Evje Og Hornnes Kommune - Planbeskrivelse – Kommuneplanens Arealdel

Evje og Hornnes kommune - Planbeskrivelse – Kommuneplanens arealdel

2011 – 2021

Vedtatt i k-sak 40/11 - møtebok datert 13.05.2011 Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Innledning Mål, visjoner og strategier fra samfunnsdelen skal følges opp i kommuneplanens arealdel. Det gjelder både formål på kartet og bestemmelsene til de ulike arealkategoriene.

Føringer for arealbruk Arealplanen skal vise sammenhengen mellom framtidig samfunnsutvikling og arealbruk. Konsekvenser av forslag til endret arealbruk skal utredes gjennom en konsekvensutredning. Konsekvensutredningen skal avdekke forhold som gir vesentlige negative effekter i forhold til lokale, regionale og nasjonale mål for miljø- og samfunnsutviklingen. Det er gjennomført en grovsortering av innspill som er mottatt med den hensikt å sile ut innspill som vanskelig lar seg realisere ut fra nasjonale og regionale føringer for arealforvaltningen.

Nasjonale og regionale føringer for vurdering av innspill til kommuneplanens arealdel:  Regjeringens miljøvernpolitikk og rikets miljøtilstand (St.meld. nr. 21, 2004-2005)  Leve med kulturminner (St.meld. nr. 16, 2005-2005)  Resept for et sunnere Norge (St.meld. nr. 16, 2002-2003)  Bedre miljø i byer og tettsteder (St.meld. nr. 23, 2001-2002)  Friluftsliv (St.meld. nr. 39, 2000-2001)  Rikspolitiske retningslinjer for barn og unge  Rikspolitiske retningslinjer for verna vassdrag  Rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging  Retningslinjer om tilgjengelighet for alle  Retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging  Rikspolitiske bestemmelser for kjøpesentre  Strategisk næringsplan for Setesdalsregionen  Fylkesplanen for Aust-Agder 2004-2007 (under revisjon)  Fylkesdelplan for tettstedsutvikling og kjøpesenteretablering (2001, under revisjon)

Kommunale føringer for vurdering av innspill til kommuneplanens arealdel: Fritidsboliger  Nye felt skal etableres der det er tilfredsstillende infrastruktur, vei og strøm.  Alle nye feltutbygginger skal legges til rette med VA – løsning. Avløpsløsningen skal være med felles renseanlegg.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

 Ved vurdering av fortetting av eksisterende hyttefelt, skal det samtidig skisseres for oppgradering av gamle hytter til full VA – løsning. Der dette ikke er praktisk gjennomførbart, vil ikke fortetting bli godkjent.  Nye felt skal ikke føre til inngrep eller forskyving av INON områder  Fysiske tiltak i nye felt skal ha en buffer på minst 100 meter fra biologisk mangfold – lokaliteter.  Innspill skal skissere hvordan infrastruktur skal løses/ utarbeides i området.  Ved feltutbygging på mer enn 10 boenheter skal det etableres skiløype inne i området. Det skal også skisseres løype utenfor regulert område, som kan tas inn i kommuneplanen.  Ved utbygging skal kulturminner eller kulturlandskapselementer ikke bli skadet eller ødelagt.  Byggeområder og tomter til dette skal ikke plasseres nærmere vann enn 50 / 100 meter.  Alle nye felt skal ha tilknytning til strøm.  Grunneiersamarbeid.  Ikke nærmere dyrka jord eller større sammenhengende områder med dyrkbar jord enn 30 meter.

Boligområder  Boligutbygging i form av feltutbygging skal ikke komme i så stor avstand fra barneskolene at det er behov for skolebuss. Spredt boligbygging i slik avstand kan aksepteres.  Alle nye boligfelt skal ha sikker skoleveg. Dersom dette ikke er tilfelle pr i dag skal det i forbindelse med innspill skisseres hvordan dette skal løses i forbindelse med utbygging.  Alle ny boligfeltutbygginger skal knyttes til kommunens VA nett.  Boligfelt skal ikke ”presse på” biologisk mangfold eller friluftsområder.  Nye boligområder skal ikke etableres i støysoner (rød eller gul).  Byggeområder og tomter til dette skal ikke plasseres nærmere vann enn 50 / 100 meter.  Ved utbygging skal kulturminner eller kulturlandskapselementer ikke bli skadet eller ødelagt.  Ikke nærmere dyrka jord eller større sammenhengende områder med dyrkbar jord enn 30 meter.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Næring  Ved etablering av nye næringsområder skal støyvurdering vektlegges (støy som blir produsert av ny næring).  Transport, infrastruktur og logistikk skal vektlegges (opp mot klimaplanen).  Næringsområder skal ikke ”presse på” biologisk mangfold eller friluftsområder.  Områder skal ikke plasseres nærmere vann enn 50 / 100 meter.  Ved utbygging skal kulturminner eller kulturlandskapselementer ikke bli skadet eller ødelagt.  Ikke nærmere dyrka jord eller større sammenhengende områder med dyrkbar jord enn 30 meter.  Etableringer i området Verksmoen og Evjemoen skal ikke svekke sentrumsutviklingen.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Innspill til arealdelen

Alle innspill som er kommet inn er vurdert av administrasjonen. Det er også foretatt en vurdering av innspillene sammen med Plan og bygningsrådet.

Innspill som ble tatt med videre i planarbeidet ble vurdert mer grundig gjennom konsekvensutredningen. Innspillene som ikke er tatt med videre er listet opp i tabell nedenfor med en kort begrunnelse:

TABELL: Innspill som ikke er tatt med i arealdelen. Innspill, beskrivelse Vurdering Konklusjon Hytteområde Gautestad, Nettopp avvist i behandling Nei Randi Knutsen av reguleringsplan. Åpner opp nytt landskapsrom. Hytteområde Gautestad, Innspill på tre områder. Det Nei til ett felt Bjørgulf Gautestad ene området er veldig bratt og egner seg dårlig for hytteutbygging, de andre to mer aktuelle. Hytteområde Bjørndalen, Like ved vernet vassdrag. Nei Tor O Andersen

Hytteområde sør for Mye biologisk mangfold, lite Nei Gunnarsvatn, Bjørn utbygging fra før. Halmrast Hytteområde Mye biologisk mangfold. Nei Gunnarsvatn, Knut Johan Tveit Hytteområde Ikke etablerte hytteområder i Nei Dåsvannsdalen, Nils Kjell område. Moi Boligområde Bjorå, Terje Innspill på ett større Nei til det store Kallhovd boligområde som ligger nær boligfeltet. To enkelt dyrket mark og innenfor rød tomter må behandles støysone fra forsvarets som skytefelt. To enkle tomter dispensasjonssak. nede ved Otra blir for lite område å vurdere i kommuneplan. Boligtomt Hornnes, En enkelt tomt for liten til å Må behandles som Mette Eriksen vurderes i kommuneplan. dispensasjonssak

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Innspill, beskrivelse Vurdering Konklusjon Boligområde Valhall, Åge På dyrket mark. Nei Hjelmeland Boligområde Valhall, På dyrket mark. Nei Gunnar Kjell Møllen Boligområde Dåsnes, Øy i dyrket mark. Nei Gunvald Abusdal Boligområde Dåsnes, Like ved vassdrag. Nei Torgeir Abusdal Boligområde Moisund, Nær Otra og dyrket mark. Ne Sigrun Håland Boligområde Dåsnes, Dyrket mark. Nei Arnfinn Byremo Hytteområde, Lisle Hytteområdet ved Lisle Nei til område for Olavsvatn og ett område Olavsvatn er tatt med i utleiehytter. for utleiehytter, Helge planen. Fossen Hyttetomt, Stein Uleberg En enkelt tomt for liten til å Må behandles som vurderes i kommuneplan. dispensasjonssak Hytteområde Øvre Området har ikke Nei Dåsvatn, Anne Sigrid og tilfredsstillende adkomst. Tore Bjellås Boligområde Moisund, Nær Otra. Nei Knut P. Sandnes

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Utredningstema, utredningsgrunnlag og dokumentasjon

Som grunnlag for å vurdere aktuelle negative effekter i foreslåtte utbyggingsområder som er tatt med videre i planutredningen, er det benyttet foreliggende dokumentasjon/registreringer omkring de tema som skal utdypes. I tillegg har lokalkunnskap vært av stor verdi.

Nedenfor listes utredningstemaene konsekvensutredningen omfatter, og hvilke faktagrunnlag utredningen bygger på.

Utredningstema Utredningsgrunnlag Forhold til visjon og overordna målsetning Kart, kommuneplan, politiske vedtak og føringer og lokalkunnskap Arealbehov Kart, kommuneplan, politiske vedtak og lokalkunnskap Samferdsel Kart, kommuneplan, trafikksikkerhetsplan og lokalkunnskap Effektiv arealutnyttelse Kart, kommuneplan, reguleringsplaner, politiske vedtak og lokalkunnskap Estetikk Kart, kommuneplan, topografi, lokalkunnskap Biologisk mangfold og verneinteresser Bruk av Kartlegging av naturtyper (2006), Viktige leveområder i skog, MIS (2009) Regionalt viktige kulturlandskap, revidert 2008 Inngrepsfrie naturområder- INON (2010) Lokalkunnskap Kulturminner og kulturlandskap Ny vurdering av dyrka og dyrkbar mark i 2010 basert på kartlegging fra forrige kommuneplan (2004- 2014) Prioriterte områder for kulturlandskap, revidert 2008 Lokalkunnskap

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Friluftsliv Kart, kommuneplan, plan for idrett og friluftsliv, løypekart fra Otra IL, turkart, eksisterende hytteområder og lokalkunnskap Forurensningsfare inkl. støy Sårbarhetskart for akutt forurensing, 2006 Støyrapport Forsvarsbygg 2009 Kjente støykilder og lokalkunnskap Folkehelse Kommuneplan, lokalkunnskap Risiko- og sårbarhet Kart, kommuneplan, NVE - skreddata, radonkart (2001), faresonekart (1990) og lokalkunnskap (flomfare osv.) Universell utforming Kart, kommuneplan, godkjente reguleringsplaner og lokalkunnskap Barn og unge Kart, kommuneplan og lokalkunnskap

Inngrepsfrie naturområder- INON Direktoratet for naturforvaltning har ansvar for å gi myndighetene og allmennheten råd og informasjon om arealforvaltning. For å kunne planlegge og bygge i tråd med politiske målsettinger, er kunnskap om beliggenheten til naturverdier et viktig grunnlag for beslutningene.

Siden midten av 1990-tallet har det vært nasjonal arealpolitikk å planlegge på en måte som tar hensyn til at inngrepsfrie naturområder i størst mulig grad bevares for framtida.

INON måler avstand fra tyngre, tekniske inngrep i naturen og beregner inngrepsfrie soner basert på avstand i luftlinje fra nærmeste inngrep. Sonene er delt inn i tre kategorier: 1-3 km, 3-5 km og mer enn 5 km. Sistnevnte er definert som villmarkspregede områder. INON har bidratt til en bevissthet om at verdiene som er knyttet til inngrepsfri natur kan gå tapt i takt med at disse områdene reduseres, og siden midten av 1990-tallet har det vært en politisk målsetting at inngrepsfri natur i størst mulig grad skal bevares for framtida. Målet om å bevare gjenværende inngrepsfri natur er uttrykt i flere stortingsmeldinger de senere årene. Blant annet i St.meld. nr. 17 (1998- 99) ”Verdiskaping og miljø – muligheter i skogsektoren”, nr. 39 (2000- 2001) ”Friluftsliv”, nr. 42 (2000-2001) ”Biologisk mangfold”, nr. 21 (2004- 2005) og nr. 26 (2006-2007) ”Regjeringens miljøvernpolitikk og rikets miljøtilstand”. 8

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

I Stortingsproposisjon 1 S (2009-2010) fra Miljøverndepartementet, er INON et eget arbeidsmål som går ut på å ”sikre at attværande naturområde med urørt preg blir tekne vare på”.

Soneinndeling:

Villmarkspregede områder: Områder fem kilometer eller mer fra tyngre tekniske inngrep

Inngrepsfri sone 1: Områder mellom tre og fem kilometer fra tyngre tekniske inngrep

Inngrepsfri sone 2: Områder mellom en og tre kilometer fra tyngre tekniske inngrep

Områder som ligger mindre enn en kilometer fra tyngre tekniske inngrep betegnes som inngrepsnære. I Evje og Hornnes kommune er det kun INON områder av typen Sone 2, 1-3 km fra tyngre tekniske inngrep, jmf. bilde på neste side.

Tiltak og anlegg definert som tyngre tekniske inngrep:  offentlige veier og jernbanelinjer med lengde over 50 meter, unntatt tunneler  skogsbilveier med lengde over 50 meter  traktor,- landbruks,- anleggs- og seterveier og andre private veger med lengde over 50 meter  gamle ferdselsveier rustet opp for bruk av traktor tilsvarende traktorveg klasse 7/8 eller bedre standard  godkjente barmarksløyper (Finnmark)  kraftlinjer bygd for spenning på 33 kV eller mer  massive tårn og vindturbiner  større steintipper, steinbrudd og massetak  større skitrekk, hoppbakker og alpinbakker  kanaler, forbygninger, flomverk og rørgater i dagen  magasiner (hele vannkonturen ved høyeste regulerte vannstand), regulerte elver og bekker o Gjelder regulerte elver og bekker der vannføringen enten er senket eller økt o Gjelder i hovedsak magasiner der periodiske reguleringer innebærer vannstandsøkninger og eller –senking på en meter eller mer o Vannstrengen helt ned til sjø blir betegnet som inngrep o For kraftverk i elv/ bekk uten magasinering, betegnes elvestrengen mellom vanninntak og utløp kraftstasjon som inngrep

Når det reises innsigelse etter plan- og bygningsloven i en plansak, fordi inngrepsfrie naturområder berøres, er det først og fremst på grunnlag av 9

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel den politiske målsettingen om at inngrepsfri natur i størst mulig grad skal bevares for framtida. I den forbindelse kreves det kunnskap om hvorvidt nye inngrep vil påvirke inngrepsfri natur, og INON er derfor blitt et verktøy for å gjennomføre Stortingets uttalte politikk.

Hvis et nytt inngrep fører til at vi mister inngrepsfri natur, må hensynet til disse områdene veies opp mot andre hensyn gjennom konkrete vurderinger i hver enkelt sak.

