Habitat Sud Atlantic RAPPORT D’ACTIVITÉ 2019 On en parle Des mots pour le dire... Rénover notre patrimoine 23 Des innovations impulsées 24 par Habitat Sud Atlantic Audacieux, pour un avenir meilleur. Innover pour l’emploi et le développement économique 26 Lausséni SANGARE, Directeur Général d’Habitat Sud Atlantic 2019 en images Des professionnels 6 27 , Saint-Palais, Saint-Michel, Beyrie-sur-Joyeuse, Souraide… a choisi de faire confiance à HSA pour son projet au service des missions d’HSA autant de projets qui montrent qu’HSA a pleinement endossé d’aménagement de la zone du Prissé au travers d’un 8 Connaître nos habitants son rôle d’outil de la Communauté d’Agglomération Pays urbanisme exemplaire et durable, sélectionné par l’ADEME Une situation financière préservée 30 Basque (CAPB) en répondant dorénavant aux besoins des dans le cadre de son programme des “Quartiers à énergie communes du Pays Basque intérieur. La partie littorale et positive et à faible impact carbone”. Nos habitants au cœur rétro littorale n’est bien sûr pas délaissée puisque nous de nos missions 9 accompagnons de nouvelles communes dans leurs projets, L’innovation s’incarne dans de nombreuses autres initiatives, comme , ou . N’oublions pas le sud qu’il s’agisse d’ingénierie sociale avec des projets en habitat Zoom : l’accession sociale des où le partenariat avec les collectivités reste inclusif, ou d’achat responsable au travers de prescriptions 11 très fort. La mutation d’HSA est rapide et 2019 marque cette pour des chantiers propres et l’utilisation de matériaux issus transition vers une fonction d’opérateur global de l’habitat, au du recyclage. Elle irrigue également notre relation client en Mieux vivre ensemble… service de la politique de l’habitat de l’ensemble du territoire : ouvrant des services complémentaires digitalisés : agence 12 Lausséni Sangaré, Denis Joyeux, aménageur, constructeur et gestionnaire. numérique avec l’espace locataire en ligne, application Jean-Romain Lestanguet, sowell pour les gardiens d’immeubles et site internet dédié à Agence Haritza. HSA, outil local de l’aménagement et 2019 se place également sous le thème de l’innovation pour l’accession en sont des parfaits exemples. Coordination : de l’habitat au service des collectivités HSA. La multiplicité des projets et leur diversité traduisent 16 Agence Haritza. Pays Basque et Sud Landes effectivement l’agilité et l’expertise de nos équipes pour sortir Tout ceci traduit la dynamique d’HSA qui ne peut se résumer RAPPORT D’ACTIVITÉ Crédit Photos : Agence Haritza, Architectes, des sentiers battus. aux 269 logements livrés en 2019, et 398 qui étaient en cours de HABITAT SUD ATLANTIC 2019 Banque de données, Services Il s’agit tout d’abord d’apporter des réponses appropriées, construction fin 2019, bien que ces chiffres soient conséquents. Nos programmes livrés 19 Directeur de la Publication : Habitat Sud Atlantic, non standardisées, aux besoins de chaque commune Lausséni Sangaré sauf mentions spécifiques dans leurs projets d’aménagement. On peut citer le projet HSA continuera naturellement d’être au rendez-vous des Comité de Rédaction : photo couverture Breuer : Côte Sud Photo d’Irissarry comportant la réhabilitation du presbytère besoins du territoire et de ses habitants en 2020. Construire : des innovations Ludmila Salomon, Véronique Parenteau, Création et Réalisation : pour sa transformation en mairie au rez-de-chaussée et Edith Bordes, Laurence Dartiguelongue, Agence Haritza Bayonne Sud Photo © Côte 21 techniques et environnementales deux logements à l’étage. À une autre échelle, la ville de

3 Chiffres 7 596 logements CLÉS (au 31/12/2019) Labenne (au 31/12/2019)

Ondres Saint André de Seignanx Sainte Marie Biarrotte de Gosse 578 Biaudos attributions 442 Saint-Martin Sames de-Seignanx de logements logements 17 en construction Bayonne (au 31/12/2019) accueils Saint-Pierre de gardien d’Irube Bassus- 31,6 M€ 28 sarry Villefranque de chiffre communes d’implantation Saint-Jean d’affaires de-Luz

Saint 14 379 Palais

Larressore occupants

Souraide M€ Mauléon 31,4 Licharre de marchés publics 141 signés 213 2017 salariés logements en projets 7 164 logements agréés (en 2019) 2018 7 367 logements

2019 7 596 logements 4 5 une année 17 juillet Lancement rénovation de nouveautés 28 mars 42 rue Maubec à Bayonne 2019 Partenaire avec Autrem’handi, 12 mars lors de la semaine du 4 juin Handicap, avec l’Association Présentation des logements Inauguration résidence Le Casaou à Fraternelle des Aveugles étudiants à Bovero Anglet Saint-André de Seignanx

© Côte Sud Photo © Côte Novembre © Côte Sud Photo © Côte Lancement espace locataire sur internet

2 octobre 15 avril Signature convencion de Signature convention partenariat association Kilika © Côte Sud Photo © Côte

de partenariat avec Sud Photo © Côte 10 janvier l’association Otsokop Lancement des travaux de réhabilitation à Balichon © Côte Sud Photo © Côte 31 janvier Décembre Participation à la conférence 16 juillet 30 juillet Acquisition du terrain Prissé pour une de l’immobilier à l’espace Signature du nouveau plan de Participation HSA à la course 29 mai opération d’aménagement emblématique Ocean à Anglet concertation locative avec des fêtes de Bayonne Participation les représentants au colloque des locataires “Le changement [climatique], c’est maintenant”, organisé 17/20 octobre par l’AUDAP Participation au salon “Solutions maison” à

