Standort Niederrhein Marktbericht 2018/2019 Niederrhein Region Market Report 2018/2019

In Zusammenarbeit mit:

Quellenangaben List of sources 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

2010–2016: Statistisches Bundesamt, RIWIS; 2017: Angaben der Kommunen 2.013.198 1.971.323 1.972.092 1.972.742 1.979.149 2.005.828 2.005.634 2.022.997

Michael Bauer Research GmbH 2018; bulwiengesa AG; RIWIS 97,2 96,7 96,9 97,5 98,2 99,0 99,5 99,9

Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg, 2018; bulwiengesa AG; RIWIS 102,1 104,1 101,5 101,5 100,9 99,6 100,7 100,6*

Statistisches Bundesamt 448–620

Statistisches Bundesamt 417–490

bulwiengesa AG auf Basis von: Bundesagentur für Arbeit nach WZ08 653.066

bulwiengesa AG auf Basis von: Arbeitskreis Volkswirtschaftliche Gesamtrechnungen der Länder 60.767 €

bulwiengesa AG auf Basis von: Arbeitskreis Volkswirtschaftliche Gesamtrechnungen der Länder 56.320 € 57.359 € 58.742 € 59.329 € 60.835 € 61.524 € 62.838 €* 64.201 €*

Bundesagentur für Arbeit k. A. n. a. 8,6 % 8,7 % 9,1 % 9,1 % 8,7 % 8,4 % 8,1 %

bulwiengesa AG auf Basis von: Statistische Landesämter, Bundesagentur für Arbeit 250.420 254.772 256.990 262.723 265.195 269.512 272.464 277.301*

bulwiengesa AG auf Basis von: Statistische Landesämter, Bundesagentur für Arbeit 34,1 % 33,9 % 33,9 % 33,9 % 33,9 % 33,8 % 33,8 % 33,8 %*

bulwiengesa AG 6.071 6.096 6.123 6.151 6.172 6.217 6.237 6.259

bulwiengesa AG 75,9 68,9 65,4 94,3 88,3 67,0 47,5 72,0

bulwiengesa AG 35,6 18,7 29,8 39,5 26,8 50,3 20,5 24,9

bulwiengesa AG k. A. n. a. 11,50 € 11,80 € 12,10 € 12,10 € 12,30 € 12,60 € 12,70 €

Bundesagentur für Arbeit nach KldB 2010 28.422 29.816 30.910 34.532 33.659 34.977 36.169 37.025

Landesbetrieb Information und Technik NRW 936.471 954.834 959.145 964.810 968.618 972.842 977.819 982.735

bulwiengesa AG, RIWIS, Landesbetrieb Information und Technik NRW 3.805 3.616 4.259 4.234 3.952 3.795 4.973 4.709

bulwiengesa AG 6,57 € 6,70 € 6,88 € 7,13 € 7,32 € 7,68 € 8,07 € 8,50 €

bulwiengesa AG 1.892 € 1.979 € 2.071 € 2.175 € 2.308 € 2.525 € 2.692 € 2.883 €

bulwiengesa AG 285.833 € 281.667 € 287.917 € 295.833 € 303.750 € 320.417 € 340.833 € 350.417 €

Auf der hinteren Umschlagseite On the unfoldable back page IHK Mittlerer Niederrhein, Niederrheinische IHK Duisburg-Wesel-Kleve zu Duisburg finden Sie Vergleichsdaten des you will find comparative data Standort Niederrhein zum Ausklappen. of the Niederrhein region. In Zusammenarbeit mit:

Standort Niederrhein Marktbericht 2018/2019 Niederrhein Region Market Report 2018/2019

[email protected] www.invest-in-niederrhein.de

4 Vorwort Preface

Mit dem aktualisierten Standort Niederrhein With the new edition of the Niederrhein Marktbericht 2018/2019 erhalten Investo- Region Market Report 2018/2019, investors, ren, Marktteilnehmer, Eigennutzer und Mieter market participants, end users and tenants aktualisierte Grundlagen für sichere und rich- get updated facts for correct and proper tige (Immobilien-) Entscheidungen. Dieser ist in (property) decisions. The edition has again erneuter Zusammenarbeit mit den Analysten been created in cooperation with the analysts der bulwiengesa AG entstanden. from bulwiengesa AG.

Die vorliegenden Informationen zeigen ein- The information provided once again shows: mal mehr: Der Niederrhein steht für ein ver- The Niederrhein region stands for reliable lässliches Entwicklungspotenzial, das über development potential, which can be raised die Jahre hinweg kontinuierlich gehoben wer- continually over the years. Investors from the den kann. Investoren aus ganz Deutschland whole of Germany and from abroad utilise the und dem Ausland nutzen die Renditevorzüge advantageous rates of return of a market that eines Marktes, der nicht der Volatilität und does not display the volatility and inflation Teuerungsrate eines A-Standortes ausgesetzt rate of an A-location – but which lies in direct ist – aber in unmittelbarer räumlicher Nach- proximity to such A-locations. barschaft zu diesen liegt. Today more than ever, the region is making a Die Region trägt heute mehr denn je einen significant contribution to the Metropolregion erheblichen Teil dazu bei, dass die Metropol- Rheinland with its almost 9 million people, so region Rheinland mit ihren knapp 9 Millionen that it is an investment-friendly market for Menschen ein investitionsfreundlicher Markt entrepreneurs, investors and property devel- für Unternehmer, Investoren und Immobilien- opers. entwickler ist.

5 Inhaltsverzeichnis Table of Contents

Allgemeine Daten General figures A 7

Beschäftigte Employees B 15

Büro Office C 19

Logistik Logistics D 23

Wohnen Residential E 27

Teilräume Subregions F 33

Anhang Appendix G 59

Kontakt, Impressum Contact, Imprint 61

Tabellarische Zusammenfassung Tabular summary 62

Quellenangaben List of sources U3

Daten: Data: Stand 2017, soweit nicht As of 2017, unless anders vermerkt. stated differently.

6 A Allgemeine Daten General figures

Sechs Teilräume bilden den Standort Nieder- Six subregions make up the Niederrhein region: rhein: die beiden kreisfreien Städte Krefeld the two cities of Krefeld and Mönchengladbach und Mönchengladbach sowie die Kreise Kleve, and the four districts Kleve, Viersen, Wesel and Viersen, Wesel und der Rhein-Kreis Neuss. the Rhein-Kreis Neuss. A good two million peo- Hier leben gut zwei Millionen Menschen. In ple live here. More than 650,000 employees etwa 120.000 Unternehmen arbeiten mehr work in approximately 120,000 companies. The als 650.000 Beschäftigte. Charakterisierende characteristic industries are chemistry, mechan- Branchen sind Chemie, Maschinenbau, Logis- ical engineering, logistics, energy, agribusiness, tik, Energie, Agribusiness, Elektrotechnik, Tex- electrical engineering, textiles and clothing, plus til und Bekleidung, dazu Tourismus. Das Fun- tourism. Mid-sized companies that are keen to dament bilden exportfreudige Mittelständler export ( export quota > 50 % ) are the backbone ( Exportquote > 50 % ). Der Standort Niederrhein of these industries. The Niederrhein region is ist auch ein Zuhause für die Welt: Rund 10 % also home to the world: Around 10 % of the der Unternehmen sind ausländische Direkt- companies are foreign direct investments, in- investments, darunter Weltkonzerne mit ihren cluding global corporations with their German or Deutschland- oder Europa-Zentralen. European headquarters.

7 Auf einen Blick At a glance € 60.000.000.000+ Bruttowertschöpfung Gross value added

> 50 % Exportquote Export quota 120.000+ Unternehmen Companies

1.000+ ha Verfügbare Flächen Plots available 2.000.000+ Einwohner Inhabitants

8 Rheinhäfen Rhine ports 16.000.000 Konsumenten im Umkreis von 100 km 650.000+ Conumers within a radius of 100 km Beschäftigte Employees

ca. 350 km Autobahnstrecke Autobahn length

8 9 2.022.997 Einwohner Inhabitants

Einwohner Inhabitants

2.013.198 1.971.323 1.972.092 1.972.742 1.979.149 2.005.828 2.005.634 2.022.997

2.020.000

2.000.000

1.980.000

1.960.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

10 Leitbranchen Key industries

Agribusiness Chemie Agribusiness Chemistry

Elektrotechnik Energie Electrical Engineering Energy

Logistik Maschinenbau Logistics Mechanical Engineering

Textil Tourismus Textile Tourism

11 Bedeutende Arbeitgeber Major employers

Teilraum Unternehmen Branche Besch. vor Ort Besch. gesamt Subregion Companies Sector Employees local Employees total