Oversikt over INON områder i Evje og Hornnes kommune (Kilde: Direktoratet for naturforvaltning , versjonsnr. INON.01.08)

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Sideoversikt Konsekvensutredning nye områder:

Konsekvensutredning ...... 13 Boligområder – behov og lokalisering ...... 13 B1 - Boligområder Oddelia (gnr. 55, bnr. 1, 3, 4, 73 og 74) ...... 14 B1 - Boligområder Oddelia (gnr. 55, bnr. 1, 3, 4, 73 og 74) ...... 14 B2 - Evje sentrum, gnr. 50, bnr. 5 ...... 16 B3 - Boligområde Dåsnes, gnr. 7, bnr. 17 ...... 18 B4 - Boligområde Kallhovd, gnr. 8, bnr. 8 ...... 20 B5 - Boligområde Støylen, gnr. 8, bnr. 8 ...... 22 B6- Boligområde Hornåsen 2, gnr. 15, bnr. 103 ...... 24 B7 - Boligområde Kjetså, gnr. 16, bnr. 3, 4...... 26 B8 - Boligområde Moisund, gnr. 24, bnr. 5 ...... 29 B8_2 - Boligområde Moisund, gnr. 24, bnr. 52 ...... 32 B9 - Boligområde Hornåsen, gnr. 15, bnr. 10 ...... 34 B10 - Boligområde Jortveit, gnr. 7, bnr. 25 ...... 36 B11 - Boligområde Stemhei, gnr. 22, bnr. 2 ...... 38 B12 - Boligområde Evje sentrum, gnr. 50, bnr. 104 og 103 ...... 40 Hytteområder – behov og lokalisering ...... 42 Himmelsyna friluftsområde ...... 43 F1 - Hytteområde Gautestad, gnr. 64, bnr. 5 ...... 45 F2 - Hytteområde Rassevete, gnr. 66, bnr. 8 ...... 47 F3 - Hytteområde Lisleøygard, gnr. 51, bnr. 1 ...... 49 F4 - Hytteområde Høgås, gnr. 56, bnr. 47 ...... 52 F5 - Hytteområde Takåsen, gnr. 50, bnr. 6 ...... 55 F6 - Hytteområde Vikstøl, gnr. /bnr. 50/2, 50/5, 50/1, 67/14 og 67/1 ...... 58 F7 - Hytteområde Flåtøygardvegen, gnr. 59, bnr. 15 ...... 61 F8 – Hytteområde Suva, gnr. 62, bnr. 1 ...... 63 F9 - Hytteområde Einerkilen, gnr. 62, bnr. 6 ...... 65 F10 – Hytteområde Håtveit, gnr. 68, bnr. 1 ...... 67 F11 – Hytteområde Kleveland, gnr. 72, bnr. 3...... 69 F12 - Hytteområde Undeland, gnr. 70, bnr. 2 ...... 71 F13 - Hytteområde Bjorvatn, gnr. 52, bnr. 2 ...... 73 F14 - Hytteområde Stafossvegen, gnr. 57, bnr. 5 ...... 75 F15 - Hytteområde Neksås, gnr. 56, bnr. 71 ...... 77 F16 - Hytteområde Stafoss, gnr. 60, bnr. 5 ...... 79 F17 - Hytteområde Senumsheia, gnr. 1, bnr. 2 og 9, gnr 2 bnr 2 ...... 81 F18 - Hytteområde Bjorå, gnr. 42, bnr. 3 ...... 82 F19 - Hytteområde Fjellestad, gnr. 20, bnr. 1 ...... 84 F20 - Hytteområde Fjellestad, gnr. 21, bnr. 1 ...... 86 F21 - Hytteområde Tveit, gnr. 18, bnr. 1, 4, 5 og 7 ...... 88 F22 - Hytteområde Bjørndalsvatn, gnr. 35, bnr. 3 og gnr. 33, bnr. 6 ...... 89 F 23 - Hytteområde Skranevatn, gnr. 28, bnr. 2...... 91 F 24 - Hytteområde Skranevatn, gnr. 28, bnr. 1...... 92 F25 - Hytteområde Høgås, gnr. 63, bnr. 2 ...... 94 F26 - Hytteområde Lauvåsgården Nord, gnr. 65, bnr. 2-3 ...... 97 F27 - Hytteområde Lauvåsgården Sør, gnr. 65, bnr. 2-3 ...... 99 F28 - Hytteområde Lisle Olavsvatn, gnr. 30, bnr. 5 ...... 101 Næringsområder – behov og lokalisering ...... 103

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Lokalisering av handel i området Evje sentrum - Evjemoen ...... 104 N1 - Næringsareal Syrtveit gnr 57 bnr 1 ...... 106 N2 - Næringsareal Evjetun leirskole gnr 56 bnr 1 ...... 108 N3 - Massetak Folefalla, gnr. 53, bnr. 3 ...... 110 N4 - Massetak Uleberg, gnr. 9, bnr. 24 ...... 112 N5 - Massetak Uleberg, gnr. 8, bnr. 4 ...... 114 N6 - Næringsareal Kjetså, gnr 15 bnr 10 og 145 ...... 116 N7- Næring Bjorå, gnr.42, bnr.2 ...... 118 N8 - Næringsareal Hestvåg, gnr 16 bnr 3 og 9 ...... 120 N9 - Næringsareal Strømstad øst, gnr 22 bnr 2 ...... 122 N10 - Massetak Hannåseskeren, gnr. 22, bnr. 1 ...... 124 N11 – Massetak Åsen, gnr. 51, bnr. 3 ...... 126 NH – Næringsområder innenfor friluftsområde Himmelsyna ...... 128 Evjemoen skyte- og øvingsfelt ...... 130

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Konsekvensutredning

Boligområder – behov og lokalisering

Status: Det er mangel på boligtomter sentralt på Evje i gjeldende planer. Sentralt på Hornnes er det god tilgang på tomter. I tillegg er det gitt dispensasjon til flere eneboligtomter rundt omkring i kommunen. Parallelt med kommuneplanprosessen er oppstart på reguleringsplanarbeid med Evje sentrum igangsatt. Planområdet omfatter det mest sentrumsnære arealet. Et stort boligområde på Moisund er stoppet på grunn av innsigelse fra fylkesmannen i påvente av behandling av kommuneplanen. Utfordringer: Hvor skal nye boligområder lokaliseres? Hvordan skal en styre framtidig utbygging nær sentrum? Fortetting i sentrum – eventuelt hvordan og hvilket tidsperspektiv? Utredning: Gjennom boligbyggingen kan en forsterke regionsenteret ved å legge til rette for høy utnyttelse av arealet i sentrum og nærliggende områder. Utenom sentrum skal det fokuseres på kvalitet og nærhet til offentlige tjenester og regionsenter.

Konklusjon: Arealbehov for boligbygging er vurdert på bakgrunn av byggeaktivitet de siste årene, befolkningsutviklingen og den alminnelige samfunnsutvikling. De siste 4 årene er det i gjennomsnitt bygd 24 nye boenheter i kommunen.

I følge tall fra SSB (Middels nasjonal vekst) vil kommunen ha en svak positiv folketallsutvikling frem mot 2021. Siste års befolkningsutvikling tilsier en høyere vekst enn tall fra SSB tilsier. Kommunen ønsker å kunne tilby attraktive tomter i sentrumsnære områder, samtidig som man og tilrettelegger for noen tomter i mer grisgrendte strøk. Totalt er det lagt ut 13 nye boligområder med totalt ca 600 nye tomter.

Fordelingen på de forskjellige områdene i kommunen er slik:

Antall tomter Totalt Evje 260 Totalt Hornnes 130 Totalt Moisund 210 Totalt Dåsvannsdalen 10

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B1 - Boligområder Oddelia (gnr. 55, bnr. 1, 3, 4, 73 og 74)

Generell informasjon: Området ligger nord for Evje sentrum, mellom Oddeskogen boligområde og boligområde i Oddelia. Området består av produktiv skog, noe fjell i dagen og myr.

Omfang av tomter: 250 Størrelse på området: Ca 600 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 1,3 km fra overordna målsetning regionsenteret. 400 m til skole 300 m til barnehage Arealbehov Trengs ikke annet areal for utbyggingen enn det som inngår i planområdet. Samferdsel/atkomst Ikke tilfredstillende Avkjørsel må avklares i avkjørsel i dag fra reguleringsplanen. fylkesveg 312.

Tilfredsstillende skoleveg til områdegrensa i dag. Effektiv Forslaget tar i bruk et fra arealutnyttelse før ikke utbygd område, det ligger bebyggelse i nærområdet fra før. Estetikk Husplassering (og annen infrastruktur) i dette området vil med riktig detaljregulering falle fint inn estetisk. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel verneinteresser kartlagte registreringer i reguleringen. området. Kulturminner og Mange kulturminner i Må kartlegges på nytt i kulturlandskap området fra gruvedriften. reguleringen med evt Kulturminnene er spredt i sikring for bevaring. planområdet Friluftsliv Stort merka løypenett i Natursti og området. Blant anna går lekeareal/uteareal for Naturstien fra skolen til barn skal sikres i gruveområdet i Flåt. området gjennom I tillegg har skole og detaljregulering. barnehage uteskole i området. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Bekk som går i ytterkant av planområde er forurenset på grunn av gruvedrifta som har vært i Flåt. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Gammel gruve i området. Må kartlegges og sikres i Kan medføre fare. forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Ingen konflikt Barn og unge Området benyttes aktivt Natursti og av barn og unge i dag. lekeareal/uteareal for Siden disse områdene barn skal sikres i skal sikres gjennom området gjennom detaljreguleringen vil en detaljregulering. utbygging ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er opparbeidet Krav om påkobling på (VA) offentlig vann- og kommunalt VA. avløpsnett i området

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B2 - Evje sentrum, gnr. 50, bnr. 5

Generell informasjon: Området ligger ca. 500 m nord/øst for Evje sentrum. Området grenser i nord mot Vinbekken og ligger på et høydedrag som er nord- og nordvest vendt.

Omfang av tomter: 6 tomter Størrelse på området: 13.5 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 500 m fra Evje overordna målsetning sentrum. 300 m til skole 900 m til barnehage Arealbehov Trengs ikke annet areal for utbyggingen enn det som inngår i planområdet. Samferdsel/atkomst Ikke tilfredstillende Avkjørsel må avklares i avkjørsel i dag. reguleringsplanen.

Tilfredsstillende skoleveg til områdegrensa i dag. Effektiv Forslaget fører til en arealutnyttelse fortetting av sentrumsområdet. Estetikk Husplassering (og annen infrastruktur) i dette området vil med riktig detaljregulering falle fint inn estetisk. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kartlagte registreringer i reguleringen. 16

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel verneinteresser området. Kulturminner og Ingen kjente Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kulturminner i området. reguleringen. Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til Avklaring i forhold til inkl. støy direkte forurensing av støysonen i forbindelse noe slag. Området ligger med regulering av innenfor gul støysone fra område. skytefeltet. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Ingen konflikt Barn og unge Området benyttes ikke aktivt av barn og unge i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er opparbeidet Krav om påkobling på (VA) offentlig vann- og kommunalt VA. avløpsnett i området

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B3 - Boligområde Dåsnes, gnr. 7, bnr. 17

Generell informasjon: Området ligger i Dåsvannsdalen på østsiden av fylkesveg 302 som går til Åseral. Området består av produktiv skog og ligger helt inntil boligmiljøet som fins på Dåsnes i dag.

Omfang av tomter: 40 Størrelse på området: Ca 110 dekar

Krav om opparbeiding av Ikke tilfredsstillende gang og sykkelveg før skoleveg. utbygging. Effektiv Forslaget tar i bruk et fra arealutnyttelse før ikke utbygd område, det ligger bebyggelse i nærområdet fra før. Estetikk Husplassering (og annen infrastruktur) i dette området vil med riktig

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

detaljregulering falle fint inn estetisk. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte registreringer i reguleringen. området.

Planområdet ligger i Avstandskrav på min 30 tilknytning til dyrka meter fra dyrka/dyrkbar mark. mark Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente reguleringen. områder Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. Det går noen lokale stier gjennom deler av området. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Ingen konflikt Barn og unge Området benyttes ikke aktivt av barn og unge i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er opparbeidet Krav om påkobling på (VA) offentlig vann- og kommunalt VA. avløpsnett i området, ca 200 meter unna.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B4 - Boligområde Kallhovd, gnr. 8, bnr. 8

Generell informasjon: Området ligger i Dåsvannsdalen på østsiden av fylkesveg 302 som går til Åseral. Området består av produktiv skog og ligger helt inntil kulturlandskapet/boligmiljøet som fins på Kallhovd i dag.

Omfang av tomter: 5 Størrelse på området: Ca 9 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 7 km fra overordna målsetning regionsenteret. 2,4 km til skole/barnehage Arealbehov Trengs ikke annet areal for utbyggingen enn det som inngår i planområdet. Samferdsel/atkomst Ligger langs fylkesveg 302. Kan bruke eksisterende avkjørsel i området. Krav om opparbeiding av Ikke tilfredsstillende gang og sykkelveg før skoleveg. utbygging. Effektiv Forslaget tar i bruk et fra arealutnyttelse før ikke utbygd område, det ligger bebyggelse i området fra før. Estetikk Husplassering (og annen infrastruktur) i dette området vil med riktig detaljregulering falle fint

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

inn estetisk. Biologisk mangfold og Biologisk mangfold Må kartlegges på nytt i verneinteresser registreringer i området. reguleringen. Planlagt boligområde ligger på en hogstflate ca 60 meter unna. Planområdet ligger i tilknytning til dyrka Avstandskrav på min 30 mark. meter fra dyrka/dyrkbar mark Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente reguleringen. områder Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Ingen konflikt Barn og unge Området benyttes ikke aktivt av barn og unge i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet (VA) offentlig vann- og avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B5 - Boligområde Støylen, gnr. 8, bnr. 8

Generell informasjon: Området ligger i Dåsvannsdalen på vestsiden av fylkesveg 302 som går til Åseral. Området består av produktiv skog og grenser inn mot skogsbeite. Området er småkupert og heller ned mot Dåsåna.

Omfang av tomter: 5 Størrelse på området: ca 20 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 9 km fra overordna målsetning regionsenteret. Ca 4,4 km til skole/barnehage Arealbehov Trengs ikke annet areal for utbyggingen enn det som inngår i planområdet. Det er behov for boligareal generelt i kommunen. Samferdsel/atkomst Ligger langs fylkesveg Søknad om avkjørsel må 302 – og må søke om behandles i avkjøring fra den. reguleringsplanen.