6 7 BIEN CHEZ SOI, BIEN CHEZ VOUS BIEN CHEZ SOI, BIEN CHEZ VOUS

25 2 457 Connaître Nos habitants ventes de logements : entretiens 12 logements neufs personnalisés avec nos habitants au coeur de nos missions et 13 logements les demandeurs de anciens Pour répondre aux besoins de nos habitants, aux évolutions légales 31 logement ou anticiper les évolutions sociétales, les équipes d’Habitat Sud nombre de Atlantic s’adaptent et déploient des solutions nouvelles pour commissions d’attribution 1 376 Situation de famille Âge titulaire accompagner les habitants tout au long de leur parcours résidentiel. nouvelles demandes 6 % de logement 0 à 30 ans Une année 2019 sous le signe : 13 % 807 enregistrées 30 à 39 ans DE L’INNOVATION 30,5 % familles rencontrées Célibataire avec le développement de l’ingénierie sociale de montage de projets en habitat 28 % 20 % par les Marié(e), 40 à 49 ans inclusif à destination de personnes âgées ou porteuses de handicap (4 rue Union libre conseillers Maubec à Bayonne, Clos Ainara à Anglet). en économie avec la mise en place, pour les demandeurs de logement, d’un système sociale et permettant la prise de rendez-vous par internet avec rappel par SMS. familiale 205 33 %  50 à 64 ans avec dans le domaine de l’accession sociale, l’adoption et la mise en œuvre 30,5 % d’une charte commerciale qui détermine les engagements d’HSA en matière de rendez-vous Séparé(e), divorcé(e) physique produit neuf ou ancien, d’accompagnement et de commercialisation. personnalisés 10 % 40 Veuf/Veuve 1 % 28 % (accession) Autre 65 ans et plus appels DE LA QUALITÉ DE SERVICE quotidiens pour les demandeurs l’adoption d’une charte d’accueil général, appliquée au de logement siège et dans les agences. locatif 20 % le déploiement d’une nouvelle procédure de recueil des 28 % Isolé 32 % 1 enfant 25 % 32 % attestations d’assurance locative pour une meilleure 5 à 10 ans 0 à 5 ans et + Actif/Autre Actif/CDI sécurité de nos résidences par la diminution de la part des locataires non assurés. Ancienneté Type de Profession 2017 dans le logement 12 % 41 % la large mise en conformité avec les obligations du RGPD (Règlement Général sur en années famile Isolé contrat 528 attributions Ménage la Protection des Données). 0 enfant 0 enfant 12 % 0,9 % 10 % Inactif/Chômeur 2018 Inactif/Autre 11 à 15 ans 11 % DU RENFORCEMENT DES PARTENARIATS 0,1 % 625 attributions 31 ans et plus 15 % 7 % Inactif/Étudiant au service du logement des plus précaires (Atherbéa, Soliha et le dispositif Ménage 12 % 30 % 16 à 20 ans 12 % 1 enfant 2019 Inactif/Retraité de maison – relais, Toit pour Tous). 21 à 30 ans et + Autres 578 attributions 8 9 BIEN CHEZ SOI, BIEN CHEZ VOUS

L’accompagnement social HSA accompagne cette évolution par et le recouvrement des impayés. un accompagnement social plus soutenu Poursuite de l’accession sociale des locataires : prévention des impayés et suivi des familles en difficulté 12 logements ont été vendus en 2019 sur les résidences “Haritzaga” à Bidart, “Boréale ” Occupants du parc HSA vivant à Anglet et “Le Trinquet” à Saint André de Seignanx. La plupart sont issues du sous le seuil de pauvreté plus de 200 ménages suivis chaque mois ; dispositif de location accession qui permet aux acquéreurs, après une période de 42 diagnostics avant commission d’attribution pour l’accession sociale et la vente location relativement courte, de bénéficier de l’acquisition de leur logement en TVA les publics relevant du droit au logement (DALO) ; de patrimoine : des activités à taux réduit (5.5%) et d’une exonération de taxe foncière pendant 15 années. 807 familles rencontrées par les conseillers en 48,5 % 47 % économie sociale et familiale, dont 204 lors de visites en 2019 en 2018 en développement Une montée en puissance de la vente HLM à domicile et 276 lors des permanences dans les agences ; 13 ventes HLM ont été conclues en 2019 (7 ventes en 2018) : Des suivis spécifiques pour les locataires entrants Un site internet 6 maisons vendues au Hameau des fontaines (4 aux locataires en place et dans le cadre de l’accompagnement vers et dans Toujours plus de contrats 2 maisons libres de toute occupation) ; Part des locataires avec le logement (AVDL), sur demande de la commission dédié ACCESSION clients signés ! 3 appartements rénovés vendus libres 3 rue Douer (Bayonne) ; des revenus très sociaux d’attribution. 2 maisons vendues aux locataires occupants de la résidence Artémis (Anglet) ; La mise en ligne du site internet dédié à 2 appartements vendus au sein de la résidence de Maubec (Bayonne). La moitié l’accession à la propriété a été réalisée le 23 Habitat Sud Atlantic a conclu au total plus de 90 contrats de la résidence, la première à avoir été mise en vente dans le patrimoine d’HSA La participation d’HSA au janvier 2019. de toute nature avec des particuliers (sous seing ou bien en 2016, est désormais occupée par des propriétaires. réservations 69 % 68 % nouveau salon Immo neuf à Anglet : actes notariés). 53 en 2019 en 2018 une réussite commerciale ! Ce site a été pensé pour une meilleure “expérience Le Conseil d’Administration du 24 octobre 2019 décide la mise client”, afin de faciliter les recherches des en vente de 84 logements du patrimoine immobilier d’HSA en utilisateurs désireux d’acheter un logement : 2020 et 2021 nouvelle présentation plus dynamique, navigation Une précarisation croissante et continue des publics plus fluide en lien avec le site général de Résidence Linéadour à Bayonne logés par HSA”. l’organisme…. 30 ventes Résidence Ateka à Bayonne L’accès au site est facilité grâce au référencement La poursuite de la Résidence Quai Bergeret à Bayonne Google et à une version smartphone optimisée. diversification des Résidence Gero Etchea à Saint Jean de Luz (logements non conventionnés Les personnes intéressées utilisent en effet ce produits mis en uniquement) moyen pour effectuer leurs premières recherches vente Résidence Haraneder à Saint Jean de Luz (logements non conventionnés). et prendre ensuite contact. Dès la page d’accueil, tous les biens et programmes Locaux professionnels en vente sont mis en avant : les logements neufs 1 5 en location-accession et VEFA, nos ventes de revente suite locaux 5 locaux professionnels ont été vendus au pied de la résidence Boréale, Outre le salon “Solutions maison” du mois patrimoine ou encore de lots à bâtir. Un moteur de à garantie commerciaux au centre-ville d’Anglet. Ces ventes permettront de renforcer les services offerts à la de rachat d’octobre 2019, Habitat Sud Atlantic a également recherche permet d’affiner la sélection, en fonction population en cœur d’agglomération, le long de la ligne du tram bus, avec : été présent au nouveau salon de l’immobilier, des critères souhaités : la ville, la typologie et le la création d’un pôle paramédical avec un laboratoire d’analyse médicale, qui s’est tenu du 10 au 12 mai 2019 à Anglet. budget potentiel. 11 13 un groupement de kinésithérapeutes et un cabinet de podologie ; Notre stand a accueilli plus de 120 personnes : Enfin, une fiche contact peut désormais être ventes dans ventes dans le l’installation d’une maison d’assistante maternelle dans un local acquis par un réel succès ! complétée directement en ligne et la prise de le neuf patrimoine la commune d’Anglet. contact avec notre équipe commerciale est facilitée.

