATGES: OBSERVACIONS _ HABITANTS: 229,68

CALA TUENT CALA TUENT CLASSIFICACIO Urbà POOT CLASSIFICACIO Urbà POOT QUALIFICACIO Zona Llogaret FONDARIA EDIF QUALIFICACIO Extensiva A FONDARIA EDIF US Turístic INDEX CAPACITAT US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/600 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL INDEX RESIDENCIAL 0 PARCEL 600 INDEX RESIDENCIAL 600 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,7 INDEX TURÍSTIC 30 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,4 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 2 AREA: 28471,48 ALÇADA 2 AREA: 51328,71 OCUPACIO 0,4 HABITATGES: 0,00 OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 85,55 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 949,05 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 254,08

CLASSIFICACIO Urbà POOT CALA TUENT QUALIFICACIO Extensiva B FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT 1/900 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US Cala Tuent es una urbanización con topología de viviendas unifamiliares aisladas, en su mayoría PARCEL 900 INDEX RESIDENCIAL 900 destinadas a segunda residencia. La urbanización no se encuentra terminada, y no cuenta con ∙ 0,2 0 COEF EDIFICACIÓLA MINIMA INDEX TURÍSTIC todos los servicios exigibles, al carecer de saneamiento. ALÇADA 2 AREA: 135522,54 OCUPACIO 0,2 HABITATGES: 150,58 Esta ubicada en terrenos con fuertes pendientes en la costa norte de Mallorca y con vistas al mar. OBSERVACIONS _ HABITANTS: 447,22

CLASSIFICACIO Urbà POOT Al haber superado el plan de etapas para ejecución de urbanización, no contar con todos los QUALIFICACIO Extensiva C FONDARIA EDIF servicios exigibles y por tratarse de una zona de gran valor ecológico y paisajístico, se reclasifica Residencial (Vivendes) 1/1800 US INDEX CAPACITAT el sector completo. TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 1800 INDEX RESIDENCIAL 1800 Como motivo adicional para la reclasificación, en el marco dispuesto en el art. 41, L. DOT, que COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,2 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 2 AREA: 43564,20 encarga al PTM considerar la Serra Tramuntana, área en la que se sitúan las distintas zonas como OCUPACIO 0,2 HABITATGES: 24,20 paraje pintoresco y encomienda en consecuencia su protección específica, todo ello en _ 71,88 OBSERVACIONS HABITANTS: conformidad y cumplimiento del resto de la ordenación jurídica vigente en materia de régimen del

suelo y ordenación territorial y urbanismo, se ha de señalar lo siguiente, en base a las CLASSIFICACIO Urbà POOT QUALIFICACIO Turístic FONDARIA EDIF inspecciones que los servicios técnicos del Consell Insular realizaron con motivo de la elaboración US Turístic INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Tipologia no especificada INTENSITAT US

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ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

de la Norma Territorial Cautelar previa a la aprobación del Plan Territorial de Mallorca- BOIB núm. Otros elementos de la urbanización a destacar: 132 EXT de 28 de octubre de 2000- cuya documentación escrita y gráfico figura en el expediente Alumbrado público administrativo de dicha norma: Red de telefonía Evacuación de aguas pluviales en algunos viales 1. PLAN PARCIAL POLIGONO 2. CALA TUENT Centros de Transformación de Energía eléctrica.

Planeamiento General Vigente: NN.SS. del Término Municipal de Escorca. Aprobación definitiva: Elementos de urbanización requeridos por el planeamiento urbanístico: Agua potable, evacuación 25/11/93, en la fase de Cumplimentación de Prescripciones. de aguas residuales por red o fosa séptica, suministro de energía eléctrica, acceso rodado sin Datos del Sector: aceras.

