ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGARD SZCZECI ŃSKI

Tekst ujednolicony

Zał ącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/82/15 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 27 listopada 2015 roku

Stargard Szczeci ński, 2015 r.

STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

ZAMAWIAJ ĄCY: GMINA STARGARD SZCZECI ŃSKI

Wykonawca zmiany Studium 2007r.: AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr Jerzy Tokarski upr. urb. 588/83 i czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-191

ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr RAFAŁ TOKARSKI in Ŝ. MIECZYSŁAW JASZCZYK tech. MAREK GRZEGORZEWSKI tech. MAREK WI ŚNIEWSKI

Wykonawca zmiany Studium 2011r.: AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in Ŝ. arch. Piotr Kowalski czł. Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z – 138 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr in Ŝ. arch. Małgorzata Ruszkiewicz - Kwapie ń mgr in Ŝ. Monika Chmara Anna Kwapie ń AUTOR STUDIALNYCH OPRACOWA Ń POZA ZESPOŁEM AUTORSKIM STUDIUM: mgr Jerzy Tokarski upr. urb. 588/83 i czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-191

Wykonawca zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński , w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo: SoftGIS s.c., ul. Mulicka 6/14 51-616 Wrocław

AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in Ŝ. Radosław Jo ńczak czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-417

ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr in Ŝ. JUSTYNA MA ŚKO-OSIADACZ czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-403 mgr in Ŝ. MAŁGORZATA MA ŚKO-HORYZA czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-345

2 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Wykonawca zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel: SoftGIS s.c., ul. Mulicka 6/14 51-616 Wrocław

AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in Ŝ. Radosław Jo ńczak czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-417

ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr in Ŝ. JUSTYNA MA ŚKO-OSIADACZ czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-403 mgr in Ŝ. MAŁGORZATA MA ŚKO-HORYZA czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-345

3 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

SPIS TRE ŚCI

I. WPROWADZENIE 10 1. Podstawy formalno-prawne 10 2. Cel Studium 12 3. Zakres opracowania 14 3.1 Materiały wyj ściowe 14 3.1.1. Dokumentacja przedprojektowa 14 3.1.2. Materiały wykorzystane do „Studium” na poziomie powiatu i gminy 14 3.1.3. Materiały wykorzystane na poziomie krajowym i wojewódzkim 15 4. Wyci ąg z dokumentów planistycznych i strategicznych 15 4.1 Zaktualizowana Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 15 4.2 Ustalenia z planu zagospodarowania przestrzennego województwa 17 4.3 Strategia Rozwoju Województwa Zachodniopomorskiego do roku 2020 17 4.4 Strategia Rozwoju Społeczno-Gospodarczego Gminy Stargard Szczeci ński do 2015 18 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY 19 1. Charakterystyka obszaru gminy i powi ązania zewn ętrzne 19 1.1 Poło Ŝenie, powierzchnia i g ęsto ść zaludnienia 19 1.2 Powi ązania przestrzenno-gospodarcze i społeczne 19 1.3 Powi ązania infrastruktury technicznej 20 1.4. Powi ązania przyrodnicze 21 2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony 21 2.1. Sie ć osadnicza 21 2.2. Krajobraz otwarty 22 2.3. Krajobraz zabudowany 22 2.4 Elementami dysharmonijnymi w krajobrazie gminy s ą: 22 2.5. Stan zagospodarowania terenu 23 2.6. Stan prawny gruntów 24 3. Warunki i jako ść Ŝycia mieszka ńców 25 3.1 Demografia i bezrobocie 25 3.1.1 Liczba mieszka ńców 25 3.1.2 Elementy ruchu naturalnego 26 3.1.3 Migracja ludno ści 26 3.1.4 Struktura zatrudnienia 27 3.1.5 Struktura bezrobocia 27 3.2 Warunki i jako ść Ŝycia mieszka ńców 29 3.2.1 Słu Ŝba zdrowia i opieki społecznej 29 3.2.2 Oświata 29 3.2.3 Centrum Edukacji Ekologicznej w Małkocinie 29 3.2.4 Kultura 29 3.2.5 Sport 30 3.2.6 Ochrona przeciwpo Ŝarowa 30 3.2.7 Bezpiecze ństwo 30 3.2.8 Poczta i bankowo ść 30 4. Zagro Ŝenie bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia 30 4.1 Zagro Ŝenia powodziowe 30 4.2 Ocena zakresu i skutków zagro Ŝenia powodziowego 31 4.2.1 Rzeka Ina 31 4.2.2 Rzeka Kr ąpiel 31 4.2.3. Rzeka Mała Ina 32 5. Stan środowiska, wymogi jego ochrony, ochrona przyrody, stan rolniczej przestrzeni 32

4 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

produkcyjnej, wielko ść i jako ść zasobów wodnych 5.1. Środowisko przyrodnicze - ogólna charakterystyka 32 5.1.1. Obszar wysoczyzny morenowej 32 5.1.2. Obszar zastoiska 32 5.1.3. Obszar równiny rzeczno – rozlewiskowej i doliny rzeki Iny: 32 5.2. Wody powierzchniowe 32 5.2.1. Ina 33 5.2.2. Mała Ina 33 5.2.3. Kr ąpiel 33 5.2.4 Pęzinka 33 5.2.5. Małka 33 5.2.6. Gowienica Miedwia ńska 34 5.2.7. Zbiorniki wodne o powierzchni powy Ŝej 5 ha 34 5.2.8. Obwody rybackie 35 5.3. Lasy i tereny zadrzewione 35 5.4. Warunki klimatyczne 36 5.5. Obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody 37 5.5.1. Rezerwaty przyrody 37 5.5.2. Obszary Natura 2000 37 5.5.3. Pomniki przyrody 38 5.5.4. UŜytki ekologiczne 39 5.5.5. Obszary ochrony gatunkowej 39 5.6 Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej 40 5.6.1 Ogólna charakterystyka gleb 40 5.6.2. Waloryzacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej 42 5.7. Wielko ść i jako ść zasobów wodnych 42 6. Wyst ępowanie obszarów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych 47 6.1 Inne obszary prawnie chronione 47 6.2 Ochrona i zasoby złó Ŝ kopalin w oparciu o ustaw ę Prawo geologiczne i górnicze 47 6.3 Wojskowe tereny zamkni ęte 49 6.4 Kolejowe tereny zamkni ęte 50 7. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków 50 7.1 Historyczne układy przestrzenne obowi ązuj ą poni Ŝsze zasady ochrony konserwatorskiej 50 7.1.1. „Strefa A” 50 7.1.2 „Strefa B” 50 7.1.3 „Strefa K” 51 7.1.4 „Strefa E” 51 7.2 Historyczne układy przestrzenne w gminie Stargard Szczeci ński 51 7.3 Obiekty wpisane do rejestru zabytków i wytypowane do wpisu 51 Wykaz stref i obiektów podlegaj ących ochronie konserwatorskiej w poszczególnych 55 7.4 miejscowo ściach gminy Stargard Szczeci ński 8. Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych 63 8.1 Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych 63 8.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W I” 64 8.2.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W I” 65 8.3 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W II” 65 8.3.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W II” 65 8.4 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W III” 66 8.5 Tereny nieobj ęte warunkami ochrony archeologiczno-konserwatorskiej 78 9. Stan systemów infrastruktury technicznej i komunikacji 79 9.1 Zaopatrzenie w wod ę 79

5 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

9.2. Odprowadzanie ścieków 80 9.3 Usuwanie odpadów 82 9.4 Regulacje stosunków wodnych i zagro Ŝenie powodzi ą 82 9.5 Elektroenergetyka 82 9.6 Zaopatrzenie w gaz 84 9.7 Zaopatrzenie w ciepło 85 9.8. Telekomunikacja 85 9.9 Komunikacja 86 9.9.1 Sie ć drogowa 86 9.9.2 Komunikacja kolejowa 88 Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania obszarów naturalnych zagro Ŝeń 88 10. geologicznych Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na 88 11. podstawie przepisów odr ębnych Uwarunkowania wynikaj ące z zada ń słu Ŝą cych realizacji ponadlokalnych celów 89 12. publicznych

6 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 90 1. W zakresie ochrony środowiska 90 1.1. Obiekty i obszary projektowane i proponowane do ochrony 90 1.1.1. Projektowane formy ochrony 90 1. 2. Kierunki i wytyczne do kształtowania środowiska przyrodniczego 94 1.2.1 W zakresie geomorfologii i geologii 94 1.2.2 Warunki geologiczno – in Ŝynierskie 94 1.2.3. Wody powierzchniowe 95 1.2.4. Wody poziemne – sposób zagospodarowania, kierunki, wytyczne 95 1.2.5. Zasoby złó Ŝ kopalin i ich kierunki zagospodarowania 96 1.2.6 Gleby u Ŝytków rolnych i ich zagospodarowanie 96 1.3 Walory krajobrazowe i kulturowe 96 2. Obszary i zasoby ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków i krajobrazu 98 2.1 Strefy ochrony konserwatorskiej – warunki i zasady ochrony 98 2.2 Kształtowanie krajobrazu 99 Strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych – warunki i zasady 2.3 100 ochrony 3. Trasy turystyczne 102 4. W zakresie rozwoju systemów infrastruktury i komunikacji 103 4.1 Dla systemów zaopatrzenia w wod ę zakłada si ę: 103 4.2 Dla systemów odprowadzania ścieków zakłada si ę 105 4.3 Usuwanie odpadów stałych 105 4.4 Regulacja stosunków wodnych 105 4.5 Ochrona przeciwpowodziowa 105 4.5.1 Rzeka Ina 106 4.5.2 Rzeka Kr ąpiel 106 4.5.3. Rzeka Mała Ina 106 4.6. Elektroenergetyka i inne 106 4.6.1. Elektroenergetyka 106 4.6.2. Elektrownie wiatrowe 107 4.6.3 Zaopatrzenie w gaz 107 4.6.4 Zaopatrzenie w ciepło 107 4.6.5 Telekomunikacja 108 5. System komunikacji – kierunki rozwoju 108 5.1 W układzie drogowym 108 5.2 System komunikacji rowerowej 109 5.3 Zaplecze komunikacyjne 109 5.4 Oddziaływanie dróg na tereny przyległe 109 5.5 Komunikacja zbiorowa 110 5.6 W układzie kolejowym 110 6. W zakresie inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym 110 6.1 w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji 110 6.2 w zakresie infrastruktury społecznej 111 6.3 w zakresie turystyki, sporu i rekreacji 111 6.4 w zakresie dziedzictwa kultury 111 7. W zakresie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym 111 8. W zakresie ochrony mienia, zabezpieczenia przed powodzi ą i osuwaniem mas ziemnych 113 8.1 Ocena zakresu i skutków zagro Ŝenia powodziowego 113 8.1.1 Rzeka Ina 113 8.1.2 Rzeka Kr ąpiel 113 8.1.3. Rzeka Mała Ina 113

7 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Specyfikacja potrzeb w zakresie modernizacji infrastruktury przeciwpowodziowej i 8.2. 114 in Ŝynierskiej w aspekcie obni Ŝenia zagro Ŝenia powodziowego 8.2.1. Rzeka Ina 114 8.2.2 Rzeka Kr ąpiel 114 8.2.3 Rzeka Mała Ina 114 Ocena mo Ŝliwo ści podniesienia retencyjno ści obszaru w tym moŜliwo ści zalania 8.3. 114 niecek i obni Ŝeń terenowych 8.3.1. Rzeka Ina 115 8.3.2. Rzeka Kr ąpiel 115 8.3.3. Rzeka Mała Ina 115 Specyfikacja przedsi ęwzi ęć dla ograniczenia zagro Ŝenia powodziowego zgodnie z 8.4. 115 artykułem 83, pkt.1-3 Ustawy Prawo wodne 8.5 Masowe ruchy ziemne 116 9. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej 117 9.1. Czynniki sprzyjaj ące rozwojowi 117 9.2. Czynniki ograniczaj ące rozwój 117 9.3. Wytyczne wynikaj ące ze „Studium Rolnictwa” 117 10. W zakresie eksploatacji i ochrony zasobów kopalin 119 11. W zakresie obszarów wymagaj ących przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji 120 12. W zakresie obszarów zamkni ętych i ich stref ochronnych 121 Obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia 121 12.A. prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady Obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, 12.B. 121 w zale Ŝno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wyst ępuj ących w gminie 13. Kierunki i zmiany w strukturze funkcjonalno-przestrzennej 122 13.1. Jednostki funkcjonalno-przestrzenne 122 13.1.1 Jednostka struktury A – jezioro Miedwie 123 13.1.2. Zespół jednostek strefy podmiejskiej - „Bp”, „Cp”, „Dp”, „Fp”, „Gp’ 124 13.1.3. Jednostka struktury „H” 126 13.1.4. Jednostka struktury „I” 126 13.1.5. Jednostka struktury „J” 126 13.1.6. Jednostka struktury "E" 126 13.1.7. Jednostka struktury „K” i „L” 127 13.1.8. Jednostka struktury „M” 127 13.1.9. Jednostka struktury „N” 128 13.1.10 Jednostka struktury „O” 129 13. 2 Obszary funkcjonalne – kierunki zagospodarowania, przeznaczenia terenów 129 13.3 Kierunki, wytyczne i wska źniki w zagospodarowaniu terenów – wytyczne do planów 129 13.3.1 Zasady i wytyczne ogólne 129 Zasady i wytyczne szczegółowe do miejscowych planów zagospodarowania 13.3.2 130 przestrzennego 13.3.3 Ograniczenia lokalizacyjne 133 14. Rodzaje i zakres prac planistycznych 135 14.1 Stan opracowa ń planistycznych w gminie Stargard Szczeci ński 135 14.2 Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego 136 14.3 Obligatoryjne opracowanie planów miejscowych 137 14.4 Inne zalecane prace planistyczne i opracowania uzupełniaj ące 137 15. Uzasadnienie przyj ętych rozwi ąza ń oraz synteza ustale ń zmiany studium 138 15.1 Przyj ęte rozwi ązania i ustalenia 138 15.2 Uzasadnienie przyj ętych rozwi ąza ń 139 15.3 Synteza ustale ń zmian Studium 147

8 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Synteza ustale ń projektu zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków 151 15.3.1 zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo wraz z uzasadnieniem obja śniaj ącym przyj ęte rozwi ązania Synteza ustale ń projektu zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków 152 15.3.2 zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel wraz z uzasadnieniem obja śniaj ącym przyj ęte rozwi ązania

9 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

I. WPROWADZENIE

1. Podstawy formalno-prawne Opracowanie Zmiany „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński” zostało wykonane na podstawie Uchwały Nr III/21/11 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 4 lutego 2011r., w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo.

Opracowanie zmiany „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński” zostało wykonane na podstawie Uchwały Nr VII/51/11 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 29 kwietnia 2011r., w sprawie przyst ąpienia do zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel. Dokumenty formalno – prawne: − Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003r. (Tekst jednolity - Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z pó źn. zmianami - poz. 443, poz. 774, poz. 1265, poz. 1434, poz. 1713, poz. 1777); − Rozporz ądzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r., Nr 118, poz. 1233); − Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (Tekst jednolity - Dz. U. z 2015 r., poz. 1515); − Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Tekst jednolity - Dz. U. z 2015 r., poz. 1651 – z pó źn. zmian ą - poz. 1688 ); − Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Tekst jednolity - Dz. U. z 2013 r., poz. 1232 – z pó źn. zmianami - Dz. U. z 2013 r., poz. 1238, Dz. U. z 2014 r., poz. 40, poz. 47, poz. 457, poz. 822, poz. 1101, poz. 1146, poz. 1322, poz. 1662, Dz. U. z 2015 r., poz. 122, poz. 151); − Ustawa z dnia 28 wrze śnia 1991 r. o lasach (Tekst jednolity - Dz. U. z 2014 r., poz. 1153); − Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Tekst jednolity - Dz. U. z 2014 r., poz. 1446 – z pó źn. zmianami - Dz. U. z 2015 r., poz. 397, poz. 774, poz. 1505); − Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo ściami (Tekst jednolity - Dz. U. z 2015 r., poz. 1774); − Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i le śnych (Tekst jednolity - Dz. U. z 2015 r., poz. 909 – z pó źn. zmianami - Dz. U. z 2015 r., poz. 1338, poz. 1695); − Ustawa z dnia 18 lipca 2001 Prawo wodne (Tekst jednolity - Dz. U. z 2015 r., poz. 469 – z pó źn. zmianami - Dz. U. z 2015 r., poz. 1590, poz.1642); − „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński”, przyj ęte Uchwał ą Nr XIII/89/95 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 28 wrze śnia 1995 r., zmienione uchwałami Rady Gminy Stargard Szczeci ński Nr XXIII/182/2001 z dnia 23 lutego 2001 r., Nr XXIV/181/05 z dnia 28 stycznia 2005 r., Nr XXXIII/246/05 z dnia 30 grudnia 2005 r., Nr XIII/78/2007 z dnia 28 grudnia 2007 r. oraz Nr VI/41/11 z dnia 31 marca 2011 r. − Uchwała Nr III/21/11 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 4 lutego 2011r., w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo. − Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński, przyj ęte Uchwał ą Nr XIII/89/95 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 28

10 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

wrze śnia 1995 r., zmienionego uchwałami Rady Gminy Stargard Szczeci ński Nr XXIII/182/2001 z dnia 23 lutego 2001 r., Nr XXIV/181/05 z dnia 28 stycznia 2005 r., Nr XXXIII/246/05 z dnia 30 grudnia 2005 r., Nr XIII/78/2007 z dnia 28 grudnia 2007 r., Nr VI/41/11 z dnia 31 marca 2011 r. oraz Nr XII/81/15 z dnia 27 listopada 2015 r. − Uchwała Nr VII/51/11 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 29 kwietnia 2011r., w sprawie przyst ąpienia do zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel.

11 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

2. Cel Studium

Zgodnie z art. 9 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy sporz ądza si ę w celu okre ślenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego. Wyprzedza ono sporz ądzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i ich praktyczne stosowanie, nadaje generalny kierunek dalszym opracowaniom planistycznym oraz pozwala na uzyskanie szerokiej akceptacji dla decyzji najwa Ŝniejszych dla całej wspólnoty samorz ądowej. Studium sporz ądza si ę dla obszaru w granicach administracyjnych gminy (art. 9 ust.3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) i jest aktem koordynuj ącym wszelkie prace planistyczne i zagospodarowania terenu w gminie. Studium nie jest aktem prawa miejscowego (art. 9 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Celem opracowania jest:

− okre ślenie istniej ących uwarunkowa ń oraz problemów zwi ązanych z rozwojem gminy, z uwzgl ędnieniem w szczególno ści:

a. dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu, b. stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony, c. stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej, wielko ści i jako ści zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, d. stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej e. warunków i jako ści Ŝycia mieszka ńców, w tym ochrony ich zdrowia, f. zagro Ŝenia bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia, g. potrzeb i mo Ŝliwo ści rozwoju gminy, h. stanu prawnego gruntów, i. wyst ępowania obiektów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych, j. wyst ępowania obszarów naturalnych zagro Ŝeń geologicznych, k. wyst ępowania udokumentowanych złó Ŝ kopalin oraz zasobów wód podziemnych, l. wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odr ębnych, m. stanu systemów komunikacji i infrastruktury technicznej, w tym stopnia uporz ądkowania gospodarki wodno-ściekowej, energetycznej oraz gospodarki odpadami, n. zada ń słuŜą cych realizacji ponad lokalnych celów publicznych; − wyznaczenie obszarów obj ętych ochron ą środowiska przyrodniczego i kulturowego oraz ustalenie dla nich zasad u Ŝytkowania,

− sformułowanie kierunków zagospodarowania przestrzennego i zasad polityki przestrzennej gminy, w tym rozwoju komunikacji i infrastruktury technicznej,

− koordynacja planów miejscowych.

12 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Cele powy Ŝsze wynikaj ą bezpo średnio z przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a po średnio z innych ustaw oraz regulacji prawnych dotycz ących kompetencji samorz ądów.

Opracowanie studium obejmuje:

− cz ęść tekstow ą – uwarunkowania i kierunki zagospodarowania przestrzennego wraz z uzasadnieniem zawieraj ącym obja śnienie przyj ętych rozwi ąza ń i syntez ę ustale ń projektu studium, − cz ęść graficzn ą - mapa w skali 1:10 000,

W zwi ązku z wymogiem zastosowania formy ujednoliconej zmiany studium z obowi ązuj ącym studium (zgodnie z §8 ust. 2 Rozporz ądzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy), nadano zmianie Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, nast ępuj ącą metodologi ę: - zmiany w tek ście studium wprowadzone Uchwał ą Nr XII/81/15 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 27 listopada 2015 roku oznaczono kolorem niebieskim. Pozostałe ustalenia zawarte w tek ście studium pozostaj ą bez zmian, - na rysunku – Zał ączniku do Uchwały Nr XII/81/15 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 27 listopada 2015 roku, wyznaczono granic ę obszaru obj ętego zmian ą Studium.

W zwi ązku z wymogiem zastosowania formy ujednoliconej zmiany studium z obowi ązuj ącym studium (zgodnie z §8 ust. 2 Rozporz ądzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy), nadano zmianie Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, następuj ącą metodologi ę: - zmiany w tek ście Studium wprowadzone Uchwał ą Nr XII/82/15 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 27 listopada 2015 roku oznaczono kolorem czerwonym. Pozostałe ustalenia zawarte w tek ście studium pozostaj ą bez zmian, - na rysunku – Zał ączniku do Uchwały Nr XII/82/15 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 27 listopada 2015 roku, wyznaczono granic ę obszaru obj ętego zmian ą Studium.

13 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

3. Zakres opracowania

Opracowaniem obj ęto obszar gminy Stargard Szczeci ński o powierzchni 31.899ha (wg stanu na dzie ń 31.12.2005r.). W odniesieniu do wielu analizowanych elementów, np. środowiska przyrodniczego, infrastruktury technicznej, opracowanie uwzgl ędnia powi ązania ponad gminne.

Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, o powierzchni ok. 38ha, zlokalizowana we wschodniej cz ęś ci Gminy Stargard Szczeci ński, przy linii kolejowej Nr 202 Gda ńsk-Stargard Szczeci ński. Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, obejmuje teren o powierzchni ok. 148 ha , zlokalizowany w centralnej cz ęś ci miejscowo ści Kr ąpiel, po obu stronach drogi krajowej Nr 10, w południowo-wschodniej cz ęś ci Gminy Stargard Szczeci ński.

3.1 Materiały wyj ściowe 3.1.1. Dokumentacja przedprojektowa:

Przy opracowaniu „Studium” wykorzystano nast ępuj ący materiał:

− Opracowanie ekofizjograficzne do „Studium gminy Stargard Szczeci ński” - wykonano w lipcu 2006r. przez Biuro Studiów i Projektów Europejskich w Szczecinie. − Studium Rolnictwa dla gminy Stargard Szczeci ński - wykonano w lipcu 2006r. przez Biuro Studiów i Projektów Europejskich w Szczecinie. − Studium Rekreacji dla gminy Stargard Szczeci ński - wykonano w lipcu 2006r. przez Biuro Studiów i Projektów Europejskich w Szczecinie. − Studium Ochrony Dziedzictwa Kulturowego i Zabytków dla gminy Stargard Szczeci ński - wykonano w lipcu 2006r. przez Biuro Studiów i Projektów Europejskich w Szczecinie. − Ocena Mo Ŝliwo ści Realizacji zło Ŝonych wniosków do „Studium” gminy Stargard Szczeci ński - wykonano w lipcu 2006r. przez Biuro Studiów i Projektów Europejskich w Szczecinie. − Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych wydane przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 21.04.1995r. − Wykaz stref i obiektów podlegaj ących ochronie konserwatorskiej w poszczególnych miejscowo ściach gminy Stargard Szczeci ński wydane przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 13.01.1995r. − Opracowanie ekofizjograficzne do „Zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo” - wykonano w lipcu 2014r. − Opracowanie ekofizjograficzne do „Zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel” - wykonano w lipcu 2014r. 3.1.2. Materiały wykorzystane do „Studium” na poziomie powiatu i gminy − Strategia Rozwoju Powiatu Stargardzkiego do roku 2015. Stargard Szczeci ński 2010 r. Zał ącznik do uchwały Nr L/627/10 z dnia 25 sierpnia 2010 r.

14 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− Plan Gospodarki Odpadami dla powiatu stargardzkiego, wykonano w lutym 2004r. przez NFOS- ZTKK w Szczecinie. − Prognoza Ochrony Środowiska Powiatu Stargardzkiego, wykonano w 2004r. przez NFOS-ZTKK w Szczecinie. − Strategia Rozwoju Społeczno-Gospodarczego gminy Stargard Szczeci ński do roku 2015, wykonano we wrze śniu 2004r. przez Centrum Doradztwa Strategicznego w Krakowie. − Powiatowy Program Opieki nad Zabytkami Powiatu Stargardzkiego na lata 2010-2014 − Plan Rozwoju Lokalnego Gminy Stargard Szczeci ński 2005-2013 (projekt) − Program Ochrony Środowiska Gminy Stargard Szczeci ński − Waloryzacja przyrodnicza województwa zachodniopomorskiego (Biuro Konserwacji Przyrody w Szczecinie, luty 2010 r. − Koncepcja systemu odbioru odpadów niebezpiecznych itp. gminy Stargard Szczeci ński. wykonano w czerwcu 2006r. przez EKOEDUKOLOG w Szczecinie. − Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński, wykonano w 1994r. przez Biuro Studiów i Projektów Rozwoju Przestrzennego Województwa w Szczecinie. − Budowa Południowej Obwodnicy Miasta Stargard Szczeci ński w ci ągu drogi krajowej nr 10, wykonano w maju 2004r. przez Transprojekt w Warszawie. 3.1.3. Materiały wykorzystane na poziomie krajowym i wojewódzkim − Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030, Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju, przyj ęta przez Rad ę Ministrów 13 grudnia 2011 roku, Warszawa. − Strategia Rozwoju Województwa Zachodniopomorskiego do roku 2020 Sejmik Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie, Szczecin , − Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego, Szczecin pa ździernik 2010r. – aktualnie podlega zmianie.

4. Wyci ąg z dokumentów planistycznych i strategicznych

4.1 Zaktualizowana Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju W Koncepcji Przestrzennego Zagospodarowania Kraju gmina Stargard Szczeci ński pozostaje w sferze oddziaływania szczeci ńskiego obszaru metropolitalnego. Ponadto otoczone terenem gminy miasto Stargard Szczeci ński jest postrzegane jako potencjalny regionalny biegun polaryzacji, jako w ęzeł efektywno ści, konkurencyjno ści, innowacji i przedsi ębiorczo ści. Koncepcja zakłada, Ŝe przez teren gminy Stargard Szczeci ński przebiega ć b ędą dwa potencjalne pasma przyspieszonego rozwoju, kształtuj ące si ę wraz z modernizacj ą, rozbudow ą i budow ą infrastruktury technicznej o znaczeniu mi ędzynarodowym (pasmo o orientacji południkowej Zielona Góra – Gorzów – Szczecin – Świnouj ście) i krajowym (pasmo o orientacji równole Ŝnikowej Szczecin – Piła).

Poziom rozwoju infrastruktury transportowej i komunikacyjnej wyznaczaj ący dost ępno ść danego obszaru w skali europejskiej jest dla gminy Stargard Szczeci ński umiarkowanie dobry. W stosukowo bliskiej odległo ści znajduje si ę w ęzeł korytarzy transportowych (Berlin) oraz II Pan- Europejski korytarz transportowy (Berlin -Warszawa – Mi ńsk - Moskwa). Jednak zdecydowana poprawa dost ępno ści nast ąpi dopiero wraz z realizacj ą zorientowanego południkowo Korytarza Nadodrza ńskiego daj ącego bezpo średni dost ęp do terenów gminy lub podniesienia istniej ącej drogi

15 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI do parametrów drogi ekspresowej S-3. Du Ŝy wpływ b ędzie miało równie Ŝ podniesienie do parametrów drogi ekspresowej S-10 Szczecin-Bydgoszcz. Sama gmina natomiast posiada g ęst ą sie ć kolei i dróg publicznych, problemem jest natomiast jako ść infrastruktury technicznej, a tak Ŝe zaległo ści w remontach. Korzystnym jest natomiast policentryczny charakter systemu osadniczego, który stwarza dobre warunki dla działalno ści gospodarczej umo Ŝliwiaj ąc komplementarno ść funkcjonaln ą poszczególnych miejscowo ści oraz pozwala na wł ączenie w procesy rozwoju zasobów materialnych i kapitału społecznego poszczególnych terenów. Policentryczno ść zapewnia równie Ŝ wysoki stopie ń zagregowanej przestrzennej dost ępno ści do rynków pracy i usług wysokiego rz ędu (kulturalnych, edukacyjnych i ochrony zdrowia). Potrzeby te s ą zaspakajane zarówno przez s ąsiaduj ący z terenami gminy miejski o środek ponadregionalny – Stargard Szczeci ński, jak i pełni ący funkcje krajowe i mi ędzynarodowe nieodległy Szczecin. Jednak Ŝe immanentn ą cech ą gminnego systemu osadniczego jest niedobór mieszkań i ich niski standard oraz znaczna dekapitalizacja substancji mieszkaniowej, szczególnie w miejscowo ściach gdzie dominuj ącą funkcj ę gospodarcz ą stanowiły PGR-y. Ład przestrzenny w gminie nie odbiega od średniej jaka charakteryzuje obszary o podobnym stopniu zurbanizowania i historii kształtowania si ę sieci osadniczej. Krajobraz wsi w minionych latach ulegał silnemu przekształceniu, trac ąc swoje tradycyjne walory estetyczne, głównie na wskutek powszechnego stosowania zuniformowanych lub nadmiernie uproszczonych wzorców architektonicznych. Jednocze śnie wi ększe kubaturowo obiekty o walorach zabytkowych były uŜytkowane w sposób przyspieszaj ący ich dewaloryzacj ę. Obecnie najpowa Ŝniejsze zagro Ŝenie stanowi niekontrolowana suburbanizacja na terenach otaczaj ących du Ŝe o środki miejskie, powoduj ąca przemieszanie form zabudowy, na czym trac ą walory estetyczne tradycyjnych układów osadniczych. W zwi ązku z czym konieczna jest intensyfikacja planowania w gminie i koordynacja planów w obr ębie szczeci ńskiego obszaru metropolitalnego. Działania te maj ą równie Ŝ spowodowa ć promowanie rozwi ąza ń zapewniaj ących przestrzenn ą i funkcjonaln ą integracj ą podsystemów transportowych, co wraz z budow ą obwodnic korzystnie wpłynie na dost ępno ść terenów gminnych. Pomimo, i Ŝ obszar gminy zaliczany jest w poczet obszarów atrakcyjnie wyst ępuj ących zabytków oraz posiadaj ących obszary atrakcyjnie przyrodniczo, to gospodarka turystyczna w strukturze gospodarczej gminy ma niewielkie znaczenie. Decydują o tym wysokiej klasy gleby będące dotychczas determinant ą rolniczego charakteru rozwoju gminy. Brak ekologicznych implikacji dla zagospodarowania przestrzennego mo Ŝe mie ć decyduj ący wpływ na decyzje o lokalizacji nieuci ąŜ liwego przemysłu. Przemysłu o stosunkowo niskim zaawansowaniu technologicznym, którego imperatywem rozwoju jest obni Ŝanie kosztów produkcji i cen, a tym samym d ąŜ enie do uzyskania przewagi komparatywnej. Udział w tym procesie kapitału zagranicznego zwłaszcza w inwestycjach typu greenfield, wydaje si ę jednak by ć bardziej pochodn ą atrakcyjno ści pobliskich aglomeracji miejskich ni Ŝ endogenicznych walorów samych terenów gminnych. Dodatkowym atutem tych terenów mo Ŝe by ć planowane utworzenie w szczeci ńskim obszarze metropolitalnym intermodalnego centrum logistycznego. Obecnie jednak aktywno ść w handlu zagranicznym wyst ępuje w stopniu śladowym.

Jednak wpływ na udział gminy w rozwoju gospodarczym kraju mog ą mie ć nie tylko inwestycje zewn ętrzne, ale równie Ŝ efektywne wykorzystane środki funduszy pomocowych z Unii Europejskiej, od stopnia absorpcji których w du Ŝej mierze zale Ŝy dynamika rozwoju gminnej gospodarki rolnej. Wykorzystywanie funduszy płyn ących z UE oznacza równie Ŝ ukierunkowanie znacznej cz ęś ci nakładów inwestycyjnych gminy na zadania zwi ązane z popraw ą infrastruktury oraz ochron ą środowiska i popraw ą warunków sanitarnych i bezpiecze ństwa pracy. Na przeszkodzie dynamicznego rozwoju gminy mog ą jednak zawa Ŝyć tendencje demograficzne, których niekorzystne nasilenie wyst ąpi m.in. i na tych terenach. W latach 2006-2010 b ędzie zauwa Ŝalne zmniejszanie si ę ludno ści wieku produkcyjnym, a liczba ludzi w wieku poprodukcyjnym stale b ędzie rosn ąć . Wzrost ten b ędzie si ę nasila ć i osi ągnie najwy Ŝszy poziom w latach 2010-2015. Dynamika wzrostu mo Ŝe si ęga ć nawet 22%.

16 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

4.2 Ustalenia z planu zagospodarowania przestrzennego województwa W strukturze planu zagospodarowania przestrzennego województwa gmina Stargard Szczeci ński została zaliczona do V tej strefy koncentracji procesów urbanizacyjnych – szczeci ński obszar metropolitalny wielofunkcyjnego rozwoju. Dla gminy przypisano stref ę podmiejsk ą miasta Stargard – intensywnego rozwoju, w tym specjalistycznego rolnictwa, turystyki i agroturystyki.

Z inwestycji drogowych uwzgl ędnia si ę: − modernizacja drogi krajowej nr 10 na odcinku Szczecin – Stargard – Wapnica, − budow ę południowego obej ścia miasta Stargard z w ęzłami drogowymi Lipnik, Osiedle Pyrzyckie i Świ ęte, Z zakresu gospodarki wodnej: − budowa zbiornika retencyjnego Strachocin na rzece Kr ąpiel. W zakresie ście Ŝek rowerowych to budowa trasy rowerowej „Tysi ąca Jezior” – ście Ŝka regionalna.

4.3 Strategia Rozwoju Województwa Zachodniopomorskiego do roku 2020 Strategia Rozwoju Województwa Zachodniopomorskiego uchwalona w dniu 19 grudnia 2005r. Uchwał ą nr XXVI/303/05 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie przewiduje, i Ŝ rozwój poszczególnych gmin b ędzie zale Ŝał od stopnia i struktury skupionego wokół sieci osadniczej kapitału. Uwzgl ędniaj ąc ró Ŝnorodno ść przyrodnicz ą i gospodarcz ą, preferencje i potencjał rozwoju poszczególnych gmin, województwo zachodniopomorskie zostało podzielone na wielkoprzestrzenne obszary o jednorodnych cechach. Gmina Stargard Szczeci ński została zakwalifikowana do Szczeci ńskiego obszaru metropolitalnego – obszaru intensywnej urbanizacji, centrum administracyjno-gospodarczo-kulturalne, obszar w ęzłowy intensywnego rozwoju, obszar przekształce ń przestrzennych z zachowaniem funkcji ochronnych i oddziałuj ący transgranicznie. Obszar ten obejmuje ponadto miasta: Szczecin i Stargard Szczeci ński, gminy Police, Goleniów, Dobra Szczeci ńska, Kołbaskowo, Kobylanka, Stare Czarnowo i Gryfino.

Ze wzgl ędu na poło Ŝenie, struktur ę osadnicz ą i gospodarcz ą dla rozwoju gminy Stargard Szczeci ński zasadnicz ą rol ę odgrywaj ą nast ępuj ące cele strategiczne i priorytety wybrane na potrzeby studium:

Cel 1. „Wzrost innowacyjno ści i efektywno ści gospodarowania” 1.1. Rozwój i promocja produktów turystycznych regionu 1.2. Restrukturyzacja i wspieranie prorynkowych form produkcji rolnej w tym aktywizacja obszarów wiejskich i kierunków ich wielofunkcyjnego rozwoju i wzrostu efektywno ści rolnictwa. Cel 2. „Wzmacnianie mechanizmów rynkowych i otoczenia gospodarczego” 2.1 Popieranie rozwoju lokalnych produktów i usług 2.2 Podnoszenie atrakcyjno ści inwestycyjnej regionu Cel 3. „Zwi ększenie przestrzennej konkurencyjno ści regionu” 3.1. Wspieranie rozwoju struktur funkcjonalno-przestrzennych 3.2. Rewitalizacja i rozwój obszarów wiejskich z uwzgl ędnieniem małych miast do 20 tys. mieszka ńców 3.3. Stworzenie efektywnego, dost ępnego i zintegrowanego systemu transportowego 3.4. Wspieranie rozwoju budownictwa mieszkaniowego i rynku mieszkaniowego

Cel. 4 „Zachowanie i ochrona warto ści przyrodniczych, racjonalna gospodarka zasobami” 4.1. Usuwanie skutków i przeciwdziałanie degradacji środowiska 4.2. Zachowanie, ochrona i odtwarzanie walorów i zasobów środowiska naturalnego

17 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

4.3. Racjonalna gospodarka zasobami naturalnymi regionu Cel 5. „Budowanie otwartej i konkurencyjne społeczno ści” 5.1 Rozwój infrastruktury społecznej na obszarach wiejskich 5.2 Kształtowanie postaw przedsi ębiorczych, innowacyjnych i proekologicznych 5.3 Poprawa przestrzennej i zawodowej struktury rynku pracy, wzrost mobilno ści zawodowej ludno ści Cel. 6 „Wzrost to Ŝsamo ści i spójno ści społecznej regionu” 6.1. Wzmacnianie to Ŝsamo ści społeczno ści lokalnych 6.2. Wspieranie rozwoju demokracji lokalnej i społecze ństwa obywatelskiego 6.3. Rozwój sportu i rekreacji, promocja zdrowego stylu Ŝycia 6.4. Wspieranie działa ń aktywizuj ących rynek pracy 6.5. Przeciwdziałanie procesom marginalizacji społecznej . 4.4 Strategia Rozwoju Społeczno-Gospodarczego Gminy Stargard Szczeci ński do roku 2015 (uchwalona we wrze śniu 2002r.)

Studium jest spójne z podstawowymi celami strategicznymi gminy Stargard Szczeci ński, którymi s ą:

1. Gmina Stargard Szczeci ński – gmina o bardzo wysoko rozwini ętym rolnictwie i przetwórstwie rolno-spo Ŝywczym. Stworzenie warunków do rozwoju rolnictwa wielkotowarowego i wysokospecjalizowanego. W celu tym zawarto m.in. zadania dotycz ące przygotowania terenów pod inwestycj ę w przetwórstwo rolno-spo Ŝywcze oraz pod działalno ść rolnicz ą przez zmian ę zapisów w dokumentach planistycznych gminy.

2. Gmina Stargard Szczeci ński – dobre miejsce do zamieszkania. Stworzenie warunków umo Ŝliwiaj ących wykorzystanie rozwoju budownictwa jednorodzinnego i rezydencjalnego na terenach poło Ŝonych przy mie ście Stargard Szczeci ński. W celu tym zawarto m.in. zadania dotycz ące wydzielenia terenów pod budownictwo mieszkaniowe przez zmian ę zapisów w dokumentach planistycznych gminy (a w szczególno ści w miejscowo ściach: Świ ęte, Strachocin, Lipnik, Kl ępino, śarowo, Grz ędzice, Sowno, Smogolice, Warchlino, Poczernin, Skalin, Strumiany, Wierzchl ąd). Ponadto za jeden z celów operacyjnych przyj ęto rozbudow ę infrastruktury technicznej dostosowanej do potrzeb budownictwa mieszkaniowego, przewiduje on rozbudow ę i budow ę kanalizacji we wsiach Sowno, Smogolice, śarowo, Grz ędzice, Koszewko, Koszewo, Wierzchl ąd, Skalin, Golczewo, Rogowo i Lubowo. Za cel operacyjny przyj ęto równie Ŝ wypracowanie koncepcji architektonicznej typów zabudowy na terenie gminy w dokumentacjach planistycznych z zakresu zagospodarowania przestrzennego na terenie Świ ęte, Strachocin, Lipnik, Kl ępino, śarowo, Grz ędzice, Sowno, Smogolice, Strumiany, Warchlino, Poczernin, Skalin, Wierzchl ąd.

3. Gmina Stargard Szczeci ński - atrakcyjna gmina zarówno dla mieszka ńców, jak i dla turystów. Stworzenie warunków rozwoju bazy turystyczno-rekreacyjnej oraz zachowania walorów krajobrazowo-przyrodniczych. Przyjmuj ąc za cel rozwój bazy rekreacyjno-turystycznej przyjęto za zadanie wytyczenie działalno ści rekreacyjno-turystycznej wyspecjalizowanej w danej dziedzinie turystyki (turystyka zorganizowana – Jezioro Miedwie, turystyka weekendowa – Sowno, agroturystyka – Grabowo, Kiczarowo, Tychowo i Wierzchl ąd) w ramach zmian w gminnych dokumentach planistycznych. Ponadto znalazły si ę zapisy dotycz ące zaprojektowania i wytyczenia ście Ŝek rowerowych „Stargard - Grabowo”, „Lipnik, Kunowo, Wierzchl ąd, Koszewo, Koszewko do jeziora Miedwie”, „Strachocin - P ęzino wzdłu Ŝ rzeki Karpieli”, „Kl ępino - jezioro Grabowo”, „Wielgowo - Sowno”, ście Ŝek do jazdy konnej, szlaków w ędrówek pieszych „w okolicach jeziora Miedwie oraz na skraju Puszczy Goleniowskiej”, spływów kajakowych na rzece Inie i Kr ąpieli.

18 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY

1. Charakterystyka obszaru gminy i powi ązania zewn ętrzne

1.1 Poło Ŝenie, powierzchnia i g ęsto ść zaludnienia Gmina Stargard Szczeci ński poło Ŝona jest w zachodniej cz ęś ci województwa zachodniopomorskiego, zajmuj ąc 31 899 ha powierzchni. Według podziału administracyjnego sąsiaduje z 9 gminami: od zachodu - z gmin ą Stare Czarnowo i Kobylanka; od północy - z gmin ą Goleniów i Maszewo; od północnego - wschodu - z gmin ą Stara D ąbrowa i Marianowo; od południowego - wschodu - z gmin ą Sucha ń; od południa - z gmin ą Dolice i Warnice; od południowego zachodu jest punkt styczny z gmin ą Pyrzyce.

Granice administracyjne gminy na przewa Ŝaj ącej długo ści s ą granicami sztucznymi, jedynie cz ęść zachodniej granicy wyznaczona jest zachodni ą lini ą brzegow ą jeziora Miedwie, cz ęść południowej granicy biegnie wzdłu Ŝ koryta Iny a cz ęść granicy północno-wschodniej biegnie wzdłu Ŝ koryta Małki. Gmina ze swoimi gruntami prawie ze wszystkich stron otacza Miasto Stargard Szczeci ński i w zwi ązku z tym została zakwalifikowana do szczeci ńskiego obszaru metropolitarnego. Inn ą charakterystyczn ą cech ą poło Ŝenia gminy jest fakt, Ŝe w skład jej powierzchni wchodzi cz ęść jeziora Miedwie (około 2/5 powierzchni całego jeziora). Ludno ść w gminie ogółem wynosi 11.604 (stan na 31.XII.2005r.wg. wykazu gminy Stargard Szczeci ński), co daje wska źnik g ęsto ści 75 mieszka ńców na km 2, w powiecie wska źnik ten wynosi 79 mieszka ńców na km 2, w województwie 74 mieszka ńców na km2.

1.2 Powi ązania przestrzenno-gospodarcze i społeczne Charakterystyczna cech ą gminy jest jej poło Ŝenie w regionalnym w ęź le komunikacji drogowej i kolejowej.

Teren gminy z zachodu na południowy-wschód przecina droga krajowa nr 10 wraz z obwodnic ą południow ą Miasta Stargard Szczeci ński, ł ącz ącą Szczecin z Warszaw ą poprzez Bydgoszcz. Północn ą parti ę gminy z zachodu na wschód przecina droga wojewódzka nr 142. Z północy na południe biegnie droga wojewódzka nr 106 Maszewo-Pyrzyce. Z miasta Stargard Szczeci ński na północny-wschód do Chociwla, prowadzi droga nr 20. Ponadto liczne drogi powiatowe i gminne tworz ą g ęst ą sie ć drogow ą ł ącz ącą cał ą sie ć osadnicz ą w gminie.

Teren gminy przecinaj ą wa Ŝne szlaki kolejowe - Szczecin-Pozna ń, Szczecin-Gda ńsk - oraz regionalne linie kolejowe – Stargard Szczeci ński – Szczecinek, Stargard – Pyrzyce.

19 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Gmina przestrzennie le Ŝy w zasi ęgu miasta Szczecin (po średnio) i miasta Stargard Szczeci ński (bezpo średnio). Miasta te w hierarchii sieci osadniczej posiadaj ą znaczenie europejskie, krajowe i regionalne. W o środkach tych skupiaj ą si ę funkcje obsługi ludno ści, przemysłu, handlu zagranicznego i krajowego.

Obszar le Ŝący pomi ędzy Szczecinem, a Stargardem Szczeci ńskim – to Szczeci ńsko - Stargardzkie pasmo rozwojowe. Funkcje tego pasma to przemysł, składy, hurtownie i centra handlowe wielkopowierzchniowe, z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej. Ponadto ze wzgl ędu na system komunikacyjny w tym obszarze dominuj ącą funkcj ę pełni transport, zarówno lokalny jak i tranzytowy.

Uwzgl ędniaj ąc powy Ŝsze rozwi ązania przestrzenno-gospodarcze, w strukturze przestrzennej gminy wyznaczono jednostki strefy podmiejskiej o intensywnym rozwoju gospodarczym i mieszkaniowym oraz pozostałe jednostki struktury o funkcjach rolniczych i turystycznych.

Powi ązania społeczne jakie wyst ępuj ą w gminie s ą głównie zwi ązane z miastem Stargard Szczeci ński obejmuj ą swym zakresem usługi kultury, szkolnictwa średniego, specjalistycznej słu Ŝby zdrowia, zaopatrzenia ludno ści w środki słu Ŝą ce do upraw rolniczych, handel specjalistyczny itp.

1.3 Powi ązania infrastruktury technicznej Zaopatrzenie w wod ę

Zasi ęg ponad gminy maj ą: − uj ęcia wody dla miasta Szczecina – pobór wód z jeziora Miedwie, − wodoci ągi grupowe Golinka – Barzkowice – Lubo ń, − rezerwowe uj ęcia wody dla miasta Stargard Szczeci ński „Północ”. Odprowadzanie ścieków

Znaczna cz ęść miejscowo ści le Ŝą cych w s ąsiedztwie miasta Stargard Szczeci ński posiada powi ązania kanalizacyjne z oczyszczalni ą w mie ście Stargard Szczeci ński.

Usuwanie odpadów

Gmina obsługiwana jest przez rejonowe wysypisko odpadów w Ł ęczycy gmina Stara D ąbrowa.

Elektroenergetyka

Przez teren gminy przechodzi g ęsta sie ć elektroenergetyczna wysokich i średnich napi ęć o znaczeniu krajowym, wojewódzkim i ponadgminnym. Ponadto w zachodniej cz ęś ci jest GPZ – stacja energetyczna 220/110 kV „Morzyczyn” (poza granicami gminy Stargard Szczeci ński) wraz z równole Ŝnikowymi wi ązkami linii wysokich napi ęć , które blokuj ą tereny rozwojowe „Pasma Stargardzkiego” .

Zaopatrzenie w gaz

Przez gmin ę przechodz ą dwa główne gazoci ągi zasilaj ące województwo: − gazoci ąg Piła-Szczecin ø 250 mm, − gazoci ąg Odolanów – Police ø 500 mm.

20 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

1.4. Powi ązania przyrodnicze Na terenie gminy Stargard Szczeci ński wyró Ŝni ć mo Ŝna jednostki przyrodnicze maj ące szczególne znaczenie w powi ązaniach zewn ętrznych z otoczeniem, nale Ŝą do nich:

− dwa systemy hydrograficzne tj. zlewnia Iny i Płoni rozdzielone działem wodnym II rz ędu, utworzone przez In ę wraz z jej głównymi dopływami Mał ą In ą i Kr ąpiel ą oraz przez jezioro Miedwie z głównym dopływem z obszaru gminy Gowienicą Miedwia ńsk ą,

− kompleks le śny w północno-zachodniej cz ęś ci gminy stanowi niewielki fragment Puszczy Goleniowskiej, z przewag ą lasów o funkcji ochronnej,

− rejon glebowo-rolniczy: południowo-zachodnia cz ęść gminy charakteryzuj ąca si ę glebami o wysokiej urodzajno ści nale Ŝy do Regionu Pyrzyckiego obejmuj ącego obszar o wiod ącej funkcji produkcji Ŝywno ści.

W powi ązaniach przyrodniczych gminy z otoczeniem szczególną rol ę odgrywaj ą ekosystemy wodne w zintegrowanym układzie hydrosferycznym. Jest to współzale Ŝny system pod wzgl ędem funkcjonalnym i ekologicznym, dotycz ący zarówno struktur hydrogeologicznych jak i wód powierzchniowych.

Główn ą rol ę odgrywa tu układy hydrograficzne Iny i jeziora Miedwie oraz ich dopływów. Ina oraz jej dopływy, jak równie Ŝ jezioro Miedwie maj ą swoje obszary źródłowe poza gmin ą Stargard Szczeci ński. Zasadnicze znaczenie dla stanu i jako ści ich wód ma gospodarka wodno-ściekowa w zlewniach poszczególnych dopływów oraz w bezpo średniej zlewni jeziora. Zlewnia Miedwia obj ęta jest ochron ą prawn ą ze wzgl ędu na ujmowanie wody z tego akwenu do celów komunalnych na potrzeby Szczecina. Południowo - zachodnia cz ęść gminy znajduje si ę na obszarze strefy ochrony po średniej uj ęcia wody. Obszar ten podlega ograniczeniom w zagospodarowaniu obszaru strefy oraz korzystaniu z zasobów środowiska przyrodniczego.

Dolina Iny stanowi korytarz ekologiczny o znaczeniu regionalnym. Jest naturalnym łącznikiem pomi ędzy I ńskim Parkiem Krajobrazowym a korytarzem ekologicznym w mi ędzynarodowym systemie obszarów chronionych Natura 2000 tworzonych przez dolin ę Odry, jezioro D ąbie, Zalew Szczeci ński wzbogaconym obszarami le śnymi Puszczy Goleniowskiej i Puszczy Bukowej. Do tego systemu, poprzez Płoni ę, wł ącza si ę jezioro Miedwie. Cz ęść północna i środkowa gminy została zaliczona do Le śnych Kompleksów promocyjnych „Puszcze Szczeci ńskie”. 2.Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony

2.1. Sie ć osadnicza Obszar gminy historycznie kształtowany jest przez gospodark ę roln ą b ędącą jej podstawow ą funkcj ą. Ukształtowanie przestrzeni dostosowane było do warunków przyrodniczych. Stosunkowo gęsta sie ć dolinna (jak na warunki nizinne), wyznaczała granice rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Do areałów u Ŝytków rolnych dostosowane było osadnictwo wiejskie. Wykształcony system rolnictwa w XIX w. składał si ę w wi ększo ści z zabudowy pałacowo-dworskiej i zabudowy mieszkaniowej robotników folwarcznych („szeregowce”). W gminie ten charakter zabudowy wyst ępuje we wsiach: Kiczarowo, P ęzino, Barzkowice, Golinka, Kr ąpiel, Ulikowo, Strzy Ŝno, Skalin, Koszewo, Koszewko, Lipnik. Ponadto inn ą form ą zainwestowania w gminie zwi ązan ą z rolnictwem były wsie indywidualne o zabudowie zagrodowej, jak: Witkowo, Tychowo (cz ęś ciowo), Grabowo, Strachocin, Świ ęte, Lubowo, śarowo, Grz ędzice, Sowno, Strumiany. Inn ą form ą zabudowy zagrodowej wykształconej w gminie to zainwestowanie kolonijne, które reprezentowane jest m.in. przez: Koloni ę Dolne Grabowo, Tychowo, Warchlinko, północna cz ęść miejscowo ści Barzkowice (była Kolonia Czarnkowo).

21 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Aktualnie historyczne układy przestrzenne w gminie zostały zaliczone do stref konserwatorskich podlegaj ących ochronie: „Strefa A”, „B”, „K” i „E” (patrz „Studium ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków”).

Po II wojnie światowej - rozwój rolnictwa pa ństwowego i spółdzielczego zniekształcił pierwotn ą harmoni ę sieci osadniczej . Zniekształcenie to przejawia się w formach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (2-3 kondygnacje) i budowie nowych ferm hodowli zwierz ąt. Dotyczy to głównie takich miejscowo ści jak: Kr ąpiel, Witkowo Pierwsze, Ulikowo, P ęzino, Koszewo, Koszewko, cz ęś ciowo Skalin, Lipnik, Małkocin, Kiczarowo.

2.2. Krajobraz otwarty W krajobrazie otwartym rejonami wyró Ŝniaj ącymi si ę pod wzgl ędem atrakcyjno ści s ą: − doliny rzek Karpieli i P ęzinki, o urozmaiconej rze źbie, zalesione, o naturalnym charakterze krajobrazu. − dolina rzeki Iny poni Ŝej śarowa otoczona lasami Puszczy Goleniowskiej z polami tworz ącymi wn ętrze krajobrazowe, − rynna w rejonie Warchlino i Warchlinko z jeziorami i lasami, stanowi ącymi granice widoczno ści wn ętrz krajobrazowych, − południkowa rynna w rejonie Grabowa z urozmaicon ą rze źbą terenu i jeziorkami. − rejon Barzkowic, tereny role z k ępami zieleni wysokiej i średniej z zabytkowymi alejami wzdłu Ŝ dróg.

2.3. Krajobraz zabudowany W krajobrazie zabudowanym najciekawszymi widokami panoram wsi jest: − widok na wie ś Poczernin od południowego-zachodu, otwieraj ący si ę szeroko z osi ą widokow ą na ko ściół, − widok na wie ś Skalin od zachodu z zespołem pałacowo-folwarcznym na tle parku.

Wyró Ŝniaj ącymi si ę elementami zespołów zabudowy s ą:

− w Sownie i Strumianach z du Ŝym udziałem drewna w elewacjach istniej ących budynków, − w Warchlinie z kamiennymi ścianami, − w P ęzinie, kamienno-ceglana zabudowa folwarczna, − w Witkowie Drugim, jednolity w charakterze ci ąg zabudowy.