Ikke tilfredsstillende Vil ha krav på skoleveg. skoleskyss. Effektiv Forslaget tar i bruk et fra arealutnyttelse før ikke utbygd område, det ligger bebyggelse i området fra før. I forhold til effektiv arealutnyttelse er dette området verken veldig bra eller veldig dårlig. 22

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Estetikk Husplassering (og annen infrastruktur) i dette området vil med riktig detaljregulering falle fint inn estetisk. Biologisk mangfold og Kartlagt biologisk Avstandskrav på 100 verneinteresser mangfold i nærområdet meter fra Dåsåna. knyttet til elva og våtmark. Har ingen betydning for planområdet. Området ligger i tilknytning til Min 30 meter fra beitemark. dyrka/dyrkbar mark Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente reguleringen. områder Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Området er litt kupert, men det vil være mulig å plassere all infrastruktur innenfor krav om universell utforming Barn og unge Området benyttes ikke aktivt av barn og unge i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet (VA) offentlig vann- og avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B6- Boligområde Hornåsen 2, gnr. 15, bnr. 103

Generell informasjon: Området ligger på Hornnes i tilknytning til eksisterende boligfelt på Hornåsen gnr 15 bnr 122, hvor det er godkjent en reguleringsplan som også inngår i område B6. Da dette området har godkjent reguleringsplan konsekvensutredes ikke denne nærmere.

Området består av produktiv skog. Området er brattlendt.

Omfang av tomter: 15 (utenom godkjent reguleringsplan på gnr 15 bnr 122) Størrelse på området: Ca 44 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 4 km fra overordna målsetning regionsenteret. Ca 1,5 km til skole/barnehage Arealbehov Trengs ikke annet areal for utbyggingen enn det som inngår i planområdet. Samferdsel/atkomst Kan koble seg på kommunens infrastruktur når det er ferdig utbygd.

Gang og sykkelveg fra eksisterende boligområde. Effektiv Forslaget tar i bruk et fra arealutnyttelse før ikke utbygd område, det ligger bebyggelse i nærområdet fra før.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Estetikk Området er svært bratt Estetikk må ivaretas i og det vil være en stor reguleringsplan. utfordring å komme til med infrastruktur og plassere boliger i området Biologisk mangfold og Kartlagt biologisk Må kartlegges på nytt i verneinteresser mangfold i nærområdet, reguleringen. ca 170 meter unna. Kartlagt som rik edelløvskog. Har ikke betydning for utbyggingsområdet. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente reguleringen. områder Friluftsliv Ingen konflikter Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Bratt terreng gjør det komplisert å tilfredsstille krav til universell utforming. Barn og unge Området benyttes ikke aktivt av barn og unge i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er opparbeidet Krav om påkobling på (VA) offentlig vann- og kommunalt VA. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B7 - Boligområde Kjetså, gnr. 16, bnr. 3, 4

Generell informasjon: Området ligger på Kjetså i Hornnes langs fylkesveg 42 som går mot Sveindal og Tonstad. Området består av produktiv skog og en del skrinn mark med fjell i dagen. Området er bratt ned mot riksvegen, men lenger oppe i området flater terrenget mer ut. På sørsiden av fylkesveg 42 ligger det er våtmarksområde som er registrert som viktig biologisk mangfold.

Omfang av tomter: 30 Størrelse på området: ca 60 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger forholdsvis overordna målsetning nærme servicestasjoner i regionsenteret. Passer bra inn mot å styrke regionsenteret. Arealbehov Trengs ikke annet areal for utbyggingen enn det som inngår i planområdet. Det er behov for boligareal generelt i kommunen. Samferdsel/atkomst Ligger langs fylkesveg Krav om tillatelse til 42 – og må søke om å avkjøring fra fylkesveg 42. få avkjøring fra den. Feltet ligger i gang/ sykkel avstand fra barneskole og Ikke tilfredsstillende andre sosiale møteplasser. skoleveg. Det er en forutsetning og krav om at det blir etablert GS veg fra RV9 og ut til området før utbygging kan ta til.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Effektiv Forslaget tar i bruk et arealutnyttelse fra før ikke utbygd område, det ligger en del bebyggelse i området fra før. I forhold til effektiv arealutnyttelse er dette området verken veldig bra eller veldig dårlig. Estetikk Området strekker seg Det stilles krav mht oppover en skogsli. eksponering i Husplassering (og reguleringsbestemmelsene. annen infrastruktur) i denne lia vil med riktig detaljregulering falle fint inn estetisk. Ved uheldig detaljregulering er det fare for uheldig eksponering, og silhuettvirkning. Biologisk mangfold og Ingen kartlagte eller Må kartlegges på nytt i verneinteresser kjente registreringer i reguleringen. planområdet. Kjent registrering i nærområdet. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente reguleringen. områder Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre inkl. støy til direkte forurensing av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i forbindelse kjente risikoer med detaljregulering. Universell utforming Området er litt bratt, men det vil være mulig å plassere all infrastruktur innenfor krav om universell utforming Barn og unge Området benyttes ikke aktivt av barn og unge i dag. En utbygging vil

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet En så stor utbygging (VA) offentlig vann- og krever tilkobling på avløpsnett i området. kommunens nett, som det vil være naturlig å bygge i samarbeid med bygging av GS veg inn til området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B8 - Boligområde Moisund, gnr. 24, bnr. 5

Generell informasjon: Området ligger på Moisund på vestsiden av rv. 9. Området består av produktiv skog og en del skrinn mark med fjell i dagen. Området er identisk med reguleringsplan for Trollbakkane-Moisund som har vært til Fylkesmannen for mekling.

Omfang av tomter: 88 Størrelse på området: ca 160 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger forholdsvis langt overordna målsetning unna servicestasjoner i regionsenteret, ca 13 km. En stor utbygging her er ikke i tråd med visjon og overordnet målsetting. Arealbehov Trengs ikke annet areal for utbyggingen enn det som inngår i planområdet. Det er behov for boligareal generelt i kommunen. Samferdsel/atkomst Ligger langs rv.9 – og vil Feltet ligger i relativ lang benytte eksisterende avstand fra barneskole avkjøring fra den. og andre sosiale møteplasser. Det er en Ikke tilfredsstillende forutsetning og krav om skoleveg. at det blir etablert GS veg til busstopp langs rv.9 og ut til området før

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

utbygging kan ta til. Effektiv Forslaget tar i bruk et fra arealutnyttelse før ikke utbygd område. Det ligger en del bebyggelse i området fra før. I forhold til effektiv arealutnyttelse er dette området verken veldig bra eller veldig dårlig. Estetikk Området strekker seg innover en åsrygg. Området vil ikke by på estetiske problemer ved utbygging. Biologisk mangfold og Ingen kartlagte eller Må kartlegges på nytt i verneinteresser kjente registreringer i reguleringen. planområdet. Kjent registrering i nærområdet. Kulturminner og Det er kartlagt et kulturlandskap kulturminne i området. Det jobbes opp mot fylkeskommunen for avklaring på dette. Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Området har gjennomgått en stor ROS analyse, med tanke på granater fra 2. verdenskrig. Det er avklart og håndtert gjennom reguleringsplanprosessen. Universell utforming Ingen problemer med å tilfredsstille dette kravet. Barn og unge Området benyttes ikke aktivt av barn og unge i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet En så stor utbygging

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

(VA) offentlig vann- og krever tilkobling på avløpsnett i området. kommunens nett, eventuelt utbygging av eget anlegg. Det stilles krav om utbyggingsavtale med kommunen for hvordan dette skal løses.

Ved en eventuell utbygging av feltene B8 og B8_2 er det forutsatt at trafikksikkerheten blir ivaretatt. Det forutsettes at detaljplan for gang- og sykkelveg og undergang under rv.9 må utarbeides og godkjennes av Statens Vegvesen før utbygging av områdene starter opp.

Det vil ikke bli etablert skole i område, men det kan være aktuelt med barnehage og lokalbutikk. Barnehagetomt er tatt med i forslag til reguleringsplan for område B8_2. Dette er avhengig av hvor stor utbyggingen blir.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B8_2 - Boligområde Moisund, gnr. 24, bnr. 52

Generell informasjon: Området ligger på Moisund på vestsiden av rv. 9, nord for område B8. Området består av furuskog med middels bonitet. Det er trolig veldig grunt ned til fjell, men lite fjell i dagen.

Omfang av tomter: 116 Størrelse på området: ca 270 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger forholdsvis langt overordna unna servicestasjoner i målsetning regionsenteret, ca 13 km. En stor utbygging her er ikke i tråd med visjon og overordnet målsetting. Arealbehov Trengs ikke annet areal for utbyggingen enn det som inngår i planområdet. Det er behov for boligareal generelt i kommunen. Samferdsel/atkomst Ligger langs rv.9 – og vil Feltet ligger i relativ lang benytte eksisterende avstand fra barneskole og avkjøring fra den. andre sosiale møteplasser. Det er en Ikke tilfredsstillende forutsetning og krav om skoleveg. at det blir etablert GS veg til busstopp langs rv. 9 og ut til området før utbygging kan ta til. Effektiv Forslaget tar i bruk et fra arealutnyttelse før ikke utbygd område. Det ligger en del 32

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

bebyggelse i området fra før. I forhold til effektiv arealutnyttelse er dette området verken veldig bra eller veldig dårlig. Estetikk Området strekker seg innover en åsrygg. Området vil ikke by på estetiske problemer ved utbygging. Biologisk mangfold Ingen kartlagte eller Må kartlegges på nytt i og verneinteresser kjente registreringer i reguleringen. planområdet. Kjent registrering i nærområdet. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente reguleringen. områder Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Området har gjennomgått Dette må avklares og en stor ROS analyse, med håndteres gjennom tanke på granater fra 2. reguleringsplanprosessen. verdenskrig. Universell utforming Ingen problemer med å tilfredsstille dette kravet. Barn og unge Området benyttes ikke aktivt av barn og unge i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet En så stor utbygging (VA) offentlig vann- og krever tilkobling på avløpsnett i området. kommunens nett, eventuelt utbygging av eget anlegg. Det stilles krav om utbyggingsavtale med kommunen for hvordan dette skal løses.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B9 - Boligområde Hornåsen, gnr. 15, bnr. 10

Området ligger på Hornnes i tilknytning til eksisterende boligfelt Hornåsen. Området består av produktiv skog og er relativt flatt.

Omfang av tomter: ca. 30 Størrelse på området: ca. 80 dekar

Gang og sykkelveg fra eksisterende boligområde. Effektiv Forslaget tar i bruk et fra arealutnyttelse før ikke utbygd område, det ligger bebyggelse i nærområdet fra før. Estetikk Området egner seg svært Estetikk må ivaretas i godt til boligbygging. reguleringsplan. Biologisk mangfold og Kartlagt biologisk Må kartlegges på nytt i verneinteresser mangfold i nærområdet. reguleringen. Kartlagt som rik edelløvskog. Har ikke betydning for

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

utbyggingsområdet. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente reguleringen. områder Friluftsliv Ingen konflikter Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til Avklares i inkl. støy direkte forurensing av detaljregulering. noe slag. Ligger innenfor gul støysone Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Ingen konflikt. Barn og unge Området benyttes ikke aktivt av barn og unge i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er opparbeidet Krav om påkobling på (VA) offentlig vann- og kommunalt VA. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B10 - Boligområde Jortveit, gnr. 7, bnr. 25

Generell informasjon: Området ligger i Dåsvannsdalen på østsiden av fylkesveg 302 som går til Åseral. Området består av produktiv skog og ligger i nærheten av boligmiljøet som fins på Dåsnes i dag. Området grenser til område B3.

Omfang av tomter: ca. 15 Størrelse på området: ca. 50

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 4 km fra overordna målsetning regionsenteret. 700 m til skole/barnehage Arealbehov Trengs ikke annet areal for utbyggingen enn det som inngår i planområdet. Samferdsel/atkomst Privat veg inn i området. Søknad om avkjørsel må behandles i reguleringsplanen. Ikke tilfredsstillende skoleveg. Krav om opparbeiding av gang og sykkelveg før utbygging. Effektiv Forslaget tar i bruk et fra arealutnyttelse før ikke utbygd område, det ligger bebyggelse i nærområdet fra før. Estetikk Husplassering (og annen infrastruktur) i dette området vil med riktig

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

detaljregulering falle fint inn estetisk. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte registreringer i reguleringen. området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B11 - Boligområde Stemhei, gnr. 22, bnr. 2

Generell informasjon: Området ligger i nærheten av Otra på sørsiden av fv.419. Området består av skrint jordsmonn og fjell i dagen.

Omfang av tomter: ca 6 tomter Størrelse på området: 25 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 10 km fra overordna målsetning regionsenteret. Ca. 8 km til skole og barnehage. Arealbehov Trengs ikke annet areal for utbyggingen enn det som inngår i planområdet. Samferdsel/atkomst Må få tillatelse til Søknad om avkjørsel må avkjøring fra fv.419. behandles i reguleringsplanen.

Ikke tilfredsstillende Vil ha krav på skoleveg. skoleskyss. Effektiv Forslaget tar i bruk et fra arealutnyttelse før ikke utbygd område, det ligger nært opptil eksisterende boligfelt på Stemhei. Estetikk Husplassering (og annen infrastruktur) i dette området vil med riktig detaljregulering falle fint inn estetisk. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel verneinteresser kartlagte registreringer i reguleringen. området.

Planområdet ligger nær Otra, og det forutsettes 100 meter buffersone. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente reguleringen. områder Friluftsliv Området ligger i nærhet Tilgjengelighet for av lokal badeplass. allmennheten må ivaretas. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Ingen konflikt Barn og unge Området benyttes ikke Badeplassen som ligger i aktivt av barn og unge i nærheten av dag. En utbygging vil utbyggingsområdet ikke få negative forutsettes at ikke blir konsekvenser for barn og berørt. unge. Kommunal teknikk Det er opparbeidet Krav om påkobling på (VA) offentlig vann- og kommunalt VA. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

B12 - Boligområde Evje sentrum, gnr. 50, bnr. 104 og 103

Generell informasjon: Området ligger på Grenjå, 400 meter fra Evje sentrum. Området består i dag av noe skog og ligger mellom Grenjå og Kjerstipark boligområde.

