DE L'A.U.D.

Commerces et comportements d’achat dans le Pays de Montbéliard

sommaire

Un appareil commercial bi-pôlarisé ...... 3

Des dépenses réalisées essentiellement dans le District ...... 6

É Deux grandes zones de chalandises...... 9

Prédominance de la grande distribution ...... 11

Note méthodologique...... 12

Fév 1 LES ÉTUDES19 9 8

AGENCE D'URBANISME ET DE DÉVELOPPEMENT Offre commerciale commerces de plus de 400 m2 de surface de vente

2

Hypermarchés

Supermarchés Discounters alimentaires Grandes et Moyennes Surfaces spécialisées

0 1 Km 2 Km

Source : CCI du , 1997 UN APPAREIL COMMERCIAL BI-PÔLARISÉ

923 commerces, dont 100 de plus de 400m2 de surface de vente

En 1997, le District du Pays Parmi ceux-ci, les commer- de Montbéliard compte ces de plus de 400m2 (gran- 923 commerces au sens des et moyennes surfaces) strict du terme (sans les sont au nombre de 100. bars, hôtels, restaurants, ser- vices et artisanat).

Zone commerciale du Pied des Gouttes à Montbéliard

6 GMS sur 10 du District se trouvent à Montbéliard et

Les Grandes et Moyennes - 15 supermarchés (de 400 cueillent la majorité des Les supermarchés sont Surface (GMS) sont de à 2 500 m2 de surface de GMS (60 commerces sur mieux répartis sur le terri- quatre catégories : vente) 100). toire districal (Fesches-Le- - 3 hypermarchés (commer- - 7 discounters alimentaires. Cela est particulièrement Châtel, Hérimoncourt, , , etc.). ces à dominante alimentaire - 75 grandes surfaces spécia- vrai pour les grandes surfa- Ces magasins jouent un réel de plus de 2 500 m2 de sur- lisées (GSS) : bricolage, jar- ces spécialisées qui se con- rôle de pôle relais pour les face de vente). Il s’agit du dinerie, vêtements, meu- centrent dans les zones populations les plus éloi- 3 Cora et du Leclerc à bles... d’activités commerciales du Montbéliard et du Géant gnées du centre de l’agglo- Les communes de Montbé- Pied des Gouttes à Casino d’. mération. liard et Audincourt ac- Montbéliard et des Arbletiers à Audincourt.

Les 15 principales enseignes (surfaces commerciales) dans le District du Pays de Montbéliard (hors secteur automobile) Enseignes Activités Villes Surfaces de vente Castorama Mixte Bricolage Jardinage Montbéliard 8 512 m 2 Géant Casino Hypermarché Exincourt 7 989 m 2 Cora Hypermarché Montbéliard 7 200 m 2 Point P Matériaux Comtois Bricolage Lourd Audincourt 6 863 m 2 Obi Mixte Bricolage Jardinage Audincourt 6 390 m 2 Centre Distributeur Leclerc Hypermarché Montbéliard 6 225 m 2 Atlas Meubles Exincourt 4 150 m 2 Espace Enchanté Vilmorin Jardinerie Montbéliard 3 156 m 2 Vive Le Jardin Jardinerie Audincourt 2 755 m 2 But Equipement de la Maison Audincourt 2 300 m 2 Super U Supermarché Audincourt 1 794 m 2 Kiabi Vêtements Textile Exincourt 1 600 m 2 Supermarché Match Supermarché Montbéliard 1 500 m 2 Supermarché Casino Supermarché Montbéliard 1 401 m 2 Spot Vêtements Textile Montbéliard 1 333 m 2 Typologie des communes indice de diversité des commerces de moins de 400 m2

Dambenois Grand- Charmont

Brognard

Vx-Charmont Fesches L.C.