Kreis Kleve Landgard eG Handel 2.000 3.500 bofrost* Dienstleistungs Handel 680 9.890 GmbH & Co. KG Horlemann Elektrobau GmbH Industrie 530 600 Katjes Fassin GmbH + Co. KG Nahrungsmittel 430 678 CHEFS CULINAR West Handel 800 1.300 GmbH & Co. KG Krefeld Siemens Mobility Industrie 2.400 34.800 Standort Krefeld Helios Kliniken Krefeld Gesundheit 2.000 71.000 LanXess Chemie 1.700 16.600 Siempelkamp-Gruppe Industrie 1.300 3.000 Fressnapf Tiernahrung 1.100 12.000 Mönchengladbach Santander Consumer Bank Bank 2.900 48.700 Kliniken Maria Hilf Gesundheit 2.500 2.500 Zalando Handel 2.000 8.000 Scheidt & Bachmann Industrie 1.580 2.000 (mit Tochtergesellschaften) SMS Meer Industrie 1.480 14.000 Rhein-Kreis Neuss Hydro Aluminium Deutschland Industrie 4.500 6.000 (inkl. Alu Norf) 3M Deutschland Industrie 1.800 4.750 UPS Deutschland Logistik 1.300 17.000 Bayer Crop Science Pharma 1.000 20.700 Deutschland RWE Power Energie 1.000 35.000 Kreis Viersen Schwarzkopf-Henkel Chemie 600 48.000 Mars Nahrungsmittel 400 k. A. n.a. Abbelen Nahrungsmittel 500 500 SAB Bröckskes Industrie 400 500 Saint Gobain Industrie 400 190.000 Kreis Wesel amazon.de GmbH Logistik 2.000 k. A. n.a. Solvay Chemicals Chemie 800 29.400 Lemken Agribusiness 900 1.100 ALTANA / Byk Chemie Chemie 900 5.700 Trox Industrie 700 3.650

12 100,7 Zentralität* index of centrality – retail* 100,4 Kaufkraftindex ( D = 100 )* 413–765 Purchasing power index ( D = 100 )* Grundsteuer B Real estate tax B 370– 500 Gewerbesteuer Hebesatz ca. 10% Trade tax multiplier Anteil ausländischer Unternehmen Percentage of foreign companies

1.250 772 Niederlande Andere Netherlands Other Zahl ausländischer Unternehmen im Handelsregister**

109 Großchina*** 2.693 Greater China*** Number of foreign companies registered in commercial register**

109 Belgien Belgium

130 160 163 Großbritannien46USA Schweiz6+5429R+ Great Britain USA Switzerland

* Prognose 2018 Prediction 2018 ** Stand 2014 As of 2014 *** China, Hongkong, Macau, Taiwan 13 Bedeutende Gewerbegebiete Major commercial zones

Teilraum Gewerbegebiet Verfügbare Fläche Subregion Companies Plots available

Kreis Kleve Virtueller Gewerbeflächenpool 1.780.000 m2

Airport Weeze 1.300.000 m2

NettPark Emmerich 225.000 m2

Industriegebiete Kleve 125.000 m2

Gewerbegebiet "Am Schankweiler", Issum 35.000 m2

Krefeld Businesspark Fichtenhainer Allee 300.000 m2

Gewerbegebiet Hochplateau 33.000 m2

Mönchengladbach Nordpark - Business Park II 65.000 m2

Gewerbegebiet Rheindahlen 63.000 m2

Güdderath 25.000 m2

Gewerbegebiet Mülforter/Duvenstraße 13.000 m2

Regiopark 8.000 m2

Rhein-Kreis Neuss „Interkommunales Gewerbegebiet Grevenbroich/Rommerskirchen“ 120.000 m2

Gewerbepark Kaarster Kreuz 115.000 m2

Gewerbegebiet Kapellen 50.000 m2

Gewerbegebiet Kaarst-Ost 34.000 m2

Gewerbepark Rommerskirchen 8.500 m2

Kreis Viersen Gewerbepark Nettetal-West, Nettetal 770.000 m2

Mackenstein-Nord, Viersen 100.000 m2

Münchheide IV, Willich 20.000 m2

Kreis Wesel Delta Port, Wesel und Voerde 250.000 m2

Interkommunaler Gewerbepark Genend, Moers und Neukirchen-Vluyn 150.000 m2

Industrie- und Gewerbepark Hünxe 70.000 m2

Industriepark Babcock, Voerde 60.000 m2

Gewerbegebiet Birten, Xanten 20.000 m2

14 B Beschäftigte Employees

Die Zahl der sozialversicherungspflichtig Be- In the Niederrhein region, the number of schäftigten ist am Standort Niederrhein inner- employees subject to social security contri- halb der letzten zehn Jahre um fast 94.000 butions has risen over the last ten years by auf 653.285 gestiegen. Ähnlich positiv hat almost 94,000 to 653,285. Similarly positive, sich die Bruttowertschöpfung pro Erwerbs- the gross value added per employee has tätigem auf derzeit € 64.201,- entwickelt. Die grown to € 64,201 in this time. The commut- Pendlerströme am Standort Niederrhein unter er flows in the Niederrhein region underline streichen dessen Doppelqualifikation: einer- this double qualification: on the one hand, a seits ein robuster, weil über mehrere Branchen robust location with sustainable jobs support- gestützter Standort für zukunftsfeste Arbeits- ed by many industries, into which employees plätze, zu denen Beschäftigte von außer- commute from elsewhere; on the other hand, halb einpendeln; andererseits ein mit hoher a residential location that possesses a high Lebensqualität ausgestatteter Wohnort, von quality of life, out of which employees com- dem aus Beschäftigte insbesondere nach Düs- mute, especially to Düsseldorf, Cologne and seldorf, Köln und das Ruhrgebiet auspendeln. the Ruhr area.

15 2 % Land- und Forstwirtschaft, Fischerei 26 % Agriculture and forestry, fishery Öffentliche und sonstige Dienst leistungen, Erziehung und Gesundheit, Private Haushalte mit Hauspersonal 29 % Public and other services, education Produzierendes Gewerbe and health, private households with Production industry employed persons

Sozial- versicherungspflichtig Beschäftigte 653.285 Employees subject to social insurance

15 % 28 % Finanz-, Versicherungs- und Unternehmens- Handel, Verkehr und Dienstleister, Grundstücks- und Wohnungswesen Lagerei, Gastgewerbe, IuK Financial, insurance and company service Trade, transportation and providers, real estate activities storage, hospitality industry, 2information and communication29+281526R+

Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Employees subject to social insurance

+ 17 % 653.285 559.629

2008 2017

16 64.201 € Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem* Gross value added per employee*

56.320 57.359 58.742 59.329 60.835 61.524 62.838* 64.201*

63.000

59.000

55.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016* 2017*

Arbeitslosenquote Ø / Jahr Rate of unemployment Ø / year

8,6 % 8,7 % 9,1 % 9,1 % 8,7 % 8,4 % 8,1 %

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

* Prognose Prediction 17 Pendlerströme Commuter flow 151.024 Einpendler Inbound commuters

interne Pendlerströme* 115.681 internal commuter flow*

* Nur Pendler zwischen kreisfreien Städten und Kreisen; Pendler bewegungen innerhalb der Kreise wurden nicht berücksichtigt. Commuter flow only between administratively independent cities and districts; inner-district commuter flow not considered. 227. 4 60 Auspendler Outbound commuters 18 C Büro Office

Am Standort Niederrhein ist die Zahl der Büro- In the Niederrhein Region, the number of of- beschäftigten innerhalb der letzten zehn Jahre fice workers has risen continually by almost kontinuierlich um fast 11 % auf rund 277.000 11 % over the past ten years to around gestiegen. Dass die Bürobeschäftigtenquote 277,000. The fact that the office employment weiterhin nahezu konstant bei fast 34 % liegt, rate remains almost constant at nearly 34 %, verdeutlicht, dass ein breiter Branchenmix in makes it clear that the region’s economic der Region das stabile Fundament des Wirt- growth covers a broad mix of sectors. The schaftswachstums bildet. Der Büroflächen availability of office space has also grown bestand ist ebenfalls kontinuierlich gewachsen continually to 6.259 million m2 as of now. auf nunmehr 6,259 Millionen m2. Die Spitzen The top rental rates have risen to € 12.70 – mieten sind – aus Eigentümersicht positiv – positive from an owner’s perspective – but auf € 12,70 gestiegen, erreichen jedoch – aus reach nowhere near the level of the neigh- Mietersicht positiv – bei weitem nicht das bouring metropolises of Düsseldorf and Niveau der Nachbarmetropolen Düsseldorf Cologne – positive from a tenant’s point of und Köln. view.

