Lagepläne Grundstücksverzeichnis Betriebsgebiet Unterwart

GEMEINDE UNTERWART

Betriebsgebiet Unterwart

Natürlich entstanden,

Gesund Gewachsen & Geblieben!

Lagepläne Grundstücksverzeichnis Betriebsgebiet Unterwart

Gemeindeamt Unterwart 7501 Unterwart 230, Bezirk Oberwart, Bgld. Tel.: 03352 / 34119, Fax: 03352 / 34050 Homepage: www.unterwart.at E-Mail: [email protected] - Stand: Version 2 – 3/2011

Gemeinde Unterwart - Grundstücke 1

Gemeinde Unterwart - Grundstücke 2

Gemeinde Unterwart – „Eine Gemeinde stellt sich vor“

Südlich vom Bezirksvorort Oberwart liegt die Gemeinde Unterwart mit den beiden Ortsteilen Unterwart und Eisenzicken. Die Gemeinde Unterwart hat 943 Einwohner (Stand: 09.11.2010 – HWS) und liegt auf einer Seehöhe von 305 m. In der alten Grenzwächtersiedlung Unterwart ist heute noch der Großteil der Ortsbevölkerung ungarisch sprechend. Bereits im Kindergarten und in der Volksschule wird den Kleinen die ungarische Sprache nähergebracht. Ein großes Industriegebiet entlang der Bundesstraße B63 belebt die Infrastruktur der Gemeinde.

Betriebsgebiet Unterwart

Durch die Ansiedlung des HALCO-Verbrauchermarktes und Baustoffmarktes im Jahre 1971 - jetzt INTERSPAR-Verbrauchergroßmarkt und RAIFFEISEN-BAUMARKT - wurde der Grundstein für das Betriebsgebiet der Gemeinde gelegt und dadurch auch eine wirtschaftliche und finanzielle Belebung und Besserstellung der Gemeinde herbeigeführt. Im Laufe der Jahre haben sich zahlreiche weitere Betriebe in der „Industriezone“ angesiedelt. Mittlerweile arbeiten im Betriebsgebiet Unterwart in ca. 40 Betrieben über 600 Beschäftigte.

Betriebsgebiet Unterwart, weil…

• Guter Branchenmix – Lebensmittel, Baustoffe, Möbel, Kfz, Elektro, Blumen, ………. • hervorragende Infrastruktur: "optimale" Lage an der Umfahrungsstraße B63a - Nähe zum Bezirksvorort Oberwart direkte Anbindung an Autobahn A2 über den Zubringer/Umfahrung • Äußerst geringe Kanalgebühren

• Keine Anliegerleistungen für Straße, Gehsteig und Straßenbeleuchtung Gemeinde Unterwart - Grundstücke 3

Aktuelle Firmenliste mit Übersichtskarte

Firmenliste - Betriebsgebiet Unterwart Firma Betrieb Adresse ASTRO HandelsgesmbH /Qualitybuyer Textilhandel 7501 Unterwart 319 a Bella Flora Gartencenter GmbH Blumenhandel 7501 Unterwart 367 Czech Christian GmbH Orange Shop 7501 Unterwart 316 Dänisches Bettenlager HandelsgesmbH Handel 7501 Unterwart 319 a Debuck GesbR Handelsgewerbe -Pflanzen 7501 Unterwart 320 Easy Therm GmbH Infrarotkabinen 7501 Unterwart 400 Everest Immobilien GmbH Autowaschanlage 7501 Unterwart 401 Frieszl Autohaus GmbH Autohaus 7501 Unterwart 371 Fürst GmbH Autohaus 7501 Unterwart 364 Galsterer Alfred Gärtnerei 7501 Unterwart 318 Halper Adolf Tankstelle 7501 Unterwart 319 Hervis GesmbH Sporthandel 7501 Unterwart 316 Hofer KG Kleinhandel 7501 Unterwart 386 HR Group GesmbH/ Reno Schuhe Handel 7501 Unterwart 316 Interspar GesmbH Einkaufsmarkt 7501 Unterwart 316 Intersport Claudia Sporthandel (7501 Unterwart, IG - 54%) Kika GesmbH Möbelhandel 7501 Unterwart 318 Klipp Frisör GesmbH Friseur 7501 Unterwart 316 Kreisel GesmbH Reifenhandel 7501 Unterwart 321 a Lassnig Roland - Käspeck Lebensmittel 7501 Unterwart 323 Murlasits Margit Maria Handel 7501 Unterwart 316 OVB - Vermögensberatung Vermögensberatung 7501 Unterwart 369 Penny Markt / BILLA AG Fleischer, Lebensmittel etc. 7501 Unterwart 388 Peter Max Vertriebsgesellschaft mbH Handel mit Möbeln 7501 Unterwart 389 Raiffeisen Lagerhaus Süd -Bgld Baumarkt/Handel 7501 Unterwart 316 Reichart GmbH Elektrohandel/E-Install 7501 Unterwart 368 Reiter Betten & Vorhänge GmbH Betten und Vorhänge 7501 Unterwart 323 Schlögl Wilhelm Gasthaus 7501 Unterwart 323 Szupper Julia Imbiss-Stube 7501 Unterwart 316 Teubl/Team Tradepol HandelsgesmbH OBI Teubl 7501 Unterwart 320 Varga Milan Bäckerei 7501 Unterwart 323 Weber Ing. Johann Landmaschinenhandel 7501 Unterwart 323 Weber Otto Alexander Möbelhandel/Zuschnitt 7501 Unterwart 321 Wiener Margit KIKA-Restaurant 7501 Unterwart 369 XXXLutz KG/Möbelix GmbH Möbelhandel 7501 Unterwart 318