10 11 NOUER DES LIENS INDISPENSABLES

VIVRE ENSEMBLE Une charte CHARTE DU Un meilleur suivi Des partenariats LE DOMAINE D’AGIAN du bien-vivre ensemble POUR MA RÉSIDENCE, de nos prestataires noués POUR MA RÉSIDENCE, JE M’ENGAGE À HABITAT SUD ATLANTIC S’ENGAGE À

1) Respecter le stationnement et les règles 3 882 1) Renforcer les passages sur la résidence de circulation n 1 place de parking par logement. de l’équipe de proximité : 1 fois/mois minimum n Ne pas stationner sur la zone de retournement des Mieux vivre n Visite périodique de l’immeuble véhicules de secours. n Réaliser une évaluation complète de la résidence. n Les places visiteurs doivent rester disponibles pour n Rencontrer au moins 1fois/an le syndic pour échanger vos invités réclamations Bassussarry - Domaine d’Agian sur les espaces et équipements communs ainsi que le n Ne pas stationner sur le domaine des résidences privées. Dans un souci de performance et de transparence, climat général de la résidence. n Proscrire le stationnement des véhicules ???? n 2 roues motorisés aux entrées de l’immeuble. ➔ Rouler à 30km/heure maximum. n Réduire sa vitesse 2) Assurer par tous les moyens légaux la tranquillité des lieux loués (parties privatives et communes) 2) Utiliser correctement les locaux poubelles Cette résidence de 40 logements n Habitat Sud Atlantic développe avec l’aide de ses Ne pas déposer d’encombrants (dépôts sauvages) n Mobilisation de l’équipe de proximité sur cette dans ce local. techniques traitées thématique dont le Responsable de la Tranquillité Résidentielle. n Bien refermer le local après usage afin d’en limiter l’usage par des tiers. n Face aux difficultés rencontrées, accroitre la colla- boration entre HSA et ses partenaires (Gendarmerie/ n Déposer les poubelles dans les containers et veiller Justice/etc.). à leur propreté. mise en service en décembre 2015, n Pratiquer le tri-sélectif. partenaires des solutions innovantes permettant Le PAQTE (PActe avec les Quartiers pour toutes les

3) Veiller au respect des contrats d’entretien 3) Propreté et Hygiène récupérable sur les locataires notamment n Respecter le travail effectué par le prestataire. entretien ménager et espaces verts n Ne pas salir le vitrage, les murs et le sol.

n Réaliser les contrôles périodiques des prestations. n Ne pas laisser de prospectus sur le bloc BAL et a très rapidement souffert d’inci- n une meilleure vérification de ses prestations et une Entreprises) est une charte locale destinée à favoriser ensemble… Remonter rapidement auprès du service dédié les ramasser les papiers que je laisse tomber au sol. ➔ Nettoyer les coulures. manquements constatés. n Si ma poubelle est percée ➔ je les nettoie. n Répercuter dans les charges locatives annuelles les n Eviter les traces de vélos, de skate sanctions infligées aux prestataires. 4 ) Animaux domestiques 4) Planifier chaque année les GE/GR En développant des partenariats, en inspirant vilités (usage des locaux à pou- n Ne pas laisser son animal errer dans les parties optimisation de ses installations collectives. le développement économique et social des quartiers Un service dédié n Rencontre annuelle entre votre agence et le Service ➔ je le tiens en laisse. communes Maintenance du Patrimoine pour validation des travaux n Maintenir les lieux propres (urines, déjections ou si besoin de l’exercice de l’année suivante. souillures) en parties communes et espaces extérieurs ➔ je ramasse ou nettoie. n Se conformer à la réglementation en vigueur concernant la participation, en accompagnant des belles, propreté, stationnement, les muselières (chiens cat. 1 et 2) Ainsi, il a été déployé durant l’année 2019 une solution prioritaires bayonnais relevant de la politique de la ville, à la tranquillité résidentielle n Ne pas laisser son chat miauler ou son chien aboyer 566 ➔ je ne gêne pas mon voisinage. initiatives, Habitat Sud Atlantic se mobilise pour etc.) et les nombreuses interven- permettant de garantir le respect des périodicités inscrite dans le Contrat de Ville Côte Basque-. états des lieux entrants favoriser la création de liens entre locataires et La satisfaction des locataires ne peut se résumer tions de l’agence n’ont pas permis de passage de la société de nettoyage. Cette dont 6 nouvelles résidences pour apporter les réponses les plus adaptées au logement seul. Elle est aussi le fruit d’un de remédier à cette situation. évolution a été couplée avec des moyens humains (181 nouveaux logements avec aux besoins. HSA se positionne, au cœur de accompagnement continu des personnes et d’un Habitat Sud Atlantic, soutenu par la mairie de supplémentaires afin d’assurer des contrôles qualité remise des clés en 2019). l’Innovation sociale, avec de nouveaux services engagement d’Habitat Sud Atlantic pour une Bassussarry, a alors élaboré une charte associant plus réguliers et plus homogènes. et de nouveaux usages. jouissance paisible au sein de ses résidences. Aussi, directement les résidents. Signée lors de la fête des Habitat Sud Atlantic a renforcé son dispositif “Qualité voisins, elle a redonné une certaine sérénité au sein de Conjointement à des travaux importants dans les de service”, en recrutant une Responsable de la cette résidence. chaufferies collectives et sur les installations solaires, il a Tranquillité Résidentielle. été mis en place des dispositifs de télémétrie remontant 347 en instantané des données de fonctionnement telles états des lieux sortants 3 axes majeurs constituent le contenu de sa mission : que : Favoriser des conditions de vie optimales dans la température de production ECS ou de chauffage L’innovation les résidences, en contribuant à la tranquillité des circuit, à la gestion territoriale locataires dans leur logement, leur quartier. L’innovation se traduit également pour les les anomalies éventuelles avec seuil d’alerte directe Agir en complémentarité avec les partenaires salariés de l’organisme par de nouveaux outils auprès de l’exploitant, 1,3 million € Depuis ces dernières années, Habitat Sud présents dans les quartiers (police, justice, simplifiant les tâches quotidiennes. Ainsi, les températures d’ambiance dans des logements consacré à la remise Atlantic est inscrit dans une démarche communes, services sociaux), chacun oeuvrant le personnel de proximité est doté depuis témoins de la résidence . Signée en décembre 2019, avec l’Etat et plusieurs en état des logements continue de qualité du service. de manière coordonnée dans ses domaines de le mois de mars d’une solution mobile, SoWell. Ces données après analyse offrent la possibilité entreprises locales, elle montre notre engagement en Au quotidien, des actions innovantes sont compétence. Elle permet de relever les désordres techniques d’optimiser les rendements et les consommations (s’il y faveur des quartiers prioritaires sur les thématiques mises en place, co-construites avec les Favoriser le lien social dans les quartiers par un des immeubles et d’y apporter les correctifs a lieu à la faveur des charges locatives). telles que l’orientation scolaire, l’emploi, l’insertion et la habitants, les partenaires institutionnels, bon maillage social sur le territoire, le dialogue en nécessaires avec rapidité et efficacité. formation, le soutien aux initiatives locales. et les associations qui œuvrent sur notre lien avec les associations de locataires, la mise en À noter que pour la sécurité du personnel, cette territoire. 3 641 € situation de covigilance et l’attention portée aux application dispose également d’un dispositif de travaux en moyenne Il s’agit de faire des habitants de véritables “retours” de la part des habitants ou encore la mise SOS que les collaborateurs peuvent déclencher suite à l’état des lieux acteurs de l’amélioration des conditions en place de partenariats divers pour maintenir un en cas de difficultés. de vie des résidences. cadre de vie agréable.

