“CITY TALK ” @ BUKIT TINGGI 2015 PERUMAHAN MAMPU MILIK
‘RUMAH SELANGORKU’ DASAR DAN LANGKAH-LANGKAH PERANCANGAN PERUMAHAN MAMPU MILIK NEGERI SELANGOR
PUAN NORZATON AINI BINTI MOHD KASSIM SMS., BPC., PPT. PENGARAH EKSEKUTIF LEMBAGA PERUMAHAN DAN HARTANAH SELANGOR
11hb.-12hb. November 2015 Lembaga Perumahan & Hartanah Selangor (LPHS) ditubuhkan di bawah Enakmen Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor 2001 (Enakmen No. 14 Tahun 2001)
DASAR DAN PENAWARAN PEMANTAUAN PEMBINAAN POLISI Kutipan Ansuran RAKR Penawaran Rumah Kos Pemantauan Rumah Kos Sasaran 5,000 unit dalam Blue Print Perumahan Rendah Rendah / Kos Sederhana tempoh 5 tahun Dasar 20:20:10 Penawaran Rumah Mampu Rendah / Rumah Kos Sg. Sering – 2,496 Unit Dasar Rumah Selangorku Milik (2010) Sederhana (2014) Pemantauan Rumah Pengurusan Bangunan Selangorku (2014) (JMB/JMC/MC) PENGENALAN
Dasar Perumahan Mampu Milik (Rumah Selangorku) telah mula diperkenalkan sejak 1 Januari 2015. ia berdasarkan kepada kelulusan MMKN ke 35/2013 pada 13 November 2013
Dasar ini menggantikan dasar yang digunapakai SEBELUM ini iaitu Dasar 20:20:10 / 20:10:10
Pengenalan Dasar Rumah Selangorku ini adalah bagi merealisasikan matlamat Kerajaan Negeri ‘Satu Keluarga Satu Kediaman Yang Sempurna’, DASAR TERDAHULU a) Projek pembangunan berkeluasan 10 EKAR ke atas;
Jenis Dalam Kawasan Luar Kawasan Harga Jualan Kediaman LembahPENGENALAN Klang Lembah Klang (RM) RKR 20% 20% 30,000 – 42,000 RKSR 20% 10% 60,000 – 72,000 RKS 10% 10% 85,000 – 100,000 Lain-Lain 50% 60% Bebas Kediaman RKR = Rumah Kos Rendah RKSR = Rumah Kos Sederhana Rendah RKS = Rumah Kos Sederhana
b) Projek pembangunan berkeluasan kurang 10 EKAR;
Jenis Dalam Kawasan Luar Kawasan Harga Jualan Kediaman Lembah Klang Lembah Klang (RM) 2 ekar – Bawah 10 5 ekar - Bawah 30% RKS 85,000 – 100,000 ekar 10 ekar
(digunapakai sejak dari sebelum tahun 2000) Jurang harga yang ketara RKR dengan rumah harga bebas
Ketidakmampuan Kekurangan pilihan dari pembeli berpendapatan segi jenis bagi rumah sederhana khususnya mampu milik golongan muda RUMAH (pasangan muda) untuk memiliki rumah
Rekabentuk rumah kurang menarik, kemudahan tidak mencukupi khususnya perumahan kos rendah RANGKA KERJA Proses Dalam Penyediaan Dasar Baru RUMAH SELANGORKU
Pelaksanaan kajian menyeluruh berkenaan jenis kediaman mampu milik berdasarkan pendapatan isi rumah di kawasan Lembah Klang.
Pertandingan Model / Rekabentuk Rumah Mampu Milik
Sesi Perbincangan / Bengkel / Seminar
Semakan semula / Penambahbaikan dasar INTIPATI DASAR RUMAH
Penjenamaan semula kepada RUMAH SELANGORKU yang bermula dari harga RM42,000 sehingga RM250,000 seunit.
RUMAH SELANGORKU boleh dibina bersekali dalam skim pembangunan / blok (STRATA) bagi jenis pembangunan berbilang tingkat.