19 Bürobeschäftigte Office employees

250.420 254.772 256.990 262.723 265.195 269.512 272.464 277.301*

280.000

260.000

240.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017*

SVP-Bürobeschäftigte Office employees subject to social insurance

Anteil sozial versicherungspflichtig Bürobeschäftigte* 33,8 % Percentage office employees subject to social insurance*

Übrige SVP-Beschäftigte Other employees subject to social insurance

20 3466+R+ * Prognose Prediction Büroflächenbestand In 1.000 m2 MF/G* Office space stock In 1,000 m2 MF/G*

6.071 6.096 6.123 6.151 6.172 6.217 6.237 6.259

6.250

6.150

6.050

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Büroflächenumsatz In 1.000 m2 MF/G Office space take-up In 1,000 m2 MF/G

75,9 68,9 65,4 94,3 88,3 67,0 47,5 72,0

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

* Mietfläche für gewerblichen Raum Rental space for commercial space 21 Fertigstellungen Büro In m2 MF/G Office space completions In m2 MF/G

54.000* 24.900 2017 2018*

Büro Spitzenmiete In € / m2 MF/G Office space prime rent In € / m2 MF/G

11,50 11,80 12,10 12,10 12,30 12,60 12,70

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

22 * Prognose Prediction D Logistik Logistics

Zentral innerhalb Europas gelegen und ver- Located centrally within Europe and excep- kehrlich hervorragend multimodal angebun- tionally well connected for multimodal traffic, den, spielt der Standort Niederrhein im Bereich with respect to logistics property, the Nieder- Logistikimmobilien in der Champions League. rhein region plays in the Champions League. Von A wie Amazon bis Z wie Zalando sind nicht From A for Amazon to Z for Zalando, it is not nur die großen Online-Händler präsent, sondern just the big online retailers that have a pres- auch Unternehmen wie Aldi und Esprit, Betrei- ence, but also companies such as Aldi and ber wie Goodman und Prologis sowie Dienst- Esprit, operators like Goodman and Prologis leister wie DHL und UPS. Entsprechend hat sich and service providers such as DHL and UPS. der Anteil der Logistik-Beschäftigen auf 12,3 % Accordingly, the logistics companies’ share of der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten employees subject to social security contribu- erhöht. Auch das Flächenwachstum hält an: tions has risen to 12.3 %. The growth in space Allein in den zwei Jahren 2016/2017 sind rund also continues: In the two years of 2016/2017 75 % an neuen Logistikflächen wie in den fünf alone, around 75 % of new logistics space was Jahren zuvor entstanden. created as in the previous five years.

23 80.495 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Logistik* Logistics employees subject to social insurance*

SVP-Beschäftigte Logistik Logistics employees Anteil sozial subject to social versicherungspflichtig insurance Beschäftigte Logistik* 12,3 % Percentage logistics employees subject to Übrige SVP-Beschäftigte social insurance* Other employees subject to social insurance

Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Logistik* Logistics employees12 subject to social insurance* 88+R+

66.708 69.279 70.895 74.650 77.746 80.495

80.000

70.000

60.000

2012 2013 2014 2015 2016 2017

24 * Berufsgruppen 51 + 52 Occupational groups 51+52 Bedeutende Arbeitgeber Logistik Major employers logistics

Teilraum Unternehmen Funktion Hallenfläche Subregion Companies Function indoor storage space Kreis Kleve BLG LOGISTICS GROUP Internationales Distributionszentrum 80.000 m2 Nacke Logistik GmbH Europäisches Distributionszentrum 40.000 m2 Medline International Europäisches Distributionszentrum 38.000 m2 Germany GmbH VOS Logistics Goch GmbH Europäisches Distributionszentrum 20.500 m2 Elten GmbH Internationales Distributionszentrum 6.500 m2 Krefeld Asics Zentrallogistik Europa 72.000 m2 DSV Logistik Verwaltung und Logistikzentrum 70.000 m2 VGG Handels AG Logistikzentrum 70.000 m2 Bauhaus Logistik Logistikzentrum 63.000 m2 Fressnapf Tiernahrung Firmenzentrale und Zentrallogistik 60.000 m2 Mönchengladbach Zalando Distributionszentrum 134.000 m2 DHL Supply Chain Internationales Distributionszentrum 114.000 m2 (Primark, adidas, L'Oreal) Esprit Zentrallogistik Europa 53.000 m2 Aldi Lebensmittel-Discounter k. A. n. a. 48.000 m2 C&A Überregionales Distributionszentrum 39.000 m2 Rhein-Kreis Neuss TechnoCargo TCL Logistics Europäisches Distributionszentrum 125.000 m2 3M Zentrallager Europa 112.000 m2 Aldi Süd Regionales Distributionszentrum 41.000 m2 Spedition Kleine Firmenzentrale 40.000 m2 Dachser Regionales Distributionszentrum 32.000 m2 Kreis Viersen Wilms Tiefkühl-Service Zentrallager 25.000 m2 AZ Kempen Distributionszentrum 15.000 m2 ITC Logistic Group Distributionszentrum 12.100 m2 Hermes Logistikgruppe Distributionszentrum 10.000 m2 Bohnen Logistik Distributionszentrum Deutschland 8.000 m2 Kreis Wesel Goodman Logistikpark (Amazon) Europäisches Distributionszentrum 90.000 m2 Westeuropäisches BYK Chemie 82.700 m2 Distributionszentrum G. Elsinghorst Stahl und Technik Stahllogistikzentrum 60.200 m2 ProLogis Konsumgüterpark Europäisches Distributionszentrum 59.300 m2 Chal Tec GmbH E-Commerce 58.000 m2

25 Fertigstellungen Warenlagergebäude In m2 Warehouse completions In m2

528.452 471.991 400.136 281.718 231.607 117.670 1991 – 1995 1996 – 2000 2001 – 2005 2006 – 2010 2011 – 2015 2016 – 2017 2016 – 2020 1,95 Mio. m2 Bestand investorenrelevante Logistikfläche Stock logistics space relevant for investors

Flächenbestand Gewerbe Industrial and commercial space stock

Die im Jahr 2011 durch das IRI – Institut für The detailed survey by the IRI – institute Raumforschung und Immobilienwirtschaft for spatial research and real estate indus- durchgeführte Detailerhebung des Logistik- try in 2011, of the logistics and commer- und Gewerbeflächenbestandes in den kreis- cial sites available in the cities of Krefeld freien Städten Krefeld und Mönchengladbach and Mönchengladbach, and the Rhein-Kreis sowie im Rhein-Kreis Neuss wurde erneut fort- Neuss, has again been updated. Accordingly, geschrieben. Demnach registriert der Rhein- the Rhein-Kreis Neuss, with almost 5.1 mil- Kreis Neuss mit knapp 5,1 Millionen m2 das lion m2 , registered the highest amount of höchste Volumen an Logistik- und Gewerbe- logistics and commercial space, followed flächen, gefolgt von Krefeld ( 3,6 Millionen m2 ) by Krefeld (3.6 million m2 ) and Mönchen- und Mönchengladbach ( knapp 3,4 Millio- gladbach ( almost 3.4 million m2). In all three nen m2 ). In allen drei Teilräumen dominieren subregions, the stock is predominantly hall die Hallenflächen den Bestand. Der Bestand an space. The stock of investment-relevant investorenrelevanten Logistikimmobilien sum- logistics properties amounts to approximate- miert sich auf ca. 2 Millionen m2. ly 2 million m2.

26 E Wohnen Residential

Entgegen unterschiedlichster statistischer Contrary to various statistical predictions, the Vorhersagen steigt die tatsächliche Einwoh- actual population count in the Niederrhein re- nerzahl am Standort Niederrhein seit dem gion has been steadily increasing since 2013. Jahr 2013 stetig an. Diese Entwicklung schlägt This growth is having a visible impact on the sich auf dem Wohnungsmarkt sichtbar nie- residential housing market: The amount of der: So wächst der Wohnungsbestand in housing stock is approaching the million mark, Richtung Millionen-Grenze, die durchschnitt- average rents have risen to € 8.50 / m2, new- lichen Mieten sind auf € 8,50 / m2 gestiegen, ly built homes for personal ownership cost Neubau-Eigentumswohnungen kosten in der € 4,300 / m2 at the top. Nevertheless: Espe- Spitze € 4.300,– / m2. Dennoch: Im Vergleich cially compared to the neighbouring metrop- vor allem zu den Nachbarmetropolen Düssel- olises of Düsseldorf and Cologne, the Nieder- dorf und Köln lässt es sich am Standort Nieder- rhein region still offers particularly good and rhein noch besonders gut und vergleichsweise relatively affordable living. This is particularly preiswert wohnen. Das wissen vor allem junge appreciated by young families and active pro- Familien und aktive Berufstätige zu schätzen. fessionals.

27 Wohnungsbestand je Wohnungstyp 1-7: Anzahl Zimmer Housing units stock per apartment type 1–7: Number of rooms

982.735 + 5 % 936.471 113.330 7 88.950 + 27 % 7

118.313 6 109.818 + 8 % 6

181.916 5 205.209 – 11 % 5

255.625 4 277.504 – 8 % 4

210.733 3 191.733 + 10 % 3

82.983 2 48.232 + 72 % 2 19.835 15.025 1 + 32 % 1 2010 2017

28 Wohnungsbestand Housing units stock

936.471 954.834 959.145 964.810 968.618 972.842 977.819 982.735

980.000

940.000

900.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions

3.805 3.616 4.259 4.234 3.952 3.795 4.973 4.709

5.000

4.000

3.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

29 Durchschnittlicher Wohnungsmietpreis Erstbezug In € / m2 Average housing rent new constructions In € / m2 Ø 9,50 € Mönchengladbach Ø 8,50 € Standort Niederrhein

Durchschnittlicher Wohnungsmietpreis Erstbezug In € / m2 Average housing rent new constructions In € / m2

6,57 6,70 6,88 7,13 7,32 7,68 8,07 8,50

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

30 Durchschnittlicher Kaufpreis Eigentumswohnungen In € / m2 Condominium average purchasing price In € / m2

1.892 1.979 2.071 2.175 2.308 2.525 2.692 2.883

2.800

2.400

2.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

In € / m2 Spitzenwerte Kaufpreis Eigentumswohnungen In € / m2 Condominium prime purchasing price

1 2 3 4.300 € Neuss 4.100 € Krefeld 3.850 € Mönchengladbach

31 In € Durchschnittlicher Kaufpreis Einfamilienhaus In € Single-family home average purchasing price

410.000 450.000 350.000 355.000 275.000 297.500 315.000 Kreis Kleve Kreis Wesel Kreis Viersen Standort Niederrhein Mönchengladbach Krefeld Rhein-Kreis Neuss

Durchschnittlicher Kaufpreis Einfamilienhaus In € Single-family home average purchasing price In €

285.833 281.667 287.917 295.833 303.750 320.417 340.833 350.417

350.000

300.000

250.000

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

32 F Teilräume Subregions

Der Standort Niederrhein – das sind die bei- The Niederrhein region – that are the two den kreisfreien Städte Krefeld und Mönchen- cities of Krefeld and Mönchengladbach and gladbach sowie die vier Kreise Kleve, Viersen, the four districts of Kleve, Viersen, Wesel and Wesel und Rhein-Kreis Neuss. Auf den folgen- the Rhein-Kreis Neuss. On the following pag- den Seiten spezifizieren wir die vorgestell- es, we break down the key figures and data ten Kennzahlen und Daten für diese sechs given in this market report into the six sub Teilräume. Lernen Sie die Städte und Kreise regions. Get to know the six subregions in zudem in Kurzportraits näher kennen. Wenn brief portraits. If you fold out the back cover Sie die rückseitige Umschlagseite ausklappen, page, you can relate the respective subregion können Sie die Teilraumdaten jeweils mit den data to the data for the whole of the Nieder- Daten für den gesamten Standort Niederrhein rhein region. in Bezug setzen.

33 Kreis Kleve

Der Kreis Kleve zeichnet sich durch eine deut- The District of Kleve is characterised by its liche Nähe zu seinen niederländischen Nach- clear proximity to its Dutch neighbours. The barn aus. Die gemeinsame Grenze ist 140 km joint border is 140 km long. More than 700 lang. Mehr als 700 Firmenchefs fühlten sich company bosses felt motivated so far to start bislang motiviert, im Kreisgebiet mit seinen up their location in the district with its 16 16 Städten und Gemeinden ihren Standort zu cities and municipalities - whether as a head realisieren – ob als Hauptsitz, als Zweitstand- office, as a second location or as another ort oder als weitere Adresse. In den letzten address. The District of Kleve has been able Jahren konnte der Kreis Kleve überzeugende to attract many new companies to the area Neuansiedlungen verbuchen. Insbesondere in in recent years. The logistics specialists have Emmerich am Rhein und in Goch haben sich made the immediate vicinity of the Autobahn die Logistiker die Autobahnnähe zu eigen their own, especially in Emmerich on the Rhine gemacht. In Straelen sieht man die Nähe zur and in Goch. In Straelen the proximity to the Autobahn wie auch zum Segment Agribusi- Autobahn as well as the agribusiness segment ness als Motor an. are considered to be an engine for growth.

34 310.329 Einwohner* Inhabitants*

/ m2 7,70 € / m2 Durchschnittlicher Wohnungsmietpreis Erstbezug Average housing rent new constructions

370–425 Gewerbesteuerhebesatz Trade tax multiplier

/ m2 MF/G 9,00 € / m2 MF/G Büro Spitzenmiete Office space prime rent

/ m2 2.600 € / m2 Durchschnittlicher Kaufpreis Eigentumswohnungen Condominium average purchasing price

* Stand 31.12.2016 As of 31.12.2016

Kreis Kleve Wirtschaftsförderung Kreis Kleve GmbH

Nassauer Allee 15–23 Hoffmannallee 55 D-47533 Kleve D-47533 Kleve +49 (0)2821 / 85-0 +49 (0)2821 / 72 81-0 www.kreis-kleve.de www.wfg-kreis-kleve.de 35 Kennzahlen Kreis Kleve Key figures District of Kleve

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 31.12.16 ) Inhabitants (as of 31.12.16) 307.807 301.171 301.977 302.698 304.963 310.337 310.329 310.329

Zentralität Index of centrality – retail 96,3 96,6 98,3 98,8 100,6 102,1 101,8 103,5

Kaufkraftindex Purchasing power index 90,1 90,5 89,6 91,4 91,2 90,8 90,5 90,1*

Grundsteuer B Real estate tax B 413–550

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 370–425

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 77.862 80.664 82.520 86.473 88.520 93.980 96.046 98.138

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 46.382 € 48.466 € 48.991 € 50.693 € 52.778 € 51.974 € 53.810 €* 55.650 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 5,8 % 6,6 % 7,2 % 7,4 % 7,2 % 7,1 % 6,8 %

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 35.181 35.892 36.497 37.752 38.336 39.867 40.183 40.599*

Anteil Bürobeschäftigte Percentage office employees 32,6 % 32,4 % 32,3 % 32,2 % 32,2 % 32,1 % 32,0 % 31,9 %* an SVP-Beschäftigten subject to social insurance Büroflächenbestand ( Mietfläche für Office space stock ( in 1,000 m2 ) 700 700 700 703 703 709 709 713 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Büroflächenumsatz ( Mietfläche für Office space take-up ( in 1,000 m2 ) 0,6 5,7 2,5 3,0 6,9 2,3 3,0 2,5 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Fertigstellungen ( Mietfläche für Office space completions ( in 1,000 m2 ) 0,0 0,0 0,5 2,8 0,0 5,6 0,0 4,2 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 )

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. k. A. n. a. k. A. n. a. 9,00 € 9,00 € 9,00 € 9,00 € 9,00 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 8.747 9.192 9.518 10.593 10.845 11.467

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 765 851 963 1078 1057 895 1143 1131

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 6,20 € 6,50 € 6,70 € 6,90 € 7,10 € 7,50 € 7,50 € 7,70 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 1.700 € 1.800 € 1.900 € 1.975 € 2.050 € 2.300 € 2.500 € 2.600 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 240.000 € 230.000 € 240.000 € 245.000 € 242.500 € 242.500 € 265.000 € 275.000 €

36 Kennzahlen Kreis Kleve Key figures District of Kleve

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 31.12.16 ) Inhabitants (as of 31.12.16) 307.807 301.171 301.977 302.698 304.963 310.337 310.329 310.329

Zentralität Index of centrality – retail 96,3 96,6 98,3 98,8 100,6 102,1 101,8 103,5

Kaufkraftindex Purchasing power index 90,1 90,5 89,6 91,4 91,2 90,8 90,5 90,1*

Grundsteuer B Real estate tax B 413–550

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 370–425

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 77.862 80.664 82.520 86.473 88.520 93.980 96.046 98.138

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 46.382 € 48.466 € 48.991 € 50.693 € 52.778 € 51.974 € 53.810 €* 55.650 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 5,8 % 6,6 % 7,2 % 7,4 % 7,2 % 7,1 % 6,8 %

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 35.181 35.892 36.497 37.752 38.336 39.867 40.183 40.599*

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. k. A. n. a. k. A. n. a. 9,00 € 9,00 € 9,00 € 9,00 € 9,00 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 8.747 9.192 9.518 10.593 10.845 11.467

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 765 851 963 1078 1057 895 1143 1131

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 6,20 € 6,50 € 6,70 € 6,90 € 7,10 € 7,50 € 7,50 € 7,70 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 1.700 € 1.800 € 1.900 € 1.975 € 2.050 € 2.300 € 2.500 € 2.600 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 240.000 € 230.000 € 240.000 € 245.000 € 242.500 € 242.500 € 265.000 € 275.000 €

* Prognose Prediction 37 Krefeld

Krefeld liegt im Schnittpunkt der wichtigsten Krefeld is located at the intersection of the europäischen Wirtschafts- und Wachstums- most important European economic and bänder entlang der Rheinschiene und der sich growth areas along the River Rhine and the west-östlich erstreckenden Verbindungsachse west-east connecting axis of the European der europäischen Metropolen an den Autobah- metropolises on the A 44, A 40 and A 57 Auto- nen A 44, A 40 und A 57. Der drittgrößte deut- bahns. The third largest German airport is only sche Flughafen liegt nur 20 Minuten entfernt 20 minutes away and offers connections to und ermöglicht Verbindungen zu weltweit über over 180 destinations worldwide. With direct 180 Zielen. Mit direktem Zugang zum Rhein sind access to the Rhine, the world ports of Rotter- von Krefeld aus die Welthäfen Rotterdam, Ant- dam, Antwerp and Hamburg can be reached werpen und Hamburg per Schiff in nur einem by ship in just one day from Krefeld. The city Tag zu erreichen. Die Stadt bietet mit der Nach- is, with its proximity to the state capital of barschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf aus- Düsseldorf, an excellent location for national gezeichnete Standortvoraussetzungen für natio- and international companies. nal und international agierende Unternehmen.