12 13 C’est Lahubiague, quartier Marracq - Saint-Léon, et son L’innovation qui furent retenus pour recevoir la fresque. Le second objectif était d’améliorer le cadre de vie des EN MARCHE HSA, en partenariat avec le GIP-DSU participe à la HSA apporte son soutien à des ateliers et des formations Dans le cadre de la Semaine Bleue, un tournoi de résidents en rénovant cet équipement sportif. promotion du projet “des étoiles et de femmes”. proposées par le Collectif Social Web. Belote, sponsorisé par la Ville de Bayonne et Habitat Ainsi, l’artiste ZALEZ, contacté par Space Junk, a rapidement Depuis la fin d’année 2019, un “espace locataire” Il s’agit d’offrir aux femmes issues de quartiers prioritaires Ces activités ont pour vocation d’utiliser les technologies Sud Atlantic, a été organisé par la MVC du Centre-ville. élaboré sur papier une esquisse en puisant dans les numérique (extranet) est à la disposition une formation en alternance pour devenir cheffe numériques comme levier de développement, de Cette manifestation a permis de rassembler différentes pratiques sportives locales. En raison du lieu, il a intégré de nos locataires, leur permettant de gérer cuisinière. formation et de promotion auprès d’un public sous générations. tout naturellement la pelote basque dans son projet et a de nombreuses démarches à distance et de représenté dans l’économie du web et de réduire travaillé avec la section féminine -dite les Nautiquettes- de faciliter ainsi leur quatidien : paiement du loyer la fracture numérique notamment sur les quartiers Pelote Basque du Club Nautique de Bayonne. en ligne, mise à jour de documents, annuaires prioritaires. Festival Point de vue Par le partenariat entre la MVC du Polo-Beyris et Habitat de contacts… Sud Atlantic, une dizaine de jeunes s’est mobilisée sur Il est accessible depuis votre site habitasudatlantic. Notre partenariat mis en place avec SOLIHA vise à Des ateliers Théâtre Comme chaque année, Bayonne deux 1/2 journées, pour préparer le support qui allait fr, mais aussi via une application sur smartphone permettre à de nombreux locataires d’assister à des accueillait en 2019 l’événement culturel qui recevoir la fresque. (habitat sud atlantic). Pour obtenir l’application, il ateliers collectifs : En partenariat avec la compagnie “Les Lézards qui consacre l’art urbain : le Festival Points de Celle-ci a été réalisée entre le 17 et le 21 octobre 2019. Pour suffit de la télécharger gratuitement sur Google sur les Eco-gestes pour une économie d’énergie dans bougent”, des d’ateliers théâtre ont été mis en place Vue. l’inauguration, le samedi octobre 2019, les habitants du ou Apple en tapant “Habitat Sud Atlantic“. Grâce son logement: pour nos locataires issus des quartiers prioritaires. Habitat Sud Atlantic est un partenaire phare de quartier ont été conviés à assister à une démonstration à elle, les locataires peuvent photographier les sur la prévention des chutes dans les logements pour Ainsi, nos locataires ont pu s’initier à cet art et des re- l’événement puisqu’il met à disposition des artistes proposée par les Nautiquettes. documents qu’ils doivent nous remettre (leur les locataires séniors. présentations ont eu lieu lors de la Fête de la résidence invités, des façades d’immeuble de son parc bayonnais Objectif rempli pour une action qui touchait aussi bien la attestation d’assurance par exemple) et nous les “Le Bedat” le 21 septembre 2019 et la “Zuperfête” ; le 12 depuis la 1ère édition en 2017. nécessité d’amélioration du cadre de vie que le besoin de faire parvenir. La Zuperfête le 7 octobre 2019 octobre 2019. En préparation de l’édition 2019 et, profitant de cohésion sociale. Sud Photo © Côte Des livrets explicatifs ont été édités en agence l’organisation de la coupe du monde féminine de et au siège, et une vidéo est disponible sur football en , Habitat Sud Atlantic s’est rapproché habitasudatlantic.fr, pour les guider sur le de Space Junk, organisateur de l’événement, pour fonctionnement de ce nouveau service. Le partenariat mis en œuvre avec le syndicat Bil Ta réfléchir à une œuvre mettant en valeur l’inclusion des Garbi a pour but de sensibiliser les locataires au tri ou femmes par le sport sur une de ses résidences. au au réemploi. Quelques exemples : Un nouvel intervention d’un ambassadeur du tri à chaque ACCUEIL GARDIEN réunion de livraison de nouvelles résidences ; semaine de collecte des D3E (petit appareil électrique Le renforcement de notre politique de proximité et électronique) sur la résidence Breuer ; nécessite un maillage de notre patrimoine par des collecte exceptionnelle de textile sur la résidence points d’accueil. Le 17ème a été inauguré avant Kiroleta à Ustaritz à l’occasion de la semaine l’été 2019 en présence notamment du gardien européenne de la réduction des déchets. qui interviendra sur ce secteur. Situé à proximité immédiate du centre-bourg Saint-Martin-de- Seignanx, il s’agit du premier point d’accueil HSA

Signature partenariat “Les Lézards qui bougent” Sud Photo © Côte dans les Landes. Bienvenue à notre nouvel accueil gardien Fresque réalisée au fronton de Lahubiague

