KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE Działając Na Podstawie Art
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Olecku OLS.WKUR.SZOL.4240.40.2019.EJ.2. Olecko, dnia 05.08.2019r. KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 2 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 869) oraz art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r., poz. 817 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości: WYKAZ nieruchomości niezabudowanej przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu, położonej w obrębie Lakiele, gmina Kowale Oleckie, powiat olecki, woj. warmińsko – mazurskie, pochodzących z Państwowego Funduszu Ziemi PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Lakiele, gmina Kowale Oleckie, jako działka nr 185 o powierzchni – 0,2587 ha (użytki rolne – 0,2250 ha), w tym: grunty orne kl. IVa – 0,0032 ha, grunty orne kl. V – 0,1432 ha, pastwiska trwałe kl. IV – 0,0786 ha, nieużytki – 0,0337 ha. Nieruchomość stanowi działka rolna niezabudowana nr 185 położona na kolonii wsi Lakiele, około 1,7 km na wschód od zwartej zabudowy. Lakiele oddalone są o około 17 km od Olecka. Dojazd do działki jest bardzo słaby – drogą nieurządzoną oznaczoną jako działka nr 183; w odległości 200 m przebiega droga wojewódzka nr 652. Działka stanowi enklawę wcinającą się w teren działki nr 184. Kształt działki jest regularny, a jej powierzchnia lekko pofałdowana. Wartość bonitacyjna gruntów jest niska. Działka stanowi trwały użytek zielony, w niewielkim zagłębieniu znajduje się składowisko kamieni. Warunki przyrodnicze do prowadzenia produkcji rolnej są średnie. Grunty położone na terenie nieuzbrojonym. Bezpośrednie otoczenie stanowią grunty rolne. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej-gminnej, która jest w dużej części niewidoczna w terenie – nabywca własnym staraniem i na własny koszt będzie musiał zapewnić sobie dostęp do drogi i w związku z tym nie wnosi i nie będzie wnosił żadnych roszczeń wobec Sprzedającego z tego tytułu. Dla w/w nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Olecku prowadzona jest Księga Wieczysta: KW Nr OL1C/00010487/1. Zgodnie z zaświadczeniem z Urzędu Gminy w Kowalach Oleckich z dnia 28.01.2019r. działka nr 185 obręb Lakiele, gmina Kowale Oleckie nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kowale Oleckie uchwalonym Uchwałą nr RG.0007.277.2014 Rady Gminy Kowale Oleckie z dnia 14.11.2014r. działka nr 185 obrębie Lakiele położona jest w strefie G-charakterystyka: strefa o dominującej funkcji rolniczej, częściowo położona w obrębie projektowanego korytarza Ekologicznego; lokalizacja: północno-wschodnia część gminy; miejscowości predysponowane i potencjalne do rozwoju: Drozdówko,; miejscowości nieprzewidywane do rozwoju: Drozdowo, Gorczyce, Lakiele, Kucze, Borkowiny, Piastowo; dominujące przeznaczenie terenów: rolnictwo; uzupełniające przeznaczenie terenów: mieszkalnictwo, drobne usługi, infrastruktura: energetyka odnawialna; ustalenia: część strefy objęta reżimem-ochrona przyrodnicza ze względu na projektowany Korytarz Ekologiczny; w obrębie strefy przewidzieć rezerwę terenu wolnego od zabudowy przeznaczonego pod budowę obwodnicy po wschodniej stronie miejscowości Kowale oleckie w ciągu drogi krajowej nr 65; w rolnictwie stworzyć preferencje dla rozwoju form opartych o ekologiczne zasady gospodarowania; istniejąca funkcja rolnictwa do przekształcenia w funkcję nieuciążliwą; w obrębie miejscowości predysponowane do rozwoju Sekcja Zamiejscowa w Olecku, 19-400 Olecko, Os. Lesk 20, tel. +48 87 523 43 10, fax 87 523-41-92 www.kowr.gov.pl (Drozdówko) możliwa jest lokalizacja zabudowy zgodnie z tabelą podaną w pkt. 6.2.2. studium, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zwartej zabudowy wsi i na terenach do tego wyznaczonych; w obrębie miejscowości nieprzewidywanych do rozwoju (Drozdowo, Gorczyce, Lakiele, Kucze, Borowiny, Piastowo) możliwa jest lokalizacja jedynie zabudowy uzupełniającej i plombowej zgodnie z tabelą podaną w pkt 6.2.2. studium; w obrębie strefy możliwa jest lokalizacja masztów telefonii komórkowej i innych urządzeń telekomunikacyjnych oraz elektrowni wiatrowych i biogazowni; ze względu na ochronę ładu przestrzennego zakazuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych w pasie o szerokości 1 km przylegającym do drogi krajowej nr 65 od jej strony wschodniej; w/w zakaz obejmuje wyłącznie sąsiedztwo miejscowości Kowale Oleckie