38 233.342 Einwohner* Inhabitants*

/ m2 8,00 € / m2 Durchschnittlicher Wohnungsmietpreis Erstbezug Average housing rent new constructions

124,6 Zentralität index of centrality – retail

/ m2 MF/G 11,00 € / m2 MF/G Büro Spitzenmiete Office space prime rent

/ m2 3.000 € / m2 Durchschnittlicher Kaufpreis Eigentumswohnungen Condominium average purchasing price

* Stand 31.12.2017 As of 31.12.2017

Wirtschaftsförderungs Grundstücksgesellschaft der Stadt Krefeld gesellschaft Krefeld mbH Stadt Krefeld GmbH & Co. KG

Rathaus, Von-der-Leyen-Platz 1 Untergath 43 Untergath 43 D-47798 Krefeld D-47805 Krefeld D-47805 Krefeld +49 (0)2151 / 86-0 +49 (0)2151 / 820 74-0 +49 (0)2151 / 820 74-0 www.krefeld.de www.wfg-krefeld.de www.wfg-krefeld.de 39 Kennziffern Krefeld Key figures Krefeld

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 31.12.17 ) Inhabitants (as of 31.12.17) 235.076 221.864 222.026 222.058 222.500 225.144 226.812 233.342

Zentralität Index of centrality – retail 118,4 118,5 117,8 120,3 119,5 122,0 123,8 124,6

Kaufkraftindex Purchasing power index 101,4 101,1 100,9 99,3 99,1 98,7 98,5 98,5*

Grundsteuer B Real estate tax B 533

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 480

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 80.786 82.010 83.060 84.899 84.693 85.480 87.279 91.220

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 59.894 € 61.046 € 60.962 € 59.981 € 60.926 € 61.905 € 62.975 €* 64.076 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 11,7 % 11,8 % 12,5 % 12,4 % 12,2 % 11,8 % 11,5 %

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 36.096 36.455 36.768 37.240 37.119 37.231 37.757 39.079*

Anteil Bürobeschäftigte Percentage office employees 35,5 % 35,4 % 35,4 % 35,4 % 35,3 % 35,3 % 35,3 % 35,3 %* an SVP-Beschäftigten subject to social insurance Büroflächenbestand ( Mietfläche für Office space stock ( in 1,000 m2 ) 981 993 995 1.000 1.009 1.016 1.028 1.036 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Büroflächenumsatz ( Mietfläche für Office space take-up ( in 1,000 m2 ) 8,5 7,5 16,0 25,0 16,0 18,0 13,0 16,0 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Fertigstellungen ( Mietfläche für Office space completions ( in 1,000 m2 ) 4,1 4,5 3,2 5,2 11,6 4,5 * 12,2 8,6 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 )

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. 10,00 € 10,50 € 11,00 € 11,00 € 11,00 € 11,00 € 11,00 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 8.256 8.529 8.545 9.218 9.838 10.155

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 249 200 276 257 208 281 192 354

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 6,70 € 6,70 € 6,90 € 7,20 € 7,30 € 7,40 € 7,40 € 8,00 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 2.000 € 2.200 € 2.250 € 2.350 € 2.450 € 2.600 € 2.750 € 3.000 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 310.000 € 310.000 € 315.000 € 325.000 € 335.000 € 370.000 € 390.000 € 410.000 €

40 Kennziffern Krefeld Key figures Krefeld

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 31.12.17 ) Inhabitants (as of 31.12.17) 235.076 221.864 222.026 222.058 222.500 225.144 226.812 233.342

Zentralität Index of centrality – retail 118,4 118,5 117,8 120,3 119,5 122,0 123,8 124,6

Kaufkraftindex Purchasing power index 101,4 101,1 100,9 99,3 99,1 98,7 98,5 98,5*

Grundsteuer B Real estate tax B 533

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 480

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 80.786 82.010 83.060 84.899 84.693 85.480 87.279 91.220

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 59.894 € 61.046 € 60.962 € 59.981 € 60.926 € 61.905 € 62.975 €* 64.076 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 11,7 % 11,8 % 12,5 % 12,4 % 12,2 % 11,8 % 11,5 %

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 36.096 36.455 36.768 37.240 37.119 37.231 37.757 39.079*

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. 10,00 € 10,50 € 11,00 € 11,00 € 11,00 € 11,00 € 11,00 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 8.256 8.529 8.545 9.218 9.838 10.155

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 249 200 276 257 208 281 192 354

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 6,70 € 6,70 € 6,90 € 7,20 € 7,30 € 7,40 € 7,40 € 8,00 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 2.000 € 2.200 € 2.250 € 2.350 € 2.450 € 2.600 € 2.750 € 3.000 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 310.000 € 310.000 € 315.000 € 325.000 € 335.000 € 370.000 € 390.000 € 410.000 €

* Prognose Prediction 41 Mönchengladbach

Mit rund 270.000 Einwohnern ist Mönchenglad- With around 270,000 inhabitants, Mönchen- bach die größte Stadt am Niederrhein. Die posi- gladbach is the largest city in the Niederrhein tive Standort- und Wirtschaftsentwicklung fußt region. The positive location and economic de- auf einem dynamischen und starken Immobi- velopment is based on a dynamic and strong lienstandort. Diese Entwicklung zeigt sich z. B. real estate location. For example, this develop- mit der Eröffnung des MINTO als überregional ment is reflected in the opening of the MINTO bedeutsames Shopping Center, der Weiterent- as a nationally significant shopping centre, the wicklung des hochwertigen Business-Parks further development of the high-quality busi- Nordpark oder der Entwicklung des Regioparks ness park Nordpark or the development of the zu einem der Top-Logistikstandorte in Deutsch- Regio Park into one of the top logistics loca- land. Mit der Stadtentwicklungsstrategie mg+ tions in Germany. With its urban development Wachsende Stadt reagiert die Stadt auf aktuel- strategy mg+ Growing City, the city is reacting le Tendenzen und Herausforderungen wie so- to current trends and challenges such as social ziale Stabilität, Wandel zur Wissensgesellschaft, stability, the changeover to a knowledge society, Klimaschutz und Demografiefestigkeit. climate protection and demographic stability.

42 270.553 Einwohner* Inhabitants*

/ m2 9,50 € / m2 Durchschnittlicher Wohnungsmietpreis Erstbezug Average housing rent new constructions

MF/G 39.200 m2 MF/G Fertigstellungen Büro** Office space completions**

/ m2 MF/G 12,70 € / m2 MF/G Büro Spitzenmiete Office space prime rent

/ m2 3.000 € / m2 Durchschnittlicher Kaufpreis Eigentumswohnungen Condominium average purchasing price

* Stand 31.12.2017 As of 31.12.2017 ** Prognose 2018 Prediction 2018

WFMG – Wirtschaftsförderung EWMG – Entwicklungsgesellschaft Stadt Mönchengladbach Mönchengladbach GmbH der Stadt Mönchengladbach mbH

Neuhofstraße 52 Regentenstr. 21 D-41050 Mönchengladbach D-41061 Mönchengladbach D-41061 Mönchengladbach +49 (0)2161 / 25-0 +49 (0)2161 / 82 379-9 +49 (0)2161 / 46 64-0 www.moenchengladbach.de www.wfmg.de www.ewmg.de 43 Kennzahlen Mönchengladbach Key figures Mönchengladbach

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 31.12.17 ) Inhabitants (as of 31.12.17) 257.993 254.834 255.087 255.430 256.853 259.996 260.925 270.553

Zentralität Index of centrality – retail 115,9 114,6 113,5 115,0 117,0 118,9 120,5 118,3

Kaufkraftindex Purchasing power index 98,8 98,6 97,9 95,2 94,8 94,7 94,3 94,7*

Grundsteuer B Real estate tax B 620

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 490

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 82.909 84.321 85.095 87.746 89.588 92.478 93.725 96.392

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 50.928 € 52.140 € 53.777 € 53.457 € 54.791 € 55.364 € 56.741 €* 57.911 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 12,3 % 12,4 % 12,7 % 12,6 % 11,9 % 11,5 % 11,2 %

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 38.951 39.802 40.253 41.355 42.133 43.381 43.950 45.032*

Anteil Bürobeschäftigte Percentage office employees 36,7 % 36,9 % 37,0 % 37,2 % 37,3 % 37,5 % 37,6 % 37,7 %* an SVP-Beschäftigten subject to social insurance Büroflächenbestand ( Mietfläche für Office space stock ( in 1,000 m2 ) 1.081 1.083 1.089 1.099 1.106 1.132 1.136 1.139 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Büroflächenumsatz ( Mietfläche für Office space take-up ( in 1,000 m2 ) 30,0 25,0 20,0 35,0 35,0 15,0 10,0 13,0 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Fertigstellungen ( Mietfläche für Office space completions ( in 1,000 m2 ) 8,0 2,2 7,6 13,1 7,8 34,0 * 3,4 3,8 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 )

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. 11,50 € 11,80 € 12,10 € 12,10 € 12,30 € 12,60 € 12,70 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 9.834 10.529 11.490 12.718 13.652 14.234

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 204 332 234 388 227 283 598 521