14 15 SOUTENIR LES POLITIQUES PUBLIQUES D’HABITAT

Programmation 2019 LOGEMENTS FAMILIAUX Habitat Sud Atlantic, HSA, outil local LOCATION HSA : 40% de la d’opérateur social de l’habitat à acteur de l’aménagement et de l’habitat programmation agréée Programme Commune Nbre lgts de l’aménagement du territoire en 2019 sur le territoire 4 rue Maubec Bayonne 13 au service des collectivités Pays 41 rue Maubec Bayonne 3 “ De nouveaux métiers pour des réponses nouvelles ” de la Communauté Acteur du logement, mais aussi du développement Eskola Bayonne 12 Basque et Sud Landes d’Agglomération Pays 20 durable et de la transition écologique, et afin d’apporter Basque (1er bailleur)” Onateya Bayonne 8 projets agréés des réponses satisfaisantes aux défis locaux de Artean Boucau 18 en 2019 l’augmentation de la démographie, du vieillissement de la Arbolak Saint-Jean de Luz 15 population ou encore de la cherté du foncier, Habitat Sud Atlantic a renforcé en 2019 son rôle d’aménageur. Haitza Bassussarry 3 HSA, une ambition Notre Office Public a pour ambition de proposer, dans une à la hauteur des enjeux du territoire Portuita Larressore 10 Nouvelles communes démarche partenariale aux côtés de chaque collectivité Ithurria Souraide 10 du territoire Pays Basque et Sud Landes, une ingénierie investies : Larressore, “ Une diversité territoriale et de natures Mussugorikoborda Ustaritz 6 technique et financière visant à développer des projets d’interventions ” Souraïde, Saint-Pierre-d’Irube, d’ensemble mixtes, mêlant habitat, équipements et Hego Alde Saint-Pierre d’Irube 26 Les politiques publiques d’habitat en cours ou Saint-Palais services publics, etc. récemment formalisées par la Communauté Bakea Saint-Palais 27 Cette nouvelle expertise, en phase avec l’évolution de d’Agglomération Pays Basque ou par les Communautés Petit Pierre Saint-Martin de Seignanx 10 notre société, correspond à un changement de statut de Communes du Seignanx et de Maremne Adour pour notre organisme, celui d’inventer la ville d’aujourd’hui Domaine de Milha Labenne 11 Des interventions Côte Sud, invitent HSA à prendre part pleinement à TOTAL 172 et de demain. la réalisation de nouveaux objectifs, et notamment en milieu rural Cette confiance accordée à notre statut d’aménageur celle d’une offre de logements équilibrée et solidaire destinés aux publics spécifiques, notamment public trouve désormais plus largement écho auprès entre territoires urbains et ruraux, à destination des séniors avec une résidence “intergénérationnelle” ACCESSION de collectivités de différentes tailles et géographies : différents publics : familles, jeunes, séniors, en situation à Saint-Palais où 27 logements seront construits, dont SOCIALE Anglet avec le programme BOVERO livré en 2020, Bayonne d’handicaps, de fragilités économiques et sociales. 10 logements T2 proposés prioritairement au public Des partenariats confortés avec le secteur du PRISSE ou encore d’autres opérations Des intentions aux actes, HSA a initié en 2019 une sénior. (Saint-Martin-de-Seignanx, en cours d’étude à Boucau, Ascain, Irissarry, Idaux-Mendy... Onateya Bayonne 4 pluralité de projets : Pose première pierre EHPAD Harambillet le 26 mars 2019 en accession sociale, visant à favoriser le parcours Villefranque, Boucau, Bassussarry, en Pays Basque intérieur : Irissarry avec un projet de résidentiel des habitants du territoire, HSA a pour Alturan 2 Saint-Jean de Luz 19 Ustaritz, Labenne, Biaudos)... réhabilitation d’un immeuble en cœur de bourg (3 à 5 6 logements dans le cadre du renforcement urbain du intention de porter son offre à près de 200 logements Haitza Bassussarry 2 logements locatifs ainsi que des commerces et services centre-bourg. par an. Cette accession prendra plusieurs formes : la Oihan Bazter Villefranque 5 de proximité), Beyrie-sur Joyeuse avec notamment sur la partie littorale ou rétro-littorale: des programmes location-accession et celle à venir, nouvelle, à travers Portuita Larressore 7 la réhabilitation du presbytère (rez-de chaussée visant à répondre aux besoins multiples sur les communes l’Organisme Foncier Solidaire, l’OFS. Ces opérations, Un rééquilibrage fort transformé en mairie et l’étage en 2 logements), d’Ahetze, Anglet, Ascain, Bassussarry, Bayonne, Bidart, de nouvelle nature à travers l’OFS internalisée au sein Latrapat Biaudos 4 de la programmation 2019 en Souraïde avec la construction d’un programme neuf Boucau, Larressore, Saint-Pierre-d’Irube, Saint-Jean-de- d’HSA, viseront des prix de vente moindres, le maintien TOTAL 41 Maîtrise d’Ouvrage Directe, de 10 logements locatifs sociaux et la réhabilitation Luz, Ustaritz et Villefranque mais aussi dans le Sud des d’une offre durable en accession à prix maîtrisés Projets agréés par la Communauté d’Agglomération / État en 2019 soit 47% contre 31% en 2018. d’une bâtisse en cœur de bourg (3 logements locatifs Landes avec des interventions en cours sur Biarrotte, comptabilisée dans l’offre globale de logements (l’agrément est le point de départ de la mise en œuvre d’une opération de sociaux), Saint-Michel avec la construction de Biaudos, Labenne, , St Martin de Seignanx. sociaux. logements sociaux, en locatif ou en accession).

16 17 CONCEVOIR, CRÉER ET ADAPTER LE LOGEMENT

La démarche environnementale et sociétale du projet du Prissé sélectionné par l’ADEME Nos programmes Dans le cadre d’un Appel à Manifestation d’Intérêt 70 logements locatifs sociaux (construits et gérés par “Quartiers à énergie positive et à faible impact HSA), livrés en 2019 carbone”, l’ADEME (Agence de l’Environnement et 192 logements privés (construits et commercialisés de la Maîtrise de l’Energie) a sélectionné en 2019 un par un ou plusieurs promoteurs privés), projet d’HSA parmi 22 programmes nationaux, visant environ 640 m2 dédiés à des activités commerciales à récompenser l’ambition sociale, environnementale et de services. Résidence Résidence Domaine et de de co-contsruction du nouveau quartier à venir Les ménages qui occuperont ces futurs logements Beha Lekua Kiroleta Hirigoina du Prissé à Bayonne. bénéficieront d’un environnement de qualité, avec la Bayonne Ustaritz Ustaritz Habitat Sud Atlantic a ainsi acquis un foncier de conservation des boisements en limites Nord et Est du projet. Les aménagements du site et les constructions bioclimatiques offriront aux habitants une qualité de vie certaine en termes d’économies d’énergies, de confort et de bien-être.