Dampierre L.B. Montbéliard Etupes Ste-Suzanne Exincourt

Courcelles 4 L.M. Bart

Bavans Audincourt

Voujeaucourt

Valentigney

Hérimoncourt Mandeure

Grandes villes à rayonnement large (279 à 508 commerces ; 56 à 57 activités) Ville moyenne (102 commerces ; 35 activités) Villes secondaires (40 à 68 commerces ; 21 à 32 activités) Pôles de proximité (11 à 27 commerces ; 8 à 17 activités) 01 2 3 km Appareil commercial restreint (1 à 9 commerces ; 1 à 7 activités) Source : CCI du Doubs, 1997 823 commerces traditionnels, essentiellement alimentaires

Les commerces tradition- - hygiène - santé - beauté Répartition des commerces nels (de moins de 400 m2 (pharmacie, coiffure, parfu- de moins de 400 m2 par grands postes de dépenses de surface de vente) sont merie, optique...) : 207 au nombre 1 406 dans le commerces, 25%. District, dont 823 au sens Alimentaire et banal - équipement de la per- 17% strict ; c’est à dire sans les sonne (vêtements, chaussu- 33% Hygiène-Santé-Beauté 7% cafés, les hôtels, les restau- res, maroquinerie, bijoute- Equipement de la personne rants, les services (banques, rie) : 144 commerces, Equipement de la maison assurances, agences immo- 18% 17,6%. 25% bilières, auto-école, etc.). Loisirs et divers - équipement de la maison Leur répartition par grande (meubles, vaisselle, décora- catégories se décompose tion, électroménager, radio, en : TV...) : 63 commerces, - alimentaire et banal (ta- 7,7%. bac, presse) : 269 commer- - loisirs et divers (photo, disques, vidéo...) : 140 ces, 32,7% du total. librairie, articles de sport, commerces, 17%.

2 villes à rayonnement large ; 5 pôles relais

Le nombre de commerces, différentes), mais Montbé- Exincourt, Seloncourt, mité (au moins 10 commer- combiné au nombre d’acti- liard accueille sur son terri- Mandeure, ) ces). 5 vités (catégories commer- toire pratiquement deux jouent le rôle de villes se- - Les autres communes du ciales détaillées) permet fois plus de commerces condaires dans l’armature District n’ont pas d’appareil d’établir une typologie des qu’Audincourt. districale (chacune avec une commercial significatif. communes du District : - se situe dans vingtaine de commerces et - Montbéliard et Audin- une position intermédiaire une trentaine d’activités). court ont un rayonnement avec un nombre important - 11 communes ont un ap- large. Ces deux communes de commerces mais relati- pareil commercial suffisant ont un équipement com- vement peu d’activités. pour remplir le rôle de pô- mercial diversifié (respecti- - 5 communes (Sochaux, les commerciaux de proxi- vement 57 et 56 activités

Nombre de : commerces activités Nombre de : commerces activités 1 1 Vx-Charmont 21 15 Vandoncourt 2 1 Gd-Charmont 25 16 Allenjoie 2 2 Bethoncourt 27 14 2 2 Bavans 27 17 Nommay 3 3 Hérimoncourt 27 17 Badevel 5 5 Etupes 28 16 Dasle 6 5 Voujeaucourt 40 21 Courcelles 7 6 Exincourt 50 24 Arbouans 9 7 Mandeure 51 24 Taillecourt 10 8 Seloncourt 56 29 Sainte-Suzanne 17 11 Sochaux 68 32 Bart 17 12 Valentigney 102 35 Dampierre-L-B 17 14 Audincourt 279 56 Fesche-le-Châtel 21 15 Montbéliard 508 57 DES DÉPENSES RÉALISÉES ESSENTIELLEMENT DANS LE DISTRICT

Les dépenses commercialisables annuelles des habitants du District atteignent 3 804 millions de francs

Cette somme est Total des dépenses dans dont dont majoritairement dépensée en million de francs les commerces dépenses dépenses dans les commerces dits sé- sédentaires Aire Urbaine District dentaires (3 587 millions de Alimentaire 1759 100% 96% 93% francs). Seulement 5% sont Hygiène Santé Beauté 450 100% 97% 94% dépensés dans les autres for- Equipement de la personne 620 100% 95% 82% mes de distribution : mar- Equipement de la maison 586 100% 91% 77% chés, vente par correspon- Loisirs et divers 174 100% 95% 89% dance, vente à l’usine, tour- Ensemble des dépenses 3587 100% 95% 89% nées...