a) Superficie: 19,40 Ha La urbanización no se ha acabado según el planeamiento, ya que no está resuelto el suministro b) Situación: Término Municipal de Escorca. Primera línea de mar. Los terrenos se hayan de agua potable del sector. rodeados en todo su ámbito de Áreas Naturales de Especial Interés (ANEI) de la Ley 1/91 e la cara norte de la Serra Tramuntana y con una acusada pendiente orográfica. Conforma Conexión a las redes generales de infraestructuras y servicios: Las conexiones generales de las un núcleo aislado del resto de zonas urbanas por la misma barrera topográfica de la Serra infraestructuras se han de hacer atravesando la barrera natural de la Serra Tramuntana y por lo Tramuntana, hecho que dificulta el acceso de los servicios de infraestructura generales a tanto en suelo rústico protegido. No se han encontrado las conexiones generales a la red de agua la zona. Se trata de un entorno de alto valor paisajístico, que rodea lateralmente la Cala de y saneamiento y tampoco aparecen dibujadas en los planos de las NN.SS. vigentes. Este hecho Tuent, la cual se encuentra en estado totalmente primario. aparece reforzado con el siguiente punto:

c) Clasificación del suelo: Urbano El polígono 2 se encuentra en fase de estudio para la cumplimentación de prescripciones de las d) Uso: Residencial unifamiliar (Extensivas A, B, C) y turístico (hotelero) NN.SS aprobadas el 25/11/93. De los dos acuerdos de aprobación con prescripciones se deducen los siguientes puntos: Elementos de urbanización requeridos como mínimo por el artículo 2.1. de la norma cautelar (fecha de inspección 27/09/00): a) No se han presentado esquemas territoriales de las infraestructuras básicas existentes y Servicios requeridos por la norma cautelar. Estado actual encontrado en la urbanización. las necesidades para cada uno de los núcleos, como también la interconexión en lo que se a) Acceso rodado y la vía a la cual la Calle principal: Asfaltado deficiente y sin aceras. refiere a: parcela tenga fachada tenga la calzada Ramales: Asfaltados y con aceras de hormigón visto. a.1) Capacidad y condiciones técnicas de los sistemas de depuración individual y pavimentada así como la acera construida comunitarios del polígono 2, así como sus necesidades de mantenimiento. en todo su frente. a.2) Adoptar la oportuna concesión de explotación del pozo de la Fuente de Can b) abastecimiento de agua. En la mayoría de las calles, nos encontramos tubos de Palou con su caudal de agua y cuantificar la necesidad de agua potable del polígono distribución de agua a la vista y parece que colocados en función de su población para poder asegurar que este caudal pueda asumir el a medida que se necesitan individualmente. suministro. c) evacuación de aguas por alcantarillado. No se ha podido apreciar. a.3) Se ha de adoptar el PU del polígono 2 de Cala Tuent, con aprobación definitiva el d) suministro de energía eléctrica. La línea eléctrica principal de alimentación a la 23/02/1989 ( BOCAIB nº34, de 18/03/1989), adjuntando las prescripciones con las urbanización en alta tensión es aérea y atraviesa la cuales fue aprobado, para poder contemplar de manera clara cual es la propuesta misma. final de infraestructuras para el polígono 2 (...). Red eléctrica de distribución en baja tensión b) Los núcleos de cala Tuent deberían conformar una Unidad de Ejecución. enterrada

56 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

c) Recogiendo la sugerencia de la Comisión Balear de Medio Ambiente recomendar al Datos del Sector: ayuntamiento la desclasificación de parte del polígono 2 de Cala Tuent. e) Superficie: 26,80 Ha