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 7,00 € 7,00 € 7,00 € 7,10 € 7,50 € 8,00 € 8,80 € 9,50 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 2.150 € 2.200 € 2.350 € 2.450 € 2.600 € 2.750 € 2.800 € 3.000 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 300.000 € 300.000 € 300.000 € 305.000 € 310.000 € 340.000 € 350.000 € 355.000 €

44 Kennzahlen Mönchengladbach Key figures Mönchengladbach

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 31.12.17 ) Inhabitants (as of 31.12.17) 257.993 254.834 255.087 255.430 256.853 259.996 260.925 270.553

Zentralität Index of centrality – retail 115,9 114,6 113,5 115,0 117,0 118,9 120,5 118,3

Kaufkraftindex Purchasing power index 98,8 98,6 97,9 95,2 94,8 94,7 94,3 94,7*

Grundsteuer B Real estate tax B 620

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 490

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 82.909 84.321 85.095 87.746 89.588 92.478 93.725 96.392

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 50.928 € 52.140 € 53.777 € 53.457 € 54.791 € 55.364 € 56.741 €* 57.911 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 12,3 % 12,4 % 12,7 % 12,6 % 11,9 % 11,5 % 11,2 %

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 38.951 39.802 40.253 41.355 42.133 43.381 43.950 45.032*

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. 11,50 € 11,80 € 12,10 € 12,10 € 12,30 € 12,60 € 12,70 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 9.834 10.529 11.490 12.718 13.652 14.234

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 204 332 234 388 227 283 598 521

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 7,00 € 7,00 € 7,00 € 7,10 € 7,50 € 8,00 € 8,80 € 9,50 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 2.150 € 2.200 € 2.350 € 2.450 € 2.600 € 2.750 € 2.800 € 3.000 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 300.000 € 300.000 € 300.000 € 305.000 € 310.000 € 340.000 € 350.000 € 355.000 €

* Prognose Prediction 45 Rhein-Kreis Neuss

Acht Städte und Gemeinden bilden auf einer Eight cities and municipalities cover an area Fläche von 576,52 km² mit rund 462.000 Ein- of 576.52 km² and form a strong community wohnern eine starke Gemeinschaft. Gemes- with around 462,000 inhabitants. Measured sen am Bruttoinlandsprodukt pro Kopf ist der in terms of gross domestic product per capita, Rhein-Kreis Neuss seit Jahren der wirtschafts- the Rhein-Kreis Neuss has been the strongest stärkste Kreis in Nordrhein-Westfalen. Bereits economic district in North Rhine-Westphalia for 29.000 Unternehmen, darunter namhafte Welt- years. 29,000 companies, including well-known konzerne, schätzen die Standortfaktoren, die global corporations, have already come to ap- hier auf attraktive Lebensbedingungen treffen. preciate the location factors of this area and its Dabei überzeugen die internationale Ausrich- attractive living conditions. Convincing aspects tung der Wirtschaft, ein attraktives Potenzial are the international orientation of the economy, von qualifizierten Arbeitskräften sowie eine the attractive potential in terms of qualified em- ausgezeichnete logistische Infrastruktur. Der ployees and an excellent logistical infrastructure. Neuss-Düsseldorfer Hafen ist ein Drehkreuz für Neuss-Düsseldorf port is a hub for the world- die weltweite Verteilung von Waren und Gütern. wide distribution of goods and commodities.

46 448.735 Einwohner* Inhabitants*

/ m2 9,00 € / m2 Durchschnittlicher Wohnungsmietpreis Erstbezug Average housing rent new constructions

MF/G 1.617.000 m2 MF/G Büroflächenbestand Office space stock

/ m2 MF/G 11,00 € / m2 MF/G Büro Spitzenmiete Office space prime rent

/ m2 3.300 € / m2 Durchschnittlicher Kaufpreis Eigentumswohnungen Condominium average purchasing price

* Stand 30.06.2017 As of 30.06.2017

Wirtschaftsförderungsgesellschaft Rhein-Kreis Neuss Rhein-Kreis Neuss mbH

Oberstraße 91 Oberstraße 91 D-41460 Neuss D-41460 Neuss +49 (0)2131 / 928-7500 +49 (0)2131 / 928-7500 www.rhein-kreis-neuss.de www.wfgrkn.de 47 Kennzahlen Rhein-Kreis Neuss Key figures Rhein-Kreis Neuss

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 30.06.17 ) Inhabitants (as of 30.06.17) 443.286 437.732 439.225 440.602 442.522 450.026 447.431 448.735

Zentralität Index of centrality – retail 89,0 89,1 90,1 91,3 92,1 91,1 91,7 92,4

Kaufkraftindex Purchasing power index 114,4 114,3 113,4 114,4 113,9 113,5 113,2 113,2*

Grundsteuer B Real estate tax B 435–500

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 444–455

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 126.465 129.836 131.488 134.637 136.897 140.060 143.395 145.296

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 72.328 € 72.239 € 75.976 € 76.312 € 77.047 € 79.974 € 81.219 €* 82.894 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 7,0 % 6,6 % 7,1 % 7,2 % 6,8 % 6,2 % 6,3 %

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 53.850 55.204 55.733 56.842 57.542 58.515 59.587 60.124*

Anteil Bürobeschäftigte Percentage office employees 33,3 % 33,4 % 33,4 % 33,4 % 33,4 % 33,4 % 33,4 % 33,4 %* an SVP-Beschäftigten subject to social insurance Büroflächenbestand ( Mietfläche für Office space stock ( in 1,000 m2 ) 1.590 1.601 1.602 1.611 1.614 1.614 1.616 1.617 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Büroflächenumsatz ( Mietfläche für Office space take-up ( in 1,000 m2 ) 25,9 19,5 20,7 22,3 23,5 18,4 13,5 31,5 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Fertigstellungen ( Mietfläche für Office space completions ( in 1,000 m2 ) 13,3 12,0 0,8 9,8 3,4 0,0 1,2 1,5 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 )

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. 10,00 € 10,50 € 11,00 € 11,00 € 11,00 € 11,00 € 11,00 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 15.358 15.541 15.962 16.347 16.678 16.971

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 882 1019 1365 1061 837 1084 1579 1149

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 7,00 € 7,30 € 7,50 € 7,80 € 7,90 € 8,40 € 8,70 € 9,00 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 2.000 € 2.000 € 2.025 € 2.200 € 2.400 € 2.700 € 3.000 € 3.300 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 325.000 € 330.000 € 340.000 € 350.000 € 375.000 € 400.000 € 425.000 € 450.000 €

48 Kennzahlen Rhein-Kreis Neuss Key figures Rhein-Kreis Neuss

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 30.06.17 ) Inhabitants (as of 30.06.17) 443.286 437.732 439.225 440.602 442.522 450.026 447.431 448.735

Zentralität Index of centrality – retail 89,0 89,1 90,1 91,3 92,1 91,1 91,7 92,4

Kaufkraftindex Purchasing power index 114,4 114,3 113,4 114,4 113,9 113,5 113,2 113,2*

Grundsteuer B Real estate tax B 435–500

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 444–455

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 126.465 129.836 131.488 134.637 136.897 140.060 143.395 145.296

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 72.328 € 72.239 € 75.976 € 76.312 € 77.047 € 79.974 € 81.219 €* 82.894 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 7,0 % 6,6 % 7,1 % 7,2 % 6,8 % 6,2 % 6,3 %

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 53.850 55.204 55.733 56.842 57.542 58.515 59.587 60.124*

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. 10,00 € 10,50 € 11,00 € 11,00 € 11,00 € 11,00 € 11,00 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 15.358 15.541 15.962 16.347 16.678 16.971

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 882 1019 1365 1061 837 1084 1579 1149

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 7,00 € 7,30 € 7,50 € 7,80 € 7,90 € 8,40 € 8,70 € 9,00 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 2.000 € 2.000 € 2.025 € 2.200 € 2.400 € 2.700 € 3.000 € 3.300 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 325.000 € 330.000 € 340.000 € 350.000 € 375.000 € 400.000 € 425.000 € 450.000 €

* Prognose Prediction 49 Kreis Viersen

Pulsierendes Leben, intakte Natur: Das ist der Pulsating life, intact nature: That‘s the Viersen Kreis Viersen. Im Herzen Europas gelegen, vor district. Located in the heart of Europe, just den Toren der Metropole Düsseldorf, ist er Le- outside the city of Düsseldorf, it is home to bensraum für rund 300.000 Menschen. Mit einer about 300,000 people. With a strong economy starken Wirtschaft in einer attraktiven Erlebnis- in an attractive, eventful region with a lot of region mit großem Kulturangebot und hohem culture and high recreational value. The trade Freizeitwert. Gewerbesteuerhebesätze, Grund- tax rates, land and property prices are mode- stücks- und Immobilienpreise sind moderat. rate. Viersen has excellent transport links with Der Kreis Viersen verfügt über beste Verkehrs- four Autobahns, trains to the Ruhr area and anbindungen mit vier Autobahnen, Zugverbin- the Benelux countries, Düsseldorf Internatio- dungen ins Ruhrgebiet und die Beneluxstaaten, nal Airport and the ports on the Rhine and the den Flughafen Düsseldorf International und die Meuse. The economy is made up of a balanced Häfen an Rhein und Maas. Die Wirtschaft weist mix of sectors, and the university network is einen ausgewogenen Branchenmix auf, sehr very well developed. gut ausgebaut ist das Hochschulnetz.