Les habitants du District dépensent 9 francs sur 10 auprès des commerces du DPM

L’observation des flux de proximité (alimentaires et dépenses réalisées par la po- banales ; Hygiène-Santé- pulation districale montre Beauté), cette part est en- que le taux de rétention des core plus élevée (respective- commerces du DPM est ment 93% et 94%). très élevé : 89% des som- Au contraire, c’est pour mes dépensées le sont dans l’équipement de la maison 6 les commerces sédentaires que le taux de rétention du du District. District est le plus faible : Pour les dépenses dites de 77%. Caisses de l’hypermarché Géant Casino à Exincourt

Une rétention forte pour l’hygiène - santé - beauté et l’alimentaire ; une évasion forte pour l’équipement de la maison et de la personne

Le taux de rétention de l’en- dance : ce sont toujours les est la plus forte (de 56 à - l’équipement de la maison semble des dépenses est va- mêmes postes de dépenses 91%), et de la personne sont les riable selon le secteur de ré- qui sont sujets à des taux de - l’alimentaire est également postes où la rétention est la sidence. Cependant, l’ana- rétention fort ou faible. un poste de dépense à forte plus faible (de 0 à 69%). lyse de ces ratios en fonction - L’hygiène - santé - beauté rétention (19 à 82%), des postes de dépenses per- est le poste où la rétention met de dégager une ten-

1 achat sur 2 dans le domaine de l’alimentaire ; une répartition quasi identique aux moyennes françaises.

DPM Dans le District, aussi bien presque deux fois moins qu’en France, la moitié des importantes (5% contre Alimentaire et banal 49% 48% dépenses commercialisables 9%) et sur les dépenses Hygiène Santé Beauté 12% 13% est consacrée à l’alimentaire. d’équipement de la per- Equipement de la personne 18% 15% Le District se distingue de sonne qui ont une part plus Equipement de la maison 16% 16% la moyenne nationale sur les élevée (18% contre 13%). Loisirs et divers 5% 9% dépenses de loisirs qui sont Des taux de rétention et d’évasion qui varient selon les secteurs de résidence

Pour l’ensemble du Pays de Rétention et évasion des dépenses Montbéliard, le taux d’éva- selon les secteurs de résidence sion moyen est de 5%. Ce- pendant, certains secteurs de résidence s’écartent for- tement de cette moyenne :

Plateau de Nommay avec

2% et Secteur Sud Est du 78% DPM avec 10%. 53% 37% Parmi les dépenses réalisées dans les commerces de Montbéliard Audincourt Valentigney - Mandeure l’Aire Urbaine la quasi-to- talité se fait dans le District.

Seuls les habitants du Pla- teau de Nommay sont atti- 29% 36% rés de façon significative par 17% les commerces situés à la Ouest du DPM Sud Est du DPM Plateau de Nommay limite du DPM.

