11 Rijwoningen/starterswoningen

21 Rijwoningen/multifunctionele eengezinswoningen

6 Twee-onder-één-kapwoningen Wonen in het park in 2 Vrijstaande woningen het centrum van boekel

www.parkzichtboekel.nl PARKZICHT BOEKEL 1 R

36 37 38 39 R 40 R 41 42 45 43 44 46

47

In aanbouw

12 Reeds opgeleverd 19 16 15 14 13 22 21 20 18 17 10 09 08 07 31 30 29 06 05 Oijen Megen 32 04 03 33 27 26 25 24 23 02 34 28 01 RRTRT Werkendam Sleeuwijk Woudrichem Lith KesselN625 Later te realiseren Lithoijen35 N329 Ravenstein Rijswijk Maren Huisseling Giessen N625 A50 N322 Andel Veen 48 49 Nieuwendijk Herpen Nieuwendijk Almkerk Spijk Berghem A27 N277 Grave Aalburg Reek N329 Velp N283 N625 Geffen Schaijk Eethen Genderen Bokhoven A2 N324 N283 Hedikhuizen Heesch Volkel/ Dussen Nuland Heesch Beers Herpt A59 RTRT Oud Engelen Rosmalen Vianen A73 Heusden Haarsteeg 49 woningen in een parkachtige omgeving in het centrumLage TRT situatie plan parkzicht Zwaluwezwaluwe Nistelrode Raamsdonkveer Elshout Vinkel N277 Vlijmen ‘s-Hertogenbosch A59 Nieuwkuijk A59 Willemstad Raamsdonk Capelle Haps HoogeHoohe Drunen A50 Mill A16 Zwaluwezwaluwe Waspik Sprang-Capelle Sint Hubert Berlicum Julianastraat Helwijk Made N261 Loosbroek Linde 11 Rijwoningen/starterswoningen Zevenbergschen N264 COMFORTABEL WONEN IN EEN MOOI DORP BoekelA29 is een fantastisch dorp om te wonen.Hoek De gemeente heeft haar in- Plan Parkzicht Klundert WagenbergN285 A59 Middelrode A77 De gemeente Boekel telt een kleine 10.000 inwoners en bestaat uit de Heijningen woners veel te bieden, zoals goedeA17 basisvoorzieningen, een gevarieerd en Op één van de mooiste plekjes van Boekel ontwikkelt Van Grunsven Groep N285 ‘s Gravenmoer Kaatsheuvel Heeswijk Uden 21 Rijwoningen/multifunctionele Den Hout A2 Dinther Wanroij N602 Rijkevoort Esdoorn woonkernen Boekel, Venhorst en Huize Padua. De gemeente ligt grofweg in ruim winkelaanbod, een prima basisschool, N285kinderopvang en de weekmarkt project Parkzicht. Een schitterend plan van 49 woningen in een groene Vorstenbosch N264 N277 A59 Noordhoek Odiliapeel eengezinswoningen Zevenbergen Terheijden Oosteind Volkel Zijp de driehoek ‘s-Hertogenbosch - - Nijmegen en heeft prima op het Sint Agathaplein. parkachtigeN629 omgeving met het centrum van Boekel op loopafstand. Hier kan Ledeacker Dinteloord Fijnaart Loon op Helvoirt Sambeek

verbindingen met de omliggende plaatsen. uw kind naar hartelust spelen in een autoluweZand kindvriendelijke entourage met N605 Populier 6 Twee-onder-één-kapwoningen