Pojedyncze obiekty wyró Ŝniaj ące si ę z otaczaj ącej zabudowy to:

− pałace i dwory (ł ącznie 23 obiektów). Wyró Ŝniaj ące obiekty znajduj ą si ę w P ęzinie, Koszewie, Koszewku, Barzkowicach, Małkocinie, Kr ąpielu, Strzy Ŝnie) − ko ścioły (ł ącznie 14 obiektów, wyró Ŝniaj ące si ę w Grz ędzicach, Koszewie, Skalinie) − inne reprezentowane s ą przez: budynki mieszkalne, szkoły remizy, obiekty przemysłowe.

2.4 Elementami dysharmonijnymi w krajobrazie gminy s ą: − linie energetyczne wysokich napi ęć (pasmo stargardzkie) − wysypiska śmieci i wyrobiska (rejon Lipnika, Strachocina, Trzebiatowa) − zabudowa blokowa (Kr ąpiel, Witkowo Pierwsze, Koszewo, Ulikowo, Małkocin, Barzkowice, Skalin, P ęzino), − fermy (Kr ąpiel, Witkowo Pierwsze, Strumiany, Kurcewo, Strzy Ŝno, P ęzino)

22 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

2.5. Stan zagospodarowania terenu Główne elementy zagospodarowania terenu i sposobu jego u Ŝytkowania

Struktura u Ŝytkowania gruntów

(ewidencyjna) według stanu na dzie ń 31.12.2005r. Powierzchnia gruntów Gminy Stargard Szczeci ński Razem – ewidencyjna w (ha) 31.899 uŜytki rolne Grunty rolne 18.850 Sady 291 Łąki 2.703 Pastwiska 1.106 Grunty rolne - zabudowane 511 Grunty pod stawami 0 Grunty pod rowami 58 Razem 23.519

Grunty le śne oraz zadrzewienia i zakrzaczenie Lasy 3.826 Grunty zadrzewione i zakrzewione 250 Razem 4.076

Grunty zabudowane i zurbanizowane Tereny mieszkaniowe 26 Tereny przemysłowe 3 Inne tereny zabudowane 7 Tereny rekreacyjne 50 Tereny komunikacyjne i drogi 760 Koleje 105 uŜytki kopalne 22 Razem 973 Grunty pod wodami powierzchniowo płyn ące 2.664 powierzchniowo stoj ące 78 Razem 2.742

Nieu Ŝytki 533 Tereny ró Ŝne 56 Źródło: Starostwo Powiatowe w Stargardzie Szczeci ńskim

23 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

2.6. Stan prawny gruntów Zestawienie zbiorcze gruntów gminy Stargard Szczeciński wg grup rejestrowych u Ŝytkowania (według stanu na dzie ń 31.12.2005 r.) Źródło: Starostwo Powiatowe w Stargardzie Szczeci ńskim Grupa rejestrowych u Ŝytkowników Powierzchnia

Grunty Skarbu Pa ństwa z wył ączeniem gruntów przekazanych w wieczyste 15.767 ha uŜytkowanie Grunty Skarbu Pa ństwa z u Ŝytkowaniem wieczystym pozostałych osób 866 ha Grunty gminne i zwi ązków mi ędzygminnych z wył ączeniem gruntów przekazanych w wieczyste 499 ha uŜytkowanie Grunty gminne i zwi ązków mi ędzygminnych przekazane w wieczyste u Ŝytkowanie 40 ha Grunty osób fizycznych 8.454 ha Grunty spółdzielni 3.935 ha Grunty ko ściołów i zwi ązków wyznaniowych 79 ha Grunty powiatów z wył ączeniem gruntów przekazanych w wieczyste 40 ha uŜytkowanie Grunty spółek prawa handlowego 2.118 ha

Uwzgl ędniaj ąc zestawienie w tabeli najwi ęcej gruntów posiada Skarb Pa ństwa około 76% ogółu u Ŝytków rolnych w gminie. Osoby fizyczne u Ŝytkuj ą tylko 3,7% powierzchni u Ŝytków rolnych, a spółdzielnie 1,7%. Z wyst ępuj ących w gminie 32 obr ębów geodezyjnych, 11 cechuje dominacja gruntów pa ństwowych. S ą to obr ęby: Barzkowice, Golczewo, Sułkowo, Kr ąpiel, Lipnik, Małkocin, P ęzino, Strzy Ŝno, Ulikowo, Warchlino, Wierzchl ąd. Na wi ększym obszarze obr ęby te skupione s ą we wschodniej oraz północno-środkowej cz ęś ci gminy, a jedynie Lipnik i Golczewo usytuowane s ą w jej środkowo-zachodnim rejonie. Gospodarka spółdzielcza cechuje południow ą cz ęść gminy obr ębu Witkowo. Własno ść indywidualna dominuje w obr ębach: Golina, Grabowo, Koszewo, Koszewko, Lubowo, Rogowo, Strachocin i śarowo oraz przewa Ŝa w obr ębie Grz ędzice. Nale Ŝy przy tym zaznaczy ć, Ŝe w obr ębach Koszewo i Koszewko dominuje własno ść jednego maj ątku „Texass Ranch Company”, a na pozostałym obszarze własno ść prywatna skupiona jest w sektorze indywidualnych gospodarstw rolnych. Przestrzennie koncentracja własno ści prywatnej wyst ępuje w cz ęś ci południowo i północno- zachodniej gminy. Analiza struktury władania jest istotna ze wzgl ędu na przyj ęty program przekształce ń rolnictwa pa ństwowego, którego podstawowym celem jest prywatyzacja własno ści pa ństwowej. Nale Ŝy zatem spodziewa ć si ę, Ŝe na terenach własno ści mieszanej proces ten ma du Ŝe szanse realizacji przyj ętego programu. Natomiast w obszarze dominacji gospodarki pa ństwowej i spółdzielczej, przyjmuj ąc Ŝe potencjalnymi nabywcami b ędą gospodarstwa rodzinne, nie nale Ŝy oczekiwa ć znacz ących zmian w strukturze władania. Dlatego te Ŝ prowadzenie gospodarki ziemi ą na tych terenach przez ANR, winno odbywa ć si ę tylko zgodnie z programami przekształce ń przyj ętymi dla poszczególnych gospodarstw.

24 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

3. Warunki i jako ść Ŝycia mieszka ńców

3.1 Demografia i bezrobocie 3.1.1 Liczba mieszka ńców Liczba mieszka ńców wg stanu na dzie ń 31.12.2005r. wynosi 11.604 (wykaz gminny) Wykaz ludno ści w gminie Stargard Szczeci ński (wg. stanu na dzie ń 31.12.2005r.) Miejscowo ść Liczba mieszka ńców Ogółem doro śli Ogółem dzieci Pęzino 1 162 820 342 Golina 114 72 42 Trzebiatów 341 247 94 Golinka 37 26 11 Barzkowice 585 438 147 Kr ąpiel 947 710 247 Bębnik ąt 8 5 3 Sułkowo 166 109 57 Ulikowo 579 429 150 Tychowo 369 270 99 Strachocin 272 211 63 Świ ęte 175 139 36 Witkowo Pierwsze 463 355 108 Kurcewo 118 89 19 Strzy Ŝno 369 268 101 Witkowo Drugie 493 388 105 Radziszewo 16 16 1 Koszewko 173 127 46 Golczewo 23 15 8 Skalin 485 363 123 Koszewo 437 336 101 Wierzchl ąd 104 72 32 Lipnik 357 274 83 Grz ędzice 815 638 177 Lubowo 127 88 39 śarowo 357 291 66 Sowno 453 334 119 Smogolice 89 76 13 Strumiany 59 47 12 Poczernin 228 171 57 Rogowo 149 97 52 Warchlino 59 49 10 Warchlinko 72 53 17 Siwkowo 34 27 7 Kępino 404 299 103

25 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Małkocin 473 354 119 Grabowo 303 223 80 Kiczarowo 185 137 48 RAZEM 11 604 8 661 2 943

3.1.2 Elementy ruchu naturalnego: Dane demograficzne tego zagadnienia s ą na rok 2005 :

wska źnik na 1000 mieszka ńców

mał Ŝeństwa zawarte 53 4,7

urodzenia 120 osób 10,6

Zgony 107 osób 9,4

Przyrost naturalny +13 osób 1,1

Przyrost naturalny ludno ści w gminie wykazuje stopniowy wzrost. W skali regionu i powiatu jest to zjawisko pozytywne.

3.1.3 Migracja ludno ści Ruchy migracyjne w gminie Stargard Szczeci ński przejawiaj ą podobn ą charakterystyk ę jak w innych jednostkach samorz ądowych o podobnej wielko ści i specyfice. W uj ęciu powiatowym trend ich jest charakterystyczny dla całego kraju i odzwierciedla proces starzenia si ę społecze ństwa. Rzucaj ącym si ę w oczy zjawiskiem jest tu odpływ ludno ści. Saldo migracji od ponad 20 lat charakteryzuj ą warto ści ujemne, przy czym dla gminy Stargard Szczeci ński wska źnik ten nie ulega wi ększym wahaniom. Osi ąga on jednak warto ści nieco gorsze od średniej województwa. Dynamika tego wska źnika jest zbli Ŝona zarówno w odniesieniu do migracji z obszarów wiejskich jak wi ększych miast czy te Ŝ aglomeracji. Migracyjne przepływy ludno ści przedstawia poni Ŝsza tabela.

Migracje ludno ści

Napływ Odpływ Saldo migracji Wyszczególnienie z z ogółem ogółem do za granic ę ogółem na 1000 miast zagranicy miast ludno ści

Województwo 22265 14167 335 23657 13065 637 -1392 -0.8 zachodniopomorskie

Powiat stargardzki 1366 312 19 1514 819 50 -148 -1.2

Źródło: US Szczecin, 2005.

26 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

3.1.4 Struktura zatrudnienia Według stanu na koniec 2004 roku gmina Stargard Szczeci ński liczyła 6952 osoby w wieku produkcyjnym. Pracuj ący w gospodarce narodowej w tym rolnictwo, przemysł usługi usługi Wyszczególnienie Ogółem kobiety łowiectwo i budownictw rynkowe nierynkowe le śnictwo, o rybołówstwo

Województwo 302765 151447 8947 102067 98902 92849 zachodniopomorskie

Powiat stargardzki 16839 8614 1412 5606 5115 4706

Gmina Stargard 1121 534 681 110 187 143 Szczeci ński

Źródło: Dane US Szczecin, 2005.

3.1.5 Struktura bezrobocia Proces przekształce ń strukturalnych i gospodarczych dokonuj ący si ę w ci ągu ostatnich lat miał ogromny wpływ na sytuacj ę ekonomiczn ą ludno ści. W du Ŝym stopniu dotkn ęło to zwłaszcza ludno ść obszarów wiejskich, która z powodu likwidacji PGR i słabej kondycji rolnictwa indywidualnego została szczególnie nara Ŝona na niekorzystne skutki transformacji.

Bezrobocie, zarówno jawne jak i ukryte jest jednym z najwa Ŝniejszych społecznych i ekonomicznych problemów gminy Stargard Szczeci ński. W obecnych realiach rynkowych szans ę na utrzymanie si ę z rolnictwa ma nieliczna grupa wi ększych obszarowo gospodarstw rolnych.

Pozostała cz ęść ludno ści wiejskiej w obecnym kształcie stanowi problem socjalny, a dla zamieszkuj ących je rodzin najwa Ŝniejszym zagadnieniem jest znalezienie zatrudnienia poza rolnictwem. Z analizowanych danych wynika, Ŝe najwi ększ ą grup ę bezrobotnych stanowi ą osoby w wieku produkcyjnym - mobilnym. Sytuacja bezrobotnych kobiet na rynku pracy jest specyficzna i znacznie trudniejsza ni Ŝ sytuacja m ęŜ czyzn. Kobiety maj ą wi ększe problemy w znalezieniu zatrudnienia. Jako główne przyczyny bezrobocia w gminie nale Ŝy wymieni ć: − restrukturyzacj ę gospodarki, − regres gospodarczy w sektorze rolniczym i innych gał ęziach gospodarki, brak kapitału inwestycyjnego zarówno własnego jak i obcego oraz zasobów pieni ęŜ nych. Na stan bezrobocia bezpo średni wpływ ma równie Ŝ stopie ń wykształcenia.

Głównym problemem bezrobocia jest brak miejsc pracy na terenie gminy i w jej otoczeniu. OŜywienie gospodarcze terenów wiejskich, walka z bezrobociem, tworzenie nowych miejsc pracy, staj ą si ę najwa Ŝniejszymi celami działania gminy. Proces przechodzenia od polityki rolnej do wielofunkcyjnego rozwoju wsi jest szans ą dla ludno ści wiejskiej.

Wska źnik bezrobocia na terenie w gminie Stargard Szczeciński wynosił w 2004 roku - 22,3% i był znacznie wy Ŝszy od średniej wojewódzkiej (17%) oraz średniej notowanej dla powiatu stargardzkiego (17,6 %).

27 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Bezrobocie według wieku

Wiek Wyszczególnienie 25 - 34 35 - 44 45 - 54 powy Ŝej do 24 lat lata lata lata 55 lat

Województwo 38410 49275 38348 48566 8093 zachodniopomorskie

Powiat stargardzki 3047 3734 2837 3189 397

Gmina Stargard Szczeci ński 379 406 324 322 40

Źródło: WUP w Szczecinie

Bezrobocie w gminie Stargard Szczeci ński

500 400 300

200 100

Liczbabezrobotnych 0 do 24 lat 25 - 34 lata 35 - 44 lata 45 - 54 lata powy Ŝej 55 lat Kategoria wiekowa

Bezrobocie według wykształcenia

Wykształcenie Wyszczególnienie średnie średnie wy Ŝsze zasadnicze gimnazjalne zawodowe ogólnokształc ące

Województwo 7451 33021 13760 58018 70442 zachodniopomorskie

Powiat stargardzki 552 2637 1029 3862 5124

Gmina Stargard 22 208 64 444 733 Szczeci ński

Źródło: WUP w Szczecinie

28 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

3.2 Warunki i jako ść Ŝycia mieszka ńców Mieszka ńcy gminy Stargard Szczeci ński maj ą dost ęp do wszystkich świadcze ń oraz usług słu Ŝb publicznych zapewniaj ących zdrowie, bezpiecze ństwo i porz ądek publiczny.

Na terenie gminy znajduj ą si ę instytucje działaj ące w zakresie:

3.2.1 Słu Ŝba zdrowia i opieki społecznej Niepubliczny Zespół Opieki Zdrowotnej w P ęzinie i Sownie świadcz ące podstawowe usługi medyczne, w tym stomatologiczne. Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej zlokalizowany jest w miejscowo ści Stargard Szczeci ński. W odniesieniu do pozostałych usług medycznych - specjalistycznych i szpitalnych nale Ŝy doda ć, i Ŝ świadczone s ą przez przychodnie specjalistyczne oraz szpitale w Stargardzie Szczecińskim i Szczecinie.

3.2.2 O świata Na terenie gminy funkcjonuje sze ść szkół podstawowych za ś gimnazjum jest zlokalizowane poza obszarem gminy - w Stargardzie Szczeci ńskim. Szkoły podstawowe zlokalizowane s ą w miejscowo ściach Grz ędzice, Koszewo, Strachocin, Sowno, Małkocin, P ęzino. W roku szkolnym 2004/2005 do szkół podstawowych ucz ęszcza 771 dzieci, za ś do gimnazjum 465. Szkolnictwo średnie i wy Ŝsze dost ępne jest na terenie Stargardu Szczeci ńskiego i Szczecina. Szkoła podstawowe w P ęzinie i szkoła gimnazjalna w Stargardzie Szczeci ńskim wyposa Ŝone s ą w sale komputerowe (z dost ępem do internetu) oraz w hale sportowe z zapleczem. Sal ę sportow ą posiada równie Ŝ szkoł ą podstawowa w Grz ędzicach. Szkoły posiadaj ą stołówki z zapleczem kuchennym i świetlice do opieki nad dzie ćmi doje ŜdŜaj ącymi.

3.2.3 Centrum Edukacji Ekologicznej w Małkocinie Program opracowany przez Wydział Nauk Przyrodniczych Uniwersytetu Szczeci ńskiego w celu wykorzystania zespołu pałacowo-parkowego w Małkocinie, skupia si ę on na nast ępuj ących zadaniach: a) Mi ędzynarodowe Centrum Bada ń Ekologicznych, b) Centrum Bada ń Malakologicznych Pomorza Zachodniego c) Powołanie i organizacja przedsi ęwzi ęcia pn. „Skansen dawnego rolnictwa i wsi Pomorza Zachodniego”, d) Utworzenie na terenie parku Lapidarium, e) Cz ęś ciowa realizacja wybranych tematów realizowanych w ramach Zachodniopomorskich Spotka ń z Nauk ą, f) Organizacja, czy te Ŝ stwarzanie mo Ŝliwo ści realizacji Środowiskowych Plenerów, g) Utworzenie Biblioteki z ksi ęgozbiorem nastawionym na edukacj ę ekologiczn ą, h) Organizacja tzw. „zielonych szkół”, i) Przedsi ęwzi ęcie pn. „Oran Ŝeria”, j) Przedsi ęwzi ęcie pn. „Stawy” – zaadoptowanie istniej ących 3 stawów w parku, k) Organizacja seminariów i konferencji naukowych, l) Realizacja praktyk studenckich Wydziału Nauk Przyrodniczych Uniwersytetu Szczeci ńskiego, ćwicze ń terenowych, zaj ęć dydaktycznych, obozów naukowych, zjazdów, m) Realizacja konferencji organizowanych przez Studenckie Koła Naukowe Uniwersytetu Szczeci ńskiego, n) Realizacja w formie „bazy wypadowej” z Centrum Edukacji Ekologicznej, o) Realizacja wymiany studenckiej Uniwersytetu Szczeci ńskiego z partnerami współpracy zagranicznej, 3.2.4 Kultura W skład organizacji i instytucji o charakterze kulturalnym na terenie gminy wchodz ą:

29 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI a) biblioteki publiczne w Kl ępinie, Skalinie i Barzkowicach, b) biblioteki publiczno – szkolne w Grz ędzicach, P ęzinie i Sownie, c) sale wiejskie ( świetlice) w wi ększo ści wsi sołeckich, d) koła gospody ń wiejskich, zespoły folklorystyczne. 3.2.5 Sport Działaj ą kluby sportowe (LZS) we wsiach: P ęzino, Ulikowo, Grz ędzice, Małkocin, Sowno, Barzkowice, Kr ąpiel, Witkowo, Skalin, Koszewo i Tychowo. Tylko pi ęć obiektów klubowych posiada zaplecze z szatniami. W 2007r. zostały oddane do u Ŝytku dwie placówki rozwoju kulturalno- sportowego w P ęzinie i Grz ędzicach. Z tej formy aktywnego wypoczynku korzysta do ść du Ŝa grupa mieszka ńców, szczególnie ludzi młodych.

3.2.6 Ochrona przeciwpo Ŝarowa Na terenie gminy nie funkcjonuje zawodowa jednostka stra Ŝy po Ŝarnej, jest natomiast 6 jednostek Ochotniczej Stra Ŝy Po Ŝarnej w Grz ędzicach, śarowie, Barzkowicach, Sownie, P ęzinie i Wikowie, obsługuj ących obecnie cał ą gmin ę. Dost ęp do nowoczesnego sprz ętu ga śniczego, ratowniczego oraz ratownictwa drogowego jest za po średnictwem Powiatowej Jednostki Stra Ŝy Po Ŝarnej w Stargardzie Szczeci ńskim.

3.2.7 Bezpiecze ństwo Za bezpiecze ństwo na terenie całej gminy odpowiedzialna jest Powiatowa Komenda Policji w Stargardzie Szczeci ńskim, obsługuj ąca miasto Stargard Szczeci ński i miejscowo ści o ścienne. Bezpiecze ństwo w miejscowo ściach poło Ŝonych na terenie Gminy Stargard Szczeci ński podlega bezpo średnio odpowiednim Rewirom Dzielnicowych.

3.2.8 Poczta i bankowo ść W gminie jest jeden urz ąd pocztowy w P ęzinie. W zakresie za ś obsługi bankowej do dyspozycji mieszka ńców pozostaj ą banki zlokalizowane w miejscowo ści Stargard Szczeci ński.

Identyfikacja problemów − wysokie bezrobocie – 31% stopa bezrobocia − niski stopie ń wykształcenia − ujemne saldo migracji

4. Zagro Ŝenie bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia

4.1 Zagro Ŝenia powodziowe Dokonuj ąc ogólnej oceny środowiska przyrodniczego gminy Stargard Szczeci ński, stwierdzi ć nale Ŝy, Ŝe jako ść przyrodnicza środowiska przyrodniczego jest dobra. Oznacza to, Ŝe zachodz ące procesy naturalne spowalniane s ą przez stosowan ą dobr ą praktyk ę rolnicz ą. Ponadto inna antropogeniczna działalno ść człowieka aktualnie uległa zahamowaniu, co si ę wyra Ŝa utrat ą pełnej zdolno ści produkcyjnej istniej ących form chowu zwierz ąt. Brak konserwacji odwadniaj ących systemów melioracyjnych sprawia, Ŝe odtwarzaj ą si ę oczka wodne, a tym samym poprawiaj ą si ę warunki wilgotno ści gleb. Na całym terenie gminy Stargard Szczeci ński (poza cz ęś ci ą południowo- zachodni ą), wyst ępuj ą wzdłu Ŝ g ęstej sieci dróg drzewostany w formie alei przydro Ŝnych. Ponadto stosunkowo g ęst ą sie ć tworz ą drzewostany śródpolne porastaj ące nieu Ŝytki rolnicze. Wszystko to

30 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI sprawia, Ŝe krajobraz tego terenu posiada znamiona du Ŝej i trwałej równowagi w środowisku przyrodniczym.

Zagro Ŝenia tu wyst ępuj ące to oprócz procesów naturogenicznych omówionych powy Ŝej, na cz ęś ci terenów gminy mamy do czynienia z procesami antropogenicznymi

Do czynników degraduj ących środowisko w wyniku działalno ści człowieka nale Ŝą : − hałas i spaliny na ci ągach komunikacyjnych drogowych i kolejowych biegn ących przez gmin ę; − rabunkowa gospodarka zasobami surowcowymi dla potrzeb lokalnych; − zrzuty ścieków nieoczyszczonych do wód rzek płyn ących; − dzikie wysypiska śmieci i gruzu budowlanego; − niedro Ŝno ść podstawowych systemów melioracyjnych; − istniej ące mogilniki, brak zabezpiecze ń i ich likwidacji. Zagro Ŝenie powodziowe stanowi środkowy odcinek rzeki Iny i jej ujściowe dopływy Małej Iny i Kr ąpieli.

4.2 Ocena zakresu i skutków zagro Ŝenia powodziowego 4.2.1 Rzeka Ina Na terenie gminy wyst ępuje wzrost zagro Ŝenia powodzi ą poni Ŝej przekroju P20 tj. w rejonie jazu śukowo (poza granicami gminy). Zalewane s ą tu u Ŝytki zielone po lewej i prawej stronie rzeki. Zagro Ŝenie powodzi ą maleje na odcinku miedzy pompowni ą Witkowo, a rowem śukowskim. Poni Ŝej tego odcinka w rzece Inie nast ępuje spi ętrzenie wód ze wzgl ędu na obwałowanie koryta. Istniej ące wały to tzw. „wały letnie”. Zabezpieczeniem przed przelaniem si ę wody i zniszczeniem wałów s ą przelewy wałowe o rz ędnych: lewy wał- 21.11m n.p.m., prawy wał- 20.91m n.p.m. Na wysoko ści uj ścia Małej Iny i Kr ąpieli w wyniku nało Ŝenia si ę przepływów maksymalnych o prawdopodobie ństwie przewy Ŝszenia 1%- nast ępuje spi ętrzenie wód i rozlanie si ę szeroko na ł ąki. W tej strefie zagro Ŝone s ą budynki gospodarcze na prawym brzegu Karpieli. Rozlane wody si ęgaj ą mostu Kolejowego w miejscowo ści Stargard Szczeci ński. Poni Ŝej Ina jest obwałowana do wysoko ści uj ęcia wody „Stargard Południe”. Jednak Ŝe lokalne podtopienia wst ępuj ą na posesjach na lewym brzegu w rejonie ulicy Sadowej. Poni Ŝej miejscowo ści Stargard Szczeci ński do Goleniowa wody powodziowe płyn ą dolin ą rozlewaj ąc si ę i powoduj ąc zagro Ŝenia w Smogolicach.

4.2.2 Rzeka Kr ąpiel Od miejscowo ści Gogolewo w dół rzeka płynie w w ąskim gł ębokim w ąwozie nie powoduj ąc zagro Ŝenia powodziowego. Jedynie lokalnie rozlewaj ąc si ę w miejscach rozszerzenia si ę doliny, nast ępuje podtapianie terenów rolniczych i ł ąk w miejscowo ści Ulikowo. Na wysoko ści jazu w Strachocinie mo Ŝliwe jest przelewanie si ę wód Kr ąpieli do cieku Mała Kr ąpiel i zatapiania gospodarstw poło Ŝonych wzdłu Ŝ tego cieku. W rejonie uj ścia Kr ąpieli do Iny, ze wzgl ędu na znaczn ą ró Ŝnice spadku miedzy tymi rzekami, nanoszone przez rzek ę Kr ąpiel osady powoduj ą powstanie progu i pi ętrzenia wód w obu rzekach. Kr ąpiel rozlewa si ę ma prawym brzegu si ęgaj ąc do nasypu kolejowego. Zagro Ŝone podtapianiem mog ą by ć budynki wzdłu Ŝ drogi Strachocin – miejscowo ść Stargard Szczeci ński (usytuowane na południe, przy skrzy Ŝowaniu drogi z lini ą kolejow ą). Nale Ŝy podkre śli ć, Ŝe wały przeciwpowodziowe znajduj ące si ę w zlewni rzeki Iny i Kr ąpieli s ą w wi ększo ści walami IV klasy przeznaczonymi głównie do ochrony u Ŝytków zielonych. Projektowane są one głównie jako wały „letnie" tzn. projektowane na wyst ąpienie przepływów o

31 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI prawdopodobie ństwie przekroczenia p=10%. W przypadku wyst ąpienia wi ększych przepływów (do Qp=1% wł ącznie) istnieje niebezpiecze ństwo przelania si ę wód powodziowych przez koron ę walu. W takiej sytuacji ka Ŝdorazowo, gmina oceniaj ąc tereny na tzw. „zawału" pod k ątem zagospodarowania przestrzennego musi oceni ć ryzyko z tym zwi ązane.

4.2.3. Rzeka Mała Ina Lokalnie w rejonie Kurcewa i Strzy Ŝna wody 1% wylewaj ą si ę na okoliczne tereny zielone. W Strzy Ŝnie zagro Ŝone podtopieniem s ą posesje na lewym brzegu rzeki. W Stargardzie Szczeci ńskim (dzielnica Kluczewo) zagro Ŝona zalaniem mo Ŝe by ć cz ęść stawów w rejonie MEW Kluczewo (brzeg lewy) oraz poni Ŝej elektrowni cz ęść posesji na brzegu prawym. Rzeka Mała Ina w odcinku uj ściowym nie stanowi du Ŝego zagro Ŝenia powodziowego, zalewane s ą jedynie przybrze Ŝne ł ąki.

5. Stan środowiska, wymogi jego ochrony, ochrona przyrody, stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej, wielko ść i jako ść zasobów wodnych.

5.1. Środowisko przyrodnicze - ogólna charakterystyka 5.1.1. Obszar wysoczyzny morenowej: − w przewadze wyst ępuj ą no śne grunty spoiste (gliny i piaski gliniaste) twardoplastyczne lub półzwarte, − lokalnie (pagórki ozów i kemów) zag ęszczone grunty sypkie (piaski ró Ŝnej granulacji, piaski i Ŝwiry), − wyst ępowanie w/w gruntów stwarza korzystne warunki posadawiania i eksploatacji obiektów in Ŝynierskich, − warunki niekorzystne obejmuj ą zbocza i dna dolin oraz obni Ŝenia wytopiskowe i wi ąŜą si ę z wyst ępowaniem słabono śnych gruntów organicznych, płytkim zwierciadłem wód gruntowych oraz mo Ŝliwo ści ą rozwoju procesów osuwiskowych, szczególnie przy podtopieniach. 5.1.2. Obszar zastoiska: − wyst ępuj ą grunty spoiste lub słabospoiste (iły, iły piaszczyste, mułki, piaski pylaste) plastyczne do mi ękkoplastycznych, − są to grunty o utrudnionych warunkach posadawiania, a jednocze śnie wysokiej klasie bonitacyjnej gleb, dlatego winny by ć wył ączane spod zabudowy. 5.1.3. Obszar równiny rzeczno – rozlewiskowej i doliny rzeki Iny: − wyst ępuj ą grunty niespoiste (sypkie) o ró Ŝnym i zmiennym stopniu zag ęszczenia oraz lokalnie w obr ębie obni Ŝeń grunty organiczne (namuły i torfy); zwierciadło wód gruntowych znajduje si ę na gł ęboko ściach od 0,5 do 2m p.p.t. Posadawianie obiektów budowlanych jest utrudnione, wymaga sztucznego zag ęszczania, stosowania odwodnie ń, a nawet wymiany gruntów.

5.2 Wody powierzchniowe Wody powierzchniowe w gminie Stargard Szczeci ński zajmuj ą 2 742 ha, co stanowi 8,6% jej powierzchni geodezyjnej. Według podziału hydrograficznego Polski, obszar opracowania znajduje si ę w obr ębie głównego obszaru zlewniowego Odry: − pola zlewni cz ąstkowej nr 122- zlewnia Iny, − pola zlewni cz ąstkowej nr 121- zlewnia Płoni − Zlewnie rozdzielone s ą działem wodnym II rz ędu. W obr ębie gminy do wód powierzchniowych nale Ŝą :

32 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− rzeki: Ina wraz z dopływami Mała Ina, Kr ąpiel z P ęzink ą i Małk ą. Płonia nie przepływa przez gmin ę Stargard ale odwadnia jej zachodni ą cz ęść poprzez Gowienic ę Miedwia ńsk ą i szereg drobnych cieków wpływaj ących do jeziora Miedwie, − jeziora: Miedwie, Tychowo, Czyste, Warchlino i Kiczarowskie; − kanały i rowy melioracyjne Sie ć rzeczna gminy jest dobrze rozwini ęta. Główn ą o ś hydrograficzn ą gminy Stargard Szczeci ński stanowi Ina.

5.2.1. Ina Przepływa przez środkow ą cz ęść gminy przecinaj ąc j ą z kierunku południowo-wschodniego na północno-zachodni. Jest najdłu Ŝszym dopływem Odry w granicach województwa zachodniopomorskiego. Obszar źródłowy Iny znajduje si ę na Pojezierzu I ńskim w okolicy Ciemnika. Z całkowitej długo ści rzeki wynosz ącej 129,1 km na obszar gminy przypada odcinek 41,5 km. Całkowita powierzchnia zlewni Iny wynosi 2130 km 2, a przepływ miarodajny SNQ obliczony dla przekroju uj ściowego wynosi 4,98 m 3/s. Do Stargardu Szczeci ńskiego Ina płynie w szerokiej dolinie (do 2 km) o płaskim, zmeliorowanym dnie, pokrytym uŜytkami zielonymi średniej jako ści. Od Rzeplina do uj ścia Małej Iny powy Ŝej Stargardu Szczeci ńskiego, równolegle do Iny biegnie drugie, wyprostowane koryto nazywane Kanałem Rzepli ńskim b ędącym lewobrze Ŝnym dopływem Iny (5,1 km). Prawobrze Ŝnym dopływem Iny w tej cz ęś ci doliny jest 4 km odcinek Kanału śukowskiego. Poni Ŝej Poczernina dolina Iny zw ęŜ a si ę a rzeka a Ŝ do Goleniowa meandruje.

5.2.2. Mała Ina Jest lewobrze Ŝnym dopływem Iny. Powierzchnia jej zlewni wynosi 366,8 km 2, a długo ść w granicach województwa 38,5 km. Przepływ miarodajny SNQ dla przekroju uj ściowego wynosi 0,8 m 3/s. Długo ść Małej Iny na obszarze gminy wynosi 10,5 km. Na odcinku Kurcewo-Witkowo dno doliny Małej Iny układa si ę równolegle do doliny Iny, poni Ŝej Witkowa dwukrotnie zmienia si ę gwałtownie jej kierunek, najpierw na wschód ku dolinie Iny a nast ępnie w kierunku północno-zachodnim a Ŝ do uj ścia rzeki do Iny.

5.2.3. Kr ąpiel Jest prawobrze Ŝnym dopływem Iny. Wypływa z jeziora Chociwel z całkowitej długo ści rzeki wynosz ącej 50,5 km na obszar gminy przypada odcinek 19,5 km. Zlewnia Kr ąpieli wynosi 611 km2. Przepływ miarodajny SNQ dla uj ściowego przekroju wynosi 1,43 m 3/s. Rzeka wpływa na obszar gminy z kierunku północnego poni Ŝej Gogolewa w gminie Marianowo. Do P ęzina płynie na południe, a nast ępnie w kierunku zachodnim wpływaj ąc do Iny poni Ŝej Strachocina. Poni Ŝej P ęzina Kr ąpiel płynie gł ęboko wci ętą dolin ą i silnie meandruje. Poni Ŝej Strachocina odchodzi od Kr ąpieli w kierunku północno-zachodnim Kanał Młynówka pełni ący funkcj ę upustu wód z pi ętrzenia rzeki. Wpływa do Iny na obszarze Stargardu Szczeci ńskiego. 5.2.4. P ęzinka Jest lewobrze Ŝnym dopływem Kr ąpieli. Długo ść rzeki wynosi 28,0 km (na obszarze gminy 8,2 km), a jej zlewnia posiada powierzchni ę 100,4 km2. Przepływ miarodajny SNQ dla uj ściowego przekroju wynosi 0,38 m 3/s. Bifurkuje z In ą, z któr ą rozdziela si ę poni Ŝej miejscowo ści Krzemie ń i płynie samodzielnie w kierunku zachodnim wpływaj ąc na obszar gminy Stargard Szczeci ński powy Ŝej Barzkowic. Wpływa do Kr ąpieli w P ęzinie.

5.2.5. Małka Jest prawym dopływem Iny. Długo ść Małki w granicach gminy wynosi 9,6 km. Wypływa z okolicy Maszewa i na całej długo ści płynie w kierunku południowym uchodz ąc do Iny w Lubowie.

33 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

5.2.6. Gowienica Miedwia ńska Jest jednym z trzech głównych dopływów, obok Płoni i Ostrowicy, zasilaj ących jezioro Miedwie. Z całkowitej długo ści rzeki wynosz ącej 15,6 km, na obszar gminy przypada 7km. Powierzchnia zlewni wynosi 59,2 km 2. Przepływ miarodajny SNQ dla uj ściowego przekroju wynosi 0,15 m 3/s. Gowienica wypływa z okolicy miejscowo ści Kł ęby (gm. Warnice), płynie w kierunku północno-zachodnim wpływaj ąc do jeziora na południe od Wierzchl ądu .

5.2.7. Zbiorniki wodne o powierzchni powy Ŝej 5 ha Do zbiorników wodnych o powierzchni powy Ŝej 5 ha nale Ŝą nast ępuj ące jeziora: • Jezioro Miedwie

Nale Ŝy do najwi ększych zbiorników słodkowodnych na Pomorzu Zachodnim (5 co do wielko ści jezioro w Polsce). Jest to jezioro polodowcowe, rynnowe, przepływowe. Około 60 % powierzchni dna stanowi kryptodepresja - najgł ębszy punkt 29,8 m n.p.m. Jezioro posiada kilka dopływów powierzchniowych oraz zasilanie z zasobów podziemnych. Rzek ą przepływaj ącą przez ten zbiornik jest Płonia, wpływaj ąca do jeziora w jego południowej cz ęś ci, a wypływa na zachodnim brzegu w okolicy śelewa. Głównym dopływem z gminy Stargard Szczeci ński jest Gowienica Miedwia ńska. Brzegi jeziora charakteryzuj ą si ę ró Ŝnym stopniem dost ępno ści. Na odcinku Kunowo-Wierzchl ąd dost ęp do jeziora jest utrudniony zarówno od strony l ądu jak i wody. W strefie przybrze Ŝnej ci ągnie si ę pas trzcin o szeroko ści ok. 6 m, a na nadbrze Ŝu znajduje si ę ok. 100-200 m szeroko ści pas podmokłych, zakrzaczonych nieu Ŝytków z licznymi, drobnymi ciekami. Na odcinku Wierzchl ąd- Koszewo brzegi s ą strome, pokryte lasem, w pasie przybrze Ŝnym pas trzcin. Na południe od Koszewa brzegi jeziora s ą mało dost ępne, podmokłe.

Jezioro Miedwie: − powierzchnia 3 527,0 ha − gł ęboko ść max 43,8 m − gł ęboko ść średnia 19,3 m − obj ęto ść 681,7 mln m 3 − długo ść max 16,2 km − szeroko ść max 3,2 km − długo ść linii brzegowej 38,8 km − zlewnia jeziora 1 032,9 km 2 W granicach gminy Stargard Szczeci ński znajduje si ę północna i środkowa cz ęść jeziora, o powierzchni 2217 ha tj. 63 % całkowitej powierzchni akwenu (zlewnia bezpo średnia 93,1 km 2).

• Jezioro Tychowo: − powierzchnia 10,4 ha − gł ęboko ść max 13,5 m − gł ęboko ść śr. 5,8 m − obj ęto ść 603,2 tys. m 3 − zlewnia bezpo średnia 0,5 km 2 • Jezioro Czyste : - działka 147/2 obr ęb Kiczarowo powierzchnia 9,9 ha

• Jezioro Warchlino : − powierzchnia 9,5 ha − gł ęboko ść max 4,7 m − gł ęboko ść śr. 2,3 m

34 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− obj ęto ść 218,5 tys. m 3 − zlewnia całkowita 3,4 km 2 • Jezioro Kiczarowskie: - powierzchnia 5,1 ha

5.2.8. Obwody rybackie Obwody rybackie zgodnie z rozporz ądzeniem dyrektora RZGW z 13 pa ździernika 2006r. w zlewni rzeki Iny na terenie gminy Stargard Szczeci ński s ą nast ępuj ące: Obwód rybacki rzeki Iny nr 2 Obwód rybacki obejmuje wody rzeki Iny na odcinki od bifurkacji rzeki P ęcinki z rzek ą In ą do Osi jazu w miejscowo ści Recz. Obwód rybacki rzeki Iny nr 3 Obwód rybacki obejmuje wody rzeki Iny na odcinki od osi jazu w miejscowo ści Recz do jej uj ścia do rzeki Odry wraz z wodami jej dopływów nie stanowi ących oddzielnych obwodów - wył ączeniem wód obiektu stawowego zlokalizowanego na Kanale Bród (poza terenem gminy Stargard Szczeci ński)

5.3. Lasy i tereny zadrzewione Lasy wraz z zadrzewieniami w gminie Stargard Szczeci ński zajmuj ą 4 076 ha tj. 12,8 % powierzchni gminy. Lasy Skarbu Pa ństwa zarz ądzane s ą przez Lasy Pa ństwowe - Nadle śnictwo Kliniska i Nadle śnictwo Dobrzany. Usytuowane s ą bardzo nierównomiernie. Największa powierzchnia zalesiona, stanowi ąca fragment Puszczy Goleniowskiej, znajduje si ę w północno-zachodniej cz ęś ci gminy, po obu stronach doliny Iny (Równina Goleniowska). Na pozostałym obszarze gminy lasy wyst ępuj ą na niewielkiej powierzchni nad jeziorem Miedwie oraz wzdłu Ŝ dolin Kr ąpieli, P ęzinki i Małki. Pomimo niezbyt du Ŝej powierzchni, lasy gminy s ą wa Ŝną formacj ą ro ślinn ą tworz ą wa Ŝne ekosystemy odgrywaj ące du Ŝą rol ę w kształtowaniu lokalnego klimatu, stosunków wodnych i warunków glebowych oraz utrzymaniu równowagi przyrodniczej. Ekosystemy le śne reprezentowane s ą przez 10 typów siedlisk: − siedliska borowe: bór świe Ŝy (B św), bór mieszany świe Ŝy (Bm św), bór wilgotny (Bw), bór mieszany wilgotny (Bmw), − siedliska lasowe: las mieszany świe Ŝy (Lm św), las świe Ŝy (L św), las mieszany wilgotny (Lmw), las wilgotny (Lw), − siedliska olesowe: ols (Ols), ols jesionowy (Ols j). Na równinie Goleniowskiej dominuj ą siedliska borowe, zwłaszcza Bm św i B św wyst ępuj ące prawie w równych proporcjach, co jest typowe dla całego kompleksu Puszczy Goleniowskiej wykształconej na ubogich glebach piaskowych. Są to na ogół siedliska zdominowane przez sosn ę. W pozostałej cz ęś ci gminy dominuj ą siedliska lasowe i olesowe. Nad jeziorem Miedwie, dolin ą Kr ąpieli, P ęzinki i Młaki wyst ępuj ą siedliska wilgotne z przewag ą olesu z olch ą, jesionem i dębem. W dolinie Kr ąpieli wyst ępuj ą wszystkie siedliska lasowe. Najbardziej zró Ŝnicowane lasy znajduj ą si ę nad P ęzink ą i jej dopływami oraz wzdłu Ŝ Małki. Wyst ępuj ą tu wszystkie typy siedlisk, ale dominuj ą lasowe, głównie L ś i Lm św. Du Ŝy udział stanowi ą siedliska olesowe a tak Ŝe Bm św. W drzewostanie wyst ępuj ą d ęby, brzozy, buki, olcha, jesion, topola, a tak Ŝe sosna i modrzew. Lasy gminy zaliczone s ą do I obszaru zdrowotno ści lasu o stosunkowo zdrowych drzewostanach. Lasy nara Ŝone s ą na potencjalne ujemne oddziaływanie ze strony czynników abiotycznych, biotycznych i powodowanych przez człowieka. Lasy gminy Stargard Szczeci ński znajduj ą si ę poza zasi ęgiem imisji przemysłowych.

35 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Pod wzgl ędem kategorii u Ŝytkowania, przewa Ŝaj ąca cz ęść lasów gminy Stargard Szczeci ński posiada status lasów ochronnych. Na obszarze gminy do lasów ochronnych zalicza si ę lasy (Ustawa o lasach 1991r., z pó źniejszymi poprawkami 2004r): 1) lasy wodochronne;

2) lasy poło Ŝone w granicach administracyjnych miast i w odległości do 10 km od miast licz ących ponad 50 tys. mieszka ńców;

3) lasy stanowi ące ostoje zwierz ąt podlegaj ących ochronie gatunkowej;

Przyjmuje si ę, Ŝe na obszarze lasów przeznaczonych do rekreacji wiek drzewostanu powinien przekracza ć 40 lat. Siedliska boru świe Ŝego stwarzaj ą korzystne warunki bioklimatyczne. Natomiast ekosystemy bagienne i siedliska olsowe pod wzgl ędem turystycznym s ą mało przydatne ze wzgl ędu na stałe lub okresowe uwilgotnienie. Z penetracji turystycznej wył ączone s ą lasy stanowi ące ostoje zwierz ąt podlegaj ących ochronie gatunkowej.

5.4. Warunki klimatyczne Według rejonizacji klimatycznej Cz. Ko źmi ńskiego dla dawnego województwa Szczeci ńskiego gmina Stargard Szczeci ński le Ŝy w krainie VII Goleniowsko – Pyrzyckiej . Parametry meteorologiczne opracowane zostały na podstawie danych pochodz ących ze stacji w Lipniku.

Kraina VII Goleniowsko – Pyrzycka – zajmuje cały obszar gminy. Kształtuje si ę pod wpływem klimatu kontynentalnego. Podstawowe parametry meteorologiczne krainy: • średnia roczna temperatura powietrza wynosi 7,5 - 8,0 °C, w okresie wegetacyjnym 13,6 – 14,0 °C, • długo ść okresu wegetacyjnego przeci ętnie trwa 217 – 224 dni, • pocz ątek okresu wegetacyjnego przypada średnio na dni 31.III-5.IV, o a koniec 3-5 XI; • niedosyt wilgotno ści powietrza w okresie wegetacyjnym wynosi 5,5 - 4,5 hPa, • średnia roczna warto ść wilgotno ści wzgl ędnej powietrza wynosi 80 - 82 %, • średnia roczna suma opadów wynosi 500 - 600 mm, w okresie wegetacyjnym 350 - 400 mm, • średnia liczba dni z pokrywą śnie Ŝną wynosi 36 – 50, • średnia w roku liczba dni gor ących [powy Ŝej 25 °C] wynosi 13 – 16, • pierwsze przymrozki średnio wyst ępuj ą około 25.X, ostatnie około 25.IV, • długo ść okresu bezprzymrozkowego wynosi około 180 - 185 dni, • średnia data pocz ątku zimy przypada na 5.I, a ko ńca zimy na 23.II. Zima trwa średnio 50 dni, • średnia roczna pr ędko ść wiatru wynosi 4,5 - 3,9 m/sek, z max w III [4,9 m/sek], min w VIII [3,1 m/sek], • średnia liczba dni z silnymi wiatrami wynosi 25. Procentowy udział wyst ępowania poszczególnych kierunków wiatru i cisz atmosferycznych [stacja Lipki /obecnie Lipnik/ - 1956 -1980]

Pory roku N NE E SE S SW W NW C

Zima [XII - II] 4 5 11 15 15 18 12 8 12

Wiosna [III - V] 13 10 13 10 11 14 11 9 9

Lato [VI - VIII] 12 7 6 7 9 17 16 10 16

36 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Jesie ń [IX - XI] 5 4 9 13 16 19 14 6 14

Rok [I - XII] 8 7 10 11 13 17 13 8 13

Jak wynika z powy Ŝszego zestawienia na obszarze gminy dominuj ą wiatry południowo - zachodnie. Najrzadziej notowane s ą wiatry z kierunku północno - wschodniego. Obszar charakteryzuje si ę umiarkowanym udziałem cisz atmosferycznych [13 %].

Atlas klimatycznego ryzyka uprawy ro ślin w Polsce, przedstawia zasoby energetyczne wiatru opracowane przez H. Lorenc wskazuj ąc, Ŝe średnie roczne pr ędko ści wiatru na wysoko ści 30 m n.p.t. dla obszarów o klasie szorstko ści „0” wynosz ą 4,5 – 5 m/s. Nie mniej jednak dane te nie mog ą stanowi ć podstawy do lokalizacji elektrowni wiatrowych. Wiele czynników wpływa na sił ę i pr ędko ść wiatru m.in. ukształtowanie terenu, pokrycie terenu (lasy, wody, pola uprawne itp.), temperatura powietrza. Niedostateczna liczba punktów prowadz ących pomiary meteorologiczne, brak najnowszych danych nie pozwalaj ą dokładnie zobrazowa ć ró Ŝnic lokalnych warunków topoklimatycznych.

5.5. Obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody Na obszarze gminy Stargard Szczeci ński, na podstawie ustawy o ochronie przyrody (z dnia 16 kwietnia 2004 r.), obj ęte s ą ochron ą nast ępuj ące obszary i obiekty: − 1 rezerwat przyrody; − 2 obszary Natura 2000; − 19 pomników przyrody; − 10 u Ŝytków ekologicznych − obszary ochrony gatunkowej zwierz ąt – 7 stref ochrony. 5.5.1. Rezerwaty przyrody Zgodnie z ustaw ą o ochronie przyrody s ą to obszary zachowane w stanie naturalnym lub mało zmienionym, ekosystemy, ostoje i siedliska przyrodnicze, a tak Ŝe siedliska ro ślin, siedliska zwierz ąt i siedliska grzybów oraz elementy przyrody nieo Ŝywionej o szczególnych warto ściach przyrodniczych, naukowych, kulturowych lub krajobrazowych.

R1 „Ozy Kiczarowskie” - rezerwat przyrody nieo Ŝywionej

Rezerwat powołany został Zarz ądzeniem ML i PD nr 128 z dn. 18.07.1962r. Ochron ą rezerwatow ą obj ęte s ą 3 wały ozowe o kierunku N-S na powierzchni 4.7 ha, u Ŝytkowane po obu stronach drogi Stargard-Chociwel w pobli Ŝu najdalej wysuni ętej na południe cz ęś ci wsi Kiczarowo (dawna kolonia Kiczarowo) . Dwa równoległe wały znajduj ą si ę na północ a jeden na południe od szosy. Szeroko ść podstawy wałów wynosi 75-100 m, wysoko ść 6-9 m. Nachylenie zboczy w cz ęś ci północnej wynosi 12-15 ° w cz ęś ci południowej 12-17 ° i 17-24 °. Szczytowe partie ozu w południowej cz ęś ci rezerwatu charakteryzuj ą si ę ukształtowaniem w formie ''grzywy''. Pomi ędzy pagórkami ozowymi znajduj ą si ę typowe oczka polodowcowe. Krajobraz ozów urozmaicaj ą ró Ŝne zbiorowiska ciepłolubnej ro ślinno ści piaskowej m.in. rozległe zaro śla Ŝarnowca.

5.5.2. Obszary Natura 2000 Europejska Sie ć Ekologiczna Natura 2000 jako sie ć obszarów chronionych, ma na celu ochron ę poszczególnych cennych i zagro Ŝonych elementów przyrodniczych. Ka Ŝde pa ństwo członkowskie UE okre śla zasi ęg obszarów na swoim terytorium. Nale Ŝy je traktowa ć jako tereny podlegaj ące pewnym ograniczeniom, jak i ukierunkowaniu prowadzonej na nich gospodarki. Obszary zaproponowane do ochrony obejmuj ą:

37 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− obszary specjalnej ochrony ptaków (OSO) - (Special Protection Areas - SPA) wyznaczone na podstawie Dyrektywy Rady 79/409/EWG w sprawie ochrony dzikich ptaków, tzw. "Ptasiej", − specjalne obszary ochrony siedlisk (SOO) - (Special Areas of Conservation - SAC) wyznaczone na podstawie Dyrektywy Rady 92/43/EWG w sprawie ochrony siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory, tzw. "Siedliskowej", dla siedlisk przyrodniczych wymienionych w zał ączniku I oraz gatunków ro ślin i zwierz ąt wymienionych w zał ączniku II do Dyrektywy. Obszar Europejskiej Sieci Natura 2000, zgodnie z ustaw ą o ochronie przyrody (2004), mo Ŝe pokrywa ć si ę w cz ęś ci z obszarami i obiektami istniej ącymi obj ętymi formami ochrony lub proponowanymi obszarami i obiektami. Z zało Ŝenia Natura 2000 jest niezale Ŝna od Krajowego Systemu Obszarów Chronionych. Jednak w praktyce cenne przyrodniczo obszary w skali pa ństwa, obj ęte form ą ochrony, w du Ŝym stopniu proponowane s ą do europejskiej sieci Natura. Plany ochrony dla tych obszarów b ędą okre ślały metody zarz ądzania dla zachowania siedlisk przyrodniczych oraz ró Ŝnorodno ści gatunków fauny i flory. Obowi ązywa ć b ędą przez okres 20 lat (Ustawa o ochronie przyrody 2004). Obszary i obiekty obj ęte programem sieci Natura 2000 b ędą miały rang ę o znaczeniu mi ędzynarodowym.

Zgodnie z Rozporz ądzeniem Ministra Środowiska z dnia 21.07.2004 w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 (Dz. Ust. Nr 229, po. 2313), w gminie Stargard Szczeci ński znajduj ą si ę nast ępuj ące fragmenty: Jezioro Miedwie i Okolica (PLB 320005)- Obszar obejmuje w północnej cz ęś ci du Ŝe mezotroficzne jezioro Miedwie. Wyst ępuje tu co najmniej 25 gatunków ptaków z Zał ącznika I Dyrektywy Ptasiej, 9 gatunków z Polskiej Czerwonej Ksi ęgi. Do zagro Ŝeń nale Ŝą zanieczyszczenia pochodzenia rolniczego. Ostoja I ńska (PLB 320005)- niewielki fragment we wschodniej cz ęś ci gminy. Jest to obszar typowy dla krajobrazu postglacjalnego Pojezierza I ńskiego. Na całym obszarze ostoi wyst ępuje co najmniej 29 gatunków ptaków z Zał ącznika I Dyrektywy Ptasiej, 7 gatunków z Polskiej Czerwonej Ksi ęgi. W ostoi gniazduje ponad 140 gatunków ptaków. Dobrze zachowane zbiorowiska ro ślinne zwłaszcza le śne. Do zagro Ŝeń nale Ŝą : zanieczyszczenia i eutrofizacja wód, spływ nawozów z pól, rekreacja pobytowa i wzrost penetracji terenu. 5.5.3. Pomniki przyrody P1-4 4 d ęby szypułkowe Obr ęb geod. Sowno dz.nr 207,centralna cz ęść starego poniemieckiego cmentarza P5 jesion wyniosły Obr ęb geod. Sowno dz.nr 616/14, Nadle śnictwo Kliniska P6 dąb szypułkowy Obr ęb geod. Barzkowice dz.nr 374/1, Nadle śnictwo Dobrzany, Le śnictwo P ęzino Oddz. 374 P7 dąb szypułkowy Obr ęb geod. Barzkowice dz.nr 371, Nadle śnictwo Dobrzany, Le śnictwo P ęzino Oddz. 371 g P8 Daglezja Obr ęb geod. Barzkowice dz.nr 371, Nadle śnictwo Dobrzany, Le śnictwo P ęzino Oddz. 371 c P9 Daglezja Obr ęb geod. Barzkowice dz.nr 371, Nadle śnictwo Dobrzany, Le śnictwo P ęzino Oddz. 371 c P10 dąb szypułkowy Obr ęb geod. Barzkowice dz.nr 26/15 P11 dąb szypułkowy Obr ęb geod. Barzkowice dz.nr 8/6 P12 sosna pospolita Obr ęb geod. Barzkowice dz.nr 8/7 P13 dąb bezszypułko. Obr ęb geod. Smogolice dz.nr 613/1, Nadle śnictwo Kliniska, Le śnictwo Sowno Oddz. 613 b P14 - 17 4 d ęby szypułkowe Obr ęb geod. Małkocin dz.nr 671/1, Nadle śnictwo Kliniska, Le śnictwo Poczernin Oddz. 671 c P18-19 2 d ęby szypułkowe Obr ęb geod. Koszewko dz.nr 892, Nadle śnictwo Kliniska,

38 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Le śnictwo Nied źwied ź Oddz. 907 b P-20 lipa drobnolistna Obr ęb geod. Poczernin, wie ś Poczernin P-21 dąb bezszypułkowy Obr ęb geod. śarowo, wie ś śarowo przy ko ściele P-22 dąb szypułkowy Obr ęb geod. Koszewo, przy drodze wylotowej na Wierzchl ąd P-23 wi ąz szypułkowy Obr ęb geod. Kiczarowo, skrzy Ŝowanie dróg Stargard Szczeci ński-Chociwel, Kiczarowo-Ulikowo P-24 lipa drobnolistna Obr ęb geod. Sowno, K ępinka przy przystanku PKS P-25 jesion wyniosły Obr ęb geod. Kurcewo, przy ruinach ko ścioła

Prócz drzew, na terenie gminy Stargard Szczeci ński do pomników przyrody zaliczamy: − głaz w Kr ąpielu − lokalizacja: wie ś Kr ąpiel przy ruinach ko ścioła. − głaz w Koszewie − lokalizacja: rozstaje dróg w centrum wsi. − głazowisko w okolicy Grabowa Lokalizacja: na południe od osady Grabowo, przy krzy Ŝowaniu drogi prowadz ącej do osady z drog ą poln ą prowadz ącą do jeziora Grabowskiego.