Tiada diskaun Bumiputera kepada RUMAH SELANGORKU memandangkan ianya harga kawalan. DASAR PERUMAHAN MAMPU MILIK SELANGOR
Penambaikan Dasar Pemilikan RUMAH SELANGORKU Jenis A
i. Jumlah pendapatan isi rumah bulanan pemohon dinaikkan dari RM2,500.00 kepada RM3,000.00.
ii. Pegangan selama 5 tahun sebelum ianya boleh dijual (sub-sale).
iii. Pembeli yang ingin membeli Unit RUMAH SELANGORKU perlu berdaftar dengan LPHS.
Syarat-syarat kelayakan pembeli bagi RUMAH SELANGORKU Jenis A adalah sama sebagaimana syarat kelayakan pembeli Rumah Kos Rendah. DASAR PERUMAHAN MAMPU MILIK SELANGOR
Penambaikan Dasar Pemilikan
RUMAH SELANGORKU Jenis B, C dan D
i. Jumlah gaji bulanan pemohon dinaikkan dari RM5,000.00 kepada RM8,000.00 (ditingkatkan kepada RM10,000.00 – Ucapan Bajet 2016 oleh YAB Dato’ MB).
ii. Pegangan selama 5 tahun sebelum ianya boleh dijual (sub-sale).
iii. Pembeli yang ingin membeli Unit RUMAH SELANGORKU perlu berdaftar dengan LPHS DASAR PERUMAHAN MAMPU MILIK SELANGOR PERAKPERAKPERAK Pecahan Zon Pembangunan
SABAKSABAKSABAK
PANCHANGPANCHANG BEDENABEDENA KALUMPANGKALUMPANG Keperluan penyediaan SUNGAISUNGAISUNGAI PANJANGPANJANGPANJANG HULUHULU BERNAMBERNAM KALUMPANGKALUMPANG KUALAKUALA KALUMPANGKALUMPANG PERETAKPERETAK RUMAH SELANGORKU SUNGAISUNGAISUNGAI GUMUTGUMUTGUMUT PASIRPASIR PANJANGPANJANG KERLINGKERLING KERLINGKERLING BULUHBULUH TELURTELUR bergantung kepada SUNGAISUNGAISUNGAI TINGGITINGGITINGGI RASARASA TANJUNGTANJUNG KARANGKARANG perletakan sesuatu HULUHULU TINGGITINGGI HULUHULU YAMYAM HULUHULU YAMYAM BATANGBATANG KALIKALI BATANGBATANG BERJUNTAIBERJUNTAI kawasan yang SERENDAHSERENDAHSERENDAH HUJUNGHUJUNG PERMATANGPERMATANG SERENDAHSERENDAHSERENDAH
SELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKAMELAKA SELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKAMELAKA SELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKAMELAKA PASANGANPASANGAN SELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKAMELAKA PASANGANPASANGAN SELAT MELAKA PASANGANPASANGAN dikategorikan mengikut IJUKIJUKIJUK API-APIAPI-API SETAPAKSETAPAKSETAPAK tiga (3) ZON KAWASAN RAWANGRAWANG BATUBATU HULUHULU KLANGKLANG JERAMJERAMJERAM HULUHULU KLANGKLANG PETUNJUK : SUNGAISUNGAISUNGAI BULUHBULUHBULUH PAHANGPAHANG HULUHULU LANGATLANGAT PAHANGPAHANGPAHANG WPKLWPKLWPKL HULUHULU LANGATLANGAT BUKITBUKIT RAJARAJA AMPANGAMPANG ZON 1 KAPARKAPAR AMPANGAMPANG