HSA, acteur partenaire de l’innovation sociétale en Pays Basque et Sud Landes

Par un dialogue permanent avec l’ensemble des notre participation active aux différentes conférences acteurs contribuant au développement du territoire départementales HLM des Pyrénées-Atlantiques et Pays Basque et Sud Landes (Etat, communes et des Landes, Habitat Social du Pays Basque, Bâtir les intercommunalités, acteurs publics, associatifs, de solidarités, la construction, habitants du territoire, etc.), HSA notre contribution d’ingénierie aux réflexions des s’inscrit dans une démarche participative, de co- Programmes Locaux de l’Habitat de la Communauté LIVRAISONS EN 2019 construction visant à associer l’ensemble des d’Agglomération Pays Basque et de la Communauté ressources indispensables à la formalisation de de Communes du Seignanx, au comité d’expertise LOCATIF 4 ha afin de développer un projet d’intérêt général projets vertueux, innovants à travers : dédié à la vallée Programme Commune Nbre lgts visant un objectif de mixité sociale et fonctionnelle à l’animation de réunions publiques pour présenter des , au Plan Kattalin Aguirre Anglet 51 travers un urbanisme exemplaire, durable. les projets en cours de réflexion et prendre en Départemental de Domaine d’Hirigoina Ustaritz 29 En tant qu’aménageur, HSA réalisera au sein du considération les attentes exprimées : Saint-Jean- l’Habitat des Landes, quartier les réseaux, voiries, liaisons douces, espaces de-Luz (Urquijo, Alturan), Ascain (Iturbidea), au programme Action Kiroleta Ustaritz 32 et équipements publics, espaces verts et d’agrément. des interventions lors de colloques publics, comme Cœur de Ville de L’Airial Saint-Martin-de-Seignanx 39 Le programme prévoit la construction de 350 celui consacré aux Séniors à la Cité des Arts à Bayonne, au Conseil Beha Lekua Bayonne 12 logements dont 45 % de logements sociaux et 55 % de Bayonne en partenariat avec la conférence Bâtir les de Développement Cœur boisé Capbreton 51 logements privés répartis sur 6 îlots : solidarités, ou encore celui abordant les enjeux du du Pays Basque… Résidence 88 logements en accession sociale (construits et Changement climatique au musée Basque organisé Cœur boisé 2 Capbreton 11 Airial Les Althéas Boucau 17 Saint-Martin- commercialisés par HSA), par l’AUDAP, de-Seignanx TOTAL 242

18 19 CONCEVOIR, CRÉER ET ADAPTER LE LOGEMENT Résidence Cœur boisé Capbreton Construire : des innovations techniques et environnementales

Apporter des réponses adaptées et pérennes en termes d’habitat est une des vocations d’Habitat Sud Atlantic, et le développement de l’offre de logements neuf est une de ses raisons d’être. Pour répondre à ces enjeux sur notre territoire, Habitat Sud Atlantic propose des solutions plurielles et innovantes, adaptées aux demandes spécifiques des collectivités locales. LES CHANTIERS EN COURS FIN 2019 Résidence LOCATIF Les Althéas Boucau Programme Commune Nbre lgts Bovero Anglet 58 5 rue Argenterie Bayonne 4 Résidence Les Jardins d’Ellaia Bayonne 11 Les 3 Fontaines Ondres 26-28 rue de la Salie Bayonne 9 Les Hauts de Bedat Bayonne 38 Harambillet Bayonne 80 Itsasoa Bayonne 20 4 rue Maubec Bayonne 13 Via Oceana Labenne 9 LIVRAISONS EN 2019 Beauséjour Ondres 18 Les Erables Ondres 17 ACCESSION Eco-Quartier 3 fontaines Ondres 59 Programme Commune Nbre lgts 2017 Atalaya Saint-Jean-de-Luz 8 Beha Lekua Bayonne 6 117 livraisons Ocean Saint-Martin-de-Seignanx 13 Les Althéas Boucau 7 2018 Bakea Saint-Palais 27 Cœur boisé Capbreton 4 219 livraisons Musugorrikoborda Ustaritz 6 Mussugorrikoborda Ustaritz 10 (lots) Le Hameau de Mila Villefranque 8 TOTAL 27 2019 TOTAL 398 269 livraisons 20 21 CONCEVOIR, CRÉER ET ADAPTER LE LOGEMENT EHPAD Résidence Harambillet Beryl Bayonne Bayonne Rénover notre patrimoine La qualité du cadre de vie des locataires est une préoccupation constante d’Habitat Sud Atlantic, qui a consacré 7,6 millions d’euros aux travaux d’amélioration et d’entretien du patrimoine en 2019. Un investissement nécessaire pour assurer la pérennité de nos résidences et renforcer l’attractivité de notre parc immobilier.

2,3 millions d’euros de travaux d’investissements Résidence Résidence Breuer à Bayonne Le Clos de Hardoy à Anglet Haut du Bedat Bayonne Résidence universitaire Arancette - Bayonne (création kitchenette - fin des travaux) Balichon- Bayonne (requalification et amélioration énergétique) Quai Bergeret - Bayonne (rénovation installations électriques) 5,2 million d’euros de travaux de maintenance Campagnes de remplacement de chaudières mixtes (résidences Hogoïa, Butte aux Cailles). Petit entretien dans les résidences du parc (1,5 million) Remplacement chaufferies collectives (Cam de prats, Mousserolles, Remises en état des logements suite à états des lieux (1,3 million) Breuer, Atherbea) Travaux de gros entretien (2,4 millions) : remplacement interphones et portes Remplacement de chauffe-eaux sur Breuer (début des travaux). des halls, individualisation de compteurs d’eau, peintures des façades, des parties communes ou des boiseries, isolation des combles, travaux ponctuels de désamiantage, autres actions ponctuelles d’amélioration du cadre de vie (modification d’entrées, création de cheminements piétons ...).

LES CHANTIERS EN COURS FIN 2019 ACCESSION FIN 2017 Programme Commune Nbre lgts 439 logements Boréale Anglet 23 en cours Les Boutons d’Or Biaudos 2 FIN 2018 Résidence Pentzia à Urrugne Résidence universitaire Arancette à Bayonne Pilatrio 4 361 logements en cours Eco-Quartier 3 fontaines PSLA Ondres 12 Résidence Mousserolles à Bayonne Résidence Quai Bergeret à Bayonne Zelaia 3 FIN 2019 442 logements TOTAL 44 en cours 22 23 CONCEVOIR, CRÉER ET ADAPTER LE LOGEMENT

La co-contruction participative = Des innovations un modèle de concertation pour une copropriété renaissante avec le Hameau de Plantoun/Adara Au bout d’un long combat juridique permettant de vivre bien ensemble, grâce notamment à une impulsées par Habitat Sud reconnaitre les désordres constructifs de ce hameau gestion facilitée de la copropriété. de pavillons, il était temps de pouvoir passer à un projet Atlantic, au service d’ambitions collectif de réparation ou de reconstruction associant Procéder à la re-conception des maisons : l’ensemble des parties prenantes. HSA, en partenariat démarche inclusive de tous les acteurs, y compris et d’objectifs partagés avec la ville de Bayonne, a souhaité mettre en place des riverains, en laissant l’arbitrage de certains élé- un dialogue constructif qui s’est traduit par la mise en ments de conception au libre choix des habitants ; place d’ateliers participatifs en deux temps : permanence sur site assurée par l’architecte dans la maison du projet (un pavillon inoccupé) ; Limiter notre impact environnemental sur nos projets Dégager une vision partagée du futur du Hameau de des temps d’échanges partagés et des temps in- de construction et de réhabilitation Plantoun autour de 3 objectifs : dividuels. conserver un caractère architectural homogène Un aboutissement consensuel et assumé : par des prescriptions plus fortes dans nos marchés données à la maîtrise d’œuvre entre les différentes maisons du hameau à l’issue et aux entreprises de travaux incitant à l’utilisation de matériaux recyclés ou du projet ; Le 17 septembre 2019, à l’occasion de l’assemblée générale de copropriété, le projet de reconstruction a été adopté issus du réemploi ou obligeant à une gestion économe des déchets de chantier ; être bien chez soi dans une maison prenant en à l’unanimité. par la diminution des consommations d’énergie et le recours aux énergies compte les besoins de chaque famille ; fossiles dans la conception des projets. Le nouveau projet Hameau de Plantoun/Adara