5.5.4. U Ŝytki ekologiczne UŜytkami ekologicznymi (według ustawy) s ą zasługuj ące na ochron ę pozostało ści ekosystemów maj ących znaczenie dla zachowania ró Ŝnorodno ści biologicznej –m.in. naturalne zbiorniki wodne, śródpolne i śródle śne oczka wodne, k ępy traw i krzewów, bagna, torfowiska, skarpy, siedliska przyrodnicze oraz stanowiska rzadkich lub chronionych gatunków ro ślin, zwierz ąt i grzybów, ich ostoje oraz miejsca rozmna Ŝania lub miejsca sezonowego przebywania. Grunty te cechuj ą si ę bogactwem florystycznym, naturaln ą sukcesj ą ro ślin, s ą miejscami gniazdowania ptactwa. Poni Ŝsze obszary zasługuj ą na ochron ę prawn ą ze wzgl ędu na du Ŝe znaczenie dla zachowania cennych typów środowiska. W ekosystemach le śnych środowiska niele śne odgrywaj ą bardzo wa Ŝną rol ę ekologiczn ą. Maj ą znaczny wpływ na wzbogacenie ró Ŝnorodno ści biologicznej, utrzymanie w równowadze stosunków wodnych, stanowi ą miejsca wyst ępowania gatunków ro ślin i zwierz ąt chronionych i rzadkich. UE 1- UE 9 Na Obszarze gminy znajduje si ę ci ąg u Ŝytków ekologicznych uznanych na podstawie rozporz ądzenia nr 2/2004 Wojewody Zachodniopomorskiego (Dz. Urz. Województwa Zachodniopomorskiego Nr 5 z dnia 14 stycznia 2004r. poz 59). W skład elementów poddanych ochronie wchodz ą obszary oznaczone w planie urz ądzenia lasu Nadle śnictwa Kliniska. Celem ochrony poni Ŝszych u Ŝytków ekologicznych jest zachowanie cennych ekosystemów, zlokalizowanych na terenach podmokłych, b ędących miejscem wyst ępowania gatunków rzadkich i chronionych. UE 10 - śabie uroczysko na ziemi Stargardzkiej - u Ŝytek ekologiczny śródle śny staw, siedlisko licznych gatunków zwierz ąt i ro ślin. Celem ochrony jest zachowanie cennych gatunków ro ślin i zwierz ąt. 5.5.5. Obszary ochrony gatunkowej Zgodnie z ustaw ą o ochronie przyrody z dn.16.04.2004, w celu ochrony ostoi, miejsc rozrodu i regularnego przebywania zwierz ąt obj ętych ochron ą gatunkow ą mog ą by ć ustalane strefy ochrony. Na obszarze gminy znajduj ą si ę gniazda ptaków gatunków chronionych strefowo. Decyzj ą Wojewody Zachodniopomorskiego z dn. 29.09.2005 SR-P-2-6652/11/2/00 w gminie wyznaczono kilka stref ochronnych. Zgodnie z Rozporz ądzeniem Ministra Środowiska z dnia 28.09.2004 r., w sprawie gatunków dziko wyst ępuj ących zwierz ąt obj ętych ochron ą, ustalenie powy Ŝszych stref ma na celu zabezpieczenie ostoi i stanowisk zwierz ąt przed zagro Ŝeniami zewn ętrznymi. Na tych obszarach dopuszcza si ę wykonywanie zabiegów ochronnych utrzymuj ących wła ściwy stan siedliska zwierz ąt m.in. renaturalizacja i odtwarzanie siedlisk, odtwarzanie i zakładanie nowych zakrzacze ń i zadrzewie ń śródpolnych, tworzenie i utrzymywanie korytarzy umo Ŝliwiaj ących

39 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI migracj ę. Granice stref ochrony oznacza si ę w terenie tablicami. W strefach ochrony zgodnie z ustaw ą zabrania si ę: przebywania, wycinania drzew lub krzewów, dokonywania zmian stosunków wodnych, wznoszenia obiektów, urz ądze ń i instalacji. Obszary ochrony gatunkowej wyst ępuj ą na terenie całej gminy, jednak brak jest ich oznaczenia w terenie. Obszary te wymagaj ą identyfikacji i sprecyzowania funkcji ochronnych wg. wy Ŝej przytoczonej decyzji. W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, nie wyst ępuj ą obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody. Obszar obj ęty zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, znajduje si ę w bezpo średnim s ąsiedztwie: − specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 „Dolina rzeki Kr ąpieli" (kod obszaru PLH 320005), − proponowanego zespołu przyrodniczo-krajobrazowego „Dolina rzeki Kr ąpieli” (zgodnie z „Waloryzacj ą przyrodnicz ą województwa zachodniopomorskiego” Biuro Konserwacji Przyrody, Szczecin 2010 r.). W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel nie wyst ępuj ą obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody . W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel znajduj ą si ę siedliska przyrodnicze (zgodnie z „Waloryzacj ą przyrodnicz ą województwa zachodniopomorskiego” Biuro Konserwacji Przyrody, Szczecin 2010 r.) − gr ąd subatlantycki (kod siedliska-9160), − starorzecza i naturalne eutroficzne zbiorniki wodne (kod siedliska - 3150).

5.6 Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej 5.6.1 Ogólna charakterystyka gleb UŜytki rolne w gminie Stargard Szczeci ński zajmuj ą powierzchni ę 23.519 ha, co stanowi 73,7 % ogólnego areału gminy. W śród u Ŝytków rolnych dominuj ą grunty orne o udziale 80,1 % powierzchni u Ŝytków rolnych. Gleby gminy nale Ŝą do najlepszych w województwie. Cały obszar poło Ŝony jest na terenie 7-ego regionu glebowo-rolnego, okre ślonego jako Region Pyrzycki. Najlepsze gleby gminy skupione s ą w jej południowo-zachodniej cz ęś ci. Są to okolice miejscowo ści Koszewo, Koszewko i Skalin. Grunty wysokiej jakości stanowi ą gleby 1 i 2 kompleksu rolniczej przydatno ści gleb. Stanowi ą je czarne ziemie i gleby brunatne wła ściwe. Cechuj ą si ę wysok ą urodzajno ści ą i zaliczane są do najlepszych w gminie. Niewielki obszar zajmuj ą grunty kompleksu 4, zbudowane z gleb brunatnych wyługowanych. Poło Ŝone s ą one w okolicy Skalina. Gleby dobrej i średniej jako ści wyst ępuj ą w okolicy Witkowa. W śród u Ŝytków rolnych dominuje zwarty obszar gleb kompleksu 5, gleb brunatnych wyługowanych oraz gleb kompleksu 2. Powy Ŝszy teren odznacza si ę dobr ą urodzajno ści ą co daje mo Ŝliwo ść uprawy ro ślin równie Ŝ o wysokich wymaganiach i uzyskiwanie du Ŝych plonów. Pozostały środkowy i wschodni obszar gminy to gleby 5 i 4 kompleksu rolniczej przydatno ści gleb, i jedyne enklawy terenów gruntów słabych rozpo ścieraj ą si ę pomi ędzy miejscowo ściami Pęzino i Golina. Najsłabsze ziemie skupione s ą w okolicach Strumian, Sowna oraz Warchlina. Stanowi ą je gleby 6 i 7 kompleksu rolniczej gleb, zbudowanych z gleb piaskowych, bielicowych lub brunatnych kwa śnych. Wymagaj ą one doboru ziemiopłodów o skromnych wymaganiach ( Ŝyto, owies, gryka, łubin, a na glebach lepszych ziemniaki). Prowadzenie działalno ści rolniczej na tym obszarze jest

40 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI nieekonomiczne i w du Ŝej mierze nieopłacalne. W zwi ązku z tym, nale Ŝy rozwa Ŝyć mo Ŝliwo ść przekształcenia ich kierunku u Ŝytkowego na zalesienie. Oprócz gruntów ornych, niewielki obszar 16,1 % powierzchni ogólnej u Ŝytków rolnych, zajmuj ą u Ŝytki zielone. W wi ększych kompleksach wyst ępuj ą wzdłu Ŝ cieków wodnych takich jak: Mała Ina, Kanał Rzepli ński, Kanał śukowski, Ina, P ęzinka i w zachodniej cz ęś ci gminy, wzdłu Ŝ granicy na terenach s ąsiaduj ących z gmin ą Kobylanka. S ą to ł ąki i pastwiska średniej jako ści. Struktur ę glebow ą w gminie Stargard Szczeci ński według klasy bonitacyjnej (%) oraz kompleksów rolniczej przydatno ści gleb (%) przedstawia poni Ŝsze zestawienie.

Klasy bonitacyjne gleb – grunty orne w %

II IIIa IIIb IVa IVb V VI VIz

4,9 12,2 15,0 37,4 19,0 9,6 1,7 0,2

b. dobre dobre średnie słabe

4,9 27,2 56,4 11,5

Klasy bonitacyjne gleb – u Ŝytki zielone w %

II III IV V VI VI z

1,0 17,8 57,3 18,4 5,3 0,2

b. dobre dobre średnie słabe

1,0 17,8 75,7 5,5

Kompleksy przydatno ści rolniczej gleb – grunty orne w %

1 2 3 4 5 6 7 8 9 pszenny pszenny pszenny Ŝytni Ŝytni Ŝytni Ŝytni zbo Ŝowo zbo Ŝowo b.dobry dobry wadliwy b.dobry dobry słaby słaby past. past. mocny Słaby

6,4 11,6 0,2 20,6 41,8 15,7 2,3 0,4 1,0

Kompleksy przydatno ści rolniczej gleb – u Ŝytki zielone w %

1 z – b.dobry 2 z – średni 3 z – słabe i b.słabe

0,7 86,9 12,4

Ogólnie gleby gminy wykazuj ą bardzo dobry i dobry stopie ń kultury, co ł ączy si ę z ich wysok ą warto ści ą u Ŝytkow ą i stanowi o du Ŝej przydatności rolniczej. Uprawia ć na nich mo Ŝna ro śliny intensywne. Kierunki produkcji rolnej powinny tu szczególnie d ąŜ yć do zachowania wysokiego stopnia kultury gleb i przeciwdziała ć ich degradacji.

41 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

5.6.2. Waloryzacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej Przyrodnicza jako ść rolniczej przestrzeni produkcyjnej w uj ęciu taksometrycznym stanowi sum ę punktacji bonitacyjnej poszczególnych elementów środowiska omawianych poni Ŝej. Suma tych wska źników decyduje o poziomie i mo Ŝliwo ściach rozwoju produkcji rolnej.

Wska źniki bonitacji środowiska przyrodniczego gminy na tle byłego województwa szczeci ńskiego (brak danych dla województwa zachodniopomorskiego) zestawiono poni Ŝej:

Gmina Województwo

• jako ść i przydatno ść rolnicza gleby 55,5 pkt. 51,9 pkt.

• agroklimat 11,0 pkt. 10,4 pkt.

• geomorfologia 4,4 pkt. 4,3 pkt.

• warunki glebowo-wodne 4,2 pkt. 3,8 pkt.

• ogólny wska źnik jako ści 75,1 pkt. 70,4 pkt.

rolniczej przydatno ści produkcyjnej

Jak z powy Ŝszego wynika, ogólne warunki agroprzyrodnicze gminy są zdecydowanie lepsze od przeci ętnej dla byłego województwa szczeci ńskiego, co w delimitacji przestrzennej środowiska pozwala zaliczy ć gmin ę do terenów korzystnych do prowadzenia działalno ści rolniczej, praktycznie w ka Ŝdym zakresie. Wyj ątek stanowi jedynie obszar północno-zachodniej cz ęś ci gminy (okolice miejscowo ści Strumiany i Sowno), cechuj ący si ę wyst ępowaniem gleb słabej jako ści oraz przewag ą rozwoju funkcji le śnej.

5.7. Wielko ść i jako ść zasobów wodnych Obszar gminy Stargard Szczeci ński posiada korzystne warunki hydrogeologiczne. Główn ą rol ę w zaopatrzeniu w wod ę ludno ści odgrywaj ą wody podziemne pi ętra czwartorz ędowego. Na podstawie Mapy hydrogeologicznej Polski w skali 1:50.000 arkusze Stargard Szczeci ński (Fuszara, 2004), Dolice (Fuszara, 2004), Wielgowo (Wi śniowski, 2000), Stare Czarnowo (Schiewe, Wi śniowski, 2004) oraz przeprowadzonego zwiadu terenowego na terenie gminy Stargard Szczeci ński zlokalizowano 102 uj ęcia wód podziemnych (tabela 1). Uj ęcia te zarz ądzane s ą przez Wodoci ągi Zachodniopomorskie sp. z o.o. w Goleniowie. Niektóre uj ęcia zaopatruj ą w wod ę budynki lasów pa ństwowych: Le śnictwo Sowno, Strumiany, Kępinka, Podlesie. Wodoci ąg grupowy w Lipniku zaopatruje w wod ę wie ś Grz ędzice, natomiast wodoci ąg grupowy w Poczerninie – wie ś Sowno. Zlokalizowano tak Ŝe kilka uj ęć indywidualnych w Małkocinie, P ęzinie, Radziszewie, Strachocinie i Wierzchl ądzie. Na obszarze gminy Stargard Szczeci ński znajduje si ę Główny Zbiornik Wód Podziemnych (GZWP) nr 123. Jest to czwartorz ędowy zbiornik mi ędzymorenowy Stargard – Goleniów o szacunkowych zasobach dyspozycyjnych w wysoko ści 38,4 m3/d/km2. Granice zasi ęgu zbiornika nale Ŝy przyjmowa ć zgodnie z Dokumentacj ą hydrologiczn ą dla ustalenia obszarów ochronnych GZWP nr 123 - zbiornik mi ędzymorenowy Stargard – Goleniów, przyj ętą przez Ministra Środowiska zawiadomieniem nr DG/kdh/ED/489-6516a/2005 z dnia 28.06.2005 r.

Obszar gminy nale Ŝy do zlewni Odry. Wododział I–szego rz ędu oddzielaj ący zlewni ę Iny i Regi przebiega na północ od granicy gminy. Według kierunków przepływu wód podziemnych gmina w

42 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI znacznej cz ęś ci nale Ŝy do zlewni Iny, jedynie w jej zachodniej i północno – zachodniej cz ęś ci wody kieruj ą si ę w kierunku rzeki Płoni i jez. Miedwie. Rzek ę In ę zasilaj ą dopływy: Kr ąpiel, Mała Ina i Małka. Na obszarze gminy Stargard Szczeci ński wyró Ŝniono dwa pi ętra wodono śne: • czwartorz ędowe pi ętro wodono śne. • trzeciorz ędowe pi ętro wodono śne. Czwartorz ędowe pi ętro wodono śne tworz ą przypowierzchniowe i mi ędzymorenowe poziomy wodono śne na wysoczyznach i w dolinach oraz na równinie rzeczno – rozlewiskowej. Poziom przypowierzchniowy zwi ązany jest z pierwsza warstw ą wodono śną, zwykle o swobodnym zwierciadle wód. Warstw ę t ą tworz ą głównie piaszczyste osady holoce ńskie wypełniaj ące dna dolin oraz wodnolodowcowe osady wypełniaj ące dolinki wód roztopowych. Poziomy te na terenie gminy Stargard Szczeci ński ujmowane s ą uj ęciami zlokalizowanymi w dolinach rzeki Iny (Smogolice, Strumiany) oraz na obszarze rzeczno – rozlewiskowym (K ępinka). Jest to poziom, w którym ułatwione jest przenikani zanieczyszcze ń powierzchniowych do poziomu uŜytkowego ze wzgl ędu na brak dostatecznej izolacji warstwy wodono śnej. Mi ędzyglinowy poziom wodono śny ma regionalne rozprzestrzenienie i jest głównym uŜytkowym poziomem wodono śnym w utworach czwartorz ędowych. Poziom ten przykryty jest pakietami glin piaszczystych zlodowacenia północnopolskiego o mi ąŜ szo ści od 5 - 50m. Poziom ten zbudowany jest z piasków średnioziarnistych ze Ŝwirem i piasków drobnoziarnistych zwi ązanych z utworami fluwioglacjalnymi. Mi ędzyglinowy poziom wodono śny wyst ępuje na całym obszarze gminy Stargard i jest uj ęty jako poziom eksploatacyjny na wi ększo ści uj ęć w gminie. Wydajno ści studni z tego poziomu zale Ŝą od mi ąŜ szo ści oraz współczynnika filtracji warstwy wodono śnej i na terenie gminy wahaj ą si ę w szerokim zakresie od 10 do 90 m 3/h. Wody ujmowane z poziom mi ędzyglinowego nie wymagaj ą skomplikowanego uzdatniania, jedynie prostego poprzez napowietrzanie i filtracj ę, z uwagi na przekroczenie dopuszczalnej zawarto ści Ŝelaza – do 5,0 mg/dm 3 oraz manganu – do 0,4 mg/dm 3. S ą to wody średniej jako ści. Zasilanie poziomów czwartorz ędowych odbywa si ę głównie poprzez infiltracj ę opadów atmosferycznych przez warstw ę osadów słabo przepuszczalnych lub poprzez przes ączanie wód z poziomów nadległych. Strefy bezpo średniej alimentacji znajduj ą si ę w rejonie Strumian, Sowna i Podlesia w dolinie rzeczno-rozlewiskowej, gdzie na powierzchni terenu wyst ępuj ą piaski, oraz w dolinie rzeki Iny na północ od Stargardu Szczeci ńskiego. Trzeciorz ędowe pi ętro wodono śne stanowi ą piaski drobnoziarniste miocenu. Poziom ten ujmowany jest kilkoma studniami zlokalizowanymi w Witkowie, Strzy Ŝnie, Kr ąpielu, Wierzchl ądzie i Koszewie. Wyst ępuje on na gł ęboko ści od 35,5m p.p.t w Wierzchl ądzie do ponad 100m p.p.t w Strzy Ŝynie. Zasilanie pi ętra trzeciorz ędowego nast ępuje głównie w wyniku przes ączania si ę wód z utworów czwartorz ędowych. Zdecydowanie przewa Ŝaj ącą powierzchni ę gminy zajmuj ą wyst ępuj ące odpowierzchniowo osady słaboprzepuszczalne (gliny, iły zastoiskowe). Buduj ą one powierzchni ę wysoczyzny morenowej oraz zastoiska pyrzyckiego. Ogranicza to zasi ęg wyst ępowania strefy alimentacji wód podziemnych przez infiltracj ę wód opadowych. Jednocze śnie tworzy ekran izoluj ący warstw ę uŜytkow ą i zabezpiecza przed bezpo średnim przenikaniem zanieczyszcze ń z ognisk powierzchniowych. Słaboprzepuszczalne osady przypowierzchniowe opó źniaj ą przenikanie zanieczyszcze ń, lecz ich całkowicie nie zatrzymuj ą. W strefie wysoczyzny morenowej na wschód i północ od doliny Iny strefy alimentacji zwi ązane s ą z wyst ępowaniem osadów piaszczysto-Ŝwirowych form ozowych oraz piaszczystymi półkami tarasów i dna Kr ąpieli i P ęzinki. Dlatego te Ŝ te strefy musz ą by ć szczególnie chronione przed zrzutami zanieczyszcze ń.

43 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Bardzo wyra źną struktur ę hydrogeologiczn ą ze znacz ącym udziałem zasilania odpowierzchniowego stanowi dolina Iny, szczególnie w strefie na północ od Stargardu Szczeci ńskiego. Zasobno ść tej struktury wykorzystuje uj ęcie „Północne", dla którego udokumentowano regionalne zasoby eksploatacyjne w wysoko ści 34 tys. m 3/d. Uj ęcie to stanowi rezerw ę zaopatrzenia w wod ę dla Stargardu Szczeci ńskiego. Dolina Iny na odcinku środkowym wypełniona jest w przewadze osadami dobrze przepuszczalnymi, które pozostaj ą w wi ęzi hydraulicznej z wysoczyznowym poziomem wodono śnym (podglinowym), wymaga bardzo rygorystycznej ochrony przed zanieczyszczeniami i w cało ści winna stanowi ć ochronn ą stref ę zasilania wód podziemnych dla uj ęcia „Stargard-Północ". Równie Ŝ piaszczysta równina rzeczno - rozlewiskowa w północno-zachodniej cz ęś ci gminy jest rozległ ą stref ą alimentacyjn ą szczególnie łatwo podatn ą na przenikanie zanieczyszcze ń do wód podziemnych, prowadz ących do degradacji zasobów jako ściowych tych wód. Rejon ten wchodzi w obszar wysokiej ochrony zasobów wód podziemnych rozci ągaj ący si ę na cał ą Równin ę Goleniowsk ą. Strefa poło Ŝona na zachód od Stargardu Szczeci ńskiego (Grz ędzice – Lipnik - Witkowo) znajduje si ę w obszarze wyst ępowania korzystnych warunków hydrogeologicznych. Poziom uŜytkowy posiada tu znaczne wydajno ści przekraczaj ące niekiedy warto ść 40 m 3/h, wyra źną izolacj ę odpowierzchniow ą oraz wysokie warto ści modułu zasobów eksploatacyjnych. Korzystnymi obszarami dla lokalizacji uj ęć wysokozasobowych s ą tak Ŝe: − rejon Kl ępina – Lubowa, zwi ązany ze stref ą ochrony zasobów uj ęcia Ina-Północ, − rejon Warchlina i Poczernina, − rejon P ęzina i Trzebiatowa, − oraz nowoudokumentowana strefa wysokozasobowa Golinka – Sulino. We wszystkich tych rejonach poziom u Ŝytkowy wyst ępuje na gł ęboko ści 30-50m p.p.t. i posiada odpowiedni ą warstw ę izolacyjn ą. Prowadzi wody pod znacznym ci śnieniem, a ich zwierciadło stabilizuje si ę na gł ęboko ści 10-30m p.p.t., jedynie w rejonie Poczernina i P ęzina znacznie płycej, bo od 2-5m p.p.t. Wydajno ści jednostkowe w tych rejonach wahaj ą si ę od 10-30 m3/godz./lmS.

Główny kierunek przepływu wód podziemnych na obszarze gminy układa si ę od północnego- wschodu ku południowemu zachodowi, a w cz ęś ci wschodniej ku południowi. Dolina Iny w swej formie współczesnej jak i kopalnej pełni rol ę struktury drenuj ącej obszar przylegaj ącej od wschodu i północy wysoczyzny, a jednocze śnie zasilaj ącej warstw ą u Ŝytkow ą w północnej cz ęś ci niecki zastoiska pyrzyckiego. Trudno okre śli ć powi ązania hydrauliczne dolin Kr ąpieli i P ęzinki z poziomem u Ŝytkowym wyst ępuj ącym na przylegaj ących obszarach wysoczyzny. Wyst ępowanie samowypływu na uj ęciu w Pęzinie (st. nr 1) - gdzie lustro wody stabilizuje się 90cm ponad p.t.) zdaje sił ę przemawia ć za intensywniejszym zasilaniem struktury doliny przez dopływ boczny z wysoczyzny. Równie Ŝ wielko ści przepływów wód w korytach tych rzek mog ą świadczy ć o znacznym zasilaniu przez wody podziemne. Dopływ wód dolin ą Kr ąpieli w obr ęb struktury doliny Iny ma znaczny wpływ na zasoby wodne poziomu u Ŝytkowego eksploatowanego na uj ęciu „Stargard - Południe". W zasadniczej mierze zasoby tego poziomu s ą zasobami odnawialnymi infiltracyjne i na kształtowanie ich jako ści ma zdecydowany wpływ ochrona przed zanieczyszczeniami zlewni Iny i Kr ąpieli. Na terenie gminy Stargard Szczeci ński nale Ŝy zwróci ć szczególn ą uwag ę na gospodark ę wodno – ściekow ą oraz ochron ę zasobów wód podziemnych rejonie wyst ępowania GZWP nr 123 oraz w obr ąbie doliny Iny. Do najwi ększych zagro Ŝeń nale Ŝy oczyszczalnia ścieków oraz wylewiska dla cukrowni w Stargardzie -Kluczewie. Potencjalne zagro Ŝenie stanowi ą teŜ stacje paliw płynnych. Południowa cz ęść gminy jest intensywnie wykorzystywana rolniczo ze wzgl ędu na dobre jako ściowo

44 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI gleby. Intensywne rolnictwo w tym regionie jest zagro Ŝeniem dla wód podziemnych poprzez niewła ściwe stosowanie nawozów i środków ochrony ro ślin. Na obszarze w pobli Ŝu jeziora Miedwie zagro Ŝeniem s ą tak Ŝe nieskanalizowane o środki wypoczynkowe. Prócz obszarów o dobrej, lub wr ęcz bardzo dobrej, sytuacji w pozyskiwaniu zasobów wód podziemnych mamy na terenie gminy strefy, gdzie uzyskiwanie wód podziemnych w oczekiwanych wielko ściach i o odpowiedniej jako ści jest bardzo trudne lub wr ęcz niemo Ŝliwe. Do takich stref zalicza si ę: ♦ stref ę brzegow ą jeziora Miedwie (Wierzchl ąd – Koszewko - Koszewo), gdzie notuje si ę niskie warto ści wydajno ści jednostkowych i nisk ą jako ść wód; ♦ stref ę Kiczarowo - Ulikowo (słaba wodoprzepuszczalno ść warstwy, niskie warto ści wydajno ści eksploatacyjnych); ♦ stref ę Tychowo-Kr ąpiel (j.w.); ♦ stref ę Golina-Barzkowice (j.w.). Na terenie gminy Stargard Szczeci ński według danych z RZGW Szczecin 7 uj ęć posiada zatwierdzone bezpo średnie strefy ochronne uj ęć wód podziemnych s ą to uj ęcia: Golinko- Barzkowice, Koszewko, Lubowo, P ęzino, Strzy Ŝno, Trzebiatów oraz Warchlino. Po średni ą stref ę ochronn ą uj ęcia wody podziemnej posiada uj ęcie w Lipniku oraz w Stargardzie Szczeci ńskim uj ęcie „Południe” w gminie Stare Czarnowo, uj ęcie śelewo – jezioro Miedwie posiada ustanowion ą stref ę ochronn ą uj ęć wód powierzchniowych, która swym zasi ęgiem wkracza tak Ŝe na teren gminy Stargard Szczeci ński.

45 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Tab. Zestawienie po średnich stref ochronnych uj ęć wód podziemnych

Lp. Województwo Powiat Gmina Lokalizacja Wła ściciel/ Decyzja o Data Data Organ uj ęcia wody ustanowieniu ustanowienia wa Ŝno ści ustanawiaj ący uŜytkownik strefy

1. Zachodniopomorskie Stargardzki Stargard Lipnik Wodoci ągi OSB- 07.07.1997 07.07.2007 Wojewoda Szczeci ński Zachodniopomorskie 8/62226/8a/97 Zachodniopomorski sp. z o.o. w Goleniowie

2. Zachodniopomorskie Stargardzki Stargard Stargard Miejskie OSR-Ś- 07.12.1999 Wojewoda Szczeci ński Szczeci ński Przedsi ębiorstwo 2/6226/1/99 Zachodniopomorski Gospodarki Uj ęcie Komunalnej Minister Środowiska „Południe” w Stargardzie 09.03.2000 Szczeci ńskim BOA-II-hg- 6/23/2000/AW

Tab. Strefa ochronna uj ęć wód powierzchniowych

Lp. Gmina Lokalizacja Wła ściciel Miejscowo ści Decyzja o Data ustanowienia Data wa Ŝno ści zaopatrywane ustanowieniu strefy strefy ochronnej w wod ę z uj ęcia ochronnej

1. Stare Czarnowo śelewo Zakład Szczecin Rozporz ądzenie 21.09.2005 – jezioro Miedwie Wodoci ągów Nr 10/2005 i Kanalizacji sp. z Dyrektora RZGW o.o. Szczecin w Szczecinie

46 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Dla miejscowo ści le Ŝą cych w w/w strefach rozwi ązaniem jest doprowadzenie wody z poza obszaru strefy deficytowej jak ju Ŝ znalazło to rozwi ązanie w wykonaniu uj ęcia Golinka po wielu nieefektywnych próbach budowy uj ęcia w Barzkowicach. W strefie równiny rzeczno-rozlewiskowej (Smogolice – Podlesie – Sowno - Strumiany) podobnie jak i w obr ębie doliny Iny wyst ępuje płytki poziom u Ŝytkowy, pozbawiony izolacji odpowierzchniowej i zasilany infiltracyjnie. Jest on szczególnie łatwo podatny na zanieczyszczenia i nawet niewielkie ogniska zrzutów powoduj ą znacz ące zmiany w jako ści ujmowanych wód. Przykładem mog ą by ć przekroczenia normowe jako ści wód ujmowanych w studniach gospodarczych Sowna, Poczernina czy Strumian. W strefie tej szczególnym rygorom musi by ć poddana gospodarka zrzutów ścieków i odpadów jak i lokalizacja obiektów uci ąŜ liwych dla lito- i hydrosfery. 6. Wyst ępowanie obszarów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych

6.1 Inne obszary prawnie chronione Na mocy ustawy ochronie dóbr kultury, ustawy o lasach ustawy prawo wodne, ustawy o ochronie przyrody, ustawy o ochronie gruntów rolnych i le śnych ochronie podlegaj ą: − wpisane do rejestru zabytków województwa: − park zamkowy w P ęzinie (nr rejestru 22 z dn. 22.04.1955), − park naturalistyczny Małkocin (nr rejestru 879 z dn 26.09.1979), − park pałacowy w Wierzchl ądzie (nr rejestru 962 z dn. 12.12.1980), − park podworski Koszewo (nr rejstru 1220), − park podworski Koszewko (nr rejestru 1266); − park dworski Barzkowice (Nr rejstru 343 z dn. 14.04.2000); − park dworski Kr ąpiel, obejmuj ący działki o numerach: 5/7, 393/3, 393/4, 393/5 (Nr rejestru 173 z dn. 26.07.2004r.); − lasy ochronne; − Le śny Kompleks Promocyjny „Puszcze Szczeci ńskie”, − strefy ochronne wód podziemnych, − strefa ochronna uj ęcia wody powierzchniowej ”Miedwie” z jeziora Miedwie; − torfowiska, bagna i oczka wodne jako naturalne zbiorniki wodne; − tereny zieleni w granicach wsi wraz z parkami, zadrzewieniem przyko ścielnym, cmentarnym i innym; − zadrzewienia śródpolne i przydro Ŝne . Na powy Ŝszych obszarach chronionych obowi ązuj ą ró Ŝne ograniczenia i zakazy dotycz ące zagospodarowania przestrzennego terenu oraz korzystania z zasobów naturalnych i walorów przyrodniczo – krajobrazowych, okre ślone w odno śnych rozporządzeniach.

6.2 Ochrona i zasoby złó Ŝ kopalin w oparciu o ustaw ę Prawo geologiczne i górnicze Gmina Stargard Szczeci ński nie posiada znacz ących gospodarczo udokumentowanych złó Ŝ surowców mineralnych i nie stwierdza si ę perspektyw na udokumentowanie takich złó Ŝ. Natomiast jest obszarem, gdzie rozpoznano gł ębokimi wierceniami, a nast ępnie udokumentowano wyst ępowanie wód geotermalnych jest zło Ŝe Stargard Szczeci ński. Wody geotermalne, jako kopalina podstawowa, eksploatowane s ą otworowo z osadów piaskowców liasu (jura dolna) na podstawie koncesji wydanej przez Ministra Środowiska dla Przedsi ębiorstwa Usług Ciepłowniczych Geotermia Stargard sp. z o.o. Wody eksploatowane s ą z gł ęboko ści 2428 – 2670m p.p.t. i posiadaj ą temperatur ę 95 oC. Woda geotermalna eksploatowana otworem produkcyjnym GT1 za pomoc ą pompy gł ębinowej kierowana jest do głównego wymiennika ciepła. Wymiennik ten przekazuje ciepło

47 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI wodzie sieciowej wtórnego obiegu zasilaj ącej systemy grzewcze odbiorcy komunalnego oraz układy przygotowania ciepłej wody u Ŝytkowej. Woda geotermalna, schłodzona na wymienniku ciepła, kierowana jest do otworu chłonnego GT2, poprzez który jest zatłaczana do macierzystej warstwy wodono śnej. Wody geotermalne ujmowane w Stargardzie Szczeci ńskim s ą wodami silnie zasolonymi i wymagają stosowania materiałów wysokoodpornych na przepływ gor ących roztworów solankowych. Otwory badawcze wykonane na obszarze pomi ędzy Stargardem Szczeci ńskim, a Marianowem potwierdzaj ą wyst ępowanie wód geotermalnych na podobnych gł ęboko ściach i o temperaturach rz ędu 60 – 90 oC. W rejonie Strachocina znajduje si ę udokumentowane geologicznie w 1978r. zło Ŝe kruszywa naturalnego (piaski i Ŝwiry) „Strachocin”, którego zasoby okre ślono na 465 tys. ton. Zło Ŝe było eksploatowane do 1988r. i wydobyto blisko 350 tys. ton kruszywa. Nast ępnie zaniechano eksploatacji (odbywała si ę jednak nadal na „dziko”), a wyrobiska przekształciły si ę w nie urz ądzone składowiska odpadów bytowych i gruzowych. W zło Ŝu pozostało około 110 tys. to kruszywa, lecz nie s ą one do uzyskania ze względu na ochron ę wód (s ąsiedztwo rzeki Kr ąpieli) i zdewastowany obszar. Wyrobiska w znacznej cz ęś ci uległy procesowi renaturyzacji i przekształceniu w enklaw ę zieleni śródpolnej. Podobnie przedstawia si ę eksploatacja (dawna) kruszywa w wyrobisku poło Ŝonym na płd. od wsi Lipnik. W wyniku dzikiej eksploatacji utworzone zostało wyrobisko o powierzchni ca 3 ha, które zamieniono na składowisko odpadów. Po cz ęś ciowo wykonanych zabiegach rekultywacyjnych ulega ono powolnym procesem renaturyzacji.

Na granicy z gmin ą Warnice wyst ępuje udokumentowane zło Ŝe kruszywa „Strzy Ŝno”. Dla cz ęś ci zło Ŝa, poło Ŝonego w graniach administracyjnych gminy, w 2008 r. została wykonana dokumentacja geologiczna na powierzchni 1,56 ha. Seria zło Ŝowa udokumentowana tym opracowaniem posiada mi ąŜ szo ść 3,7 do 13,0 – warto ść średni ą 9,3 m, a zasoby kruszywa naturalnego wynosz ą 279 tys. ton zasobów bilansowych i 252 tys. ton zasobów operatywnych. Zasoby te predysponuj ą do jego eksploatacji. Konieczne jest wprowadzenie rozwi ąza ń, które b ędą chroniły zło Ŝe przed trwałym zainwestowaniem uniemo Ŝliwiaj ącym jego przyszł ą eksploatacj ę.

Na terenie gminy istnieje szereg punktów wydobycia kopaliny dla potrzeb lokalnych (bez udokumentowania zło Ŝa i koncesji eksploatacyjnej). Takie dzikie wyrobiska eksploatowane okresowo znajduj ą si ę w okolicach Sowna, Grz ędzic, Warchlina, Małkocina, Grabowa, Kiczarowa i Kr ąpielu. S ą to niewielkie, płytkie wyrobiska, niestety cz ęsto pełni ące dodatkow ą funkcj ę dzikich składowisk odpadów. Wiele z nich ulega procesom renaturyzacji, dla wielu nale Ŝałoby wykona ć prace rekultywacyjne w kierunku rolnym lub le śnym. Za perspektywiczne dla udokumentowania niewielkich złó Ŝ kruszywa naturalnego (rz ędu 0,5 mln. ton) uznano: ♦ rejon Trzebiatów – Kr ąpiel, ♦ rejon Lipnika, ♦ rejon Małkocina i Grabowa. Na terenie gminy Stargard Szczeci ński znajduj ą si ę równie Ŝ zło Ŝa torfów niskich. Zasoby tych złó Ŝ zostały wst ępnie udokumentowane, a ich zestawienie znajduje si ę w tabeli nr 2. Poza dwoma niewielkimi zło Ŝami Czarnikowo (obszar zło Ŝa w granicach gmin Stargard Szczeci ński i Marianowo) i Trzebiatów, gdzie wyst ępuj ą torfy i gytia ilasta, pozostałych 6 złó Ŝ nie kwalifikuje si ę do eksploatacji. Najwi ększe ze złó Ŝ Kr ępcewo – 216B, poło Ŝone w dolinie Iny, posiada zasoby torfu w ilo ści blisko 27,4 mln. m 3. Na terenie tego zło Ŝa znajduj ą si ę ślady dawnej eksploatacji torfu. Obecnie eksploatacja nie jest prowadzona.

48 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

6.3 Wojskowe tereny zamkni ęte, zgodnie z tre ści ą decyzji nr 0-5/MON z dnia 2 sierpnia 2006r. – Stanowi ące tereny zamkni ęte Wykaz nieruchomo ści pozostaj ących w zasobach resortu obrony narodowej w rejonie działania RZI Szczecin Stan ma dzie ń 30.09.2006r. Nr Adres Powiat lub ewidencyjny Pow. Podstawa nieruchomo miasto na Garnizon Nr J.W. (działki ewd. Terenu Obr ęb prawna Sąd rejonowy Gmina prawach lub oddziału (ha) władania -ści powiatu le śnego)

Stargard Szcz. 1755 31 24,5000 Lipnik Lipnik Stargard Szcz. KW 45908 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz.

Świdwin 3294 747/1 0,3368 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 45908 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 747/2 0,6850 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 747/3 0,1613 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 747/4 0,0281 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 747/5 0,0076 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 747/6 0,1401 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 779 7,4100 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 746/1 0,7920 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 746/2 0,4939 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 746/3 0,0749 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 780 1,0800 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 781 0,2300 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Świdwin 3294 782 2,2500 0031 Witkowo Witkowo Stargard Szcz. KW 46060 Stargard Szcz. UG Stargard Szcz

Tereny wojskowe stanowi ą tereny zamkni ęte gdzie nadzór nad zagospodarowaniem przestrzennym sprawuj ą słu Ŝby wojewody. Dla terenów tych wyznacza si ę strefy oddziaływania o ograniczonym sposobie zagospodarowania.

49 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

6.4 Kolejowe tereny zamkni ęte W gminie Stargard Szczeci ński zgodnie z decyzj ą z nr 62 Ministra Infrastruktury z dnia 28 wrze śnia 2005r. (Dz.Urz. MI z 14 pa ździernika 2005r.), w sprawie ustale ń terenów, przez które przebiegaj ą linie kolejowe, jako terenów zamkni ętych to: − obr ęb Grz ędzice dz. nr 488, powierzchnia 0,7704 ha − obr ęb Lipnik dz. nr 1/3, powierzchnia 14,4700 ha − obr ęb Strachocin dz. nr 25, powierzchnia 7,6554 ha − obr ęb Ulikowo dz. nr 9, powierzchnia 21,5265 ha − obr ęb Witkowo dz. nr 680, powierzchnia 9,2100 ha − obr ęb Witkowo dz. nr 787, powierzchnia 11,7500 ha

7. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków

7.1 Historyczne układy przestrzenne obowi ązuj ą poni Ŝsze zasady ochrony konserwatorskiej 7.1.1. „Strefa A” Strefa ochrony dobrze zachowanych układów przestrzennych lub ich fragmentów, uznanych za szczególnie warto ściowe, stanowi ące materialne świadectwo historii regionu lub miejscowo ści. Obejmuje si ę ni ą obszary wyró Ŝniaj ące si ę zasobem i stopniem zachowania historycznie ukształtowanej struktury, podlegaj ące ochronie poprzez utrzymanie istniej ącej formy i substancji, w której ochronie podlega historyczna kompozycja funkcjonalno-przestrzenna obszaru, zabytkowa zabudowa i inne elementy zagospodarowania. Zasady ochrony: − zachowanie i konserwacja historycznego układu przestrzennego oraz zabudowy o walorach zabytkowych (wpisanych do rejestru lub uj ętych ewidencji) − wszelka działalno ść wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. 7.1.2. „Strefa B” Ochrony układów przestrzennych lub ich cz ęś ci w obr ębie których dominuje historyczne rozplanowanie i zabudowa o regionalnych lub lokalnych warto ściach kulturowych o niewielkim stopniu zdegradowania, których stan zachowania pozwala na przeprowadzenie działa ń konserwatorsko-rewaloryzacyjnych. Zasady ochrony: − zachowanie i rewaloryzacja zasadniczych elementów kompozycji układu przestrzennego, w tym: rozplanowania i przekrojów ulic i placów (m.in. zachowanych historycznych nawierzchni), linii zabudowy jej rozplanowania gabarytów i charakterystycznych cech zabudowy, małej architektury (ogrodzenia, latarnie i inne), zieleni komponowanej (alejowych lub szpalerowych obsadze ń ulic i innych), − usuni ęcie lub przebudowa obiektów koliduj ących z historycznym układem i lokaln ą architektur ą, − dostosowanie nowych obiektów do historycznej kompozycji przestrzennej i architektury dominuj ącej w miejscowo ści − uzgadnianie z wojewódzkim konserwatorem zabytków działa ń maj ących pływ na utrzymanie historycznej kompozycji przestrzennej i zabudowy w strefie.

50 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

7.1.3. „Strefa K” Ochrony krajobrazu zwi ązanego z historycznym układem przestrzennym lub wyst ępuj ąca autonomicznie, jako warto ściowy krajobraz ukształtowany w wyniku działalno ści człowieka Zasady ochrony: − zachowanie, konserwacja i rewaloryzacja kompozycji zało Ŝeń zieleni, w tym: historycznych granic zało Ŝeń, układów komunikacyjnych, kompozycji i składu gatunkowego zieleni, małej architektury (ogrodzenia, bramy i inne), zabytków sepulkralnych (nagrobki, ogrodzenia grobów), − wył ączenie spod zabudowy terenów parków i cmentarzy, z dopuszczeniem zabudowy w miejscu zniszczonych obiektów lub w miejscu gwarantuj ącym zachowanie kompozycji zabytkowego terenu, − oznakowanie cmentarzy jako historycznego miejsca pochówków, − ewentualne przeniesienie zagro Ŝonych zabytków sepulkralnych do lapidarium, − uzgadnianie dokumentacji projektowych i wszelkich prac (porz ądkowych, rewaloryzacyjnych) z wojewódzkim konserwatorem zabytków. W odniesieniu do obszarów wpisanych do rejestru zabytków na wszelkie prace wymagane jest zezwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków. 7.1.4. „Strefa E” Ochrony ekspozycji historycznego zespołu lub jego dominant/dominanty, obejmuj ąca tereny umo Ŝliwiaj ące widok na panoramy i dominanty z ustalonych kierunków widokowych: Zasady ochrony: − wył ączenie terenu spod zabudowy zakłócaj ącej wgl ąd na zabytkowy obiekt, − w przypadku planowanej lokalizacji obiektów kubaturowych lub liniowych wymagane opracowanie studium ekspozycji, − uzgadnianie z wojewódzkim konserwatorem zabytków wszelkich działa ń inwestorskich zwi ązanych z zabudow ą kubaturow ą lub liniow ą napowietrzn ą w strefie.

7.2 Historyczne układy przestrzenne w gminie Stargard Szczeci ński − Tereny podlegaj ące ścisłej ochronie konserwatorskiej – „Strefa A”, występuj ą w miejscowo ściach: Barzkowice, Golina, Golczewo, Grabowo, Grz ędzice, Kl ępino, Koszewo, Koszewko, Kr ąpiel, Lubowo, Małkocin, P ęzino, Poczernin, Skalin, Smogolice, Sowno, Strachocin, Strzy Ŝno, Świ ęte, Trzebiatów, Tychowo, Ulikowo, Warchlinko, Witkowo Drugie, śarowo.

− Tereny podlegaj ące ochronie konserwatorskiej – „Strefa B”, wyst ępuj ą we wsiach: Barzkowice, Grz ędzice, Kiczarowo, Koszewo, Lipnik, Małkocin, P ęzino, Poczernin, Skalin, Strzy Ŝno, Świ ęte, Trzebiatów, Witkowo Drugie.

− Tereny obj ęte ochron ą krajobrazu - „Strefa K” – parki i cmentarze we wsiach Barzkowice, Golina, Grabowo, Grz ędzice, Kiczarowo, Kl ępino, Koszewo, Kurcewo, Lipnik, P ęzino, Poczernin, Rogowo, Sowno, Strachocin Strumiany, Trzebiatów, Tychowo, Ulikowo, Warchlino, Wierzchl ąd, Witkowo Drugie, śarowo.

− ochrona ekspozycji - „Strefa E”: Poczernin, Świ ęte.

7.3 Obiekty wpisane do rejestru zabytków i wytypowane do wpisu: Zasady ochrony:

− trwałe zachowanie formy architektonicznej i substancji budowlanej obiektu wpisanego do rejestru zabytków,

51 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− utrzymanie otoczenia obiektu zabytkowego zgodnie z historycznym zagospodarowaniem,

− wszelkie zmiany w obiekcie zabytkowym wymagaj ą pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Obiekty w ewidencji gminnej

Zasady ochrony okre ślane indywidualnie dla obiektu, obszaru w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, w tym:

− utrzymanie tradycyjnej kompozycji architektonicznej obiektu,

− opiniowanie przez wojewódzkiego konserwatora zabytków działa ń maj ących wpływ na wygl ąd obiektu,

− opracowanie dokumentacji konserwatorskiej obiektu w przypadku jego rozbiórki

52 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Wykaz wpisanych obiektów do rejestru zabytków

MIEJSCOWO ŚĆ OBIEKT NUMER DATA NR DECYZJI NR KSI ĘGI Barzkowice Pałac 872 1979.06.21 Kl.I. 5340/38/79 70892 Golina chałupa nr 19 793 1976.12.28 Kl.I. 6801/25/76 Grz ędzice ko ściół św. Ap. Piotra i Pawła 50 1955.07.30 Kl.V.- 0/29/55 Kępino ko ściół Narodzenia NMP 1111 1989.10.30 Kl.3-5340/103/89 Koszewko ko ściół św. Teresy od dzieci ątka 473 1963.12.21 Kl.20/106/63 Jezus Koszewko Pałac 1258 1994.02.18 PSOZ/Sz-n /III/5340/27/94 Koszewo ko ściół Niepokalanego Pocz ęcia 472 1963.12.21 Kl.20/105/63 NMP Koszewo Pałac 1219 1993.03.22 PSOZ/Sz-n /III/5340/27/93 51315 Lubowo dzwonnica przy ko ściele św. 357 1958.09.12 Kl.V-0/120/58 Rodziny Małkocin dwór z oficyn ą 798 1977.06.03 Kl.I.5340/5/77 Małkocin ko ściół św. Józefa 361 1958.09.12 Kl.V.-0/124/58 Małkocin park dworski 879 1979.09.26 Kl.I.5340/45/79 Pęzino ko ściół Wniebowzi ęcia NMP 62 1955.07.30 Kl.V.-0/41/55 Pęzino Zamek 22 1955.04.22 Kl.V.-0/1/55 Poczernin ko ściół 356 1958.09.12 Skalin ko ściół MB Ró Ŝańcowej 480 1963.12.21 Kl.20/113/63 Smogolice ko ściół św. Piotra i Pawła 767 1976.01.15 Kl.I.6801/1/75 Strachocin ko ściół św. Faustyny Kowalskiej 376 1961.06.21 Kl.V.-0/4/61 49424 Trzebiatów ko ściół Narodzenia NMP 235 1957.10.22 Kl.V.-0/248/57 Tychowo ko ściół podwy Ŝszenia Krzy Ŝa 165 1956.08.28 Kl.V-0/167/56 Świ ętego

53 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

MIEJSCOWO ŚĆ OBIEKT NUMER DATA NR DECYZJI NR KSI ĘGI Tychowo wiatrak holenderski 799 1977.06.30 Kl.I.5340/6/77 Witkowo ko ściół MB Ró Ŝańcowej 354 1958.09.12 Kl.V.-0/117/58 Koszewko park dworski 1266 1994.08.26 PSOZ/Sz-n /5340/121/94 Koszewko cmentarz przyko ścielny 1266 1994.08.26 PSOZ/Sz-n /5340/121/94 Koszewo park dworski 1220 1994.08.26 PSOZ/Sz-n /5340/120/94 Pęzino park dworski 22 1955.04.22 Kl.V.-0/1/55 Trzebiatów cmentarz przyko ścielny 1117 1990.01.10 Kl.3-5340/87/80 Wierzchl ąd park dworski 962 1980.12.12 Kl.3-5340/87/80 Strachocin cmentarz przyko ścielny 1129 1990.07.03 Kl.3-5340/104/90 49424 Barzkowice park dworski 34 200.04.14 DZ-4200/ 51/0/99/2000 Kl ępino cmentarz przyko ścielny 1111 1989.10.30 Kl.3-5340/103/89 Kl ępino cmentarz polowy 1189 1991.08.30 PSOZ/Sz-n /5340/154/91 Małkocin Goł ębnik 1322 1996.10.15 DZ-4200/ 30/0/96 Świ ęte ko ściół św. Antoniego z Padwy 164 1956.08.28 Kl.V-0/166/56 śarowo most kolejowy w ąskotorowy 111 2002.12.21 DZ-4200/ 25/0/2001/2002 linia kolejowa w ąskotorowy 111 2002.12.21 DZ-4200/ 25/0/2001/2002 Kr ąpiel park dworski, obejmuj ący działki o 173 2004.07.26 DZ-4200/6/003/2004 numerach: 5/7, 393/3, 393/4, 393/5 Kr ąpiel Pałac 173 2004.07.26 DZ-4200/6/003/2004

Obiekty uj ęte w ewidencji konserwatorskiej wyst ępuj ą w miejscowo ściach:

Barzkowice, Golina, Grabowo, Kiczarowo, Kl ępino, Koszewo, Koszewko, Kr ąpiel, Kurcewo, Lipnik, Lubowo, Małkocin, P ęzino, Poczernin, Rogowo, Skalin, Sowno-Podlesie, Sowno, Strumiany, Strzy Ŝno, Świ ęte, Trzebiatów, Tychowo, Ulikowo, Warchlino, Warchlinko, Witkowo Drugie, śarowo.

54 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

7.4 Wykaz stref i obiektów podlegaj ących ochronie konserwatorskiej w poszczególnych miejscowo ściach gminy Stargard Szczeci ński 1 1. Barzkowice 1.1. Strefa „A” obejmuj ąca teren cmentarza przyko ścielnego wraz z ko ściołem, w granicach wytyczonych przez kamienny mur. Ko ściół, kaplica i cmentarz zostały zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków. 1.2. Strefa „A” zespół pałacowo-parkowy w historycznych granicach, cz ęś ciowo wyznaczonych zachowanym ogrodzeniem. Pałac i parki wpisane do rejestru zabytków. 1.3. Strefa „B” – teren podwórza folwarcznego, przylegaj ącego do strefy „A” zespołu parkowo- pałacowego od północy, w granicach przebiegaj ących po zewn ętrznej linii zabudowy czworoboku podwórza, wraz z budynkiem nr 11, obecnej poczty. 1.4. Strefa „K” – teren cmentarza ewangelickiego w granicach historycznego zało Ŝenia, wyznaczonych przez cz ęś ciowo zachowane kamienne ogrodzenie. Cmentarz zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków. 1.5. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej, podlegające ochronie na podstawie art. 4 pkt. 3 ustawy o ochronie dóbr kultury: − zespół budynków folwarcznych w strefie „B”: oficyna, stajnia, stodoła, obora; − poczta – budynek nr 11 (w strefie „B”) − budynki mieszkalne numery: 6,7,30,31. 2. Golczewo 2.1 Strefa „A” – zespół dworsko-parkowy. W parku wyst ępuje cenny drzewostan. Dwór i park zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków.

3. Golina 3.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej, na której zlokalizowany jest ko ściół w otoczeniu cmentarza. Granice strefy wyznacza kamienne ogrodzenie z bramkami równie Ŝ podlegaj ące ochronie. Ko ściół i cmentarz przyko ścielny zostały zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków. 3.2. Strefa „K” – teren dawnego cmentarza ewangelickiego, poło Ŝonego w obr ębie zabudowy wiejskiej, z zachowanymi reliktami nagrobków. 3.3. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − budynki mieszkalne numery: 1, 2, 4, 7, 12, 13. 4. Grabowo 4.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej, w granicach kamiennego ogrodzenia. Ko ściół zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków. 4.2. Strefa „K” - teren parku podworskiego w historycznych granicach. Postuluje si ę lokalizacj ę obiektu w miejscu nieistniej ącego dworu. 4.3. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej - szkoła (budynek nr 17) 5. Grz ędzice 5.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej w historycznych granicach, wyznaczonych kamiennym ogrodzeniem, na której znajduj ą si ę ko ściół. Ko ściół wpisany do rejestru zabytków. 5.2. Strefa „B” – układ przestrzenny wsi okolnicowej. Granice strefy wyznaczono na tyłach zabudowy w gł ębi zagród. Ochronie podlega równie Ŝ staw, stanowi ący centralny element kompozycyjny układu.

1 Wykaz stref i obiektów podlegaj ących ochronie konserwatorskiej w poszczególnych miejscowo ściach gminy Stargard Szczeci ński 13.01.1995r.