Parkweg Sint Parkweg N261 N65 N272 N389 N285 Anthonis Waterval BoekelStampersgat heeft een rijk verenigingsleven en er worden jaarlijks een aantal volop speelruimte. Schijndel N268 A16 A27 N231 Udenhout Venhorst A73 Kerkstraat Boekel N259 Standdaar- EEN GROENE GEMEENTE MET RUST EN RUIMTE gezellige evenementenbuiten georganiseerd, zoals de Carnavalsoptocht, het N632 N622 N616 Boekel Oploo N257 Haaren Bernhardstraat Acacia 2 Vrijstaande woningen Boekel ligt in een schilderachtige groene omgeving met veel agrarisch Knipoog Festival, Podium Pop en de jaarlijkse kermis.Prinsenbeek Ook bevindt zich in Parkzicht omvat een breed spectrum aan woonfuncties met woningen voor Erp Venhorst A17 Nieuw- N261 Keldonk Vierlingsbeek gebied. Ten zuiden van de wijk Vogelenzang ligt het nieuwe natuurgebied Boekel Museum De kluis. Dit museum biedt u een kijkje achter de schermen starters,Dorst twee-onder-één-kapwoningen, vrijstaande woningen en woningen Zijtaart Vossemeer Oud Gastel Oudenbosch Gilze-Rijen Berkel-Enschot N637 Wilhelminastraat Statenweg 8 Twee-onder-één-kapwoningen Hoeven Elsendorp de Perekker met schitterende waterpartijen en een oever-zwaluwwal. Dit over de ontstaan-geschiedenis van de psychiatrie in Nederland. met een compleet woonprogramma op de begane grond en dus bijzonder Olland N605 Handel Westerbeek Donkstraat N282 Lennisheuvel in fase II natuurgebied sluit aan op de bossen van de dekzandrug die zich uitstrektKruisland in Etten-Leur geschikt voor senioren. Sint-Oedenrode N616 Bavel Irenestraat Bosschenhoofd Arendnest de richting van Huize Padua en Handel. In deze bossen is veel stuifzand tot Ook voor een hapje en een drankje kunt u uitstekend terecht in Boekel. Het N277 Erp/Veghel Burg. Schafratstraat Zegge A58 A58 N279 Gemert Lepelstraat Ulvenhout ontwikkeling gekomen zodat er aanmerkelijke hoogteverschillen zijn dorp kent een groot aantal horecagelegenhedenN394 waar Effenhet gezellig toeven is. Stuk voor stuk bijzonder comfortabele woningen, fraai van vormgeving en Boskant N272 De Rips Sint-Willebrord Gilze Moergestel Lieshout N286 Bolnes ontstaan. Op sportief gebied staat Boekel zeker zijn mannetje. HetN263 heeft ook voldoende royaal van indeling. Met volop mogelijkheden om uw persoonlijke stempel te A50 Beek en Donk N619 Sprundel N639 Halsteren goede sportaccommodatiesRucphen voor de meeste takken van sport, zowelA58 binnen drukken op uw toekomstige woonomgeving. Kortom, Parkzicht is een unieke A2 Wouw N260 Riel Spoordonk Lieshout Heerle als buiten. N638 Rijsbergen kans om voor een aantrekkelijke prijs direct in het centrum van Boekel te wonen. Breugel Galder N620 N604 A58 N615 Eindhoven N257 A58 N262 Son Aarle-Rixtel Gemert Chaam Bakel Milheeze Strijbeek Best Schijf N630 Stiphout N279 N260 N395 Gerwen Wouwse Nispen Alphen Plantage Klein- 2 PARKZICHT BOEKEL Helmond N604 PARKZICHT BOEKEL 3 N395 N270 N270 Diessen Middelbeers Nuenen Zundert N639 Esbeek A270 Deurne A4 Achtmaal Baarschot Wernhout Ulicoten N269 N289 Westelbeers Vlierden N263 Baarle-Nassau Wintelre Huijbergen Eindhoven N279 Hoogerheide A67 Ommel Vessem Geldrop N260 N289 Lierop Liessel Lage Mierde Netersel Knegsel Asten A67 N266 Casteren Hoogeloon Aalst A2 Helenaveen Ossendrecht Hooge Mierde Heusden Heeze A4 N279 N269 Steensel Hapert Neerkant Putte N69 Reusel Someren-Eind A67 Dommelen N396 Sterksel Leende N397 Someren-Heide N266 N289 Westerhoven

Bergeijk Maarheeze Weebosch N69 Soerendonk

LuyksgestelLuyksgestel Borkel Gastel

Budel

Budel-Schoot

Budel-Dorplein Gevelaanzichten schaal 1:100 18 rijwoningen/ starterswoningen woningtype linde zijgevel bouwnummer 18 en 19 Voorgevel bouwnummer 12 t/m 22

18(sp) en 19 18(sp) en 19 14, 16 en 20 13, 15, 17 en 21 12(sp) en 22

zijgevel bouwnummer 12 en 22

Achtergevel bouwnummer 12 t/m 22

12(sp) en 22 (bnr. 22 heeft geen ramen in de zijgevel) 12(sp) en 22 13, 15, 17 en 21 14, 16 en 20 18(sp) en 19

4 PARKZICHT BOEKEL PARKZICHT BOEKEL 5 plattegronden schaal 1:50

begane grond bouwnummer 12 t/m 22 Eerste verdieping bouwnummer 12 t/m 22 Tweede verdieping bouwnummer 13 t/m 21 Bouwnummer 14, 16, 18, 20 en 22 als getekend Bouwnummer 14, 16, 18, 20 en 22 als getekend Bouwnummer 14, 16, 18, 20 en 22 als getekend Bouwnummer 12, 13, 15, 17, 19, en 21 gespiegeld Bouwnummer 12, 13, 15, 17, 19, en 21 gespiegeld Bouwnummer 12, 13, 15, 17, 19, en 21 gespiegeld