Dans ce secteur la part des Montbéliard 5% dépenses réalisée dans le Audincourt 3% Valentigney-Mandeure 4% District ne représente que Ouest du Dpm 4% 72% des dépenses totales Sud Est du Dpm 10% 7 Plateau de Nommay 2% contre 83% au minimum 58% 27% Etupes Exincourt Taillecourt 4% pour les autres secteurs de Bethoncourt Gd-Charmont résidence. Vx-Charmont Sochaux 5% Etupes-Exincourt- Bethoncourt-Gd Charmont- Taux d'évasion dans les Taillecourt Vx Charmont-Sochaux commerces hors Aire Urbaine Les plus grandes différences dans les comportements d’achat des ménages s’ob- Dépenses estimées en Lieux des dépenses Taux de rétention millions de francs servent au niveau de la va- total des dépenses, 10% Taux de rétention : part 400 millions des dépenses réalisées riation du taux de rétention dont : dans les commerces du des dépenses selon les sec- secteur de résidence 200 millions dépenses réalisées dans teurs de résidence. l'Aire Urbaine 100 millions dépenses réalisées dans 50 millions L’importance et la diversité le DPM de l’appareil commercial de dépenses réalisées dans chaque secteur joue un rôle la zone de résidence source : enquête CERCIA, juin 1996 déterminant.

Ce sont les Montbéliardais qui consomment le plus Bethoncourt-Sochaux dans leur secteur d’habitat (27%). (78%). Les habitants du Plateau de Ils sont suivis d’assez loin Nommay consomment le par les Audincourtois moins dans leur secteur (53%), puis par les résidents (17%), l’appareil commer- de Valentigney-Mandeure cial étant quasi-inexistant (37%) et du secteur de dans ce secteur.

Zone commerciale des Prés à Andelnans Attraction des pôles commerciaux de Montbéliard et Audincourt / Exincourt (premiers lieux d’achat par secteur de résidence)

Ensemble des dépenses Alimentaire

D8 D8 Secteur de Plateau de Nommay Secteur de Plateau de Nommay Bethoncourt/Sochaux Bethoncourt/Sochaux D11 D6 D11 D6 43% 23% 46% 23% 77% D12 Centre ville D12 Centre ville Chiffogne Gds Jardins Chiffogne 66% Citadelle Gds Jardins Prairie Citadelle Prairie 78% 67% D7 D7 Petite Hollande Secteur d'Etupes/Exincourt Petite Hollande Secteur d'Etupes/Exincourt 76% 49% D13 61% D4 D13 D4 88% reste reste Secteur Ouest du DUPM d'Audincourt D21 Secteur Ouest du DUPM d'Audincourt D21 D22 Champs Montant D22 Champs Montant Les Cantons Les Cantons D31 39% 41% D31 38% 37% 39% Les Buis 39% Les Buis 29% D5 33% D5 Secteur Sud Est du DUPM Secteur Sud Est du DUPM Valentigney Valentigney Mandeure Mandeure D32 28% D32 26%

25% 012 Km 19% 012 Km

Hygiène - Santé - Beauté Equipement de la personne

D8 D8 Secteur de Plateau de Nommay Secteur de Plateau de Nommay Bethoncourt/Sochaux Bethoncourt/Sochaux D11 D6 D11 D6 15% 50% Centre ville D12 Centre ville D12 Chiffogne Chiffogne Gds Jardins Gds Jardins 5% Citadelle 32% Citadelle Prairie Prairie 78% 95% 72% D7 63% D7

Petite Hollande Secteur d'Etupes/Exincourt Petite Hollande Secteur d'Etupes/Exincourt D13 D13 54% D4 85% 10% D4 53% reste reste D21 Secteur Ouest du DUPM d'Audincourt D21 Secteur Ouest du DUPM d'Audincourt 8 D22 Champs Montant D22 Champs Montant Les Cantons Les Cantons D31 D31 26% 26% 40% 26% 40% Les Buis 34% Les Buis 15% D5 15% D5 Secteur Sud Est du DUPM Secteur Sud Est du DUPM Valentigney Valentigney Mandeure Mandeure 52% D32 10% D32 012 Km 012 Km 5% 53%