oraz Daniele; przy lokalizacji elektrowni wiatrowych należy uwzględnić ustalenia zawarte w punkcie 6.6.6. studium. Do dnia 31.12.2002r. w/w nieruchomość w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Kowale Oleckie figurowała jako tereny rolne. Teren na którym położona jest ww. nieruchomość nie jest objęty obowiązkiem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie przystąpiono do jego wykonania. Nie wszczęto postępowań w celu wprowadzenia zmiana do Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego. Gmina nie zamierza podejmować czynności w sprawie uchwalenia zmiany studium oraz nie zostały złożone wnioski w tym zakresie. Dla w/w nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz lokalizacji inwestycji celu publicznego, nie toczy się postępowanie w celu ich wydania oraz nie zostały złożone wnioski w tym zakresie. Nie jest planowany przebieg jakichkolwiek tras komunikacyjnych (dróg). Nie jest planowana budowa siłowni wiatrowych, baterii fotowoltaicznych oraz innych urządzeń do produkcji energii elektrycznej z odnawialnych źródeł energii. Na w/w działce nie występują udokumentowane złoża surowców mineralnych i kopalin. Gmina Kowale Oleckie nie wyznaczyła w drodze uchwały obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 9 października 2015r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2018r. poz. 1398). Zgodnie pismem Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatury w Ełku z dnia 14.06.2018r. działka nr 185 obręb Lakiele nie jest objęta żadną formą ochrony konserwatorskiej. Zgodnie z pismem Starostwa Powiatowego w Olecku z dnia 14.06.2018r. archiwum geologiczne starostwa nie posiada żadnej dokumentacji geologicznej dotyczącej rozpoznania złóż kopalin na działce nr 185 obręb Lakiele. W związku z powyższym nie toczy się żadne postepowanie mające na celu wydania koncesji na wydobywanie kopalin z tej nieruchomości. Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie z dnia 15.06.2018r. działka nr 185 obręb Lakiele nie jest położona w granicach obszaru Natura 2000 ani obszaru chronionego krajobrazu. Zgodnie z pismem Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarząd Zlewni w Augustowie z dnia 15.06.2018r. na działce nr 185 obręb Lakiele nie występują grunty pokryte wodami płynącymi. Zgodnie z pismem Powiatowego Zarządu Dróg w Olecku z dnia 19.06.2018r. w obrębie działki nr 185 Lakiele w ciągu najbliższych sześciu miesiącach nie są planowane inwestycje związane z rozbudową/budową dróg powiatowych. Zgodnie z pismem Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie z dnia 21.06.2018r. w stosunku do działki nr 185 obręb Lakiele przed Wojewodą Warmińsko-Mazurskim nie toczą się aktualnie postepowania administracyjne dotyczące zarzutu o sprzeczne z prawem przejęcie ich na rzecz Skarbu Państwa. Ponadto do w/w działki wojewodzie nie są znane roszczenia reprywatyzacyjne. Zgodnie z pismem Starosty Oleckiego z dnia 25.06.2018r. działka nr 185 obręb Lakiele nie jest objęta postępowanie administracyjnym, przeprowadzonym w związku z zarzutem o sprzeczne z prawem przejęcie nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa. W stosunku do działek nie zostały zgłoszone roszczenia. Zgodnie z pismem Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie z dnia 26.06.2018r. nie przewiduje się budowy drogi wojewódzkiej, która byłaby usytuowana na działce nr 185 obręb Lakiele. Nie zostało wszczęte na wniosek Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie postepowanie o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej w obrębie przedmiotowej działki na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 1474) oraz w najbliższych sześciu miesiącach nie zamierza wszcząć takiego postepowania na podstawie ww. ustawy. W związku z powyższym nie jest wymagana rezerwa terenu pod nowe inwestycje drogowe na potrzeby dróg wojewódzkich w obrębie przedmiotowych działek. 2 / 4 Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 6.750,00 zł (słownie: sześć tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych) Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie ww. nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2019 r., poz. 817 z późn. zm.) Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży lub Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może rozłożyć spłatę należności na roczne raty. Warunki rozkładania ceny sprzedaży na raty określa Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej