Projet De Construction De Logements Sociaux Sur Le Site De « Caïs » Commune De Frejus (83)

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Projet De Construction De Logements Sociaux Sur Le Site De « Caïs » Commune De Frejus (83) 2016 PROJET DE CONSTRUCTION DE LOGEMENTS SOCIAUX SUR LE SITE DE « CAÏS » COMMUNE DE FREJUS (83) Ref : PA160217-GD1 DOSSIER DE DEMANDE DE DEROGATION POUR LA CAPTURE OU L’ENLEVEMENT, LA DESTRUCTION ET LA PERTURBATION INTENTIONNELLE DE SPECIMENS D’ESPECES ANIMALES PROTEGEES Réalisé pour le compte de CIM Action Logement (groupe UNICIL) AGENCE PACA Site Agroparc Rue Lawrence Durrell BP 31 285 84 911 AVIGNON Cedex 9 www.naturalia-environnement.fr Projet de construction de logements sociaux sur le site de « Caïs», Fréjus (83) 2016 2 / 134 Projet de construction de logements sociaux sur le site de « Caïs», Fréjus (83) Ŕ Dossier de saisine du CNPN 2016 PROJET DE CONSTRUCTION DE LOGEMENTS SOCIAUX SUR LE SITE DE « CAÏS », FREJUS (83) DOSSIER DE DEMANDE DE DEROGATION POUR LA CAPTURE OU L’ENLEVEMENT, LA DESTRUCTION ET LA PERTURBATION INTENTIONNELLE DE SPECIMENS D’ESPECES ANIMALES PROTEGEES Rapport remis le : 3 janvier 2017 CIM (Groupe UNICIL) Pétitionnaire : Coordination : Guy DURAND Chargés d’études milieu terrestre Thomas CROZE Ŕ Botaniste (NATURALIA) : Jean-Charles DELATTRE Ŕ Ornithologue Manon Amiguet - Herpétologue Mathieu FAURE Ŕ Mammalogue Sylvain FADDA Ŕ Entomologiste Rédaction Guy DURAND Ŕ chef de projet Caroline TA-TRUONG - Ecologue Chargés d’études listés ci-dessus Cartographie Olivier MAILLARD Suivi des modifications : 07 juillet 2016 1e diffusion G. Durand 16 novembre 2016 2e diffusion (après intégration des remarques du CSRPN) G. Durand 3 / 134 Projet de construction de logements sociaux sur le site de « Caïs», Fréjus (83) Ŕ Dossier de saisine du CNPN 2016 SOMMAIRE SOMMAIRE ............................................................................................................................................. 4 Table des illustrations et tableaux ........................................................................................................ 6 Résumé non technique .......................................................................................................................... 7 1. Introduction .................................................................................................................................. 14 2. Présentation et justification du projet ........................................................................................ 15 2.1. Le demandeur .................................................................................................................................... 15 2.2. Choix du site et justification du projet ............................................................................................. 15 2.2.1 Réflexion sur l’implantation de logements sociaux sur la commune de Fréjus ................................ 15 2.2.2 Justification de l’implantation (absence d’autre solution satisfaisante) ............................................ 16 2.2.3 Finalité de la dérogation et intérêt public du projet .......................................................................... 17 2.3. Présentation du projet retenu ........................................................................................................... 18 2.3.1 Localisation ...................................................................................................................................... 18 2.3.2 Description du projet ........................................................................................................................ 20 2.3.3 Le chantier ....................................................................................................................................... 22 3. Méthodologie ................................................................................................................................ 23 3.1. Définition de l’aire d’étude / Zone prospectée................................................................................. 23 3.2. Méthodologie d’inventaire ................................................................................................................. 25 3.3. Effort d’échantillonnage .................................................................................................................... 25 4. Contexte et enjeux naturalistes .................................................................................................. 26 4.1. Considérations éco-paysagères ....................................................................................................... 26 4.2. Bilan des protections et documents d’alerte................................................................................... 27 4.3. Principaux éléments du volet milieu naturel ................................................................................... 32 4.3.1 Les habitats naturels ........................................................................................................................ 32 4.3.2 La flore ............................................................................................................................................. 36 4.3.3 La faune ........................................................................................................................................... 36 4.4. Principaux impacts du projet immobilier ......................................................................................... 44 4.4.1 Types d’impacts ............................................................................................................................... 44 4.4.2 Durée des impacts ........................................................................................................................... 49 5. Effets cumulés .............................................................................................................................. 50 6. Mesures d’atténuation proposées .............................................................................................. 52 6.1. Description des mesures d’évitement ............................................................................................. 53 6.2. Description des mesures de réduction ............................................................................................ 55 6.3. Description des mesures d’accompagnement ................................................................................ 64 7. Evaluation des impacts résiduels du projet sur les espèces protégées ................................. 71 8. Espèces objet de la saisine de la commission faune du CNPN ............................................... 74 4 / 134 Projet de construction de logements sociaux sur le site de « Caïs», Fréjus (83) Ŕ Dossier de saisine du CNPN 2016 9. Présentation des espèces faisant l’objet de la dérogation ....................................................... 75 9.1. Elément faunistique remarquable : la Tortue d’Hermann .............................................................. 75 9.1. Autres éléments faunistiques remarquables................................................................................... 86 10. Mesures compensatoires ........................................................................................................ 89 10.1. Principes fondateurs ......................................................................................................................... 89 10.2. Analyse multicritères des sites potentiels de compensation ........................................................ 90 10.3. Scénario compensatoire retenu ....................................................................................................... 92 10.3.1 Localisation ................................................................................................................................. 92 10.3.2 Présentation de la mesure technique .......................................................................................... 93 10.3.3 Mesures d’accompagnement à la compensation ........................................................................ 97 11. Suivi des mesures engagées par le maître d’ouvrage .......................................................... 99 12. Chiffrage total des mesures .................................................................................................. 100 13. Conclusion ............................................................................................................................. 101 Bibliographie ...................................................................................................................................... 102 ANNEXES ............................................................................................................................................ 105 Annexe 1 – CERFA n°13 616*01 ........................................................................................................ 106 Annexe 2 – CERFA n°13 614*01 ........................................................................................................ 109 Annexe 3 - CERFA n°16630*02 ......................................................................................................... 112 Annexe 4 – Eléments réglementaires ............................................................................................... 113 Annexe 5 – Matériels et méthodes d’inventaires de l’expertise faunistique et floristique .......... 115 Annexe 6 – Liste des espèces contactées ....................................................................................... 120 Annexe 7 – Compromis de vente des terrains de la Pardiguière ..................................................
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