Equipement de la maison Loisirs et divers

D8 D8 Secteur de Plateau de Nommay Secteur de Plateau de Nommay Bethoncourt/Sochaux Bethoncourt/Sochaux D11 D6 D11 D6 71% Centre ville D12 41% Centre ville D12 Chiffogne Chiffogne Gds Jardins 28% Gds Jardins 45% Citadelle Prairie Citadelle 82% Prairie 56% 55% D7 84% D7

Petite Hollande Secteur d'Etupes/Exincourt Petite Hollande Secteur d'Etupes/Exincourt D13 35% D13 D4 58% D4 82% 50% reste reste D21 Secteur Ouest du DUPM d'Audincourt Secteur Ouest du DUPM d'Audincourt D21 Champs Montant D22 D22 Champs Montant D31 Les Cantons D31 Les Cantons 42% 40% 46% 51% 51% Les Buis 58% Les Buis 29% D5 37% D5 Secteur Sud Est du DUPM Secteur Sud Est du DUPM Valentigney Valentigney Mandeure Mandeure D32 25% D32 24%

32% 012 Km 012 Km 22%

Achats réalisés en majorité sur le pôle de Montbéliard Achats réalisés en majorité sur le pôle d'Audincourt/Exincou

Montbéliard, moins de 20% des dépenses Audincourt-Exincourt, moins de 20% des dépenses premier pôle attractif. premier pôle attractif. de 20 à 40% des dépenses de 20 à 40% des dépenses Part des dépenses Part des dépenses de 41 à 60% des dépenses de 41 à 60% des dépenses réalisées sur ce pôle. réalisées sur ce pôle. plus de 60 % des dépenses plus de 60 % des dépenses e : enquête CERCIA, juin 1996 DEUX GRANDES ZONES DE CHALANDISE

Les habitants du DPM font leurs achats en majorité dans le District Les pôles commerciaux de 5,1% et 0,3% des dépenses ment de la maison et l’équi- Les pôles de Montbéliard et Belfort et Héricourt, n’atti- des habitants districaux. pement de la personne, le Audincourt concentrent rent respectivement que Cependant, pour l’équipe- pôle de Belfort en attire pour leur part 36,4% et 10,9% et 12,3%. 22,2% des achats. Le territoire districal découpé en deux zones de chalandise

L’analyse du premier pôle - les secteurs d’Audincourt, - en équipement de la per- Audincourt / Exincourt commercial attractif pour d’Etupes / Exincourt, de sonne, le Plateau de mais plus de grandes surfa- les habitants du DPM per- Valentigney / Mandeure, et Nommay est plus attiré par ces spécialisées équipement met de constater que la li- du Sud Est du DPM sont le pôle d’Audincourt / de la personne). mite de l’aire d’attraction attirés par les commerces du Exincourt, Le District est donc partagé des pôles commerciaux de pôle d’Audincourt / - en Loisirs et divers, c’est en deux grandes zones de Montbéliard et d’Audin- Exincourt. au contraire le secteur de chalandise assez distinctes et court est assez franche : Selon les postes de dépen- Valentigney - Mandeure relativement homogènes - les quatre secteurs de ré- ses les comportements qui est attiré par le pôle de (par postes de dépenses). sidence Montbéliard, d’achat varient : Montbéliard. Bethoncourt / Sochaux, - c’est en hygiène - santé - Ces variations sont dûes à Plateau de Nommay et Sud beauté que les taux d’attrac- l’offre commerciale (peu de Ouest du DPM sont attirés tion sont les moins élevés commerces de loisirs à par les commerces du pôle (achats en majorité dans les de Montbéliard. commerces de proximité), 9 Principaux flux de consommation Deux types d’offre com- vers les pôles commerciaux du District merciale sont représentés : - les commerces localisés vers Andelnans dans les zones d’activités (plus de 400 m2 de surface de vente),

secteur de Bethoncourt/Sochaux Plateau de Nommay - les commerces diffus dans le tissu urbain (en majorité Centre ville Chiffogne Citadelle le commerce traditionnel). Les comportements Crands Jardins Prairie d’achat (flux de consom- mation) ne sont pris en compte que s’ils représen- secteur d'Etupes/Exincourt tent au moins 15% des dé- Petite Hollande penses pour une zone de reste d'Audincourt résidence : secteur ouest du DPM