Woningtype Linde

n Fraaie rijwoning n Inhoud van circa 375 tot 437 m3 R n Woonoppervlakte van circa 105 tot 113 m2 R n Kaveloppervlakte van circa 99 tot 182 m2 n Royale woonkamer met complete keuken in hoekopstelling n 3 Ruime slaapkamers n Complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet n Vaste trap naar de zolderverdieping In aanbouw Reeds opgeleverd 15 14 13 12 22 21 20 19 18 17 16

RRTRT Later te realiseren

Hoekwoning bouwnummer 12 heeft ramen in de zijgevel. Hoekwoningen bouwnummer 12 en 22 hebben op de tweede verdieping een gedraaide kap. Zie hiervoor de gevelaanzichten.

6 PARKZICHT BOEKEL RTRT PARKZICHT BOEKEL 7 TRT Gevelaanzichten schaal 1:100 NIEUW 6 twee-onder-één-kapwoningen zijgevel bouwnummer 29 en 34 voorgevel bouwnummer 29 t/m 34 woningtype populier

29 en 34(sp) 29 en 34(sp) 30 en 33(sp) 31 32

zijgevel bouwnummer 30 t/m 33 Achtergevel bouwnummer 29 t/m 34

30, 31(sp), 32 en 33(sp) 32 31 30 en 33(sp) 29 en 34(sp)

8 PARKZICHT BOEKEL PARKZICHT BOEKEL 9 plattegronden schaal 1:50

begane grond bouwnummer 29 en 34 Eerste verdieping bouwnummer 29 en 34 Tweede verdieping bouwnummer 29 en 34 Bouwnummer 29 als getekend Bouwnummer 29 als getekend Bouwnummer 29 als getekend Bouwnummer 34 gespiegeld Bouwnummer 34 gespiegeld Bouwnummer 34 gespiegeld

Woningtype populier

R n Ruime twee-onder-één-kapwoning

R n Inhoud van circa 557 tot 597 m3 n Woonoppervlakte van circa 148 tot 156 m2 n Kaveloppervlakte van circa 191 tot 394 m2 n Grote woonkamer met complete keuken in hoekopstelling n 3 Mooie slaapkamers n Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet nIn aanbouwVaste trap naar ruime zolder n Fietsenberging Reeds opgeleverd

31 30 29 32 33

34 RRTRT Later te realiseren

RTRT TRT 10 PARKZICHT BOEKEL PARKZICHT BOEKEL 11 plattegronden schaal 1:50

begane grond bouwnummer 30 t/m 33 Eerste verdieping bouwnummer 30 t/m 33 Tweede verdieping bouwnummer 30 t/m 33 Bouwnummer 30 en 32 als getekend Bouwnummer 30 en 32 als getekend Bouwnummer 30 en 32 als getekend Bouwnummer 31 en 33 gespiegeld Bouwnummer 31 en 33 gespiegeld Bouwnummer 31 en 33 gespiegeld

12 PARKZICHT BOEKEL PARKZICHT BOEKEL 13 Gevelaanzichten schaal 1:100 15 rijwoningen/ multifunctionele eengezinswoningen zijgevel bouwnummer 10, 39 en 47 voorgevel bouwnummer 01 t/m 10 en 37 t/m 47 woningtype esdoorn

10(sp), 39(sp) en 47 01, 10(sp), 37, 39(sp), 40, 44(sp) en 47 02, 08, 38, 41 en 46 03, 09, 42 en 43 04, 05(sp), 06, 07(sp) en 45

De zijgevels van de hoekwoningen bouwnummer 01, 05, 06, 37, 40 en 44 Bouwnummer 01 heeft aan de linkerzijde Bouwnummer 04 en 07 zijn hier afgebeeld als zijn niet afgebeeld. Deze staan echter wel op de contracttekeningen. nog een uitbouw. Bouwnummer 37 en 40 hoekwoning, in werkelijkheid zijn dit tussen- hebben aan de linkerzijde een garage. woningen. De gevelindeling is echter gelijk aan de hoekwoningen.

zijgevel bouwnummer 45 achtergevel bouwnummer 01 t/m 10 en 37 t/m 47

45 04, 05(sp), 06, 07(sp) en 45 03, 09, 42 en 43 02, 08, 38, 41 en 46 01, 10(sp), 37, 39(sp), 40, 44(sp) en 47