Stand: 03/2011 Gemeinde Unterwart - Grundstücke 4

Gemeinde Unterwart - Grundstücke 5

Gemeinde Unterwart - Grundstücke 6

Gemeinde Unterwart - Grundstücke 7

Detailpläne mit Grundstücksdaten

Grundstücksverzeichnis - Betriebsgebiet Unterwart I Grd.st. Größe in Betrieb Eigentümer, Adresse Nr. m² 2517 456 KIKA Immobilien GesmbH, 3100 St. Pölten 2518 732 Koch Christine, 1040 Wien, Walerg. 5/2/5 2519 904 Koch Christine, 1040 Wien, Walerg. 5/2/5 2520 1109 Watzke Erwin, 7400 Oberwart, Anton Bruckner-G. 1 2521 976 Gaal Michael, 7400 Oberwart, Schlainingerstr. 9 2522 334 Koch Christine, 1040 Wien, Walerg. 5/2/5 2523 330 Koch Christine, 1040 Wien, Walerg. 5/2/5 11606/1 4940 Gemeinde Unterwart, 7501 Unterwart 230 11606/2 x 4000 Weber Otto, 7501 Unterwart 369 11606/3 2000 Weber Otto, 7501 Unterwart 369 11610 x 3902 Hofer KG, 7501 Unterwart 386 11611 x 1200 Hofer KG, 7501 Unterwart 386 11612 x 1100 Hofer KG, 7501 Unterwart 386 11613 x 557 Hofer KG, 7501 Unterwart 386 11614 x 813 Hofer KG, 7501 Unterwart 386 11615 4089 Wallis Anna, 7431 Jormannsdorf 41 11616 936 Wallis Anna, 7431 Jormannsdorf 41 11617 1436 Wallis Anna, 7431 Jormannsdorf 41 11618 1374 Wallis Anna, 7431 Jormannsdorf 41 11619 x 6000 Györög Kurt, 7510 Unterwart 65 (Penny Markt, 388) 11620 x 4602 Györög Kurt, 7510 Unterwart 65 (Bellaflora, 367) 11621 x 1407 Györög Kurt, 7510 Unterwart 65 (Bellaflora, 367) 11622 x 5501 Györög Kurt, 7510 Unterwart 65 (Bellaflora, 367) 11623 x 1474 Györög Kurt, 7510 Unterwart 65 (Bellaflora, 367) 11624 3836 Fa. Horvath, 7474 Deutsch-Schützen 174 Zartler Ingrid, 7501 Oberdorf, Hochberg 72; Putz 11626 2664 Emma, 7503 Neuhaus 46

Nemeth Maria, 7501 Unterwart 304; Hochwarter Franz, 7501 Unterwart 165; Dr. Hochwarter Josef, 8380 11627 4875 Jennersdorf, Garteng. 1; Bauer Anna, 7501 Unterwart 129