50 298.733 Einwohner* Inhabitants*

/ m2 8,50 € / m2 Durchschnittlicher Wohnungsmietpreis Erstbezug Average housing rent new constructions

101,0 Kaufkraftindex ( D = 100 )* Purchasing power index ( D = 100 )*

/ m2 MF/G 9,50 € / m2 MF/G Büro Spitzenmiete Office space prime rent

/ m2 2.600 € / m2 Durchschnittlicher Kaufpreis Eigentumswohnungen Condominium average purchasing price

* Stand 31.12.2017 As of 31.12.2017

Wirtschaftsförderungsgesellschaft Kreis Viersen für den Kreis Viersen mbH

Rathausmarkt 3 Willy-Brandt-Ring 13 D-41747 Viersen D-41747 Viersen +49 (0)2162 / 39-0 +49 (0)2162 / 81 79-01 www.kreis-viersen.de www.wfg-kreis-viersen.de 51 Kennzahlen Kreis Viersen Key figures District of Viersen

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 31.12.17 ) Inhabitants (as of 31.12.17) 300.417 295.982 295.448 294.921 295.067 297.661 298.422 298.733

Zentralität Index of centrality – retail 88,0 86,8 87,1 86,8 86,9 87,4 86,5 86,7

Kaufkraftindex Purchasing power index 101,8 102,3 102,0 102,1 102,1 101,9 101,5 101,2*

Grundsteuer B Real estate tax B 429–500

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 410–475

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 78.342 80.502 80.275 82.091 83.975 85.261 86.541 89.169

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 51.411 € 52.430 € 53.446 € 54.313 € 56.575 € 56.753 € 58.196 €* 59.526 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 7,8% 7,9% 8,0% 7,9% 7,7% 7,5% 7,1%

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 34.376 34.814 34.662 35.085 35.583 35.774 35.958 36.583*

Anteil Bürobeschäftigte Percentage office employees 33,0 % 32,7 % 32,6 % 32,4 % 32,3 % 32,2 % 32,0 % 31,9 %* an SVP-Beschäftigten subject to social insurance Büroflächenbestand ( Mietfläche für Office space stock ( in 1,000 m2 ) 683 683 684 686 686 688 688 688 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Büroflächenumsatz ( Mietfläche für Office space take-up ( in 1,000 m2 ) 2,6 1,9 1,6 4,3 2,5 3,5 2,5 4,5 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Fertigstellungen ( Mietfläche für Office space completions ( in 1,000 m2 ) 0,0 0,0 1,5 1,3 0,0 1,5 0,0 0,8 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 )

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. k. A. n. a. k. A. n. a. 9,50 € 9,50 € 9,50 € 9,50 € 9,50 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 8.961 9.392 10.107 10.576 11.022 11.312

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 523 421 463 700 703 534 271 553

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 6,30 € 6,40 € 6,60 € 7,00 € 7,20 € 7,40 € 7,90 € 8,50 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 1.700 € 1.800 € 1.950 € 2.025 € 2.200 € 2.400 € 2.500 € 2.600 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 270.000 € 260.000 € 267.500 € 275.000 € 285.000 € 290.000 € 315.000 € 315.000 €

52 Kennzahlen Kreis Viersen Key figures District of Viersen

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 31.12.17 ) Inhabitants (as of 31.12.17) 300.417 295.982 295.448 294.921 295.067 297.661 298.422 298.733

Zentralität Index of centrality – retail 88,0 86,8 87,1 86,8 86,9 87,4 86,5 86,7

Kaufkraftindex Purchasing power index 101,8 102,3 102,0 102,1 102,1 101,9 101,5 101,2*

Grundsteuer B Real estate tax B 429–500

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 410–475

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 78.342 80.502 80.275 82.091 83.975 85.261 86.541 89.169

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 51.411 € 52.430 € 53.446 € 54.313 € 56.575 € 56.753 € 58.196 €* 59.526 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 7,8% 7,9% 8,0% 7,9% 7,7% 7,5% 7,1%

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 34.376 34.814 34.662 35.085 35.583 35.774 35.958 36.583*

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. k. A. n. a. k. A. n. a. 9,50 € 9,50 € 9,50 € 9,50 € 9,50 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 8.961 9.392 10.107 10.576 11.022 11.312

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 523 421 463 700 703 534 271 553

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 6,30 € 6,40 € 6,60 € 7,00 € 7,20 € 7,40 € 7,90 € 8,50 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 1.700 € 1.800 € 1.950 € 2.025 € 2.200 € 2.400 € 2.500 € 2.600 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 270.000 € 260.000 € 267.500 € 275.000 € 285.000 € 290.000 € 315.000 € 315.000 €

* Prognose Prediction 53 Kreis Wesel

Zu beiden Seiten des Rheins gelegen, zeich- Located on both sides of the Rhine, the Wesel net sich der Kreis Wesel vor allem durch sei- district is characterized by its growing econo- ne wachsende Wirtschaft aus. Die geringe my. The low unemployment rate and the ex- Arbeitslosenquote, aber auch die über dem port quota, which is above the average for the Landesdurchschnitt liegende Exportquote sind federal state, are proof that the economy in Belege dafür, dass die Wirtschaft im Kreis gut the district is in a strong position. At the same aufgestellt ist. Gleichzeitig weist der gewerb- time, the commercial real estate market is liche Immobilienmarkt eine hohe Dynamik auf. very dynamic. The logistics sector in particu- Sowohl europäische Logistikzentren als auch lar has taken the opportunity here to develop. E-Commerce-Zentren sind entstanden und Both European logistics and e-commerce cen- festigen weiter die bereits starke Stellung der tres have been established and underline the Logistik im Kreis. Insbesondere in den Hafen- strong position of logistics in the district. In the gebieten ist noch Platz für neue Ideen. Span- port areas in particular there is still room for nende Entwicklungen sind zudem auf den ehe- new ideas. Exciting developments are also pos- maligen Bergbau- und Industrieflächen möglich. sible in the former mining and industrial areas.

54 461.305 Einwohner* Inhabitants*

/ m2 8,30 € / m2 Durchschnittlicher Wohnungsmietpreis Erstbezug Average housing rent new constructions

413–765 Grundsteuer B Real estate tax B

/ m2 MF/G 9,00 € / m2 MF/G Büro Spitzenmiete Office space prime rent

/ m2 2.800 € / m2 Durchschnittlicher Kaufpreis Eigentumswohnungen Condominium average purchasing price

* Stand 30.06.2017 As of 30.06.2017

EntwicklungsAgentur Kreis Wesel Wirtschaft Kreis Wesel

Reeser Landstraße 31 Reeser Landstraße 31 D-46483 Wesel D-46483 Wesel +49 (0)281 / 207-2136 +49 (0)281 / 207 40 85 www.kreis-wesel.de www.eaw-kreiswesel.de 55 Kennzahlen Kreis Wesel Key figures District of Wesel

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 30.06.17 ) Inhabitants (as of 30.06.17) 468.619 459.740 458.329 457.033 457.244 462.664 461.715 461.305

Zentralität Index of centrality – retail 91,3 90,2 89,8 89,4 89,6 90,9 91,5 92,3

Kaufkraftindex Purchasing power index 99,7 100,0 100,2 100,0 99,9 99,5 99,6 99,5*

Grundsteuer B Real estate tax B 413–765

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 411–500

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 115.792 119.172 120.824 125.454 126.106 127.916 129.627 133.070

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 51.539 € 52.868 € 53.498 € 55.018 € 56.768 € 56.607 € 57.636 €* 58.656 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 8,0 % 7,8 % 8,2 % 8,6 % 8,3 % 7,8 % 7,6 %

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 51.966 52.604 53.077 54.451 54.482 54.744 55.030 55.885*

Anteil Bürobeschäftigte Percentage office employees 33,8 % 33,4 % 33,4 % 33,3 % 33,2 % 33,0 % 32,9 % 32,8 %* an SVP-Beschäftigten subject to social insurance Büroflächenbestand ( Mietfläche für Office space stock ( in 1,000 m2 ) 1.036 1.036 1.051 1.052 1.054 1.059 1.062 1.066 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Büroflächenumsatz ( Mietfläche für Office space take-up ( in 1,000 m2 ) 8,3 9,3 4,6 4,7 4,4 9,8 5,5 4,5 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Fertigstellungen ( Mietfläche für Office space completions ( in 1,000 m2 ) 6,8 0,0 16,2 0,8 1,5 4,7 2,9 4,5 gewerblichen Bestand in 1.000 m2 )

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. k. A. n. a. k. A. n. a. 9,00 € 9,00 € 9,00 € 9,00 € 9,00 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 15.552 16.096 15.273 15.198 15.711 16.356

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 1182 793 958 893 981 804 1190 1001

