Het Kenmerk: UV 20120132 Behandeld Door: Team
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
Het kenmerk: UV 20120132 De heer R.C.J. Messing Kastanjelaan 14 1214 LH Hilversum Behandeld door: Team Vergunningen Telefoon: (0515) 489000 Onderwerp: omgevingsvergunning uitgebreide Sneek, 8 april 2013 procedure Geachte heer Messing, Op 14 februari 2012 hebben wij een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor verbouwen van bestaande stolpboerderij op het perceel plaatselijk bekend Nr 11 te Indijk. Uw aanvraag is geregistreerd onder nummer UV 20120132. Over de voortgang van de behandeling van uw aanvraag delen wij u het volgende mee. Op grond van artikel 3.10 van de WABO is de uitgebreide procedure van toepassing. Verlenen omgevingsvergunning Wij hebben besloten de omgevingsvergunning te verlenen. De vergunning hebben wij bijgevoegd. Aan de vergunning zijn voorschriften verbonden. Wij raden u aan om de vergunning met de bijbehorende bijlagen zorgvuldig door te nemen. Dit kan veel misverstanden voorkomen. U moet namelijk de aan de vergunning verbonden voorschriften naleven. Let op: wij maken u er op attent dat u op eigen risico handelt als u gebruik maakt van de verleende vergunning voordat deze onherroepelijk is. Burgerlijk wetboek In het Burgerlijk Wetboek (boek 5, titel 4) staan rechten en plichten van burgers vermeld. Wij willen u erop wijzen dat er rechten van derden worden genoemd, die er mogelijk voor zorgen dat u geen gebruik kunt maken van uw omgevingsvergunning. Betaling leges Overeenkomstig de legesverordening bent u voor het in behandeling nemen van uw aanvraag voor een omgevingsvergunning leges verschuldigd. Voor betaling van dit bedrag ontvangt u separaat een acceptgiro. Bij deze nota wordt vermeld op welke wijze u eventueel bezwaar kunt aantekenen tegen de hoogte van het legesbedrag en de gehanteerde grondslagen. Publicatie Het ontwerpbesluit wordt door ons gepubliceerd in de huis-aan-huisbladen en op de gemeentelijke website (www.gemeenteswf.nl). Tegen dit besluit kan door belanghebbenden beroep worden aangetekend. Nadere informatie Informatie over uw aanvraag is te verkrijgen bij team Vergunningen, telefoonnummer (0515) 489000. Wij zijn elke werkdag telefonisch bereikbaar van 9.00 tot 16.00 uur. Wilt u bij vragen of overleg het registratienummer bij de hand houden, zodat wij u vlot van dienst kunnen zijn. Gemeente Súdwest Fryslân T 0515-489000 Gemeenteloketten Postbus 10.000 F 0515-489999 Kerkstraat 1, Bolsward 8600 HA Sneek E [email protected] Marktstraat 15, Sneek BNG rek.nr. 285149431 W www.gemeentesudwestfryslan.nl Merk 1, Workum Kvk nr. 51791811 Met vriendelijke groet, namens het college van burgemeester en wethouders van Súdwest-Fryslân, teammanager Publiek Vergunningen, H.E. de Hoo ? Bijlagen - omgevingsvergunning + bijlagen + kaartjes - 2 - Omgevingsvergunning UV 20120132 Burgemeester en Wethouders hebben op 14 februari 2012 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen op het perceel plaatselijk bekend Nr 11 te Indijk. De aanvraag is geregistreerd onder nummer UV 20120132 met de volgende activiteiten: OV Bouwen verbouwen van bestaande stolpboerderij OV Strijdig planologisch gebruik verbouwen van bestaande stolpboerderij OV Slopen tussenbouw en schuur slopen BESCHIKKING: I. Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1, 2.10 en 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken deel uitmaken van de vergunning. Tevens dient te worden voldaan aan de voorwaarden, zoals hieronder zijn aangegeven. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: - bouwen - strijdig planologisch gebruik - slopen II. Burgemeester en wethouders besluiten vrijstelling te verlenen voor het indienen van een onderzoeksrapport naar de gesteldheid van de bodem, daar de bouwwerkzaamheden de grond niet raken en het gebruik niet wordt gewijzigd; namens het college van burgemeester en wethouders van Súdwest-Fryslân, teammanager Publiek Vergunningen, H.E. de Hoo Datum besluit: 8 april 2013 - 3 - Beroepsmogelijkheid Mocht u zich niet met dit besluit kunnen verenigen, dan kunt u binnen zes weken na de dag van verzending van dit besluit beroep aantekenen bij de Rechtbank Noord- Nederland, afdeling Bestuursrecht, locatie Leeuwarden, Postbus 1702, 8901 CA Leeuwarden. Het beroepschrift moet ondertekend zijn en tenminste bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening van het beroepschrift; c. de omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht; d. de gronden (argumenten) van het beroep. U kunt ook digitaal beroep instellen bij genoemde rechtbank