Champs Montants - de 15% à 30%, flèche Les Cantons mince, Les Buis - plus de 30%, flèche épaisse. OFFRE COMMERCIALE Zone d'activité commerciale Il peut s’agir de consom- secteur sud/est du DPM mation dans les commer- Commerce diffus Valentigney ces du secteur de résidence Mandeure FLUX DE DEMANDE (auto-consommation), ou Auto-consommation de consommation vers les Vers des pôles commerciaux commerces des autres sec-

0 1 Km 2 Km teurs. Répartition des dépenses par formes de distribution (en fonction du lieu de résidence des consommateurs)

Ensemble des dépenses Alimentaire

D8 D8 Secteur de Plateau de Nommay Secteur de Plateau de Nommay Bethoncourt/Sochaux Bethoncourt/Sochaux D11 D6 D11 D6 55% 58% 70% 71% 56% D12 D12 Centre ville Centre ville 59% Chiffogne Gds Jardins Chiffogne Gds Jardins Citadelle Prairie Citadelle Prairie 51% 49% Petite Hollande D7 Petite Hollande D7 D13 Secteur d'Etupes/Exincourt D13 Secteur d'Etupes/Exincourt 52% 58% 70% 72% D4 D4 reste reste Secteur Ouest du DUPM d'Audincourt D21 d'Audincourt D21 D22Champs Montant Secteur Ouest du DUPM D22 Champs Montant Les Cantons Les Cantons D31 50% 56% 57% D31 65% 67% 48% Les Buis Les Buis 61% D5 67% D5 Secteur Sud Est du DUPM Secteur Sud Est du DUPM Valentigney Valentigney Mandeure Mandeure D32 47% D32 55%

50% 012 Km 64% 012 Km

Hygiène - Santé - Beauté Equipement de la personne

D8 D8

Secteur de Plateau de Nommay Secteur de Plateau de Nommay D11 Bethoncourt/Sochaux Bethoncourt/Sochaux D11 D6 92% 94% 69% D12 85% 75% D12 Centre ville Centre villeGds Jardins 51% Chiffogne 90% D7 Chiffogne Gds Jardins Prairie Citadelle Citadelle Prairie 78% D7 Petite Hollande Secteur d'Etupes/Exincourt D6 Petite Hollande Secteur d'Etupes/Exincourt D13 D13 88% 91% 56% D4 D4 56% reste reste Secteur Ouest du DUPM D22 d'Audincourt D21 d'Audincourt D21 Secteur Ouest du DUPM Champs Montant 10 Champs Montant D22 90% Les Cantons Les Cantons D5 D31 D31 89% 92% 49% 47% Les Buis 55% Les Buis 86% 60% D5 Secteur Sud Est du DUPM Secteur Sud Est du DUPM Valentigney Valentigney Mandeure Mandeure 48% 91% D32 94% 55% 012 Km 012 Km

D32

Equipement de la maison Loisirs et divers

D8 D8 Secteur de Plateau de Nommay Secteur de Plateau de Nommay D11 Bethoncourt/Sochaux Bethoncourt/Sochaux D6 D11 D6 76% 49% 63% D12 Centre ville D12 Centre ville 49% 81% Chiffogne Gds Jardins 53% Chiffogne Gds Jardins Citadelle Prairie Citadelle Prairie 74% 67% Petite Hollande D7 Petite Hollande D7 Secteur d'Etupes/Exincourt D13 Secteur d'Etupes/Exincourt D13 73% 58% 50% D4 60% D4 reste reste d'Audincourt D21 d'Audincourt D21 Secteur Ouest du DUPM Champs Montant Secteur Ouest du DUPM Champs Montant D22 Les Cantons D22 Les Cantons D31 D31 59% 75% 48% 50% 57% Les Buis 50% Les Buis 82% D5 55% D5 Secteur Sud Est du DUPM Secteur Sud Est du DUPM Valentigney Valentigney Mandeure Mandeure D32 62% D32 48%