14 PARKZICHT BOEKEL PARKZICHT BOEKEL 15 plattegronden schaal 1:50

begane grond bouwnummer 01 t/m 10 en 37 t/m 47 Eerste verdieping bouwnummer 02, 03, 08, 09, 38, 41, 42, 43 en 46 Bouwnummer 02, 04, 06, 08, 10, 38, 39, 41, 44, 45 en 46 als getekend Bouwnummer 02, 08, 38, 41 en 46 als getekend Bouwnummer 01, 03, 05, 07, 09, 37, 40, 42, 43 en 47 gespiegeld Bouwnummer 03, 09, 42 en 43 gespiegeld De overige bouwnummers hebben dezelfde indeling, maar een andere voorgevel.

Eerste verdieping

Woningtype esdoorn

n Multifunctionele eengezinswoning R 3 n Inhoud van circa 365 tot 433 m 37 2 38 39 R

n Woonoppervlakte van circa 100 tot 117 m R 40 2 41 n Kaveloppervlakte van circa 141 tot 263 m 42 43 45 n Ruime woonkamer met complete open 44 46 keuken n Grote inpandige berging 47 n 2 Slaapkamers op de verdieping n Complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet n Mogelijkheid voor slaap- en badkamer In aanbouw op de begane grond Reeds opgeleverd

RRTRT Later te realiseren Begane grond

optie schaal 1:100

Bouwnummer 01, 05, 06, 10, 37, 39, 40, 44, 45 en 47 zijn hoekwoningen. Bouwnummer 01 heeft aan de linkerzijde nog een kleine uitbouw. Bouwnummer 37 en 40 hebben aan de linkerzijde een garage. 16 PARKZICHT BOEKEL Bouwnummer 01, 10, 37, 39, 40, 44, 45 en 47 hebben ramen in de zijgevel, zie hiervoor de gevelaanzichten. PARKZICHT BOEKEL 17 RTRT TRT Gevelaanzichten schaal 1:100 2 vrijstaande woningen linker zijgevel bouwnummer 35 voorgevel woningtype acacia rechter zijgevel bouwnummer 36 bouwnummer 35 en 36

R

36 R

R

In aanbouw Reeds opgeleverd

35 en 36(sp) 35 en 36(sp)

RRTRT Later te realiseren 35 rechter zijgevel bouwnummer 35 achtergevel linker zijgevel bouwnummer 36 bouwnummer 35 en 36

RTRT Woningtype Acacia TRT

n Mooie vrijstaande woning n Inhoud circa 517 m3 n Woonoppervlakte circa 129 m2 n Kaveloppervlakte circa 330 en 574 m2 n Royale woonkamer met complete keuken n 3 Ruime slaapkamers n Complete badkamer met douche, wastafel en 2e toilet n Vaste trap naar de zolderverdieping n Grote garage met veel bergruimte

35 en 36(sp) 35 en 36(sp)

18 PARKZICHT BOEKEL PARKZICHT BOEKEL 19 plattegronden schaal 1:50

Eerste Verdieping bouwnummer 35 en 36 Tweede Verdieping bouwnummer 35 en 36 Bouwnummer 35 als getekend Bouwnummer 35 als getekend begane grond bouwnummer 35 en 36 Bouwnummer 36 gespiegeld Bouwnummer 36 gespiegeld Bouwnummer 35 als getekend Bouwnummer 36 gespiegeld