Omfang av tomter: 5 tomter Størrelse på området: 9,5 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 400 m fra overordna Evje sentrum. målsetning 1 km til skole 300 m til barnehage Arealbehov Trengs ikke annet areal for utbyggingen enn det som inngår i planområdet. Samferdsel/atkomst Kan benytte Avkjørsel må avklares i eksisterende veier i reguleringsplanen. området i dag.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel og verneinteresser kartlagte registreringer reguleringen. i området. Kulturminner og Ingen kjente Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kulturminner i reguleringen. området. Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre Avklaring i forhold til inkl. støy til direkte forurensing støysonen i forbindelse av noe slag. Området med regulering av ligger innenfor rød område. støysone fra skytefeltet. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Ingen konflikt Barn og unge Området benyttes ikke aktivt av barn og unge i dag. En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er opparbeidet Krav om påkobling på (VA) offentlig vann- og kommunalt VA. avløpsnett i området

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Hytteområder – behov og lokalisering

Status: Kommunen har mange store hytteområder i kommunen. De største områdene ligger på Gautestad, Høgås, Fjellestad, Abusland, Tveit og Bjørndalsvatn. De fleste av hyttene er de fleste bygd på 60-70 tallet og er dermed lavstandard hytter. Det er også flere områder som videreføres fra gammel plan men som ennå ikke er utbygd, totalt ca 300 hytter. Utfordring: Hvor skal man satse på å videreutvikle hytteområder? Hvordan tilpasse dette for å oppnå en helhetlig utvikling? Utredning: En sentral del av arbeidet har bestått i å se nærmere på aktuelle hytteområder som kan dekke behovet for et mangfold i lang tid framover. Hvordan er de plassert i forhold til ulike interesser? Gjennom videreutvikling og utvidelse av eksisterende områder kan en heve kvaliteten og tilbudet for friluftsliv totalt sett i kommunen. En bør gjennom en utredning synliggjøre hvilke områder som det må samarbeides om for å oppnå en god utvikling.

Konklusjon: Den overordnede målsettingen i kommuneplanens samfunnsdel er:

”Utvikle Evje og Hornnes til et pulserende regionsenter i Agder”

Ved å tilrettelegge for en utvikling av større høystandard hytteområder i kommunen, vil Evje og Hornnes som regionsenter bli styrket. Hyttebygging legger til rette for økt handel på Evje, samt økt aktivitet innen flere bransjer i utbyggingsfasen. Dette fører igjen til et bedre servicetilbud enn innbyggertallet skulle tilsi. Man regner med at opp mot 50 % av handelen på Evje i dag baserer seg på tilreisende (Kilde: Evje Utvikling).

I Evje og Hornnes kommune er det i dag utbygd ca. 1500 fritidsboliger. Det ligger totalt ca 1000 nye tomter inne i planen, fordelt på 28 områder. De fleste områdene ligger i forbindelse med allerede eksisterende hyttefelt konsentrert rundt områdene Gautestad, Høgås og Fjellestad. Kommunen ser på hytteutvikling som et viktig element for å styrke Evje og Hornnes som regionsenter i Agder, samtidig som det er et viktig næringsgrunnlag for kommunens grunneiere.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Himmelsyna friluftsområde Himmelsyna er et viktig friluftsområde i indre Agder og er delt mellom Evje og Hornnes kommune og Froland og Birkenes kommuner. I 2007 ble det satt i gang et felles prosjekt mellom de tre kommunene med mål om å lage en felles kommunedelplan. Prosjektet kom ikke i mål med dette arbeidet, og arbeidet er dermed tatt med videre inn i kommuneplanarbeidet. Prosjektbeskrivelsen Himmelsyna-prosjektet redegjør nærmere for bakgrunn, målsettinger, utredninger og så videre.

Sentralt i arbeidet med Himmelsyna var avklaringer om framtidige utbyggingsområder for hele planområdet. I prosessen kom det 9 innspill på utbyggingsområder for fritidsboliger fra ulike grunneiere i Evje og Hornnes kommune. Før arbeidet med konsekvensutredningene kunne igangsettes, ble det foretatt en overordna vurdering på hvilke områder som kunne være aktuelle å videreføre inn i kommuneplanen. Noen av grunneierne i området avstår mye grunn til løypetraseer både vinter- og sommerstid, og dette er forsøkt tatt hensyn til i prosessen.

Resultatet før konsekvensutredning, var at noen områder ble sterkt redusert i størrelse og omfang mens andre områder har man i samarbeid med grunneier og grunneierrepresentant flyttet ut av planområdet til andre områder mer velegnet for hyttebygging.

Kartet til høyre viser alle innspill som kom inn i planprosessen. Den stipla linja viser avgrensinga av planområdet.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Kartet under viser hvilke områder som etter vurdering og forhandlinger er konsekvensutredet og videreført i kommuneplanen (F25, F3-6).

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F1 - Hytteområde Gautestad, gnr. 64, bnr. 5

Generell informasjon: Området ligger på østsiden av Høvringen i et etablert hyttefelt, ca 15 km fra Evje sentrum. Det går en skogsbilveg inn mot planområdet som har avkjørsel fra Fylkesveg 306. Området består av noe produktiv skog, en del mindre drivbar skog og noe myrområder. Planområdet er brattlendt. Planområdet grenser inntil etablert hytteområde på Gautestad med godkjent reguleringsplan.

Omfang av tomter: 40 Størrelse på området: ca 140 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 15 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat skogsbilveg går Krav om at atkomstveg inn til planområdet. er i tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende fritidsbebyggelse. Estetikk Nedre del av All bebyggelse skal planområdet er bratt og etableres på oversiden av bør ikke bebygges med den bratte lia. hytter.

Biologisk mangfold og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte eller kjente detaljplan.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

registreringer. Ingen konflikt med INON. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente detaljplan registreringer Friluftsliv Området har utbredt Det stilles krav til at det bruk til friluftsliv i dag. legges til rette for Det går skiløype mot skiløype i planområdet Høgås nord for og fra planområdet inn til planområdet. etablert skiløypetrase mot Høgås. Traseen skal tilfredstille krav til å kjøres med tråkkemaskin. Forurensningsfare Ingen overordnede og inkl. støy kjente risikoer. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet I deler av området er det Må kartlegges i registrert potensielle forbindelse med fareområder for stein og detaljregulering. snøskred. Dette gjelder i området for atkomstvegen. Universell utforming Atkomsten inn til Krav om maks stigning området er bratt og vil på atkomstveg. være mest utfordrende i forhold til universell utforming Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsninger. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F2 - Hytteområde Rassevete, gnr. 66, bnr. 8

Generell informasjon: Området ligger på vestsiden av Fylkesveg 306 mot Gautestad, ca 11 km fra Evje sentrum. Området består av noe produktiv skog og noe myr. Planområdet er kupert. Planområdet grenser inntil etablert hytteområde.

Omfang av tomter: 40 Størrelse på området: ca 150 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 11 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat veg til Krav om at atkomstveg Bertesknapen går er i tråd med til krav til gjennom planområdet. skogsbilvegklasse 3. Vil kunne benyttes som atkomstveg. Effektiv Planområdet dekker fire arealutnyttelse eksisterende hytter og grenser inntil eksisterende fritidsbebyggelse på naboeiendommen. Estetikk Området blir synlig fra All bebyggelse skal Fylkesveg 306. etableres på oversiden av den bratte lia. Biologisk mangfold og Kartlagt biologisk Må kartlegges på nytt i verneinteresser mangfold i nærområdet, detaljplan. verdi klasse B. Dette er

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

registrert som rik almeskog. Plangrensa er flyttet ca 50 meter fra registreringen. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente detaljplan registreringer Friluftsliv Området har sterke Det stilles krav til at det friluftsinteresser i dag. legges til rette for Det går vinterløype mot skiløype i planområdet Høgås øst for Traseen skal tilfredstille planområdet. Det er også krav til å kjøres med opparbeidet offentlig tråkkemaskin. parkeringsplass på østsiden av Fylkesveg 306 i tilknytning til løypenettet. Vegen til Bertesknapen er mye brukt som turveg. I tillegg går det skiløype fra planområdet til Bertesknapen. Forurensningsfare Ingen overordnede og inkl. støy kjente risikoer. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Atkomsten inn til Krav om maks stigning området er bratt og vil på atkomstveg. være mest utfordrende i forhold til universell utforming. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsninger. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F3 - Hytteområde Lisleøygard, gnr. 51, bnr. 1

Generell informasjon: Innspillet om utbyggingsområde kom inn i forbindelse Himmelsyna – prosjektet. Området rundt inneholder mange lokale løypenett sommer og vinter, som tar utgangspunkt i Høgås. Utbyggingsområdet er redusert i forhold til opprinnelig innspill og avgrenset slik til at bl.a. løypenett blir ivaretatt. Eiendommen avgir viktige arealer til løypenett Høgås - Himmelsyna. Omtrådet består av skrinn skogsmark, middels og lav bonitet, og ligger ca 500 m.o.h.

Området ligger innenfor prosjektområdet – Himmelsyna, der det er utarbeidet flere temakart: Naturkvaliteter/ biologisk mangfold, friluftsliv og opplevelse, kultur og kulturminner, løyper/adkomst/servicefunksjoner. Disse er brukt som grunnlag for vurderingene nedenfor. Informasjon fra temakartene er samlet i vedlagt kartutsnitt sammen med avgrensing av området.

Omfang av tomter: 5 Størrelse på området: 45 daa

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligg ca 12 km frå overordna målsetning regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for areal til hytteområder i kommunen Samferdsel/atkomst Via eksisterende veg til Det forutsettes at Høgås. tomtene bygges uten veg frem. Parkering kan anlegges fra veg i Høgås hyttefelt. Effektiv Ligger i nærheten av arealutnyttelse eksisterende utbyggingsområder på Høgås. Utbygginga legger opp til lav utnyttingsgrad, pga det ikke skal legges veg frem. Estetikk Lav utnyttelsesgrad og Regler for byggeskikk enkelt terreng vil gi m.m. må konkretiseres i veldig lite eksponering av bestemmelsene til bebyggelsen. detaljplan.

Biologisk mangfold og Ikke i konflikt med verneinteresser biologisk mangfold jfr. temakart. En del av området ligger innenfor INON, med dette vil ikke bli redusert da det ikke skal føres frem veg. Byggegrense mot vann er ivaretatt. Kulturminner og Støylen Lisleøygard Forholdet til kulturminner kulturlandskap ligger sør for området. må kartlegges nærmere i Avgrensing av detaljplan. byggeområdet ivaretar støylsmiljø. Friluftsliv Området ligger med Av hensyn til bl.a. løypenett på alle kanter. løypenett og INON kan Arealet er derfor redusert det ikke føres frem veger i forhold til opprinnelig i området. innspill og avgrenset med hensyn på løypenett m.m. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy forurensning av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. 50

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede eller Må kartlegges nærmere i kjente risikoer. forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Området blir ikke tilrettelagt med vegadkomst. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Nærheten til etablert skianlegg på Høgås og etablert løypenett til Himmelsyna m.m., er positive kvaliteter. Kommunal teknikk Påkobling til strøm og Vurderes i detaljplan. (VA) V/A – anlegg på naboeiendom mulig.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F4 - Hytteområde Høgås, gnr. 56, bnr. 47

Generell informasjon: Deler av området ligger som eksisterende byggeområde i arealdelen. Området er tenkt benyttet til videre utvikling av Høgås som turistanlegg og som innfallsport for løypenettet mot Himmelsyna. Området inneholder hovedløype til Himmelsyna, samt flere lokale løyper sommer og vinter, med utgangspunkt i Høgås. Eiendommen avgir viktige arealer til løypenett Høgås - Himmelsyna.

Gjeldende reguleringsplan grenser inntil området, og er delvis bygd ut. Eksisterende felt er bygd ut med full standard: Strøm, vegnett og V/A – anlegg. Området består av skrinn skogsmark med lav og middels bonitet, samt en del myr.

Omfang av tomter: ca 40 tomter Størrelse på område: 120 daa

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 11 km fra Evje overordna målsetning sentrum. Vil styrke regionsenteret og turistanlegget på Høgås. Arealbehov Det er generelt behov for areal til hytteområder i kommunen. Viktig å benytte etablerte senter for reiseliv/ fritidsbebyggelse og utvikle disse videre. Samferdsel/atkomst Privat veg av god Videre utbygging må standard inn til området. bygge på eksisterende Strøm og V/A – anlegg i infrastruktur/ standard. nær tilknyting til området. Effektiv Ligger i tilknytning til Det forutsettes at veger arealutnyttelse eksisterende og utbygging søkes lagt satsningsområde for slik at de ikke kommer i turisme, med konflikt med løyper i hytteområder, skianlegg, området. løyper og varmestue. Estetikk Området er småkupert, Regler om byggeskikk med skrinn skogsmark, m.m. må konkretiseres i lav og middels bonitet. bestemmelsene til Vil ikke gi detaljplan. silhuettvirkning. Biologisk mangfold og Ikke i konflikt med verneinteresser biologisk mangfold, jfr. temakart. Nye veger vil medføre bortfall av av INON – område i øst. Kulturminner og Ikke konflikt, jfr. Forholdet til kulturminner kulturlandskap temakart. må kartlegges nærmere i detaljplan. Friluftsliv Høgås er I detaljplan må gjøres hovedinnfallsport til nærmere vurderinger og Himmelsyna – området. avklaringer av veger/ Byggeområdet ligger ved tomter i forhold til eksisterende løypenett til løypenett. Avbøtende Himmelsyna. Løypetrase tiltak – som bru/ kulvert fra Høgås avklart i må evt. vurderes. gjeldende reguleringsplan i forhold til hytter/ veger. Kulvert ved kryssing av løype. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy forurensning av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede eller Må kartlegges nærmere i kjente risikoer. forbindelse med detaljregulering.

Universell utforming Området er lite kupert og det vil være mulig å plassere all infrastruktur innenfor krav om universell utforming. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Nærheten til etablert skianlegg på Høgås og etablert løypenett til Himmelsyna m.m., er positive kvaliteter i området. Kommunal teknikk Eksisterende V/A – Det stilles krav til V/A – (VA) anlegg, løsninger/ videreføring av renovasjonsanlegg, etablert infrastruktur i veger og strøm er området. etablert i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F5 - Hytteområde Takåsen, gnr. 50, bnr. 6

Generell informasjon: Innspillet om utbyggingsområde kom inn i forbindelse Himmelsyna – prosjektet. Området rundt inneholder mange lokale løypenett sommer og vinter, som tar utgangspunkt i Høgås. Utbyggingsområdet er redusert i forhold til opprinnelig innspill og avgrenset slik at bl.a. løypenett blir ivaretatt. Eiendommen avgir viktige arealer til løypenett Høgås - Himmelsyna. Ca halvparten av området ligger som eksisterende byggeområde i arealdelen. Området består av skogsmark med middels og lav bonitet, ca 500 m.o.h.