55 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

5.3. Strefa „K” – teren dawnego cmentarza ewangelickiego, obecnie u Ŝytkowanego, w granicach ogrodzenia z metalowej siatki. 5.4. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: - remiza (nr 7 ) - szkoła (nr 10) - budynki mieszkalne numery: 12, 59, 69, 70, 74, 81, 92, 94, 103-103a, 121, 122, 123, 124. 6. Kiczarowo 6.1. Strefa „K” – teren cmentarza przyko ścielnego w centrum wsi. Ko ściół nie istnieje. Zachowany starodrzew. Teren cmentarza nale Ŝy wydzieli ć i wył ączy ć spod zabudowy. 6.2. Strefa „K” - teren dawnego cmentarza ewangelickiego, obecnie u Ŝytkowanego, na którym wybudowano nowy ko ściół. Ochronie podlegaj ą granice historycznego cmentarza oraz drzewostan. 6.3. Strefa „B” – teren zespołu dworsko-parkowego wraz z dziedzi ńcem folwarcznym, stanowi ące jednorodny zespół. 6.4. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − zabudowania w granicach strefy „B”: dwór, stajnia, obora, dawna gorzelnia, ku źnia, remiza. − budynek mieszkalny (wielorodzinny) nr 12. 7. Kl ępino 7.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej, na której usytuowany jest cmentarz i ko ściół. Granice wyznacza kamienne ogrodzenie cmentarza przyko ścielnego. Cmentarz zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków, ko ściół wpisany do rejestru zabytków nr 1111. Strefa „K” – teren cmentarza ewangelickiego tzw. „polowego” wpisanego do rejestru zabytków pod nr 1189 7.2. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − remiza, − budynki mieszkalne numery: 5,15,21,24,33 (szkoła), 43, 44, 46, 51, 59, 60, 62, 65, 68, 73. 8. Koszewko 8.1. Strefa „A” – w strefie tej wyst ępuj ą nast ępuj ące elementy podlegaj ącej ochronie konserwatorskiej – wymienione w ewidencji obiekty są do wykre ślenia – uległy dewaloryzacji i niekwalifikuj ą si ę do ochrony − pałac, − ko ściół, − cmentarz przyko ścielny, − grodzisko słowia ńskie, − budynek gospodarczo-pofolwarczny, − park pałacowy. Pałac wpisany do rejestru zabytków. Całe zało Ŝenie przestrzenne, obejmuj ące zespół pałacowo- parkowy wraz z terenem cmentarza przyko ścielnego zostało wpisane do rejestru zabytków. 8.2. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − zabudowa kolonii mieszkalnej, budynki nr 4,5,6,7,8,9,10,11,12. 9. Koszewo 9.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej w granicach wyznaczonych obecnie przez metalowe ogrodzenie. Ko ściół wpisany do rejestru zabytków. 9.2. Strefa „A” – obejmuj ąca zało Ŝenie pałacowo-parkowe, w granicach wpisu do rejestru zabytków (park i pałac). 9.3. Strefa „B” – teren dawnego podwórza pofolwarcznego, stanowi ącego bezpo średnie otoczenie ww. strefy „A” zespołu pałacowo-parkowego.

56 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

9.4. Strefa „K” – teren cmentarza komunalnego, załoŜonego w miejscu dawnego cmentarza ewangelickiego (zachowane relikty nagrobków cmentarza ewangelickiego). Cmentarz usytuowany w płn-zachodniej cz ęś ci wsi. 9.5. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − zabudowa podwórza folwarcznego w strefie „B”: magazyn zbo Ŝowy, dwie obory, dwie stajnie, owczarnia. 10. Kr ąpiel 10.1. Strefa „A” obejmuj ąca działk ę ko ścieln ą, gotycki ko ściół oraz cmentarz przyko ścielny. Granice wyznacza kamienne ogrodzenie cmentarza. Na cmentarzu znajduje si ę głaz narzutowy wpisany do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody. Ko ściół zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków. 10.2. Strefa „A” obejmuj ąca zespół pałacowo-parkowy (działki o numerach: 5/7, 393/3, 393/4, 393/5, obr ęb ewid. 0011 Kr ąpiel) w historycznych granicach. 10.3. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: - zachowana zabudowa podwórza folwarcznego: dawna gorzelnia (z 1921 r.) , spichlerz , dwie owczarnie (jedna z 1936 r.), obora – obiekty w ruinie do wykre ślenia z ewidencji. Spichlerz w zespole folwarcznym, został wył ączony z ewidencji zabytków pismem z dnia 18.11.2014r. (znak DZ.5140.89.2014.AR), gdy Ŝ obiekt ten nie istnieje, - zespół zieleni – zabytkowe aleje zlokalizowane w miejscowo ści Kr ąpiel, na działkach geodezyjnych o nr 5/2, 16, 15/4, 14, 5/3, 6/2, 102, obr ęb ewid. 0011 Kr ąpiel. 10.4 Nasadzenia alei przydro Ŝnych (kasztanowcowi, klonowa) wpisane do rejestru zespołu zabytków pałacowo-parkowego. 11. Kurcewo 11.1. Strefa „K” – teren działki ko ścielnej, w granicach wytyczonych zachowanym kamiennym ogrodzeniem cmentarza przyko ścielnego (poło Ŝonego w centrum, wsi, po wschodniej stronie drogi). 11.2. Strefa „K” – teren cmentarza w płn. cz ęś ci wsi. Mo Ŝliwa jest zmiana kwalifikacji gruntu, wówczas konieczne jest zabezpieczenie reliktów nagrobków w lapidarium w Kobylance. 11.3. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − dwór wraz z murowanym ogrodzeniem, − budynki mieszkalne numery: 4,5,9,13. 11.4. Obsadzenie drogi w płn. cz ęś ci wsi (klony). 12. Lipnik 12.1. Strefa „B” – teren dawnego zało Ŝenia folwarcznego wraz z dworem, poło Ŝonego po zachodniej stronie drogi. Granice wytyczono wzdłu Ŝ ścian zewn ętrznych zabudowy wokół dziedzi ńca. Dwór zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków. 12.2. Strefa „K” – teren parku dworskiego wraz z cmentarzem, poło Ŝone po wschodniej stronie drogi. Granice zało Ŝenia parkowego i cmentarnego czytelne w terenie. 12.3. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − zabudowa folwarcznego dziedzi ńca przy dworze (stodoła, stajnia, obory) podlegaj ą ochronie w zakresie zachowania bryły. 13. Lubowo 13.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej, na której zlokalizowany jest ko ściół z pocz. XX w., drewniana wie Ŝa i cmentarz przyko ścielny. Granice strefy wytyczaj ą od płd. wsch. i zach. drogi wokół działki a od płn. mur kamienny, otaczaj ący cmentarz przyko ścielny. Wie Ŝa ko ścielna w rejestrze zabytków. Ko ściół zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków. 13.2. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − budynki mieszkalne numery: 1,2,3,6,11,13,14,22.

57 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

14. Małkocin 14.1. Strefa „A” obejmuj ąca działk ę ko ścieln ą, na której zlokalizowany jest pó źnogotycki ko ściół w otoczeniu cmentarza przyko ścielnego (zachowane relikty dawnego cmentarza ewangelickiego). Granic ę ochrony wyznacza kamienne ogrodzenie cmentarza. 14.2. Strefa „A” obejmuj ąca zespół pałacowo-parkowy wraz z alej ą dojazdow ą do pałacu (od skrzy Ŝowania dróg w centrum wsi), w granicach historycznego zało Ŝenia. 14.3. Strefa „B” – teren podwórza gospodarczego dawnego folwarku, poło Ŝonego po wschodniej stronie podjazdu przed pałacem. Granic ę wytyczono wzdłu Ŝ zewn ętrznych ścian budynków folwarcznych otaczaj ących czworobok podwórza. 14.4. Strefa „B” – budynki szkoły w otoczeniu zało Ŝenia parkowego, poło Ŝone w zachodniej cz ęś ci wsi, po płd. Stronie drogi. 14.5. Goł ębnik, poło Ŝony na posesji nr 55 (d. plebania) – wpisany do rejestru zabytków 14.6. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − zabudowania gospodarcze d. folwarku, poło Ŝone w trefie „B”: stajnia, chlewnia, d. krochmalnia i inne. − d. plebania, ob. budynek mieszkalny nr 55, − budynki szkoły, wymienione wy Ŝej w strefie „B” − d. młyn obecnie magazyn, − budynki mieszkalne numery 2, 3, 56. − budynek mieszkalny i gospodarczy nr 53. 15. M ęŜ yki 15.1. Postuluje si ę obj ęcie ochron ą zachowanego drzewostanu parku podworskiego, poło Ŝonego po płn. – wschodniej stronie drogi, z warunkami ja w strefie „K”. 16. P ęzino 16.1. Strefa „A” – działka ko ścielna, na której posadowiony jest XVI-wieczny ko ściół w granicy wyznaczonej na linii ogrodzenia, otaczaj ącego cmentarz przyko ścielny. Ko ściół wpisany do rejestru zabytków. 16.2. Strefa „A” obejmuj ąca zespół zamkowo-parkowy w granicach historycznego zało Ŝenia, na płn. i wschodzie si ęgaj ących rz. P ęcinki. Jest to unikalne zało Ŝenie na terenie gminy Stargard. Park wymaga pieczołowitej rewaloryzacji, o parciu o wytyczne konserwatorskie. Zamek i park wpisane do rejestru zabytków. 16.3. Strefa „B” obejmuj ąca układ przestrzenny wsi po płn.-zachodniej, zachodniej i południowej stronie zało Ŝenia zamkowo-parkowego, tworz ący jego otulin ę. W granicach strefy „B” poło Ŝona jest: − kolonia czworaków folwarcznych – budynki nr 17-21, − zabudowania osady mły ńskiej nad rz. Kr ąpiel, wraz z urz ądzeniami hydrotechnicznymi na tej Ŝe rzece, − podwórze gospodarcze folwarku, poło Ŝone na płd. od zamku, − podwórze gospodarcze folwarku zało Ŝonego w zachodniej cz ęś ci wsi, − teren w zakolu rz. Kr ąpieli, poło Ŝony na płd.-zachód od zabudowa ń folwarcznych, zwi ązany historycznie z zało Ŝeniem parkowym. 16.4. Strefa „K” – teren d. cmentarza ewangelickiego, poło Ŝonego po zach. stronie drogi do Ulikowa. 16.5. Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: − dawny budynek rz ądcy, obecnie nr 5, − stajnia z 1921r., murowan ą z szachulcowymi szczytami, − dawna powozownia ob. warsztaty, z 1894r. z neogotyckimi szczytami. 16.6 Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − budynki gospodarcze dawnego folwarku usytuowane w obr ębie dwóch dziedzi ńców, w tym obora z 1883r., stodoła, ku źnia,

58 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− budynki gospodarcze dawnej osady mły ńskiej: kamienna stodoła i bud. inwentarski, − budynek mieszkalny zarz ądcy gorzelni, nr 76, − budynek dworca kolejowego, − budynek nr 2 – le śniczówka, − budynki w koloni czworaków numery 17-21, − plebania (budynek nr 72), Domy mieszkalne numery: − 3,7,16,26,27,28,33,37,39,41,47,48,50,55,57,58,73,79,81,82,83. − szkoła budynek nr 54 16.7 Obsadzenie drogi do stacji PKP (kasztanowce) warunki jak w strefie „K” 17. Poczernin 17.1. Strefa „A” obejmuj ąca działk ę ko ścieln ą, na której posadowiony jest VI-wieczny ko ściół z wie Ŝą , w otoczeniu cmentarza przyko ścielnego, którego nieliczne elementy (relikty nagrobków) zachowały si ę. Granic ę wyznacza kamienne ogrodzenie działki. Ko ściół wpisany do rejestru zabytków. 17.2. Strefa „B” obejmuj ąca układ przestrzenny wsi (szerokiej ulicówki, z czytelnym pierwotnym nawisem, w kształcie wydłu Ŝonego wrzeciona). Granice strefy wytyczono na linii zewn ętrznej zabudowy w gł ębi zagród. 17.3. Strefa „K” – teren dawnego cmentarza ewangelickiego, obecnie u Ŝytkowanego, usytuowanego na wyniesieniu terenu po wsch. stronie wsi. 17.4. Strefa „E” – ekspozycji bryły ko ścioła, a szczególnie wie Ŝy (stanowi ącej dominant ę wsi) od strony zachodniej, z szosy prowadz ącej do Poczernina od Sowna. Zabudow ę strefie nale Ŝy ograniczy ć do gabarytów zabudowy ju Ŝ istniej ącej, tak aby nie przesłania ć ekspozycji ko ścioła. 17.5. Obiekty w ewidencji: − remiza, − szkoła – budynek nr 17, − domy mieszkalne numery: 1,2,4,6-6a,8,10,11,22,29,30,31,32,33-34,36,36a,40,41a,44, 49- 49a,60,61,62,64,65. 18. Podlesie 18.1. Obiektyw ewidencji: − domy mieszkalne numery: 5,6,7,8,9,10 (wszystkie konstrukcji szachulcowej) 19. Rogowo 19.1. Strefa „K” – teren dawnej działki ko ścielnej, na której posadowiony był Ko ściół (obecnie nieistniej ący) w otoczeniu cmentarza. Zachowane zostały elementy XIX-wiecznego cmentarza 19.2. Strefa „K” obejmuj ąca park dworski w granicach historycznego ukształtowania wraz z dworem i nasadzeniami w obr ębie podwórza gospodarczego (w otoczeniu dworu). Na terenie parku znajduj ą si ę nagrobki dawnych wła ścicieli maj ątku oraz obelisk poległych w I wojnie światowej. 19.3. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − dwór, − budynki gospodarcze w zespole dworsko-parkowym: budynek inwentarski (kam.-ceglany), stodoła (dawna owczarnia), 19.4. Obiektyw ewidencji: − budynki mieszkalne numery: 3,8,9-9a. 20. Skalin 20.1. Strefa „A” – obejmuj ąca działk ę przyko ścieln ą, na której posadowiono XV-wieczny ko ściół w otoczeniu cmentarza przyko ścielnego. Granic ę wyznacza obecne ogrodzenie. Ko ściół wpisany do rejestru zabytków.

59 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

20.2. Strefa „B” obejmuj ąca zespół pałacowo-parkowy z dziedzi ńcem folwarcznym oraz zabudow ą gospodarcz ą otaczaj ącą ten dziedziniec. Zespół tworzy jednorodne, zakomponowane zwarcie, wn ętrze. Wskazane jest pełne zachowanie wszystkich jego elementów: pałacu, parku, budynków inwentarskich i magazynowych, ogrodzenia dziedzi ńca oraz opracowanie programu jego rewitalizacji. Park zakwalifikowano do wpisu do rejestru zabytków. 20.3. Obiekty w ewidencji: − zabudowa w strefie „B” j.w. 21. Smogolice 21.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej, na której zlokalizowany jest XV-wieczny kościół w otoczeniu cmentarza przyko ścielnego, ogrodzonej kamiennym murem z bramkami. Na cmentarzu s ą zachowane fragmenty ewangelickich nagrobków. Ko ściół wpisany do rejestru zabytków. Teren cmentarza zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków. 22. Sowno 22.1. Strefa „A” – działka ko ścielna, zabudowana XIX-wiecznym ko ściołem, w otoczeniu cmentarza przyko ścielnego, w granicach wyznaczonych istniej ącym obecnie ogrodzeniem. 22.2. Strefa „K”- teren dawnego cmentarza ewangelickiego, obecnie u Ŝytkowanego w granicach działki nr 229. Na cmentarzu zachowany obelisk po świecony poległym w czasie I wojny światowej. 22.3. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − szkoła – budynek nr 11, − domy mieszkalne numery: 12,20,30,31,35,36,41,50,58,59,60,65,74,79, − budynek poczty nr 56, − budynek biblioteki nr 57. 22.4. Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: − domy mieszkalne numery: 14,19,40,63. 22.5. Ochronie podlega obsadzenie drogi do Stargardu (aleja jesionowa) – warunki – jak w strefie „K”. 23. Strachocin 23.1. Strefa „A” obejmuj ąca działk ę ko ścieln ą, z odbudowanym XIV-wiecznym ko ściołem. Dawny cmentarz przyko ścielny nieczytelny. Granice działki wymagaj ą wydzielenia z otaczaj ących j ą zagród. Nale Ŝy uporz ądkowa ć teren działki ko ścielnej (usun ąć znajduj ący si ę na jej terenie sprz ęt rolniczy, dzik ą zabudow ę). Docelowo konieczna jest odbudowa ko ścioła. Ko ściół i cmentarz wpisano do rejestru zabytków. 23.2. Strefa „K” – teren dawnego cmentarza ewangelickiego, poło Ŝonego poza zabudow ą wsi, w kierunku wschodnim. Dopuszczalna jest zmiana funkcji dawnego cmentarza – przy zaznaczeniu funkcji historycznej (odpowiednie oznakowanie, informacja). 23.3. Obiekty w ewidencji: − domy mieszkalne numery: 4,5,15,17,20,23,28,30,32,43. − zagroda nr 40-40a: dom mieszkalny, stodoła, bud. inwentarski, − budynek nr 36 – przedszkole. 24. Strumiany 24.1. Strefa „K” – teren dawnego cmentarza ewangelickiego (działka nr 44) poło Ŝonego na wschód poza zabudow ą wsi. Mo Ŝliwa jest zmiana funkcji cmentarza, po odpowiednik zaznaczeniu historycznej funkcji terenu. 24.2. Obiekty w ewidencji: − domy mieszkalne numery: 3,4,5,9,11,12, − budynek mieszkalno-gospodarczy nr 8.

60 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

25. Strzy Ŝno 25.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej, na której znajduje si ę XV-wieczny ko ściół oraz cmentarz przyko ścielny, w granicach historycznego zało Ŝenia. Na cmentarzu zachowane elementy ewangelickich pochówków. Ko ściół wraz z terenem cmentarza przyko ścielnego zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków. 25.2. Strefa „A” obejmuj ąca zespół pałacowo-parkowy, w granicach historycznego zało Ŝenia. Pałac i park zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków. 25.3. Strefa „B” obejmuj ąca układ przestrzenny podwórza folwarcznego, zwi ązanego z zespołem pałacowo-parkowym. Granice wyznaczono na zewn ętrznej linii budynków otaczaj ących dziedziniec gospodarczy. 25.4. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − zabudowa podwórza folwarcznego, w tym: oficyna, cztery stajnie, magazyn, owczarnia, dwie stodoły, − budynki mieszkalne numery: 1,2,3,4,5,6,7 (dawna szkoła), 16,18,20,21. − kaplica na cmentarzu przyko ścielnym 25.5 Obsadzenie drogi do wsi od zachodu (d ębowa aleja) 26. Świ ęte 26.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej, na której znajduje si ę gotycki ko ściół, rozbudowany w XIX w. Granice działki wytycza kamienne ogrodzenie. 26.2. Strefa „B” obejmuj ąca układ przestrzenny wsi. Granice wytyczono na zapleczu zabudowy frontowej (bez zabudowy wewn ątrz zagród). 26.3. Strefa „E” – ekspozycji bryły ko ścioła, na terenie nawsia. Teren nale Ŝy wył ączy ć spod zabudowy kubaturowej. Zachowa ć staw w obr ębie nawsia. 26.4. Obiektyw ewidencji: − domy mieszkalne numery: 1,2,5,11,13,15,18,21,25,46. 27. Trzebiatów 27.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej w granicach kamiennego ogrodzenia. Na terenie działki znajduje si ę XV-wieczny ko ściół – obecnie odbudowywany – oraz cmentarz przyko ścielny, z zachowanymi elementami pochówków ewangelickich. Ko ściół i teren cmentarza przyko ścielnego wpisano do rejestru zabytków. 27.2. Strefa „B” obejmuj ąca układ przestrzenny wsi owalnicowej wraz zespołem pałacowo- folwarcznym (w granicach wykre ślonych na zał ączonej mapie). Ochronie w strefie podlega równie Ŝ aleja kasztanowców, prowadz ąca do pałacu oraz brukowe nawierzchnie dróg. 27.3. Ochronie podlegaj ą obsadzenia dróg do Kr ąpieli (aleja lipowa) i do Tychowa (aleja d ębowa) − warunki jak strefie „K” 27.4. Obiekty zakwalifikowane do wpisu do rejestru zabytków: − pałac w zespole pałacowo-folwarcznym. 27.5. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − zabudowa podwórza folwarcznego (w zespole pałacowo-folwarcznym): spichlerz, obora, − domy mieszkalne numery: 6a,7-8a, 15, 17, 19, 24, 27, 29, 32, 33, − zagrody nr 1, 30 (dom mieszkalny wraz z zabudow ą gospodarcz ą i ogrodzeniem). 27.6. Strefa „K” – teren cmentarza d. ewangelickiego w płn.- zach. cz ęś ci wsi. 28. Tychowo 28.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej, na której znajduje si ę gotycki ko ściół w otoczeniu cmentarza przyko ścielnego, na terenie którego zachował si ę starodrzew. Ko ściół jest wpisany do rejestru zabytków, wraz z ogrodzeniem kamiennym z bramami, wyznaczaj ącym granice strefy. 28.2. Strefa „K” – teren dawnego cmentarza ewangelickiego, obecnie u Ŝytkowanego, w granicach historycznego zało Ŝenia.

61 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

28.3. Obiekty wpisane do rejestru zabytków (poło Ŝone poza strefami ochrony): − wiatrak holenderski. Obiekt wymaga rewaloryzacji. Dotychczasowe prace remontowe wpłyn ęły dewaloryzuj ąco na brył ę wiatraka. 28.4Obiekty w ewidencji: − szkoł ą, − domy mieszkalne numery: 10-10a,15, 22, 29, 31, 35, 45, 46, 61, 65, 66, 67, 70, 77, 78. 29. Ulikowo 29.1. Strefa „A” obejmuj ąca działk ę ko ścieln ą, na której znajduje si ę ko ściół, obecnie zdewaloryzowany, na wskutek nieprawidłowo przeprowadzonej odbudowy. Wskazana jest rewaloryzacja obiekt, w tym nadbudowa wie Ŝy. Na terenie działki znajduje si ę równie Ŝ cmentarz przyko ścielny z zachowanymi elementami dawnych nagrobków. Kamienny mur z bramkami, otaczaj ący działk ę stanowi granice strefy. Cmentarz przyko ścielny jest zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków. 29.2. Strefa „K” – park dworski, poło Ŝony w płd.-wschodniej cz ęś ci wsi. 29.3. Ochronie podlegaj ą obsadzenia dróg wiejskich (po wsch. i zach. stronie wsi) z warunkami, jak w strefie „K” (aleja kasztanowców i aleja d ębów). 29.4. Starodrzew zachowany na terenie dawnego cmentarza ewangelickiego (na działce nr 81), po płn. stronie wsi postuluje si ę do obj ęcia ochron ą przez Wojewódzkiego konserwatora Przyrody. 29.5. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − zabudowa dawnego folwarku: rz ądówka, gorzelnia (1867r.), stodoła (1862r.), obora, magazyn, (Zespół folwarczny (gorzelnia, obora, spichlerz) zostały wył ączone z ewidencji zabytków pismem z dnia 18.11.2014r. (znak DZ.5140.89.2014.AR), gdy Ŝ obiekty te nie istniej ą), − dom mieszkalny numer 6 3, 16 , − wiadukt kolejowy na trasie Stargard – P ęzino - wł ączony do Ewidencji Zabytków, pismem z dnia 21.11.2014r. (znak DZ.5140.91.2014.AR). 29.6 obsadzenia dróg po wschodniej stronie wsi (kasztanowce ). 30. Warchlinko 30.1. Strefa „A” – teren działki ko ścielnej w granicach kamiennego muru ogrodzeniowego. Ko ściół jest zakwalifikowany do wpisu do rejestru zabytków. 30.2. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − remiza (wymaga remontu), − budynek mieszkalny nr 8, − most kamienny, łukowy, na płd. od wsi, w ci ągu szosy do Chociwla. 31. Warchlino 31.1. Strefa „K” – park dworski, na płd. – wsch. krańcu wsi, ł ącznie z budynkiem dworu, obecnie zdewaloryzowanym. Granice zało Ŝenia parkowego wytycza kamienne ogrodzenie i brzeg jeziora. 31.2. Strefa „K” - teren XIX wiecznego cmentarza, poło Ŝonego po płn. Stronie drogi, na przeciw zało Ŝenia parkowego. Na cmentarzu zachowany grobowiec dawnych wła ścicieli maj ątku oraz pojedyncze nagrobki. 31.3. Strefa „K” – teren ogrodu dworskiego, poło Ŝonego po płn. Stronie drogi, na wysoko ści dziedzi ńca folwarcznego. Granice strefy wytycza zachowane kamienne ogrodzenie. 31.4. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − remiza (w płn.-wsch. naro Ŝniku parku dworskiego). 31.5. Ochronie podlega obsadzenie drogi po zachodniej stronie wsi (aleja kasztanowców)- warunki jak w strefie „K”.

62 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

32. Wierzchl ąd 32.1 Strefa „K” obejmuj ąca teren parku pałacowego. Pałac nie istnieje. Park jest wpisany do rejestru zabytków. W obr ębie rozległego zało Ŝenia parkowego znajduj ą si ę fundamenty ko ścioła i krypta (na wyniesieniu terenu). Zachowana została brama na terenie parku.

33. Witkowo 33.1. Strefa „A” – działka ko ścielna, na której znajduje si ę XV – wieczny ko ściół wpisany do rejestru zabytków i cmentarz przyko ścielny zakwalifikowany do rejestru zabytków. Granice działki wyznacza kamienne ogrodzenie. 33.2. Strefa „B” obejmuj ąca układ przestrzenny wsi ulicowej. Granice strefy wyznacza zabudowa na zapleczu zagród a od wschodu – szosa Stargard – Kr ępcewo. 33.3. Strefa „K” – teren dawnego cmentarza ewangelickiego, poło Ŝonego po płd. stronie zabudowy wiejskiej. Teren obecnie u Ŝytkowany niewła ściwie , wymaga oznakowania. Mo Ŝliwa jest zmiana funkcji, przy zachowaniu istniej ącego drzewostanu. 33.4. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − szkoła – budynek nr 8, − domy mieszkalne numery: 1,4,5,15,33,41,43,46,55,57,71,82. 34. śarowo 34.1. Strefa „A” obejmuj ąca działk ę ko ścieln ą, na której znajduje si ę XVII-wieczny ko ściół w otoczeniu cmentarza przyko ścielnego, ogrodzonego kamiennym murem z bramkami (mur i bramki wymagaj ą remontu). Ko ściół z terenem cmentarza i ogrodzeniem zakwalifikowany został do wpisu do rejestru zabytków. 34.2. Strefa „K” – teren dawnego cmentarza ewangelickiego, poło Ŝonego w środku wsi, po zachodnie stronie ulicy, obecnie u Ŝytkowanego. Znajduje si ę tu obelisk z 1916r., do zachowania. 34.3. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej: − domy mieszkalne numery: 4,5,7,9,10,12,19-19a,41,46. − most kolejowy, kratownicowy n/rz. In ą. 34.4. Obiekty wpisane do rejestru zabytków − linia kolejki w ąskotorowej, − most kratownicowy na rzece Ina.

8. Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych

8.1 Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych 2 Muzeum Narodowe – Dział Ochrony Zabytków Archeologicznych w Szczecinie na podstawie art. 1 ust 1,2,3, art. 3 ust. 1,2 art. 4 ust. 1,2,3, art. 8 ust. 1 pkt. 3, art. 11 ust. 1,2, art. 27 ustawy o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dnia 15 lutego 1962r. nowelizowanej w 1990r. (Dz.U. z 1962r. Nr 10 poz. 48; z 1990r. Nr 56 poz. 322) oraz zgodnie z zawartym porozumieniem pomi ędzy Zachodniopomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Szczecinie a Dyrektorem Muzeum Narodowego dnia 1 marca 1993r. (Dz. Urz. Woj. Szczeci ńskiego Nr 3 poz. 44) okre śla warunki ochrony archeologiczno-konserwatorskiej dla gminy Stargard Szczeci ński, jako obowi ązuj ące uŜytkowników i wła ścicieli dóbr kultury obj ętych ochron ą konserwatorsk ą na podstawie art. 4 ust.1 i 3 cytowanej ustawy. I. Warunki ochrony konserwatorskiej okre ślaj ą stanowiska obj ęte ochron ą, zakres ochrony oraz sposób u Ŝytkowania dóbr kultury.

2 Pismo Muzeum Narodowe w Szczecinie z dnia 21.04.1995r. znak MNS/XI/314/95

63 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

II. Warunki ochrony konserwatorskiej obowi ązuj ą; 1) organy administracji pa ństwowej, 2) organy administracji samorz ądowej, 3) słu Ŝby komunalne, 4) pa ństwowe jednostki organizacyjne, 5) osoby prawne, 6) osoby fizyczne. III. Wymienieni w pkt. II. zobowi ązani s ą w stosunku do dóbr kultury do: 1) zapewnienia im warunków trwałego zachowania, konserwacji, rekonstrukcji i odbudowy na zasadach naukowych, 2) uzgadniania z Zachodniopomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Szczecinie zało Ŝeń, projektów i planów zagospodarowania przestrzennego, 3) uzyskania zezwolenia Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie na wszelkie prace i roboty w obr ębie stanowisk archeologicznych i ich otoczenia, 4) zawiadomienia Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie w ci ągu jednego miesi ąca o zmianie wła ścicieli b ądź u Ŝytkownika stanowiska archeologicznego, 5) zawiadomienia Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie o wydarzeniach mog ących mie ć ujemny wpływ na stan stanowiska archeologicznego, 6) ujawnienie w ksi ęgach wieczystych na wniosek Pa ństwowej Słu Ŝby Ochrony Zabytków – Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie wpisów do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego. IV. Warunki ochrony konserwatorskiej winny by ć przestrzegane przy: 1) okre ślaniu praw miejscowych i przepisów gminnych, 2) opracowaniu planów realizacyjnych zagospodarowani przestrzennego, 3) wydawaniu wskazań lokalizacyjnych, 4) wydawaniu decyzji lokalizacyjnych, 5) wydawaniu decyzji dot. gospodarki terenami i podziałów własno ściowych, 6) wydawaniu decyzji dot. sposobu u Ŝytkowania i eksploatacji stanowisk obj ętych ochron ą konserwatorsk ą.

8.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W I” Celem niniejszego rozdziału jest sformułowanie wytycznych archeologiczno-konserwatorskich umo Ŝliwiaj ących przygotowanie koncepcji zagospodarowania terenu gminy Stargard Szczeci ński. 8.2.1 Strefa „WI” – pełnej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej, wykluczaj ącej wszelk ą działalno ść inwestycyjn ą i inn ą. Strefa „W.I.” obejmuje stanowiska wpisane do rejestru zabytków i uj ęte w ewidencji słu Ŝby ochrony zabytków. Obowi ązuje: − zakaz wszelkiej działalno ści in Ŝynierskiej, budowlanej i innej zwi ązanej z pracami ziemnymi (np. kopanie studni, melioracji, karczunku i nasadzania drzew itd.) poza badaniami archeologicznymi oraz pracami zabezpieczaj ącymi zabytek przed zniszczeniem, prowadzonymi na zasadach okre ślonych przepisami szczególnymi dot. ochrony zabytków, − zachowanie istniej ącego układu topograficznego terenu. 8.2.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W I” 1. Koszewko, stan. 1 (AZP: 33-09/9) – wpisane do rejestru zabytków pod nr 583 decyzj ą nr Kl.I.6801/29/68 z dnia 16.12.1968r. 2. Kurcewo, stan. 9 (AZP:34-10/47) - wpisane do rejestru zabytków pod nr 588 decyzj ą nr Kl.I.6801/20/68 z dnia 16.12.1968r.

64 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

3. Ulikowo, stan 1 (AZP:32-11/34) wpisane do rejestru zabytków pod nr 591 decyzj ą nr Kl.I.6801/32/68 z dnia 16.12.1968r. 4. Ulikowo, stan 3 (AZP:32-11/11) wpisane do rejestru zabytków pod nr 722 decyzj ą nr Kl.I.6801/4/72 z dnia 16.12.1968r.

8.3 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W II”

8.3.1 Strefa „W.II.” – cz ęś ciowej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej, dopuszczaj ącej inwestowanie pod okre ślonymi warunkami. Strefa „W.II.” obejmuje stanowiska wpisane do rejestru zabytków oraz uj ętych w ewidencji Działu Ochrony Zabytków Archeologicznych Muzeum Narodowego w Szczecinie. Obowi ązuje: − współdziałanie zakresie zamierze ń inwestycyjnych i innych zwi ązanych z pracami ziemnymi z odpowiednim organem ds. ochrony zabytków, − przeprowadzanie archeologicznych bada ń ratunkowych na terenie w granicach strefy, wyprzedzaj ących rozpocz ęcie prac ziemnych zwi ązanych z realizacj ą zamierzenia, na zasadach okre ślonych przepisami szczególnymi dot. ochrony zabytków. 8.3.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W II” 1. Kiczarowo, stan. 7 (AZP: 32-11/14) 2. Koszewo, stan.3 (AZP: 34-09/41) 3. Kunowo, stan. 6 (AZP:32-09/160) 4. Kunowo, stan. 29 (AZP:32-09/145) 5. Kunowo, stan. 30 (AZP:32-09/146) 6. Kurcewo, stan. 8 (AZP:34-10/46) 7. Pęzino, stan28 (AZP:32-11/70) 8. Pęzino, stan 39 (AZP:32-11/69) 9. Poczernin, stan. 1 (AZP:30-09/15) 10. Poczernin, stan. 2 (AZP:30-09/8) 11. Podlesie, stan. 2 (AZP: 30:09/2) 12. Rogowo, stan. 4 (AZP:31-09/4) 13. Skalin, stan. 8 (AZP:33-09/37) 14. Słotnica, stan. 4 (AZP:33-09/82) 15. Smogolice, stan. 5 (AZP:31-09/13) 16. Smogolice, stan. 6 (AZP:31-09/14) 17. Smogolice, stan. 18 (AZP:31-09/26) 18. Smogolice, stan. 19 (AZP:31-09/27) 19. Strachocin, stan. 2 (AZP:32-11/25) 20. Strachocin, stan. 4 (AZP:32-10/162) wpisane do rejestru zabytków pod nr 679 decyzj ą nr Kl.I.6801/32/70 z dnia 30.12.1970r. 21. Strachocin, stan. 6 (AZP:32-11/27) 22. Świ ęte, stan. 8 (AZP:33-10/97) 23. Warchlino, stan. 1 (AZP:30-09/37) 24. Wierzchl ąd, stan. 1 (AZP:33-09/30) 25. Witkowo, stan. 1 (AZP:33-10/67) 26. Witkowo, stan. 2 (AZP:33-10/56) 27. Witkowo, stan. 14 (AZP:33-10/83) 28. śarowo, stan.4 (AZP:31-09/30) 29. śarowo, stan. 5 (AZP:31-09/31) Uwaga: wymienione powy Ŝej miejscowo ści le Ŝące poza granicami gminy Stargard Szczeci ński zostały wymienione, poniewa Ŝ ich strefy wchodz ą na tereny gminy Stargard Szczeci ński

65 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

8.4 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W III” 8.4.1. Strefa „W.III.” – ograniczonej ochrony archeologicznej , polegaj ącej na prowadzeniu obserwacji archeologicznej w formie nadzoru archeologiczno-konserwatorskiego w przypadku podejmowania praz zwi ązanych z robotami ziemnymi. Strefa „W.III” obejmuje stanowiska uj ęte w ewidencji słu Ŝby konserwatorskiej.

Obowi ązuje: − współdziałanie w zakresie zamierze ń inwestycyjnych i innych zwi ązanych z pracami ziemnymi z odpowiednim organem ds. ochrony zabytków, − przeprowadzenie archeologicznych bada ń ratunkowych na terenie obj ętym realizacj ą prac ziemnych, na zasadach okre ślonych przepisami szczególnymi dot. ochrony zabytków. 8.4.2. Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W III” 1. Burzykowo, stan. 3 (AZP:34-09/9) 2. Burzykowo, stan. 4 (AZP:34-09/10) 3. Burzykowo, stan. 6 (AZP:34-09/12) 4. Dalewo, stan. 5 (AZP:32-11/63) 5. Gogolewo, stan. 2 (AZP:32/11/4) 6. Gogolewo, stan. 3 (AZP:32/11/9) 7. Gogolewo, stan. 4 (AZP:32/11/10) 8. Gogolewo, stan. 5 (AZP:32/11/12) 9. Gogolewo, stan. 6 (AZP:32/11/13) 10. Gogolewo, stan. 7 (AZP:32/11/17) 11. Gogolewo, stan. 8 (AZP:32/11/18) 12. Gogolewo, stan. 9 (AZP:32/11/19) 13. Gogolewo, stan. 11 (AZP:32/11/22) 14. Gogolewo, stan. 12 (AZP:32/11/21) 15. Gogolewo, stan. 14 (AZP:32/11/24) 16. Gogolewo, stan. 16 (AZP:32/11/45) 17. Kl ępino, stan. 21 (AZP:31-10/63) 18. Kl ępino, stan. 22 (AZP:31-10/64) 19. Kl ępino, stan. 23 (AZP:31-10/65) 20. Kl ępino, stan. 24 (AZP:31-10/66) 21. Kl ępino, stan. 25 (AZP:31-10/67) 22. Kl ępino, stan. 26 (AZP:31-10/68) 23. Kl ępino, stan. 27 (AZP:31-10/69) 24. Kl ępino, stan. 28 (AZP:31-10/70) 25. Kl ępino, stan. 29 (AZP:31-10/71) 26. Grz ędzice, stan. 1 (AZP:31-09/70) 27. Grz ędzice, stan. 2 (AZP:32-09/199) 28. Grz ędzice, stan. 3 (AZP:32-09/200) 29. Grz ędzice, stan. 4 (AZP:32-09/201) 30. Grz ędzice, stan. 5 (AZP:32-09/202) 31. Grz ędzice, stan. 7 (AZP:32-09/204) 32. Grz ędzice, stan. 11 (AZP:32-09/208) 33. Grz ędzice, stan. 13 (AZP:32-09/210) 34. Grz ędzice, stan. 14 (AZP:32-09/211) 35. Lubowo, stan. 8 (AZP:31-10/8) 36. Grz ędzice, stan. 19 (AZP:32-09/216) 37. Grz ędzice, stan. 22 (AZP:31-09/73) 38. Grz ędzice, stan. 23 (AZP:31-09/74) 39. Grz ędzice, stan. 25 (AZP:31-09/76)

66 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

40. Grz ędzice, stan. 27 (AZP:31-09/78) 41. Grz ędzice, stan. 30 (AZP:31-09/81) 42. Grz ędzice, stan. 31 (AZP:31-09/82) 43. Grz ędzice, stan. 32 (AZP:31-09/83) 44. Grz ędzice, stan. 33 (AZP:31-09/84) 45. Grz ędzice, stan. 34 (AZP:31-09/85) 46. Grz ędzice, stan. 36 (AZP:31-09/87) 47. Grz ędzice, stan. 37 (AZP:31-09/88) 48. Grz ędzice, stan. 38 (AZP:31-09/89) 49. Kiczarowo, stan. 1 (AZP:32-10/56) 50. Kiczarowo, stan. 2 (AZP:32-10/57) 51. Kiczarowo, stan. 3 (AZP:32-10/58) 52. Kiczarowo, stan. 4 (AZP:32-11/1) 53. Kiczarowo, stan. 5 (AZP:32-11/2) 54. Kiczarowo, stan. 6 (AZP:32-11/3) 55. Kiczarowo, stan. 8 (AZP:32-11/15) 56. Kiczarowo, stan. 9 (AZP:32-11/16) 57. Kl ępino, stan. 1 (AZP:32-10/70) 58. Kl ępino, stan. 2 (AZP:32-10/71) 59. Kl ępino, stan. 3 (AZP:32-10/72) 60. Kl ępino, stan. 4 (AZP:32-10/73) 61. Kl ępino, stan. 5 (AZP:32-10/74) 62. Kl ępino, stan. 6 (AZP:32-10/75) 63. Kl ępino, stan. 7 (AZP:32-10/76) 64. Kl ępino, stan. 8 (AZP:32-10/77) 65. Kl ępino, stan. 9 (AZP:32-10/78) 66. Kl ępino, stan. 10 (AZP:32-10/79) 67. Kl ępino, stan. 11 (AZP:32-10/91) 68. Klępino, stan. 12 (AZP:32-10/92) 69. Kl ępino, stan. 13 (AZP:32-10/93) 70. Kl ępino, stan. 14 (AZP:32-10/94) 71. Kl ępino, stan. 15 (AZP:32-10/95) 72. Kl ępino, stan. 16 (AZP:32-10/96) 73. Kl ępino, stan. 17 (AZP:32-10/99) 74. Kl ępino, stan. 18 (AZP:32-10/100) 75. Kluczewo, stan. 8 (AZP:33-10/9) 76. Kluczewo, stan. 9 (AZP:33-10/10) 77. Kluczewo, stan. 10 (AZP:33-10/11) 78. Kluczewo, stan. 11 (AZP:33-10/7) 79. Koszewko, stan. 2 (AZP:33-09/6) 80. Koszewko, stan. 3 (AZP:33-09/7) 81. Koszewko, stan. 4 (AZP:33-09/8) 82. Koszewko, stan. 5 (AZP:33-09/10) 83. Koszewko, stan. 6 (AZP:33-09/11) 84. Koszewko, stan. 7 (AZP:33-09/12) 85. Koszewko, stan. 8 (AZP:33-09/13) 86. Koszewko, stan. 9 (AZP:33-09/14) 87. Koszewko, stan. 10 (AZP:33-09/15) 88. Koszewko, stan. 11 (AZP:33-09/16) 89. Koszewko, stan. 12 (AZP:33-09/17) 90. Koszewko, stan. 13 (AZP:33-09/18) 91. Koszewko, stan. 14 (AZP:33-09/19)

67 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

92. Koszewko, stan. 15 (AZP:33-09/20) 93. Koszewko, stan. 16 (AZP:33-09/21) 94. Koszewko, stan. 17 (AZP:33-09/22) 95. Koszewo, stan. 1 (AZP:34-09/39) 96. Koszewo, stan. 2 (AZP:34-09/40) 97. Koszewo, stan. 5 (AZP:34-09/42) 98. Koszewo, stan. 10 (AZP:34-09/47) 99. Koszewo, stan. 12 (AZP:33-09/1) 100. Koszewo, stan. 13 (AZP:33-09/2) 101. Koszewo, stan. 15 (AZP:33-09/4) 102. Koszewo, stan. 16 (AZP:33-09/5) 103. Koszewo, stan. 17 (AZP:34-09/9) 104. Kr ąpiel, stan. 3 (AZP:33-11/60) 105. Kr ąpiel, stan. 4 (AZP:33-11/61) 106. Kr ąpiel, stan. 5 (AZP:33-11/62) 107. Kr ąpiel, stan. 6 (AZP:33-11/63) 108. Kr ąpiel, stan. 7 (AZP:33-11/64) 109. Kr ąpiel, stan. 9 (AZP:33-11/66) 110. Kr ąpiel, stan. 10 (AZP:33-11/67) 111. Kr ąpiel, stan. 11 (AZP:33-11/68) 112. Kr ąpiel, stan. 12 (AZP:33-11/69) 113. Kr ąpiel, stan. 13 (AZP:33-11/70) 114. Kr ąpiel, stan. 14 (AZP:33-11/71) 115. Kr ąpiel, stan. 15 (AZP:33-11/72) 116. Kr ąpiel, stan. 16 (AZP:33-11/73) 117. Kr ąpiel, stan. 17 (AZP:33-11/74) 118. Kr ąpiel, stan. 18 (AZP:33-11/75) 119. Kr ąpiel, stan. 19 (AZP:33-11/76) 120. Kr ąpiel, stan. 20 (AZP:33-11/77) 121. Kr ąpiel, stan. 21 (AZP:33-11/78) 122. Kr ąpiel, stan. 22 (AZP:33-11/79) 123. Kr ąpiel, stan. 23 (AZP:33-11/80) 124. Kr ąpiel, stan. 24 (AZP:33-11/81) 125. Kr ąpiel, stan. 25 (AZP:33-11/82) 126. Kr ąpiel, stan. 26 (AZP:33-11/83) 127. Kr ąpiel, stan. 27 (AZP:33-11/84) 128. Kr ąpiel, stan. 28 (AZP:33-11/85) 129. Kr ąpiel, stan. 29 (AZP:33-11/86) 130. Kr ąpiel, stan. 30 (AZP:33-11/137) 131. Kr ąpiel, stan. 31 (AZP:33-11/156) 132. Kr ąpiel, stan. 32 (AZP:33-11/157) 133. Kr ąpiel, stan. 33 (AZP:33-11/158) 134. Kr ąpiel, stan. 34 (AZP:33-11/159) 135. Kr ąpiel, stan. 35 (AZP:33-11/160) 136. Kr ąpiel, stan. 36 (AZP:33-11/161) 137. Kr ąpiel, stan. 37 (AZP:33-11/162) 138. Kr ąpiel, stan. 38 (AZP:33-11/107) 139. Kr ąpiel, stan. 39 (AZP:33-11/108) 140. Kr ąpiel, stan. 40 (AZP:33-11/110) 141. Kr ąpiel, stan. 41 (AZP:33-11/111) 142. Kr ąpiel, stan. 42 (AZP:33-11/112) 143. Kr ąpiel, stan. 44 (AZP:33-11/114)

68 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

144. Kr ąpiel, stan. 45 (AZP:33-11/115) 145. Kr ąpiel, stan. 46 (AZP:33-11/116) 146. Kr ąpiel, stan. 47 (AZP:33-11/117) 147. Kr ąpiel, stan. 48 (AZP:33-11/118) 148. Kr ąpiel, stan. 49 (AZP:33-11/119) 149. Kr ąpiel, stan. 50 (AZP:33-11/120) 150. Kr ąpiel, stan. 51 (AZP:33-11/121) 151. Kr ąpiel, stan. 52 (AZP:33-11/122) 152. Kr ąpiel, stan. 53 (AZP:33-11/123) 153. Kr ąpiel, stan. 54 (AZP:33-11/124) 154. Kr ąpiel, stan. 55 (AZP:33-11/125) 155. Kr ąpiel, stan. 56 (AZP:33-11/126) 156. Kr ąpiel, stan. 57 (AZP:33-11/128) 157. Kr ąpiel, stan. 58 (AZP:33-11/129) 158. Kr ąpiel, stan. 59 (AZP:33-11/130) 159. Kr ąpiel, stan. 60 (AZP:33-11/132) 160. Kr ąpiel, stan. 61 (AZP:33-11/133) 161. Kr ąpiel, stan. 62 (AZP:33-11/134) 162. Kr ąpiel, stan. 63 (AZP:33-11/135) 163. Kr ąpiel, stan. 64 (AZP:33-11/136) 164. Kr ępcewo, stan. 7 (AZP:33-11/59) 165. Kunowo, stan. 2 (AZP:32-09/168) 166. Kunowo, stan. 31 (AZP:32-09/147) 167. Kunowo, stan. 32 (AZP:32-09/148) 168. Kunowo, stan. 33 (AZP:32-09/149) 169. Kunowo, stan. 34 (AZP:32-09/150) 170. Kunowo, stan. 42 (AZP:32-09/161) 171. Kunowo, stan. 43 (AZP:32-09/162) 172. Kunowo, stan. 45 (AZP:32-09/164) 173. Kunowo, stan. 46 (AZP:32-09/165) 174. Kunowo, stan. 47 (AZP:32-09/166) 175. Kunowo, stan. 48 (AZP:32-09/167) 176. Kunowo, stan. 51 (AZP:32-09/171) 177. Kunowo, stan. 52 (AZP:32-09/172) 178. Kurcewo, stan. 2 (AZP:34-10/40) 179. Kurcewo, stan. 3 (AZP:34-10/41) 180. Kurcewo, stan. 4 (AZP:34-10/42) 181. Kurcewo, stan. 5 (AZP:34-10/43) 182. Kurcewo, stan. 6 (AZP:34-10/44) 183. Kurcewo, stan. 11 (AZP:34-10/49) 184. Kurcewo, stan. 12 (AZP:34-10/50) 185. Kurcewo, stan. 13 (AZP:34-10/51) 186. Kurcewo, stan. 14 (AZP:34-10/52) 187. Kurcewo, stan. 15 (AZP:34-10/53) 188. Kurcewo, stan. 16 (AZP:34-10/54) 189. Kurcewo, stan. 17 (AZP:34-10/55) 190. Kurcewo, stan. 18 (AZP:34-10/56) 191. Kurcewo, stan. 19 (AZP:34-10/57) 192. Kurcewo, stan. 20 (AZP:34-10/58) 193. Kurcewo, stan. 21 (AZP:34-10/59) 194. Kurcewo, stan. 22 (AZP:34-10/60) 195. Kurcewo, stan. 23 (AZP:34-10/61)

69 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

196. Kurcewo, stan. 24 (AZP:34-10/62) 197. Kurcewo, stan. 25 (AZP:34-10/63) 198. Kurcewo, stan. 26 (AZP:34-10/64) 199. Kurcewo, stan. 28 (AZP:34-10/66) 200. Kurcewo, stan. 29 (AZP:34-10/67) 201. Kurcewo, stan. 30 (AZP:34-10/68) 202. Pęzino, stan. 3 (AZP:32-11/59) 203. Pęzino, stan. 4 (AZP:32-11/58) 204. Pęzino, stan. 5 (AZP:32-11/48) 205. Pęzino, stan. 6 (AZP:32-11/47) 206. Pęzino, stan. 7 (AZP:32-11/78) 207. Pęzino, stan. 8 (AZP:32-11/79) 208. Pęzino, stan. 9 (AZP:32-11/100) 209. Pęzino, stan. 10 (AZP:32-11/87) 210. Pęzino, stan. 11 (AZP:32-11/77) 211. Pęzino, stan. 12 (AZP:32-11/76) 212. Pęzino, stan. 13 (AZP:32-11/99) 213. Pęzino, stan. 14 (AZP:32-11/86) 214. Pęzino, stan. 14 (AZP:32-11/88) 215. Pęzino, stan. 15 (AZP:32-11/98) 216. Pęzino, stan. 16 (AZP:32-11/75) 217. Pęzino, stan. 17 (AZP:32-11/74) 218. Pęzino, stan. 18 (AZP:32-11/97) 219. Pęzino, stan. 19 (AZP:32-11/96) 220. Pęzino, stan. 20 (AZP:32-11/94) 221. Pęzino, stan. 21 (AZP:32-11/95) 222. Pęzino, stan. 22 (AZP:32-11/90) 223. Pęzino, stan. 23 (AZP:32-11/73) 224. Pęzino, stan. 24 (AZP:32-11/93) 225. Pęzino, stan. 25 (AZP:32-11/92) 226. Pęzino, stan. 26 (AZP:32-11/91) 227. Pęzino, stan. 27 (AZP:32-11/71) 228. Pęzino, stan. 28 (AZP:32-11/70) 229. Pęzino, stan. 29 (AZP:32-11/89) 230. Pęzino, stan. 30m (AZP:32-11/72) 231. Pęzino, stan. 31 (AZP:32-11/42) 232. Pęzino, stan. 33 (AZP:32-11/66) 233. Pęzino, stan. 34 (AZP:32-11/67) 234. Pęzino, stan. 35 (AZP:32-11/49) 235. Pęzino, stan. 36 (AZP:32-11/50) 236. Pęzino, stan. 37 (AZP:32-11/51) 237. Pęzino, stan. 38 (AZP:32-11/68) 238. Pęzino, stan. 39 (AZP:32-11/69) 239. Poczernin, stan. 4 (AZP:30-09/17) 240. Poczernin, stan. 5 (AZP:30-09/13) 241. Poczernin, stan. 6 (AZP:30-09/9) 242. Poczernin, stan. 8 (AZP:30-09/11) 243. Poczernin, stan. 9 (AZP:30-09/12) 244. Poczernin, stan. 10 (AZP:30-09/14) 245. Poczernin, stan. 11 (AZP:30-09/16) 246. Poczernin, stan. 12 (AZP:30-09/18) 247. Poczernin, stan. 14 (AZP:30-09/20)

70 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

248. Poczernin, stan. 15 (AZP:30-09/21) 249. Poczernin, stan. 16 (AZP:30-09/22) 250. Poczernin, stan. 17 (AZP:30-09/23) 251. Podlesie (Sowno), stan. 1 (AZP:30-09/1) 252. Przemocze, stan. 1 (AZP:30-09/78) 253. Przemocze, stan. 2 (AZP:30-09/79) 254. Przemocze, stan. 3 (AZP:30-09/80) 255. Przemocze, stan. 4 (AZP:30-09/81) 256. Rogowo, stan. 7 (AZP:31-09/7) 257. Rogowo, stan. 9 (AZP:31-09/9) 258. Skalin, stan. 1 (AZP:33-09/47) 259. Skalin, stan. 2 (AZP:33-09/60) 260. Skalin, stan. 3 (AZP:33-09/61) 261. Skalin, stan. 4 (AZP:33-09/50) 262. Skalin, stan. 5 (AZP:33-09/46) 263. Skalin, stan. 7 (AZP:33-09/36) 264. Skalin, stan. 9 (AZP:33-09/38) 265. Skalin, stan. 10 (AZP:33-09/39) 266. Skalin, stan. 11 (AZP:33-09/40) 267. Skalin, stan. 12 (AZP:33-09/41) 268. Skalin, stan. 13 (AZP:33-09/42) 269. Skalin, stan. 14 (AZP:33-09/43) 270. Skalin, stan. 15 (AZP:33-09/44) 271. Skalin, stan. 16 (AZP:33-09/45) 272. Skalin, stan. 17 (AZP:33-09/48) 273. Skalin, stan. 18 (AZP:33-09/49) 274. Skalin, stan. 19 (AZP:33-09/51) 275. Skalin, stan. 20 (AZP:33-09/52) 276. Skalin, stan. 21 (AZP:33-09/53) 277. Skalin, stan. 22 (AZP:33-09/54) 278. Skalin, stan. 23 (AZP:33-09/55) 279. Skalin, stan. 24 (AZP:33-09/56) 280. Skalin, stan. 25 (AZP:33-09/57) 281. Skalin, stan. 26 (AZP:33-09/58) 282. Skalin, stan. 27 (AZP:33-09/59) 283. Skalin, stan. 28 (AZP:33-09/62) 284. Skalin, stan. 29 (AZP:33-09/63) 285. Skalin, stan. 30 (AZP:33-09/64) 286. Skalin, stan. 31 (AZP:33-09/67) 287. Skalin, stan. 32 (AZP:33-09/68) 288. Skalin, stan. 33 (AZP:33-09/69) 289. Skalin, stan. 6 (AZP:33-09/70) 290. Skalin, stan. 34 (AZP:33-09/71) 291. Skalin, stan. 35 (AZP:33-09/72) 292. Skalin, stan. 36 (AZP:33-09/73) 293. Skalin, stan. 37 (AZP:33-09/74) 294. Słotnica, stan. 1 (AZP:33-09/79) 295. Słotnica, stan. 2 (AZP:33-09/80) 296. Słotnica, stan. 3 (AZP:33-09/81) 297. Słotnica, stan. 5 (AZP:33-09/83) 298. Słotnica, stan. 6 (AZP:33-09/84) 299. Słotnica, stan. 7 (AZP:33-09/85)