59% 012 Km 62% 012 Km

Part des dépenses de 45 à 60% des dépenses Part des dépenses de 45 à 60% des dépenses réalisées dans de 61 à 70% des dépenses réalisées dans de 61 à 70% des dépenses la grande distribution : le commerce de 71 à 75% des dépenses de 71 à 75% des dépenses Hypermarchés et GMS traditionnel plus de 75 % des dépenses et les centres ville plus de 75% des dépenses source : enquête CERCIA, juin 1996 PRÉDOMINANCE DE LA GRANDE DISTRIBUTION

Un commerce non sédentaire atypique

Les dépenses réalisées sur les variable : c’est pour l’équi- Le marché d’Audincourt C’est également en alimen- marchés forains représen- pement de la personne est particulièrement bien taire et en équipement de la tent pour l’ensemble du (1,9%) et l’alimentaire pourvu en étals de vête- personne que cette forme de District 1,2% des achats. (1,7%) qu’elle est la plus ments et chaussures. distribution est la plus ré- Cette part est très faible en forte. Le secteur de rési- Par ailleurs, les autres for- pandue (4,3% et 6,3%), comparaison avec d’autres dence d’Audincourt, se dis- mes de distribution (vente ainsi que pour certains sec- agglomérations (en particu- tingue plus particulière- par correspondance et teurs de résidence (le Pla- lier Lyon où 10% des achats ment puisque 8,4% des “tournées ”) représentent teau de Nommay qui réa- se font sur les marchés). achats en équipement de la une part relativement im- lise 7,1% de ses achats ; sec- Selon les postes de dépen- personne se font sur le mar- portante des dépenses : teur où l’offre commerciale ses, la part des marchés est ché. 4,7%. est la moins importante).

54% du total des dépenses auprès de la grande distribution

Pour l’ensemble des dépen- Selon les postes de dépen- dans le commerce traditionnel. En revanche, le commerce ses dans le District, la part ses la répartition est diffé- Cette prédominance des traditionnel attire majo- des achats réalisée dans la rente : les achats en alimen- grandes et moyennes surfa- ritairement les trois autres grande distribution est do- taire et équipement de la ces et particulièrement types de dépenses : hygiène minante par rapport à celle maison se font dans la nette pour les achats en ali- - santé - beauté, équipe- réalisée dans le commerce grande distribution ; les mentaire et équipement de ment de la personne et loi- traditionnel (de centre ville achats en hygiène-santé- la maison. sirs. 11 ou de quartier). beauté, équipement de la personne et loisirs se font

94% des dépenses d’hygiène-santé-beauté dans les commerces traditionnels 70% des dépenses en équipement de la maison dans la grande distribution

Dans le commerce séden- tirés en majorité par la taire la situation est contras- grande distribution. tée : - c’est en équipement de la - en hygiène-santé-beauté, maison que la part de la les résidents de tous les sec- grande distribution est la teurs fréquentent à plus de plus importante, en parti- 90% les commerces tradi- culier pour le secteur du tionnels (exemple les coif- plateau de Nommay feurs), (81%). De manière géné- - en équipement de la per- rale, quand il n’y a pas d’of- sonne, les secteurs de fre dans un secteur de rési- Montbéliard Centre et dence, les consommateurs Grands-Jardins ont un fort se déplacent plus facilement taux de dépenses dans les vers des sites de grande dis- commerces traditionnels, tribution (dans le cas du alors que les secteur d’habi- Plateau de Nommay, la tat social des Buis et des ZAC des Prés à Andelnans). Champs Montants sont at- rue de Belfort à Montbéliard NOTE MÉTHODOLOGIQUE