Omfang av tomter: ca 40 Størrelse på området: ca 140 daa

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 11 km fra Evje overordna målsetning sentrum. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Plassering av hytteområder i bebyggelse, interne kommunen. veger m.m. må avklares i reguleringsplan/ detaljplan. Samferdsel/atkomst Eksisterende veg ligger Adkomst via inntil området. naboeiendom må Muligheter for strøm. avklares. Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende satsningsområde for turisme, med hytteområder, skianlegg, løyper og varmestue. Estetikk Området ligger på en Må vurderes nærmere og skogdekt åsrygg. Ved konkretiseres i utbygging bør de høyeste detaljplan. områdene vurderes i forhold til mulig silhuettvirkning. Biologisk mangfold og Ikke i konflikt med verneinteresser biologisk mangfold, jfr. temakart. Eksisterende, ny veg i Høgås hyttefelt danner utgangspunkt for grense til INON i øst. Utvidet byggeområde på Takåsen vil som følge av dette ikke føre til bortfall av INON. Kulturminner og Ikke konflikt, jfr. Forholdet til kulturminner kulturlandskap temakart. må kartlegges nærmere i detaljplan. Friluftsliv Området er redusert i forhold til innspill. Avgrensing av området tar hensyn til løypenettet rundt. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy forurensning av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede eller Må kartlegges nærmere i kjente risikoer. forbindelse med detaljregulering.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Universell utforming Det vil være mulig å plassere det meste av infrastruktur innenfor krav om universell utforming. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Nærheten til etablert skianlegg på Høgås og etablert løypenett til Himmelsyna m.m., er positive kvaliteter i området. Kommunal teknikk Eksisterende V/A – Det stilles krav til V/A – (VA) anlegg, løsninger/ videreføring av renovasjonsanlegg, etablert infrastruktur i veger og strøm er området. etablert frem til området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F6 - Hytteområde Vikstøl, gnr. /bnr. 50/2, 50/5, 50/1, 67/14 og 67/1

Generell informasjon: Området ligger nord for Vikstølvatnet, ca 11 km fra Evje sentrum. Området har adkomst via eksisterende grusveg til Vikstøl og inneholder i dag om lag 30 hytter. Området ligger ca 4 km fra skianlegget på Høgås.

Gjennom Himmelsynaprosjektet kom det inn flere innspill om nye utbyggingsområder inn mot Skarveheia, i områder uten veg og uten eksisterende bebyggelse. Flere av de samme eiendommene grenser ned mot Vikstølvannet. Det er derfor søkt lagt et område over flere eiendommer ved eksisterende hytteområder på Vikstøl, som ligger utenfor prosjektområdet – Himmelsyna. Dette for å ivareta friluftsinteressene i Himmelsyna – området.

Omfang av tomter: ca 75 Størrelse på området: ca 380 daa

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 11 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er et generelt behov Plassering av for areal til hytteområder bebyggelse, interne i kommunen. veger m.m. må avklares i reguleringsplan/ detaljplan. Samferdsel/atkomst Eksisterende privat veg Eksisterende veg må til Vikstøl. utbedres i henhold til krav til skogsbilvegklasse 3. Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende fritidsbebyggelse ved Vikstøl/ eksisterende byggeområder. Estetikk Området ligger i en sør- Regler for byggeskikk og vestvendt li med m.m. må konkretiseres i skog. Bebyggelse vil ikke bestemmelsene til gi silhuettvirkning. detaljplan. Biologisk mangfold og Kartlagt biologisk Må vurderes nærmere i verneinteresser mangfold i planområdet, detaljplan. verdi klasse A og B. Dette er biologisk mangfold knyttet til skogsbeite. Byggeområdet begrenses slik at registrering med verdiklasse A ikke berøres. Kulturminner og Ingen konflikt med Forholdet til kulturminner kulturlandskap kartlagte eller kjente må kartlegges nærmere i registreringer. detaljplan. Friluftsliv Skiløype til Høgås og Korridorer for løypene Himmelsyna går i avklares i detaljplan. hovedsak på nedsiden av området mot vannet, men krysser byggeområdet to steder. Området vil ha veldig god tilgjengelighet til etablerte løypenett. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy forurensning av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Noen mindre arealer Må kartlegges nærmere i

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

innenfor området er forbindelse med registrert som potensielle detaljregulering. fareområder (stein/ snøskred – aktsomhetskart). Universell utforming Områdene langs De høyere områdene må Vikstølvegen er lett vurderes nærmere i tilgjengelige med tanke forhold til universell på atkomst og enkelt å utforming i forbindelse legge til rette for med detaljplanlegging. infrastruktur. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Nærheten til Høgås og etablert løypenett mot Himmelsyna er positive kvaliteter i området som kan videreutvikles. Kommunal teknikk Eksisterende Det stilles krav om felles (VA) byggeområder er ikke V/A – løsninger før tilrettelagt med vann- og utbygging. avløpsnett.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F7 - Hytteområde Flåtøygardvegen, gnr. 59, bnr. 15

Generell informasjon: Området ligger på langs privat skogsbilveg inn til Flåtøygard med avkjørsel fra Fylkesveg 306 mot Gautestad, området ligger ca 8 km fra Evje sentrum. Planområdet er kupert, området består av produktiv skog, noe myr og fjell i dagen.

Omfang av tomter: 8 Størrelse på området: ca 80 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 8 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat veg går inn langs Krav om at atkomstveg planområdet. er i tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Effektiv Planområdet grenser arealutnyttelse inntil område godkjent for hyttebebyggelse i forrige kommuneplan, men som ikke er utbygd. Det ligger to hytter i planområdet i dag. Estetikk Ingen spesielle konflikter. Planområdet er avgrenset i forhold til terrenget i området. 61

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Området har ikke sterke Krav om samarbeid med friluftsinteresser i dag. andre eiendommer i Det er bom langs området om løyper Flåtøygardsvegen i dag (se….) og den er dermed ikke Det stilles krav til at det åpen for allmennheten. legges til rette for Det går pr i dag ikke skiløype i planområdet oppkjørt vinterløype mot Traseen skal tilfredstille Høgås nord for krav til å kjøres med planområdet. tråkkemaskin. Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen spesielle Krav om maks stigning utfordringer. på atkomstveg. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Krav om samarbeid med (VA) offentlig vann- og andre eiendommer i avløpsnett i området. området. Det stilles krav om felles VA-løsninger.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F8 – Hytteområde Suva, gnr. 62, bnr. 1

Generell informasjon: Privat skogsbilveg inn til Flåtøygard med avkjørsel fra Fylkesveg 306 mot Gautestad går gjennom planområdet, området ligger ca 8 km fra Evje sentrum. Planområdet er kupert, området består av produktiv skog.

Omfang av tomter: 50 Størrelse på området: ca 360 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 8 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat veg går inn Krav om at atkomstveg gjennom planområdet. er i tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Effektiv Planområdet grenser arealutnyttelse inntil område på naboeiendom som blir lagt ut til utbyggingsområde for hytter i denne kommuneplanen. Estetikk Ingen spesielle konflikter. Planområdet er avgrenset i forhold til terrenget i området. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel verneinteresser kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Området har ikke sterke Krav om samarbeid med friluftsinteresser i dag. andre eiendommer i Det er bom langs området om løyper Flåtøygardsvegen i dag (”Flåtøygardvegen” gnr og den er dermed ikke 59 bnr 15) åpen for allmennheten. Det stilles krav til at det Det går pr i dag ikke legges til rette for oppkjørt vinterløype mot skiløype i planområdet Høgås nord for Traseen skal tilfredstille planområdet. krav til å kjøres med tråkkemaskin. Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen spesielle Krav om maks stigning utfordringer. på atkomstveg. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Krav om samarbeid med (VA) offentlig vann- og andre eiendommer i avløpsnett i området. området (”Flåtøygardvegen” gnr 59 bnr 15). Det stilles krav om felles VA-løsninger.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F9 - Hytteområde Einerkilen, gnr. 62, bnr. 6

Generell informasjon: Området ligger på østsiden av Fylkesveg 306 mot Gautestad, ca 8 km fra Evje sentrum. Planområdet er kupert, området består av produktiv skog, noe myr og fjell i dagen. Planområdet grenser inntil etablert hytteområde. Dette hytteområdet ligger ved Storøygardsvatn som ligger i tilknytning til Vikstølvatnet og hytteområdene der.

Omfang av tomter: 25 Størrelse på området: ca 90 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 8 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat veg til etablert Krav om at atkomstveg hytteområde i dag. er i tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Strøm i området. Effektiv Planområdet grenser arealutnyttelse inntil eksisterende fritidsbebyggelse på naboeiendommen. Estetikk I planområdet er det en All bebyggelse skal bratt li som vil gi store etableres på oversiden av inngrep ved bebyggelse. den bratte lia. Biologisk mangfold og Kartlagt biologisk Må kartlegges på nytt i verneinteresser mangfold i planområdet, detaljplan. verdi klasse B. Dette er biologisk mangfold

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

knyttet til vann. Plangrensa er flyttet ca 100 meter fra registreringen. Det er høydeforskjell på 25 meter fra vannet og opp til der hyttene trolig vil plasseres. Kulturminner og Nedlagt gruve ligger Må kartlegges og utredes kulturlandskap langs den naturlige evt tiltak på nytt i traseen for atkomstveg. detaljplan Friluftsliv Området har sterke Det stilles krav til at det friluftsinteresser i dag. legges til rette for Det går pr i dag ikke skiløype i planområdet oppkjørt vinterløype mot og fra planområdet og Høgås nord for fram til eksisterende planområdet. løypenett mot Høgås. Traseen skal tilfredsstille krav til å kjøres med tråkkemaskin. Forurensningsfare Gruve i området, Må kartlegges og utredes inkl. støy Urangruve. evt tiltak i forbindelse med detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen store Krav om maks stigning terrengmessige på atkomstveg. utfordringer i området. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) vann- og avløpsnett i VA-løsninger. området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F10 – Hytteområde Håtveit, gnr. 68, bnr. 1

Generell informasjon: Området ligger på nordsiden av fylkesvei 42 ved Lislevatn. Området ligger ca 13 km fra Evje sentrum. Planområdet er skrånende opp fra vegen, og består av produktiv skog.

Omfang av tomter: 5- 7 Størrelse på området: ca 14 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 13 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for areal til hytteområder i kommunen Samferdsel/atkomst Privat veg går inn til Krav om at atkomstveg planområdet på inn i hytteområdet er i nordsiden. tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Effektiv Planområdet grenser inn arealutnyttelse til veg på to sider. Estetikk Ingen spesielle konflikter. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Området har isolert sett ikke sterke

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

friluftsinteresser i dag. Området er forholdsvis lite, og vil yte beskjeden press på bruk av omkringliggende områder for friluftsliv. Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. Agder detaljregulering. Energi har søkt om konsesjon for kraftverk i en avstand på ca 300 meter fra området. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen spesielle utfordringer. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsning. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F11 – Hytteområde Kleveland, gnr. 72, bnr. 3

Generell informasjon: Området ligger på oppsiden av fv 42 ved Lislevatn på begge sider av veg opp til Vikstølvatn, området ligger ca 13 km fra Evje sentrum. Planområdet er kupert, og består av produktiv skog.

Omfang av tomter: 10 Størrelse på området: ca 61 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 13 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for areal til hytteområder i kommunen Samferdsel/atkomst Privat veg går gjennom. Krav om at atkomstveg inn i hytteområdet er i tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Effektiv Planområdet ligger langs arealutnyttelse en vei som fører til et etablert hytteområde, og grenser nesten inntil dette. Estetikk Ingen spesielle konflikter. Biologisk mangfold og Kartlagt biologisk Må kartlegges på nytt i verneinteresser mangfold i en avstand på detaljplan. drøye 100 meter fra

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

området. Dette er knyttet til forekomster i skogbruket og vil ikke bli negativt berørt av denne utbyggingen. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Området har isolert sett Det stilles krav til at det ikke sterke legges til rette for friluftsinteresser i dag. skiløype i planområdet Området er forholdsvis og fra planområdet inn til lite, og vil yte beskjeden etablert skiløypetrase press på bruk av mot Høgås. Traseen skal omkringliggende områder tilfredstille krav til å for friluftsliv. Det er kjøres med etablert skiløype fra tråkkemaskin. eksisterende felt til løypenettet på Høgås. Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. Agder detaljregulering. Energi har søkt om konsesjon for kraftverk i en avstand på ca 400 meter fra området. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen spesielle utfordringer. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsning. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F12 - Hytteområde Undeland, gnr. 70, bnr. 2

Generell informasjon: Området ligger på oppsiden av fv 42 og øst for gårdene på Undeland, området ligger ca 11 km fra Evje sentrum. Planområdet er kupert, og består av produktiv skog og litt myr.

Omfang av tomter: 25 Størrelse på området: ca 370 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 11 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for areal til hytteområder i kommunen Samferdsel/atkomst Ikke veg i området, dette Krav om at atkomstveg må etableres fra inn i hytteområdet er i Undeland tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Effektiv Planområdet ligger i et Planområdet må arealutnyttelse område hvor det ikke begrenses ved umiddelbart et etablert detaljregulering, slik at noe infrastruktur eller man får en tett og bebyggelse. Området er effektiv utbygging i også stort i forhold til området. antall hytter som er tenkt etablert. Estetikk Ingen spesielle konflikter. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel verneinteresser kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Området har isolert sett Det stilles krav til at det ikke sterke legges til rette for friluftsinteresser i dag. skiløype i planområdet og fra planområdet inn til Det er etablert skiløype etablert skiløypetrase fra eksisterende felt til mot Høgås. Traseen skal løypenettet på Høgås i en tilfredstille krav til å avstand på ca 400 meter kjøres med fra områdegrense. tråkkemaskin. Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen spesielle utfordringer. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsning. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F13 - Hytteområde Bjorvatn, gnr. 52, bnr. 2

Generell informasjon: Området ligger på sørsiden av fv. 42 og sør for Bjorvatn, området ligger ca 11 km fra Evje sentrum. Planområdet er kupert, og består av produktiv skog og litt myr.