71 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

300. Słotnica, stan. 8 (AZP:33-09/86) 301. Słotnica, stan. 9 (AZP:33-09/87) 302. Słotnica, stan. 10 (AZP:33-09/88) 303. Smogolice, stan. 1 (AZP:31-09/12) 304. Smogolice, stan. 3 (AZP:31-09/10) 305. Smogolice, stan. 4 (AZP:31-09/11) 306. Smogolice, stan. 8 (AZP:31-09/16) 307. Smogolice, stan. 9 (AZP:31-09/17) 308. Smogolice, stan. 10 (AZP:31-09/18) 309. Smogolice, stan. 12 (AZP:31-09/20) 310. Smogolice, stan. 13 (AZP:31-09/21) 311. Smogolice, stan. 15 (AZP:31-09/23) 312. Smogolice, stan. 16 (AZP:31-09/24) 313. Smogolice, stan. 17 (AZP:31-09/25) 314. Smogolice, stan. 20 (AZP:31-09/28) 315. Smogolice, stan. 21 (AZP:31-09/29) 316. Stargard, stan. 41 (AZP:32-10/17) 317. Stargard, stan. 42 (AZP:32-10/18) 318. Stargard, stan. 43 (AZP:32-10/19) 319. Stargard, stan. 44 (AZP:32-10/20) 320. Stargard, stan. 45 (AZP:32-10/21) 321. Stargard, stan. 46 (AZP:32-10/22) 322. Stargard, stan. 47 (AZP:32-10/23) 323. Stargard, stan. 49 (AZP:32-10/25) 324. Stargard, stan. 50 (AZP:32-10/26) 325. Stargard, stan. 51 (AZP:32-10/27) 326. Stargard, stan. 52 (AZP:32-10/28) 327. Stargard, stan. 53 (AZP:32-10/29) 328. Stargard, stan. 54 (AZP:32-10/30) 329. Stargard, stan. 55 (AZP:32-10/31) 330. Stargard, stan. 56 (AZP:32-10/32) 331. Stargard, stan. 57 (AZP:32-10/33) 332. Stargard, stan. 58 (AZP:32-10/34) 333. Stargard, stan. 59 (AZP:32-10/35) 334. Stargard, stan. 60 (AZP:32-10/36) 335. Stargard, stan. 61 (AZP:32-10/37) 336. Stargard, stan. 62 (AZP:32-10/38) 337. Stargard, stan. 64 (AZP:32-10/40) 338. Stargard, stan. 66 (AZP:32-10/42) 339. Stargard, stan. 76 (AZP:32-10/52) 340. Stargard, stan. 77 (AZP:32-10/53) 341. Stargard, stan. 78 (AZP:32-10/54) 342. Stargard, stan. 79 (AZP:32-10/55) 343. Stargard, stan. 81 (AZP:32-10/61) 344. Stargard, stan. 82 (AZP:32-10/62) 345. Stargard, stan. 84 (AZP:32-10/64) 346. Stargard, stan. 86 (AZP:32-10/66) 347. Stargard, stan. 87 (AZP:32-10/67) 348. Stargard, stan. 88 (AZP:32-10/68) 349. Stargard, stan. 90 (AZP:32-10/80) 350. Stargard, stan. 91 (AZP:32-10/81) 351. Stargard, stan. 92 (AZP:32-10/82)

72 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

352. Stargard, stan. 93 (AZP:32-10/83) 353. Stargard, stan. 101 (AZP:32-10/101) 354. Stargard, stan. 110 (AZP:32-10/110) 355. Stargard, stan. 111 (AZP:32-10/111) 356. Stargard, stan. 112 (AZP:32-10/112) 357. Stargard, stan. 114 (AZP:32-10/114) 358. Stargard, stan. 157 (AZP:32-10/37) 359. Stargard, stan. 158 (AZP:32-10/38) 360. Stargard, stan. 159 (AZP:32-10/39) 361. Stargard, stan. 160 (AZP:32-10/45) 362. Stargard, stan. 162 (AZP:33-09/75) 363. Stargard, stan. 163 (AZP:33-09/76) 364. Strachocin, stan. 1 (AZP:32-10/140) 365. Strachocin, stan. 3 (AZP:33-10/87) 365a Strachocin, stan. 4 (AZP:32-10/162) 366. Strachocin, stan. 5 (AZP:32-11/26) 367. Strachocin, stan. 7 (AZP:32-10/164) 368. Strachocin, stan. 8 (AZP:32-10/141) 369. Strachocin, stan. 9 (AZP:32-10/143) 370. Strachocin, stan. 10 (AZP:32-10/144) 371. Strachocin, stan. 11 (AZP:32-10/146) 372. Strachocin, stan. 12 (AZP:32-10/147) 373. Strachocin, stan. 13 (AZP:32-10/148) 374. Strachocin, stan. 14 (AZP:32-10/149) 375. Strachocin, stan. 15 (AZP:32-10/150) 376. Strachocin, stan. 16 (AZP:32-10/151) 377. Strachocin, stan. 17 (AZP:32-10/152) 378. Strachocin, stan. 18 (AZP:32-10/153) 379. Strachocin, stan. 19 (AZP:32-10/154) 380. Strachocin, stan. 20 (AZP:32-10/155) 381. Strachocin, stan. 21 (AZP:32-10/156) 382. Strachocin, stan. 22 (AZP:32-10/157) 383. Strachocin, stan. 23 (AZP:32-10/158) 384. Strachocin, stan. 24 (AZP:32-10/159) 385. Strachocin, stan. 25 (AZP:32-10/160) 386. Strachocin, stan. 26 (AZP:32-10/161) 387. Strachocin, stan. 27 (AZP:32-10/163) 388. Strachocin, stan. 28 (AZP:33-10/88 389. Strachocin, stan. 29 (AZP:33-10/89) 390. Strachocin, stan. 31 (AZP:32-11/29) 391. Strachocin, stan. 32 (AZP:32-11/30) 392. Strachocin, stan. 32a (AZP:32-11/30a) 393. Strachocin, stan. 33 (AZP:32-11/37) 394. Strachocin, stan. 34 (AZP:32-10/38) 395. Strachocin, stan. 35 (AZP:32-11/39) 396. Strzy Ŝno, stan. 2 (AZP:33-10/16) 397. Strzy Ŝno, stan. 3 (AZP:33-10/17) 398. Strzy Ŝno, stan. 4 (AZP:33-10/12) 399. Strzy Ŝno, stan. 5 (AZP:33-10/13) 400. Strzy Ŝno, stan. 6 (AZP:33-10/14) 401. Strzy Ŝno, stan. 7 (AZP:33-10/15) 402. Strzy Ŝno, stan. 8 (AZP:33-10/18)

73 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

403. Strzy Ŝno, stan. 9 (AZP:34-10/104) 404. Strzy Ŝno, stan. 10 (AZP:34-10/105) 405. Strzy Ŝno, stan. 11 (AZP:34-10/106) 406. Strzy Ŝno, stan. 13 (AZP:34-10/108) 407. Strzy Ŝno, stan. 14 (AZP:34-10/109) 408. Strzy Ŝno, stan. 16 (AZP:34-10/111) 409. Strzy Ŝno, stan. 17 (AZP:34-10/112) 410. Świ ęte, stan. 1 (AZP:33-10/90) 411. Świ ęte, stan. 2 (AZP:33-10/91) 412. Świ ęte, stan. 3 (AZP:33-10/92) 413. Świ ęte, stan. 4 (AZP:33-10/93) 414. Świ ęte, stan. 5 (AZP:33-10/94) 415. Świ ęte, stan. 6 (AZP:33-10/95) 416. Świ ęte, stan. 7 (AZP:33-10/96) 417. Świ ęte, stan. 9 (AZP:33-10/98) 418. Świ ęte, stan. 10 (AZP:33-10/99) 419. Świ ęte, stan. 11 (AZP:33-10/100) 420. Świ ęte, stan. 12 (AZP:33-10/101) 421. Świ ęte, stan. 13 (AZP:33-10/102) 422. Świ ęte, stan. 14 (AZP:33-10/103) 423. Świ ęte, stan. 15 (AZP:33-10/104) 424. Świ ęte, stan. 16 (AZP:33-10/105) 425. Świ ęte, stan. 17 (AZP:33-10/106) 426. Świ ęte, stan. 18 (AZP:33-11/1) 427. Świ ęte, stan. 19 (AZP:33-11/2) 428. Świ ęte, stan. 20 (AZP:33-11/20) 429. Świ ęte, stan. 21 (AZP:33-11/21) 430. Trzebiatów, stan. 1 (AZP:32-11/102) 431. Trzebiatów, stan. 2 (AZP:32-11/85) 432. Trzebiatów, stan. 3 (AZP:32-11/82) 433. Trzebiatów, stan. 4 (AZP:32-11/80) 434. Trzebiatów, stan. 5 (AZP:32-11/81) 435. Trzebiatów, stan. 6 (AZP:32-11/84) 436. Trzebiatów, stan. 7 (AZP:32-11/101) 437. Trzebiatów, stan. 9 (AZP:32-11/83) 438. Trzebiatów, stan. 10 (AZP:33-11/87) 439. Trzebiatów, stan. 11 (AZP:33-11/88) 440. Trzebiatów, stan. 12 (AZP:33-11/89) 441. Trzebiatów, stan. 13 (AZP:33-11/90) 442. Trzebiatów, stan. 14 (AZP:33-11/91) 443. Trzebiatów, stan. 15 (AZP:33-11/92) 444. Trzebiatów, stan. 16 (AZP:33-11/93) 445. Trzebiatów, stan. 17 (AZP:33-11/94) 446. Trzebiatów, stan. 18 (AZP:33-11/95) 447. Trzebiatów, stan. 19 (AZP:33-11/96) 448. Trzebiatów, stan. 20 (AZP:33-11/97) 449. Trzebiatów, stan. 21 (AZP:33-11/98) 450. Trzebiatów, stan. 22 (AZP:33-11/99) 451. Trzebiatów, stan. 23 (AZP:33-11/100) 452. Trzebiatów, stan. 24 (AZP:33-11/101) 453. Trzebiatów, stan. 25 (AZP:33-11/102) 454. Trzebiatów, stan. 26 (AZP:33-11/103)

74 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

455. Trzebiatów, stan. 27 (AZP:33-11/104) 456. Trzebiatów, stan. 28 (AZP:33-11/105) 457. Trzebiatów, stan. 29 (AZP:33-11/106) 458. Trzebiatów, stan. 30 (AZP:33-11/109) 459. Tychowo, stan. 1 (AZP:33-11/30) 460. Tychowo, stan. 2 (AZP:32-11/103) 461. Tychowo, stan. 3 (AZP:32-11/104) 462. Tychowo, stan. 4 (AZP:33-11/3) 463. Tychowo, stan. 5 (AZP:33-11/4) 464. Tychowo, stan. 6 (AZP:33-11/5) 465. Tychowo, stan. 7 (AZP:33-11/6) 466. Tychowo, stan. 8 (AZP:33-11/7) 467. Tychowo, stan. 9 (AZP:33-11/8) 468. Tychowo, stan. 10 (AZP:33-11/9) 469. Tychowo, stan. 11 (AZP:33-11/10) 470. Tychowo, stan. 12 (AZP:33-11/11) 471. Tychowo, stan. 13 (AZP:33-11/12) 472. Tychowo, stan. 14 (AZP:33-11/13) 473. Tychowo, stan. 15 (AZP:33-11/14) 474. Tychowo, stan. 16 (AZP:33-11/15) 475. Tychowo, stan. 17 (AZP:33-11/16) 476. Tychowo, stan. 18 (AZP:33-11/17) 477. Tychowo, stan. 20 (AZP:33-11/19) 478. Tychowo, stan. 21 (AZP:33-11/22) 479. Tychowo, stan. 22 (AZP:33-11/23) 480. Tychowo, stan. 23 (AZP:33-11/24) 481. Tychowo, stan. 24 (AZP:33-11/25) 482. Tychowo, stan. 25 (AZP:33-11/26) 483. Tychowo, stan. 26 (AZP:33-11/27) 484. Tychowo, stan. 27 (AZP:33-11/28) 485. Tychowo, stan. 28 (AZP:33-11/29) 486. Tychowo, stan. 19 (AZP:33-11/18) 487. Tychowo, stan. 29 (AZP:33-11/31) 488. Tychowo, stan. 30 (AZP:33-11/32) 489. Tychowo, stan. 31 (AZP:33-11/33) 490. Tychowo, stan. 32 (AZP:33-11/34) 491. Tychowo, stan. 33 (AZP:33-11/35) 492. Tychowo, stan. 34 (AZP:33-11/36) 493. Tychowo, stan. 35 (AZP:33-11/37) 494. Tychowo, stan. 36 (AZP:33-11/38) 495. Tychowo, stan. 37 (AZP:33-11/39) 496. Tychowo, stan. 38 (AZP:33-11/40) 497. Tychowo, stan. 39 (AZP:33-11/41) 498. Tychowo, stan. 40 (AZP:33-11/42) 499. Tychowo, stan. 41 (AZP:33-11/43) 500. Tychowo, stan. 42 (AZP:33-11/44) 501. Tychowo, stan. 43 (AZP:33-11/45) 502. Tychowo, stan. 44 (AZP:33-11/46) 503. Tychowo, stan. 45 (AZP:33-11/47) 504. Tychowo, stan. 46 (AZP:33-11/48) 505. Tychowo, stan. 47 (AZP:33-11/49) 506. Tychowo, stan. 48 (AZP:33-11/50)

75 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

507. Tychowo, stan. 49 (AZP:33-11/51) 508. Tychowo, stan. 50 (AZP:33-11/52) 509. Tychowo, stan. 51 (AZP:33-11/53) 510. Tychowo, stan. 52 (AZP:33-11/54) 511. Tychowo, stan. 53 (AZP:33-11/55) 512. Tychowo, stan. 54 (AZP:33-11/56) 513. Tychowo, stan. 55 (AZP:33-11/57) 514. Ulikowo, stan. 2 (AZP:32-11/35) 515. Ulikowo, stan. 4 (AZP:32-11/5) 516. Ulikowo, stan. 6 (AZP:32-11/7) 517. Ulikowo, stan. 8 (AZP:32-11/31) 518. Ulikowo, stan. 9 (AZP:32-11/32) 519. Ulikowo, stan. 10 (AZP:32-11/33) 520. Ulikowo, stan. 11 (AZP:32-11/36) 521. Ulikowo, stan. 12 (AZP:32-11/40) 522. Ulikowo, stan. 13 (AZP:32-11/41) 523. Warchlinko, stan 6 (AZP:30-09/53) 524. Warchlinko, stan 7 (AZP:30-09/54) 525. Warchlinko, stan 8 (AZP:30-09/55) 526. Warchlinko, stan 9 (AZP:30-09/56) 527. Warchlinko, stan 10 (AZP:30-09/57) 528. Warchlinko, stan 11 (AZP:30-09/58) 529. Warchlinko, stan 12 (AZP:30-09/59) 530. Warchlinko, stan 13 (AZP:30-09/60) 531. Warchlinko, stan 14 (AZP:30-09/61) 532. Warchlinko, stan 15 (AZP:30-09/62) 533. Warchlinko, stan 16 (AZP:30-09/63) 534. Warchlinko, stan 17 (AZP:30-09/64) 535. Warchlinko, stan 1 (AZP:30-09/49) 536. Warchlinko, stan 3 (AZP:30-09/50) 537. Warchlinko, stan 4 (AZP:30-09/51) 538. Warchlinko, stan 5 (AZP:30-09/52) 539. Warchlino, stan 3 (AZP:30-09/38) 540. Warchlinko, stan 5 (AZP:30-09/39) 541. Warchlinko, stan 7 (AZP:30-09/41) 542. Warchlinko, stan 8 (AZP:30-09/42) 543. Warchlinko, stan 9 (AZP:30-09/43) 544. Warchlinko, stan 10 (AZP:30-09/44) 545. Warnice, stan 8 (AZP:34-10/113) 546. Warnice, stan 44 (AZP:34-10/114) 547. Wierzbno, stan 8 (AZP:34-09/116) 548. Wierzbno, stan 27 (AZP:34-09/124) 549. Wierzbno, stan 28 (AZP:34-09/125) 550. Wierzchl ąd, stan 2 (AZP:33-09/32) 551. Wierzchl ąd, stan 3 (AZP:33-09/23) 552. Wierzchl ąd, stan 4 (AZP:33-09/24) 553. Wierzchl ąd, stan 5 (AZP:33-09/25) 554. Wierzchl ąd, stan 6 (AZP:33-09/26) 555. Wierzchl ąd, stan 7 (AZP:33-09/27) 556. Wierzchl ąd, stan 8 (AZP:33-09/28) 557. Wierzchl ąd, stan 9 (AZP:33-09/29) 558. Wierzchl ąd, stan 10 (AZP:33-09/31)

76 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

559. Wierzchl ąd, stan 11 (AZP:33-09/33) 560. Wierzchl ąd, stan 12 (AZP:33-09/34) 561. Wierzchl ąd, stan 13 (AZP:33-09/35) 562. Wierzchl ąd, stan 14 (AZP:33-09/77) 563. Wierzchl ąd, stan 15 (AZP:33-09/78) 564. Witkowo, stan 4 (AZP:33-10/53) 565. Witkowo, stan 5 (AZP:33-10/78) 566. Witkowo, stan 6 (AZP:33-10/57) 567. Witkowo, stan 7 (AZP:33-10/79) 568. Witkowo, stan 8 (AZP:33-10/80) 569. Witkowo, stan 9 (AZP:33-10/76) 570. Witkowo, stan 10 (AZP:33-10/51) 571. Witkowo, stan 11 (AZP:33-10/107) 572. Witkowo, stan 12 (AZP:33-10/66) 573. Witkowo, stan 13 (AZP:33-10/62) 574. Witkowo, stan 15 (AZP:33-10/84) 575. Witkowo, stan 16 (AZP:33-10/82) 576. Witkowo, stan 18 (AZP:33-10/61) 577. Witkowo, stan 19 (AZP:33-10/81) 578. Witkowo, stan 20 (AZP:33-10/77) 579. Witkowo, stan 21 (AZP:33-10/40) 580. Witkowo, stan 22 (AZP:33-10/41) 581. Witkowo, stan 24 (AZP:33-10/43) 582. Witkowo, stan 25 (AZP:33-10/44) 583. Witkowo, stan 26 (AZP:33-10/46) 584. Witkowo, stan 27 (AZP:33-10/47) 585. Witkowo, stan 29 (AZP:33-10/49) 586. Witkowo, stan 30 (AZP:33-10/50) 587. Witkowo, stan 31 (AZP:33-10/52) 588. Witkowo, stan 32 (AZP:33-10/54) 589. Witkowo, stan 33 (AZP:33-10/55) 590. Witkowo, stan 34 (AZP:33-10/58) 591. Witkowo, stan 35 (AZP:33-10/59) 592. Witkowo, stan 36 (AZP:33-10/60) 593. Witkowo, stan 37 (AZP:33-10/63) 594. Witkowo, stan 38 (AZP:33-10/64) 595. Witkowo, stan 39 (AZP:33-10/65) 596. Witkowo, stan 40 (AZP:33-10/68) 597. Witkowo, stan 41 (AZP:33-10/69) 598. Witkowo, stan 42 (AZP:33-10/70) 599. Witkowo, stan 43 (AZP:33-10/71) 600. Witkowo, stan 44 (AZP:33-10/72) 601. Witkowo, stan 45 (AZP:33-10/73) 602. Witkowo, stan 46 (AZP:33-10/74) 603. Witkowo, stan 47 (AZP:33-10/75) 604. Witkowo, stan 48 (AZP:34-10/116) 605. śarów, stan 1 (AZP: 31-09/33) 606. śarów, stan 2 (AZP: 31-09/34) 607. śarów, stan 9 (AZP: 31-09/37) 608. śarów, stan 10 (AZP: 31-09/38) 609. śarów, stan 11 (AZP: 31-09/39) 610. śarów, stan 12 (AZP: 31-09/40)

77 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

611. śarów, stan 13 (AZP: 31-09/41) 612. śarów, stan 14 (AZP: 31-09/42) 613. śarów, stan 15 (AZP: 31-09/43) 614. śarów, stan 17 (AZP: 31-09/45) 615. śarów, stan 18 (AZP: 31-09/46) 616. śarów, stan 22 (AZP: 31-09/50) 617. śarów, stan 23 (AZP: 31-09/51) 618. śarów, stan 25 (AZP: 31-09/53) 619. śarów, stan 28 (AZP: 31-09/56) 620. śarów, stan 29 (AZP: 31-09/57) 621. śarów, stan 30 (AZP: 31-09/58) 622. śarów, stan 31 (AZP: 31-09/59) 623. śarów, stan 34 (AZP: 31-09/62) 624. śukowo, stan 3 (AZP: 33-11/127) 625. śukowo, stan 4 (AZP: 33-11/131) 626. Sowno, stan 1 (AZP: 30-09/6) 627. Tychowo, stan. 57 (AZP: 33-11/169) 628. Kl ępino, stan 30 (AZP: 31-10/72) 629. śukowo, stan 23 (AZP: 33-12/97) 630. śukowo, stan 24 (AZP: 33-12/98) 631. śukowo, stan 27 (AZP: 33-12/101)

Uwaga: wymienione powy Ŝej miejscowo ści le Ŝą ce poza granicami gminy Stargard Szczeci ński zostały wymienione, poniewa Ŝ ich strefy wchodz ą na tereny gminy Stargard Szczeci ński

8.5 Tereny nieobj ęte warunkami ochrony archeologiczno-konserwatorskiej

Tereny nieobj ęte warunkami ochrony archeologiczno-konserwatorskiej (dotyczy to szczególnie miejscowo ści: Barzkowice, Golina, Golinka, Kolonia Dolna Grabowo, Grabowo, Kiczarowo, Małkocin, zach. cz ęść miejscowo ści śarowo) obowi ązuje zakaz lokalizacji obiektów i urz ądze ń zwi ązanych z programem działalno ści gospodarczej do czasu opracowania warunków ochrony stanowisk archeologicznych.

W przypadku lokalizacji ww. obiektów i urz ądze ń zobowi ązuje si ę wła ścicieli/u Ŝytkowników i innych do uzyskania przed wydaniem wskaza ń lokalizacyjnych opinii Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie.

Wymagane jest wyst ępowanie ka Ŝdorazowe o opini ę i zezwolenie do Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie na wszelkie prace remontowo-budowlane, in Ŝynierskie, ziemne, eksploatacji zasobów naturalnych i innych do czasu uzupełnienia planu zagospodarowania przestrzennego o warunki ochrony stanowisk archeologicznych. Opinie i zezwolenia na rozpocz ęcie prac ziemnych b ędą wydawane dopiero po przeprowadzeniu prac ewidencyjnych na koszt Inwestora.

78 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

9. Stan systemów infrastruktury technicznej i komunikacji

9.1 Zaopatrzenie w wod ę Z wodoci ągów w gminie korzysta 90% ludno ści. Obszary nie obsługiwane: to peryferyjnie poło Ŝone kolonie niektórych wsi w których zaopatrzenie w wodę odbywa si ę z indywidualnych studni zagrodowych. Zestawienie istniej ących wodoci ągów na terenie gminy Stargard Szczeci ński stan na dzie ń 08.06.2006r. Lp. Miejscowo ść Ilo ść Wydajno ść Strefy UŜytkownik studni (m3/d) ochronne

1. LUBOWO Gmina - Rogowo 2 624 bezpo średnia Stargard - Kl ępino Szczeci ński - Grz ędzice śarowo

2. GRABOWO: Skarb - Kicko (g. Stara 2 208 bezpo średnia Pa ństwa Dąbrowa) - Kiczarowo - Kol. Grabowo Dolne

3. TYCHOWO: Skarb - Świ ęte 2 440 bezpo średnia Pa ństwa - Strachocin - Sułkowo

4. POCZERNIN: Skarb - Sowno 2 310 bezpo średnia Pa ństwa - Strumiany - K ępinka - Smogolice

LIPNIK: - Wierzchl ąd 5. - Golczewo 3 260 bezpo średnia Skarb - Koszewo po średnia Pa ństwa - Koszewko - Skalin - Kunowo (gmina Kobylanka) STRZY śNO: Gmina 6. - Kurcewo 2 260 bezpo średnia Stargard - Witkowo Szczeci ński Gmina 7 BARZKOWICE: 2 1120 bezpo średnia Stargard - Golino Szczeci ński

79 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

8. WARCHLINO: Gmina - Warchlinko 2 150 bezpo średnia Stargard Szczeci ński Gmina 9. MAŁKOCIN 2 215 bezpo średnia Stargard Szczeci ński Gmina 10. TRZEBIATÓW: 1 90 bezpo średnia Stargard Szczeci ński Gmina 11. PĘZINO 2 470 bezpo średnia Stargard Szczeci ński Gmina 12. KR ĄPIEL 2 520 bezpo średnia Stargard Szczeci ński Gmina Stargard 13. ULIKOWO 3 240 bezpo średnia Szcz. AGROFIRMA 14. WITKOWO 2 800 bezpo średnia WITKOWO PIERWSZE AGROFIRMA 15. RADZISZEWO 2 234 bezpo średnia WITKOWO

16. KOSZEWKO 3 150 bezpo średnia Teras Ranch Company

9.2. Odprowadzanie ścieków Kanalizacji zbiorowej w gminie korzysta 52% ludno ści. Istniej ące oczyszczalnie: − jedna oczyszczalnia grupowa - mechaniczna Koszewo/Koszewko, − pi ęć oczyszczalni biologicznych, − zakładowa oczyszczalnia ścieków mechaniczno-biologiczna Agrofirma Witkowo. Generalnie stan w zakresie odprowadzania i oczyszczania ścieków w miejscowo ściach na obszarze gminy, wymaga inwestycji, prawidłowej eksploatacji i nadzoru (katastrofalny stan oczyszczalni wyst ępuje we wsi P ęzino). Zakładaj ąc, ze kanalizacja winna obejmowa ć 100% zabudowy zwartej nale Ŝy: − modernizowa ć i rozbudowywa ć istniej ące oczyszczalnie, − budowa ć oczyszczalnie i kanalizacje dla pozostałych wsi, w pierwszym etapie nale Ŝy realizowa ć oczyszczalnie na terenach szczególnie nara Ŝonych na zanieczyszczenia wód podziemnych i powierzchniowych. Zestawienie oczyszczalni i sieci kanalizacji sanitarnej

Stan na dzie ń 08.06.2006r. Lp. Miejscowo ść Długo ść sieci Przepustowo ść Ilo ść odpro- kanalizacyjnej w mb. oczyszczalni wadzanych grawitacyjnej tłocznej m3/d ścieków m3/d 1 2 3 4 5 6 I. Skalin 2193,00 - 78 40,2 Razem 2193,00 - 78 40,2

80 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

II. Strzy Ŝno 993,00 -0 60 43,0 Kurcewo 692,19 2459,58 Razem 1685,19 2459,58 60 43,0 III. Barzkowice 2100,00 - - - Golino 155,00 - - - Razem 2255,00 Oczyszczalnia wył ączona z eksploatacji 31.05.2005r. IV. Pęzino 2200,00 - 108 62,6 Razem 2200,00 - 108 62,6 V. Ulikowo 1000,00 - 84,5 44,3 Razem 1000,00 - 84,5 44,3 VI. Kr ąpiel 3500,00 - 158 58,3 Rozbudowa 95,00 416,00 2001 Razem 3595,00 416,00 158 58,3 VII. Koszewo 1570 - 60 Koszewko 757 1500,00 60 Razem 2327 1500,00 60 60 OGÓŁEM 15255,19 4375,58 548,50 308,4 VIII. WitkowoDrugie 3610,00 1824 96 19,1 4 przepomp. 140,00 - Rozbudowa 2004 Razem 3750,00 1824 96 19,1 IX. Kl ępino - 2 2579,43 1738,67 88 21,3 przepomp. Razem 2579,43 1738,67 88 21,3 X. Lipnik -1 2120,00 - 200 23,1 przepompow. 114,92 - Lipnik Razem 2120,00 - 200 23,1 Strachocin- Świ ęte- 7408,00 3845,00 176 Tychowo XI. Tychowo– 768,50 2618,90 24 Sułkowo Budowa – gmina 2004 Razem 8211,50 6463,90 200 XII. Ul. Na Grobli i - 1552,00 - Ochronna Razem - 1552,00 - OGÓŁEM 16 660,93 11 578,57 584 63,5 SUMA 31 916,12 15 954,15 371,9

Zestawienie oczyszczalni i sieci kanalizacji sanitarnej u Ŝyczonych od Regionalnego Centrum Doradztwa Rozwoju Rolnictwa i Obszarów Wiejskich w Barzkowicach Stan na dzie ń 01.02.2005r. I. Barzkowice - 967,00 - Lubo ń

81 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Barzkowice – 116,00 27,00 102 oczyszcz. Barzkowice – - 1917,00 Golina Golina 794,00 - Razem 1877,00 1944,00 102 II. Golinka 34,00 7,00 3,6 Razem 34,00 7,00 3,6 OGÓŁEM 1 911,00 1951,00 106,6

9.3 Usuwanie odpadów Gmina obsługiwana jest przez rejonowe wysypisko odpadów w Ł ęczycy gmina Stara Dąbrowa. Przewidywane zako ńczenie okresu eksploatacji tego wysypiska okre ślono na 2015 rok. Oprócz wysypiska odpadów w Ł ęczycy stwierdzono szereg wysypisk o nieuregulowanym statusie prawnym w rejonie: Lubowa, Kr ąpielu, Trzebiatowa, Lipnika, Grz ędzic, Strzy Ŝna, Warchlina. Wszystkie te nielegalne składowiska odpadów winny by ć zlikwidowane i zrekultywowane.

9.4 Regulacje stosunków wodnych i zagro Ŝenie powodzi ą Na obszarze gminy istnieje bogata sie ć hydrograficzna. Teren gminy poło Ŝonej jest w zlewni rzek: Iny i Płoni, rozdzielany działem wodnym II rzędu. System hydrograficzny gminy wzbogacaj ą zbiorniki wodne. Do najwi ększych nale Ŝą : − w zlewni Płoni: Miedwie – powierzchnia 2217 ha − w zleni Iny: Tychowo, Czyste, Warchlino, Kiczarowo.

Obszar gminy w znacznym stopniu jest zmeliorowany. Regionalny Zarz ąd Gospodarki Wodnej w Szczecinie jest w trakcie sporz ądzania opracowania „Studium bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą na obszarze RZGW w Szczecinie”. Według wst ępnych analiz cz ęść terenów na obszarze gminy znajduje si ę w obszarze zagro Ŝenia powodzi ą, dotyczy to terenów le Ŝą cych na obszarze mi ędzywala. Natomiast cz ęść terenów gminy le Ŝą ce w s ąsiedztwie rzek jest zagro Ŝone powodzi ą.

9.5 Elektroenergetyka Uwarunkowania ponadgminne Na terenie gminy Stargard Szczeci ński brak jest stacji elektroenergetycznych 110/15 kV (GPZ), s ą one zlokalizowane w mie ście Stargard Szczeci ński i w gminach s ąsiednich. Przez teren gminy przebiega du Ŝa ilo ść linii napowietrznych o znaczeniu krajowym, wojewódzkim i ponadgminnym. S ą to: • linie najwy Ŝszych napi ęć : − linia Krajnik (gm. Gryfino) – Dunowo (k/Koszalina) – 400 kV; − linia Morzyczyn – Glinki (Szczecin) – 220 kV; − linia Morzyczyn – Recław (gm. Wolin) – 220 kV, pracuj ąca aktualnie na napi ęciu 110 kV; • linie wysokich napi ęć (110 kV): − linia Morzyczyn – Maszewo; − linia Morzyczyn – Chociwel; − linia Morzyczyn – Łobez;

82 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− linia Morzyczyn – Stargard Wschód; − linia Morzyczyn – Pyrzyce; − linia Morzyczyn – Stargard Zachód; − linia Stargard Wschód – Dolice;

Dla istniej ących linii elektroenergetycznych nale Ŝy nadal zachowywa ć wzdłu Ŝ linii obszar ograniczonego u Ŝytkowania: dla linii o napi ęciu 400 kV – o szeroko ści 90 metrów [po 45 m od osi linii w obu kierunkach], dla linii 220 kV – o szeroko ści 70 metrów [po 35 m od osi linii w obu kierunkach], dla linii 110 kV – o szeroko ści 40 metrów [po 20 m od osi linii w obu kierunkach]. Przy okre ślaniu kierunków rozwoju gminy Stargard Szczeci ński nale Ŝy uwzgl ędni ć równie Ŝ mo Ŝliwo ści funkcjonowania i rozwoju sieci elektroenergetycznych rangi krajowej, wojewódzkiej i ponadgminnej. W zakresie sieci najwy Ŝszych i wysokich napi ęć przewiduje si ę: • wy Ŝej wymienione sieci blokuj ą rozwój terenów pasma Szczecin – Stargard Szczeci ński. Celem odblokowania tych terenów (około 500 ha) proponuje si ę likwidacj ę stacji „Morzyczyn" i budow ę na obszarze gminy Stargard Szczeci ński nowej stacji „Małkocin" wraz z przebudow ą istniej ących linii napowietrznych; • rezerwacj ę trasy linii 110 kV relacji Morzyczyn – Dobrzany; • rezerwacj ę trasy linii 110 kV celem przył ączenia do istniej ącej sieci planowanego GPZ Stargard Południe. Wzdłu Ŝ projektowanych linii NN i WN obowi ązuj ą obszary ograniczonego u Ŝytkowania jak dla linii istniej ących. Uwarunkowania wewn ętrzne Poszczególne miejscowo ści na obszarze gminy Stargard Szczeci ński zasilane s ą, w zdecydowanej wi ększo ści, sieci ą napowietrzn ą średniego napi ęcia (15 kV) z GPZ Stargard Wschód i GPZ Stargard Zachód. Cz ęść tej sieci pracuje w układzie promieniowym, nie mając rezerwacji zasilania. Jest to system niekorzystny, gdy Ŝ nie zapewnia ci ągło ści dostaw energii elektrycznej w przypadkach awarii na liniach. Sie ć niskiego napi ęcia (0,4 kV) zaopatruj ąca poszczególnych odbiorców, zasilana jest za po średnictwem około 100 stacji transformatorowych 15/0,4 kV rozlokowanych na obszarze całej gminy. Na obszarze gm. Stargard wyznaczono tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych w obr ębach: Tychowo, Sułkowo, P ęzino, Trzebiatów i Kr ąpiel. Szczegółowe wytyczne dot. lokalizacji farm lub pojedynczych elektrowni wiatrowych zawarte s ą w obowi ązuj ącym planie zagospodarowania przestrzennego województwa zachodniopomorskiego. W zakresie sieci średnich napi ęć przewiduje si ę: • pełne wykorzystanie wszystkich tras linii 15 kV na terenie gminy; • realizacj ę stacji transformatorowych 15/0,4 kV, stosownie do potrzeb wynikaj ących z programów zagospodarowania; • realizacj ę sieci niskich napi ęć , stosownie do potrzeb; • rezerwacj ę terenów pod realizacj ę infrastruktury niezb ędnej do przył ączenia projektowanych elektrowni wiatrowych do istniej ącej sieci elektroenergetycznej.

Kierunki i zasady rozwoju sieci elektroenergetycznych: 1. Utrzymanie do technicznego zu Ŝycia istniej ących linii NN i WN.

83 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

2. Rezerwacja terenów niezb ędnych do realizacji stacji „Małkocin” wraz z proponowanymi korytarzami dla nowych linii NN i WN. 3. Rezerwacje tras dla linii WN Morzyczyn – Dobrzany i do planowanego GPZ Stargard Południe. 4. Systematyczne przekształcanie sieci 15 kV do modelu układu pier ścieniowego w celu optymalnego zasilania odbiorców na terenie gminy. 5. Utrzymanie linii magistralnych średniego napi ęcia (15 kV), z zachowaniem generalnych kierunków poł ącze ń i mo Ŝliwo ści ą korekty fragmentów tras, wzdłu Ŝ naturalnych granic w terenie. 6. Utrzymanie współpracy sieci 15 kV w gminie Stargard Szczeci ński z sieciami w gminach sąsiednich.

9.6 Zaopatrzenie w gaz Przez obszar gminy Stargard Szczeci ński przebiegaj ą główne gazoci ągi wysokiego ci śnienia zasilaj ące region szczeci ński województwa zachodniopomorskiego. S ą to: • gazoci ąg Dn 500 mm relacji Odolanów – Police; • gazoci ąg Dn 250 mm Wałcz – Stargard Szczeci ński; • gazoci ąg Dn 300 mm obej ście Stargardu Szczeci ńskiego; • gazoci ąg Dn 250 mm Stargard Szczeci ński – Szczecin; • gazoci ąg Dn 100 mm odboczka Stargard Szczeci ński. W rejonie miejscowo ści Lipnik zlokalizowana jest stacja redukcyjno-pomiarowa I stopnia b ędąca źródłem zaopatrzenia w gaz miasta Stargardu Szczeci ńskiego. Wzdłu Ŝ istniej ących gazoci ągów nale Ŝy nadal zachowa ć obszary ograniczonego u Ŝytkowania (maksymalne odległo ści bezpieczne), o szeroko ściach zgodnych z odr ębnymi przepisami: dla gazoci ągu Dn 500 – o szeroko ści 130 metrów (po 65 m od osi gazoci ągu w obu kierunkach), dla pozostałych gazoci ągów – o szeroko ści 70 metrów (po 35m od osi gazoci ągu w obu kierunkach). Aktualnie na terenie gminy Stargard Szczeci ński zgazyfikowane s ą 4 jednostki osadnicze, poło Ŝone w jej południowej cz ęś ci: Kurcewo, Strzy Ŝno, Witkowo Pierwsze i Witkowo Drugie. Miejscowo ści te zasilane s ą gazoci ągami średniego ci śnienia ze stacji redukcyjno-pomiarowej I stopnia zlokalizowanej w Strzebielewie (gm. Dolice). W pozostałych miejscowo ściach gminy brak jest przewodowej sieci gazowej. Odbiorcy zaopatrywani s ą w gaz płynny w butlach. Trwaj ą prace projektowe zwi ązane z doprowadzeniem gazu średniego ci śnienia do odbiorców w kolejnych miejscowo ściach. W najbli Ŝszej przyszło ści gazyfikowane b ędą: Lipnik, Strachocin i Świ ęte. W niniejszym studium przyjmuje si ę gazyfikacj ę wszystkich miejscowo ści na terenie gminy Stargard Szczeci ński. Docelowo przyjmuje si ę zgazyfikowanie 100 % odbiorców zu Ŝywaj ących gaz do celów komunalno- bytowych i grzewczych. Przewiduje si ę zu Ŝycie gazu w sektorze usług, drobnego przemysłu, szkół itp. Mieszkania w istniej ącym i projektowanym budownictwie wyposa Ŝone b ędą w 100 % w kuchnie gazowe, grzejniki wody przepływowej oraz w piece centralnego ogrzewania, po uzyskaniu przez indywidualnego odbiorc ę zapewnienia dostawy gazu do celów grzewczych. Kierunki i zasady rozwoju sieci gazowych: 1. Utrzymanie istniej ących sieci gazowych na terenie gminy Stargard Szczeci ński, z zachowaniem obszarów ograniczonego u Ŝytkowania wzdłu Ŝ gazoci ągów.

84 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

2. Rezerwacja trasy przebiegu gazoci ągu wysokiego ci śnienia Stargard Szczeci ński – Kalisz Pomorski ze stref ą ochronn ą (kontrolowan ą) o szeroko ści 12 metrów (po 6 m od osi gazoci ągu w obu kierunkach), zgodnej z odr ębnymi przepisami. 3. Dalsza gazyfikacja gminy średnim ci śnieniem ze stacji redukcyjno-pomiarowych zlokalizowanych w Lipniku, Przemoczu (gm. Maszewo) i Strzebielewie (gm. Dolice). 4. Po rozwoju sieci w gminach s ąsiednich, docelowo nale Ŝy przewidywa ć pełne rezerwowe zasilania magistral średniego ci śnienia z sieci gazowych gmin s ąsiednich. 5. Zasilanie odbiorców gazem średniego ci śnienia z zastosowaniem szafkowych w ęzłów redukcyjnych na ci śnienie u Ŝytkowe.

9.7 Zaopatrzenie w ciepło Na terenie gminy Stargard Szczeci ński dominuje system lokalnych źródeł ciepła, ogrzewaj ących obiekty, w które s ą wbudowane lub obiekty s ąsiaduj ące. Do ogrzewania stosowane s ą przede wszystkim paliwa stałe, rzadziej płynne czy gazowe. Wi ększe źródła ciepła zlokalizowane s ą w Agrofirmie Witkowo, gdzie ciepło zu Ŝywane jest m.in. do celów technologicznych. Źródła te zasilane s ą gazem przewodowym. Rodzaj ogrzewania obiektów zale Ŝy od relacji kosztów pomi ędzy ró Ŝnymi no śnikami energii. Nale Ŝy zapewni ć przestrzenne mo Ŝliwo ści korzystania z ka Ŝdego rodzaju paliwa (paliwa stałe, oleje opałowe, gaz ziemny, gaz płynny, energia elektryczna), według decyzji odbiorców opartych o własne kalkulacje ekonomiczne. Nale Ŝy preferowa ć stosowanie paliw niskozasiarczonych, korzystanie ze źródeł niekonwencjonalnych, ekologicznych oraz odchodzenie od stosowania paliw stałych (szczególnie w ęgla i koksu). Gmina Stargard Szczeci ński le Ŝy w strefie bardzo korzystnych warunków poboru energii cieplnej z wód geotermalnych. Minimalna wydajno ść jednej pary otworów wynosi 7 – 10 MW, co odpowiada zapotrzebowaniu na energi ę ciepln ą dla około 5000 mieszka ńców. Realno ść budowy uj ęcia wód geotermalnych mo Ŝe wyst ąpi ć jedynie w oparciu o zakład produkcyjny, który b ędzie zu Ŝywał wi ększo ść pobieranej energii cieplnej i dodatkowo zasili odbiorców komunalno-bytowych w miejscowo ści. Ze wzgl ędu na koszty sieci cieplnych zasilane obiekty powinny by ć zwarte na mo Ŝliwie małym obszarze. Kierunki i zasady kształtowania systemów ciepłowniczych: 1. Na terenie gminy przyjmuje si ę utrzymanie rozproszonego systemu ogrzewania. 2. Zapewni ć przestrzenne mo Ŝliwo ści korzystania z ka Ŝdego rodzaju paliwa, wg decyzji uŜytkowników opartych o własne kalkulacje ekonomiczne. Zaleca si ę sukcesywne zast ępowanie paliw stałych paliwami niskozasiarczonymi, ekologicznymi – paliwa ciekłe, energia elektryczna, gaz ziemny, gaz płynny, niekonwencjonalne źródła ciepła. 3. Ewentualne ograniczenia w kształtowaniu systemów ciepłowniczych, mog ą wynika ć jedynie z zagadnie ń ochrony atmosfery przed nadmiernym zanieczyszczeniem spalinami. Nale Ŝy dąŜ yć do eliminowania źródeł ciepła na paliwa stałe oraz stosowa ć urz ądzenia zabezpieczaj ące przed zanieczyszczeniem atmosfery. 4. Okre ślenie mo Ŝliwo ści wykorzystania wód geotermalnych do celów energetycznych (ogrzewanie), np. w Witkowie – Agrofirma.

9.8. Telekomunikacja Abonentów na obszarze gminy obsługuj ą urz ądzenia centralowe zlokalizowane w mie ście Stargard Szczeci ński. Sie ć telekomunikacyjna jest cały czas modernizowana i funkcjonuje

85 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI w systemie automatycznym, na terenach wiejskich cz ęś ciowo jeszcze jako napowietrzna. Potrzeby w zakresie telekomunikacji zaspokajane s ą na bie Ŝą co. Przez teren gminy przebiegaj ą kable okr ęgowe i dalekosi ęŜ ne, przewa Ŝnie światłowodowe. W gminie Stargard Szczeci ński potrzeby mieszka ńców w zakresie usług telekomunikacyjnych zaspokaja równie Ŝ system telefonii komórkowej. Zdecydowana wi ększo ść nadajników zlokalizowana jest w mie ście Stargard Szczeci ński. Na terenie gminy pracuje jedna stacja bazowa telefonii komórkowej, w rejonie miejscowo ści Grz ędzice oraz projektowane w miejscowo ści Trzebiatów , a tak Ŝe w Strumianach. W przestrzeni funkcjonuje czynna radiolinia przebiegaj ąca przez północno-zachodni skraj gminy, która wywołuje ograniczenia w wysoko ści zabudowy w strefie o szeroko ści po 250 m od osi radiolinii w obu kierunkach. Kierunki i zasady rozwoju sieci telekomunikacyjnych: 1. Utrzymanie istniej ących obiektów i układu sieci telekomunikacyjnych na obszarze gminy Stargard Szczeci ński. 2. Realizacja zamierze ń (w miar ę wzrastaj ących potrzeb) w zakresie rozbudowy systemu abonenckich w ęzłów dost ępowych oraz dalszej budowy i modernizacji abonenckich sieci telekomunikacyjnych. 3. Operatorzy rozwijaj ą sieci telefoniczne w systemie pier ścieniowym, zapewniaj ącym mo Ŝliwo ści dwustronnej obsługi urz ądze ń centralowych. Nale Ŝy zapewni ć przestrzenne moŜliwo ści prowadzenia sieci mi ędzycentralowych wzdłu Ŝ dróg pomi ędzy miejscowo ściami oraz magistralnych sieci abonenckich wewn ątrz miejscowo ści. 4. Dalszy rozwój telefonii bezprzewodowej w oparciu o stacje bazowe lokalizowane na terenie gminy Stargard Szczeci ński i gmin s ąsiednich.

9.9 Komunikacja 9.9.1 Sie ć drogowa Na terenie gminy Stargard Szczeci ński zakłada si ę utrzymanie istniej ącej sieci drogowej, jej modernizacj ę i budow ę nowych odcinków – obwodnica miasta Stargard Szczeci ński. Zasady obsługi komunikacji drogowej

a) Drogi Krajowe − Droga krajowa S-10 przyj ęta z planów nadrz ędnych dróg krajowych - jest główn ą drog ą tranzytow ą w relacji szczecin – Stargard szczeci ński – Bydgoszcz; Droga S-10 Rozporz ądzeniem Rady Ministrów z dnia 23 stycznia 1996r. została zakwalifikowana jako ekspresowa. − Droga Krajowa DK- 20 Stargard Szczeci ński - Złocieniec przez teren gminy biegnie z południowego wschodu na północny zachód - jest to droga cz ęś ciowo tranzytowa, a cz ęś ciowo obsługuje ruch regionalny i jest klasy drogi głównej ruchu przyspieszonego – GP. − Przebudowa drogi krajowej nr 10, we fragmencie przebiegaj ącej przez obszar obj ęty zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, dostosowanie parametrów drogi do parametrów drogi ekspresowej lub budowa obwodnicy miejscowo ści poło Ŝonej na jej przebiegu w klasie S (ustalenie przyj ęte w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego, zatwierdzonego uchwał ą nr XLV/530/10 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 pa ździernika 2010 r., w zakresie „Rozbudowy infrastruktury transportowej", Kierunek 1. Wzmacnianie i kształtowanie systemu ponadregionalnych i transgranicznych powi ąza ń drogowych województwa)

86 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

b) Drogi wojewódzkie zapewniaj ą powi ązania regionalne: − Droga Szczecin- Chociwel, przebiega przez północne tereny gminy, stanowi ące dla tego obszaru bardzo dogodne poł ączenie ze Szczecinem. Parametry i klasa tej drogi pozostaj ą bez zmian. − Droga Kamie ń Pomorski – Stargard Szczeci ński – Pyrzyce aktualnie przebiega przez tereny zabudowane poszczególnych wsi le Ŝą cych na jej szlaku.

c) Drogi powiatowe

Drogi powiatowe stanowi ą podstawow ą komunikacj ę w gminie. Ł ącz ą one niemal cał ą sie ć osadnicz ą zapewniaj ąc ł ączno ść z miastem Stargard Szczeci ński siedzib ą gminy.

1. droga nr 0709Z o przebiegu od drogi 41213 – Strumiany – Sowno, 2. droga nr 0731Z o przebiegu Mosty – Ro Ŝnowo – Kl ępino – Stargard Szczeci ński, 3. droga nr 1702Z o przebiegu Nied źwied ź – Sowno, 4. droga nr 1708Z o przebiegu Warchlinko – Poczernin – Smogolice, 5. droga nr 1709Z o przebiegu Sowno – Stargard Szczeci ński 6. droga nr 1710Z o przebiegu Lubowo – Grz ędzice – Lipnik, 7. droga nr 1711Z o przebiegu Zago ść – Kunowo – Skalin – Stargard Szczeci ński – Piasecznik – granica powiatu 8. droga nr 1712Z o przebiegu Kunowo – Stary Przylep, 9. droga nr 1713Z o przebiegu Koszewo – D ębica – Warnice, 10. droga nr 1714Z o przebiegu Stargard – Kurcewo – Strzebielewo, 11. droga nr 1716Z o przebiegu od drogi 41508 – Kolin – Dolice – granica powiatu. 12. droga nr 1717Z o przebiegu Małkocin – Biało ń, 13. droga nr 1726Z o przebiegu Grabowo – Kiczarowo – Sadłowo, 14. droga nr 1727Z o przebiegu Strachocin – Tychowo, 15. droga nr 1728Z o przebiegu Świ ęte – Tychowo – Trzebiatów, 16. droga nr 1729Z o przebiegu Dalewo – Marianowo, 17. droga nr 1730Z o przebiegu Czarnkowo – Krapiel, 18. droga nr 1731Z o przebiegu Marianowo – Kr ąpiel, 19. droga nr 1732Z o przebiegu Tarnowo Pomorskie – do drogi 41519 20. droga nr 1733Z o przebiegu P ęzino – Barzkowice, 21. droga nr 1773Z o przebiegu Warchlino – Parlino.

d) drogi gminne

Do kategorii dróg gminnych poło Ŝonych na terenie gminy Stargard Szczeci ński zalicza si ę nast ępuj ące drogi: 1. droga nr 5102 o przebiegu Wierzchl ąd – Skalin, 2. droga nr 5103 o przebiegu Koszewko- Słotnica, 3. droga nr 5105 o przebiegu Koszewo – Młodolice, 4. droga nr 5106 o przebiegu Skalin – Gi Ŝynek, 5. droga nr 5107 o przebiegu Golczewo - Stargard, 6. droga nr 5117 o przebiegu Lubowo – Rogowo – Poczernin – Przemocze, 7. droga nr 5119 o przebiegu Grabowo – Kl ępino, 8. droga nr 5127 o przebiegu Grabowo – Piaszcze – Łęczyca, 9. droga nr 5129 o przebiegu Kiczarowo – Kicko, 10. droga nr 5130 o przebiegu Kiczarowo – Nowa D ąbrowa, 11. droga nr 5136 o przebiegu Trzebiatów – droga powiatowa nr 1731Z

87 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

12. droga nr 5141 o przebiegu Kr ąpiel – śukowo, 13. droga nr 5146 o przebiegu Witkowo – Stargard, 14. droga nr 5124 o przebiegu Grabowo – Małkocin, 15. droga nr 5151 o przebiegu Strachocin – Stargard.

Drogi powiatowe i gminne stanowi ą podstawowy układ drogowy w gminie. Drogi te obsługuj ą ruch wewn ętrzny w gminie i w wi ększo ści wymagaj ą modernizacji (korekty przebiegu) i remontów. Wi ększo ść dróg powiatowych jest klasy Z – zbiorcze, a niektóre posiadaj ą klas ę L – lokaln ą. Drogi gminne są klasy: L – lokalne, a w cz ęś ci klasy D – dojazdowe.

Ustawa z dnia 21.031985 roku o drogach publicznych przyznaje kompetencje w zakresie zaliczenia dróg do danej kategorii nast ępuj ącym organom: − sejmik wojewódzki – w zakresie dróg wojewódzkich; − rada powiatu – w zakresie dróg powiatowych; − rada gminy – w zakresie dróg gminnych. Zaliczenie dróg do odpowiednich kategorii w rozumieniu przepisów Ustawy o drogach publicznych, ustala jednocze śnie parametry techniczne i u Ŝytkowe odpowiadaj ące poszczególnym klasom dróg 9.9.2 Komunikacja kolejowa Stargard Szczeci ński to stacja w ęzłowa, rozrz ądowa pomocnicza w stosunku do stacji Szczecin Dąbie, Szczecin Port Centralny.

Przez gmin ę przechodz ą cztery linie kolejowe, w tym: − linia magistralna zelektryfikowana Szczecin – Pozna ń, − linia znaczenia pierwszorz ędnego zelektryfikowana Szczecin – Gda ńsk, − linia drugorz ędna Witkowo-Szczecinek, − linia drugorz ędna Stargard Szczeci ński – Pyrzyce.

10. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania obszarów naturalnych zagro Ŝeń geologicznych W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, nie wyst ępuj ą obszary naturalnych zagro Ŝeń geologicznych. W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel nie wyst ępują obszary naturalnych zagro Ŝeń geologicznych. 11. Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na podstawie przepisów odr ębnych W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, nie wyst ępuj ą obszary i tereny górnicze. W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel nie wyst ępuj ą obszary i tereny górnicze.

88 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

12. Uwarunkowania wynikaj ące z zada ń słu Ŝą cych realizacji ponadlokalnych celów publicznych

W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, nie wyst ępuj ą zadania słu Ŝą ce realizacji ponadlokalnych celów publicznych. W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, uznaje si ę za zadanie słu Ŝą ce realizacji ponadlokalnych celów: Przebudow ę drogi krajowej nr 10 i dostosowanie parametrów drogi do parametrów drogi ekspresowej lub budowa obwodnicy miejscowo ści poło Ŝonych na jej przebiegu w klasie S, przyj ęte w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego, zatwierdzonego uchwał ą nr XLV/530/10 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 pa ździernika 2010 r., w zakresie „Rozbudowy infrastruktury transportowej", Kierunek 1. Wzmacnianie i kształtowanie systemu ponadregionalnych i transgranicznych powi ąza ń drogowych województwa.