HULUHULU SEMENYIHSEMENYIH DAMANSARADAMANSARA ZON 2 CHERASCHERAS PETALINGPETALING KLANGKLANG KAJANGKAJANG ZON 3 PULAUPULAU INDAHINDAH SEMENYIHSEMENYIHSEMENYIH PutrajayaPutrajayaPutrajaya LEBUHRAYA CYBERJAYACYBERJAYA PulauPulauPulau TELUKTELUK PANGLIMAPANGLIMA GARANGGARANG PulauPulauPulau IndahIndahIndah IndahIndahIndah JALAN JUGRAJUGRAJUGRA BERANANGBERANANG PERSEKUTUAN BANDARBANDAR DENGKILDENGKIL TANJUNGTANJUNG DUADUA BELASBELAS
KELANANGKELANANG LABULABULABU LABULABULABU NEGERINEGERINEGERI MORIBMORIB SEMBILANSEMBILANSEMBILAN BATUBATU SEPANGSEPANGSEPANG RUMAH ZON 1: Kawasan yang terletak dalam kawasan Lembah Klang
BATANGBATANG BERJUNTAIBERJUNTAI HULUHULU YAMYAM SERENDAHSERENDAH HUJUNGHUJUNG PERMATANGPERMATANG SERENDAHSERENDAH
PASANGANPASANGAN
API-APIAPI-API IJUKIJUKIJUK
SETAPAKSETAPAK Daerah Mukim / Kawasan RAWANGRAWANG
Petaling Keseluruhan Daerah BATUBATU
SELATSELATSELAT MELAKA MELAKAMELAKA
SELAT MELAKA BATUBATU
SELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKAMELAKA
SELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKAMELAKA
SELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKAMELAKA
SELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKAMELAKA
SELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKAMELAKA
SELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKAMELAKA SELAT MELAKA HULUHULU KLANGKLANG Petaling JERAMJERAMJERAM HULUHULU KLANGKLANG
Gombak Mukim Batu dan Hulu SUNGAISUNGAI BULUHBULUH PAHANGPAHANG HULUHULU LANGATLANGAT Kelang WPKLWPKL HULUHULU LANGATLANGAT BUKITBUKIT RAJARAJA WPKLWPKL
AMPANGAMPANG Klang Mukim Klang KAPARKAPAR
DAMANSARADAMANSARA Hulu Langat Mukim Cheras, Kajang Ampang dan CHERASCHERAS HULUHULU SEMENYIHSEMENYIH Semenyih Sepang Kawasan Cyberjaya KLANGKLANG PETALINGPETALING
KAJANGKAJANG SEMENYIHSEMENYIH PulauPulau PutrajayaPutrajaya PulauPulauPulauPulau IndahIndah PutrajayaPutrajaya IndahIndahIndah CyberjayaCyberjaya PETUNJUK : TELUKTELUK PANGLIMAPANGLIMA GARANGGARANG
ZON 1 BERANANGBERANANG DENGKILDENGKIL JUGRAJUGRAJUGRA LEBUHRAYA BANDARBANDAR TANJUNGTANJUNG DUADUA BELASBELAS NEGERINEGERI JALAN TANJUNGTANJUNG DUADUA BELASBELAS SEMBILANSEMBILAN PERSEKUTUAN SEMBILAN KELANANGKELANANG LABULABU ZON 2: Sebahagian kawasan yang terletak dalam kawasan Lembah Klang, berpotensi untuk
dibangunkan dan juga kawasan ‘sub-RASARASAurban’
BATANGBATANG KALIKALI TANJUNGTANJUNG KARANGKARANG HULUHULU TINGGITINGGI BATANGBATANG KALIKALI
BATANGBATANG BERJUNTAIBERJUNTAI HULUHULU YAMYAM SERENDAHSERENDAH HUJUNGHUJUNG PERMATANGPERMATANG SERENDAHSERENDAH PASANGANPASANGAN
API-APIAPI-API IJUKIJUKIJUK Daerah Mukim / Kawasan SETAPAKSETAPAK RAWANGRAWANG
Gombak Mukim Setapak dan Rawang.
SELATSELATSELATSELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKA MELAKA MELAKAMELAKAMELAKA
SELATSELATSELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKA MELAKAMELAKAMELAKA
SELAT MELAKA BATUBATU SELATSELATSELATSELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKA MELAKA MELAKAMELAKAMELAKA
SELATSELATSELATSELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKA MELAKA MELAKAMELAKAMELAKA
SELATSELATSELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKA MELAKAMELAKAMELAKA
SELAT MELAKA BATUBATU SELATSELATSELATSELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKA MELAKA MELAKAMELAKAMELAKA
SELATSELATSELATSELATSELATSELAT MELAKA MELAKA MELAKA MELAKAMELAKAMELAKA SELAT MELAKA BATUBATU SELAT MELAKA HULUHULU KLANGKLANG Hulu Mukim Hulu Langat, Beranang dan JERAMJERAMJERAM Langat Hulu Semenyih. SUNGAISUNGAI BULUHBULUH PAHANGPAHANGPAHANG HULUHULU LANGATLANGAT WPKLWPKL BUKITBUKIT RAJARAJA WPKLWPKL AMPANGAMPANG Klang Mukim Kapar KAPARKAPAR AMPANGAMPANG DAMANSARADAMANSARA Sepang Keseluruhan Daerah Sepang DAMANSARADAMANSARA CHERASCHERAS kecuali Cyberjaya. CHERASCHERAS HULUHULU SEMENYIHSEMENYIH KLANGKLANG PETALINGPETALING Kuala Keseluruhan Daerah Kuala Langat KAJANGKAJANG Langat SEMENYIHSEMENYIH PulauPulauPulau PutrajayaPutrajaya IndahIndahIndah CyberjayaCyberjayaCyberjaya CyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjaya Kuala Mukim Ijok, Kuala Selangor, Jeram, TELUKTELUK PANGLIMAPANGLIMA GARANGGARANG Selangor Batang Berjuntai (Bestari Jaya) BERANANGBERANANG JUGRAJUGRAJUGRA DENGKILDENGKIL dan Hujung Permatang JUGRAJUGRAJUGRA BANDARBANDAR TANJUNGTANJUNG DUADUA BELASBELAS NEGERINEGERINEGERI SEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILAN KELANANGKELANANG PETUNJUK : LABULABU
ZON 2 MORIBMORIB
LEBUHRAYA BATUBATU SEPANGSEPANG JALAN PERSEKUTUAN ZON 3: Kawasan Luar Bandar.
PERAKPERAK
SabakSabak
BaganBagan NakhodaNakhoda OmarOmar
PanchangPanchang BedenaBedena KalumpangKalumpang SungaiSungai PanjangPanjang HuluHulu BernamBernam KerlingKerling KualaKuala KalumpangKalumpang PeretakPeretak SungaiSungai GumutGumut PasirPasir PanjangPanjang AmpangAmpang PecahPecah Daerah Mukim / Kawasan BuluhBuluh TelurTelur SELATSELATSELAT MELAKA MELAKAMELAKA SungaiSungai TinggiTinggi RasaRasa Kuala Mukim Pasangan, TanjungTanjung KarangKarang Selangor Tanjung Karang dan HuluHulu TinggiTinggi Hulu Tinggi BatangBatang KaliKali Hulu Keseluruhan Daerah Selangor Hulu Selangor HuluHulu YamYam SerendahSerendah HujungHujung PermatangPermatang BatangBatang BerjuntaiBerjuntai PasanganPasangan PAHANGPAHANG Sabak Keseluruhan Daerah PasanganPasangan Bernam Sabak Bernam KualaKuala SelangorSelangor RawangRawang BatuBatu SetapakSetapak Api-ApiApi-Api SetapakSetapak PETUNJUK : IjukIjukIjuk ZON 3
LEBUHRAYA JeramJeram JALAN PERSEKUTUAN PENGAGIHAN RUMAH SELANGOR
Pengagihan pembinaan RUMAH SELANGORKU diseimbangkan mengikut kesediaan tanah di dalam zon- zon pembangunan dan peratusan penyediaan rumah adalah berdasarkan kepada keluasan tanah. Keluasan Pembangunan Keseluruhan Projek Zon (ekar) / Keperluan Penyediaan Pembangunan RUMAH SELANGORKU Perumahan >2 – 5 >5 – 10 >10 – 20 >20 – 50 >50 ekar ekar ekar ekar ekar ke Atas ZON 1 *20% 30% 40% 50% 50% ZON 2 - 20% 40% 40% 50% ZON 3 - - 40% 40% 50%