Omfang av tomter: 25 Størrelse på området: ca 370 dekar

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

konflikter. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Området har isolert sett Det stilles krav til at det ikke sterke legges til rette for friluftsinteresser i dag. skiløype i planområdet og fra planområdet inn til Det er etablert skiløype etablert skiløypetrase fra eksisterende felt til mot Høgås. Traseen skal løypenettet på Høgås i en tilfredstille krav til å avstand på ca 400 meter kjøres med fra områdegrense. tråkkemaskin. Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen spesielle utfordringer. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsning. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F14 - Hytteområde Stafossvegen, gnr. 57, bnr. 5

Generell informasjon: Området ligger på langs privat skogsbilveg inn forbi Neksåsen helt inn til grensa til Bygland kommune med avkjørsel fra Fylkesveg 306 mot Gautestad. Området ligger ca 5 km fra Evje sentrum. Store deler av planområdet er flatt med noen få bratte partier, det er også noe gammelt dyrket mark i området som ikke har vært i bruk de siste 15 årene.

Omfang av tomter: 30 Størrelse på området: ca 140 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 5 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat veg går inn Krav om at atkomstveg gjennom planområdet. inn i hytteområdet er i tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Effektiv Planområdet grenser arealutnyttelse inntil område godkjent for hyttebebyggelse i forrige kommuneplan, men som ikke er utbygd. Det ligger to hytter i planområdet i dag. Estetikk Ingen spesielle konflikter. Planområdet er avgrenset i forhold til terrenget i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Området har ikke sterke Krav om samarbeid med friluftsinteresser i dag. andre eiendommer i Det er bom langs området om løyper (se Flåtøygardsvegen i dag F15 og F16) og den er dermed ikke Det stilles krav til at det åpen for allmennheten. legges til rette for Det går pr i dag ikke skiløype i planområdet oppkjørt vinterløype mot Traseen skal tilfredstille Høgås nord for krav til å kjøres med planområdet. tråkkemaskin. Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen spesielle Krav om maks stigning utfordringer. på atkomstveg. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Krav om samarbeid med (VA) offentlig vann- og andre eiendommer i avløpsnett i området. området. Det stilles krav om felles VA-løsninger.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F15 - Hytteområde Neksås, gnr. 56, bnr. 71

Generell informasjon: Området ligger langs privat skogsbilveg inn forbi Neksåsen helt inn til grensa til Bygland kommune med avkjørsel fra Fylkesveg 306 mot Gautestad, området ligger ca 4 km fra Evje sentrum. Store deler av planområdet er flatt med noen få bratte partier, det er også noe gammel dyrka mark i området som ikke har vært i bruk de siste 15 årene.

Omfang av tomter: 40 Størrelse på området: ca 290 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 4 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat veg går inn Krav om at atkomstveg gjennom planområdet. inn i hytteområdet er i tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Effektiv Planområdet grenser arealutnyttelse inntil område godkjent for hyttebebyggelse i forrige kommuneplan, men som ikke er utbygd. Estetikk Området er delvis veldig bratt, og man må derfor være veldig påpasselig med plassering av hytter i endelig plan. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte registreringer i detaljplan.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

planområdet. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Området har ikke sterke Krav om samarbeid med friluftsinteresser i dag. andre eiendommer i Det er bom langs området om løyper (se Stafossvegen i dag og F14 og F16) den er dermed ikke åpen Det stilles krav til at det for allmennheten. legges til rette for Det går pr i dag ikke skiløype i planområdet oppkjørt vinterløype mot Traseen skal tilfredstille Høgås nord for krav til å kjøres med planområdet. tråkkemaskin. Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen spesielle Krav om maks stigning utfordringer. på atkomstveg. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Krav om samarbeid med (VA) offentlig vann- og andre eiendommer i avløpsnett i området. området. Det stilles krav om felles VA-løsninger.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F16 - Hytteområde Stafoss, gnr. 60, bnr. 5

Omfang av tomter: 20 Størrelse på området: ca 110 dekar

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

planområdet. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Området har ikke sterke Krav om samarbeid med friluftsinteresser i dag. andre eiendommer i Det er bom langs området om løyper (se Stafossvegen i dag og F14 og F15) den er dermed ikke åpen Det stilles krav til at det for allmennheten. legges til rette for Det går pr i dag ikke skiløype i planområdet oppkjørt vinterløype mot Traseen skal tilfredstille Høgås nord for krav til å kjøres med planområdet. tråkkemaskin. Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen spesielle Krav om maks stigning utfordringer. på atkomstveg. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Krav om samarbeid med (VA) offentlig vann- og andre eiendommer i avløpsnett i området. området. Det stilles krav om felles VA-løsninger.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F17 - Hytteområde Senumsheia, gnr. 1, bnr. 2 og 9, gnr 2 bnr 2

Generell informasjon: Området ligger på toppen av gammel skiheis på Senum. Området har godkjent reguleringsplan fra 2008, men utbygging ikke påbegynt. Området utredes derfor ikke videre

Omfang av tomter: 185 Størrelse på området: ca 700 dekar

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F18 - Hytteområde Bjorå, gnr. 42, bnr. 3

Generell informasjon: Området ligger på østsiden av Otra i området i et område som er uten eksisterende hyttebebyggelse fra før, ca 6 km fra Evje sentrum. Det går i dag en dårlig skogsbilveg gjennom området fra Bjorå i nord til fylkesveg 419 mot Iveland i sør. Området består av noe produktiv skog og en del skrinn mark med fjell i dagen. Det stiger bratt opp fra Otra og så flater terrenget mer ut innover mot vegen.

Omfang av tomter: 20 Størrelse på området: ca 100 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 6 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat veg i området. Før utbygging kan Standard på veg i dag er igangsettes må rett til ikke i henhold til krav om atkomst avklares. vegklasse 3, helårsveg Eksisterende veg må skogsbilveg. utbedres i henhold til Må i tillegg over annen krav til skogsbilvegklasse eiendom for å få atkomst 3. til hyttefeltet. Det må legges til rette Ikke strøm i området. for strømframføring. Effektiv Ligger ikke i tilknytning arealutnyttelse til eksisterende fritidsbebyggelse eller boligbebyggelse

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Estetikk Området ligger på Må konkretiseres i østsiden av Otra i et bestemmelsene i relativt flatt område. detaljplanen. Området består av skrinn skogsmark. Området vil sees fra elva, men liten fare for silhuettvirkning.

Biologisk mangfold og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte eller kjente detaljplan. registreringer. Området All bebyggelse skal ligger ved Otra som har etableres på østsiden av avstandskrav for atkomstvegen som går bebyggelse gjennom området. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente detaljplan registreringer Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. Friluftsliv i området foregår på Otra. En utbygging vil ikke få direkte negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Området er lite kupert og det vil være mulig å plassere all infrastruktur innenfor krav om universell utforming Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsninger. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F19 - Hytteområde Fjellestad, gnr. 20, bnr. 1

Generell informasjon: Området ligger Fjellestad. Området ligger ca 18 km fra Evje sentrum. Området er kupert, og består delvis av skog og myrområder.

Omfang av tomter: 50 Størrelse på området: ca 150 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 18 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil delvis styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen. nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat veg går inn i Krav om at atkomstveg planområdet. opp til Fjellestad blir Hovedatkomsten til utbedret/ lagt om før Fjellestad er en bratt man gir byggetillatelse kommunal vei opp til hytter i nye regulerte gardene på Fjellestad. felt. Denne er utfordrende for de etablerte hyttefeltene på Fjellestad. Effektiv Planområdet grenser arealutnyttelse inntil område godkjent for hyttebebyggelse i forrige kommuneplan og som er utbygd for flere ti- år siden. Estetikk Ingen spesielle konflikter.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Biologisk mangfold og Ingen kjente eller verneinteresser kartlagte registreringer i planområdet. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Nærområdet har sterke Krav om samarbeid med friluftsinteresser i dag. andre eiendommer i Det er etablert området om løyper (se utfartsområde/ løyper i F20) forbindelse med de etablerte hytteområdene. Det stilles krav til at det Disse må i varetas og legges til rette for videreutvikles. skiløype i planområdet. Traseen skal tilfredstille krav til å kjøres med tråkkemaskin.

Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Utover det, ingen konflikt Krav om maks stigning med Universell på atkomstveg. utforming. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsning. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F20 - Hytteområde Fjellestad, gnr. 21, bnr. 1

Generell informasjon: Områdene ligger Fjellestad. Området ligger ca 18 km fra Evje sentrum. Området består av to teiger. Områdene er kuperte, og består delvis av skog og myrområder.

Omfang av tomter: 10 + 30 Størrelse på området: ca 22 dekar og ca 240 dekar

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

konflikter. Biologisk mangfold og En utbygging vil presse Må kartlegges på nytt i verneinteresser på et INON område. Det detaljplan. er foretatt en avgrensing av området i forhold til innspill. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Nærområdet har sterke Krav om samarbeid med friluftsinteresser i dag. andre eiendommer i Det er etablert området om løyper (se utfartsområde/ løyper i F19) forbindelse med de etablerte hytteområdene. Det stilles krav til at det Disse må i varetas og legges til rette for videreutvikles. skiløype i planområdet. Traseen skal tilfredstille krav til å kjøres med tråkkemaskin.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F21 - Hytteområde Tveit, gnr. 18, bnr. 1, 4, 5 og 7

Generell informasjon: Området ligger sør for fv. 42 fra Hornnes til Tonstad. Området ligger innenfor planområdet som det er egen områdeplan for som ventes godkjent våren 2011. Egen konsekvensutredning i den planen, så det utredes ikke videre i kommuneplanen. I områdeplanen legges det til rette for fortetting av eksisterende hyttefelt, samt ett helt nytt område som har fått nummer F21 på kommuneplankartet.

Omfang av tomter: 100 fordelt på 3 grunneiere Størrelse på området:1630 dekar

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F22 - Hytteområde Bjørndalsvatn, gnr. 35, bnr. 3 og gnr. 33, bnr. 6

Generell informasjon: Områdene ligger ved Bjørndalsvatn langs FV 42 mot Sveindal. Området ligger ca 20 km fra Evje sentrum. Området består av to teiger, der den ene blir delt av FV 42 og grenser ned til Bjørndalsvatn. Den andre teigen ligger sørøst for Bjørndalsvatn, ca 100 meter fra vannet. Områdene er kuperte, og består delvis av produktiv skog og myrområder.

Omfang av tomter: 40 + 10 Størrelse på området: ca 202 dekar og ca 20 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 20 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil delvis styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen. nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat veg går inn i Krav om at atkomstveg planområdet. er i tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Strøm i nærområdet Effektiv Planområdet grenser arealutnyttelse inntil område godkjent for hyttebebyggelse i forrige kommuneplan og som er utbygd for flere ti- år siden.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Estetikk Midt i planområde ligger Markert kolle i en markert kolle som vil planområdet skal ikke føre til store inngrep ved bebygges. utbygging. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Bebyggelsen skal følge Området grenser flere avstandskrav til vassdrag steder ned til vassdrag. og del av planområde som ligger sør for fylkesveg 42 må reguleres til friområde/friluftsområde. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Nærområdet har sterke Det skal tilrettelegges for friluftsinteresser i dag. friluftsliv i detaljplanen. Området er mye benyttet av eksisterende hytter, samt av turister (badeplasser). En utbygging som omsøkt vil øke presset på disse arealene.

Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Deler av planområdet er Krav om maks stigning bratt, og kan trolig ikke på atkomstveg. bygges ut med tanke på dette. Utover det, ingen konflikt med Universell utforming. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsning. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F 23 - Hytteområde Skranevatn, gnr. 28, bnr. 2

Generell informasjon: Området ligger ved Skranevatn, like i nærheten av område F24. Området har godkjent reguleringsplan fra 2006, men utbygging ikke startet. Området utredes derfor ikke videre.

Omfang av tomter: 16 (5 i første omgang) Størrelse på området: 44 dekar

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F 24 - Hytteområde Skranevatn, gnr. 28, bnr. 1

Generell informasjon: Området ligger ved Skranevatn. Området ligger ca 20 km fra Evje sentrum. Området er kupert med en bratt skrent midt i området, og består av skog.

Omfang av tomter: 25 Størrelse på området: ca 70 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 20 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil delvis styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen. nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat veg/ eksisterende Krav om at atkomstveg vei til hyttefelt går inn til inn i hytteområdet er i planområdet. tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Effektiv Planområdet grenser arealutnyttelse inntil område godkjent for hyttebebyggelse i forrige kommuneplan og som er utbygd for flere ti- år siden. Estetikk Den bratte skrenten midt i planområdet er

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

utfordrende med tanke på fremføring av veg og plassering av hytter. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Nærområdet har sterke Krav om samarbeid med friluftsinteresser i dag. andre eiendommer i Det er etablert området om løyper utfartsområde/ løyper i (se….) forbindelse med de etablerte hytteområdene. Det stilles krav til at det Disse må i varetas og legges til rette for videreutvikles. skiløype i planområdet. Traseen skal tilfredstille krav til å kjøres med tråkkemaskin.

Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Den bratte skrenten midt Krav om maks stigning i planområdet er på atkomstveg. utfordrende med tanke på fremføring av veg og plassering av hytter. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsning. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F25 - Hytteområde Høgås, gnr. 63, bnr. 2

Generell informasjon: Området ligger mellom fv. 306 og nord for veien opp til Høgås skisenter. Området er tenkt benyttet til videre utvikling av Høgås som turistanlegg og som innfallsport for løypenettet mot Himmelsyna. Eiendommen avgir viktige arealer til løypenett Høgås - Himmelsyna. Området består av skrinn skogsmark med lav og middels bonitet, samt en del myr.

Omfang av tomter: ca 40 Størrelse på område: ca 160 dekar

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 11 km fra Evje overordna målsetning sentrum. Vil styrke regionsenteret og turistanlegget på Høgås. Arealbehov Det er generelt behov for areal til hytteområder i kommunen. Viktig å benytte etablerte senter for reiseliv/ fritidsbebyggelse og utvikle disse videre. Samferdsel/atkomst Privat veg av god Videre utbygging må standard inn til området. bygge på eksisterende Strøm og V/A – anlegg i infrastruktur/ standard. nær tilknyting til området. Effektiv Ligger i tilknytning til Det forutsettes at veger arealutnyttelse eksisterende og utbygging søkes lagt satsningsområde for slik at de ikke kommer i turisme, med konflikt med løyper i hytteområder, skianlegg, området. løyper og varmestue. Estetikk Området er småkupert, Regler om byggeskikk med skrinn skogsmark, m.m. må konkretiseres i lav og middels bonitet. bestemmelsene til Vil ikke gi detaljplan. silhuettvirkning. Biologisk mangfold og Ikke i konflikt med verneinteresser biologisk mangfold, jfr. temakart. Kulturminner og Ikke konflikt, jfr. Forholdet til kulturminner kulturlandskap temakart. må kartlegges nærmere i detaljplan. Friluftsliv Høgås er hovedinnfallsport til Himmelsyna – området. Byggeområdet berører ikke eksisterende løypenett til Himmelsyna. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy forurensning av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede eller Må kartlegges nærmere i kjente risikoer. forbindelse med detaljregulering.

