Scheendijk 23 17 3621 VC Breukelen

Recreatie

Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl.

Objectomschrijving

Het tot éénendertig december tweeduizend vijfendertig durende recht van erfpacht en opstal van een perceel grond met water, gelegen aan de Scheendijk te Breukelen, met de zich daarop bevindende recreatiewoning met verder toebehoren, plaatselijk bekend Scheendijk 23 17, 3621 VC Breukelen, kadastraal bekend gemeente Breukelen Sint Pieters, sectie F nummer 2091, groot vijf are één centiare

Kadastrale gegevens kadastraal bekend gemeente Breukelen Sint Pieters, sectie F nummer 2091,

Bezichtiging Bezichtiging mogelijk in overleg met notariskantoor.

Veilinglocatie & -datum

Vastgoedveiling Utrecht/Gooi

Van der Valk Hotel De Biltsche Hoek De Holle Bilt 1 3732HM De Bilt vrijdag 14 november 2014 vanaf 13:30

Koop

Verkoop Executieveiling Inzetpremie Conform de algemene voorwaarden Omzetbelasting Niet verschuldigd Datum van aanvaarding en betaling Conform de algemene voorwaarden Inzetsom Afmijnsom Gegund

KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 1 van 7 Notariskantoor

CMS Derks Star Busmann

Atrium Parnassusweg 737 1077 DG Amsterdam

Telefoonnummer 0203016301 Faxnummer 0203016333 E-mailadres [email protected]

Algemene voorwaarden

Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing.

Bijzondere voorwaarden

Artikel 3. Veilingvoorwaarden Op deze openbare verkoop zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen 2006 (de "AVVE"), opgenomen in een notariële akte op eenendertig januari tweeduizend zes verleden voor mr. R.W.T. Salomons, notaris te Andel en op zes februari tweeduizend zes gedeponeerd bij de Rechtbank te Breda onder nummer 8/2006, welke worden geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en van toepassing te zijn, voor zover daarvan bij deze akte niet uitdrukkelijk wordt afgeweken. Op deze openbare verkoop zijn bovendien van toepassing de navolgende bijzondere veilingvoorwaarden. HOOFDSTUK II. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Artikel 1. Wijze van veiling De veiling geschiedt in een zitting bij inzet en afslag en wel op veertien november tweeduizend veertien om veertien uur dertig (14.30 uur) in het Van der Valk Hotel De Biltsche Hoek aan De Holle Bilt 1 te De Bilt. Artikel 2. Betaling koopsom De koopsom moet worden betaald uiterlijk zes weken na de gunning voor twaalf uur des middags. Artikel 3. Kosten Voor rekening van koper komen buitengerechtelijke incassokosten ad eenduizend euro (EUR 1.000,00), alsmede de kosten, verschuldigd conform artikel 9 lid 1 van de AVVE (waaronder begrepen de kosten van publicaties op veilingsites) en de eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn. De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het Registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge artikel 10 lid 1 sub c AVVE de koopsom moet worden betaald. Voor een specificatie van de ostenk wordt verwezen naar www.veilingnotaris.nl. Artikel 4. Belastingen Voorzover aan Schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het Registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Artikel 5. Aanvaarding, gebruikssituatie, ontruiming De Schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Voorzover aan Schuldeiseres bekend is het Registergoed in gebruik bij Rechthebbende en niet aan derden in huur of gebruik afgestaan. De Schuldenaar/Rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden het Registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije beschikking

KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 2 van 7 van de koper te stellen. Voor het geval dat het Registergoed toch aan derden in huur of gebruik is afgestaan dan zal Schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Gelet op het bovenstaande zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van toepassing, woordelijk luidend als volgt: "b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de Verkoper niet bekend met huurovereenkomsten inzake het verkochte. g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper. Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming." Artikel 6. Voorbehoud recht van beraad Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel 8 AVVE. In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVE eindigt de termijn van beraad de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de Verkoper al dan niet mocht hebben gegund. Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund. Artikel 7. Voldoening kosten / informatieplicht / waarborgsom De koper moet uiterlijk zeventien november tweeduizend veertien om veertien uur bij de notaris storten een bedrag ter grootte van vijftien procent van de koopsom ter voldoening van de kosten als vermeld onder artikel 9 lid 1 van de AVVE. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVE dient door de koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel 12 lid 1 van de AVVE te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een garantieverklaring te worden afgegeven. Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te vervallen indien Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. Bieders dienen zich bij de openbare verkoop tegenover de notaris te legitimeren door een geldig identiteitsbewijs te overleggen. Bieders dienen hun financiële gegoedheid tijdens de openbare verkoop kunnen aantonen door een verklaring van een geldverstrekkende instelling met een vergunning in de zin van de Wet op het financieel toezicht te overleggen, waaruit blijkt dat zij over voldoende financiële middelen beschikken om de prijs en de bijkomende kosten te kunnen betalen. De bieder "in de veilingzaal" kan ook voorafgaande aan de veiling een internetborg storten, zoals hierna beschreven in artikel 11.3 en 11.14 van deze voorwaarden, in plaats van een financiële gegoedheidsverklaring van een geldverstrekkende instelling. Voor bepaalde met name genoemde kopers heeft Verkoper bepaald dat zij deze verklaring van gegoedheid niet behoeven over te leggen. Artikel 8. Onderhandse biedingen Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen en voorwaarden als opgenomen in de door de Schuldeiseres aangeleverde en bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. Artikel 9. Inzetpremie Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVE heeft de inzetter recht op inzetpremie. Deze inzetpremie wordt blijkens het bepaalde in artikel 9 lid 1 sub c aan de koper in rekening gebracht. Voor het geval de koper en de inzetter dezelfde persoon zijn, worden deze beide bedragen met elkaar verrekend. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Artikel 10. Bieden voor een ander Ten aanzien van artikel 5 van de AVVE, bieden voor een ander, wordt lid 3 gewijzigd als volgt: "3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te blijken uit het proces- verbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door de notaris op te maken akte de command, waardoor de vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid 4 bepaalde".

KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 3 van 7 Artikel 11. Extra voorwaarden in verband met internetbieden Het bieden op deze openbare verkoop vindt tevens plaats via internet, www.vastgoedveilingutrechtgooi.nl. Onderstaande voorwaarden zijn hierop van toepassing. 11.1 In aanvulling op de AVVE kan ook via internet worden geboden. Als “bod” in de zin van de AVVE wordt derhalve ook een bod via internet aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht op de door de Stichting Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) voorgeschreven wijze, door een deelnemer die aan de door het NIIV omschreven registratieprocedure heeft voldaan. Het bedrag waarop de internetbieder klikt is daarbij in de inzetfase beslissend. Als “bieder” in de zin van de AVVE heeft ook te gelden de deelnemer die heeft voldaan aan de door de regioveiling in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’ en de hieronder in de leden 11.3 en 11.4 gestelde voorwaarden. 11.2 In aanvulling op de AVVE wordt onder registratienotaris verstaan: de notaris bij wie de deelnemer zich voorafgaande aan de veiling volgens de procedure beschreven in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’ en hieronder in de leden 11.3 en 11.4 heeft geregistreerd. 11.3 Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet dient de deelnemer een borg (internetborg) te betalen op de wijze als beschreven in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’. De hoogte van de internetborg per aangeboden object is een procent (1%) van de biedlimiet met een minimum van vijfduizend euro (EUR 5.000,00). Deze internetborg heeft dezelfde rechtskracht als een ‘verklaring van gegoedheid’ als bedoeld in artikel 14 AVVE. Als de internetbieder als hoogste bieder wordt aangemerkt, kan de internetborg uitsluitend op verzoek van de deelnemer worden gebruikt voor de ingevolge artikel 12 AVVE na de veiling te betalen waarborgsom. De door de deelnemer aan de notaris te betalen waarborgsom wordt dan dus lager. Het bod dat is ontvangen door gebruik van de inloggegevens van de deelnemer wordt aangemerkt als een bod van de deelnemer. De deelnemer is steeds aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit het doen van een bod voortvloeien. 11.4 In aanvulling op artikel 14 AVVE dient de deelnemer, om mee te kunnen bieden op de veiling via een van de hiervoor onder 11.1 genoemde websites de deelnemersverklaring in te vullen, zich te laten identificeren bij een registratienotaris (als bedoeld in lid 11.2 hierboven) en aldaar de registratieverklaring te ondertekenen, alsmede de internetborg te betalen. 11.5 Door mee te bieden in de zaal accepteert de zaalbieder deze veilingvoorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt gemaakt. Voor wat betreft de geldigheid van de binnengekomen biedingen, zowel via internet als in de zaal, geldt dat zij voor hun werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek. 11.6 In geval van discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, alsmede in geval van het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling en in alle andere gevallen van discussie beslist de notaris. 11.7 Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De snelheid van de internetverbinding van de bieder, alsmede storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de bieder. 11.8 In aanvulling op artikel 3 lid 3 AVVE kan het bieden bij afmijning ook elektronisch geschieden door het klikken op het woord “bied” bij het afroepen van het bedrag door de afslager. 11.9 Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het moment dat “mijn” wordt geroepen of dat wordt geklikt, ook wanneer de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet volledig heeft uitgesproken. 11.10 Wanneer de deelnemer op de regioveiling overgaat tot het doen van een bieding via internet, heeft deze bieding gelijke rechtskracht als het doen van een bieding in de zaalveiling. 11.11 In geval van niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop door de bieder is artikel 22 AVVE van overeenkomstige toepassing en wordt de in artikel 3 genoemde internetborg door de notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming. 11.12 In aanvulling op artikel 5 lid 3 AVVE is de bieder tot het moment van gunning bevoegd te verklaren dat hij heeft geboden namens één of meer anderen (hierna: vertegenwoordigde), bijvoorbeeld een rechtspersoon, mits de bieder aantoont vertegenwoordigingsbevoegd te zijn en vóór het moment van gunning voldoet aan zijn verplichting tot het storten van een waarborgsom in de zin van artikel 12 lid 1 AVVE. Ondanks deze verklaring blijft de bieder, naast de vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van zijn verplichtingen. De bieder die niet aan zijn verplichting tot betaling van een waarborgsom voldoet wordt zelf aangemerkt als koper, tenzij hij en de

KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 4 van 7 vertegenwoordigde door de notaris na de gunning een akte de command als bedoeld in artikel 5 lid 3 AVVE laten opmaken. Voor het overige geldt onverkort het in artikel 5 AVVE bepaalde. 11.13 Door het uitbrengen van een bod op een veilingobject via internet, op de wijze zoals door het NIIV omschreven, verleent de Deelnemer tevens volmacht aan ieder van de medewerkers die ten tijde van het gebruik van de volmacht werkzaam zijn ten kantore van de veilingnotaris (zowel samen als ieder afzonderlijk) om namens de Deelnemer het proces-verbaal van veiling ten aanzien van het betreffende veilingobject te ondertekenen. De gevolmachtigde kan op grond van deze volmacht het proces-verbaal ondertekenen en ter zake hiervan datgene te doen wat zij nodig en nuttig acht. De gevolmachtigde heeft de macht tot substitutie, zodat hij onder zijn verantwoordelijkheid een ander in zijn plaats kan stellen. 11.14 Indien een deelnemer niet via internet, maar in de veilingzaal een bod uitbrengt kan de hiervoor in artikel 11.3 bedoelde (en door de deelnemer gestorte) internetborg gebruikt worden ten bewijze van zijn gegoedheid zoals bedoeld in artikel 14 AVVE én als betaling van een door deze deelnemer verschuldigde waarborgsom of een gedeelte daarvan. Artikel 12. Erfpachtvoorwaarden Op het Registergoed zijn van toepassing de voorwaarden zoals vastgesteld bij akte van uitgifte in erfpacht en opstal op zes juni tweeduizend vijf verleden voor mr. Mr. R. Gerrits, notaris te Breukelen, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers (destijds te Utrecht) op zeven juni tweeduizend vijf in register Hypotheken 4, deel 13314 nummer 14, welke voorwaarden voor zover toepasselijk worden geacht in deze akte te zijn opgenomen en daarmee een geheel uit te maken. Volgens opgave van de grondeigenaar bedraagt de canon drieduizend vijfhonderdtweeëntachtig euro zesendertig eurocent (EUR 3.582,36) per jaar, in halfjaarlijkse termijnen bij vooruitbetaling op één april en één oktober van ieder jaar te voldoen. De achterstallige canon die in de voorafgaande vijf jaar opeisbaar is geworden is tevens voor rekening van de koper en bedraagt per heden drieduizend vijfhonderdtweeëntachtig euro zesendertig eurocent (EUR 3.582,36). Artikel 13. Omschrijving erfdienstbaarheden / bijzondere verplichtingen Met betrekking tot aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen/erfpachtvoorwaarden ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen verwezen naar de voorwaarden en verplichtingen opgenomen in de artikelen 1 tot en met 27 van de hiervoor genoemde akte van uitgifte in erfpacht en opstal, waarvan een kopie aan deze akte wordt gehecht (bijlage) en in welke akte voorts met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden casu quo aan koper op te leggen bijzondere verplichtingen/bedingen met kwalitatieve werking ten aanzien van het Registergoed staat vermeld: "OMSCHRIJVING BESTAANDE ERFDIENSTBAARHEDEN/ZAKELIJKE RECHTEN Uit vroegere eigendomstitels, ingeschreven ten kantore van de dienst voor het kadaster en de openbare registers te Utrecht op tweeëntwintig april negentienhonderd negentig in deel 494, nummer 52 en op dertig mei negentienhonderd achtenzestig in deel 2043, nummer 8 blijkt dat gemeld kadastraal perceel gemeente Breukelen-Sint Pieters, sektie F, nummer 2084, voorzover afkomstig uit het vervallen kadastraal perceel sektie C, nummer 2037, is belast met het recht van voetpad tot gebruik en ten nutte van het daarachter gelegen kadastraal perceel thans nummer 1330 (afkomstig uit het vervallen kadastrale perceel sektie C, nummer 1755). Voorts is gemeld kadastraal perceel gemeente Breukelen-Sint Pieters, sektie F, nummer 2084 bezwaard met een zakelijk recht als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de gemeente Breukelen voor de aanleg, het gebruik en de instandhouding van een rioolleiding en een CAl-kabelnet, welk recht is gevestigd door inschrijving in gemelde openbare registers op zesentwintig februari negentienhonderd zevenentachtig in deel 5506 nummer 48 van het afschrift van een akte op vijfentwintig februari daaraanvoorafgaand verleden voor notaris Mr G. Versluys te Breukelen. OMSCHRIJVING BEDING MET KWALITATIEVE WERKING Met betrekking tot bekende kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar een akte, houdende kwalitatieve verplichting, op vier februari tweeduizend en twee voor een waarnemer van notaris Mr G. Versluys te Breukelen verleden, inschreven ten kantore van de dienst voor het kadaster en de openbare registers te Utrecht op vijf februari tweeduizend en twee in het register hypotheken 4, deel 12474, nummer 52,waarin woordelijk staat vermeld: "1. Het is de zakelijk gerechtigde van een of meer van de zeven te bouwen recreatiewoningen verboden om deze zonder schriftelijke toestemming van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Breukelen te gebruiken voor permanente bewoning, zulks op verbeurte van een dadelijk opeisbare boete ten bedrage van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro (€ 45.378,00) in geval hij dít verbod, na schriftelijk bij aangetekend schrijven in

KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 5 van 7 gebreke te zijn gesteld, overtreedt. 2. De verplichting van de zakelijk gerechtigde om een of meer van bedoelde recreatiewoningen niet te gebruiken voor permanente bewoning zal overgaan op degenen, die het goed onder bijzondere titel zullen verkrijgen. Mede gebonden zullen zijn degenen, die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen. 3. De zakelijke gerechtigde van een of meer recreatiewoningen en iedere opvolgende verkrijger in eigendom of beperkt genots- en/of gebruiksrecht is verplicht het onder punt 1 en 2 bepaalde, alsmede dit gehele punt 3, bij elke vervreemding in eigendom of beperkt genots-en/of gebruiksrecht van een of meer recreatiewoningen aan de nieuwe verkrijger in eigendom of beperkt genots-en/of gebruiksrecht op te leggen, ten behoeve van voornoemde Gemeente te bedingen en aan te nemen en in elke verdere akte van vervreemding woordelijk over te nemen, zulks op verbeurte door de zakelijk gerechtigde, de verkrijger en iedere opvolgende verkrijger in eigendom of beperkt genots-en/of gebruiksrecht, die verzuimt op te leggen, te bedingen, aan te nemen of te doen opnemen, van een onmiddellijk opeisbare boete van vijfenveertigduizend driehonderd achtenzeventig euro (€ 45.378,00). 4. a. Alle boetebedragen worden verhoogd overeenkomstig de stijging die het door het Centraal Bureau voor de Statistiek (hierna ook een te duiden met C.B.S.) te publiceren jaartotaal prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie, reeks voor werknemersgezinnen (op basis van 1985 = 100), zal blijken te hebben ondergaan. b. Mocht het C.B.S. te eniger tijd overgaan tot publicatie van prijsindexcijfers van de gezinsconsumptie op een meer recente tijdsbasis, dan zullen de cijfers van de nieuwe reeks in aanmerking worden genomen, zonodig na koppeling aan de cijfers van voorafgaande reeksen. Mocht te eniger tijd dit indexcijfer niet meer worden gepubliceerd, dan zullen de cijfers van het volgens het C. B. S. meest overeenkomende indexcijfer in aanmerking worden genomen. c. De wijze van koppeling zal geschieden in overleg rnet het C.B.S. 5. Degenen die van de rechthebbende(n) een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen zijn eveneens aan de onder 1 omschreven verplichting(en) gebonden." Voorzover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke de eigenaar verplicht is aan de erfpachter op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door de erfpachter aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door de eigenaar voor die derden aangenomen. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Door de eigenaar worden bij deze gevestigd ten laste van het hem in eigendom verblijvende gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Breukelen-Sint Pieters, sectie F, nummer 2084 en ten behoeve van het erfpachtsgoed, de navolgende erfdienstbaarheden: l. De erfdienstbaarheid van voet- en kruipad om van het erfpachtsgoed te komen van en te gaan naar de openbare weg - de Scheendijk te Breukelen - uit te oefenen over een voetpad ter breedte van ongeveer doch tenminste vijfenzeventig centimeter, zulks onder de volgende bepalingen: a. De kosten van aanleg en onderhoud van het vorenbedoelde voetpad zijn geheel voor rekening van de eigenaar van het dienende erf. b. De erfpachter van het erfpachtsgoed mag van het vorenomschreven voetpad slechts gebruik maken te voet gaande met een kruiwagen of met een fiets of ander tweewielig voertuig aan de hand. 2. De erfdienstbaarheid tot het aanbrengen en houden in het dienende erf van de eventueel vereiste leidingen, riolen, buizen, kabels en draden vereist voor de levering van water, elektriciteit, gas en dergelijke. 3. De erfdienstbaarheid van het - komende van de openbare weg - gedurende de periode van één mei tot één oktober van ieder jaar kunnen parkeren van één personenauto op een door de eigenaar aan te geven plaats door de erfpachter van het erfpachtsgoed en diens gezin, onder de navolgende bepalingen: a. De kosten van aanleg en onderhoud van voormeld parkeerterrein en de toegang daartoe zijn voor rekening van de eigenaar van het erfpachtsgoed. b. De eigenaar van het desbetreffende dienende erf is gerechtigd het vorenomschreven parkeerterrein elders - mits in de naaste omgeving daarvan en mits geen verslechtering met zich medebrengende - te situeren. c. De kosten aan de hiervoor onder 3.b bedoelde verplaatsing verbonden zijn voor rekening van de eigenaar van het desbetreffende dienende erf. Vorenstaande erfdienstbaarheden worden door de erfpachter aangenomen." Genoemde verplichtingen zullen door Verkoper aan koper bij de levering worden opgelegd en dienen door Verkoper ten

KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 6 van 7 behoeve van rechthebbende bedoeld in de hiervoor aangehaalde bepalingen voor deze te worden aangenomen. Artikel 14. Energieprestatiecertificaat Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een energieprestatiecertificaat als bedoeld in de egelingR energieprestatie gebouwen. Koper in de veiling dient dit voor eigen risico te nemen. Artikel 15. Publiekrechtelijke beperkingen Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld. Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. Artikel 16. Bestemming en gebruik / bodeminformatie Ten aanzien van de bestemming en het gebruik van het Registergoed / bodeminformatie wordt te dezen verwezen naar: (a) een stuk van de gemeente Stichtse Vecht de dato dertig september tweeduizend veertien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage); (b) een stuk van RUD Utrecht de dato twee oktober tweeduizend veertien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage); (c) het rapport van het Bodemloket de dato zeventien september tweeduizend veertien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage); (d) de omgevingsrapportage van de Milieudienst Noord-West Utrecht de dato drie oktober tweeduizend veertien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht (bijlage); (e) voormelde erfpachtvoorwaarden, waarin onder meer is vastgesteld dat het Registergoed een recreatieve bestemming heeft, voor de overige bijzonderheden wordt verwezen naar voormelde akte van uitgifte in erfpacht en opstal. Artikel 17. Uitdrukkelijke aanvaarding Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het Registergoed zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het Registergoed die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers.

KoopeenVeilinghuis.nl Pagina 7 van 7