via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het besluit niet. Voorlopige voorziening U kunt de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Nederland middels een verzoek om voorlopige voorziening om schorsing verzoeken. Hiervoor is vereist dat u een beroepschrift heeft ingediend en dat uw belang spoedeisend is. U kunt uw verzoek richten aan de Voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Nederland, afdeling Bestuursrecht, locatie Leeuwarden, Postbus 1702, 8901 CA LEEUWARDEN. Voor de behandeling van een verzoek om voorlopige voorziening is griffierecht verschuldigd. Indien u in het gelijk gesteld wordt, kan de rechter bepalen dat u het griffierecht terugkrijgt van de gemeente. - 4 - Inhoudsopgave De volgende onderdelen horen bij en maken deel uit van de verleende omgevingsvergunning aan De heer R.C.J. Messing voor verbouwen van bestaande stolpboerderij op het perceel plaatselijk bekend Nr 11 te Indijk. - Bijlage 1: Overwegingen - Bijlage 2: Gewaarmerkte stukken - Bijlage 3: Voorschriften - 5 - Bijlage 1 Overwegingen Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: Activiteit Bouwen - de aanvraag ontvankelijk is, nadat aanvullende gegevens zijn ingediend; - uw aanvraag getoetst is aan de weigeringsgronden genoemd in artikel 2.10 van de Wabo; - het plan is voorgelegd aan de Welstandscommissie, advies nr. W12SWF175-2 van datum 4 juni 2012, en voldoet aan redelijke eisen van welstand als bedoeld in artikel 12, eerste lid van de Woningwet; - de besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; - het aannemelijk is gemaakt dat het plan voldoet aan de voorschriften van de bouwverordening van de gemeente Súdwest-Fryslân; - het aannemelijk is gemaakt dat het plan voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit; - het project in hoofdzaak een inpandige verbouwing betreft en de nieuwe woonruimten worden grotendeels gebouwd op een plek die in de huidige situatie al een woonfunctie (als bijkeuken) hebben. De functie van het gebouw veranderd dus niet. Het uitvoeren van bodemonderzoek is in dergelijke gevallen niet nodig. Het project veroorzaakt geen risico’s voor de volksgezondheid; - wij u er op willen wijzen dat wanneer er bij de bouwactiviteiten grond vrij komt welke niet kan worden hergebruikt op het eigen perceel, het bevoegd gezag van de gemeente waar de grond wordt toegepast kan verlangen dat de grond is getoetst volgens de regelgeving van het Besluit bodemkwaliteit. Activiteit Ontheffing - het perceel Nr. 11 te Indijk is gelegen in het geldende bestemmingsplan “Buitengebied Wymbritseradiel”; - de gronden zijn bestemd voor “Recreatie-Recreatiebedrijven”, nader aangeduid als “Paardenbedrijf” en “karakteristiek” (artikel 12 van de planvoorschriften); - een zelfstandige woonfunctie, zonder relatie tot een toegestaan recreatiebedrijf in strijd is met de bestemming; - het een inpandige verbouwing betreft; - een invulling van het pand door een woonfunctie kan bijdragen aan het behoud van dit karakteristieke pand; - een woonfunctie minder ruimtelijke impact heeft dan een recreatiebedrijf; - dat ingevolge het bepaalde in artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3° Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning slechts kan worden verleend indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat; - op grond van bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing “Woning Indijk 11 te Woudsend” het bouwplan stedenbouwkundig en planologisch acceptabel wordt geacht; - de raad in haar vergadering van 24 januari 2012 planologisch heeft ingestemd met de voorgestelde bouwplannen; - wij gelet op het bovenstaande derhalve besluiten om medewerking te verlenen aan het verbouwen van bestaande stolpboerderij middels het toepassen van de buitenplanse afwijkingsmogelijkheid, als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; - de aanvraag en de ontwerpbeschikking met bijbehorende stukken hebben vanaf 15 februari 2013 zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend; - 6 - Activiteit Slopen - de aanvraag ontvankelijk is, nadat aanvullende gegevens zijn ingediend; - het bestemmingsplan zich niet verzet tegen de sloop waarop de aanvraag betrekking heeft; - de aanvraag is ingediend overeenkomstig de artikelen 8.1.1 van de bouwverordening gemeente Súdwest-Fryslân en de aanvraag in behandeling is genomen; - de besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. - er mag pas met de sloopwerkzaamheden worden gestart na het aflopen van de bezwarentermijn (6 weken na de dag van bekendmaking). - 7 - Bijlage 2 Gewaarmerkte stukken