Mener des chantiers complexes en plein cœur L’efficacité énergétique du parc ancien = du quartier ancien de Bayonne une première expérience de marché public global en Crem à Balichon

deux chantiers en cours au 5 rue Argenterie (4 logements) et au 26-28 rue de la Pour garantir la qualité des travaux et l’atteinte des L’engagement contractuel est fort puisque toutes Salie (9 logements et 2 commerces) en partenariat avec la ville et l’Etat dans objectifs énergétiques dans le temps, HSA a fait le choix les parties ayant un impact important sur les le cadre du Programme National de Requalification des Quartiers Anciens d’un marché global de performance énergétique de consommations énergétiques sont au sein du même Dégradés (PNRQAD) ; Conception-Réalisation-Exploitation-Maintenance groupement. Ce dernier comprend une diversité de une concertation en amont avec les commerçants situés en rez-de-chaussée (CREM). compétences intervenant ensemble ou de façon des immeubles concernés et les riverains, se traduisant dans certains cas par Il lie HSA à un groupement, qui s’engage à concevoir et décalée dans le temps (entreprise de construction des protocoles d’accord pour limiter les nuisances (périodes d’interruption, réaliser des travaux permettant d’atteindre un niveau de mandataire, architecte, bureau d’études fluides, bureau nettoyage …) ; performance défini, et à exploiter les bâtiments pendant d’études structures, entreprise de maintenance des des prescriptions précises dans les cahiers des charges des entreprises pour 5 années. équipements). prendre en compte les contraintes des sites et adapter les interventions en Une réduction de 50% de la consommation d’énergie Le travail en groupement est gage d’efficacité : par continu. pour le chauffage est attendue, grâce aux travaux logement, les travaux se limitent dans le temps à 5 jours. d’isolation, de ventilation et d’amélioration de l’efficacité De plus, le mandataire a affecté une personne à plein des équipements, mais aussi par un travail de pédagogie temps sur la relation avec les locataires : la réactivité à la et d’accompagnement des locataires dans le bon usage sollicitation est presque immédiate et sans intermédiaire. de leur logement. 26-28 rue de la Salie 5 rue Argenterie Efficacité énergétique à Balichon

24 25 L’EMPLOI ET LA RESPONSABILITÉ SOCIALE DES COLLABORATEURS EN ACTION Innover pour l’emploi Des professionnels et le développement économique au service des missions d’HSA

HSA est un important pourvoyeur d’emplois au niveau local. Par ses HSA, c’est avant tout des femmes et des hommes qui œuvrent au quotidien pour mener à bien investissements, l’organisme contribue aussi au développement de filières les missions de l’entreprise. Par leurs compétences, ils permettent à HSA d’apporter service et innovantes, notamment dans le secteur du BTP. HSA est ainsi un atout pour expertise auprès de leurs clients et des collectivités. Habitants sur le territoire, ils ont à cœur de renforcer l’attractivité économique de notre territoire et développer l’emploi. répondre au mieux à ses besoins et de les anticiper.

De nouveaux métiers Le recrutement 2019 : un lmpact économique 2019 : une politique achat au sein d’HSA par l’alternance et social de nos achats responsable enrichie 141 salariés dont Afin de répondre aux enjeux actuels et ceux à HSA souhaite promouvoir ses métiers et former des Signature de la convention L’impact de nos achats sur le tissu Le “tout dématérialisé” © Cyril Garrabos venir, HSA adapte son organisation et recrute jeunes en cours d’apprentissage pour faciliter leur économique local est très significatif : HSA s’est lancé dans le “tout dématérialisé” 217 de nouveaux profils : entrée dans la vie active. Il s’agit également de soutenir 98 % des entreprises attributaires sont dans ses commandes publiques avec la salariés, limitation sous-traitance, respect marchés notifiés les filières locales de formation professionnelles (IUT et domiciliées en Nouvelle-Aquitaine, mise en place de la signature électronique des règles d’hygiènes et sécurité…) ; en 2019 Un chef de projet aménagement urbain, pour piloter GRETA de Bayonne, lycée Sainte-Anne d’Anglet, lycée et parmi celles-ci 97.6 % sont des des marchés, opérationnelle à partir de la fédération du bâtiment des Pyrénées- 94 47 les opérations d’aménagement et renforcer notre Saint Dominique de Pau …). entreprises immatriculées dans 2020. Une fois la signature électronique Atlantiques s’engage à accompagner femmes hommes expertise, pour accompagner au mieux les collectivités C’est ainsi que 4 étudiants ont signé en 2019 des les départements des Pyrénées- mise en œuvre, l’ensemble du processus HSA dans sa démarche de sourcing, de dans l’ingénierie et le suivi de leurs projets. contrats en alternance pour ses agences de proximité Atlantiques ou des Landes. d’achat sera dématérialisé. promotion de la commande publique et et le pôle assurance. Ce dispositif très satisfaisant sera d’émergence de solutions innovantes. 31,4 M€ Un responsable de la tranquillité résidentielle, pour reconduit et élargi. Le dispositif HSA d’insertion sociale Une convention de partenariat de marchés engagés âge moyen : spécialiser une équipe sur le traitement des situations par l’économie a permis de consacrer HSA a signé en mai 2019 une convention de non tranquillité ou d’insécurité, et ainsi participer au 15 000 heures à ce titre sur nos opérations partenariale d’achat responsable avec la 48 ans “ mieux vivre ensemble ”. de travaux, soit 5 fois plus qu’en 2018. fédération du bâtiment. Elle vise à lutter 64% 75% 27 demandeurs d’emploi ont pu en contre le détachement illégal et les offres de marchés en poids Un contrôleur de gestion, afin d’optimiser le pilotage de travaux financier marchés pour la construction bénéficier sur nos différents chantiers anormalement basses tout en mettant en 81neuve pour un montant total de de notre organisme et garantir ainsi la réalisation de ses du Pays Basque, dont 30% habitent sur avant la volonté d’améliorer la qualité de 16,6 Millions € HT objectifs ambitieux en matière de développement et de un quartier prioritaire de la ville. Sur notre production de logements. réhabilitation du parc. le sud des Landes, 28 personnes ont Cette convention se traduit par des été concernées par ces opportunités engagements réciproques : Un responsable de la communication, permettant de d’emploi, dont 14 avec une formation en HSA intègre désormais le critère 34% coordonner les différentes actions de communication de marchés 22% marchés pour la réhabilitation 248 journées contrat de professionnalisation. A.C.O.R. (Attribution par le critère de de services ou en poids 58pour un montant total de d’HSA et dynamiser l’utilisation de nouveaux modes de l’offre responsable) dans ses marchés prestations financier 7, 2 Millions € HT de formations diffusion (réseaux sociaux, site internet …). de travaux. Il valorise les entreprises intellectuelles 51 sessions socialement responsables (formation des