Universell utforming Området er litt kupert og Dette må utarbeides

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

det vil være vanskelig å gjennom detaljplan for plassere all infrastruktur området. innenfor krav om universell utforming. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Nærheten til etablert skianlegg på Høgås og etablert løypenett til Himmelsyna m.m., er positive kvaliteter i området. Kommunal teknikk Eksisterende V/A – Det stilles krav til V/A – (VA) anlegg, løsninger/ videreføring av renovasjonsanlegg, etablert infrastruktur i veger og strøm er området. etablert i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F26 - Hytteområde Lauvåsgården Nord, gnr. 65, bnr. 2-3

Generell informasjon: Området ligger på østsiden av Høvringen i nærheten av allerede etablerte hytteområder.Det går en skogsbilvei inn i området som har avkjørsel fra fv. 306. Området består av noe produkstiv skog, en del mindre drivbar skog og noe myrområder. Planområdet er noe brattlendt enkelte steder.

Omfang av tomter: ca 50 Størrelse på område: ca 150 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 15 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat skogsbilveg går Krav om at atkomstveg inn til planområdet. er i tråd med til krav til skogsbilvegklasse 3. Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende fritidsbebyggelse. Estetikk Deler av planområdet er bratt og bør ikke bebygges med hytter. Biologisk mangfold og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i verneinteresser kartlagte eller kjente detaljplan. registreringer. Ingen konflikt med INON. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente detaljplan registreringer

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Friluftsliv Området har utbredt Det stilles krav til at det bruk til friluftsliv i dag. legges til rette for Det går skiløype mot skiløype i planområdet Høgås nord for og fra planområdet inn til planområdet. etablert skiløypetrase mot Høgås. Traseen skal tilfredstille krav til å kjøres med tråkkemaskin. Forurensningsfare Ingen overordnede og inkl. støy kjente risikoer. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Atkomsten inn til Krav om maks stigning området er bratt og vil på atkomstveg. være mest utfordrende i forhold til universell utforming Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsninger. avløpsnett i området.

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F27 - Hytteområde Lauvåsgården Sør, gnr. 65, bnr. 2-3

Generell informasjon: Området ligger sør øst for Høvringen langs vegen inn til Bertesknapen, Terenesvegen. Området ligger i tilknytning til eksisterende hyttefelt med full standard: veg, V/A og strøm. Området består av skrinn skogsmark med lav og middels bonitet, samt en del myr.

Omfang av tomter: ca 50 Størrelse på område: ca 150 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 11 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Privat veg til Krav om at atkomstveg Bertesknapen går er i tråd med til krav til gjennom planområdet. skogsbilvegklasse 3. Vil kunne benyttes som atkomstveg. Effektiv Planområdet grenser arealutnyttelse inntil eksisterende fritidsbebyggelse. Estetikk Ingen spesielle konflikter. Biologisk mangfold og Kartlagt biologisk Må kartlegges på nytt i verneinteresser mangfold i nærområdet, detaljplan. verdi klasse B. Dette er registrert som rik almeskog. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte eller kjente detaljplan registreringer Friluftsliv Området har sterke Det stilles krav til at det friluftsinteresser i dag. legges til rette for

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Det går vinterløype mot skiløype i planområdet Høgås øst for Traseen skal tilfredstille planområdet. Det er også krav til å kjøres med opparbeidet offentlig tråkkemaskin. parkeringsplass på østsiden av fv. 306 i tilknytning til løypenettet. Vegen til Bertesknapen er mye brukt som turveg. I tillegg går det skiløype fra planområdet til Bertesknapen. Forurensningsfare Ingen overordnede og inkl. støy kjente risikoer. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen konflikt. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsninger. avløpsnett i området.

100

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

F28 - Hytteområde Lisle Olavsvatn, gnr. 30, bnr. 5

Generell informasjon: Området ligger øst for Kalland langs vegen opp til Lisle Olavsvatn. Området er kupert, og består delvis av skog og myrområder. Deler av arealet er bratt.

Omfang av tomter: ca 50 tomter Størrelse på område: ca 440 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 19 km fra overordna målsetning regionsenteret. Vil delvis styrke regionsenteret. Arealbehov Det er generelt behov for Behov for areal avsatt til areal til hytteområder i bebyggelse må avklares kommunen. nærmere i regulering. Samferdsel/atkomst Det er bygd en Krav om at atkomstveg skogsbilvei inn i området er i tråd med til krav til i dag. skogsbilvegklasse 3. Effektiv Planområdet grenser arealutnyttelse inntil eksisterende fritidsbebyggelse. Estetikk Deler av planområdet er bratt og bør ikke bebygges med hytter. Biologisk mangfold og Ingen kjente eller verneinteresser kartlagte registreringer i planområdet. Kulturminner og Ingen kjente eller Må kartlegges på nytt i kulturlandskap kartlagte registreringer i detaljplan. planområdet. Friluftsliv Nærområdet har sterke Det stilles krav til at det friluftsinteresser i dag. legges til rette for skiløype i planområdet. Traseen skal tilfredstille krav til å kjøres med tråkkemaskin. 101

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Forurensningsfare Ingen konflikt med Må kartlegges i inkl. støy kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen konflikt med Må kartlegges i kartlagte eller kjente forbindelse med registreringer. detaljregulering. Universell utforming Ingen konflikt. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Kommunal teknikk Det er ikke utarbeidet Det stilles krav om felles (VA) offentlig vann- og VA-løsning. avløpsnett i området.

102

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Næringsområder – behov og lokalisering Status: Kommunen har få ledige næringstomter med sentral beliggenhet i forhold til riksveg 9, samt områder egnet for grovindustri. I eksisterende næringsområder nær sentrum er det noen arealer ledig, dette på Verksmoen og Evjemoen. Det er kommet innspill til nye private næringsarealer, men dette er enten utvidelse av massetak eller nye massetak. Utfordring: Hvor vil det være naturlig å lokalisere næringsarealer? Hvordan tilpasse dette til en helhetlig utvikling? Utredning: Ett stort næringsområde ved Syrtveit ligger ferdig regulert i dagens plan etter at kommunen jobbet med dette i forrige kommuneplan. En ser at området er velegnet til næring, og spesielt grovindustri, siden det ligger nær riksveg 9, langt fra bebyggelse og andre interesser. Arealbehov for næringsvirksomhet er vanskelig å dimensjonere, men det er helt klart en forutsetning for ny næringsetablering at det finnes tilgjengelige næringsarealer i kommunen. En sentral del av arbeidet har derfor bestått i å finne og avklare et nye næringsområder som kan dekke behovet for næringsarealer i lang tid fremmover. I tillegg er det foretatt en analyse i forhold til etableringer og sentrumsutvikling.

Konklusjon: Det er viktig for en utvikling av Evje og Hornnes kommune å ha tilgjengelig areal for næringsbebyggelse. I den forbindelse er det lagt inn 4 nye områder i tilknytning til rv. 9

103

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Lokalisering av handel i området Evje sentrum - Evjemoen

Evje og Hornnes kommet la i 2008 ut reguleringsplan for ”Evjemoen nord” på høring. Den planen la opp til handelsutvikling på Evjemoen. Det ble fremmet innsigelse på denne fra regionale myndigheter, og i den forbindelse ble kommunen oppfordret av fylkeskommunen om at man måtte komme med en plan for området mellom Evjemoen og Evje sentrum. Dette er fulgt opp i ”Regional delplan for senterstruktur og handel” som er ute på høring i skrivende stund. Den sier at Evje og Hornnes kommune selv gjennom kommuneplanarbeidet må definere hvor de ønsker plasskrevende handel.

Evje og Hornnes kommune har fått utarbeidet en lokal handelsanalyse. Denne ser på virkningen av etablering av handel, ulike typer, i Evje sentrum, på Verksmoen og på Evjemoen. Konklusjonen fra denne er noe forenklet at all etablering av detaljhandel utenfor Evje sentrum vil svekke sentrum. Den viser bare marginale forskjeller for Evje sentrum om etablering skjer på Verksmoen eller Evjemoen. Det vises til denne rapporten i sin helhet for nærmere beskrivelse.

Ut fra dette er det utarbeidet et kart som viser hvor man ønsker etablering av hvilken type handel på aksen Evje sentrum – Verksmoen - Evjemoen. Det er delt inn i to soner.

Sone 1 I disse områdene skal det være arbeidsintensiv næringsvirksomhet som kontorvirksomhet, handel og service.

Sone 2 I disse områdene ønsker vi etablering av plasskrevende varegrupper eller detaljhandel med særskilt stort plassbehov.

Plasskrevende varegrupper er definert til: Biler båter og motorkjøretøyer, landbruksmaskiner, trelast og andre større byggevarer, hvitevarer og møbler samt salg fra planteskoler og hagesentre.

Det settes en minimumsstørrelse for butikker med særskilt stort plassbehov på 2000 m2 og som en retningslinje at åpningstider skal være innenfor tidsrommet kl 08.00-18.00.

104

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Oversikt over sentrumssonen 1 og 2.

105

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

N1 - Næringsareal Syrtveit gnr 57 bnr 1

Generell informasjon: Området ligger på vestsiden av riksveg 9 mot Hovden i tilknytning til eksisterende næringsareal, Syrtveit Avfallsplass og Kjells Bilopphugging. Området består av noe produktiv og noe lite drivbar skog. Nærmeste bebyggelse er Syrtveit i nordøst, ca 2,0 km unna.

Størrelse på området: ca. 85 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Relevant i forhold til overordna målsetning tema næringsutvikling Arealbehov Regionen har et behov for egnede næringsareal. Samferdsel/atkomst Ligger ved riksveg 9. Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende næringsareal og veg. Estetikk Må beskrives i detaljplan. Biologisk mangfold og Ingen konflikt med Må kartlegges ved verneinteresser kartlagte eller kjente regulering. områder Kulturminner og Ingen konflikt med Må tas hensyn til ved kulturlandskap kartlagte eller kjente regulering. områder Friluftsliv Ingen konflikt med kartlagte eller kjente områder Forurensningsfare Kan være en risiko for Må utredes ved inkl. støy forurensing. Det vil også regulering av området. være risiko for støy.

106

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljplan. Universell utforming Ikke relevant Barn og unge Ikke relevant Kommunal teknikk Ikke kommunalt VA i (VA) området.

107

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

N2 - Næringsareal Evjetun leirskole gnr 56 bnr 1

Generell informasjon: Området ligger på vestsiden av riksveg 9 mot Hovden ca 2,5 km nord for Evje sentrum. Området består av produktiv og ligger ved Otra. Evjetun leirskole har eksistert i svært mange år. I perioden 2007-2009 ble bygningsmassen oppgradet og det er lagt til rette for campingdrift i området. Tilleggsarealet skal benyttes til turistformål.

Størrelse på området: ca 50 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Relevant i forhold til overordna målsetning tema næringsutvikling Arealbehov Regionen har et behov for egnede næringsareal. Samferdsel/atkomst Ligger ved riksveg 9. Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende næringsareal og veg. Estetikk Må beskrives i detaljplan. Biologisk mangfold og Området grenser ned Avstandskrav til Otra må verneinteresser mot Otra. vurderes i detaljplanen. Kulturminner og Ingen konflikt med Må tas hensyn til ved kulturlandskap kartlagte eller kjente regulering. områder Friluftsliv Ingen konflikt med

108

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

kartlagte eller kjente områder Forurensningsfare Kan være en risiko for Må utredes ved inkl. støy forurensing. regulering av området. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljplan. Universell utforming Ikke konflikt Barn og unge Ikke konflikt Kommunal teknikk Ikke kommunalt VA i (VA) området

109

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

N3 - Massetak Folefalla, gnr. 53, bnr. 3

Generell informasjon: Områdene ligger i tilknytning til fylkesveg 42 som går mot Arendal. Området består av produktiv skog og med noe fjell i dagen. Området er delvis kupert. Det ligger dyrket mark i tilknytning til begge områdene. Det er langt til nærmeste bebyggelse. Etter uttak skal området opparbeides som dyrket mark.

Størrelse på området: 27 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ikke relevant overordna målsetning Arealbehov Regionen har et løpende behov for knust masse. Positivt at etterbruk er etablering av dyrka mark. Samferdsel/atkomst Ligger i tilknytning til fylkesveg 42. Privat veg inn til området. God standard.

Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende dyrka mark. Ved sluttføring vil man øke dette arealet. Estetikk Ikke relevant i Detaljplan må beskrive anleggsperioden omfang, drift og avslutning.

110

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Biologisk mangfold og Ingen konflikt med Må kartlegges i verneinteresser kartlagte eller kjente forbindelse med områder regulering. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges i kulturlandskap kartlagte eller kjente forbindelse med områder regulering. Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. Vil ikke få negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Støy vil kunne forekomme. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljplan. Universell utforming Ikke relevant Barn og unge Ikke relevant Kommunal teknikk Ikke relevant (VA)

111

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

N4 - Massetak Uleberg, gnr. 9, bnr. 24

Generell informasjon: Områdene ligger på vestsiden av Dåsåna i Dåsvannsdalen i tilknytning Uleberg. Området består av produktiv skog og med noe fjell i dagen. Det er foretatt flatehogst i området. Området er delvis kupert. Det er langt til nærmeste bebyggelse.

Størrelse på området: 15 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Området ligger ca 17 km overordna målsetning fra regionsenteret. Arealbehov Regionen har et løpende behov for knust masse. Positivt at etterbruk er etablering av dyrka mark. Samferdsel/atkomst Privat skogsbilveg inn til området. God standard.

Effektiv Gjelder utvidelse av arealutnyttelse eksisterende massetak Estetikk Ikke relevant i Detaljplan må beskrive anleggsperioden omfang, drift og avslutning. Biologisk mangfold og Ingen konflikt med Må kartlegges i verneinteresser kartlagte eller kjente forbindelse med områder regulering. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges i kulturlandskap kartlagte eller kjente forbindelse med områder regulering. Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag.

112

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Vil ikke få negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Støy vil kunne forekomme. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljplan. Universell utforming Ikke relevant Barn og unge Ikke relevant Kommunal teknikk Ikke relevant (VA)

113

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

N5 - Massetak Uleberg, gnr. 8, bnr. 4

Generell informasjon: Området ligger på østsiden av Dåsåna i Dåsvannsdalen i tilknytning Uleberg. Området består av produktiv skog og et gammelt massetak fra tidligere. Området er delvis kupert. Det er langt til nærmeste bebyggelse.