Onderstaande plattegrond is 90o gedraaid

20 PARKZICHT BOEKEL PARKZICHT BOEKEL 21 Wegwijzer bij de aankoop Staat van afwerking

Het kopen van een woning Wanneer u moet betalen Het kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis. De eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de RUIMTE VLOER WAND PLAFOND UITRUSTING In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en complete woningen bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen in Plan Parkzicht. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samen- bouwtermijnen bij de levering worden betaald. Tijdens de bouwwerkzaam- Hal (verkeersruimte) Dekvloer Behangklaar Fijn structuur spuitwerk Gesloten vurenhouten trap naar de verdieping gesteld om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. heden worden afhankelijk van de stand van het werk termijnen bij u in Mochten er vragen zijn, laat het ons weten! Onze makelaars of de kopers- rekening gebracht. Deze termijnen dient u naar uw hypotheekverstrekker begeleider beantwoorden ze graag. De gegevens van onze makelaar zijn te sturen voor betaling. Toilet (toiletruimte) Vloertegels volgens Behangklaar en wandtegels Fijn structuur spuitwerk Closetcombinatie; fonteincombinatie op de achterzijde van deze brochure te vinden. In deze brochure heeft u standaard tegelpakket volgens standaard tegelpakket informatie over de woning kunnen vinden. Op deze pagina geven wij in het Uw woning ‘op maat’ kort uitleg over een aantal stappen die komen kijken bij het kopen van een Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze Trapkast (onbenoemde ruimte) Dekvloer Behangklaar Onderzijde trap fabrieksmatig woning. kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek gegrond wordt uw woning besproken, evenals uw wensen voor aanpassing van Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst de woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder Keuken (verblijfsruimte) Dekvloer Behangklaar Fijn structuur spuitwerk Keukeninrichting volgens keukendocumentatie Met het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt beschreven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap. de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voor- Woonkamer (verblijfsruimte) Dekvloer Behangklaar Fijn structuur spuitwerk waarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsover- Informatieverstrekking eenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider u op de omschrijving zijn bepalend bij de bouw van woning. Deze gegevens zijn hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert Overloop (eerste verdieping) (verkeersruimte) Dekvloer Behangklaar Fijn structuur spuitwerk Open vurenhouten trap naar tweede verdieping verzameld in een kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopers- hij kijkdagen. Op deze dagen kunt u een kijkje nemen op de bouw. informatiemap tot zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting De kopersbegeleider informeert u hier verder over. geven. Slaapkamers (verblijfsruimte) Dekvloer Behangklaar Fijn structuur spuitwerk Oplevering Aanvraag hypotheek Uiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning. De Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst kan een hypotheek- procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving Badkamer (badruimte) Vloertegels volgens Wandtegels volgens standaard Fijn structuur spuitwerk Wastafelcombinatie; closetcombinatie; adviseur u behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire lening. die u ontvangt bij de koop-/aanneemovereenkomst. Onze kopersbegeleider standaard tegelpakket tegelpakket douchecombinatie; badcombinatie Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te gaan kan u hierover ook nader informeren. over uw mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf. Onze Zolder (onbenoemde ruimte) Dekvloer Behangklaar Dakconstructie “in het zicht” Tapkraan wasmachine makelaar of kopersbegeleider kan u van (aanvullende) informatie voorzien, Woningborg Garantie- en Waarborgregeling mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen. De woning wordt gebouwd onder Woningborggarantie. Hiervoor wordt na Garage (stallingsruimte) Dekvloer Metselwerk “in het zicht” Dakconstructie “in het zicht” ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certificaat verstrekt. Eigendomsoverdracht (‘levering’) Het certificaat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg N.V. Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en Waar- geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris: deze akte borgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s wordt ook wel ‘leveringsakte’ genoemd. Voordat de levering plaatsvindt, neemt tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Disclaimer de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor de levering. Bij de (zie ook www.woningborggroep.nl) Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden Deze brochure is geen contractstuk. Bij aankoop van een woning ontvangt u levering is het noodzakelijk dat de hypotheek is geregeld. De notaris zal bij worden echter eventuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/aannemings- het maken van de afspraak u hier nogmaals op wijzen. Als u een definitieve -voorschriften, alsmede eventuele wijzigingen in de maatvoering en materiaal- overeenkomst. keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u dit doorgeven aan de notaris keuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk noodzakelijk of uw eigen notaris. De notaris kan dan een hypotheekakte opmaken. Hier- blijken. Genoemde maten zijn in centimeters en bij benadering. De weerge- Copyright over maakt u zelf met de notaris of uw eigen notaris afspraken. Deze kosten geven perspectiefafbeeldingen, kleuren en inrichting van de plattegronden Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Van Grunsven zijn niet inbegrepen in de koopsom van de woning. De notaris regelt vervol- gens in samenspraak met uw hypotheekverlener alles om de levering op de zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project te geven. Hieraan Groep. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekst- afgesproken datum plaats te laten vinden. Dit betekent dat u bij levering een kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de systeem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt tweetal akten ondertekent: de leveringsakte en de hypotheekakte. eventuele situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. worden zonder schriftelijke toestemming van Van Grunsven Groep.

22 PARKZICHT BOEKEL PARKZICHT BOEKEL 23 ONTWIKKELING & REALISATIE verkoop & informatie

Bernheze makelaars & adviseurs De Heeren van 100 Bitswijk 10 Papendorpseweg 100 5401JB Uden 3528 BJ Utrecht T 0413 243 818 T 085 401 51 24 info@.nl [email protected] www.bernheze.nl www.deheerenvan100.nl

www.parkzichtboekel.nl