26 27 La formation des cadres Des collaborateurs sur une nouvelle thématique : toujours mobilisés HSA : la mobilité… la gestion de crise pour des causes AUTREMENT… Soucieuse de gérer au mieux les crises Les collaborateurs d’HSA ont de nouveau auxquelles HSA peut être confrontée, la répondu présents lors de la manifestation Direction a décidé de former ses cadres Odyssea (marche et course à pied), dont Le Plan de mobilité (PDM) est un ensemble de mesures qui vise à optimiser et augmenter l’efficacité des déplacements à la gestion de crise. Ces derniers ont les fonds profitent à la lutte contre le des salariés d’une entreprise, pour diminuer les émissions polluantes et réduire le trafic routier. reçu les outils pédagogiques permettant cancer, et lors de la foulée du festayre Il vise donc à améliorer les conditions de l’ensemble des déplacements des personnels d’une structure et de favoriser de décider dans “la tempête” en pour s’occuper d’une joelette ou pour les modes alternatifs à la voiture individuelle pour ceux-ci comme pour l’ensemble des autres usagers. appréhendant au mieux les décisions participer au challenge entreprise. Les PDM répondent à des objectifs environnementaux, de sécurité routière ou de bien-être au travail. et les impacts de ces dernières. C’est ainsi qu’après des journées théoriques d’apprentissage, des HSA : être exemplaire Des bénéfices attendus : exercices pratiques ont pu être menés Bien que notre organisme ne soit pas soumis à l’obligation afin que les acquis de la formation de réalisation d’un plan de mobilité (le seuil des 100 Pour les salariés soient parfaitement intégrés. Certains salariés sur un même site n’est pas atteint), il a souhaité Bien-être, santé et efficacité au travail cadres ont poussé plus loin la formation être exemplaire en la matière et construire autour de la Économies par la baisse du budget Transports Un dialogue social en devenant les animateurs de ces démarche un vrai projet d’entreprise. Gain de temps utile pendant les trajets renouvelé exercices. Ainsi un groupe de travail a été constitué avec des salariés Une formation utile et innovante représentant toutes les directions, ainsi qu’un représentant Pour l’entreprise permettant de mieux appréhender les Tous à Odyssea ! Le dialogue social a été particulièrement Les discussions ont permis également Sud Photo © Côte de la Ville de Bayonne et un autre du Syndicat des Mobilités Image renforcée (démarche RSE) riche en cette année 2019 avec le Comité de désigner au sein du CSE un référent situations difficiles… Pays Basque Adour. Ce groupe accompagne et anime la Coopération avec des acteurs locaux Social et Economique (CSE), installé “harcèlement sexuel et agissements démarche qui se déroule en 5 étapes : (entreprises privées, CPAM, hôpital, mairie) depuis décembre 2018, et de nouveaux sexistes”. La présence d’un référent 1. La constitution et la préparation de l’équipe projet Synergies avec d’autres projets internes délégués syndicaux. au sein des entreprises a pour objectif 2.Le diagnostic, réalisé avec la contribution de AXESIG de l’entreprise (télétravail, bilan Carbone, etc.) Le CSE s’est réuni 8 fois, dans un climat de permettre aux salariés victimes 3. L’élaboration d’un plan d’actions (en cours et en lien avec constructif, de confiance et de transpa- d’agissements sexistes ou de harcèlement le Syndicat des Mobilités Pays Basque Adour) Pour le territoire rence. sexuel, de savoir vers quelle personne se 4. La mise en œuvre et l’animation Baisse de l’encombrement De nombreuses réunions de négociation tourner pour obtenir des conseils face à 5. Le suivi et l’évaluation des actions. Moins de pollution entre l’employeur et les délégués syndi- cette situation, dénoncer les faits et de et de nuisances caux ont permis d’aboutir à la signature pouvoir agir afin qu’ils cessent. Attractivité renforcée. de 6 accords d’entreprise : négociation annuelle obligatoire, mise en place d’une commission santé La joelette de la foulée du festayre sécurité et conditions de travail, Sud Photo © Côte classification des emplois, astreintes, complémentaire santé, PEE-PERCO.

28 29 DES AMBITIONS POUR DEMAIN

2,9 M€ autofinancement net : Une situation Je construirai Tu accueilleras Il rénovera financière préservée

Les résultats financiers restent satisfaisants avec un autofinancement net de 2,9 millions, complété des cessions 9,7% 10,4% du parc de 2,5 millions. Le flux financier de ces dernières s’approche ainsi de celui de l’autofinancement net, des loyers au niveau réunissant marge locative, accession, produits financiers et éléments exceptionnels courants (certificats HSA national d’économie d’énergie et dégrèvements taxes foncières notamment).

Elle L’autofinancement net est en recul (- 16%) est ainsi en progression de 1 263 K€ : pas d’un dérapage sur l’endettement : du fait du repli de la marge accession l’autofinancement net et les cessions la dette reste stable en euros par 22,6 M€ réhabilitera de potentiel financier : entre 2018 et 2019, qui traduit une activité de parc dégagent des ressources logement (26 K€). atone (11 logements livrés et vendus). supérieures aux emplois de fonds EN 2019, propres nets engagés sur les opérations Notre structure financière nous La structure financière reste de son d’investissement (4 millions). permet donc toujours de soutenir le L’HABITAT D’ICI côté saine avec des réserves financières En d’autres termes, les cessions de développement de notre parc et sa 2 977 € 1 488 € sauvegardées et un endettement parc permettent de compenser un réhabilitation, notamment énergétique. par logement au niveau maitrisé. autofinancement 2019 limité et de faire HSA national SE CONJUGUE face ainsi au besoin de fonds propres Notre potentiel financier structurel, sur nos investissements. Nous AU FUTUR représentatif des fonds propres, Cette bonne tenue ne s’accompagne logerons 31,6 M€ de chiffre d’affaires dont : 10,8 M€ annuités des emprunts : “Extrait supplément Sud Ouest le 12 février 2019” 4 € 36 € d’autofinancement d’annuités d’emprunts 12 € 100 € 18 € d’autres frais de gestion de maintenance courante de loyer c’est : 1,8 M€ 29,4 M€ 36,5% 35,9% 21 € 9 € activité activité des loyers au niveau de charges de personnel de taxes foncières Ils Vous Elles accession locative HSA national aménageront accompagnerez innoveront

30 31 HABITAT SUD ATLANTIC 2 Chemin Abbé Edouard Cestac 64108 Bayonne cedex Tél. 05 59 58 40 00 Retrouvez-nous sur habitatsudatlantic.fr