Størrelse på området: 15 dekar

Effektiv Gjelder utvidelse av arealutnyttelse eksisterende massetak Estetikk Ikke relevant i Detaljplan må beskrive anleggsperioden omfang, drift og avslutning. Biologisk mangfold og Det er biologisk mangfold Må kartlegges og utredes verneinteresser i området. Denne i detaljplanlegging. registreringen består av sopparter. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges i kulturlandskap kartlagte eller kjente forbindelse med områder regulering. Friluftsliv Området har ikke utbredt

114

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

bruk til friluftsliv i dag. Vil ikke få negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Støy vil kunne forekomme. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljplan. Universell utforming Ikke relevant Barn og unge Ikke relevant Kommunal teknikk Ikke relevant (VA)

115

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

N6 - Næringsareal Kjetså, gnr 15 bnr 10 og 145

Generell informasjon: Områden ligger i krysset mellom fylkesveg 42 mot Tonstad og riksveg 9 mot Kristiansand. Området består av produktiv skog og med noe fjell i dagen og ligger i tilknytning til eksisterende næringsareal. Nærmeste bebyggelse er Hornnes i nordøst, ca 100 meter unna og Hornåsen i nord ca 1 km unna.

Størrelse på området: 100 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Relevant i forhold til overordna målsetning tema næringsutvikling Arealbehov Regionen har et behov for egnede næringsareal. Samferdsel/atkomst Ligger ved fylkesveg 42 og riksveg 9. Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende næringsareal og veg. Estetikk Detaljplan må beskrive omfang, drift og avslutning. Biologisk mangfold og Ingen konflikt med Må kartlegges i verneinteresser kartlagte eller kjente forbindelse med områder regulering. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges i kulturlandskap kartlagte eller kjente forbindelse med områder regulering. Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. Vil ikke få negative

116

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Kan være en risiko for Må utredes ved inkl. støy forurensing. Det vil også regulering av området. være risiko for støy. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljplan. Universell utforming Ikke relevant Barn og unge Ikke relevant Kommunal teknikk Kommunalt VA nett er (VA) opparbeidet til østsiden av riksveg 9 og kan videreføres inn i området.

117

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

N7- Næring Bjorå, gnr.42, bnr.2

Generell informasjon: Området ligger ved Otra i tilknytning til Evjemoen, ca 8 km fra Evje sentrum. Området består av av dyrka og dyrkbar mark, samt et eksisterende opplagsplass/grustak.

Størrelse på området: 30 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Ligger ca 8 km fra overordna målsetning regionsenteret. Relevant i forhold til tema næringsutvikling Arealbehov Regionen har et behov for egnede næringsareal. Samferdsel/atkomst Fylkesveg inn til grenda Bjorå, deretter privat veg inn til gnr. 42, bnr.2 Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende næringsareal og veg. Estetikk Må beskrives i detaljplan. Biologisk mangfold og Området består delvis av Må kartlegges i verneinteresser dyrka mark. Ingen forbindelse med konflikt med kartlagte regulering. eller spesielt viktige områder Kulturminner og Ingen kjente Må kartlegges i kulturlandskap registreringer. forbindelse med regulering. Friluftsliv Ikke utbredt bruk av

118

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

området til friluftsliv. Forurensningsfare Kan være en risiko for Må utredes ved inkl. støy forurensing. Det vil også regulering av området. være risiko for støy. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljplan. Universell utforming Ikke relevant Barn og unge Ikke relevant Kommunal teknikk Ikke kommunalt VA i (VA) området

119

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

N8 - Næringsareal Hestvåg, gnr 16 bnr 3 og 9

Generell informasjon: Området ligger på vestsiden av riksveg 9 mot Kristiansand sør for krysset ved fylkesveg 42 mot Tonstad. Området består av produktiv skog og med noe fjell i dagen. Eksisterende område for næring ligger på østsiden av riksveg 9 ca 100 meter unna. Nærmeste bebyggelse er Hestvåg i sørøst, ca 500 meter unna.

Størrelse på området: 44 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Relevant i forhold til overordna målsetning tema næringsutvikling Arealbehov Regionen har et behov for egnede næringsareal. Samferdsel/atkomst Ligger ved riksveg 9 og fylkesveg 42. Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende næringsareal og veg. Estetikk Må beskrives i detaljplan. Biologisk mangfold og Ingen konflikt med Må kartlegges i verneinteresser kartlagte eller kjente forbindelse med områder regulering. Kulturminner og Området avgrenses av Må tas hensyn til ved kulturlandskap en skogsbilveg i vest. regulering. Stein kan Dette er den gamle eventuelt flyttes til andre byvegen. I tillegg et siden av vegen. lokalt kulturelement: En stein (såkalt karstykke å kunne løfte denne) Er lokalisert langs vegen. Er

120

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

merket. Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. Vil ikke få negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Kan være en risiko for Må utredes ved inkl. støy forurensing. Det vil også regulering av området. være risiko for støy. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljplan. Universell utforming Ikke relevant Barn og unge Ikke relevant Kommunal teknikk Ikke kommunalt VA i (VA) området

121

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

N9 - Næringsareal Strømstad øst, gnr 22 bnr 2

Generell informasjon: Området ligger på østsiden av riksveg 9 mot Kristiansand sør for eksisterende næringsareal (Go-Cart banen). Området består av lite drivbar skog, noe myr med noe fjell i dagen. Nærmeste bebyggelse er Hestvåg i nordøst, ca 300 meter unna.

Størrelse på området: 50 dekar

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Relevant i forhold til overordna målsetning tema næringsutvikling Arealbehov Regionen har et behov for egnede næringsareal. Samferdsel/atkomst Ligger ved riksveg 9. Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende næringsareal og veg. Estetikk Må beskrives i detaljplan. Biologisk mangfold og Området er avgrensa Må kartlegges i verneinteresser mot dyrka mark i sør. forbindelse med Ingen konflikt med regulering. kartlagte eller kjente områder Kulturminner og Området avgrenses av Må tas hensyn til ved kulturlandskap riksveg 9 i vest og den regulering. Kantsone evt gamle jernbanelinja som tiltak mot sykkelrute 3. nå er sykkelrute 3 i øst. Friluftsliv Sykkelrute 3 ligger langs Må tas hensyn til ved avsatt område. Ellers regulering. ikke utbredt bruk av området.

122

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Forurensningsfare Kan være en risiko for Må utredes ved inkl. støy forurensing. Det vil også regulering av området. være risiko for støy. Det er støy fra eksisterende område i nord i dag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljplan. Universell utforming Ikke relevant Barn og unge Ikke relevant Kommunal teknikk Ikke kommunalt VA i (VA) området

123

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

N10 - Massetak Hannåseskeren, gnr. 22, bnr. 1

Generell informasjon: Området ligger på langs vegen inn mot Abusland og Fjælestad på Hannås ved Moisund. Området er i dag massetak og består ellers av produktiv skog og med noe fjell i dagen. Det er langt til nærmeste bebyggelse.

Størrelse på området: 20 dekar totalt, av dette er ny utvidelse på 10 dekar.

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Området ligger ca 11 km overordna målsetning fra regionsenteret. Arealbehov Regionen har et løpende behov for knust masse. Positivt at etterbruk er etablering av dyrka mark. Samferdsel/atkomst Privat skogsbilveg inn til området. God standard.

Effektiv Gjelder utvidelse av arealutnyttelse eksisterende massetak. Estetikk Ikke relevant i Detaljplan må beskrive anleggsperioden omfang, drift og avslutning. Biologisk mangfold og Det er kartlagt biologisk Kartlagt område for verneinteresser mangfold i området. biologisk mangfold skal Dette er en eskerrygg ikke berøres. Biologisk med mulig potesiale for mangfold må kartlegges sopp. Siden det allerede på nytt i forbindelse med 124

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

er tatt ut mye masse i regulering. Det tillates området som er kartlagt utvidelse i områdene er lokaliteten delvis rundt lokaliteten. ødelagt. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges i kulturlandskap kartlagte eller kjente forbindelse med områder regulering. Friluftsliv Området har ikke utbredt bruk til friluftsliv i dag. Vil ikke få negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Støy vil kunne forekomme. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljplan. Universell utforming Ikke relevant Barn og unge Ikke relevant Kommunal teknikk Ikke relevant (VA)

125

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

N11 – Massetak Åsen, gnr. 51, bnr. 3

Generell informasjon: Planlagt massetak ligger mellom Åsen og Stangevatn. Massen skal benyttes til opparbeidelse av hyttefelt på Høgås. Området er en kolle i kanten av et dyrket område. Etter at massene er tatt ut skal jordbruksområdet utvides og massetaket planeres og sås til.

Størrelse på området: 2-3 dekar, antatt masseuttak ar ca 20.000 m3.

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Området ligger ca. 12 km overordna målsetning fra regionsenteret. Arealbehov Regionen har et løpende behov for knust masse. Positivt at etterbruk er etablering av dyrka mark. Samferdsel/atkomst Veg inn til området. God standard.

Effektiv Ligger i tilknytning til arealutnyttelse eksisterende dyrket mark. Ved sluttføring vil man øke dette arealet. Estetikk Ikke relevant i Detaljplan må beskrive anleggsperioden omfang, drift og avslutning. Biologisk mangfold og Røyrtveit verneområde Må kartlegges i verneinteresser (Barskog) ligger 200 forbindelse med

126

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

meter vest for området. regulering. Ingen kjente interesser i direkte kontakt med området. Kulturminner og Ingen konflikt med Må kartlegges i kulturlandskap kartlagte eller kjente forbindelse med områder regulering. Friluftsliv Området ligger i nærheten av Høgås skianlegg, men ikke i direkte kontakt med skiløypetraceene. Vil ikke få negative konsekvenser for friluftslivet. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy direkte forurensing av noe slag. Støy vil kunne forekomme. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede og Må kartlegges i kjente risikoer forbindelse med detaljplan. Universell utforming Ikke relevant Barn og unge Ikke relevant Kommunal teknikk Ikke relevant (VA)

127

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

NH – Næringsområder innenfor friluftsområde Himmelsyna Generell informasjon: Himmelsyna er et som nevnt tidligere et viktig friluftsområde i indre Agder. Det har vært stor etterspørsel etter rimelige overnattingsmuligheter i Himmelsynaområdet, og på bakgrunn av dette så er det lagt inn 7 bygg regulert til næring, markert med HN på kartet. Områdene som er plukket ut er fordelt på 7 grunneiere som alle stiiller store areal til disposisjon for friluftsformå i form av løypekjøring. Det har tidligere stått høyløer/stølsbygninger på tomtene.

Med næring mener man turisme, dvs utleiehytter/støler. Ved restaurering og/eller bygging av stølsbygning/høyløe skal det tas hensyn til opprinnelig form og stiluttrykk, og i bestemmelsene settes det krav til maks areal og mønehøyde.

Bygningen kan ikke fradeles fra eiendommen.

Merknad Krav/ forutsetninger Forhold til visjon og Området ligger ca. 12 km overordna målsetning fra regionsenteret. Arealbehov Det er behov for overnattingsmuligheter i forbindelse med Himmelsyna friluftsområde. Samferdsel/atkomst Ikke vei inn i området. Det vil ikke bli tillatt veg inn til områdene. Effektiv Tidligere høyløetufter arealutnyttelse som skal bebygges. Ligger inni LNF område med særlig hensyn til friluftsliv. Estetikk Vedrørende bygningenes Regler for byggeskikk utforming skal det tas m.m. må konkretiseres i hensyn til opprinnelig bestemmelsene til form og stiluttrykk. detaljplan.

Biologisk mangfold og Ikke i konflikt med verneinteresser biologisk mangfold jfr. temakart. Områdene ligger i eller i nærheten av ett INON område, med dette vil ikke bli redusert da det ikke skal føres frem veg. Byggegrense mot vann er ivaretatt. Kulturminner og Ingen konflikt med Forholdet til kulturminner

128

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel kulturlandskap kartlagte eller kjente må kartlegges nærmere i områder. detaljplan. Friluftsliv Områdene ligger i Av hensyn til bl.a. Himmelsyna løypenett og INON kan friluftsområde. det ikke føres frem veger Løypenettet fra Høgås i området. skianlegg ligger i området. Forurensningsfare Utbygging vil ikke føre til inkl. støy forurensning av noe slag. Folkehelse En utbygging vil ikke ha negative konsekvenser for folkehelse. Risiko- og sårbarhet Ingen overordnede eller Må kartlegges nærmere i kjente risikoer. forbindelse med detaljregulering. Universell utforming Områdene blir ikke tilrettelagt med vegadkomst. Barn og unge En utbygging vil ikke få negative konsekvenser for barn og unge. Nærheten til etablert skianlegg på Høgås og etablert løypenett til Himmelsyna m.m., er positive kvaliteter. Kommunal teknikk Ikke aktuelt. (VA)

129

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Evjemoen skyte- og øvingsfelt Forsvarsbygg har utarbeidet en støyrapport datert 14.10.2009 som er sendt kommunen til orientering.

Støyrapporten konkluderer med at hele Evje sentrum og sentrale deler av Evje og Hornnes ligger innen rød og gul støysone, jmf kartet på neste side. Dette medfører, om man skal ta hensyn til rapporten uten å iverksette tiltak, at man må nedlegge byggeforbud i hele sentrumsområdet. En slik konklusjon kan ikke gjøres i kommuneplanprosessen.

Det har vært gjennomført møte mellom Forsvaret og kommunen 26.01.2011, og konklusjonen her ble at kommunen skulle ta saken videre til Forsvarsdepartementet for å avklare skyte- og øvingsfeltets fremtid i kommunen. Forsvarsminister Grete Faremo kom til Evje og Hornnes kommune 02.03.2011 for å møte politikerne. Avslutningsvis sa Faremo at her måtte det legges en plan med hennes folk og Evje og Hornnes kommune. Det er viktige spørsmål som gjenstår, og det er ingen tvil om at Evje er viktig for hele indre Agder.

Ordføreren sa at hele kommunen står samlet i denne saken og avrundet med følgende: ”Vi avventer svar på om forsvaret tar ansvar, og bekoster de støydempende tiltak”.

130

Kommuneplan 2011 - 2021 Arealdel

Kart over rød og gul støysone i Evje og Hornnes kommune.

131