Dr. Hochwarter Josef u. Andrea, 8380 Jennersdorf, 11628 744 Garteng. 1 11629 1420 Györög Heinz und Kurt, 7501 Unterwart 65 11630 4515 Györög Heinz und Kurt, 7501 Unterwart 65 11631 1603 Öffentl. Gut (Weg) 11632 1989 Imre Gisela, 1110 Wien, Miltnerweg 9/3 11633 4901 Szabo Bettina u. Ewald, 7501 Unterwart 44 11634 1463 Benkö Franz, 7501 Unterwart 221 11635 6852 Farkas Rosa, 7501 Unterwart 84 Gemeinde Unterwart - Grundstücke 8

Grd.st. Größe in Betrieb Eigentümer, Adresse Nr. m² 11636 1677 Pongracz Manfred, 7400 Oberwart, Pfarrwiesengasse 28 11637 1164 Tripamer Renate u. Mitbeistzer, 7423 Pinkafeld 11638 2870 Lehner Christine, 7400 Oberwart, Holunderg. 18 11639 506 Horvath Adalbert, 7501 Unterwart 164 11640 595 Horvath Adalbert, 7501 Unterwart 164 11641 x 9377 Theutras Immorent, (Easytherm, 400) 11642 699 Öffentl. Gut (Weg) Farkas Regina und Roswitha, 1200 Wien, 11643 3938 Staudingergasse 1-3/1/7 11644 2568 Farkas Stefan, 8181 St. Ruprecht, Oberdorf 18 11645/1 1581 Öffentl. Gut (Weg) 11645/2 x 2000 Frieszl Autohaus GmbH, 7501 Unterwart 371 11645/3 4925 Tunkel Dietmar, 7432 Grafenschachen 370 11646/1 2753 Kneisz Stefan, 7350 Oberpullendorf, Wiesengrund 24 11646/2 2743 Tunkel Dietmar, 7432 Grafenschachen 370 11646/3 2431 Tunkel Dietmar, 7432 Grafenschachen 370 11647 2610 Szabo Martina, 7501 Unterwart 313 Toth Margarete/Peer Christine, 7501 Rotenturm, 11648 1344 Parkgasse 31 11649 3670 Gaal Helmut, 7400 Oberwart, Am Telek 60/1 11650 1468 Dr. Moor Theodor, 7400 Oberwart, Alte Straße 6 11651 3026 Horvath Adalbert, 7501 Unterwart 164 11652 2434 Dujmovits Helene, 7551 Stegersbach, Am Kirchenberg 7 11653 1105 Binder Carmen, 7501 Unterwart 339 11654 961 Szabo Eva, 7501 Unterwart 235 11655 1717 Watzke Erwin, 7400 Oberwart, Anton Bruckner-G. 1 11656 1236 Watzke Erwin, 7400 Oberwart, Anton Bruckner-G. 1 11657 1657 Balika Alfred, 7501 Unterwart 327 11658 1272 Farkas Rainer, 7501 Unterwart 289 Palank Georgs Erben, Verwalter: Kelemen Ladislaus, UW 11659 868 108 11660 804 Öffentl. Gut (Weg) 11661 1265 Öffentl. Gut (Weg) 11662 kein BB 11105 Dujmovits Helene, 7551 Stegersbach, Am Kirchenberg 7 11663 6391 Öffentl. Gut (Weg) 11665 kein BB 5739 Halper Josef, 7501 Unterwart 335 11666 516 Öffentl. Gut (Weg) 11667 kein BB 5544 Gangoly Irene und Mitbes., 7501 Unterwart 19 11697 7658 Fa. Wienerberger, 1102 Wien, Wienerbergstr. 7 11698 685 Seper Andreas, 7501 Unterwart 91 11699 2886 Valiko Franz, 7501 Unterwart 3 11700 x 1298 Elektro Reichart, 7501 Unterwart 368 11701 x 1558 Everest Immobilien GmbH, (Waschanlage, 401) Gemeinde Unterwart - Grundstücke 9