89 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY

1. W zakresie ochrony środowiska

1.1. Obiekty i obszary projektowane i proponowane do ochrony 1.1.1. Projektowane formy ochrony • Obszary Natura 2000 W gminie Stargard Szczeci ński znajduj ą si ę nast ępuj ące fragmenty projektowanych specjalnych obszarów ochrony siedlisk (SOO) Natura 2000:

• Dolina Płoni i Jezioro Miedwie (PLH 320006) - obszar w znacznej mierze na obszarze gminy pokrywa si ę z obszarem PLB Jezioro Miedwie i okolice. ”Basen Pra-Miedwia” obejmuje obszar doliny Płoni i Krzekny (w obr ębie tzw. plejstoce ńskiego zastoiska wodnego oraz moreny dennej). Ostoja obejmuje rozległe korytarze ekologiczne o randze ponadregionalnej. Jez. Miedwie wykorzystywane jest jako rezerwuar i miejsce poboru wody pitnej dla miasta Szczecina. Jest to obszar o bardzo du Ŝej ró Ŝnorodno ści. Stwierdzono tu 17 rodzajów siedlisk z I Dyrektywy Siedliskowej i 11 gatunków z zał ącznika II tej Dyrektywy. zagro Ŝeniami s ą m.in. : antropopresja zwi ązana z gospodark ą roln ą, eutrofizacja.

• PLH Dolina Kr ąpieli (PLH320005) – kr ęty, w ąski i gł ęboko wci ęty w wysoczyzn ę dennomorenow ą fragment doliny rzeki Kr ąpiel. W cz ęś ci wschodniej dolina V- kształtna, pokryta lasem. Rzeka o naturalnym, silnie meandruj ącym korycie, stoki o zró Ŝnicowanym nachyleniu (osi ągaj ą do 16 metrów wysoko ści). W cz ęś ci północnej doliny, jej dno i zbocza pokryte s ą bogatymi florystycznie ł ęgami jesionowo – olszowymi, gr ądami i kwa śnymi buczynami. W cz ęś ci południowej ł ęgi wierzbowo – topolowe oraz jesionowo – olszowe s ąsiaduj ą z wilgotnymi ł ąkami ekstensywnie u Ŝytkowanymi. Na stosunkowo niewielkim obszarze skupia si ę bogactwo flory i fauny. Do walorów tego obszaru mo Ŝna zaliczy ć: górski charakter rzeki, nieuregulowane koryto, naturalny układ ro ślinno ści w dolinie, bogactwo florystyczne. Obszar ma równie Ŝ du Ŝe znaczenie dla zachowania bioró Ŝnorodno ści. Zagro Ŝeniami s ą m.in.: plany wykonania zbiornika zaporowego; zanieczyszczenie powietrza; wydeptywanie i erozja zboczy; nielegalne wysypiska odpadów; stopniowa sukcesja ro ślinno ści na pobliskich ł ąkach zwi ązana z zaniechaniem uŜytkowania u Ŝytków zielonych. Obszar obecnie nie jest chroniony, jednak projektuje si ę utworzenie rezerwatu przyrody oraz zespołu przyrodniczo – krajobrazowego. Sprawuj ącym nadzór jest Regionalnej Dyrekcji Lasów Pa ństwowych w Szczecinie, Nadle śnictwo Dobrzany. • Rezerwaty przyrody Zgodnie z ustaw ą o ochronie przyrody s ą to obszary zachowane w stanie naturalnym lub mało zmienionym, ekosystemy, ostoje i siedliska przyrodnicze, a tak Ŝe siedliska ro ślin, siedliska zwierz ąt i siedliska grzybów oraz elementy przyrody nieo Ŝywionej o szczególnych warto ściach przyrodniczych, naukowych, kulturowych lub krajobrazowych.

90 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

• R 1 rezerwat przyrody „Dolina Kr ąpieli” projektowany przez prof. M. Jasnowskiego 1978r., podtrzymany w Waloryzacji przyrodniczej (1999). Jest to obszar pomi ędzy miejscowo ściami Pęzino-Ulikowo. Rzeka na tym odcinku ma charakter rzeki górskiej, krajobraz całej doliny oraz gatunki ro ślin i zwierz ąt s ą typowe dla terenów podgórskich. Celem ochrony krajobrazu doliny rzeki Kr ąpieli, na jej przełomowym odcinku jest zachowanie zró Ŝnicowanych fitocenoz oraz bogato wyst ępuj ących populacji gatunków chronionych roślin i zwierz ąt. Z gatunków gin ących na Pomorzu wyst ępuje tam kokorycz pusta i kokorycz w ątła, a z gatunków gin ących w skali kraju znajduje si ę tam du Ŝe stanowisko kokoryczy drobnej znajduj ącej si ę na li ście gin ących gatunków w Polskiej Czerwonej Ksi ędze Ro ślin. Dodatkowo dolin ę rzeki charakteryzuj ą dobrze zachowane florystycznie gr ądy, ł ęgi oraz murawy kserotermiczne. Jest to korytarz ekologiczny o znaczeniu ponadlokalnym. Zagro Ŝeniami dla tego obszaru s ą zanieczyszczenia rzeki jej regulacja, nieprawidłowa gospodarka le śna, erozja zboczy wokół rzeki, po Ŝary lasu. Na tym terenie nie jest ostatecznie wyja śniona sprawa budowy zbiornika retencyjnego. Zbiornik retencyjny posiada swoje odzwierciedlenie w „Planie zagospodarowania przestrzennego województwa zachodniopomorskiego”.

• R 2 rezerwat przyrody „Koszewo” - brzeg jeziora Miedwie na płd. od Koszewka. Celem ochrony jest zachowanie fitocenoz wodnych, bagiennych i le śnych, tworz ących strefowy układ na brzegu i na kraw ędzi misy jeziora Miedwie. Zachowanie procesów torfotwórczych w wapniolubnych, mezotroficznych fitocenozach torfowiskowych. zagro Ŝeniami s ą: zmiany poziomu wód w jeziorze Miedwie, zanieczyszczenia, brak wypasu bydła. • Parki krajobrazowe • Park Krajobrazowy „Dolina Płoni” - poło Ŝony jest w zachodniej cz ęś ci gminy. Celem ochrony jest zachowanie najbardziej warto ściowej cz ęś ci gminy ze wszystkimi walorami przyrodniczymi, mozaik ą cennych biotopów oraz licznymi stanowiskami chronionych i zagro Ŝonych gatunków fauny. Ochrona strefy w ęzłowej w skali regionalnej. Do głównych zagro Ŝeń nale Ŝą : zrzuty ścieków, spływ zanieczyszcze ń z pobliskich pól, niszczenie linii brzegowej przez turystyk ę, osuszanie ł ąk, zmiana ł ąk na pola uprawne, zła gospodarka rybacka, nieprawidłowe próby rekultywacji jeziora. Obszar ten na terenie gminy Stargard Szczeci ński obejmuje południowe fragmenty u Ŝytków rolnych wsi Koszewo i pas wzdłu Ŝ brzegów jeziora Miedwie. • Obszary chronionego krajobrazu • OCK 1 - „Dolina Iny” - przedmiotem ochrony jest dolina rzeki Iny wraz ze stokami i kraw ędziami wysoczyzn oraz wyst ępuj ącymi tam formami geomorfologicznymi Celem jest zachowanie krajobrazu dolinnego z istniej ącymi panoramami, ochrona cennych gatunków ro ślin i zwierz ąt. Zagro Ŝeniem s ą: nadmierne osuszanie, zanik gospodarki pastwiskowej i ł ąkarskiej, przekształcenie u Ŝytków zielonych w grunty orne, wypalanie ro ślinno ści, regulacja i zanieczyszczenie rzeki, zagospodarowanie inwestycyjne. Jest to cały odcinek na południu i północy rzeki Iny przepływaj ącej prze gmin ę Stargard Szczeci ński.

• OCK 2 - „Dolina Płoni i Jezioro Miedwie” - przedmiotem ochrony jest dolina rzeki Płoni wraz z dolinami Strzelicy i Krzekny wraz ze stokami i krawędziami wysoczyzn oraz wyst ępuj ącymi tam formami geomorfologicznymi. Celem jest zachowanie krajobrazu dolinnego z istniej ącymi panoramami, ochrona cennych gatunków ro ślin i zwierz ąt. Zagro Ŝeniem s ą: antropopresja zwi ązana z gospodark ą roln ą, melioracje, spadek poziomu wód gruntowych, budowa stawów rybnych, zalesianie muraw kserotermicznych lub ich zarastanie. Obejmuje on wody jeziora Miedwie.

91 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

• Pomniki przyrody – wg. wykazu Wojewódzkiego Konserwatora Przyrody P20 lipa Poczernin - wie ś drobnolistna P21 dąb śarowo przy ko ściele bezszypułko P22 dąb Koszewko przy drodze wylotowej na Wierzchl ąd szypułkowy P23 wi ąz Skrzy Ŝowanie dróg Stargard - Chociwel, Kiczarowo - szypułkowy Ulikowo P24 lipa Sowno przy przystanku PKS drobnolistna P25 jesion wyniosły Kurcewo przy ruinach ko ścioła

• Stanowiska dokumentacyjne ♦ Obszar gminy nie nale Ŝy do obszarów posiadaj ących wyj ątkowe walory geologiczne, geomorfologiczne lub krajobrazowe. Posiada monotonny krajobraz płaskiej równiny morenowej i zastoiskowej oraz tarasów doliny Iny. ♦ Mo Ŝna jednak na terenie gminy wyró Ŝni ć kilka stref, które cechuje du Ŝe zró Ŝnicowanie rze źby, zachowanie wyra źnie czytelnych w krajobrazie form geomorfologicznych oraz zró Ŝnicowania budowy geologicznej. S ą to strefy o wyra źnej georó Ŝnorodno ści, zawieraj ące w sobie obiekty dziedzictwa geologicznego. Maj ą one nie tylko walory ró Ŝnorodno ści krajobrazowo – geologicznej, ale tak Ŝe ł ącz ą si ę one z walorami krajobrazu kulturowego. ♦ Proponuje si ę utworzenie na terenie gminy czterech stanowisk dokumentacyjnych przyrody nieo Ŝywionej, maj ących w zasadzie cechy zespołów przyrodniczo – krajobrazowych, gdy Ŝ zawieraj ą cenne nie tylko abiotyczne walory środowiska, lecz równie Ŝ współwyst ępuj ące zasoby biotyczne. ♦ SD1 „Meandry rzeki Iny” – fragment doliny Iny na płn. od śarowa w poziomie tarasów zalewowego i nadzalewowego. Rzeka Ina płynie tu bardzo kr ętym, meandruj ącym korytem. Zachowały si ę liczne starorzecza i półki tarasów akumulacyjnych. Kompleks le śny przylegaj ący do doliny od wysoko ści Smogolice – Poczernin, podnosi atrakcyjno ść krajobrazu. Dolina Iny na tym odcinku jest bardzo dobrym przykładem działania procesów i powstawania form fluwialnych w dolinach rzek niziny szczeci ńskiej. ♦ SD2 „Rynna jezior warchli ńskich” – fragment płytkiej i do ść w ąskiej rynny podlodowcowej, przekształconej przez rzeczk ę Małk ę. W dnie rynny znajduj ą si ę niewielkie jeziora oraz torfowiska i gytiowiska z siedliskami ro ślinno ści bagiennej i obecno ści ą herpeto- i awifauny. ♦ SD3 „Rynna i ozy kiczarowskie” – rynna ta przebiega od wysoko ści jeziora Grabowskiego i ci ągnie si ę południkowo na długo ści 6km. Jest to rynna o urozmaiconym przebiegu (liczne progi i przew ęŜ enia, a pomi ędzy nimi niewielkie jeziorka polodowcowe, otoczone torfowiskami), której towarzysz ą wzniesienia wałów ozowych. Zespół ten cechuje młodoglacjalny krajobraz. W starych wyrobiskach poeksploatacyjnych (po odpowiednim ich przygotowaniu) mo Ŝna zapozna ć si ę z budow ą geologiczn ą ozów. ♦ SD4 „Oz trzebiatowski” – krótki i bardzo w ąski wał ozowy, poło Ŝony pomi ędzy dolin ą Kr ąpieli a szos ą do P ęzina. Wysoko ść około 5 – 7m ponad powierzchni ą wysoczyzny. W płd. cz ęś ci wału stare wyrobisko, którego ściana po oczyszczeniu mo Ŝe pokazywa ć wew. budow ę ozu.

92 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

• UŜytki ekologiczne ♦ UE 11 „Oczka koło Rokity” - jest to fragment koryta Iny, cz ęś ciowo zarastaj ący zaro ślami wierzbowymi i szuwarami, otoczony ziołoro ślami. Zagro Ŝeniami s ą: zmiana stosunków wodnych, wyr ąb. ♦ UE 12 „Staw w Grzędzicach” - staw wiejski w centrum wsi Grz ędzice. Jest to zagł ębienie powytopiskowym o walorach biocenotycznych, l ęgowisko płazów. Zagro Ŝeniami s ą: zmiana stosunków wodnych, zanieczyszczenie. ♦ UE 13 „Bagno koło Golczewa” - śródpolny zbiornik wodny z otaczającym terenem o walorach biocenotycznych, stanowisko chronionych gatunków zwierz ąt. Zagro Ŝeniami s ą: zmiana stosunków wodnych, wypalanie i pozyskiwanie trzcin oraz drewna. ♦ UE 14 „Oczko śródpolne koło Kluczewa” - śródpolny zbiornik wodny z otaczaj ącym terenem o walorach biocenotycznych, stanowisko chronionych gatunków zwierz ąt. Zagro Ŝeniami s ą: zmiana stosunków wodnych. ♦ UE 15 „Oczko śródpolne pod Słotnic ą” (obr ęb Skalin) - śródpolny zbiornik wodny z otaczaj ącym terenem o walorach biocenotycznych. Zagro Ŝeniami s ą: zmiana stosunków wodnych, pozyskiwanie drewna. ♦ UE 16 „Jeziorko pod Burzykowem” (poza gmina na terenie obr ębu Kluczewo) - 2 śródpolne jeziorka z otaczaj ącym terenem o walorach biocenotycznych. Zagro Ŝeniami s ą: zmiana stosunków wodnych, eutrofizacja zbiornika. ♦ UE 17 - 22 „Oczka wodne pod Srzy Ŝynem” - śródpolne oczka powytopiskowe o znaczeniu biocenotycznym i krajobrazowym, stanowisko chronionych i zagro Ŝonych wygini ęciem gatunków fauny. Zagro Ŝeniami s ą: zmiana stosunków wodnych. ♦ UE 23 - 25 „Jeziorka tychowskie” - szereg zbiorników wodnych poło Ŝonych w ci ągu o charakterze rynnowym z otaczaj ącym terenem o walorach biocenotycznych i krajobrazowym, stanowisko chronionych i zagro Ŝonych wygini ęciem gatunków fauny i flory. Zagro Ŝeniami s ą: zmiana stosunków wodnych, antropopresja, zanieczyszczanie i za śmiecanie. ♦ UE 26 - 39 „Oczka pod Trzebiatowem” - grupa podmokłych obni Ŝeń na obszarze moreny dennej o znaczeniu biocenotycznym i krajobrazowym, stanowisko chronionych i zagro Ŝonych wygini ęciem gatunków fauny. Zagro Ŝeniami s ą: zmiana stosunków wodnych, wycinka drzew i zakrzacze ń, zmiana u Ŝytkowania. ♦ UE 40 - 45 „Oczka śródpolne pod P ęzinem” - śródpolne oczka powytopiskowe o znaczeniu biocenotycznym i krajobrazowym, stanowisko chronionych i zagro Ŝonych wygini ęciem gatunków fauny. Zagro Ŝeniami s ą: zmiana stosunków wodnych, wycinka drzew i zakrzacze ń. ♦ UE 46 „Oczka pod Golin ą” - 2 śródpolne jeziorka z otaczaj ącym terenem o walorach biocenotycznych. Zagro Ŝeniami s ą: zmiana stosunków wodnych, wycinka drzew i zakrzacze ń, zmiana u Ŝytkowania. ♦ UE 47 „Ł ąka trz ęś licowa” (obr ęb Kiczarowo) - kompleks ekosystemów ł ąkowych i murawowych w zagł ębieniu wytopiskowym. Zagro Ŝeniami s ą: odwodnienie, zaprzestanie uŜytkowania ł ąkowego, mineralizacja torfu. ♦ UE 48 - wypłycony zbiornik wodny w zagł ębieniu wytopiskowym. Półnaturalny ekosystem wodno - błotny i le śny. Zagro Ŝeniami s ą: odwodnienie, pozyskiwanie drewna i trzciny, mineralizacja torfu. Znajduje si ę obr ębie Kiczarowo. ♦ UE 49 - wypłycony zbiornik wodny w zagł ębieniu wytopiskowym. Półnaturalny ekosystem wodno - błotny i le śny. Zagro Ŝeniami s ą: odwodnienie, pozyskiwanie drewna i trzciny, mineralizacja torfu. Znajduje si ę obr ębie Grabowo.

93 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

• Zespoły przyrodniczo - krajobrazowe Zespoły przyrodniczo – krajobrazowe wyznacza si ę w celu ochrony cennych fragmentów krajobrazu naturalnego i kulturowego dla zachowania jego wartości estetycznych. ♦ ZPK 1 „Dolina rzeki Kr ąpieli” - zespół obejmuje cał ą dolin ę rzeki Kr ąpieli. Podmiotem ochrony jest krajobraz doliny, miejsca zró Ŝnicowanych fitocenoz, oraz bogatej populacji gatunków chronionych ro ślin i zwierz ąt. Obszar ten jest istotny dla ochrony bioró Ŝnorodno ści – stwierdzono tu wyst ępowanie 12 rodzajów siedlisk z zał ącznika I Dyrektywy Siedliskowej (typy siedlisk, których ochrona wymaga tworzenia obszarów chronionych) i 5 gatunków z zał ącznika II dyrektywy Siedliskowej (gatunki zwierz ąt i ro ślin, których ochrona wymaga tworzenia obszarów chronionych). Zagro Ŝeniami dla tego obszaru s ą zanieczyszczenia rzeki i jej regulacja, nieprawidłowa gospodarka le śna, erozja zboczy przy rzece, po Ŝary lasu. ♦ ZPK 2 - Rynna tychowsko - maszewska - środkowa i północna cz ęść gminy. Przedmiotem ochrony jest rynna polodowcowa z licznymi jeziorkami i terenami podmokłymi. Jest to teren o wybitnych walorach krajobrazowych z cennymi elementami przyrody o Ŝywionej. Główne zagro Ŝenia to: osuszenie terenu, wypalanie trzcinowisk, niekontrolowany rozwój inwestycji budowlanych i rekreacyjnych. ♦ ZPK 3 - Rynna małkoci ńska - zespół obejmuje lokaln ą rynn ę polodowcow ą. Celem ochrony jest zachowanie zespołu siedlisk wodno - błotnych wraz z cennymi elementami fauny i flory. Głównymi zagro Ŝeniami s ą: intensyfikacja produkcji rolnej, eksploatacja surowców (ozy), dzikie wysypiska śmieci, osuszanie terenu. ♦ ZPK4 - Rynny warchli ńskie - jest to zespół dwóch lokalnych rynien polodowcowych poło Ŝonych w płn. cz ęś ci gminy. Celem ochrony jest zachowanie naturalnych i półnaturalnych ekosystemów wodnych, bagiennych, ł ąkowych i le śnych wraz z flor ą, faun ą i krajobrazem. Zagro Ŝeniami dla tego obszaru s ą: nadmierna antropopresja, intensywna gospodarka rybacka i le śna, wypalanie i pozyskiwanie trzcin.

1. 2 Kierunki i wytyczne do kształtowania środowiska przyrodniczego 1.2.1 W zakresie geomorfologii i geologii Przy zagospodarowywaniu terenu nale Ŝy uwzgl ędni ć: 1. Pod wzgl ędem geomorfologicznym cz ęść gminy południowo-zachodni ą stanowi ącą fragment równiny zastoiska pyrzyckiego, nie posiada Ŝadnych ogranicze ń z tytułu ukształtowania powierzchni i spadków terenu. 2. Wysoczyzna moreny dennej rozci ęta dolinami Iny, Kr ąpieli, P ęzinki, posiadaj ąca charakter lekko falisty z zespołami łagodnych pagórków o deniwelacjach wzgl ędnych do do 5m, stwarza średnie utrudnienia w gospodarce rolnej. 3. Charakterystyczn ą osobliwo ści ą s ą ozy kiczarowkie – stanowi ące rezerwat przyrody. 4. Płaskie tereny wyst ępuj ące w cz ęś ci północnej (Poczernin-Sowno-Strumiany). 5. Doliny rzeczne płyn ące licznymi zakolami – meandrami stwarzaj ą przeszkody dla komunikacji w gminie. Z kolei doliny te, z punktu widzenia rolniczego – s ą cz ęś ciowo u Ŝytkowane jako ł ąki lub pastwiska i stanowi ą trzon systemu wodnego w gminie. Jednocze śnie wzbogacaj ą one krajobraz i predestynuj ą do zagospodarowania turystycznego. Uwzgl ędniaj ąc powy Ŝsze elementy środowiska naturalnego nale Ŝy d ąŜ yć do zachowania ich naturalnych walorów przyrodniczych i ich form geomorfologicznych. 1.2.2 warunki geologiczno – in Ŝynierskie Realizuj ąc na terenie gminy Stargard Szczeci ński inwestycje typu kubaturowego i liniowego nale Ŝy uwzgl ędni ć w pełni warunki geologiczno-in Ŝynierskie dla wymienionych obszarów. 1. Obszar wysoczyzny morenowej − w przewadze wyst ępuj ą no śne grunty spoiste (gliny i piaski gliniaste) twardoplastyczne lub półzwarte ,

94 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− lokalnie (pagórki ozów i kemów) zag ęszczone grunty sypkie (piaski ró Ŝnej granulacji, piaski i Ŝwiry), − wyst ępowanie w/w gruntów stwarza korzystne warunki posadawiania i eksploatacji obiektów in Ŝynierskich, − warunki niekorzystne obejmuj ą zbocza i dna dolin oraz obni Ŝenia wytopiskowe i wi ąŜą si ę z wyst ępowaniem słabono śnych gruntów organicznych, płytkim zwierciadłem wód gruntowych oraz mo Ŝliwości ą rozwoju procesów osuwiskowych, szczególnie przy podtopieniach . 2. Obszar zastoiskowy. − wyst ępuj ą grunty spoiste lub słabospoiste (iły, iły piaszczyste, mułki, piaski pylaste) plastyczne do mi ękkoplastycznych, − są to grunty o utrudnionych warunkach posadawiania, a jednocze śnie wysokiej klasie bonitacyjnej gleb, dlatego winny by ć wył ączane spod zabudowy. 3. Obszar równin rzeczno-rozlewiskowych i doliny rzeki Iny. − wyst ępuj ą grunty niespoiste (sypkie) o ró Ŝnym i zmiennym stopniu zag ęszczenia oraz lokalnie w obr ębie obni Ŝeń grunty organiczne (namuły i torfy); zwierciadło wód gruntowych znajduje si ę na gł ęboko ściach od 0,5 do 2m p.p.t. Posadawianie obiektów budowlanych jest utrudnione, wymaga sztucznego zag ęszczania, stosowania odwodnie ń, a nawet wymiany gruntów. 1.2.3. Wody powierzchniowe 1. Obszar gminy le Ŝy na zlewni cz ąstkowej nr 122 – rzeki Iny i zlewni cz ąstkowej nr 121 rzeki Płoni. S ą to zlewnie II rz ędu. 2. W gminie wody powierzchniowe stanowi ą: − rzeki: Ina wraz z dopływami Mała Ina, Kr ąpiel z P ęzink ą i Małk ą. Płonia nie przepływa przez gmin ę Stargard Szczeci ński ale odwadnia jej zachodni ą cz ęść poprzez Gowienic ę Miedwia ńsk ą i szereg drobnych cieków wpływaj ących do jeziora Miedwie − jeziora: Miedwie, Tychowo, Czyste, Warchlino i Kiczarowskie, − kanały i rowy melioracyjne. Cały system wodny w gminie do zachowania z uwzgl ędnieniem zabezpieczenia przeciwpowodziowego. Rzeki na pewnych odcinkach i jeziora do zagospodarowania rekreacyjnego. Kanały i rowy pełni ą funkcj ę odwadniaj ącą. 1.2.4. Wody podziemne – sposób zagospodarowania, kierunki, wytyczne Wyst ępuj ące wody podziemne w gminie Stargard Szczeci ński w cało ści powinny by ć obj ęte ochron ą, gdy Ŝ jest to podstawowe źródło zaopatrzenia w wod ę, przy uwzgl ędnieniu poni Ŝszych uwag. 1. Gmina posiada korzystne warunki hydrogeologiczne dla wód z których korzysta ludno ść – pi ętra czwartorz ędowego gdzie zlokalizowane s ą 102 uj ęcia wód podziemnych. 2. Na obszarze gminy wyst ępuje Główny Zbiornik Wód Poziemnych (GZWP) nr 123 – obszar ten podlega ochronie zasobowej o wydajno ści 38,4 m 3/d/km 2. Granice zasi ęgu zbiornika nale Ŝy przyjmowa ć zgodnie z Dokumentacj ą hydrologiczn ą dla ustalenia obszarów ochronnych GZWP nr 123 - zbiornik mi ędzymorenowy Stargard – Goleniów, przyj ętą przez Ministra Środowiska zawiadomieniem nr DG/kdh/ED/489-6516a/2005 z dnia 28.06.2005r. W obszarze zbiornika wydzielono zró Ŝnicowane strefy zagro Ŝenia wód podziemnych, tj. strefy A, B i C, w których obowi ązuj ą zakazy, nakazy i zalecenia w zagospodarowywaniu terenu.

3. Strefa bezpo średniej alimentacji wód podziemnych (bez izolacji) znajduje si ę w rejonie Strumian i Sowna. 4. Trzeciorz ędowe pi ętro wodono śne jest ujmowane w studiach Witkowa, Strzy Ŝna, Kr ąpiela, Wierzchl ądu i Koszewa. 5. Istotnym źródłem zasilania wód powierzchniowych jest dolina Iny, szczególnie w cz ęś ci północnej gminy, na bazie której funkcjonuje uj ęcie „Stargard – Północ”.

95 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

6. Korzystnymi obszarami dla lokalizacji uj ęć wysokozasobowych s ą: rejon Kl ępina-Lubowa, Warchlino-Poczernina, P ęzina-Trzebiatowa i Golinka. 7. Główny kierunek przepływu wód podziemnych układa si ę od południowego wschodu ku zachodowi, a w cz ęś ci wschodniej ku południu. 8. Dolina rzeki Kr ąpieli ma zdecydowany wpływ na wody uj ęcia „Stargard - Południe” 9. Obszary na terenie gminy o niekorzystnych warunkach uzyskiwania wód podziemnych to: strefa brzegowa jeziora Miedwie (Wierzchl ąd-Koszewo-Koszewko), Kiczarowo-Ulikowo, Tychowo- Kr ąpiel i Golinka-Barzkowice. 10. Obszary na terenie gminy wra Ŝliwe na zanieczyszczenie wód zwi ązkami azotu ze źródeł rolniczych oraz obszary szczególnie nara Ŝone, z których odpływ azotu ze źródeł rolniczych do tych wód nale Ŝy ograniczy ć, s ą nast ępuj ące – obr ęby geodezyjne: Golczewo, Koszewo, Koszewko, Lipnik, Skalin i Wierzchl ąd. 1.2.5. Zasoby złó Ŝ kopalin i ich kierunki zagospodarowania Zło Ŝa kopalin podlegaj ą ochronie i na ich terenie obowi ązuje zakaz inwestowania lub degradacji środowiska. 1. Gmina jest uboga w kopaliny naturalne. 2. Du Ŝe bogactwo stanowi ą wody geotermalne w pasie Stargard Szczeci ński – Lubowo i Warchlino kierunku Marianowa poza gmin ą na gł ęboko ści 2,5 tys. m o temp. 60-90oC. 3. Rejon udokumentowanych złó Ŝ kruszywa naturalnego to Strachocin i Strzy Ŝno. 4. Lokalna eksploatacja odbywa si ę w okolicach Sowna, Grz ędzic, Warchlina, Małkocin, Grabowa, Kiczarowa i Kr ąpiela. 5. Perspektywiczne zło Ŝa to rejony: Trzebiatów-Kr ąpiel, Lipnik, Małkocin i Grabowo. 6. Poza niewielkimi zło Ŝami torfu w rejonie Trzebiatowa pozostałe zło Ŝa nie kwalifikuj ą si ę do eksploatacji. 1.2.6 Gleby u Ŝytków rolnych i ich zagospodarowanie UŜytki rolne w gminie s ą dobrej i bardzo dobrej jako ści, w cało ści podlegaj ą ochronie. 1. UŜytki rolne w gminie zajmuj ą powierzchni ę 23.519 ha co stanowi 73,7% ogólnej powierzchni gminy, Grunty orne maj ą udział 80,1% u Ŝytków rolnych. 2. Pod wzgl ędem jako ści – gleby s ą najlepszymi w województwie. S ą to grunty 1 i 2 kompleksu rolniczej przydatno ści gleb. 3. Ochronie podlegaj ą zwarte kompleksy gleb, dla których wprowadzono zakaz zabudowy (za wyj ątkiem kubatur słu Ŝą cych do obsługi rolnictwa) w rejonie: Koszewa, Koszewka, Strzy Ŝna, Witkowa, Małkocin, Warchlino, Ulikowa, P ęzina).

1.3 Walory krajobrazowe i kulturowe W gminie Stargard Szczeci ński wyst ępuj ą nast ępuj ące miejscowo ści z zachowanymi elementami historycznego zagospodarowania proponowane do obj ęcia ochron ą konserwatorsk ą: − Barzkowice - aleje drzew (wi ązy, lipy) proponowane do obj ęcia stref ą „K”, − Golina - XIX wieczny ko ściół, ł ącznie ze starodrzewem - proponowany do obj ęcia stref ą „A”, aleja wi ązowa wzdłu Ŝ drogi do Barzkowic - proponowana do obj ęcia stref ą „K”, − Grabowo - XIX wieczny ko ściół, ł ącznie ze starodrzewem li ściastym-proponowany do obj ęcia stref ą „A”, park podworski w granicach historycznego załoŜenia - jest zakwalifikowany do strefy „K”, − Grz ędzice - XV wieczny ko ściół, ł ącznie ze starodrzewem li ściastym- le Ŝy w strefie „A”, − Kiczarowo - działka poko ścielna po XV wiecznej świ ątyni z pojedynczo zachowanym starodrzewem li ściastym – jest do obj ęcia stref ą „K”, − Koszewko - park pałacowy w granicach historycznego zało Ŝenia - proponowany do obj ęcia stref ą „K”

96 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− Koszewo - XVI gotycki ko ściół ł ącznie ze starodrzewem li ściastym jest obj ęty stref ą „A”, zało Ŝenie parkowe w granicach historycznego XIX wiecznego układu - proponowany do obj ęcia stref ą „K”, − Kr ąpiel - XV wieczny ko ściół, ł ącznie ze starodrzewem li ściastym oraz głazem narzutowym – jest obj ęty stref ą „A”, park pałacowy (obejmuj ący działki o numerach: 5/7, 393/3, 393/4, 393/5) , w granicach historycznego zało Ŝenia z alejami kasztanowców - proponowany do obj ęcia stref ą „K”, − Kurcewo - działka poko ścielna z pojedynczo zachowanym starodrzewem li ściastym - aleja klonów po północnej stronie wsi – jest obj ęty stref ą „K”, − Lipnik - park podworski ł ącznie z dworem – jest obj ęty stref ą „K”, − Małkocin - pó źnogotycki ko ściół z elementami cmentarza oraz starodrzewem li ściastym, XIX wieczny pałac wraz z fragmentem parku barokowego – jest obj ęty stref ą stref ą „A”, park pałacowy ł ącznie z alej ą dojazdow ą - proponowany do obj ęcia stref ą „K”, − XIV w gotycko - renesansowy zamek wraz ze szpalerem kasztanowców - proponowany do obj ęcia stref ą „A”, park zamkowy, aleje kasztanowców przy drodze do stacji PKP - proponowane do obj ęcia stref ą „K”, − Poczernin - XV wieczny ko ściół ł ącznie ze starodrzewem li ściastym – jest obj ęty stref ą „A”, − Rogowo - działka poko ścielna ze starodrzewem lipowym – jest obj ęty stref ą „K”, − Skalin - XV wieczny ko ściół ł ącznie ze starodrzewem li ściastym – jest objęty stref ą „A”, park pałacowy ł ącznie ze starodrzewem - proponowany do obj ęcia stref ą „K”, − Smogolice - XV wieczny ko ściół ł ącznie ze starodrzewem li ściastym – jest obj ęty stref ą „A”, − Sowno - aleja jesionów w płd. – wsch. cz ęś ci wsi przy drodze do Stargardu Szczeci ńskiego - proponowana do obj ęcia stref ą „K”, − Strachocin - cmentarz poewangelicki we wsch. cz ęś ci wsi z przeznaczeniem na teren zielony- proponowany do obj ęcia stref ą „K”, − Strzy Ŝno - XV wieczny ko ściół ł ącznie ze starodrzewem li ściastym – jest obj ęty stref ą „A”, park pałacowy o XIX wiecznym zało Ŝeniu krajobrazowym w granicach wyznaczonych przez rzek ę Mał ą In ę, aleje d ębowe wzdłu Ŝ dróg dojazdowych do wsi od zachodu oraz od północy - proponowane do obj ęcia stref ą „K”, − Świ ęte - XV/XVI wieczny ko ściół łącznie ze starodrzewem li ściastym – jest obj ęty stref ą „A”, − Trzebiatów - aleja lipowa w kierunku Kr ąpieli, aleja d ębowa w kierunku Tychowa - proponowane do obj ęcia stref ą „K”, − Tychowo - XV wieczny ko ściół ł ącznie z elementami starodrzewu li ściastego – jest obj ęty stref ą „A”, − Ulikowo - działka ko ścielna z elementami starodrzewu li ściastego – jest obj ęty stref ą „A”, cmentarz pn. z przeznaczeniem na teren zielony, aleja kasztanowców po zach. stronie wsi, aleja dębów po wsch. stronie wsi - proponowane do obj ęcia stref ą „K”, − Warchlinko - XIX wieczny ko ściół ze starodrzewem li ściastym – jest obj ęty stref ą „A”, − Warchlino - park podworski ł ącznie z ł ącznie z ogrodem tarasowym, ogród dworski po pn. stronie drogi wiejskiej, aleja kasztanowców po zach. stronie wsi – jest obj ęty stref ą „K”, − Wierzchl ąd - park pałacowy ł ącznie z alej ą kasztanowców oraz wzgórzem ko ścielnych z zabytkowymi wi ązami – jest obj ęty stref ą „K”, − Witkowo - cmentarz poewangelicki z przeznaczeniem na teren zielony – jest obj ęty stref ą „K”, − śarowo - XVIII wieczny ko ściół ze starodrzewem li ściastym – jest obj ęty stref ą „A”,

97 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

2. Obszary i zasoby ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków i krajobrazu

2.1 Strefy ochrony konserwatorskiej – warunki i zasady ochrony. W studium uwzgl ędniono materiały instytucji zwi ązanych z ochron ą dóbr kultury jako obligatoryjne wytyczne (na podstawie przepisów dotycz ących warunków ochrony konserwatorskiej obszarów i obiektów chronionych) do opracowywania planów miejscowych. zagospodarowania przestrzennego, przy okre ślaniu innych praw miejscowych i przepisów gminnych oraz dotycz ących sposobu u Ŝytkowania i eksploatacji obiektów a tak Ŝe gospodarki terenami. Wyznacza si ę tereny chronione obj ęte stref ą ochrony konserwatorskiej ze wzgl ędu na warto ści kulturowe: a) strefy ochrony konserwatorskiej: − A – strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej, − B – strefa po średniej ochrony konserwatorskiej, − K – strefa ochrony krajobrazu, − E - ochrona ekspozycji układów i obiektów zabytkowych b) obiekty wpisane i zakwalifikowane do rejestru zabytków (patrz szczegóły w Rozdz. II pkt. 7.3.), c) obiekty chronione uj ęte w ewidencji (Wykaz miejscowo ści w których znajduj ą si ę obiekty chronione patrz szczegóły w Rozdz. II pkt. 7.3.). Strefa „A” – ścisłej ochrony konserwatorskiej (patrz szczegóły w Rozdz. II pkt 7.1.1):

Jest to obszar uznany za materialne świadectwo historyczne, na którym dawny układ przestrzenny lub jego elementy zachowały si ę w stanie nienaruszonym lub nieznacznie zniekształconym. W strefie tej zakłada si ę pierwsze ństwo wymaga ń konserwatorskich nad wszelk ą działalno ści ą inwestycyjna, gospodarcz ą i usługow ą. Ochronie podlega: − Rozplanowanie ulic i placów oraz ich zachowane oryginalne nawierzchnie; − Historyczne linie zabudowy; − Historyczne granice działek i szeroko ści frontów zabudowy; − Istniej ąca zabudowa o walorach zabytkowych (wpisana do rejestru zabytków lub zakwalifikowana do rejestru); − Historyczne formy zabudowy; − Ziele ń komponowana, jej układ i skład gatunkowy; − Mała architektura (ogrodzenia, bramy, pomniki);

Strefa „B” - ochrony konserwatorskiej (patrz szczegóły w Rozdz. II pkt 7.1.2): Obszar ochrony układów przestrzennych lub ich fragmentów, w obr ębie których czytelne jest historyczne rozplanowanie oraz zabudowa o lokalnych warto ściach kulturowych. W strefie tej wprowadza si ę wymóg konsultowania i uzgodnienia ze Słu Ŝbą Ochrony Zabytków wszelkich działa ń inwestycyjnych.

Ochronie podlega: − Rozplanowanie ulic i placów (z uwzgl ędnieniem mo Ŝliwo ści zachowania pierwotnych nawierzchni); − Historycznie ukształtowane działki siedliskowe, ze szczególnym uwzgl ędnieniem szeroko ści frontów poszczególnych parceli; − Rozplanowanie zabudowy poszczególnych zagród i charakterystycznego usytuowania domu mieszkalnego;

98 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− Architektoniczna forma zabudowy (istniej ącej i uzupełniaj ącej): gabaryty, kształty dachów, zasadnicza kompozycja elewacji; − Ziele ń komponowana (obsadzenie ulic, starodrzew w obr ębie siedlisk) – układ i skład gatunkowy).

Strefa „K” - ochrony krajobrazu kulturowego (patrz szczegóły w Rozdz. II pkt 7.1.3): Krajobraz integralnie zwi ązany z zespołem zabytkowym lub obszary ukształtowane w wyniku działalno ści ludzkiej – parki, cmentarze, aleje. Tereny te mog ą stanowi ć równie Ŝ integralna cz ęść obszarów chronionych stref ą „A” lub „B”, jako rodzaj zabezpieczenia i ekspozycji form tradycyjnych.

Ochronie podlega: − Historyczne ukształtowanie granicy parków, cmentarzy i ogrodów przydomowych; − Kompozycja zieleni: rozplanowanie i skład gatunkowy; − Układ dróg i alejek w obr ębie parków i cmentarzy; − Mała architektura: ogrodzenia, bramy; − Nagrobki, krzy Ŝe, ogrodzenia kwater i inne zachowane elementy urz ądzenia cmentarzy.

Strefa „E” - ochrony ekspozycji historycznego zespołu lub jego dominant/dominanty (patrz szczegóły w Rozdz. II pkt 7.1.4), obejmuj ąca tereny umo Ŝliwiaj ące widok na panoramy i dominanty z ustalonych kierunków widokowych.

Ochronie podlega teren stanowi ący zabezpieczenie widoku na zabytek. Warunki ochrony: − Wył ączenie terenu spod zabudowy zakłócaj ącej wgl ąd na zabytkowy obiekt − W przypadku planowanej lokalizacji obiektów kubaturowych lub liniowych wymagane opracowanie studium ekspozycji − Uzgadnianie z wojewódzkim konserwatorem zabytków wszelkich działa ń inwestorskich zwi ązanych z zabudow ą w strefie.

2.2 Kształtowanie krajobrazu Wytyczne kształtowania krajobrazu okre ślono oddzielnie dla terenów otwartych i terenów zabudowanych.

Krajobraz otwarty Zakłada si ę: − działalno ść człowieka na obszarze chronionym uwarunkowana zachowaniem walorów krajobrazowych i środowiskowych; zagospodarowanie przestrzeni - podporz ądkowanie celom ochronnym bez naruszania struktury krajobrazu, − obszary chronione przed zainwestowaniem, − zakaz naruszania stanu równowagi biocenotycznej, − zakaz zanieczyszczania terenu.

Krajobraz zabudowany

Obejmuje si ę ochron ą: − krajobraz zabudowany w strefach „A” i „B” konserwatorskiej ochrony układów przestrzennych, − zespoły zabudowy, a tak Ŝe cmentarze, aleje i grupy drzew obj ęte stref ą „K” ochrony konserwatorskiej, − strefa „E” ochrony ekspozycji zabytkowego układu przestrzennego lub jego elementów

− Zakłada si ę:

99 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− zachowanie układów przestrzennych i harmonijnej zabudowy, − rewaloryzacj ę zabudowy dysharmonijnej, − ochron ę kompozycji i składu gatunkowego zieleni.

2.3 Strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych – warunki i zasady ochrony Warunki i zasady ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych:

I. Warunki ochrony konserwatorskiej okre ślaj ą stanowiska obj ęte ochron ą, zakres ochrony oraz sposób u Ŝytkowania dóbr kultury, jakimi s ą stanowiska archeologiczne.

II. Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowi ązuj ą: 1. organy administracji rz ądowej, 2. organy administracji samorz ądowej, 3. słu Ŝby komunalne, 4. pa ństwowe jednostki organizacyjne, 5. samorz ądowe jednostki organizacyjne, 6. osoby prawne, 7. osoby fizyczne. III. Wymienieni w pkt. II zobowi ązani s ą w stosunku do dóbr kultury do: 1. zapewnienia im warunków trwałego zachowania, konserwacji, rekonstrukcji i odbudowy na zasadach naukowych; 2. uzgadniania ze Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków zało Ŝeń, projektów inwestycyjnych, planów zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu; 3. uzyskania zezwolenia na wszelkie prace i roboty w obr ębie granic stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych; 4. zawiadomienia o wydarzeniach mog ących mie ć ujemny wpływ na stan zachowania stanowiska archeologicznego; 5. zawiadomienia w ci ągu jednego miesi ąca o zmianie wła ściciela b ądź u Ŝytkownika terenu obj ętego granicami strefy ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego; 6. ujawnienia w ksi ęgach wieczystych na wniosek Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wpisów do rejestru zabytków woj. zachodniopomorskiego. IV. Warunki ochrony konserwatorskiej winny by ć przestrzegane przy: 1. stanowieniu praw miejscowych i przepisów gminnych; 2. opracowywaniu planów realizacyjnych zagospodarowania przestrzennego; 3. wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwoleniu na budow ę; 4. wydawaniu decyzji dot. gospodarki terenami i podziałów własno ściowych; 5. wydawaniu decyzji dot. sposobu u Ŝytkowania i eksploatacji terenu obj ętego ochron ą konserwatorsk ą.

V. Zasady ochrony archeologicznej: Strefa "W.I." Obowi ązuj ące rygory w strefie "W.I.": − Zakaz wszelkiej działalno ści in Ŝynierskiej, budowlanej i innej zwi ązanej z pracami ziemnymi (np. kopanie studni, melioracji, karczunku i nasadzania drzew itd.). Zachowanie istniej ącego układu topograficznego wraz z obiektami wpisanymi do rejestru zabytków i uj ętych w ewidencji.

100 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− W przypadku podj ęcia jakiejkolwiek działalno ści na terenie obj ętym granicami strefy, a wynikaj ącej ze sposobu u Ŝytkowania terenu obowi ązuje wyst ępowanie o szczegółowe wytyczne do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Strefa "W.II." cz ęś ciowej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, dopuszczaj ącej inwestowanie pod okre ślonymi warunkami. Strefa "W.II." obejmuje stanowiska uj ęte w ewidencji słu Ŝby ochrony zabytków. Obowi ązuj ące rygory w strefie "W.II.": − Zachowanie stanowiska uj ętego w ewidencji słu Ŝby ochrony zabytków. − Uzgadnianie i opiniowanie wszelkich poczyna ń in Ŝynierskich, budowlanych i innych przez słu Ŝbę ochrony zabytków. Obowi ązuje ka Ŝdorazowo wyst ępowanie o szczegółowe wytyczne konserwatorskie i opinie przed podj ęciem decyzji o jakiejkolwiek działalno ści. − W przypadku podj ęcia decyzji o realizacji inwestycji na terenie obj ętym granicami strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych obowi ązuje przeprowadzenie bada ń ratunkowych na koszt Inwestora, wyprzedzaj ących proces przygotowania inwestycji. Wła ściciele, u Ŝytkownicy terenu i inwestorzy zobowi ązani s ą do zawiadomienia słu Ŝby ochrony zabytków o podj ęciu działa ń inwestycyjnych zwi ązanych z pracami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum miesi ęcznym w celu umo Ŝliwienia wykonania archeologicznych bada ń ratunkowych oraz zsynchronizowania robót inwestycyjnych z nadzorem archeologiczno-konserwatorskim. Badania archeologiczne maj ą charakter sezonowy, w okresie od maja do ko ńca wrze śnia. − Rozpocz ęcie prac ziemnych zwi ązanych z realizacj ą inwestycji uzale Ŝnia si ę od uzyskania stosownego zezwolenia od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Strefa "W.III." ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, polegaj ącej na prowadzeniu interwencyjnych bada ń archeologicznych w przypadku podejmowania prac ziemnych. Strefa "W.III." obejmuje stanowiska uj ęte w ewidencji słu Ŝby konserwatorskiej. Obowi ązuj ące rygory w strefie "W.III.": − Uzgadnianie i opiniowanie wszelkich poczyna ń in Ŝynierskich, budowlanych i innych podejmowanych w obr ębie granic strefy ochrony stanowiska archeologicznego przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. − W przypadku podj ęcia decyzji o realizacji inwestycji obowi ązuje przeprowadzenie bada ń ratunkowych na koszt Inwestora. Wła ściciele, u Ŝytkownicy terenu i inwestorzy zobowi ązani s ą do zawiadomienia słu Ŝby ochrony zabytków o podj ęciu działa ń inwestycyjnych zwi ązanych z pracami ziemnymi z wyprzedzeniem minimum 2-godniowym. − Rozpocz ęcie prac ziemnych zwi ązanych z realizacj ą inwestycji uzale Ŝnia si ę od uzyskania stosownego zezwolenia od słu Ŝby ochrony zabytków. Badania archeologiczne maj ą charakter sezonowy, w okresie od maja do pa ździernika.

101 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

3. Trasy turystyczne 3.1 Ście Ŝki piesze − Przez teren gminy Stargard Szczeci ński przebiegaj ą trasy turystyczne piesze: szlak czerwony, szlak niebieski, szlak zielony, szlak czarny. Umo Ŝliwiaj ą one podziwianie malowniczych krajobrazów i ró Ŝnorodnych form ukształtowania terenu. − Szlak im. Hetmana Stefana Czarnieckiego (szlak czerwony) rozlega si ę od Stargardu Szczeci ńskiego do Recza, 62,5km (z czego 57km w powiecie Stargardzkim). Szlak prowadzi przez Pojezierze I ńskie (I ński Park Krajobrazowy) poprzez wzniesienia moreny czołowej, wąwozy, lasy bukowo - sosnowe, P ęzino – słowia ński ogród obronny z cennym zamkiem pó źnogotyckim, dalej Marianowo – klasztor cysterek, Szadzko, Dobrzany i do zabytkowego Recza. − Szlak Anny Jagielo ńki (szlak niebieski). Jego długo ść to 35,2km (w powiecie stargardzkim 20km). Szlak wiedzie przez rejony Puszczy Goleniowskiej, przez Równin ę Stargardzk ą (najwi ększego w Europie skupiska drumlin). − Szlak Bł ękitny Pojezierza I ńskiego (szlak niebieski).Jego długo ść to 44,5km. Jego trasa rozpoczyna si ę I ńsku i wiedzie poprzez Piaszczyste (osada) – Przyto ń – W ęgorzyno – Podlipce – Kowale – Dłusko – S ątyrz – Kamienny Most do Chociwla. − Szlak im. Bolesława Czwójdzi ńskiego (szlak zielony). Jego długo ść to 31,3 km. ( w powiecie stargardzkim ok. 10 km). Trasa szlaku ci ągnie si ę od Morzyczyn do Szczecin – Kl ęskowo. − Szlak Miedwiecki (szlak zielony). Osi ąga 3,6 km. Trasa przebiega od Morzyczyn do K ępa Bukowa k.Cisewa. − Szlak Grz ędzicki (Szlak czarny). Jego długo ść to 1,3 km. Szlak rozci ąga si ę od stacji kolejowej w Grz ędzicach do centrum Grz ędzic w okolicach ko ścioła. − Szlak na Głowacz (szlak czarny). Jego długo ść to 0,5 km. Jest to szlak doj ściowy na gór ę Głowacz (rezerwat krajobrazowy). − Na terenie powiatu istniej ą wiele szlaków nie oznakowanych oraz szlaki tematyczne np. − Szlak hanzeatycki – Stargard Szczeci ński − Szlak joannickiego –Stargard Szczeci ński – Sucha ń –Pęzino − Szlak I misji chrystianizacyjnej Ottona z Bambergu – Stargard Szczeci ński − Szlak Sydonii von Barck – Stargard Szczeci ński – Kr ępcewo - Marianowo 3.2 Ście Ŝki rowerowe

Na terenie gminy istnieje jedna ście Ŝka rowerowa Stargard – Lipnik, Zieleniewo, trasa „Dookoła jeziora Miedwie” oraz trasa w obr ębie rzeki Iny wymagaj ą oznaczenia i oznakowania.

Natomiast aktualnie w ramach regionalnych ście Ŝek rowerowych na terenie gminy projektuje si ę: a) Witkowo Drugie, Witkowo Pierwsze, Stargard Szczeci ński miasto, b) Czarnkowo, P ęzino, Ulikowo, Stargard Szczeci ński miasto, c) Morzyczyn, Lipnik, Stargard Szczeci ński (droga krajowa nr 10), d) Stargard Szczeci ński, Kiczarowo, Kicko (kierunek Maszewo); Najnowsze ustalenia „Strategii Rozwoju Społecznego –Gospodarczego Gminy Stargard Szczeci ński do roku 2015” proponuj ą trasy rowerowe: a) miasto Stargard Szczeci ński – Grabowo, b) Strachocin – P ęzino (wzdłu Ŝ rzeki Kr ąpieli), c) Kl ępino (jezioro Grabowo), d) Wielgowo – Sowno. Uwzgl ędniaj ąc projektowane ście Ŝki regionalne, nale Ŝałoby stworzy ć w nawi ązaniu do tych szlaków rowerowych gminne ście Ŝki rowerowe ł ącz ące wi ększo ść miejscowo ści w gminie.

102 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

3.3 Szlaki kajakowe Główne szlaki kajakowe zwi ązane s ą z środkow ą cz ęś ci ą rzeki Iny. Od śukowa (poza granic ą) do miasta Stargard Szczeci ński. Dolny bieg Iny od miasta Stargard Szczeci ński przez Kl ępino, Lubowo, Rogowo, Smogolice, Poczernin, Strumiany i dalej do Goleniowa. Jest to najdłu Ŝszy i najbardziej atrakcyjny szlak wodny, z baz ą przystani na szlaku w Poczerninie, Sownie lub Strumianach. Innym potencjalnym szlakiem kajakowym s ą wody rzeki Kr ąpieli, od P ęzina do miasta Stargardu Szczeci ński. Bazy postojowe mog ą by ć lokalizowane w Sułkowie lub Strachocinie i mie ście Stargard Szczeci ński.

3.4 Szlaki konne Na terenie gminy wyst ępuj ą fragmenty szlaków konnych, a w cz ęś ci północnej stanowi ą tylko cz ęść wi ększego szlaku im. gen. Hallera o znaczeniu regionalnym, który biegnie przez teren gmin Goleniów i Marianowo. Istniej ący szlak konny dotyka tylko fragmentu obr ębu Strumiany. Nowoprojektowany szlak konny ci ągnie si ę od gminy Kobylanka przez Sowno i Przemocze w gminie Goleniów. Potencjalnie wi ększo ść dróg gminnych o nawierzchni brukowej lub ziemnej wysadzanych drzewami – aleje drzew, mog ą by ć wykorzystywane jako szlaki konne.

Do głównych szlaków konnych mo Ŝna zaliczy ć na terenie gminy Stargard Szczeci ński: a) „Szlak konny Templariuszy”, b) „Szlak konny imienia porucznika kawalerii Zbigniewa Janeszaka”, c) „Szlak konny imienia rotmistrza Marka Roszczynialskiego”; Nale Ŝy rozwa Ŝyć projekt szlaków konnych, który ł ączyłby miejscowo ści w gminie, w których istniej ą stadniny koni w powi ązaniu ze szlakami regionalnymi. 3.5 Drogi o znaczeniu turystycznym W gminie wyst ępuje du Ŝa g ęsto ść dróg, które ł ącz ą cała gminn ą sie ć osadnicz ą. Niektóre drogi w formie alei zadrzewionych biegn ą przez tereny o du Ŝej atrakcyjno ści krajobrazu.

Analizuj ąc powy Ŝsze kryteria do dróg turystycznych zaliczono: a) drog ę Warchlinko, Małkocin, Grabowo, Kiczarowo, Ulikowo, Barzkowice, Marianowo (poza granic ą), b) Grabowo, miasto Stargard, c) miasto Stargard, śarowo, Smogolice, Sowno, Strumiany, d) droga Zieleniewo (poza gmin ą), miasto Stargard (poza gmin ą), Skalin, Wierzchl ąd, Koszewo, Koszewko, Wierzbno (poza gmin ą).

4. W zakresie rozwoju systemów infrastruktury i komunikacji.

4.1 Dla systemów zaopatrzenia w wod ę zakłada si ę: − rozpatrzenie zasadno ści wyznaczenia i ustanowienia stref po średnich ochronnych komunalnych uj ęć wody dla Lubowa, Grabowa, Tychowa, Poczernina, Strzy Ŝna, Barzkowic, Warchlina, Małkocina, Trzebiatowa, P ęzina, Kr ąpiela, Ulikowa, Witkowa Pierwszego, Radziszewa, Koszewa, zgodnie z aktualnie obowi ązuj ącymi przepisami, − zestawienie po średnich stref ochronnych uj ęć wód podziemnych.