* Hanya tertakluk bagi kawasan di bawah Pentadbiran MPAJ dan MBPJ - Pengiraan % adalah berdasarkan kepada keseluruhan Unit rumah yang dibina dalam sesuatu projek. SPESIFIKASI RUMAH SELANGORKU HARGA JENIS LUAS KEUTAMAAN JUALAN BANGUNAN BINAAN PEMBELI KEMUDAHAN MAKSIMUM (kaki persegi) (RM) KEDIAMAN (RM) • Berpagar dan sekuriti RUMAH • 10% kawasan lapang SELANGORKU 700 42,000 < 3,000 • Taman permainan kanak- kanak / JENIS A gelanggang permainan • Surau RUMAH • Dewan SELANGORKU 750 100,000 • Pejabat Pengurusan JENIS B • 2 TLK ( 1 utk unit, 1 utk dibeli) kecuali RSKU Jenis A dan B hanya 1 TLK (disertakan 800 150,000 < 6,000 bersama unit) RUMAH • 20% TLK Pelawat SELANGORKU 900 180,000 • Ruang/pusat pendidikan komuniti. JENIS C 18 x 60 200,000 • Kediaman OKU minimum 2 unit setiap Blok Tambahan (mengikut kesesuaian) 1,000 ▪ 2 TLK (2 petak bagi setiap unit). RUMAH 220,000 ▪ Kolam renang SELANGORKU < 10,000 ▪ Gelanggang serbaguna JENIS D 20 x 60 250,000 ▪ Kedai / Gerai Komuniti
* Jenis rumah ergantung kepada pelan kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) ** Harga jualan dan saiz rumah yang berbeza boleh dipertimbangkan bergantung kepada lokasi, kemudahan-kemudahan tambahan yang disediakan dengan syarat tidak melebihi RM250,000.00 seunit dan saiz rumah tidak kurang daripada 850 kaki persegi. PERATUSAN PENYEDIAAN RUMAH MENGIKUT JENIS DAN KELUASAN ADALAH SEPERTI BERIKUT :
KELUASAN (EKAR) / PERATUSAN PENYEDIAAN RUMAH SELANGORKU (%) ZON > 2 - 5 EKAR > 5 - 10 EKAR > 10 - 20 EKAR > 20 – 50 EKAR > 50 EKAR
20% 30% 40% 50% 50%
JENIS JENIS JENIS JENIS JENIS ZON 1 A B C D A B C D A B C D A B C D A B C D
Pilihan 10% 20% 20% 20% 20% 30% 10% 40%
20% 40% 40% 50%
ZON 2 - A B **C *D A B **C *D A **B *C *D A B *C *D
- - 20% 20% - 20% 10% 30% 10% 40%
40 40% 50%
ZON 3 - - A **B *C *D A **B *C *D A **B *C *D
- 10% 30% - 20% 20% 10% 40%
Keluasan tanah di antara 2 – 5 ekar di dalam kawasan Pentadbiran MBPJ dan MPAJ dikenakan 20% RSKU sama ada Jenis A atau Jenis B atau Jenis C atau D.
* Jenis Landed – Rumah Teres 1 Tingkat / 2 Tingkat bagi ZON 2 dan ZON 3 ** Boleh disediakan dengan jenis Rumah Town House 2 Tingkat khususnya di ZON 2 dan ZON 3. RUMAH SYARAT-SYARAT KELAYAKAN PEMBELI
Warganegara Malaysia. Berumur 18 tahun keatas. Pendapatan gaji pokok isi rumah hingga RM10,000.00 sebulan mengikut keutamaan jenis rumah seperti berikut: Rumah Jenis A : Gaji pokok dibawah RM3,000 sebulan Rumah Jenis B, C, D : Gaji pokok tidak lebih RM10,000 sebulan (mengikut keutamaan) Pemohon (suami / isteri) tidak mempunyai sebarang jenis rumah kediaman di Selangor bagi permohonan Rumah Selangorku Jenis A (Rumah Kos Rendah). TAHUN Pemohon yang telah memiliki Rumah Kos Rendah selama lima (5) tahun ke atas boleh memohon Rumah Selangorku jenis yang lain.
Pemohon bujang yang berumur 25 tahun ke atas juga diberi keutamaan.