Consolidación de la urbanización: 50% f) Situación: Término Municipal de Escorca. Primera línea de mar. Los terrenos se hayan rodeados en todo su ámbito de Áreas Naturales de Especial Interés (ANEI) de la Ley 1/91 Consolidación de la edificación: 10% de solares edificados, algunas edificaciones en obras. en la cara norte de la Serra Tramuntana y con una acusada pendiente orográfica. Conforma un núcleo aislado del resto de zonas urbanas por la misma barrera topográfica TRAMITACIÓN: de la Serra Tramuntana, hecho que dificulta el acceso de los servicios de infraestructura Fases Plan Parcial Proyecto de urbanización generales a la zona. Se trata de un entorno de alto valor paisajístico, que rodea lateralmente la Cala de Tuent, la cual se encuentra en estado totalmente primario. Aprobación Pleno BOCAIB Aprobación Pleno BOCAIB Aprobación inicial 19/05/1973 7/12/1988 05/01/1989 g) Clasificación del suelo: Urbano Aprobación condicionada 26/07/1976 30/09/1976 h) Uso: Residencial unifamiliar (Extensivas), plurifamiliar (aldeas) y turístico (aldea y Aprobación definitiva 13/02/1978 27/04/1978 23/02/1989 18/03/1989 apartamentos turísticos) Elementos de urbanización requeridos como mínimo por el artículo 2.1. de la norma cautelar Plan de etapas: En el punto 1.2 de la Memoria Justificativa del Plan Parcial encontramos el plazo (fecha de inspección 27/09/00): máximo de cinco años para realizar la ordenación del presente Plan Parcial en una única etapa. Servicios requeridos por la norma cautelar. Estado actual encontrado en la urbanización. Según las NN.SS: del Término Municipal de Escorca, en la página 6 de la memoria, los polígonos 2 a) Acceso rodado y que la vía a la cual la Únicamente se encuentra asfaltada la calle principal, y 6 pasan a ser suelos urbanos (áreas de asentamiento según LEN), quedando condicionado su parcela tenga fachada tenga la calzada pero sin aceras ni encintado, y en mal estado. desarrollo a la “completa realización de las infraestructuras, no pudiéndose ocupar sus edificios pavimentada, así como la acera construida Las demás calles no se encuentran asfaltadas y a hasta disponer de los servicios exigibles.” en todo su frente. medida que se sube, sólo encontramos una capa de tierra aplanada preparada para asfaltar. “Capítulo IV. Cumplimiento de los deberes urbanísticos: De acuerdo con lo que dispone la Ley del b) abastecimiento de agua. Únicamente en la calle principal hay red de agua vista Suelo, se fija en 10 años el término máximo para cumplimentar los deberes urbanísticos y pendiente de su instalación. derivados de las presentes normas”. c) evacuación de aguas por alcantarillado. No se ha encontrado.

Teniendo en cuenta las fechas de aprobación del Plan Parcial y del Proyecto de Urbanización (años d) suministro de energía eléctrica. Antigua preparación para resolver la red aérea 1978 y 1989), con la aprobación definitiva de las NN.SS. del término municipal (año 1993) con la eléctrica, pero inacabada. aprobación de la Ley 1/91 de Espacios Naturales vemos que las distintas actuaciones Otros elementos de la urbanización a destacar: administrativas mantienen la clasificación del suelo del sector, que incluso así, y después de 25 Calles que se ven solamente porque tienen el movimiento de tierras hecho. años, se ha desarrollado precariamente y nunca con actuaciones globales que se puedan entender Hay caminos de derivación con montones de tierra para explanación. como la decisión de llevar adelante la urbanización de forma global, ni tan solo después de las prescripciones impuestas por el CIM en su último acuerdo citado anteriormente. Elementos de urbanización requeridos por el planeamiento urbanístico: Se distinguen dos casos:

2. PLAN PARCIAL POLIGONO 6. CALA TUENT Zonas de viviendas unifamiliares: Agua potable, evacuación de aguas residuales por red o fosa séptica, suministro de energía eléctrica, acceso rodado sin aceras. Planeamiento General Vigente: NN.SS. del Término Municipal de Escorca. Aprobación definitiva: 25/11/93, en la fase de Cumplimentación de Pescripciones.

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ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

Zonas de viviendas plurifamiliares: Agua potable (red y aljibe), evacuación de aguas, Fases Plan Parcial Proyecto de urbanización suministro de energía eléctrica, acceso rodado sin aceras. Aprobación Pleno BOCAIB Aprobación Pleno BOCAIB La urbanización no cumple con los requisitos mínimos en todos los servicios. Aprobación inicial 28/06/1977 26/09/1989 05/01/1989 Aprobación condicionada 06/03/1978 13/04/1978 Conexión a las redes generales de infraestructuras y servicios: Las conexiones generales de las Aprobación definitiva 04/10/1978 26/11/1978 infraestructuras deben hacerse atravesando la barrera natural de la Serra Tramuntana y por lo tanto en suelo rústico protegido. No se han encontrado las conexiones generales a la red de agua Plan de etapas: En el punto 1.2 de la Memoria Justificativa del Plan Parcial encontramos el plazo y saneamiento, y tampoco aparecen grafiadas en los planos de las NN.SS. vigentes. Este hecho máximo de cinco años para realizar la ordenación del presente Plan Parcial en una única etapa. aparece se refuerza con el siguiente punto: Según las NN.SS: del Término Municipal de Escorca, en la página 6 de la memoria, los polígonos 2 El polígono 6 se encuentra en fase de estudio para la cumplimentación de prescripciones de las y 6 pasan a ser suelos urbanos (áreas de asentamiento según LEN), quedando condicionado su NN.SS aprobadas el 25/11/93. De los dos acuerdos de aprobación con prescripciones se deducen desarrollo a la “completa realización de las infraestructuras, no pudiendo ocuparse sus edificios los siguientes puntos: hasta disponer de los servicios exigibles.”

