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À SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF (76) Résidence DOMITYS La Roze de

RÉSIDENCE SERVICES SENIORS

UNE PROMOTION DU GROUPE ÆGIDE BIEN PLUS QU’UNE RÉSIDENCE

VIVRE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE À proximité immédiate du cœur de ville et de ses commerces, la résidence DOMITYS “La Roze de Seine” offrira aux seniors un lieu de vie paisible et agréable. Sur place, ses résidents profteront ainsi de tous les avantages d’un quotidien facilité et d’un environnement clos et sécurisé grâce à des accès contrôlés par caméra et au gardien présent 24h/24.

1 LES ESPACES CLUB 7 À DISPOSITION DES RÉSIDENTS 6 Des espaces de convivialité et de détente pour une vie plus douce. 2 8 1 Cuisine du restaurant 3 2 Restaurant 9 3 Accueil 4 Salon bar 5 Espace multimédia 10 6 Atelier 4 5 7 Espace beauté 8 Salle de gymnastique 9 Bassin d’aquagym

10 Terrain de pétanque

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES

Les 117 appartements du studio au 3 pièces proposeront un confort parfaitement adapté aux attentes des seniors : accès de plain-pied, balcon ou terrasse, volets roulants électriques, interphone, plaque de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douche facilement accessible, isolation thermique renforcée... Exemple de disposition pour un appartement 2 pièces UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

ROUEN, HISTORIQUE ET AGRÉABLE

Préfecture de Normandie, bénéfcie d’un riche passé historique qui a marqué son architecture. Surnommée “ville aux cent clochers” par Victor Hugo, les monuments et autres richesses patrimoniales y sont nombreux créant un environnement riche en découvertes. Au quotidien, la ville accueille de nombreux marchés de toutes sortes et propose plusieurs parcs et jardins propices aux promenades. Un décor entre histoire, verdure et animations pour le bonheur des petits et des grands.

SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF, SA PETITE SŒUR

Membre de la Métropole Rouen Normandie, Saint-Aubin-lès-Elbeuf offre un cadre de vie agréable à moins d’une demi-heure de la capitale normande. De son passé lié à l’industrie textile, la commune a conservé de nombreux vestiges aujourd’hui en voie de reconversion. Côté culture, sa grande chapelle accueille tout au long de l’année divers évènements destinés à des publics de tous les âges. Côté commodités, les saint-aubinois proftent sur place de nombreux services et commerces utiles au quotidien ainsi que d’un centre hospitalier. Enfn, côté plaisir, la base de loisirs de Bedanne et son plan d’eau de 27 hectares proposent de nombreuses activités nautiques telles que le dériveur, le quillard de sport, le kayak, la planche à voile ou encore le paddle.

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R C U HE M E IN Résidence DOMITYS

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R O La Roze de Seine U La Seine E N D921 D921 ELBEUF D7 10 rue André Gantois

76410 SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF

ACCÈS Par la route En train En avion Saint-Aubin-lès-Elbeuf se situe La gare Elbeuf-Saint-Aubin propose La résidence se situe à une demi-heure à environ une demi-heure de Rouen. des trajets directs vers Rouen et Caen. de l’Aéroport de Rouen-Vallée de Seine Elle est aussi à 1h10 environ de Elle permet aussi de rallier Paris en moins et à 1h30 de l’Aéroport Caen-Carpiquet. ou du Havre, 1h30 de Caen ou Alençon de 2h (via ). et à moins d’1h45 de Paris. Distance et temps en voiture, à titre indicatif. Distance et temps en voiture, N’hésitez pas à contacter nos conseillers. nos àcontacter pas N’hésitez ? DOMITYS l’investissement sur ou résidence la sur plus savoir d’en Besoin À VOTRE ÉCOUTE SOMMES NOUS 11 de minimum. renouvelable. 9ans ans commercial pendant bail Par LMNP. En (2) garanti demande. rendement du simple sur base la sur gérés, (1) Renseignements locatif d’investissement produits des àl’ensemble * Applicable scales. f cef du des incitations béné la perte entraîne de location des engagements Le non-respect d’investissement personnalisée sans engagement. simulation une établir vous pour disposition à votre sont conseillers Nos • • • Censi-Bouvard LMNP favorable plus le sera vous qui dispositif le sur conseiller vous et adapté mieux le montage le proposer vous saura DOMITYS demande, votre et l f pro votre Selon revenu. le sur impôt scaux f votre de montant le d’alléger dispositifs permettant vous (LMNP) avantageux de tez f pro vous DOMITYS, avec investissant En imposition votre Réduire besoin. votre de fonction en guide vous et accompagne vous DOMITYS situation, àvotre adaptée mieux la solution la proposer marché du placements meilleurs les parmi place se DOMITYS L’investissement

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ÆGIDE SA au capital de 6 510 300 € - RCS Paris B 401 397 765 - 42 avenue Raymond Poincaré 75116 Paris. • Textes, illustrations (Spectrum, Pierre Varlet) et photos (La mairie de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Istock (© SergiyN, © Kupicoo)) non contractuels. • Architecte : Société 4 VENTS • antithese-publicite.com • Octobre 2017