Grd.st. Größe in Betrieb Eigentümer, Adresse Nr. m² 11702 350 Öffentl. Gut (Weg) 11703 2937 Fa. Lutz, 4600 Wels, Römerstr. 39 11704 x 590 P. MAX, 389 11705 x 1482 P. MAX, 389 11706 755 Fa. Lutz, 4600 Wels, Römerstr. 39 11707 1275 Seper Josef u. Brigitta, 7501 Unterwart 27 11708 1171 Fa. Lutz, 4600 Wels, Römerstr. 39 11709 651 Seper Johann, 1030 Wien, Aspangstr. 39/1/3/10 11710 1430 Seper Stefan, 7501 Unterwart 158 11711 1643 Szabo Juliana, 7501 Unterwart 55 11712 538 Raba Johann, 7501 Unterwart 81 11713 1078 Gabriel Stefan, 7503 Großpetersdorf, Burgerstr. 16 11714 1862 Watzke Erwin, 7400 Oberwart, Anton Bruckner-G. 1 11715 730 Watzke Erwin, 7400 Oberwart, Anton Bruckner-G. 1 11716 577 Watzke Erwin, 7400 Oberwart, Anton Bruckner-G. 1 11717 584 Derkovits Ernst, 7501 Unterwart 17 11718 1762 Raba Emmerich, 7501 Unterwart 333 11719 1448 Farkas Eva, 7501 Unterwart 35 11720 584 Paal, 7501 Unterwart 71 11721 912 Derkovits Franz, 7501 Unterwart 68 11722 320 Horvath Adalbert, 7501 Unterwart 164 11723 1700 Farkas Ladislaus, 7501 Unterwart 35 11724 x 3663 Fürst Erwin, 7501 Unterwart 364 11725 x 960 OBI Teubl, 7501 Unterwart 323

Gemeinde Unterwart - Grundstücke 10

Bebauungsgrundlagen

Bebauungsgrundlagen der Gemeinde Unterwart (als Einkaufsort deklariert)

Flächenwidmung Bauland-Betriebsgebiet Verlauf, Breite und über Bundesstraße B63 - Zufahrtsfestlegung mit Straßenbauverwaltung/Gemeinde Höhenlage öffentlicher Verkehrsflächen, Zufahrt Bebauungsweise offene Bebauungsweise Abstände lt. Bgld. Baugesetz Bauliche Ausnützung max. 80% dürfen verbaut werden (ev. Grundabtretung – Begleitweg B63a) zuständige Behörden im Betriebsgebiet: BH Oberwart, (bau- und gewerberechtlich), 03352 410 Raumplanung: Landesregierung, 02682 600 Aufschließung

von Gemeinde / Förderung Einbautenträger Kostenbeitrag vom Ansiedlungs- seitens zur Verfügung Ansiedlungs- interessenten zu der gestellt interessent bezahlen Gemeinde Öffentliche - B 63 - keine - Zufahrt Zuschuss Verkehrsflächen - Straßenbeleucht- Anliegerleistung zur Zufahrt ung Öffentlicher Kanal Gemeinde: - Kanalanschluss- - Jährliche - Kanalverlegung im gebühr nach Größe Kanalbenützungsgebühr öffentlichen Gut (bis der Grundgrenze) Berechnungsfläche Wasser Gemeinde: - Wasserleitungs- - Anschluss vom (Stadtgemeinde - Verlegung der anschlussbeitrag öffentlichen Oberwart Wasserleitung im nach Größe der Wasserleitungsnetz bis 03352/33398) öffentlichen Gut Gesamtnutzfläche Betriebsgebäude bzw. Verbrauchsstelle - jährliche Gebühr entsprechend Wasserverbrauch

Strom Bewag: - Netzzutritts- - Verlegung der Leitung (Bewag: 03352/9000) - Verlegung der gebühr nach vom neuen Leitung im tatsächlichen Kabelanschlussschrank Öffentlichen Gut Aufwendungen zum Messverteiler (bleibt im Eigentum - Netzbereitstellungs- der BEWAG) entgelt pro Büroeinheit - Stromrechnung pro Büroeinheit Gemeinde Unterwart - Grundstücke 11

Erdgas Begas: - Netzzutritts- - Grabungsarbeiten für (Begas: 03352/409) - Verlegung der gebühr Leitungsverlegung neuen Leitung im innerhalb des Öffentlichen Gut Betriebsgrundstücks und benötigtes Anschlussmaterial inklusive Mauerkasten - jährliche Betriebskosten

Telekom Telekom: - Anschlussgebühr - Grabungsarbeiten für - Anschlüsse je Teilnehmer Anschlussleitung vom Öffentlichen Gut bis zum Betriebsgebäude - monatliches Entgelt B.net B.net: Anschlussgebühr je - Grabungsarbeiten auf - Kabelverlegung im Teilnehmer oder dem Betriebsgrundstück Öffentlichen Gut bis Sondervereinbarung - Jährliches zum bei mehreren Betriebskostenentgelt Hausübergabekasten Interessenten.

Gemeinde Unterwart - Grundstücke 12 GEMEINDE UNTERWART

Betriebsgebiet Unterwart

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Gemeinde Unterwart

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