a) No se han presentado esquemas territoriales de las infraestructuras básicas existentes y “Capítulo IV. Cumplimiento de los deberes urbanísticos: De acuerdo con lo que dispone la Ley del las necesidades para cada uno de los núcleos, como también la interconexión en lo que se Suelo, se fija en 10 años el término máximo para cumplimentar los deberes urbanísticos refiere a: derivados de las presentes normas”.

a.1) De la documentación aportada se desprende que se están realizando obras Teniendo en cuenta las fechas de aprobación del Plan Parcial y del Proyecto de Urbanización (años fundamentalmente en la parte norte del polígono de este modo de tiene que aportar 1978 y 1989) con la aprobación definitiva de las NN.SS. del término municipal (año 1993) con la el PU del polígono 6, del cual esos servicios técnicos únicamente tienen constancia aprobación de la Ley 1/91 de Espacios Naturales vemos que las distintas actuaciones de su aprobación inicial en fecha 26/07/1989 (BOCAIB nº 123, de 07/10/89), para administrativas mantienen la clasificación del suelo del sector, que incluso así, y después de 25 poder obtener la propuesta final de infraestructuras del polígono 6. Indicar que en años se ha desarrollado precariamente y nunca con actuaciones globales que se puedan entender caso de modificaciones del sistema de infraestructuras se tendrá que modificar el como la decisión de llevar adelante la urbanización de forma global, ni tan solo después de las instrumento de planeamiento que da cobertura al PU. prescripciones impuestas por el CIM en su último acuerdo citado anteriormente. a.2) Debe aportarse la oportuna concesión de explotación de los pozos de la Fuente de Can Lleig i Can Real con su caudal de agua de explotación y cuantificar la necesidad de agua potable del polígono en función de su población para poder PROPUESTA DE ACTUACIÓN asegurar que este caudal pueda asumir este suministro. Se propone por tanto, dada su situación en la Serra Tramuntana, las pendientes del terreno y la a.3) Se ha de indicar la capacidad y las condiciones técnicas de los sistemas de falta de servicios, clasificar este ámbito como suelo rústico. depuración individual y comunitario con sus condiciones de mantenimiento.

d) Los núcleos de cala Tuent deberían conformar una unidad de Ejecución.

Consolidación de la urbanización: 3-5%

Consolidación de la edificación: 5% de solares edificados.

TRAMITACIÓN:

58 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

ESCORCA, CALA TUENT

Delímitación propuesta de actuación

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ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

SUPERFICI VIVENDES DENSITA T %VACANT DEL ÀREA DE SÒL PLA CES EN EN SÒL PL A CES/ Ha SOBRE SÒL DENOMINA CIO REF CLA SSIF. A PROV . P.P. A PROV . P.U. SECTOR Ha VACANT (m2) SÒL VACANT VACANT SÒL V ACA NT CLA SSIFICA T

ESPORLES ESPORLES (NUCLI) ESPORLES URBÀ 67,80 74.904 1.155 388,79 154,16 11,05% JARDIN DE FLORES SES ROTGETES URBÀ 12/07/1972 13/11/1974 61,80 213.348 394 132,49 18,44 34,52%