Permohonan adalah untuk didiami dan bukan untuk disewa Pindahmilik (sub-sale) hanya dibenarkan selepas 5 tahun. Berdaftar di Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS). PENGLIBATAN LPHS DI DALAM PEMBINAAN RUMAH SELANGORKU
PERINGKAT 1 : PERINGKAT 2 : PERINGKAT 3: PERINGKAT 4 : PERANCANGAN PEMBINAAN PEMASARAN PENGURUSAN
-Kelulusan -Pemantauan - Penawaran -Penubuhan JMB Kebenaran Kemajuan Kerja - Promosi - Program Merancang - Pemudahcara Kesedaran - Pindahmilik Aktiviti - Tukar Syarat antara Agensi Tanah/ Pecah Teknikal - Pinjaman Sempadan/ Pecah Kewangan Bahagi - Pengiraan Peratusan
Tanggungjawab Pemaju Pemaju Pemaju Pemaju Bersama PBT Institusi PTD/PTGS PBT kewangan Pembeli PROSES OSC (RUMAH SELANGORKU) Pemaju telah mengetahui tanah yang 1 hendak dibuat pembangunan.
Pemaju datang / dapatkan ulasan daripada LPHS untuk menentukan jenis dan keperluan RUMAH 2 SELANGORKU yang akan dibina. (Khidmat Rundingan). LPHS keluarkan surat ulasan 3 mengenai jenis dan peratusan penyediaan Rumah Selangorku
RUMAH RUMAH
LPHS dijemput sebagai Ahli Jemputan berdasarkan keperluan
OSC membuat salinan edaran kelulusan kepada LPHS untuk TUJUAN PEMANTAUAN 1. Pelan KM/SUSUNATUR 2. Surat Kelulusan Pelan Bangunan 3. Salinan CCC/CF
PROSES OSC (RUMAH SELANGORKU) KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
2 Jawatankuasa ditubuhkan bagi tujuan memantau perlaksanaan pembinaan rumah mampu milik yang bersidang setiap bulan:
i) Jawatankuasa Induk Rumah Selangorku
Fungsi: Mempertimbangkan permohonan kepada Rumah Selangorku sebelum di angkat ke MMKN, membantu untuk mempercepatkan kelululusan pelan-pelan pembangunan Rumah Selangorku di peringkat PBT dan membantu penyelesaian isu-isu berbangkit seperti tanah, pembangunan dan teknikal Rumah Selangorku.
Pengerusi : Y.B. Dato' Iskandar Bin Abdul Samad Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar Ahli-ahli : Pej. Exco Perumahan, PTGS, JPBD, PTD, PBT dan Pemaju. KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
i) Jawatankuasa Teknikal Pemantauan Rumah Selangorku
Fungsi: Memantau pelaksanaan Rumah Selangorku dari peringkat kelulusan Pelan Kebenaran Merancang sehingga peringkat CCC dikeluarkan.
Pengerusi : Puan Norzaton Aini Binti Mohd Kassim SMS., BPC., PPT Pengarah Eksekutif Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor
Ahli-ahli : Pej. Exco Perumahan, PTGS, JPBD, PTD, PBT dan Pemaju. KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
RUMAH SELANGORKU khususnya Jenis A hendaklah dibangunkan di fasa pertama pembangunan atau serentak dengan pembangunan perumahan yang lain.
Senarai pembeli RUMAH SELANGORKU perlu diperolehi daripada LPHS.
Harga jualan dan saiz rumah yang berbeza boleh dipertimbangkan bergantung kepada lokasi, kemudahan-kemudahan tambahan yang disediakan dengan syarat tidak melebihi RM250,000.00 seunit dan saiz rumah tidak kurang daripada 850 kaki persegi. KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
Kegagalan pemaju untuk mendapatkan senarai nama daripada LPHS boleh dikenakan denda sebanyak 10% daripada nilai jualan rumah bagi setiap Unit rumah yang dijual. Semua urusan kebenaran pindah milik perlu dirujuk kepada LPHS untuk diangkat kepada PBN untuk pertimbangan.
Pindah milik RUMAH SELANGORKU daripada pegangan Bumiputera kepada Bukan Bumiputera sekiranya diluluskan oleh PBN akan dikenakan caj 7% daripada harga asal rumah tersebut dan sekiranya pindah milik dibuat tanpa kelulusan akan dikenakan lagi tambahan denda pelanggaran sebanyak 5%. KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
Pemaju perlu mengemukakan Jadual Pelaksanaan Kerja bagi pembangunan RUMAH SELANGORKU kepada LPHS sebaik sahaja Pelan Bangunan diluluskan oleh PBT bagi tujuan pemantauan.