103 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

L Decyzja o Data Lokalizacja Wła ściciel/ Organ Województwo Powiat Gmina ustanowieni ustano uj ęcia wody uŜytkownik ustanawiaj ący u strefy wienia Wodoc. OSB- Stargard Zachodnio- Wojewoda Zachodniopom. Stargardzki Lipnik 8/62226/8a/ 07.07.1997 1. Szcz. pom. Szczeci ński 97 Goleniów OSR-Ś- Wojewoda Stargard MPGK 2/6226/1/99 07.12.1999 Zachodniopomo Stargard Szcz. – Zachodniopom. Stargardzki Stargard BOA-II-hg- rski 2. Szcz. uj ęcie Szcz. 6/23/2000/A 09.03.2000 Minister „Południe” W Środowiska − zestawienie bezpo średnich stref

Decyzja o Data Organ L Lokalizacja Wła ściciel/ Województwo Powiat Gmina ustanowieni ustanowieni ustanawiaj ąc p. uj ęcia wody uŜytkownik u strefy a y

Wodoc. Stargard Golinko – OŚ.LG.622 Starosta 1 Zachodniopom. Stargardzki Zachodniopom. 04.09.2001 Szcz. Barzkowice 3-76/01 Stargardzki Goleniów Stargard Gmina Stargard OŚ.LG.622 Starosta 2 Zachodniopom. Stargardzki Koszewko 04.09.2001 Szcz. Szcz. 3-77/01 Stargardzki Wodoc. Stargard OŚ.LG.622 Starosta 3 Zachodniopom. Stargardzki Lubowo Zachodniopom. 04.09.2001 Szcz. 3-58-2/01 Stargardzki Goleniów Wodoc. Stargard OŚ.LG.622 Starosta 4 Zachodniopom. Stargardzki Pęzino Zachodniopom. 04.09.2001 Szcz. 3-78/01 Stargardzki Goleniów Wodoc. Stargard OŚ.LG.622 Starosta 5 Zachodniopom. Stargardzki Strzy Ŝno Zachodniopom. 04.09.2001 Szcz. 3-64/01 Stargardzki Goleniów Wodoc. Stargard OŚ.LG.622 Starosta 6 Zachodniopom. Stargardzki Trzebiatów Zachodniopom. 04.09.2001 Szcz. 3-63-1/01 Stargardzki Goleniów Wodoc. Stargard OŚ.LG.622 Starosta 7 Zachodniopom. Stargardzki Warchlino Zachodniopom. 04.09.2001 Szcz. 3-78/01 Stargardzki Goleniów Strefa ochronna uj ęć wód powierzchniowych

Miejscowo ści Decyzja o Data L. Data Gmina Lokalizacja Wła ściciel zaopatrywane w ustanowieniu ustanowienia p. wa Ŝno ści wod ę z uj ęcia strefy ochronnej strefy ochronnej śelewo – Rozporz. Nr ZWIK 1 Stare Czarnowo jezioro Szczecin 10/2005 Dyr. 21.09.2005 Szczecin Miedwie RZGW Szczecin

− Rozbudowa i modernizacja wodoci ągów wiejskich z uwzgl ędnieniem nowych materiałów i średnic, − Opracowanie programu zaopatrzenie gminy w wod ę w sytuacjach kryzysowych,

104 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− adaptacja istniej ących nieczynnych studni na studnie publiczne, zgodnie z opracowanym programem, − Likwidacja nie eksploatowanych studni i uj ęć na podstawie projektu likwidacji zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami. − Uporz ądkowanie gospodarki ściekowej i odpadami w wyznaczonych i zatwierdzonych strefach ochronnych uj ęć .

4.2 Dla systemów odprowadzania ścieków zakłada si ę: a) likwidacja głównych źródeł zanieczyszcze ń to jest miejscowo ści bez kanalizacji poprzez uporz ądkowanie gospodarki ściekowej i wyposa Ŝenie wiejskich jednostek osadniczych w systemy kanalizacyjne uwzgl ędniaj ąc: − ilo ść ścieków, − rodzaj zabudowy, − poło Ŝenie miejscowo ści; b) rozbudow ę grupowego systemu kanalizacji dla całej gminy z odprowadzaniem ścieków do oczyszczalni w mie ście Stargardzie Szczeci ńskim poprzez system ruroci ągów tłocznych wraz z lokalnymi przepompowniami w poszczególnych miejscowo ściach.

c) Ponadto zakłada si ę, Ŝe w niektórych miejscowo ściach dla pojedynczych obiektów (ze wzgl ędów ekonomicznych) b ędą budowane przydomowe oczyszczalnie.

4.3 Usuwanie odpadów stałych Dla gminy Stargard Szczeci ński do 2015 roku zakłada si ę wywóz opadów komunalnych na wysypisko do Ł ęczycy w gminie Stara D ąbrowa . − zbiórk ę i utylizacj ę odpadów w gminie nale Ŝy stosowa ć w oparciu o przyj ęty gminny program gospodarki odpadami, − istniej ące dzikie wysypiska w rejonie: Lubowa, Kr ąpiela, Trzebiatowa, Lipnika, Grz ędzic, Strzy Ŝna, Warchlino – do zlikwidowania i rekultywacji. − odpady niebezpieczne nale Ŝy gromadzi ć w wyznaczonych punktach i dla cz ęś ci zachodniej w miejscowo ści Skalin, dla pozostałych obszarów w Kr ąpielu – jest to wynik przeprowadzonych prac analitycznych w tym zakresie na terenie gminy Stargard Szczeci ński, w odr ębnej dokumentacji.

4.4 Regulacja stosunków wodnych − przedsi ęwzi ęcia dotycz ące regulacji rzek i kanałów powinny by ć rozwi ązywane kompleksowo w układzie zlewni, z utrzymaniem i modernizacj ą istniej ących budowli wodnych, − pozostawienie wolnych od zabudowy pasów technicznych wzdłu Ŝ rzek i kanałów o szeroko ści 6,0 m na stron ę, − modernizacja istniej ących systemów melioracyjnych celem dostosowania ich do aktualnych potrzeb, − przeciwdziałanie skutkom suszy poprzez wybudowanie na rowach i kanałach systemu zastawek, − nale Ŝy zachowa ć wszelkie naturalne zbiorniki wodne śródpolne i we wsiach, ze wzgl ędu na ich wa Ŝną rol ę w funkcjonowaniu ekosystemów.

4.5. Ochrona przeciwpowodziowa Specyfikacja potrzeb w zakresie modernizacji infrastruktury przeciwpowodziowej i in Ŝynierskiej w aspekcie obni Ŝenia zagro Ŝenie powodziowego. Na obszarze gminy tereny le Ŝą ce w obr ębie

105 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI mi ędzywala s ą bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą – zakaz wszelkiej zabudowy. Ponadto cz ęść terenów gminy le Ŝy na obszarze zagro Ŝenia powodzi ą (patrz zał ącznik graficzny do „Studium”). 4.5.1. Rzeka Ina śukowo: (poza granicami gminy) − konieczno ść przeprowadzenia prac zwi ązanych ze zwi ększeniem ochrony przed wielk ą wod ą w rejonie jazu. Stargard Szczeci ński : − utrzyma ć tereny zielone powy Ŝej miasta jako miejsca mo Ŝliwego do wypełnienia przez wody powodziowe (za: „Dokumentacja Hydrologiczna Rzeki Iny w Aspekcie Ochrony Przeciwpowodziowej” V 2003, SLAVIA ekologiczna spółka z o.o.), − przebudowa ć mosty w ci ągu ulic Mły ńska, Gda ńska i Popiela zwi ększaj ąc ich przepustowo ść , − na wysoko ści oczyszczalni ścieków i uj ścia Małej Kr ąpieli: a) podnie ść rz ędn ą terenu o minimum 0,7m powy Ŝej rz ędnej przepływu o p1% lub wybudowa ć przepompownię, która poprzez kanał (rów)omijaj ący oczyszczalni ę ścieków b ędzie odprowadza ć wod ę do Iny poni Ŝej oczyszczalni ścieków, b) utrzyma ć w prawidłowym stanie obszar mi ędzywała (aby unikn ąć wyst ępowania dodatkowego spi ętrzania w wyniku zmniejszania si ę powierzchni przekroju poprzecznego warunkuj ącego odpowiednia przepustowo ść ), c) pogł ębi ć koryto poni Ŝej jazu oraz na wysoko ści mostów (na odcinku 0,3-0,6km). 4.5.2 Rzeka Kr ąpiel Strachocin: − zamkni ęcie klapowe, samoczynne na Małej Kr ąpieli, − lokalne ograblowanie posesji wzdłu Ŝ Małej Kr ąpieli, − pogł ębienie koryta poni Ŝej jazu „Starachowice” (skutkowałoby to szybszym odprowadzeniem wód powodziowych), − warunkowo projektuje si ę zbiornik retencyjny zgodnie z ustaleniami planu województwa – brak decyzji w tym zakresie. Krzywica − utrzymanie wałów (grobli) na stawach rybnych w Krzywicy w nale Ŝytym stanie (wykaszanie ro ślinno ści, niedopuszczanie do rozkopywania przez zwierz ęta itp.)

W celu ochrony nasypu kolejowego: − wzmocnienie konstrukcji − skierowanie wód na tereny zielone w rejonie Krzywnicy − regulacja koryta w obr ębie obwałowa ń stawów rybnych. 4.5.3. Rzeka Mała Ina Strzy Ŝno: − utrzymanie przepustowo ści koryta rzeki w dobrym stanie, niedopuszczanie do zarastania koryta i jego zamulania (zwłaszcza w rejonie mostu drogowego), − projektuje si ę zbiornik retencyjny „Strzy Ŝno”. Kluczewo: − utrzymywa ć groble stawów w dobrym stanie technicznym, − prowadzi ć gospodark ę na MEW Kluczewo zgodnie z instrukcj ą eksploatacji, − utrzymywa ć przepustowo ść rzeki (niedopuszcza ć do zarastania i zamulania).

106 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

4.6. Elektroenergetyka i inne 4.6.1. Elektroenergetyka Na terenie gminy Stargard Szczeci ński brak jest stacji elektroenergetycznych 110/15 kV [GPZ], s ą one zlokalizowane w mie ście Stargard Szczeci ński i w gminach s ąsiednich. Przez teren gminy przebiega du Ŝa ilość linii napowietrznych o znaczeniu krajowym, wojewódzkim i ponadgminnym. S ą to: a) linie najwy Ŝszych napi ęć : − linia Krajnik [gm. Gryfino] – Dunowo [k/Koszalina] – 400 kV; − linia Morzyczyn – Glinki [Szczecin] – 220 kV; − linia Morzyczyn–Recław [gm.Wolin] – 220 kV, pracująca aktualnie na napi ęciu 110kV; b) linie wysokich napi ęć [110 kV]: − linia Morzyczyn – Maszewo; − linia Morzyczyn – Chociwel; − linia Morzyczyn – Łobez; − linia Morzyczyn – Stargard Wschód; − linia Morzyczyn – Pyrzyce; − linia Morzyczyn – Stargard Zachód; − linia Stargard Wschód – Dolice; Poszczególne miejscowo ści na obszarze gminy Stargard Szczeci ński zasilane s ą, w zdecydowanej wi ększo ści, sieci ą napowietrzn ą średniego napi ęcia [15 kV] z GPZ Stargard Wschód i GPZ Stargard Zachód. Cz ęść tej sieci pracuje w układzie promieniowym, nie mając rezerwacji zasilania. Jest to system niekorzystny, gdy Ŝ nie zapewnia ci ągło ści dostaw energii elektrycznej w przypadkach awarii na liniach. Sie ć niskiego napi ęcia [0,4 kV] zaopatruj ąca poszczególnych odbiorców, zasilana jest za po średnictwem około 100 stacji transformatorowych 15/0,4 kV rozlokowanych na obszarze całej gminy. Nale Ŝy rozwa Ŝyć koncentracj ę przebiegu linii wysokich napi ęć w formie pasma energetycznego, likwiduj ąc istniej ące przebiegi linii energetycznych tzw. pa śmie stargardzkim. 4.6.2. Elektrownie wiatrowe Aktualnie istniej ą mo Ŝliwo ści pozyskania energii z elektrowni wiatrowych (projektowanych) zlokalizowanych na obszarze pomi ędzy Tychowem, Sułkowem, Kr ąpielem, P ęzinem i Trzebiatowem. Ponadto w obr ębie Kiczarowo wyst ępuje strefa ochronna od pół elektrowni wiatrowych w gminie Stara D ąbrowa. Jeden wiatrak elektroenergetyczny zlokalizowany jest przy obiektach Zachodniopomorskiego O środka Doradztwa Rolniczego Barzkowicach. 4.6.3 Zaopatrzenie w gaz Przez obszar gminy Stargard Szczeci ński przebiegaj ą główne gazoci ągi wysokiego ci śnienia zasilaj ące region szczeci ński województwa zachodniopomorskiego. S ą to: − gazoci ąg Dn 500 mm relacji Odolanów – Police; − gazoci ąg Piła – Stargard Szczeci ński; − gazoci ąg Lipnik – Szczecin. W rejonie miejscowo ści Lipnik zlokalizowana jest stacja redukcyjno-pomiarowa I stopnia b ędąca źródłem zaopatrzenia w gaz miasta Stargardu. Aktualnie na terenie gminy Stargard Szczeci ński zgazyfikowane s ą 4 jednostki osadnicze, poło Ŝone w jej południowej cz ęś ci: Kurcewo, Strzy Ŝno, Witkowo Pierwsze i Witkowo Drugie. Miejscowo ści te zasilane s ą gazoci ągami średniego ci śnienia ze stacji redukcyjno-pomiarowej I stopnia zlokalizowanej w Strzebielewie [gm. Dolice]. W pozostałych miejscowo ściach gminy brak jest przewodowej sieci gazowej. Odbiorcy zaopatrywani s ą w gaz bezprzewodowy do czasu wybudowania sieci gazowej. Trwaj ą prace projektowe zwi ązane z doprowadzeniem gazu średniego ci śnienia do odbiorców w kolejnych miejscowo ściach. W najbli Ŝszej przyszło ści gazyfikowane będą: Grz ędzice, Lipnik,

107 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Strachocin i Świ ęte. Pozostałe miejscowo ści zaopatrywane b ędą w gaz bezprzewodowy, do czasu realizacji sieci gazowej. 4.6.4. Zaopatrzenie w ciepło Na terenie gminy Stargard Szczeci ński dominuje system lokalnych źródeł ciepła, ogrzewaj ących obiekty, w które s ą wbudowane lub obiekty s ąsiaduj ące. Do ogrzewania stosowane s ą przede wszystkim paliwa stałe, rzadziej płynne czy gazowe. Wi ększe źródła ciepła zlokalizowane s ą w Agrofirmie Witkowo, gdzie ciepło zu Ŝywane jest m.in. do celów technologicznych. Źródła te zasilane s ą gazem przewodowym. Na terenie gminy w rejonie Ulikowa udokumentowane są zło Ŝa geotermalne. Wykorzystanie tych zasobów do zaopatrzenia w ciepło zale Ŝy od kosztów uzyskania tej energii, co jest bezpo średnio zwi ązane z liczb ą odbiorców ciepła. 4.6.5. Telekomunikacja Abonentów na obszarze gminy obsługuj ą urz ądzenia centralowe zlokalizowane w mie ście Stargard Szczeci ński. Sie ć telekomunikacyjna jest cały czas modernizowana i funkcjonuje w systemie automatycznym, na terenach wiejskich cz ęś ciowo jeszcze jako napowietrzna. Potrzeby w zakresie telekomunikacji zaspokajane s ą na bie Ŝą co. Przez teren gminy przebiegaj ą kable okr ęgowe i dalekosi ęŜ ne, przewa Ŝnie światłowodowe. W gminie Stargard Szczeci ński potrzeby mieszka ńców w zakresie usług telekomunikacyjnych zaspokaja równie Ŝ system telefonii komórkowej. Zdecydowana wi ększo ść nadajników zlokalizowana jest w mie ście Stargard. Na terenie gminy pracuj ą dwie stacje bazowe telefonii komórkowej, w rejonie miejscowo ści Grz ędzice i projektowane w miejscowo ści Trzebiatów; niedługo uruchomiona b ędzie trzecia stacja w Strumianach.

5. System komunikacji – kierunki rozwoju

5.1 W układzie drogowym. 1. Czynniki zewn ętrzne i wewn ętrzne stymuluj ące rozwój gminy wymuszaj ą, modernizacj ę istniej ącej sieci drogowej i budow ę nowych dróg, słu Ŝą cych do obsługi transportu drogowego. Na terenie gminy zakłada si ę utrzymanie istniej ącego systemu komunikacji drogowej, jego modernizacj ę i budow ę nowych odcinków obwodnicy południowej Stargardu Szczeci ńskiego, z węzłem w Lipniku, z w ęzłem Pyrzyckim i w ęzłem Świ ęte. Droga S-10 modernizowana do drogi ekspresowej na odcinku od Zieleniewa do w ęzła Lipnik i dalej na południowy – wschód do w ęzła Pyrzyckiego i w ęzła Świ ęte – stanowi drog ę obwodow ą dla miasta Stargard Szczeciński. Istniej ący odcinek drogi DK -10, po wybudowaniu obwodnicy, przyjmie funkcj ę drogi powiatowej klasy Z – zbiorczej. Dla inwestycji nowoprojektowanych w tym pasie drogowym nale Ŝy wykona ć drogi wspomagaj ące. Dost ępno ść do drogi ekspresowej wył ącznie poprzez w ęzły. W ęzły zlokalizowane w gminie umo Ŝliwi ą pełne wykorzystanie drogo przez gmin ę poprzez wła ściwe, zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami podł ączenie układu lokalnego, budowa równolegle z droga ekspresow ą S-10 dróg dojazdowych (zbiorczych) umo Ŝliwiaj ących obsług ę terenów przeci ętych przez drog ę S-10. 2. Droga Nr 20 – wyst ępuje pilna potrzeba modernizacji tej drogi na całym odcinku do parametrów klasy G – drogi głównej. 3. Modernizacja drogi nr 10 do parametrów drogi ekspresowej (S), a w tym budowa obwodnicy miejscowo ści Kr ąpiel. Niezb ędne jest rozbudowanie skrzy Ŝowania drogi nr 10 z wytrasowanie lewoskr ętu do drogi powiatowej na kierunku Barzkowice - Zachodniopomorski O środek Doradztwa Rolniczego w Barzkowicach i tereny targów rolniczych. 4. Przebudowa drogi krajowej nr 10, we fragmencie przebiegaj ącej przez obszar obj ęty zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard

108 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel i dostosowanie parametrów drogi do parametrów drogi ekspresowej lub budowa obwodnicy miejscowo ści poło Ŝonych na jej przebiegu w klasie S (ustalenie przyj ęte w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego, zatwierdzonego uchwał ą nr XLV/530/10 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 pa ździernika 2010 r., w zakresie „Rozbudowy infrastruktury transportowej", Kierunek 1. Wzmacnianie i kształtowanie systemu ponadregionalnych i transgranicznych powi ąza ń drogowych województwa). 5. Do projektowanych inwestycji drogowych nale Ŝy rozwa Ŝyć budow ę po nowym śladzie drogi wojewódzkiej nr 106 wg. rysunku „Studium” – klasy G drogi głównej. 6. W obr ębie miejscowo ści Sowno proponowana jest droga obwodowa, która wyeliminowałaby ruch samochodowy tranzytowy drogi S-10. Równie Ŝ projektowane jest obej ście miejscowo ści Kr ąpiel. Równie Ŝ w innych miejscowo ściach gminy (np. Witkowo Drugie) w zale Ŝno ści od potrzeb mog ą by ć projektowane drogi obwodowe.

5.2 System komunikacji rowerowej Trasy rowerowe w gminie zaznaczono na rysunku „Studium” - b ędą realizowane w oparciu o walory rekreacyjno-turystyczne w gminie. Wyznaczone ście Ŝki rowerowe w swoim przebiegu nawi ązuj ą do regionalnych ście Ŝek rowerowych i powiatowych ście Ŝek rowerowych. Przebieg ście Ŝek i ich parametry nale Ŝy opracowa ć jako odr ębn ą dokumentacj ę projektow ą.

5.3 Zaplecze komunikacyjne W „Studium” wyznaczono potencjalne tereny pod usługi komunikacyjne. W obr ębie drogi S- 10 w s ąsiedztwie obwodnicy miejscowo ści Kr ąpiel – lokalizuje si ę punkt obsługi drogi klasy MOP-III. Ponadto w kilku miejscowo ściach nie koliduj ących z ruchem projektuje si ę tereny KS – obsługi ruchu samochodowego (stacje paliw, parkingi, gastronomia itp.) Parkingi wynikaj ące z poszczególnych funkcji gminy czy zainwestowania miejscowo ści nale Ŝy uwzgl ędni ć przy opracowaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustaleniami „Studium”.

5.4 Oddziaływanie dróg na tereny przyległe Problem ten - z uwagi na wielo ść i rodzaj ruchu - wyst ępuje obecnie wzdłu Ŝ drogi nr 10. Kompleksowo zostanie rozwi ązany poprzez modernizacj ę i przebudow ę drogi do parametrów drogi ekspresowej. Zgodnie ze wskazaniami oceny oddziaływania na środowisko, wykonanej obligatoryjnie dla tego rodzaju inwestycji, zostan ą zaprojektowane i wykonane niezb ędne zabezpieczenia słu Ŝą ce do ochrony ludzi i środowiska. Dotyczy to zainwestowania ju Ŝ istniej ącego. Natomiast projektuj ąc rozwój gminy nale Ŝy wzd ąć pod uwag ę rzeczywiste oddziaływanie drogi ekspresowej i określi ć mo Ŝliwo ści lokalizacji inwestycji. W tym celu okre ślono nast ępuj ące strefy: a. stref ę wył ączon ą z działalno ści budowlanej: 1. z wszelkiej działalno ści budowlanej: dla terenu zabudowanego przy najmniejszej odległo ści obiektu budowlanego od zewn ętrznej kraw ędzi pasa ruchu = 20m szeroko ść pasa wył ączonego z wszelkiej działalno ści budowlanej wynosi ok. 65 metrów; - dla terenu niezabudowanego przy najmniejszej odległo ści obiektu budowlanego od zewn ętrznej kraw ędzi pasa ruchu = 40 m szeroko ść ta wynosi ok. 105 metrów, 2. z działalno ści budowlanej dla obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi: dla jednokondygnacyjnych budynków przy najmniejszej zalecanej odległo ści budynku od zewn ętrznej kraw ędzi pasa ruchu = 90 m szeroko ść pasa wył ączonego wynosi ok. 200 metrów,

109 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

- dla wielokondygnacyjnych budynków przy najmniejszej zalecanej odległo ści budynku od zewn ętrznej kraw ędzi pasa ruchu = 110 m szeroko ść pasa wył ączenia wynosi ok. 250 metrów, b. stref ę uci ąŜ liwo ści drogi przy średnim rocznym dobowym ruchu > 10 000 p/d : 1. gdy nie s ą stosowane środki ochrony czynnej orientacyjna odległo ść granicy strefy uci ąŜ liwo ści od kraw ędzi jezdni = 200 m wi ęc pas uci ąŜ liwo ści wynosi ok. 420 metrów, 2. zastosowanie osłony z trzech pasm zieleni zapewnia wysok ą efektywno ść ochrony przed zanieczyszczeniami powietrza i hałasem ale wymaga zaj ęcia 60-cio metrowego pasa terenu od kraw ędzi pasa drogowego wi ęc pas uci ąŜ liwo ści wynosi (przy zało Ŝeniu nasypu 2 m wysoko ści) ok. 160 metrów; przestrzenie mi ędzy rz ędami drzew mog ą by ć wykorzystywane np. dla umieszczenia ście Ŝek rowerowych czy dróg zbiorczych, 3. przy zastosowaniu specjalnie zaprojektowanego 30-to metrowego pasa zielem zwartej pas uci ąŜ liwo ści zostaje zmniejszony do ok. 105 metrów, 4. przy budowie specjalnych ekranów stref ę wył ączon ą z uwagi na uci ąŜ liwo ść mo Ŝna dodatkowo zmniejszy ć - dokładne okre ślenie pasa uci ąŜ liwo ści wymaga w tym wypadku oblicze ń na podstawie konkretnych danych o zainwestowaniu i stosowanym ekranie.

W projektach realizacyjnych nale Ŝy okre śla ć odległo ść zainwestowania bior ąc pod uwag ę oddziaływanie drogi i przyj ęty sposób ochrony przed wyst ępuj ącą uci ąŜ liwo ści ą. Na odcinkach gdzie drogi krajowe S-10 prowadzone s ą przez tereny le śne nale Ŝy przyj ąć , Ŝe oddziaływanie drogi obejmuje pas szeroko ści ok. 105 metrów.

5.5 Komunikacja zbiorowa Zakłada si ę utrzymanie publicznej komunikacji zbiorowej autobusowej i kolejowej. Poprawa stanu dróg oraz przekształcenia sieci umo Ŝliwi ą wprowadzenie usprawnie ń komunikacji zbiorowej samochodowej. Nast ąpi modernizacja linii kolejowej polegaj ąca na zwi ększeniu szybko ści poci ągów; teren kolejowy pozostaje bez zmian. Nale Ŝy d ąŜ yć do dwupoziomowych skrzy Ŝowa ń istniej ących dróg układu podstawowego gminy z kolej ą. Inwestycja le Ŝy po stronie kolei zgodnie z art. 28. pkt 2 i 3. ustawy z dnia 21.03.1985 roku o drogach publicznych: „Do zarz ądów kolei nale Ŝy równie Ŝ budowa skrzy Ŝowa ń dróg z torami kolejowymi w ró Ŝnych poziomach w razie zwi ększenia szybko ści lub cz ęstotliwo ści ruchu poci ą- gów".

5.6 W układzie kolejowym Zakłada si ę modernizacj ę istniej ącej magistrali kolejowej Szczecin – Pozna ń do parametrów szybko ściowych 160 km/h. Pozostałe linie kolejowe do modernizacji przystosowane do ruchu zwi ększonego Szczecin – Gda ńsk oraz do ruchu lokalnego Ulikowo – Szczecinek i Stargard – Pyrzyce.

6. W zakresie inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym

Istniej ące obiekty u Ŝyteczno ści publicznej w poszczególnych wsiach do zachowania, modernizacji lub nowych inwestycji o znaczeniu lokalnym to:

6.1 w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji − budowa systemu kanalizacyjnego w południowo zachodniej cz ęś ci gminy Stargard Szczeci ński (miejscowości: Golczewo, Skalin, Wierzchl ąd, Koszewko, Koszewo),

110 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− budowa systemu kanalizacji sanitarnej Grz ędzice – śarowo – Lubowo – Rogowo –Smogolice – Poczernin - Sowno, − budowa systemu kanalizacji w ramach aglomeracji Ulikowo (miejscowo ści: Ulikowo, P ęzino, Trzebiatów, Kiczarowo, Grabowo), − budowa systemu kanalizacji sanitarnej Małkocin – Kl ępino, − budowa kanalizacji do pojedynczych gospodarstw domowych na terenie całej gminy, − budowa i rozbudowa sieci wodoci ągowej na terenie gminy, w tym: a) rozbudowa sieci wodoci ągowej na terenie gminy, b) rozbudowa sieci wodoci ągowej – Grz ędziczki, c) budowa sieci wodoci ągowej – Wierzchl ąd, d) budowa sieci wodoci ągowej - śarowo, ul. Reymonta, e) budowa sieci wodoci ągowej - Kr ąpiel – Trzebiatów, f) budowa sieci wodoci ągowej - Warchlino – Warchlinko, g) budowa sieci wodoci ągowej - Małkocin – Siwkowo, h) rozbudowa sieci wodoci ągowej – Ulikowo. − przygotowanie terenów pod budownictwo mieszkaniowe (doprowadzenie wody, kanalizacji) – współfinansowanie, − modernizacja o świetlenia na terenie gminy, − modernizacja dróg gminnych – zadanie ci ągłe. − obej ście drogowe miejscowo ści Sowno i Kr ąpiel.

6.2 w zakresie infrastruktury społecznej − adaptacja, modernizacja i budowa świetlic wiejskich w gminie Stargard Szczeci ński, w tym: a) budowa świetlicy wiejskiej w Kl ępinie. − modernizacja i rozbudowa obiektów szkolnych w gminie Stargard Szczeci ński a) modernizacja i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Strachocinie, b) modernizacja i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Małkocinie − modernizacja budynku Niepublicznego O środka Zdrowia w P ęzinie

6.3 w zakresie turystyki, sporu i rekreacji − zagospodarowanie terenów nad jeziorem Miedwie, w tym: a) zagospodarowanie terenów nad Jeziorem Miedwie w miejscowo ści Koszewo, b) zagospodarowanie terenów nad Jeziorem Miedwie w miejscowo ści Wierzchl ąd, c) zagospodarowanie terenów nad Jeziorem Miedwie w miejscowo ści Koszewko, − budowa gminnych ście Ŝek rowerowych, − wytyczenie oznakowania i budowa szlaków konnych, − oznakowanie i wyznaczenie miejsc postojowych dla szlaków kajakowych, − przekształcenie zabudowy zagrodowej w obiekty agroturystyczne, − zagospodarowanie terenów i obiektów sportowych.

6.4. w zakresie dziedzictwa kultury − renowacja obiektów dziedzictwa kulturowego gminy, − budowa, modernizacja lokalnej bazy kulturalno-turystycznej m.in. zamek w Pęzinie.

7. W zakresie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym

Jako najwa Ŝniejsze inwestycje przyjmuje si ę:

111 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− W obowi ązuj ącym planie zagospodarowania przestrzennego Województwa zachodniopomorskiego na terenie gminy wpisane s ą zadania i aktualnie realizuje si ę drogowe obej ście miasta Stargardu, biegn ące w wi ększo ści na terenie gminy z w ęzłami komunikacyjnymi Lipnik, w ęzeł Pyrzycki w Stargardzie Szczeci ńskim i Świ ęte. − Przebudowa drogi krajowej nr 10, we fragmencie przebiegaj ącej przez obszar obj ęty zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel i dostosowanie parametrów drogi do parametrów drogi ekspresowej lub budowa obwodnicy miejscowo ści w klasie S (ustalenie przyj ęte w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego, zatwierdzonego uchwał ą nr XLV/530/10 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 pa ździernika 2010 r., w zakresie „Rozbudowy infrastruktury transportowej", Kierunek 1. Wzmacnianie i kształtowanie systemu ponadregionalnych i transgranicznych powi ąza ń drogowych województwa). − Projektuje si ę przebieg drogi nr 106 po nowym śladzie, ł ącz ącej Stargard Szczeci ński z Pyrzycami, a obsługuj ąca nowe tereny przemysłowe miasta Stargard Szczeci ński i gminy Stargard Szczeci ński (wg. rysunku „Studium”). − Budowa pola elektrowni wiatrowych Tychowo, P ęzino, Trzebiatów, Kr ąpiel, Sułkowo (wg. rysunku „Studium”). − Budowa regionalnych ście Ŝek rowerowych i szlaków konnych. − Wytrasowanie i przygotowanie szlaków turystyki wodnej na rzece Inie i Kr ąpieli. − Przeło Ŝenie linii energetycznych wysokich napi ęć , Oprócz nowo projektowanych i przewidywanych rozwi ąza ń do zada ń o charakterze ponadlokalnym nale Ŝy ochrona obszarów i obiektów o ustanowionej ju Ŝ randze, w tym ochrona obszaru parku krajobrazowego, rezerwatu przyrody, zespołu przyrodniczo – krajobrazowego, obszaru chronionego krajobrazu, obiektów i układów zabytkowych, parków wiejskich i zabytkowych a tak Ŝe ochrona innych terenów okre ślonych jako cenne przyrodniczo. W obszarze zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, wprowadzenie zalece ń zawartych w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego zatwierdzonego uchwał ą nr XLV/530/10 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 19 pa ździernika 2010 r., w zakresie „Ochrony dziedzictwa kulturowego i krajobrazu" Kierunek 1. „Ochrona i wyeksponowanie dziedzictwa kulturowego": − uwzgl ędnienie fragmentu obszaru kulturowo-krajobrazowego - OKK6 „Dolina lny” (OKK), − ochrona walorów wskazanych obszarów kulturowo-krajobrazowych. w tym zachowanie ich charakterystycznych cech kulturowych i krajobrazowych w drodze ł ącznego stosowania przepisów dotycz ących ochrony zabytków, krajobrazu i środowiska przyrodniczego; − utrzymanie i eksponowanie otwar ć krajobrazowych, punktów widokowych, miejsc ekspozycji warto ściowych krajobrazów kulturowych i przyrodniczych, − wykluczenie z lokalizacji inwestycji wielkokubaturowych. wielkoprzestrzennych, dominat wysoko ściowych obszarów zapewniaj ących ekspozycj ę sylwetek historycznych jednostek osadniczych oraz dominant krajobrazowych.

112 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

8. W zakresie ochrony mienia, zabezpieczenia przed powodzi ą i osuwaniem mas ziemnych.

8.1 Ocena zakresu i skutków zagro Ŝenia powodziowego 8.1.1 Rzeka Ina Na terenie gminy wyst ępuje wzrost zagro Ŝenia powodzi ą poni Ŝej przekroju P20 tj. w rejonie jazu śukowo. Zalewane s ą tu u Ŝytki zielone po lewej i prawej stronie rzeki. ZagroŜenie powodzi ą maleje na odcinku miedzy pompownia Witkowo a rowem śukowskim. Poni Ŝej tego odcinka w rzece Inie nast ępuje spi ętrzenie wód ze wzgl ędu na obwałowanie koryta. Istniej ące wały to tzw. „wały letnie”. Zabezpieczeniem przed przelaniem si ę wody i zniszczeniem wałów s ą przelewy wałowe o rz ędnych: lewy wał- 21.11m n.p.m., prawy wał- 20.91m n.p.m. Na wysoko ści uj ścia Małej Iny i Kr ąpieli w wyniku nało Ŝenia si ę przepływów maksymalnych o prawdopodobie ństwie przewy Ŝszenia 1% - nast ępuje spi ętrzenie wód i rozlanie si ę szeroko na ł ąki. W tej strefie zagro Ŝone s ą budynki gospodarcze na prawym brzegu Karpieli. Rozlane wody si ęgaj ą mostu Kolejowego w miejscowo ści Stargard Szczeci ński. Poni Ŝej Ina jest obwałowana do wysoko ści uj ęcia wody „Stargard Południe”. Jednak Ŝe lokalne podtopienia wst ępuj ą na posesjach na lewym brzegu w rejonie ulicy Sadowej. Poni Ŝej miejscowo ści Stargard Szczeci ński do Goleniowa wody powodziowe płyn ą dolin ą rozlewaj ąc si ę i powoduj ąc zagro Ŝenia w Smogolicach.

8.1.2 Rzeka Kr ąpiel Od miejscowo ści Gogolewa w dół rzeka płynie w w ąskim gł ębokim w ąwozie nie powoduj ąc zagro Ŝenia powodziowego. Jedynie lokalnie rozlewaj ąc si ę w miejscach rozszerzenia si ę doliny, nast ępuje podtapianie terenów rolniczych i ł ąk w miejscowo ści Kolonia Ulikowo. Na wysoko ści jazu w Strachocinie mo Ŝliwe jest przelewanie si ę wód Kr ąpieli do cieku Mała Krąpiel i zatapiania gospodarstw poło Ŝonych wzdłu Ŝ tego cieku. W rejonie uj ścia Kr ąpieli do Iny, ze wzgl ędu na znaczn ą ró Ŝnice spadku miedzy tymi rzekami, nanoszone przez Krąpiel osady powoduj ą powstanie progu i pi ętrzenia wód w obu rzekach. Krąpiel rozlewa si ę ma prawym brzegu si ęgaj ąc do nasypu kolejowego. Zagro Ŝone podtapianiem mog ą by ć budynki wzdłu Ŝ drogi Strachocin – miejscowo ść Stargard Szczeci ński (usytuowane na południe, przy skrzy Ŝowaniu drogi z lini ą kolejow ą). Nale Ŝy podkre śli ć, ze wały przeciwpowodziowe znajduj ące si ę w zlewni rzeki i Kr ąpieli s ą w wi ększo ści walami IV klasy przeznaczonymi głównie do ochrony u Ŝytków zielonych. Projektowane są one głównie jako wały „letnie" tzn. projektowane na wyst ąpienie przepływów o prawdopodobie ństwie przekroczenia p=10%. W przypadku wyst ąpienia wi ększych przepływów (do Qp=1% wł ącznie) istnieje niebezpiecze ństwo przelania si ę wód powodziowych przez koron ę walu. W takiej sytuacji ka Ŝdorazowo, gmina oceniaj ąc tereny na tzw. „zawalu" pod k ątem zagospodarowania przestrzennego musi oceni ć ryzyko z tym zwi ązane. 8.1.3. Rzeka Mała Ina Lokalnie w rejonie Kurcewa i Strzy Ŝna wody 1% wylewaj ą si ę na okoliczne tereny zielone. W Strzy Ŝnie zagro Ŝone podtopieniem s ą posesje na lewym brzegu rzeki. W Stargardzie Szczeci ńskim (dzielnica Kluczewo) zagro Ŝona zalaniem mo Ŝe by ć cz ęść stawów w rejonie MEW Kluczewo (brzeg lewy) oraz poni Ŝej elektrowni cz ęść posesji na brzegu prawym. Rzeka Mała Ina w odcinku uj ściowym nie stanowi du Ŝego zagro Ŝenia powodziowego, zalewne s ą jedynie przybrze Ŝne ł ąki.

113 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

8.2. Specyfikacja potrzeb w zakresie modernizacji infrastruktury przeciwpowodziowej i in Ŝynierskiej w aspekcie obni Ŝenia zagro Ŝenie powodziowego 8.2.1. Rzeka Ina śukowo: - konieczno ść przeprowadzenia prac zwi ązanych ze zwi ększeniem ochrony przed wielk ą wod ą w rejonie jazu. Stargard Szczeci ński: − utrzyma ć tereny zielone powy Ŝej miasta jako miejsca mo Ŝliwego do wypełnienia przez wody powodziowe (za: „ Dokumentacja Hydrologiczna Rzeki Iny w Aspekcie Ochrony Przeciwpowodziowej” V 2003, SLAVIA ekologiczna spółka z o.o.), − przebudowa ć mosty w ci ągu ulic Mły ńska, Gda ńska i Popiela zwi ększaj ąc ich przepustowo ść , − na wysoko ści oczyszczalni ścieków i uj ścia Małej Kr ąpieli: − podnie ść rz ędn ą terenu o minimum 0,7m powy Ŝej rz ędnej przepływu o p1% lub wybudowa ć przepompowni ę, która poprzez kanał (rów)omijaj ący oczyszczalni ę ścieków b ędzie odprowadza ć wod ę do Iny poni Ŝej oczyszczalni ścieków, − utrzyma ć w prawidłowym stanie obszar mi ędzywała (aby unikn ąć wyst ępowania dodatkowego spi ętrzania w wyniku zmniejszania si ę powierzchni przekroju poprzecznego warunkuj ącego odpowiednia przepustowo ść ), − pogł ębi ć koryto poni Ŝej jazu oraz na wysoko ści mostów (na odcinku 0,3-0,6km). 8.2.2 Rzeka Kr ąpiel Strachocin: − zamkni ęcie klapowe, samoczynne na Małej Kr ąpieli; − lokalne ograblowanie posesji wzdłu Ŝ Małej Kr ąpieli; − pogł ębienie koryta poni Ŝej jazu „Starachowice” (skutkowałoby to szybszym odprowadzeniem wód powodziowych). Krzywica − utrzymanie wałów (grobli) na stawach rybnych w Krzywicy w nale Ŝytym stanie (wykaszanie ro ślinno ści, niedopuszczanie do rozkopywania przez zwierz ęta itp.)

W celu ochrony nasypu kolejowego: − wzmocnienie konstrukcji − skierowanie wód na tereny zielone w rejonie Krzywnicy − regulacja koryta w obr ębie obwałowa ń stawów rybnych. 8.2.3. Rzeka Mała Ina Strzy Ŝno: − utrzymanie przepustowo ści koryta rzeki w dobrym stanie, niedopuszcza ć do zarastania koryta i jego zamulania (zwłaszcza w rejonie mostu drogowego) Kluczewo: − utrzymywa ć groble stawów w dobrym stanie technicznym, − prowadzi ć gospodark ę na MEW Kluczewo zgodnie z instrukcj ą eksploatacji, − utrzymywa ć przepustowo ść rzeki (niedopuszcza ć do zarastania i zamulania).

8.3. Ocena mo Ŝliwo ści podniesienia retencyjno ści obszaru w tym mo Ŝliwo ści zalania niecek i obni Ŝeń terenowych W celu zwi ększenia retencyjno ści postuluje si ę, aby rowy melioracyjne w dolinie Iny oprócz funkcji odwodnieniowej pełniły funkcje nawodnieniową. Wi ąŜ e si ę to z budow ą na nich zastawek. Po

114 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI analizie zasi ęgu zalewu Q10% i Q1% mo Ŝna zasugerowa ć kilka miejsc, w których mo Ŝna zwi ększy ć retencyjno ść : 8.3.1. Rzeka Ina − obni Ŝenie terenowe na południe od Tychowa, − obszary podmokłe na zachód od Rogowa w tzw. Lasku Królewskim − tereny podmokłe w Poczerninie. 8.3.2. Rzeka Kr ąpiel - opó źnienie odpływu z obszarów podmokłych i oczek wodnych np. w rejonie: a) Pęzina, b) Sułkowa (Karolinka), c) na północ od Kolonii Ulikowo, d) na południe od ST. Ulikowo, e) Kolonia Gogolewo. 8.3.3. Rzeka Mała Ina - obni Ŝenie terenowe pomi ędzy m. Strzy Ŝewo i Witkowo Młodzie Ŝówka.

8.4. Specyfikacja przedsi ęwzi ęć dla ograniczenia zagro Ŝenia powodziowego zgodnie z artykułem 83, pkt.1-3 Ustawy Prawo wodne

Analiza mo Ŝliwo ści udzielania zwolnie ń od zakazów wykonywania robót oraz czynno ści, które mog ą utrudnia ć ochron ę przed powodzi ą

Analiza konieczno ści i mo Ŝliwo ści wskazania sposobu upraw i zagospodarowania gruntów oraz rodzaju upraw wynikaj ących z wymaga ń ochrony przed powodzi ą

Analiza konieczno ści nakazania usuni ęcia drzew i krzewów

Analiza mo Ŝliwo ści zwolnienia od zakazu lokalizowania inwestycji zaliczanych do przedsi ęwzi ęć mog ących znacz ąco oddziaływa ć na środowisko, gromadzenia ścieków, odchodów zwierz ęcych, środków chemicznych, a tak Ŝe innych materiałów, które mog ą zanieczy ści ć środowisko, prowadzenie odzysku lub unieszkodliwiania odpadów i ich składowania na obszarach bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą.

Posiadane informacje nie pozwalaj ą na dokonanie szczegółowej analizy dotycz ącej wydawania przez RZGW zwolnie ń od zakazów wykonywania robót oraz czynno ści, które mog ą utrudnia ć ochron ę przed powodzi ą. Przepisy dotycz ące obszarów bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą (ustawa Prawo Wodne z dn. 21XII 2001r. oraz nowelizacja z dn. 29 VIII 2003r.) okre ślaj ą jednoznacznie, jakich działa ń na tych terenach nie dopuszcza si ę, a które mog ą utrudni ć ochron ę przed powodzi ą. Nale Ŝy do nich w szczególno ści zakaz: − wykonywania urz ądze ń wodnych oraz wznoszenia innych obiektów budowlanych, − sadzenia drzew lub krzewów, z wyj ątkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wód oraz ro ślinno ści stanowi ącej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub słu Ŝą cej do wzmacniania brzegów, obwałowa ń lub odsypisk, − zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót, zwi ązanych z regulacj ą lub utrzymywaniem wód. Przeprowadzaj ąc wszelkie inwestycje i działania w zasi ęgu stref bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą nale Ŝy kierowa ć si ę nast ępuj ącymi regułami:

115 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− obiekt budowlany nale Ŝy projektowa ć, budowa ć, u Ŝytkowa ć i utrzymywa ć zgodnie z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, obowi ązuj ącymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej, w sposób zapewniaj ący spełnienie wymaga ń dotycz ący bezpiecze ństwa konstrukcji, bezpiecze ństwa u Ŝytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, − podczas przygotowywania i wykonywania robót dotyczących regulacji rzek oraz przy budowie wałów przeciwpowodziowych nale Ŝy uwzgl ędni ć potrzeb ę zachowania dolin rzecznych oraz obszarów zalewowych w stanie równowagi przyrodniczej i utrzymania ró Ŝnorodno ści biologicznej, − na obszarach przepływowych wprowadza si ę zakaz jakiejkolwiek zabudowy, dopuszczaj ąc jedynie takie u Ŝytkowanie, które nie wpływa na warunki przepływu. Zlokalizowane tam budynki oraz istniej ące w korycie mosty, porty itp. Powinny by ć zabezpieczone przed wod ą płyn ącą z du Ŝą pr ędko ści ą podczas powodzi. Je Ŝeli jednak wyst ępuje konieczno ść wznoszenia na tych terenach budynków, to nale Ŝy rozpatrywa ć mo Ŝliwo ść zabudowy, stosuj ąc si ę do wymogów technicznych i zasad wła ściwych dla takiego obszaru (np. podniesienie obiektu). Pami ęta ć nale Ŝy, by przekrój poprzeczny doliny do poziomu wielkiej wody WW był odpowiednio powi ększony o powierzchni ę zajmowan ą przez nowy obiekt. Przekroje WW przed i po zabudowie powinny by ć sobie równe. Gwarantuje to zachowanie niezmiennej charakterystyki przepływu wielkiej wody. Na obszarach nieobwałowanych, (art. 83 ust.1 i ust.2 Ustawy Prawo Wodne) wyszczególnione są wytyczne dotycz ące obszarów bezpo średniego zagro Ŝenia tzn. na terenach miedzy wałem a lini ą brzegu oraz w strefie przepływów wezbra ń powodziowych (obszary nieobwałowene nara Ŝone na niebezpiecze ństwo powodzi). Na tych obszarach zabrania si ę wykonywania robót i czynno ści, które mog ą utrudni ć ochron ę przed powodzi ą, a w szczególno ści: − wykonywania urz ądze ń wodnych oraz wznoszenia innych obiektów budowlanych, − sadzenia drzew lub krzewów, z wyj ątkiem plantacji wiklinowych na potrzeby regulacji wód oraz ro ślinno ści stanowi ącej element zabudowy biologicznej dolin rzecznych lub słu Ŝą cej do wzmacniania brzegów, obwałowa ń lub odsypisk, − zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz wykonywania innych robót, z wyj ątkiem robót zwi ązanych z regulacj ą lub utrzymywaniem wód oraz brzegu morskiego. Zgodnie z ustaw ą dyrektor regionalnego zarz ądu gospodarki wodnej mo Ŝe, w drodze decyzji, na obszarach, bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą zwolni ć od w/w zakazów oraz dodatkowo mo Ŝe wskaza ć sposób uprawy i zagospodarowania gruntów oraz rodzaje upraw wynikaj ące z wymaga ń ochrony przed powodzi ą, a tak Ŝe nakaza ć usuni ęcie drzew i krzewów z tych obszarów.

8.5. Masowe ruchy ziemne

Zachodz ące generalnie procesy denudacyjne w gminie Stargard Szczeci ński obna Ŝaj ą powierzchnie pagórkowate i wyniesienia ponad dna obni Ŝeń bezodpływowych i dolin rzecznych. Zachodz ące zjawiska spływów powierzchniowych, wypełniaj ą dna obni Ŝeń bezodpływowych i s ą unoszone przez nurty rzek. W wyniku tych procesów w obni Ŝeniach gromadz ą si ę osady deluwialne, które świadcz ą o skali i intensywno ści tych procesów dynamicznych. Zjawisko to jest powszechne na terenie gminy Stargard Szczeci ński. Innym procesem ograniczaj ącym si ę do dolin rzecznych jest wyst ępuj ąca erozja wgł ębna i boczna. Ponadto siła transportowa płyn ących wód wynosi zawiesiny i drobne piaski – składając je w swych uj ściowych partiach (bazy erozyjne). Z wodami płyn ącymi jest zwi ązane zjawisko powodzi, które powszechnie jest obserwowane na odcinkach rzek Iny i Kr ąpieli przed miastem Stargard Szczeci ński. Wylewaj ące wody powodziowe osadzaj ą namuły rzeczne w formie mad rzecznych.

116 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Zmiany eoliczne w cz ęś ci południowo-zachodniej s ą sporadyczne i efektem których mog ą by ć zasypywane rowy przydro Ŝne, lub pył rozsypuj ący si ę po polach i ł ąkach, a tak Ŝe wpadaj ący do jeziora.

9. Kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej

9.1. Czynniki sprzyjaj ące rozwojowi Na potencjał rozwojowy obszaru gminy składaj ą si ę nast ępuj ące czynniki: − du Ŝy areał u Ŝytków rolnych o wysokiej klasie bonitacyjnej: wartość szacunkowa 1 ha uŜytków rolnych wynosi 55,5 pkt. (wg IUNG), udział kompleksów pszennych i j ęczmiennych wynosi 88,4 % powierzchni gruntów ornych gminy, − znaczny udział gruntów ornych w powierzchni u Ŝytków rolnych (73,7%), − korzystne warunki agroprzyrodnicze: − łagodny klimat o stosunkowo niewielkiej amplitudzie waha ń temperatur letnich i zimowych, − długi okres wegetacji, − słaby stopie ń urze źbienia terenu i korzystne warunki geomorfologiczne, − mo Ŝliwo ści uzyskania wysokiej produkcji rolnej przy optymalnych nakładach środków kapitałowych, obrotowych oraz czynnika pracy, − do ść znaczny potencjał rolnictwa indywidualnego, co wraz z poło Ŝeniem stymuluje proces specjalizacji gospodarstw, − korzystne poło Ŝenie gminy w stosunku do rynku zbytu, − sąsiedztwo du Ŝych obiektów przemysłu rolno-spo Ŝywczego oraz o środka miejskiego o funkcji subregionalnej z dobrze rozwini ętym rynkiem pracy, − do ść korzystna infrastruktura techniczna z dobrze rozwini ętą sieci ą dróg (powi ązanie obszaru z miastami: Szczecin, Stargard, Białogard, Koszalin, Bydgoszcz, Wałcz),

9.2. Czynniki ograniczaj ące rozwój Do najwa Ŝniejszych czynników ograniczaj ących rozwój gospodarki Ŝywno ściowej zaliczy ć mo Ŝna: − wyst ępowanie strefy ochrony Jeziora Miedwie, − niekorzystn ą struktur ę u Ŝytkowania gruntów z dominacj ą gruntów ornych i małym stopniem lesisto ści, − znaczne rozdrobnienie obszarów gospodarstw indywidualnych, − wysoki udział gospodarstw dwuzawodowych oraz emerytów i rencistów, − słabe przeci ętne zainwestowanie gospodarstw indywidualnych, − ograniczenia technologiczne produkcji rolnej w obr ębie strefy ochrony Jeziora Miedwie i w obr ębie doliny rzeki Kr ąpiel,

9.3. Wytyczne wynikaj ące ze „Studium Rolnictwa” W oparciu o przeprowadzon ą analiz ę poszczególnych działów rolnictwa, a tak Ŝe czynników ogólnych wpływaj ących na rozwój rolnictwa, zakłada si ę, Ŝe gospodarka Ŝywno ściowa stanowi ć będzie główn ą funkcj ę gminy. Dla poprawy gospodarowania zasobami środowiska przyrodniczego oraz proponowanych poziomów rozwoju rolnictwa przewiduje si ę: 1. W zakresie modyfikacji warunków środowiskowych: − Poniesienie lesisto ści obszaru gminy oraz mo Ŝliwie du Ŝe nasycenie terenów rolniczych ro ślinno ści ą drzewiast ą, szczególnie wzdłu Ŝ cieków wodnych na terenach alimentacji poziomu u Ŝytkowego wód podziemnych,

117 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− utrzymanie w dobrym stanie istniej ących systemów melioracyjnych. 2. W zakresie gospodarki gruntami: − utrzymanie rolniczego kierunku u Ŝytkowania ziemi w gminie, − ze wzgl ędu na wysok ą jako ść gleb (szczególnie południowo-zachodnia cz ęść gminy) obj ęcie bezwzgl ędn ą ochron ą gleb wysokiej jako ści, Dla u Ŝytków rolnych z przewag ą gruntów ornych wyst ępuj ących w zwartych rozłogach, ustala si ę zapis w „Studium” – wył ączenie z zabudowy mieszkaniowej, za wyj ątkiem siedlisk rolniczych i obiektów do produkcji rolniczej. Grunty do wył ączenia z zabudowy okre ślone s ą w zał ączniku graficznym i s ą to nast ępuj ące tereny: a) wi ększo ść obr ębu wsi: Koszewo, Koszewko i cz ęść południowo-zachodnia wsi Skalin, b) obszar na zachód od zabudowy wsi Kurcewo i StrzyŜno, c) obszar na zachód od zabudowa ń Witkowa Pierwszego, d) południowe partie obr ębu Kr ąpiel, e) wschodnie partie obr ębu Kr ąpiel, f) tereny na wschód i zachód od miejscowo ści Trzebiatów, g) tereny na zachód od wsi P ęzino, h) płaty terenów wokół miejscowo ści Ulikowo, i) południowe partie wsi Małkocin, j) część wschodnia i północna Kiczarowa, k) zachodnia cz ęść miejscowo ści Grabowo Kolonia Dolne i cz ęś ciowo na terenie wsi Kl ępino. − zmian ę sposobu u Ŝytkowania gruntów, na których prowadzenie działalności rolniczej jest mało opłacalne. W pierwszej kolejno ści zaleca si ę wprowadzenie kierunku le śnego w odniesieniu do obszarów poło Ŝonych przy istniej ących kompleksach le śnych, Grunty rolne proponowane do zalesienia stanowi ą: − gleby sklasyfikowane jako rolniczo nieprzydatne, oraz okre ślone 7 i 6 kompleksem rolniczej przydatno ści gleb, zbudowane przewa Ŝnie z pisków lu źnych, − tereny wnioskowane o zmian ę przeznaczenia przez: Nadle śnictwa

Le śnictwo Lasy wraz z zadrzewieniami w gminie Stargard Szczeci ński zajmuj ą 4 076 ha tj. 12,8 % powierzchni gminy. Lasy Skarbu Pa ństwa zarz ądzane s ą przez Lasy Pa ństwowe - Nadle śnictwo Kliniska i Nadle śnictwo Dobrzany. Usytuowane s ą bardzo nierównomiernie. Najwi ększa powierzchnia zalesiona, stanowi ąca fragment Puszczy Goleniowskiej, znajduje si ę w północno-zachodniej cz ęś ci gminy, po obu stronach doliny Iny (Równina Goleniowska). Na pozostałym obszarze gminy lasy wyst ępuj ą na niewielkiej powierzchni nad jeziorem Miedwie oraz wzdłu Ŝ dolin Kr ąpieli, P ęzinki i Małki. Pomimo niezbyt du Ŝej powierzchni lasy gminy s ą wa Ŝną formacj ą ro ślinn ą tworz ą wa Ŝne ekosystemy odgrywaj ące du Ŝą rol ę w kształtowaniu lokalnego klimatu, stosunków wodnych i warunków glebowych oraz utrzymaniu równowagi przyrodniczej. Ekosystemy le śne reprezentowane są przez 10 typów siedlisk: − siedliska borowe: bór świe Ŝy (B św), bór mieszany świe Ŝy (Bm św), bór wilgotny (Bw), bór mieszany wilgotny (Bmw), − siedliska lasowe: las mieszany świe Ŝy (Lm św), las świe Ŝy (L św), las mieszany wilgotny (Lmw), las wilgotny (Lw), − siedliska olesowe: ols (Ols), ols jesionowy (Ols j). Na Równinie Goleniowskiej dominuj ą siedliska borowe, zwłaszcza Bm św i B św wyst ępuj ące prawie w równych proporcjach, co jest typowe dla całego kompleksu Puszczy Goleniowskiej wykształconej na ubogich glebach piaskowych. S ą to na ogół siedliska zdominowane przez sosn ę.