Urbà ESPORLES CLASSIFICACIO POOT QUALIFICACIO Intensiva A1-A2 FONDARIA EDIF 14 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Plurifamiliar illa tancada INTENSITAT US PLANEAMIENTO VIGENTE PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 60 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 2 7779,96 ESPORLES (NUCLI) ESPORLES ALÇADA AREA: OCUPACIO 0,6 HABITATGES: 129,67 CLASSIFICACIO Urbà POOT OE 385,11 Extensiva C OBSERVACIONS HABITANTS: QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO Urbà POOT TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US QUALIFICACIO Intensiva B FONDARIA EDIF PARCEL 400 INDEX RESIDENCIAL 400 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,65 INDEX TURÍSTIC 0 TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US ALÇADA 2 AREA: 9020,74 PARCEL 300 INDEX RESIDENCIAL 200 OCUPACIO 0,4 HABITATGES: 22,55 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 1 INDEX TURÍSTIC 0 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 66,98 ALÇADA 2 AREA: 15090,78 OCUPACIO 0,45 HABITATGES: 75,45 CLASSIFICACIO Urbà POOT _ 224,10 Extensiva D OBSERVACIONS HABITANTS: QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO Urbà POOT TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US QUALIFICACIO Nucli Antic FONDARIA EDIF 14 PARCEL 500 INDEX RESIDENCIAL 500 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,5 INDEX TURÍSTIC 0 TIPOLOGIA Plurifamiliar illa tancada INTENSITAT US ALÇADA 2 AREA: 25899,06 PARCEL 150 INDEX RESIDENCIAL 60 OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 51,80 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 2 INDEX TURÍSTIC 0 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 153,84 ALÇADA 3 AREA: 6232,77 OCUPACIO 0,6 HABITATGES: 103,88 CLASSIFICACIO Urbà POOT _ 308,52 Extensiva E OBSERVACIONS HABITANTS: QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US JARDIN DE FLORES SES ROTGETES PARCEL 2000 INDEX RESIDENCIAL 2000 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,15 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Extensiva D FONDARIA EDIF ALÇADA 2 AREA: 10880,30 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,15 HABITATGES: 5,44 TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 16,16 PARCEL 500 INDEX RESIDENCIAL 500 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,5 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 2 AREA: 17212,11

60 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 34,42 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 102,24

CLASSIFICACIO Urbà POOT

QUALIFICACIO Extensiva E FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Unifamiliar aïllat INTENSITAT US

PARCEL 2000 INDEX RESIDENCIAL 2000 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,15 INDEX TURÍSTIC 0 2 196136,03 ALÇADA AREA: OCUPACIO 0,15 HABITATGES: 98,07 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 291,26

PROPUESTA DE ACTUACIÓN

Todo el suelo clasificado de uso residencial de Esporles corresponde a suelo urbano y está formado por el núcleo tradicional y Ses Rotgetes, una urbanización de viviendas unifamiliares aisladas.

Las tipologías edificatorias son de baja densidad con un máximo de dos alturas, excepto en el casco antiguo donde se permiten hasta tres alturas.

Por todo ello se decide no modificar ninguno de los parametros actuales.

61 ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

PLACES POTENCIALS EN SÒL VACANT PER NUCLIS I URBANITZABLES

SUPERFICI VIVENDES DENSITAT %VACANT DEL ÀREA DE SÒL PLACES EN EN SÒL PLACES/ Ha SOBRE SÒL DENOMINACIO REF CLASSIF. APROV. P.P. APROV. P.U. SECTOR Ha VACANT (m2) SÒL VACANT VACANT SÒL VACANT CLASSIFICAT FELANITX CAS CORSO POLIGON 7 SAU ORD 12/04/1976 04/10/1993 24,70 43.754 553 186,19 126,38 17,71% CALA MARÇAL POLIGON-16 A SAU NORD 13,35 114.729 0 0,00 0,00 85,94% SA PUNTA POLIGON-22 SAU ORD 13/06/1966 09/06/1982 15,18 37.788 449 151,15 118,80 24,89% CALA FERRERA POLIGON-31 SAU ORD 17/09/1986 02/12/1997 3,31 18.480 220 73,92 118,80 55,83% SANTA MARIA POLIGON-8 SAU ORD 12/04/1976 04/10/1993 4,48 10.118 128 43,06 126,38 22,59% CALA FERRERA CALA FERRERA URBÀ 37,18 23.490 279 93,96 118,80 6,32% CALA MARÇAL CALA MARÇAL URBÀ 27/05/1987 07/11/1988 12,96 13.985 153 51,46 109,30 10,79% CAS CONCOS CAS CONCOS URBÀ 14,58 33.981 1.364 459,20 23,31% ES CARRITXÓ ES CARRITXÓ URBÀ 2,18 3.219 27 8,93 14,79% FELANITX (NUCLI) FELANITX URBÀ 119,53 115.610 7.034 2368,27 9,67% PORTOCOLOM PORTOCOLOM URBÀ 137,80 174.663 3.526 875,22 201,85 12,68%

