UCHWAŁA NR XXII/135/20 RADY GMINY STARY LUBOTYŃ

z dnia 25 listopada 2020 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów gminy Stary Lubotyń.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2020 r. poz. 713 z późn. zm.) oraz art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) uchwala się, co następuje: § 1. 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów gminy Stary Lubotyń, obejmującego tereny położone w sołectwach: Budziszki, , Gniazdowo, Grądziki, Gumowo, , Lubotyń-Morgi, Lubotyń-Kolonia, Lubotyń-Włóki, Rabędy, Rogowo-Folwark, Rząśnik, Podbiele, , Sulęcin Włościański, Sulęcin Szlachecki, Stary Lubotyń, Turobin-Brzozowa. 2. Granice obszaru, o którym mowa w ust. 1 przedstawiają załączniki graficzne od nr 1 do nr 17 do niniejszej uchwały. § 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Stary Lubotyń. § 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Gminy

Janusz Legacki

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 UZASADNIENIE

Mając na uwadze potrzeby zmian w polityce przestrzennej gminy Stary Lubotyń wyrażone wnioskami o zmianę ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lokalnej społeczności, zachodzi konieczność opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów miejscowości Budziszki, Gawki, Gniazdowo, Grądziki, Gumowo, Koskowo, Lubotyń Morgi, Lubotyń Kolonia, Lubotyń Włóki, Rabędy, Rogowo Folwark, Rząśnik, Podbiele, Stare Rogowo, Sulęcin Włościański, Sulęcin Szlachecki, Stary Lubotyń, Turobin Brzozowa w gminie Stary Lubotyń (łącznie 36 oddzielne obszary). ZASADNOŚĆ PRZYSTĄPIENIA DO SPORZĄDZENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2020 poz. 293 z późn. zm.) w celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obszary proponowane do objęcia ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego zajmują łącznie powierzchnię około 84,3 ha. Obszary te są obecnie w dominującej części użytkowane rolniczo, jako grunty rolne. Są to grunty rolne niskich lub średnich klas bonitacyjnych. W sołectwach Gniazdowo, Gumowo, Grądziki, Koskowo, Rogowo Stare, Rząśnik, Stary Lubotyń, Sulęcin Szlachecki i Sulęcin Włościański znajdują się również tereny zabudowy zagrodowej lub rzadziej mieszkaniowej jednorodzinnej. W obszarze położonym we wschodniej części sołectwa Sulęcin Włościański udokumentowano złoże kopaliny „Sulęcin Włościański”. Żaden z obszarów planu nie jest położony w obszarze Natura 2000, bądź innej formie ochrony przyrody. Przez działkę ewid. nr 266/1 w Sulęcinie Włościańskim przebiega linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV, zaś przez działki ewid. nr 206/1 i 207/4 w tej samej miejscowości przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia. Część działki ewid. nr 114/1 w Starym Lubotyniu położona jest w strefie 50 m od czynnego cmentarza. Celem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest wskazanie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej (w tym na terenach rolnych niskich klas bonitacyjnych), usługowej, produkcyjno-usługowej, eksploatacji kruszywa naturalnego, terenu infrastruktury technicznej. ZGODNOŚĆ PRZEWIDYWANYCH ROZWIĄZAŃ Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARY LUBOTYŃ Przedmiotowe obszary położone są na terenie gdzie obowiązują następujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: - mpzp gminy Stary Lubotyń przyjęty uchwałą Nr XXIX/35/05 Rady Gminy Stary Lubotyń z dnia 8 grudnia 2005 r.; - zmiana mpzp gminy Stary Lubotyń w zakresie fragmentów wsi Stary Lubotyń i Lubotyń Kolonia przyjęta uchwałą Nr VIII/46/07 Rady Gminy Stary Lubotyń z dnia 27 czerwca 2007 r.; - zmiana mpzp gminy Stary Lubotyń w zakresie fragmentów sołectw Chmielewo, Gawki, Gumowo, Podbiele, Rząśnik, Sulęcin Szlachecki, Sulęcin Włościański, Świerże, Żochowo, Żyłowo przyjęta uchwałą Nr VII/42/11 Rady Gminy Stary Lubotyń z dnia 26 maja 2011 r.; - mpzp fragmentów gminy Stary Lubotyń w zakresie fragmentów sołectw Koskowo, Lubotyń Kolonia, Lubotyń Morgi, Lubotyń Włóki, Stary Lubotyń, Lubotyń Brzozowa, Stary Turobin przyjęty uchwałą Nr X/61/11 Rady Gminy Stary Lubotyń z dnia 3 listopada 2011 r.; - mpzp fragmentów gminy Stary Lubotyń przyjęty uchwałą Nr XXXI/191/18 Rady Gminy Stary Lubotyń z dnia 22 marca 2018 r.; - mpzp fragmentów gminy Stary Lubotyń przyjęty uchwałą Nr III/20/18 Rady Gminy Stary Lubotyń z

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 1 dnia 28 grudnia 2018 r. Zgodnie z ustaleniami tych planów ww. obszary przeznaczone są przede wszystkim pod funkcję rolniczą. Ponadto na części z nich wyznaczono tereny zabudowy zagrodowej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej - publicznej, zabudowy usługowej i produkcyjnej, tereny zaplecza komunikacji samochodowej, tereny obiektów produkcji, składów i magazynów. Przedmiotowe obszary w procedowanej aktualnie na podstawie uchwały XIII/88/20 Rady Gminy Stary Lubotyń z dnia 22 stycznia 2020 r zmianie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stary Lubotyń są przeznaczone pod obszary: MUR – obszary wielofunkcyjne – zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej i usługowej, PU - obszary usługowo-produkcyjne, PG2 – obszary powierzchniowej eksploatacji kruszywa naturalnego oraz R2 – obszary rolne z dopuszczeniem zabudowy związanej z gospodarką rolną i zalesień. Przeprowadzona analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia planu, opracowana na podstawie art. 14 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stwierdza potrzebę sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w granicach określonych na załącznikach graficznych do przedmiotowej uchwały oraz zgodność przewidywanych rozwiązań z ustaleniami Studium. Jednocześnie zgodna jest z wynikami Analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Gminy Stary Lubotyń oraz oceną aktualności studium oraz planów miejscowych przyjętymi uchwałą Nr XVI/101/20 Rady Gminy Stary Lubotyń z dnia 29 kwietnia 2020 r. W §2 ust. 3 ww. uchwały stwierdzono potrzebę zmian obowiązujących planów miejscowych w miarę nowych potrzeb inwestycyjnych. Wójt Gminy Stary Lubotyń przygotował materiały geodezyjne, o których mowa w art. 16 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym do opracowania planu. Zakres prac planistycznych będzie obejmował czynności określone w art. 15, 17, 17a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zatwierdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nastąpi odrębną uchwałą, po uzyskaniu niezbędnych opinii i uzgodnień oraz przeprowadzeniu czynności formalnych określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Skutki ekonomiczne związane z przystąpieniem do opracowania planu zagospodarowania są to koszty związane ze sporządzeniem planu, które obciążają budżet gminy.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 453E3696-DB2E-436F-8185-15395C654119. podpisany Strona 2