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 6,20 € 6,30 € 6,60 € 6,80 € 6,90 € 7,40 € 8,10 € 8,30 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 1.800 € 1.875 € 1.950 € 2.050 € 2.150 € 2.400 € 2.600 € 2.800 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 270.000 € 260.000 € 265.000 € 275.000 € 275.000 € 280.000 € 300.000 € 297.500 €

56 Kennzahlen Kreis Wesel Key figures District of Wesel

Kategorie Category Thema Topic 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Allgemein General Einwohner ( Stand 30.06.17 ) Inhabitants (as of 30.06.17) 468.619 459.740 458.329 457.033 457.244 462.664 461.715 461.305

Zentralität Index of centrality – retail 91,3 90,2 89,8 89,4 89,6 90,9 91,5 92,3

Kaufkraftindex Purchasing power index 99,7 100,0 100,2 100,0 99,9 99,5 99,6 99,5*

Grundsteuer B Real estate tax B 413–765

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier 411–500

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security 115.792 119.172 120.824 125.454 126.106 127.916 129.627 133.070

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee 51.539 € 52.868 € 53.498 € 55.018 € 56.768 € 56.607 € 57.636 €* 58.656 €*

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year ) k. A. n. a. 8,0 % 7,8 % 8,2 % 8,6 % 8,3 % 7,8 % 7,6 %

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees 51.966 52.604 53.077 54.451 54.482 54.744 55.030 55.885*

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 ) k. A. n. a. k. A. n. a. k. A. n. a. 9,00 € 9,00 € 9,00 € 9,00 € 9,00 €

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security k. A. n. a. k. A. n. a. 15.552 16.096 15.273 15.198 15.711 16.356

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions 1182 793 958 893 981 804 1190 1001

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 ) 6,20 € 6,30 € 6,60 € 6,80 € 6,90 € 7,40 € 8,10 € 8,30 €

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 ) 1.800 € 1.875 € 1.950 € 2.050 € 2.150 € 2.400 € 2.600 € 2.800 €

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) 270.000 € 260.000 € 265.000 € 275.000 € 275.000 € 280.000 € 300.000 € 297.500 €

Ruhrgebiet Niederrhein: Naheliegend.

Es ist weit mehr als unsere Lagegunst in der Metropolregion Rheinland mit knapp neun Millionen Menschen, die unseren Standort Niederrhein für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler Niederlande interessant macht. Es sind auch unsere innovativen, über viele Branchen verteilten Unternehmen mit Weltgeltung; unsere multi-modale Infrastruktur mit Rheinanschluss; unser Mix aus Urbanität und Natur mit hoher Lebensqualität. Gut für Sie: Wir haben noch Platz in unserer Wachstumsregion – in un mittelbarer Nachbarschaft zur NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf, zu Köln, zum Ruhrgebiet und zu den Niederlanden. Düsseldorf

Köln

58 G Anhang Appendix

59 Kontakt Contact

Standort Niederrhein GmbH Friedrichstraße 40 D-41460 Neuss

+49 2131 / 92 68 591 +49 2131 / 92 68 595 [email protected] www.invest-in-niederrhein.de

Bertram Gaiser Geschäftsführer Managing Director [email protected]

Andrea Scharf Projektmanagement Project Management [email protected]

60 Impressum Imprint

Standort Niederrhein GmbH Friedrichstraße 40 D-41460 Neuss

+49 2131 / 92 68 591 +49 2131 / 92 68 595 [email protected] www.invest-in-niederrhein.de

In Zusammenarbeit mit In cooperation with

bulwiengesa AG Bettinastraße 62 60325 Frankfurt am Main

+49 (0) 69 / 75 61 467-60 www.bulwiengesa.de www.riwis.de

Stand September 2018 As of September 2018

Konzept, Gestaltung Concept, Design

Trotz größter Sorgfalt können wir für die ZEICHENSAELE GmbH, Mönchengladbach Richtigkeit und Vollständigkeit der Anga- ben keine Gewähr übernehmen. Änderun- gen und Irrtümer vorbehalten. Druck, Produktion Despite great care in preparation, we Print, Production cannot guarantee the completeness or correctness of the information provided. KARTEN Druck & Medien GmbH & Co. KG, Modifications and errors excepted. Mönchengladbach

61 Kennzahlen Standort Niederrhein Key figures Niederrhein region

Kategorie Category Thema Topic

Allgemein General Einwohner Inhabitants

Zentralität Index of centrality – retail

Kaufkraftindex Purchasing power index

Grundsteuer B Real estate tax B

Gewerbesteuer Hebesatz Trade tax multiplier

Beschäftigte Employees SVP-Beschäftigte Employees subject to social security

Bruttowertschöpfung, absolut Gross value added

Bruttowertschöpfung pro Erwerbstätigem Gross value added per employee

Arbeitslosenquote ( Ø pro Jahr ) Rate of unemployment ( Ø per year )

Büro Office Bürobeschäftigte Office employees

Anteil Bürobeschäftigte Percentage office employees an SVP-Beschäftigten subject to social insurance Büroflächenbestand ( Mietfläche für Office space stock ( in 1,000 m2 ) gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Büroflächenumsatz ( Mietfläche für Office space take-up ( in 1,000 m2 ) gewerblichen Bestand in 1.000 m2 ) Fertigstellungen ( Mietfläche für Office space completions ( in 1,000 m2 ) gewerblichen Bestand in 1.000 m2 )

Bürospitzenmiete ( pro m2 ) Office space prime rent ( per m2 )

Logistik Logistics SVP-Beschäftigte ( Berufsgruppe 51+52 ) Employees subject to social security

Wohnen Residential Wohnungsbestand Housing units stock

Wohnungsfertigstellungen Housing units completions

Mietpreis Erstbezug Wohnung ( Ø / m2 ) Housing rent new constructions ( Ø / m2 )

Kaufpreis Eigentumswohnung ( Ø / m2 ) Condominium purchasing price ( Ø / m2 )

Kaufpreis Einfamilienhaus ( Ø ) Single-family home purchasing price ( Ø ) Herkunftsländer Countries of origin of foreign Sonstige Other ausländischer Unternehmen companies registered in im Handelsregister commercial register

62 Kennzahlen Standort Niederrhein Key figures Niederrhein region

Quellenangaben List of sources 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

2010–2016: Statistisches Bundesamt, RIWIS; 2017: Angaben der Kommunen 2.013.198 1.971.323 1.972.092 1.972.742 1.979.149 2.005.828 2.005.634 2.022.997

Michael Bauer Research GmbH 2018; bulwiengesa AG; RIWIS 97,2 96,7 96,9 97,5 98,2 99,0 99,5 99,9

Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg, 2018; bulwiengesa AG; RIWIS 102,1 104,1 101,5 101,5 100,9 99,6 100,7 100,6*

Statistisches Bundesamt 448–620

Statistisches Bundesamt 417–490

bulwiengesa AG auf Basis von: Bundesagentur für Arbeit nach WZ08 653.066

bulwiengesa AG auf Basis von: Arbeitskreis Volkswirtschaftliche Gesamtrechnungen der Länder 60.767 €

bulwiengesa AG auf Basis von: Arbeitskreis Volkswirtschaftliche Gesamtrechnungen der Länder 56.320 € 57.359 € 58.742 € 59.329 € 60.835 € 61.524 € 62.838 €* 64.201 €*

Bundesagentur für Arbeit k. A. n. a. 8,6 % 8,7 % 9,1 % 9,1 % 8,7 % 8,4 % 8,1 %

bulwiengesa AG auf Basis von: Statistische Landesämter, Bundesagentur für Arbeit 250.420 254.772 256.990 262.723 265.195 269.512 272.464 277.301*

bulwiengesa AG auf Basis von: Statistische Landesämter, Bundesagentur für Arbeit 34,1 % 33,9 % 33,9 % 33,9 % 33,9 % 33,8 % 33,8 % 33,8 %*

bulwiengesa AG 6.071 6.096 6.123 6.151 6.172 6.217 6.237 6.259

bulwiengesa AG 75,9 68,9 65,4 94,3 88,3 67,0 47,5 72,0

bulwiengesa AG 35,6 18,7 29,8 39,5 26,8 50,3 20,5 24,9

bulwiengesa AG k. A. n. a. 11,50 € 11,80 € 12,10 € 12,10 € 12,30 € 12,60 € 12,70 €

Bundesagentur für Arbeit nach KldB 2010 28.422 29.816 30.910 34.532 33.659 34.977 36.169 37.025

Landesbetrieb Information und Technik NRW 936.471 954.834 959.145 964.810 968.618 972.842 977.819 982.735

bulwiengesa AG, RIWIS, Landesbetrieb Information und Technik NRW 3.805 3.616 4.259 4.234 3.952 3.795 4.973 4.709

bulwiengesa AG 6,57 € 6,70 € 6,88 € 7,13 € 7,32 € 7,68 € 8,07 € 8,50 €

bulwiengesa AG 1.892 € 1.979 € 2.071 € 2.175 € 2.308 € 2.525 € 2.692 € 2.883 €

bulwiengesa AG 285.833 € 281.667 € 287.917 € 295.833 € 303.750 € 320.417 € 340.833 € 350.417 €

U33 * Prognose Prediction U4