OBSERVACIONS _ HABITANTS: 219,54 FELANITX CALA MARÇAL POLIGON-12 POLIGON-16 A CLASSIFICACIO Urbanitzable no ordenat POOT PLANEAMIENTO VIGENTE QUALIFICACIO FONDARIA EDIF US Ús sense especificar INDEX CAPACITAT Tipologia no especificada CALA FERRERA CALA FERRERA TIPOLOGIA INTENSITAT US PARCEL INDEX RESIDENCIAL 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Extensiva 1000 FONDARIA EDIF ALÇADA AREA: 114728,52 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO HABITATGES: 0,00 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS HP HABITANTS: 0,00 PARCEL 1000 INDEX RESIDENCIAL 250 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 120 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 3 AREA: 23489,67 QUALIFICACIO Extensiva 400 Polígon 6 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 93,96 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT _ 279,06 OBSERVACIONS HABITANTS: Plurifamiliar aïllat TIPOLOGIA INTENSITAT US PARCEL 450 INDEX RESIDENCIAL 251 CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 90 QUALIFICACIO Extensiva 1000 FONDARIA EDIF ALÇADA 3 AREA: 5939,35 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 23,66 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 70,28 PARCEL 1000 INDEX RESIDENCIAL 250 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 CLASSIFICACIO Urbà POOT ALÇADA 3 AREA: 18479,71 QUALIFICACIO Extensiva 800 Polígon 6 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 73,92

62 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 235,29 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 698,82 PARCEL 450 INDEX RESIDENCIAL 333 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 120 QUALIFICACIO Extensiva 400 Polígon 6 FONDARIA EDIF ALÇADA 3 AREA: 2849,74 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 8,56 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 25,42 PARCEL 450 INDEX RESIDENCIAL 251 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 90 CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT ALÇADA 3 AREA: 2644,94 QUALIFICACIO Extensiva 800 FONDARIA EDIF OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 10,54 US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT OBSERVACIONS _ HABITANTS: 31,30 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 800 INDEX RESIDENCIAL 270 CLASSIFICACIO Urbà POOT COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 0,33 INDEX TURÍSTIC 0 QUALIFICACIO Extensiva 800 Polígon 6 FONDARIA EDIF ALÇADA AREA: 5195,93 US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 19,24 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US OBSERVACIONS _ HABITANTS: 57,16 PARCEL 450 INDEX RESIDENCIAL 333 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 120 ALÇADA 3 AREA: 4894,54 PORTOCOLOM PORTOCOLOM OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 14,70 _ 43,65 CLASSIFICACIO Urbà POOT OBSERVACIONS HABITANTS:

QUALIFICACIO Extensiva 1000 FONDARIA EDIF Urbà US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO POOT Extensiva 800 Polígons 9-13-20 TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US QUALIFICACIO FONDARIA EDIF Residencial i/o Turístic PARCEL 1000 INDEX RESIDENCIAL 250 US INDEX CAPACITAT Plurifamiliar aïllat COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 120 TIPOLOGIA INTENSITAT US 450 250 ALÇADA 3 AREA: 15069,29 PARCEL INDEX RESIDENCIAL ∙LA MINIMA 80 OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 60,28 COEF EDIFICACIÓ INDEX TURÍSTIC 3 73490,33 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 179,02 ALÇADA AREA: OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 0,00 _ 918,63 CLASSIFICACIO Urbà POOT OBSERVACIONS HABITANTS:

QUALIFICACIO Extensiva 400 Polígon 2 FONDARIA EDIF Urbà US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO POOT Hotelera TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US QUALIFICACIO FONDARIA EDIF Turístic PARCEL 450 INDEX RESIDENCIAL 177 US INDEX CAPACITAT Tipologia no especificada COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 TIPOLOGIA INTENSITAT US 2000 0 ALÇADA 3 AREA: 815,39 PARCEL INDEX RESIDENCIAL ∙LA MINIMA 60 OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 4,61 COEF EDIFICACIÓ INDEX TURÍSTIC 7 451,38 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 13,68 ALÇADA AREA: OCUPACIO 0,3 HABITATGES: 0,00 _ 7,52 CLASSIFICACIO Urbà POOT OBSERVACIONS HABITANTS:

QUALIFICACIO Extensiva 400 Polígons 4-5 FONDARIA EDIF Urbà US Residencial i/o Turístic INDEX CAPACITAT CLASSIFICACIO POOT Intensiva C TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US QUALIFICACIO FONDARIA EDIF Residencial (Vivendes) PARCEL 450 INDEX RESIDENCIAL 200 US INDEX CAPACITAT Plurifamiliar illa tancada COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 70 TIPOLOGIA INTENSITAT US ALÇADA 3 AREA: 47058,28

63 ESTUDIO DE LAS AREAS AFECTADAS POR NORMAS TERRITORIALES CAUTELARES

PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 55 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 CALA FERRERA ALÇADA 3 AREA: 30239,34 OCUPACIO 0,6 HABITATGES: 549,81 Es un sector de suelo urbanizable con proyecto de urbanización aprobado y rodeado de suelo OBSERVACIONS _ HABITANTS: 1632,92 urbano. La tipología edificatoria prevista en el planeamiento es de SA PUNTA POLIGON-22 vivienda plurifamiliar aislada con una CLASSIFICACIO Urbanitzable Ordenat POOT QUALIFICACIO Extensiva 1000 FONDARIA EDIF altura máxima de tres plantas. US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US El entorno está muy consolidado por la 1000 250 PARCEL INDEX RESIDENCIAL edificación, pero por su ubicación, tal COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 como se ve en la imagen aérea, la ALÇADA 3 AREA: 37788,29 OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 151,15 nueva edificación en el centro de la OBSERVACIONS _ HABITANTS: 448,92 cala, tendría un notable impacto

paisajístico. SANTA MARIA POLIGON-8 Urbanitzable Ordenat CLASSIFICACIO POOT QUALIFICACIO Extensiva 400 Polígons 7-8 FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT

TIPOLOGIA Plurifamiliar aïllat INTENSITAT US PARCEL 400 INDEX RESIDENCIAL 235 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 3 AREA: 10118,24 OCUPACIO 0,25 HABITATGES: 43,06 PROPUESTA DE ACTUACIÓN OBSERVACIONS _ HABITANTS: 127,88

No se modifica ninguno de los parámetros edificatorios actuales ni la CALA MARÇAL clasificación del suelo.

Es el único sector de suelo urbanizable no ordenado de Felanitx. Está rodeado de suelo urbano y en el planeamiento general no se especifica ni uso ni tipología. Parte del sector estaba dentro del área de protección de la costa y fue reclasificado a suelo rústico por las D.O.T.

64 PLA TERRITORIAL DE MALLORCA

SUPERFICI VIVENDES DENSITA T %VACANT DEL ÀREA DE SÒL PLA CES EN EN SÒL PL A CES/ Ha SOBRE SÒL DENOMINA CIO REF CLA SSIF. A PROV . P.P. A PROV . P.U. SECTOR Ha VACANT (m2) SÒL VACANT VACANT SÒL V ACA NT CLA SSIFICA T FORNALUTX FORNALUTX (NUCLI) FORNALUTX URBÀ 9,86 23.484 349 117,42 148,50 23,82%

Banyalbufar. FORNALUTX Por todo ello se decide mantener los parámetros y la clasificación actual del núcleo de Fornalutx.

PLANEAMIENTO VIGENTE

FORNALUTX (NUCLI) FORNALUTX Urbà CLASSIFICACIO POOT QUALIFICACIO Casc Antic FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT

TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 0 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 2 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 3 AREA: 19496,52 OCUPACIO 0,6 HABITATGES: 97,48 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 289,52

CLASSIFICACIO Urbà POOT QUALIFICACIO Zona Prot.Visual FONDARIA EDIF US Residencial (Vivendes) INDEX CAPACITAT TIPOLOGIA Unifamiliar adossat INTENSITAT US PARCEL 200 INDEX RESIDENCIAL 0 COEF EDIFICACIÓ∙LA MINIMA 2 INDEX TURÍSTIC 0 ALÇADA 1 AREA: 3987,40 OCUPACIO 0,6 HABITATGES: 19,94 OBSERVACIONS _ HABITANTS: 59,21

PROPUESTA DE ACTUACIÓN

Fornalutx es un municipio con un solo núcleo urbano. Tiene bastante suelo vacante en proporción a su superficie de suelo clasificado, pero que no supone, en valores absolutos, un excesivo crecimiento.

En cuanto a la densidad de viviendas por suelo vacante, es muy parecida a otros núcleos tradicionales de similares características de la Serra Tramuntana como son Esporles, Deiá o

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