Penangguhan, pengecualian dan pemindahan penyediaan RUMAH SELANGORKU perlu mendapat pertimbangan PBN melalui MMKN. KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
Pemaju diwajibkan mendaftarkan projek di dalam Sistem Pendaftaran Pemaju (SPEM) sebelum Pelan Bangunan dikemukakan di PBT.
LPHS turut mengambil inisiatif dengan melakukan lawatan tapak secara berkala terhadap projek- projek yang telah mendapat kelulusan MMKN. Sasaran Kerajaan Negeri menyediakan sejumlah 35,000 Unit rumah mampu milik bagi memenuhi keperluan golongan berpendapatan rendah dan sederhana menjelang TAHUN 2018. Pembinaan Rumah SelangorKu
Anak Syarikat Kerajaan Swasta 35,000 Negeri Unit
5,000 Unit 30,000 Unit Ucapan Bajet 2015, YAB Dato’ Menteri Besar telah mensasarkan untuk membina 15,000 unit Rumah Mampu Milik (Rumah Selangorku) bermula tahun 2015 dan akan disiapkan dalam tempoh 2-3 tahun
Beberapa projek Rumah Selangorku telah dilancarkan oleh Y.A.B Dato’ Menteri Besar untuk ditawarkan kepada pembeli yang layak.
RUMAH
Majlis Pelancaran Rumah Selangorku INSENTIF PEMBINAAN RUMAH SELANGORKU Bil. Tarikh Pelancaran Bil. Pemaju/Projek Senarai Projek Rumah Selangorku Unit Sime Darby Property Sdn Bhd 1. 2,403 20 Mac 2015 YANG TELAH Bandar Bukit Raja, Klang DILANCARKAN Bandar Rimbayu Sdn. Bhd. Oleh Y.A.B. Dato’ Menteri Besar Selangor 2. 2,330 22 Mac 2015 Bandar Rimbayu WCT Land Sdn. Bhd. 3. 1,736 28 Mac 2015 Bandar Parklands, Klang Sin Heap Lee Dev. Sdn. Bhd. 4. 536 2 April 2015 Pangsapuri Alam Budiman Selaman Sejati Sdn. Bhd. 5. 84 18 April 2015 Karya Residensi, Klang Mah Sing Group Berhad 6. 488 15 Mei 2015 M Residence 2 @ Rawang Seribu Baiduri Sdn. Bhd. 7. 1,312 16 Mei 2015 Bandar Saujana Putra Jade Homes Sdn. Bhd. 8. 714 23 Mei 2015 JadeHills, Kajang PKNS 9. 198 22 Jun 2015 Seksyen 9, Kota Puteri Bandar Setia Alam Sdn. Bhd. 10. 4,448 22 Ogos 2015 Setia Alam PKNS 11. 418 14 Ogos 2015 Kg. Seri Temenggong
PKNS Seksyen 9, Kota Puteri 12. 4,471 7 September 2015 (Keseluruhan)
Eco Majestic Sdn. Bhd. 19 September 13. 870 Eco Majestic, Beranang 2015 JUMLAH 20,008 RUMAH DALAM RUMAH SELANGORKU YANG PEMBINAAN TELAH DILULUSKAN OLEH MMKN 4,872 UNIT SIAP DIBINA SEHINGGA 1 OKTOBER 2015 1,774 UNIT TELAH LULUS TAPI BELUM DIBINA 24,304 UNIT
PERUNTUKAN 30,950 UNIT RM100 JUTA RUMAH KEPADA LPHS UNTUK 5 TAHUN DASAR PERUMAHAN MAMPU MILIK AKAN DI KEMASKINI / ‘REVIEW’ SETIAP 5 TAHUN AGAR IANYA RELEVAN DAN MEMENUHI KEHENDAK SEMASA SEKIAN, TERIMA KASIH
LEMBAGA PERUMAHAN DAN HARTANAH SELANGOR (LPHS) TINGKAT 5, BLOK UTARA, BANGUNAN SULTAN SALAHUDDIN ABDUL AZIZ SHAH, 40503 SHAH ALAM, SELANGOR DARUL EHSAN. Telefon : 03-55447906 / 03-55447537 Faks : 03-55104137 / 03-55135568 Emel : [email protected] Laman Sesawang : http://lphs.selangor.gov.my