Contexte Ce document a été réalisé dans le cadre des contrats d’objectifs conclus par l’AUD avec l’Etat et le DPM. Il est une analyse des commerces et des comportements d’achats du District à partir de l’étude «Observa- toire Commercial de l’Aire Urbaine Belfort-Héricourt-Montbéliard». Cette dernière, a permis de constituer une base de connaissances pour appréhender la situation commerciale sur l’ensemble du territoire nord franc-comtois à travers : un état des lieux précis de l’appareil commer- cial, une analyse de la demande commerciale, une analyse du position- nement commercial de l’appareil commercial de l’Aire Urbaine par rap- port à d’autres agglomérations similaires.

Le recensement de l’offre commerciale Il a été effectué par les Chambres de Commerce du Doubs, de Belfort et de Lure ainsi que par les Chambres des Métiers des 3 départements. Le recensement de terrain a eu lieu le 1er trimestre 1997. D’autres relevés ponctuels sur les centres villes ont été réalisés en mai 1997.

Les comportements d’achats Pour appréhender la demande une enquête auprès des consommateurs a été réalisée par le Cabinet d’Etude CERCIA au mois de juin 1996. Démarche 1002 ménages ont été interrogé en juin 1996, dans 29 secteurs d’en- quêtes de l’Aire Urbaine (12 secteurs dans le Territoire de Belfort, 3 secteurs dans la Haute-Saône, 14 secteurs dans le Doubs, dont 12 dans le DPM). Il a été réalisé au minimum 30 enquêtes par secteur. Chaque ménage enquêté devait indiquer la répartition de 10 achats pour 21 postes de dépenses sur 24 sites commerciaux pré-référencés. Les secteurs de dépenses ont été regroupés en 5 grands postes - Alimentaire et banal : boulangerie, pâtisserie, boucherie, charcuterie, poissonnerie, fruits et légumes, crêmerie, épicerie, surgelés, droguerie, 12 tabac, presse, pressing. - Hygiène-Santé-Beauté : pharmacie, coiffeur, parfumerie - Equipement de la personne : vêtements hommes-femmes-enfants, horlogerie, maroquinerie, bijouterie, chaussures. - Equipement de la maison : meubles, électroménagers, Hi-Fi, TV, bricolage, jardinage, vaisselle-cadeaux. - Loisirs et divers : photo, vidéo, librairie, papeterie, disques, articles et vêtements de sport... Les sites d’offres référencés dans le DPM Centres commerciaux de Cora, du Pied des Gouttes et de Géant Ca- sino ; zone des Arbletiers ; centres villes de Montbéliard et d’Audin- court, autres quartiers de Montbéliard (commerces traditionnels et GMS), commune ou quartier de résidence, autres communes (à préci- ser), marchés, autres formes de distribution (vente par correspondance, magasin d’usine, tournées...). Les secteurs d’enquêtes du DPM - Montbéliard, 3 secteurs : Centre ville / Chiffogne / Citadelle ; Grands- Jardins / Prairie ; Petite-Hollande. - Audincourt, 2 secteurs : Les Champs Montants / Les Cantons ; reste d’Audincourt. - Valentigney - Mandeure, 2 secteurs : Les Buis ; reste de Valentigney et Mandeure. - Sud ouest du DPM : Arbouans, Bart, Bavans, Courcelles, Ste Su- zanne, Voujeaucourt. - Sud est du DPM : Seloncourt, Hérimoncourt, Vandoncourt, Dasle. - Plateau de Nommay : Allenjoie, Brognard, Dambenois, Nommay, Badevel, Dampierre Les Bois, Fesches. - Secteur d’Etupes / Exincourt : Etupes, Exincourt, Taillecourt. - Secteur de Bethoncourt / Sochaux : Bethoncourt, Grand Charmont, Vieux Charmont, Sochaux.

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