Beetsterzwaag
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
WOONT U BINNENKORT OP NUMMER 33 FOLKERTSLAN BEETSTERZWAAG [email protected] | WWW.MAKELAARDIJFRIESLAND.NL Soort bungalow Type vrijstaande woning Ligging aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bouwjaar 1959 en geheel gerenoveerd Garage dubbele, aangebouwd steen Permanente bewoning ja Huidig gebruik eigen Woonoppervlakte 251 m2 Perceeloppervlakte 1.237 m2 Volume 1.053 m3 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Onderhoud binnen goed tot uitstekend Onderhoud buiten goed tot uitstekend Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en 2 pelletkachels Warm water c.v.-ketel Type ketel Atag Blauw Engel Eigendomsoort huur Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Tuin diepte/lengte 15 meter Tuin breedte 35 meter Achtertuin 525 m² Ligging zuidwest Kwaliteit onder architectuur Achterom ja INDRUK We nemen u even mee: Na het verlaten van de snelweg A7 bent u binnen 2 minuten thuis in uw villa, gelegen in een lommerrijke buurt in een karakteristiek dorp met alle voorzieningen. Direct vanuit huis kunt u binnen 300 meter genieten van een groot natuurgebied met uitgestrekte bossen in een oud rivierlandschap. Op 100 meter van uw huis loopt een mountainbike route van 32 km en u wandelt zo naar de mooiste 18 holes golfbaan van Nederland. Beetsterzwaag ligt met zijn vele wandel- en fietsroutes midden in de bossen en heeft praktisch alle voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, bibliotheek, diverse kunstnijverheid galeries en allerlei restaurants. Beetsterzwaag ligt 2 minuten van de snelweg A7, waardoor Groningen, Assen, Leeuwarden, Heerenveen en Zwolle gemiddeld binnen een halfuur te bereiken en Amsterdam binnen ruim een uur. U bent binnen 6 autominuten in Drachten met zijn vele voorzieningen waaronder zwemcentrum De Welle, schouwburg De Lawei en ziekenhuis Nij Smellinghe. INDRUK De fraaie woonkeuken (45 m2, Bulthaup) staat centraal in het sociale leven binnenshuis en zal iedere kookliefhebber aanspreken. De keuken nodigt echt uit om regelmatig iets bijzonders te maken. Een hoge druk-stoomoven hoort er natuurlijk bij. De hout- en pelletkachels zorgen voor nog meer sfeer. In de besloten tuin met volwassen groen, drie verschillende terrassen en verscheidene intieme plekken is het heerlijk vertoeven. Onder uw eigen boom kunt u in alle rust een goed boek lezen. De geheel gelijkvloerse, tijdloze villa biedt maximaal comfort, sfeer en functionaliteit. Naast 4 slaapkamers passen een klus- en hobbyruimte, kantoor aan huis en een atelier moeiteloos in deze woning. De woonkamer, woonkeuken en tuinkamer zijn toegankelijk via fraaie, kamerhoge en-suite deuren. In de zomer bieden de brede dak- overstekken voldoende schaduw. In de donkere wintermaanden valt er veel sfeervol licht naar binnen. Er is veel geïnvesteerd in energiebesparende en energieopwekkende maatregelen, wat de zeer ruime woning erg efficiënt maakt (energielabel A). De 52 zonnepanelen wekken voldoende stroom op voor de woning en u houdt ruim voldoende over om ook uw auto elektrisch te laten rijden op eigen zonnestroom. INDRUK Indeling: - Vrijstaande, geheel gelijkvloerse woning met fraai aangelegde tuin met Oost, Zuid en West-oriëntatie op een kavel van 1.237 m2. - Aparte woonkamer (33 m2) en woonkeuken (45m2) met openslaande deuren naar de tuin. - Ruime entree met extra kastruimte. - 4 Slaapkamers (14, 14, 18, 18 m2 met inloopkast). - Tuinkamer/atelier (19 m2) met deur naar terras. - Kantoor/hobbyruimte (12 m2). - Twee badkamers, waarvan 1 met ligbad. - Twee aparte toiletten waarvan één met urinoir. - Oprit voor 3 à 4 auto’s, dubbele inpandige en tevens geïsoleerde garage en schuurruimte. - Achteringang met deels overdekte buitenplaats en houtstek. - Kastenkamer (15 m2) met 6 ingebouwde kasten voor extra opbergruimte, een aparte provisiekast met daaronder een kelderruimte. - Inpandige bijkeuken (9 m2). Vraagprijs € 925.000,- k.k. PLATTEGROND KADASTRALE KAART Lijst van zaken Adres te verkopen woning: FOLKERTSLâN 33 – 9244 EB - BEETSTERZWAAG Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen Interieur Verlichting, te weten: - inbouwverlichting ☒ ☐ ☐ ☐ - opbouwverlichting (bolle lanpen woonkamers) ☒ ☐ ☐ ☐ - dimmerschakelaars ☒ ☐ ☐ ☐ - hanglampen gang ☒ ☐ ☐ ☐ - hanglampen slaapkamers ☐ ☐ ☒ ☐ Meubilair, te weten: - kastenwand(en) ☒ ☐ ☐ ☐ - losse kast(en) / meubels ☐ ☒ ☐ ☐ - boeken- / legplanken ☒ ☐ ☐ ☐ - schilderij ophangsysteem ☐ ☐ ☐ ☒ - spiegelwanden ☐ ☐ ☐ ☒ - boekenkast woonkamer ☒ ☐ ☐ ☐ - inloopkast ☐ ☐ ☒ ☐ Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: - gordijnrails ☒ ☐ ☐ ☐ - gordijnen ☒ ☐ ☐ ☐ - vitrages / inbetweens ☒ ☐ ☐ ☐ - rolgordijnen / vouwgordijnen ☒ ☐ ☐ ☐ - lamellen ☐ ☐ ☐ ☒ - jaloezieën ☒ ☐ ☐ ☐ - (losse) horren/rolhorren ☒ ☐ ☐ ☐ - ☐ ☐ ☐ ☐ - ☐ ☐ ☐ ☐ Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking ☒ ☐ ☐ ☐ - parketvloer ☒ ☐ ☐ ☐ - houten vloer(delen) ☒ ☐ ☐ ☐ - laminaat / PVC vloer ☒ ☐ ☐ ☐ - linoleum / marmoleum ☐ ☐ ☐ ☒ - plavuizen ☒ ☐ ☐ ☐ - tapijten / karpetten ☐ ☒ ☐ ☐ 1 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen Keuken Keukenblok (met bovenkasten) ☒ ☐ ☐ ☐ Keuken(inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast ☒ ☐ ☐ ☐ - vriezer ☐ ☒ ☐ ☐ - vaatwasser ☒ ☐ ☐ ☐ - kookplaat: gas / keramisch / inductie ☒ ☐ ☐ ☐ - fornuis (is kookplaat en oven in één) ☐ ☐ ☐ ☒ - (combi) oven ☒ ☐ ☐ ☐ - (combi) magnetron ☐ ☐ ☐ ☒ - afzuigkap ☒ ☐ ☐ ☐ - koffie / espressomachine ☐ ☐ ☐ ☒ - Quooker ☐ ☐ ☐ ☒ - waterontharder ☐ ☐ ☐ ☒ - keukenverlichting ☒ ☐ ☐ ☐ - ☐ ☐ ☐ ☐ Keukenaccessoires, te weten: - ☐ ☐ ☐ ☐ - ☐ ☐ ☐ ☐ Sanitair Accessoires: - Closetrolhouder, handdoekhaakje etc. ☒ ☐ ☐ ☐ - badkamer accessoires (spiegel, planchet etc) ☒ ☐ ☐ ☐ - badkamermeubel(s) ☒ ☐ ☐ ☐ - spiegelkast ☒ ☐ ☐ ☐ - ☐ ☐ ☐ ☐ Sauna met toebehoren: infrarood / stoom ☐ ☐ ☐ ☒ Verwarming Installaties, te weten: - CV-installatie met (combiketel) ☒ ☐ ☐ ☐ - (Voorzet) (open) haard met toebehoren ☒ ☐ ☐ ☐ - Gas- /elektrische kachels ☐ ☐ ☐ ☐ - Allesbrander / Houtkachel ☒ ☐ ☐ ☐ - Designradiator(en) ☒ ☐ ☐ ☐ - Radiatorafwerking ☐ ☐ ☐ ☒ - Pellet kachel keuken ☒ ☐ ☐ ☐ - Pellet kachel bioscoopkamer ☐ ☐ ☒ ☐ 2 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen Overige installaties en interieur Schotel/antenne met LNB kop ☐ ☐ ☐ ☒ Satellietontvanger ☐ ☐ ☐ ☒ Kluis ☐ ☐ ☐ ☒ Alarminstallatie ☐ ☐ ☐ ☒ (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie ☒ ☐ ☐ ☐ Rookmelders ☒ ☐ ☐ ☐ (Klok)thermostaat ☒ ☐ ☐ ☐ Airconditioning / ventilatiesysteem ☐ ☐ ☐ ☒ Warmwatervoorziening, te weten: - via combiketel ☒ ☐ ☐ ☐ - boiler / zonneboiler ☒ ☐ ☐ ☐ - geiser ☐ ☐ ☐ ☒ - collectief ☐ Isolatievoorzieningen, te weten: - voorzetramen ☐ ☐ ☐ ☒ - ☐ ☐ ☐ ☐ Telefoonaansluiting/internetaansluiting ☒ ☐ ☐ ☐ Veiligheidsschakelaar wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒ Overig: - ☐ ☐ ☐ ☐ - ☐ ☐ ☐ ☐ Exterieur / tuin Tuinaanleg en bestrating ☒ ☐ ☐ ☐ Beplanting ☒ ☐ ☐ ☐ Erfafscheiding / (sier)hekwerk ☒ ☐ ☐ ☐ Tuinhuis / buitenberging / overkapping ☒ ☐ ☐ ☐ Kasten / werkbank in tuinhuis/berging ☐ ☐ ☐ ☒ Speeltoestellen, te weten: - ☐ ☐ ☐ ☐ - ☐ ☐ ☐ ☐ (Broei)kas ☐ ☐ ☐ ☒ Vijver (met pomp en filterinstallatie) ☐ ☐ ☐ ☒ Brievenbus en (voordeur)bel ☒ ☐ ☐ ☐ Zonwering, te weten: - screens / rolluiken ☐ ☐ ☐ ☒ - schermen / markiezen ☐ ☐ ☐ ☒ Zonnepanelen met omvormer(s) ☒ ☐ ☐ ☐ 3 Lijst van zaken Blijft Gaat Kan worden n.v.t. achter mee overgenomen Buitenverlichting aan de gevel of in de tuin ☒ ☐ ☐ ☐ Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder ☒ ☐ ☐ ☐ Vlaggenmast / vlaggenstokhouder ☒ ☐ ☐ ☐ Oplaadpunt elektrische auto ☒ ☐ ☐ ☐ - ☐ ☐ ☐ ☐ Overig - ☐ ☐ ☐ ☐ - ☐ ☐ ☐ ☐ - ☐ ☐ ☐ ☐ - ☐ ☐ ☐ ☐ Eventuele aanvullingen: Voor akkoord, Verkoper(s) __________________________ __________________________ naam: naam: plaats: plaats: datum: datum: Koper(s) __________________________ __________________________ naam: naam: plaats: plaats: datum: datum: 4 1 Vragenlijst over de woning NEDERLANDSE VERENIGING VAN MAKELAARS EN TAXATEURS IN ONROERENDE GOEDEREN NVM Vragenlijst voor de verkoop van een woning Indien u dat nodig vindt, kunt u nadere informatie geven aan het einde van deze vragenlijst of bij de tekst. Als u twijfelt over de juiste beantwoording of als u een vraag niet begrijpt, zet dan een vraagteken voor de vraag. Neem vervolgens zo snel mogelijk contact op met uw NVM-makelaar. Indien de vraag niet van toepassing is kunt u deze doorhalen. Een kopie van de vragenlijst over de woning wordt verstrekt aan de koper. Tevens wordt doorgaans een kopie van de vragenlijst als bijlage aan de koopakte gehecht. Gegevens over de woning: Adres te verkopen woning: FOLKERTSLâN 33 – 9244 EB - BEETSTERZWAAG 1. Bijzonderheden a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel? ☐ ja ☒ nee Zo ja, welke? _____________________________________________________________________________________ b. Zijn er mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen (denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren toezeggingen, erfafscheidingen)? ☐ niet bekend ☒ ja ☐ nee Zo ja, welke zijn dat? Lage hek is verantwoordelijkheid buren, hoge hek is voor ons rekening c. Wijken de huidige terreinafscheidingen af van de kadastrale eigendomsgrenzen (denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door of van de buren)? ☐ niet bekend ☐