118 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

W pozostałej cz ęś ci gminy dominuj ą siedliska lasowe i olesowe. Nad jeziorem Miedwie, dolin ą Kr ąpieli, P ęzinki i Młaki wyst ępuj ą siedliska wilgotne z przewag ą olesu z olch ą, jesionem i dębem. W dolinie Kr ąpieli wyst ępuj ą wszystkie siedliska lasowe. Najbardziej zeró Ŝnicowane lasy znajduj ą si ę nad P ęzink ą i jej dopływami oraz wzdłu Ŝ Małki. Wyst ępuj ą tu wszystkie typy siedlisk, ale dominuj ą lasowe, głównie L ś i Lm św. Du Ŝy udział stanowi ą siedliska olesowe a tak Ŝe Bm św. W drzewostanie wyst ępuj ą d ęby, brzozy, buki, olcha, jesion, topola a tak Ŝe sosna i modrzew. Lasy gminy zaliczone s ą do I obszaru zdrowotno ści lasu o stosunkowo zdrowych drzewostanach. Lasy nara Ŝone s ą na potencjalne ujemne oddziaływanie ze strony czynników abiotycznych, biotycznych i powodowanych przez człowieka. Lasy gminy Stargard Szczeci ński znajduj ą si ę poza zasi ęgiem imisji przemysłowych. Pod wzgl ędem kategorii u Ŝytkowania, przewa Ŝaj ąca cz ęść lasów gminy Stargard Szczeci ński posiada status lasów ochronnych. Na obszarze gminy do lasów ochronnych zalicza si ę lasy (Ustawa o lasach 1991r., z pó źniejszymi poprawkami 2004r): 1) lasy wodochronne; 2) lasy poło Ŝone w granicach administracyjnych miast i w odległości do 10 km od miast licz ących ponad 50 tys. mieszka ńców; 3) lasy stanowi ące ostoje zwierz ąt podlegaj ących ochronie gatunkowej; Przyjmuje si ę, Ŝe na obszarze lasów przeznaczonych do rekreacji wiek drzewostanu powinien przekracza ć 40 lat. Siedliska boru świe Ŝego stwarzaj ą korzystne warunki bioklimatyczne. Natomiast ekosystemy bagienne i siedliska olsowe pod wzgl ędem turystycznym s ą mało przydatne ze wzgl ędu na stałe lub okresowe uwilgotnienie. Z penetracji turystycznej wył ączone s ą lasy stanowi ące ostoje zwierz ąt podlegaj ących ochronie gatunkowej według operatów urz ądze ń le śnych Regionalnej Dyrekcji Lasów Pa ństwowych w Szczecinie. Dla celów rekreacji przewiduje si ę wszystkie lasy poło Ŝone w północno-zachodniej cz ęś ci gminy (obr ęby Sowno, Strumiany). Pozostałe lasy wodochronne w dolinach rzecznych, tylko cz ęś ciowo nadaj ą si ę do celów rekreacyjnych i wymagaj ą szczegółowych bada ń w tym zakresie.

10. W zakresie eksploatacji i ochrony zasobów kopalin Gmina Stargard Szczeci ński nie posiada znacz ących gospodarczo udokumentowanych złó Ŝ surowców mineralnych i nie stwierdza si ę perspektyw na udokumentowanie takich złó Ŝ. Natomiast jest obszarem, gdzie rozpoznano (Stargard Szczeci ński, Wiechowo, Marianowo) gł ębokimi wierceniami, a nast ępnie udokumentowano wyst ępowanie wód geotermalnych (zło Ŝe Stargard Szczeci ński). Wody geotermalne, jako kopalina podstawowa, eksploatowane są otworowo z osadów piaskowców liasu (jura dolna) na podstawie koncesji wydanej przez Ministra Środowiska dla Przedsi ębiorstwa Usług Ciepłowniczych Geotermia Stargard sp. z o.o. Wody eksploatowane s ą z gł ęboko ści 2428 – 2670m p.p.t. i posiadaj ą temperatur ę 95*C. Woda geotermalna eksploatowana otworem produkcyjnym GT1 za pomoc ą pompy gł ębinowej kierowana jest do głównego wymiennika ciepła. Wymiennik ten przekazuje ciepło wodzie sieciowej wtórnego obiegu zasilaj ącej systemy grzewcze odbiorcy komunalnego oraz układy przygotowania ciepłej wody u Ŝytkowej. Woda geotermalna, schłodzona na wymienniku ciepła, kierowana jest do otworu chłonnego GT2, poprzez który jest zatłaczana do macierzystej warstwy wodono śnej. Wody geotermalne ujmowane w Stargardzie Szczeci ńskim są wodami silnie zasolonymi i wymagaj ą stosowania materiałów wysokoodpornych na przepływ gor ących roztworów solankowych . Otwory badawcze wykonane na obszarze pomi ędzy Stargardem a Marianowem potwierdzaj ą wyst ępowanie wód geotermalnych na podobnych gł ęboko ściach i o temperaturach rz ędu 60 – 90 oC. W rejonie Strachocina znajduje si ę udokumentowane geologicznie w 1978r. zło Ŝe kruszywa naturalnego (piaski i Ŝwiry) „Strachocin”, którego zasoby okre ślono na 465 tys. Mg. Zło Ŝe było eksploatowane do 1988r. i wydobyto blisko 350 tys. Mg kruszywa. Nast ępnie zaniechano eksploatacji (odbywała si ę jednak nadal na „dziko”), a wyrobiska przekształciły si ę w nie urz ądzone składowiska odpadów bytowych i gruzowych. W zło Ŝu pozostało około 110 tys. Mg kruszywa, lecz

119 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI nie s ą one do uzyskania ze wzgl ędu na ochron ę wód (s ąsiedztwo rzeki Kr ąpiel) i zdewastowany obszar. Wyrobiska w znacznej cz ęś ci uległy procesowi renaturyzacji i przekształceniu w enklaw ę zieleni śródpolnej.

W obr ębie Strzy Ŝno zasoby udokumentowanego zło Ŝa kruszywa naturalnego wynosz ą 279 tys. ton zasobów bilansowych i 252 tys. ton zasobów operatywnych. Na podstawie bada ń 7 otworów wiertniczych i 2 profili ścian odsłoni ętych stwierdzono, Ŝe zło Ŝe jest wykształcone w postaci jednego pokładu, który zalega poziomo i jest zabudowany z fluwioglacjalnych piasków z domieszk ą Ŝwiru. Zasoby te predysponuj ą do jego eksploatacji. Zło Ŝe znajduje si ę w odległo ści ok. 100 - 150 m od głównego zbiornika wód podziemnych GZWP – 123 „mi ędzymorenowy zbiornik Goleniów – Stargard”. Eksploatacja odkrywkowa zło Ŝa, nie b ędzie si ę wi ązała z obni Ŝaniem zwierciadła wody w wyrobisku. Innym zagro Ŝeniem, które mo Ŝe mie ć miejsce to osuwanie si ę skarp przy eksploatacji surowców mineralnych. Przy zachowaniu normatywnych parametrów formowania nachylenia zboczy wyrobiska eksploatowanego oraz składowania odpowiednio nadkładu, zagro Ŝenia zwi ązane z osuwiskami mo Ŝna zminimalizowa ć a nawet wyeliminowa ć. Ponadto przy zachowaniu podstawowych zasad bezpiecze ństwa i higieny pracy w procesie wydobywczym pozostałe zagro Ŝenia równie Ŝ mog ą by ć wyeliminowane. Teren po eksploatacji b ędzie wymagał rekultywacji.

Podobnie przedstawia si ę eksploatacja (dawna) kruszywa w wyrobisku poło Ŝonym na płd. od wsi Lipnik. W wyniku dzikiej eksploatacji utworzone zostało wyrobisko o powierzchni ca 3 ha, które zamieniono na składowisko odpadów. Po cz ęś ciowo wykonanych zabiegach rekultywacyjnych ulega ono powolnym procesem renaturyzacji. Na terenie gminy istnieje szereg punktów wydobycia kopaliny dla potrzeb lokalnych (bez udokumentowania zło Ŝa i koncesji eksploatacyjnej). Takie dzikie wyrobiska eksploatowane okresowo znajduj ą si ę w okolicach Sowna, Grz ędzic, Warchlina, Małkocina, Grabowa, Kiczarowa i Kr ąpiela. S ą to niewielkie, płytkie wyrobiska, niestety cz ęsto pełni ące dodatkow ą funkcj ę dzikich składowisk odpadów. Wiele z nich ulega procesom renaturyzacji, dla wielu nale Ŝałoby wykona ć prace rekultywacyjne w kierunku rolnym lub le śnym.

Za perspektywiczne dla udokumentowania niewielkich złó Ŝ kruszywa naturalnego (rz ędu 0,5 mln. Mg) uznano: − rejon Trzebiatów – Kr ąpiel, − rejon Lipnika, − rejon Małkocina i Grabowa. Na terenie gminy Stargard Szczeci ński znajduj ą si ę równie Ŝ zło Ŝa torfów niskich. Zasoby tych złó Ŝ zostały wst ępnie udokumentowane. Poza dwoma niewielkimi zło Ŝami w okolicach Trzebiatowa, gdzie wyst ępuj ą torfy i gytia ilasta, pozostałych 6 złó Ŝ nie kwalifikuje si ę do eksploatacji. 11. W zakresie obszarów wymagaj ących przekształce ń, rehabilitacji lub rekultywacji

Na obszarze gminy znajduje si ę kilkana ście ró Ŝnej wielko ści terenów zdegradowanych w wyniku odkrywkowej eksploatacji kopalin. Dot ąd nie przeprowadzono rekultywacji tych terenów. Wi ększo ść tych antropogenicznych deformacji powierzchni ziemi zlikwidowała sama przyroda a na ogół w wyniku spontanicznej sukcesji ro ślinno ści (skupiska ekspansywnych ró Ŝnogatunkowych drzew i krzewów)na wi ększo ści śródpolnych wyrobisk. Ten sposób renaturalizacji w wielu przypadkach nale Ŝy usankcjonowa ć, ze wzgl ędu na tworz ące si ę w takich miejscach ostoje drobnej fauny i korzystne zmiany w krajobrazie rolniczym. Wyrobiska znajduj ące si ę na terenach le śnych zostały najcz ęś ciej w sposób naturalny zaro śni ęte samosiewem.

120 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Niektóre odsłoni ęcia profilu geologicznego w odkrywkach tworz ą unikatow ą dokumentacj ę procesów akumulacji wodnolodowcowej i powinny być chronione przed dewastacj ą i zaro śni ęciem. Przykładem mo Ŝe by ć pagóry ozów w Kiczarowie proponowany do ochrony jako stanowisko dokumentacyjne przyrody nieo Ŝywionej. Istniej ące dzikie wysypiska w rejonie Lubowa, Kr ąpiela, Trzebiatowa, Lipnika, Grz ędzic, Strzy Ŝna i Warchlino do likwidacji i rekultywacji.

12. W zakresie obszarów zamkni ętych i ich stref ochronnych W granicach gminy Stargard Szczeci ński wyznacza si ę obiekty i obszary zamkni ęte w rozumieniu przepisów Rozporz ądzenia Ministra Obrony Narodowej z dnia 18 lipca 2003r. w sprawie terenów zamkni ętych niezb ędnych dla obronno ści pa ństwa (Dz. U. Nr 141 z 2003r., poz. 1368) oraz decyzj ą nr 62 Ministra Infrastruktury z dnia 28.09.2005r. s ą to tereny nale Ŝą ce do MON i PKP. Patrz tekst rozdz. II pkt. 6.3, 6.4 oraz zał ącznik graficzny do „Studium”. Tereny zamkni ęte zgodnie z przepisami szczegółowymi s ą wył ączone z gospodarki przestrzennej gminy. Plany miejscowe i decyzje o warunkach zabudowy sporz ądza wojewoda.

12.A. W zakresie obszarów pomników zagłady i ich stref ochronnych oraz obowi ązuj ące na nich ograniczenia prowadzenia działalno ści gospodarczej, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady. W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, nie wyst ępuj ą obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych. W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel nie wyst ępuj ą obszary pomników zagłady i ich stref ochronnych.

12.B. Obszary funkcjonalne o znaczeniu lokalnym, w zale Ŝno ści od uwarunkowa ń i potrzeb zagospodarowania wyst ępuj ących w gminie. W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, samorz ąd gminny nie wyznaczył i nie okre ślił obszarów funkcjonalnych o znaczeniu lokalnym. W granicach obszaru obj ętego zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, samorz ąd gminny nie wyznaczył i nie okre ślił obszarów funkcjonalnych o znaczeniu lokalnym.

121 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

13. Kierunki i zmiany w strukturze funkcjonalno-przestrzennej

13.1. Jednostki funkcjonalno-przestrzenne Analizuj ąc cał ą przestrze ń gminy w tym struktur ę przyrodnicz ą, gospodarcz ą, powi ązania infrastrukturalne a w szczególno ści układ komunikacyjny, na terenie gminy wydzielono trzy podstawowe zespoły struktury przestrzennej: − jednostk ę struktury jeziora Miedwie o symbolu „A” − jednostki strefy podmiejskiej oznaczonej symbolami „Bp”, „Cp”, „Dp”, „Fp”, „Gp” − jednostki struktury gminnej o symbolach; „E”, „F”, „G”, „I”, „J”, „K”, „L”, „M”, „N”, „O” Wy Ŝej wymienione jednostki strukturalne zostały wydzielone w oparciu o granice obr ębów geodezyjnych (wielokrotno ść obr ębów) ze wzgl ędu na swoje poło Ŝenie na terenie gminy (cechy środowiska przyrodniczego) i obszary o podobnych funkcjach. Uwzgl ędniaj ąc specyfik ę podstawowych struktur przestrzennych do ich kształtowania przyj ęto rozwój zrównowa Ŝony – jako podstawow ą zasad ę ich funkcjonowania. Ze wzgl ędu na cechy środowiska przyrodniczego, a w szczególno ści układ hydrograficzny i poło Ŝenie obr ębów geodezyjnych w stosunku do miasta Stargardu Szczeci ńskiego, wydzielono 15 podstawowych jednostek strukturalnych (patrz zał ącznik graficzny). 13.1.1 Jednostka struktury A – jezioro Miedwie Powierzchniowo 63% jeziora Miedwie le Ŝy w granicach administracyjnych gminy Stargard Szczeci ński. Wydzielona jednostka struktury przestrzennej to akwen, przylegaj ący od wschodu do cz ęś ci l ądowej gminy. Wschodni brzeg tego jeziora i pas terenu pomi ędzy drog ą Skalin – Koszewo jest obszarem o funkcji rekreacyjnej – istniej ącej i projektowanej. Jezioro to pełni funkcje rekreacyjne (k ąpieliska, sporty wodne itp.), a tak Ŝe jest tu zlokalizowane podstawowe uj ęcie wody pitnej dla miasta Szczecina. Ustanowione strefy ochrony uj ęcia wody powierzchniowej „Miedwie” z jeziora Miedwie (patrz Dziennik Urz ędowy Województwa Zachodniopomorskiego nr 80 z dnia 17 pa ździernika 2005r. ) dziel ą si ę na strefy ochrony bezpo średniej i po średniej. a) Strefa ochrony bezpo średniej, w obr ębie terenu gminy Stargard Szczeci ński obejmuje cz ęść działki nr 11 obr ębu Wierzchl ąd. b) Strefa ochrony po średniej, (patrz zał. nr 5 do ww. przepisu prawnego) na terenie gminy obejmuje cz ęść obr ębów: Golczewo i Lipnik oraz całe obr ęby geodezyjne: Koszewo, Koszewko, Skalin i Wierzchl ąd.

Na terenie ochrony bezpo średniej zabrania si ę u Ŝytkowania gruntów do celów niezwi ązanych z eksploatacj ą uj ęcia wody, tj. − ograniczy ć do niezb ędnych potrzeb przebywania osób niezatrudnionych przy obsłudze urz ądze ń słu Ŝą cych do poboru wody; − odprowadza ć wody opadowe w sposób uniemo Ŝliwiaj ący przedostawanie si ę ich do urz ądze ń słu Ŝą cych do poboru wody; − zagospodarowanie terenu zieleni ą

Na terenach ochrony po średniej uj ęcia wody zabronione jest: 1. odprowadzania ścieków do wód lub do ziemi za wyj ątkiem: a) oczyszczonych wód opadowych i roztopowych, b) oczyszczonych ścieków pochodz ących z urz ądze ń do uzdatniania wody podziemnej, c) oczyszczonych ścieków o zawarto ści fosforu ogólnego nie przekraczaj ącej 2 mg P/m 3 wprowadzanych do wód z istniej ących oczyszczalni ścieków;

122 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

2. rolnicze wykorzystanie ścieków; 3. składowanie opadów promieniotwórczych; 4. stosowanie nawozów płynnych w nawo Ŝeniu u Ŝytków zielonych oraz stosowanie pozostałych nawozów: a) na gruntach ornych w dawkach przekraczaj ących zalecane przez Stacje Chemiczno-Rolnicze dawki podstawowe dla danej ro śliny uprawnej przy okre ślonej zasobno ści i rodzaju gleby, b) na u Ŝytkach zielonych powy Ŝej 60 kg N/ha w ci ągu roku; 5. stosowanie środków ochrony ro ślin za wyj ątkiem środków dopuszczonych do stosowania w strefie ochrony po średniej źródeł i uj ęć wody, wymienionych w rejestrze środków ochrony ro ślin dopuszczonych do obrotu i stosowania, prowadzonym przez Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi; 6. lokalizowanie nowych zakładów przemysłowych oraz ferm chowu i hodowli zwierz ąt opartych o bez ściołowy system chowu; 7. urz ądzanie pastwisk w pasie 50m od linii brzegowej jezior; 8. pojenie i pławienie zwierz ąt w jeziorach, ciekach naturalnych i kanałach; 9. lokalizowanie magazynów produktów ropopochodnych, a tak Ŝe ruroci ągów do ich transportu, za wyj ątkiem stacji paliw oraz zbiorników gazu płynnego; 10. lokalizowanie składowisk oraz odpadów komunalnych, niebezpiecznych, innych ni Ŝ niebezpieczne i oboj ętne oraz oboj ętnych; 11. mycie samochodów poza myjniami usługowymi; 12. obsługa i naprawa pojazdów mechanicznych poza terenem zakładów usługowych prowadz ących taka działalno ść na podstawie odr ębnych przepisów; 13. lokalizowanie nowych cmentarzy oraz grzebanie zwłok zwierz ęcych; 14. uŜywanie sprz ętu agrolotniczego do przeprowadzania zabiegów rolniczych; 15. urz ądzanie pryzm kiszonkowych i składanie obornika bezpo średnio na gruncie; 16. wydobywanie, Ŝwiru, piasku, torfu a tak Ŝe usuwanie ro ślin z wód lub linii brzegowej jezior Pło ń, Miedwie i B ędgoszcz. 17. chów lub hodowla rym łososiowatych (Salmonidae) w stawach hodowlanych za wyj ątkiem siei (Coregonus lavaretus) i sielawy (Coregonus albula); 18. lokalizowanie budownictwa mieszkaniowego i turystycznego w odległo ści mniejszej ni Ŝ 50m od linii brzegowej jeziora: Miedwie. 19. wykonywanie robót melioracyjnych polegaj ących na obni Ŝaniu poziomu wód gruntowych na obszarach wyst ępowania gruntów hydrogenicznych; 20. usuwanie drzew i krzewów w odległo ści do 50 m od linii brzegowej jeziora Miedwie za wyj ątkiem przypadków zagro Ŝenia bezpiecze ństwa ludzi i mienia, zabiegów piel ęgnacyjnych i zwi ązku z utrzymaniem urz ądze ń wodnych; 21. usuwanie ro ślin wodnych z koryt cieków naturalnych i kanałów w czasie trwania sezonu wegetacyjnego; 22. uŜytkowanie pojazdów wodnych o nap ędzie spalinowym, za wyj ątkiem pojazdów podmiotów uprawnionych do rybactwa, słu Ŝb ratowniczych, organów kontrolnych i wła ściciela wody wykonuj ących czynno ści słu Ŝbowe, 23. lokalizowanie pomostów poza odcinkami linii brzegowej jezior Miedwie, Pło ń i B ędgoszcz, na których nie wyst ępuj ą przybrze Ŝne trzcinowiska. 24. urz ądzenia obozowisk oraz k ąpielisk poza terenami uzbrojonymi w siec kanalizacyjn ą lub zbiorniki słu Ŝą ce do czasowego gromadzenia ścieków.

Jezioro Miedwie znajduje si ę w granicach specjalnego obszaru ochrony siedlisk PLH 320006 Dolina Płoni i Jezioro Miedwie oraz obszaru specjalnej ochrony ptaków PLB 320005 Jeziora Miedwie i okolic ustalonego przez Rozporz ądzenie Ministra Środowiska z dnia 21.07.2004r. w sprawie obszarów specjalnej ochrony ptaków NATURA 2000. Ponadto zgodnie z „Waloryzacj ą przyrodnicz ą gminy” teren ten znajduje si ę w granicach proponowanego Parku Krajobrazowego Dolina Płoni.

123 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

13.1.2. Zespół jednostek strefy podmiejskiej - „Bp”, „Cp”, „Dp”, „Fp”, „Gp’. Jednostki strefy podmiejskiej miasta Stargard Szczeci ński obejmuj ą obr ęby geodezyjne bezpo średnio przylegaj ące do miasta. Koncentryczny układ tych obr ębów wokół miasta, wpawa na rozwój gospodarczy i obsług ę mieszka ńców i oparty jest na silnych powi ązaniach komunikacyjnych i infrastrukturalnych. Wykształcona na obrze Ŝy miasta sie ć osadnicza stanowi dla miasta: − uzupełnienie w zasobach siły roboczej; − zaspokojenie w zakresie produktów gospodarki Ŝywno ściowej; − miejsca pod lokalizacj ę usług, przemysłu „składów”. Natomiast miasto dla tych obszarów pełni funkcj ę obsługi administracyjnej, kulturalnej, miejsc pracy, a w szczególno ści nauki. Jednostka „Bp” – obejmuje obr ęby geodezyjne Skalin, Golczewo, Wierzchl ąd. Tereny te stanowi ą w niedalekiej przyszło ści obszary o du Ŝej aktywno ści gospodarczej o zró Ŝnicowanych funkcjach. Obr ęb Wierzchl ąd to cz ęść terenów le Ŝą cych w bezpo średniej strefie ochronnej jeziora Miedwie i pozostały obszar le Ŝą cy w strefie po średniej ochrony wód. Uwzgl ędniaj ąc ograniczenia w uŜytkowaniu tych terenów obszar ten pełni i b ędzie rozwijał funkcj ę rekreacyjn ą z niewielkim uzupełnieniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Obr ęb Skalin – cały teren le Ŝy w obr ębie strefy ochrony po średniej uj ęcia wody jeziora Miedwie. Dla tego terenu przewiduje si ę rozwój głównie funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług nieuci ąŜ liwych. W cz ęś ci południowo-wschodniej tego obr ębu przewiduje si ę mo Ŝliwość lokalizacji usług i drobnego przemysłu – zakładów nieuci ąŜ liwych dla środowiska. Obr ęb Golczewo – to tereny przylegaj ące bezpo średnio do miasta Stargardu Szczeci ńskiego. W zwi ązku z takim usytuowaniem na cz ęś ci obr ębu obj ętym stref ą po średni ą ochrony jeziora Miedwie, przewiduje si ę usługi nieuci ąŜ liwe z zabudow ą mieszkaniow ą jednorodzinn ą. Na pozostałym terenie obr ębu Golczewo zakłada si ę kontynuacj ę funkcji przemysłowych miasta Stargard Szczeci ński z mo Ŝliwo ści ą lokalizacji składów, terenów obsługi samochodowej, handlu, hurtowni, w tym sklepów handlowych o powierzchni powy Ŝej 2000m 2. Istotnym elementem dla tej struktury jest intensyfikacja i rozwój nowej infrastruktury technicznej (doprowadzenie wody, odprowadzanie ścieków, zasilanie w energi ę elektryczn ą). Inny wa Ŝny element w funkcjonowaniu tego obszaru to modernizacja, rozbudowa i budowa infrastruktury komunikacyjnej. Aktualnie w realizacji jest droga obwodowa – południowe obej ście miasta Stargard Szczeci ński z w ęzłem Pyrzyckim. Podł ączenie i wytrasowanie po nowym śladzie drogi wojewódzkiej nr 106 (ł ącz ącej obwodnic ą południow ą miasta z drog ą S-3 w rejonie Pyrzyc). Wprowadzenie i wyprowadzenie ruchu z miasta Stargard Szczeci ński poprzez drog ę powiatow ą 1866Z i nowoprojektowan ą drog ę dla obsługi terenów przemysłowych miasta. Zachodnia cz ęść jednostki przylega do jeziora Miedwie, które jest zaliczone: - do obszaru ochrony siedlisk PLH 320006 Dolina Płoni i Jezioro Miedwie - do obszaru specjalnej ochrony ptaków PLB 320005. Jednostka „Cp” – obejmuj ąca obr ęb Witkowo Pierwsze i Witkowo Drugie. Jest to jednostka wyra źnie dziel ąca si ę na dwa obszary: a) obr ęb Witkowo Drugie – aktualnie o funkcji rolniczej, gdzie projektuje si ę w obr ębie istniej ącej zabudowy uzupełnienie zainwestowania mieszkaniowego jednorodzinnego z usługami – szczególnie na nowych terenach po stronie południowej. Na północ od zabudowy projektuje si ę tereny obsługi samochodowej z usługami i przemysłem nieuci ąŜ liwym. Ponadto projektuje si ę obszar rozwoju sieci osadniczej wzdłu Ŝ drogi powiatowej 1711Z to jest z Witkowa Drugiego do Witkowa Pierwszego. B ędą to tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami i przemysłem nieuci ąŜ liwym. Jest to obszar rozwojowy, który w przyszło ści poł ączy obie miejscowo ści. Dlatego te Ŝ, w przyszło ści przy zainwestowaniu tego terenu, wymagane b ędzie zaprojektowanie nowej drogi tranzytowej, która mijałaby tereny mieszkaniowe istniej ące i projektowane. Propozycja lokalizacji nowego rozwi ązania komunikacyjnego nale Ŝy szuka ć wzdłu Ŝ torów

124 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

kolejowych z budow ą w ęzła dwupoziomowego w obr ębie obwodnicy południowej miasta Stargard Szczeci ński.

b) obr ęb Witkowo Pierwsze teren o wykształconym zakładzie przetwórstwa rolniczego z funkcjonuj ącymi fermami drobiu i zwierz ąt hodowlanych. Po stronie zachodniej i północnej istniej ącej zabudowy mieszkaniowej przeznacza si ę tereny na kontynuacj ę zabudowy mieszkaniowej z usługami. Po zachodniej stronie drogi powiatowej 1711Z – utrzymuje si ę istniej ące fermy z mo Ŝliwo ści ą ich rozbudowy lub budowy nowych obiektów wraz z składami i terenami komunikacji samochodowej. Na zachód do tego obszaru przylegaj ą tereny specjalne, które w przypadku likwidacji nale Ŝy przeznaczy ć jako tereny i obiekty budowlane celów publicznych. Po wschodniej stronie drogi powiatowej i obiektów istniej ącej fermy drobiu, przewiduje si ę tereny dla rozwoju funkcji przemysłowej, składowej i obsługi samochodów. W cz ęś ci północnej (w trójk ącie dróg) przewiduje si ę teren pod cmentarz. Realizacja poszczególnych inwestycji w tym terenie musi uwzgl ędnia ć obszary wynikaj ące z „Waloryzacji przyrodniczej gminy” tj. obszary cenne oznaczone OC-5 i obszary chronionego krajobrazu OCK-1 jak równie Ŝ u Ŝytki ekologiczne.

Jednostka „Dp” – obr ęby geodezyjne Strachocin i Świ ęte pełni ą funkcj ę komunikacyjno – tranzytow ą z noworealizowanym w ęzłem drogowym Świ ęte na drodze krajowej nr 10. W obr ębie Strachocina po wschodniej stronie istniej ącej zabudowy wsi, projektuje si ę kontynuacj ę zabudowy mieszkaniowej. Natomiast po stronie zachodniej wsi przeznacza si ę tereny pod bazy, składy, usługi nieuci ąŜ liwe z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej. Realizacja zamierze ń inwestycyjnych w tej jednostce musi uwzgl ędnia ć projektowany zespół przyrodniczo – krajobrazowy – w Dolinie Kr ąpieli ZPK-1. W miejscowo ści Świ ęte projektuje si ę uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej. Na południe od drogi nr 10 projektowany jest w ęzeł komunikacyjny z drogowym obej ściem Stargard Szczeci ński.

Jednostka „Fp” – obr ęb Kl ępino – typowa wie ś strefy podmiejskiej pełni ąca funkcj ę osadnicz ą. Na znacznej cz ęś ci obr ębu geodezyjnego projektuje si ę zabudow ę mieszkaniow ą z usługami nieuci ąŜ liwymi, z zachowaniem istniej ącej fermy drobiu. W s ąsiedztwie rzeki Iny, projektuje si ę tereny mieszkaniowe z zabudow ą rekreacyjn ą. Grunty orne w cz ęś ci południowo-wschodniej na styku z terenami miasta, przeznacza si ę pod usługi i usługi handlu o powierzchni ponad 2000m 2.

Jednostka „Gp” - obejmuje obr ęby geodezyjne Lipnik, Grz ędzice, śarowo. Miejscowo ść Lipnik wraz z przylegaj ącymi gruntami le Ŝy po obu stronach drogi krajowej nr 10, co sprawia, Ŝe dost ępno ść komunikacyjna jest tu bardzo dobra. W najbli Ŝszej przyszło ści, kiedy ruch tranzytowy przejmie południowa obwodnica miasta Stargardu Szczeci ńskiego, droga istniej ąca wraz z w ęzłem drogowym Lipnik, stanie si ę zbiorcz ą ulic ą obsługuj ącą tereny Lipnika i miasta Stargard Szczeci ński. W zwi ązku z poło Ŝeniem tego terenu i dobrym dost ępem komunikacyjnym, obszar ten będzie spełniał funkcje miastotwórcze w postaci: zabudowy mieszkaniowej z usługami, składami, bazami, terenami obsługi komunikacyjnej i na kontakcie z terenami miasta usługami handlu o powierzchni ponad 2000m 2. Tereny tego obr ębu geodezyjnego poło Ŝone na północ od drogi nr 10 przeci ęte s ą wzdłu Ŝ - liniami energetycznymi wysokich i najwy Ŝszych napi ęć . Obszar na styku z miastem to kontynuacja miejskiej strefy przemysłowej. Pozostały teren przejmuje ró Ŝne funkcje przemysłowo-usługowe. Przebieg linii elektroenergetycznych nale Ŝy uporz ądkowa ć w postaci jednej trasy elektroenergetycznej. Obr ęby geodezyjne Grz ędzice i śarowo poło Ŝone wzdłu Ŝ powiatowych dróg komunikacyjnych, pełni ą typow ą rol ę zabudowy mieszkaniowo-usługowej. W pasie gruntów we wsi śarowo przy drodze i na styku z miastem przewiduje si ę zró Ŝnicowany kompleks przemysłowo- usługowy.

125 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Jednostka ta w cz ęś ci północno-wschodniej obejmuje rzek ę In ę, w obr ębie której projektowany jest obszar chronionego krajobrazu OCK-1. 13.1.3. Jednostka struktury „H” Obejmuje obr ęby geodezyjne Strumiany, Sowno, Smogolice. Jest to wyró Ŝniaj ący si ę obszar gminny pod wzgl ędem struktury u Ŝytkowania terenu. W jednostce tej powierzchnia le śna przekracza 50% gruntów, na styku z którymi granic ę wschodni ą tej jednostki wyznacza rzeka Ina płyn ąca z południa na północ. Ze wzgl ędu na swój charakter jednostka cz ęś ciowo pełni aktualnie funkcj ę rolniczo-turystyczn ą z przekształceniem na funkcj ę rekreacyjn ą (szlaki konne, rowerowe, spływy kajakowe, agroturystyka, o środki rekreacyjne, zabudowa pensjonatowa). Istniej ące fermy w Strumianach i obiekty hodowlane w Smogolicach przewiduje si ę do likwidacji – poprzez „śmier ć techniczn ą”. Oznacza to, Ŝe nale Ŝy tu wprowadzi ć zakazy rozbudowy i remontów kapitalnych tych obiektów – dopuszcza si ę naprawy bie Ŝą ce w celu zachowania zdrowia i Ŝycia pracuj ących tam pracowników. Dla miejscowo ści Sowno projektuje si ę drog ę obwodow ą, ze wzgl ędu na zwarta zabudow ę i charakter turystyczny tej miejscowo ści. W jednostce tej wszelkie zamierzenia inwestycyjne musz ą by ć skorygowane o obszary przyrodnicze podlegaj ące ochronie, a szczególno ści o projektowany obszar chronionego krajobrazu w Dolinie Iny OCK-1 i obszar cenny przyrodniczo OC-1. 13.1.4. Jednostka struktury „I” Obr ęby Warchlino i Poczernin, to obszar wykorzystywany rolniczo, a jednocze śnie ze wzgl ędu na zasoby przyrodnicze (rynna jezior Warchlino, du Ŝe enklawy lasów) projektuje si ę rozwój usług turystycznych. Obszar na granicy z gmin ą Goleniów w s ąsiedztwie wsi Przemocze to mo Ŝliwo ść rozwoju funkcji usług i przemysłu lub zabudowy mieszkaniowej. W koloni Siwkowo obok zabudowy mieszkaniowej projektuje si ę usługi nieuci ąŜ liwe. Cz ęść gruntów rolnych najsłabszych klas bonitacyjnych, przylegaj ących do lasów mo Ŝe by ć zalesiona. W jednostce tej w procesie inwestycyjnym bezwzgl ędnie nale Ŝy uwzgl ędni ć obszar zespołu przyrodniczo-krajobrazowego ZPK-4 „Rynny warchli ńskie” wraz z stanowiskiem dokumentacyjnym SD-2. 13.1.5. Jednostka struktury „J” Obr ęby Małkocin, Lubowo i Rogowo. Obr ęb Małkocin rozci ęty przez środek rzek ą Małk ą (prawy dopływ Iny) płyn ącej tu z północy na południe. Tereny wschodnie i południowe to kompleksy rolniczej przestrzeni produkcyjnej podlegaj ącej ochronie z zakazami zabudowy mieszkaniowej z wył ączeniem zabudowy zagrodowej. Rozwój tej miejscowo ści oparty jest o funkcj ę ochrony dóbr kultury, istniej ące zainwestowanie i wprowadzenie funkcji naukowo-dydaktycznej opartej o lokalne zasoby przyrodnicze i mo Ŝliwo ść prowadzenia do świadcze ń terenowych o ró Ŝnym profilu. Innym elementem w tej jednostce jest rozwój przemysłu eksploatacyjnego kruszyw naturalnych – udokumentowane zło Ŝa kruszywa. Obr ęby Lubowo i Rogowo le Ŝą ce w s ąsiedztwie doliny rzeki Iny (na zachodzie), predystynuj ą do rozwoju funkcji mieszkaniowej z udziałem usług turystycznych i usług. Cz ęść gruntów rolnych po wschodniej stronie zabudowy wsi Lubowo jako grunty dobrej jako ści posiadaj ą zakaz zabudowy z wył ączeniem zabudowy zagrodowej. Wyst ępuj ące zło Ŝa kruszywa naturalnego na południe od miejscowo ści Małkocin cz ęś ciowo le Ŝa w obszarze zespołu przyrodniczo-krajobrazowego ZPK-3 „Rynna małkoci ńska”. Przy uzyskaniu koncesji na udokumentowanie tych złó Ŝ nale Ŝy uwzgl ędni ć obszary przyrodniczo chronione. 13.1.6. Jednostka struktury „E” Obr ęby geodezyjne Kiczarowo, Grabowo. Poza głównymi miejscowo ściami sie ć osadnicz ą tworz ą tu kolonia Dolne Grabowo, kolonia Pia śnik i przysiółek Piaszcze. W jednostce tej istotn ą rol ę w strukturze przestrzennej odgrywa rynna jeziorna – ci ągn ąca si ę z południa od Kiczarowa na północ do koloni Pia śnik z kilkoma du Ŝymi jeziorami. Brzegi najwi ększego tu jeziora przylegaj ą do

126 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI granicy gminy. Teren ten w obecnej strukturze to typowy obszar produkcji rolniczej – głównie produkcji zbó Ŝ. Potencjał przyrodniczy predystynuje ten obszar do cz ęś ciowej zmiany funkcji na tereny rekreacyjne. Ponadto pomi ędzy Grabowem a Kiczarowem s ą udokumentowane zło Ŝa kruszyw naturalnych. Cz ęść terenów po eksploatacji kruszyw wymaga rekultywacji o kierunku rekreacyjno – le śnym. Wyst ępuj ące tu osobliwo ści przyrodnicze rezerwat przyrody nieo Ŝywionej - „Ozy Kiczarowskie” podkre ślaj ą atrakcyjno ść przyrodnicz ą tej jednostki strukturalnej. Na wschód od Kiczarowa na granicy gminy wyznaczono stref ę ochronn ą od elektrowni wiatrowych gminy Stara Dąbrowa z zakazem stałego przebywania ludzi. Funkcje rozwojowe na tym terenie to usługi turystyczne zabudowa mieszkaniowa z usługami. W obr ębie tej jednostki szczególnie nale Ŝy uwzgl ędni ć obszary przyrodnicze podlegaj ące ochronie tj. ZPK-2, SD-3 z ewentualnymi terenami wyznaczonymi do eksploatacji kruszywa naturalnego tj.: - „Rynna tychowsko-maszewska” ZPK-2, - „Rynna i ozy kiczarowskie” SD-3. 13.1.7. Jednostka struktury „K” i „L” Obr ęby geodezyjne P ęzino, Barzkowice, Ulikowo i Golina. Oprócz tych miejscowo ści sie ć osadnicz ą tworz ą: Kolonia Golinka i Kolonia Lubo ń. Jednostka ta jest najbardziej wysuni ęta na wschód gminy i w strukturze funkcjonalno-przestrzennej pełni specyficzn ą rol ę. Teren ten z północnego wschodu na zachód przecina rzeka P ęzinka. W północnych cz ęś ciach tej jednostki wyst ępuj ą fragmenty lasów. Pozostały teren to u Ŝytki rolne średnich klas bonitacyjnych. Nie mniej jednak miejscowo ść Barzkowice ze wzgl ędu na swoje zainwestowanie pełni ące funkcje doradczo- organizacyjne rolnictwa jest wa Ŝnym o środkiem w skali regionu. W oparciu o baz ę naukowo- praktyczn ą zakłada si ę rozwój tej miejscowo ści i terenów przylegaj ących pod ró Ŝne funkcje (przemysłowe, usługowe i mieszkaniowe i wystawiennicze). Pęzino – ze swoim historycznym zainwestowaniem i współcze śnie rozwini ętą hodowl ą fermow ą spełnia ró Ŝne kreatywne funkcje w tym obszarze. Południowe i zachodnie znaczne partie gruntów ornych podlegaj ą ochronie z zakazem zabudowy z wył ączeniem zabudowy zagrodowej i obiektów dla produkcji rolniczej. Wie ś Ulikowo, to obszar rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usług rzemie ślniczych. Wie ś Pęzino, to o środek wspomagaj ący, w usługi ró Ŝnego rodzaju mieszkaj ącą tu ludno ść . Zakłada si ę rozwój tej miejscowo ści poprzez zabudow ę mieszkaniow ą z usługami, usługami rzemie ślniczymi i na bazie istniej ącej zabudowy fermowej - rozwój przemysłu. Zabytki i dobra kultury ogrywaj ą tu wa Ŝną rol ę w osadnictwie. W granicach zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, zakłada si ę rezygnacj ę z cz ęś ci nowych terenów przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą, wyznaczonych we wcze śniejszych opracowaniach Zmiany Studium, w zwi ązku z wnioskami mieszka ńców miejscowo ści Ulikowo, będących u Ŝytkownikami oraz współwła ścicielami wnioskowanych nieruchomo ści. Przyjmuje si ę Kierunek rozwoju tych terenów jako tereny rolnicze, u Ŝytkowane w formie ogrodów przydomowych i pól uprawnych. Wie ś Golina pełni funkcj ę obsługi terenów rolniczych, zakłada si ę mo Ŝliwo ść rozwoju zabudowy gospodarczej wsi i uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej o charakterze zagrodowym. Realizacja zamierze ń inwestycyjnych w tym obszarze musi uwzgl ędni ć projektowany zespół przyrodniczo-krajobrazowy ZPK-1 „Dolina Kr ąpieli”. Wszelka zabudowa kubaturowa powinna by ć odsuni ęta od kraw ędzi doliny rzeki w rejonie Ulikowa i P ęzina.

13.1.8. Jednostka struktury „M” Obr ęby geodezyjne Tychowo, Kr ąpiel, Trzebiatów, Sułkowo. Sie ć osadnicza to równie Ŝ Przysiółek B ębnik ąt. Podstawowa funkcja tej jednostki to rolnictwo z upraw ą zbó Ŝ okopowych i obiektami fermowymi, cz ęś ciowo u Ŝytkowanymi lub u Ŝytkowanymi inaczej (składy, magazyny itp.). Środkowa cz ęść tego obszaru pełni ć b ędzie funkcj ę pola elektrowni wiatrowych. Tereny wschodnie i cz ęś ciowo południowe, to obszary o dobrych glebach, które wył ącza si ę spod zabudowy

127 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI mieszkaniowej z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej. Przewiduje si ę rozwój tych miejscowo ści w oparciu o uzupełnienie przemysłem przetwórczym, usługami i składami (teren poło Ŝony obok drogi nr 10). Obiekty fermowe do zachowania lub przekształcenia w inne formy przemysłu, usług lub składów. W obr ębie istniej ącej zabudowy wyznacza si ę tereny mieszkaniowe, z usługami nieuci ąŜ liwymi. Tereny stacji telekomunikacyjnej do przekształcenia w inne formy u Ŝytkowania. W granicach zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, zakłada si ę zmian ę przeznaczenia terenów wyznaczonych w obowi ązuj ącym Studium, zlokalizowanych w strefie funkcjonalnej funkcji nieuci ąŜ liwych produkcyjnych i składowo magazynowych oznaczonych jako P,S,U, na tereny o funkcji rolniczej z mo Ŝliwo ści ą lokalizacji m.in. hodowli bydła, magazynu - warsztatu na sprz ęt rolniczy lub przechowalni ziemniaków oraz o środek gospodarczy – produkcyjny, w zwi ązku z wnioskami wła ścicieli wnioskowanych nieruchomo ści. Przyjmuje si ę Kierunek rozwoju wnioskowanych terenów jako tereny rolnicze, w strefie funkcjonalnej terenów obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach le śnych i rybackich. W granicach zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, zakłada si ę równie Ŝ rezygnacj ę z cz ęś ci terenów przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą, wyznaczonych we wcze śniejszych opracowaniach Zmiany Studium, w zwi ązku z wnioskami mieszka ńców miejscowo ści Kr ąpiel, będących u Ŝytkownikami oraz współwła ścicielami wnioskowanych nieruchomo ści. Przyjmuje si ę Kierunek rozwoju tych terenów jako tereny rolnicze, u Ŝytkowane w formie ogrodów przydomowych i pól uprawnych. W zakresie ochrony środowiska w tej jednostce nale Ŝy uwzgl ędni ć zespół przyrodniczo – krajobrazowy ZKP-2 – „Rynna tychowsko-maszewska” i stanowisko dokumentacyjne SD-4 „Ozy trzebiatowskie”. Te formy ochrony nale Ŝy wył ączy ć z zabudowy i eksploatacji kruszyw naturalnych. 13.1.9. Jednostka struktury „N” Obr ęby geodezyjne Kurcewo i Strzy Ŝno poło Ŝone nad dolin ą rzeki Małej Iny. Jednostka ta obejmuje gleby o dobrych i bardzo dobrych kompleksach przestrzeni produkcyjnej. W zwi ązku powy Ŝszym wył ącza si ę te tereny rolnicze z zabudowy mieszkaniowej dopuszczaj ąc zabudow ę zagrodow ą. Istniej ące obiekty fermowe i obsługi rolnictwa do zachowania lub przebudowy na funkcje usługowo-rolnicze. W obr ębie wsi mo Ŝliwo ść uzupełnienia zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Na granicy obr ębu geodezyjnego Strzy Ŝno z gmin ą Warnice, po zachodniej stronie drogi wojewódzkiej nr 106, wyst ępuj ą udokumentowane zło Ŝa kruszywa z niewielkim wyrobiskiem wymagaj ącym rekultywacji. Wielko ść zło Ŝa predysponuje do jego eksploatacji, dlatego w obszarze jego wyst ępowania, wyznacza si ę teren przemysłu eksploatacyjnego i innych funkcji produkcyjnych, których uci ąŜ liwo ść zamyka si ę w granicach działki inwestora. Kierunek rekultywacji po wyczerpaniu zło Ŝa nale Ŝy powi ąza ć z planowanymi kierunkami rozwoju terenów bezpo średnio przylegaj ących do wyrobiska np.: zbiornik rekreacyjny lub do zbierania wód opadowych z terenów zainwestowanych wraz z komponowan ą zielenią izolacyjn ą. Bezpo średnio przyległy teren jest u Ŝytkowany rolniczo jako sad. W ostatnich latach istniej ący drzewostan został prawie w cało ści usuni ęty. Ze wzgl ędu na dobr ą dost ępno ść komunikacyjn ą terenów dotychczas uŜytkowanych jako sad, poło Ŝonych przy drodze wojewódzkiej nr 106 i w bliskiej odległo ści ok. 1 km od granic miasta Stargard Szczeci ński, dopuszcza si ę na tych terenach zabudow ę mieszkaln ą oraz bezpo średnio przy drodze wojewódzkiej obiekty obsługi komunikacji z dopuszczeniem lokalizacji wielkopowierzchniowego obiektu handlowego powy Ŝej 2000 m². W zakresie ochrony środowiska w tej jednostce cz ęść terenów le Ŝy w strefie B zagro Ŝenia wód podziemnych zbiornika mi ędzymorenowego Stargard – Goleniów nr 123, w której wprowadzono m.in. zakazy: budowy ferm

128 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI hodowlanych o liczbie zwierz ąt powy Ŝej 50 DJP, eksploatacji surowców metod ą odkrywkow ą, wprowadzania ścieków do ziemi oraz wód powierzchniowych, które mog ą zasila ć wody podziemne”. W oparciu o wody rzeki Iny (podpi ętrzenia, zbiorniki wodne) i bardzo dobre gleby istnieje tu mo Ŝliwo ść prowadzenia intensywnej produkcji rolniczej, a w szczególno ści warzywnictwa z uwzgl ędnieniem nawadniania upraw polowych. W tej jednostce nale Ŝy szczególnie zwróci ć uwag ę na OC-5 i w trakcie realizacji inwestycji anglezy wydzieli ć tereny cenne przyrodniczo. 13.1.10. Jednostka struktury „O” Obr ęby geodezyjne Koszewo, Koszewko to fragment najlepszych gleb cz ęś ci Niziny Pyrzyckiej poło Ŝonych w zachodniej cz ęś ci gminy nad jeziorem Miedwie. Grunty tych obr ębów prawie w cało ści zostały wył ączone spod zabudowy. Dopuszcza si ę tylko zabudow ę zagrodow ą i obiekty słu Ŝą ce produkcji rolniczej. Rozwój tych miejscowo ści zakłada si ę na terenach przylegaj ących do istniej ącej zabudowy. Tereny le Ŝą ce w pasie brzegowym jeziora Miedwie to obszary o funkcji rekreacyjnej. Zakłada si ę równie Ŝ w najbli Ŝszym s ąsiedztwie wsi zabudow ę mieszkaniow ą z usługami. Istotnym elementem jest ochrona przyrody i stworzenie na bazie zieleni parkowej ogrodu dendrologicznego.

Uwzgl ędniaj ąc obszary NATURA 2000 rozwój funkcji rekreacyjnej UT – jest na tych obszarach dopuszczony warunkowo – po wykonaniu niezb ędnych opracowa ń zgodnie z rozdziałem VI Ustawy o ochronie środowiska.

13. 2 Obszary funkcjonalne – kierunki zagospodarowania, przeznaczenia terenów. W ramach jednostek funkcjonalno - przestrzennych wydzielono (wg mapy studium) strefy funkcjonalne o ró Ŝnych, dominuj ących lub preferowanych na tych terenach funkcjach. S ą to jednocze śnie tereny wymagaj ące zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolne i niele śne a wi ęc stanowi ą zgodnie z art. 14, ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tereny i granice planów miejscowych, które zamierza sporz ądzi ć gmina, w oparciu o wydzielone tereny elementarne (patrz rys. „Studium zagospodarowania…”).

13.3 Kierunki, wytyczne i wska źniki w zagospodarowaniu terenów – wytyczne do planów. 13.3.1 Zasady i wytyczne ogólne − Dla strefy istniej ącego zainwestowania – poza wyznaczonymi nowymi strefami lokalizacji poszczególnych funkcji i zabudowy - ustala si ę kontynuacj ę obecnej funkcji tj. zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej, rekreacyjnej, usługowej, gospodarczej i produkcyjnej z mo Ŝliwo ści ą jej rozbudowy, uzupełniania i przekształcania w zgodzie z obowi ązuj ącymi przepisami odr ębnymi, a w szczególno ści przepisami ochrony środowiska przyrodniczego. − Ustala si ę generaln ą zasad ę kształtowania zabudowy w nawi ązaniu do wyst ępuj ących w terenie historycznych elementów i form, do sprecyzowania w ustaleniach miejscowych planów w zale Ŝno ści od lokalizacji, s ąsiedztwa i stanu zachowania warto ści historycznych; − Zasady wzajemnego oddziaływania i funkcjonowania poszczególnych funkcji w ramach jednej strefy funkcjonalnej regulowa ć b ędą ustalenia planu miejscowego w zgodzie z przepisami odr ębnymi; − Przy wyznaczaniu terenów do przekształce ń nale Ŝy uwzgl ędnia ć potrzeby wynikaj ące ze zwi ększonego zapotrzebowania na miejsca parkingowe, przebiegi tras i ście Ŝek rowerowych, tras pieszych i konnych w powi ązaniu z terenami rekreacyjnymi w gminie jak i w gminach sąsiednich.

129 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− Na terenach obj ętych stref ą ochronn ą uj ęcia wód jeziora Miedwie nale Ŝy stosowa ć zasady okre ślone w jednostce strukturalnej gminy o symbolu „A” – dla miejscowo ści Wierzchl ąd, Koszewo, Koszewko, Skalin i cz ęś ciowo Golczewo i Lipnik. − Przy ustalaniu zasad zagospodarowania terenów z urz ądzeniami melioracyjnymi nale Ŝy zachowa ć ich dro Ŝno ść . − Przy ustalaniu zasad zagospodarowania nowych terenów nale Ŝy ustala ć wielko ść maksymalnej dopuszczalnej powierzchni zabudowy w zale Ŝno ści od lokalnych warunków i wyst ępuj ących warto ściowych elementów środowiska przyrodniczego. − Nale Ŝy równie Ŝ ustala ć wymóg maksymalnego zachowania istniej ącej zieleni wysokiej, u Ŝytków ekologicznych, oczek wodnych, korytarzy ekologicznych. − Dopuszcza si ę wykorzystanie dla celów zagospodarowania rekreacyjnego wydzielonych enklaw lasów przy terenach mieszkaniowych i rekreacyjnych, w tym terenów rekultywowanych, przy zachowaniu wymogów ochrony środowiska i krajobrazu. − Nale Ŝy zachowa ć wszelkie istniej ące obiekty sportu i rekreacji ogólnodost ępnej, takie jak boiska sportowe, place zabaw, świetlice, kluby wiejskie itp. Z mo Ŝliwo ści ą ich rozbudowy. Ponadto w obr ębie wsi, w których te obiekty nie wyst ępuj ą nale Ŝy sukcesywnie pozyskiwa ć tereny dla tych potrzeb. − Przy ustalaniu zasad zagospodarowania nale Ŝy uwzgl ędnia ć ustalenia planów - je śli takie b ędą opracowane, dla poszczególnych form ochrony przyrody obj ętych ochron ą prawn ą na podstawie przepisów odr ębnych (rezerwaty przyrody, Natura 2000 itp.). Ponadto nale Ŝy uwzgl ędni ć wytyczne z innych programów okre ślaj ących prawne wymogi ochrony środowiska. − Przy opracowywaniu nowych planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego nale Ŝy w ka Ŝdym planie uwzgl ędni ć przestrze ń publiczn ą nie mniej ni Ŝ 10% obszaru obj ętego planem (w tym miejsca na parkingi, ziele ń, miejsca wypoczynkowe itd.), dla całych miejscowo ści lub ich znacznej cz ęś ci. Dla pojedynczych jednostek elementarnych udział przestrzeni publicznych w zale Ŝno ści od potrzeb.

13.3.2 Zasady i wytyczne szczegółowe do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Ustalenia ogólne : Zapisy symboli na mapie podstawowej „Studium” oznaczaj ą: 1. Symbol pojedynczy np. „M” oznacza zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą, wielorodzinn ą lub zbiorowego zamieszkania, stosownie do definicji stosowanych w prawie budowlanym. Takie same ustalenia dotycz ą innych symboli wyst ępuj ących pojedynczo np. „UT” – usługi turystyczne, „P” – przemysł, „S” – składy itp. 2. Zapis symboli w formie „M, U” lub „M, UT” – oznacza, Ŝe funkcje na danym terenie mog ą wyst ępowa ć w formie równowa Ŝnej lub samodzielnej. Oznacza to Ŝe funkcja mieszkaniowa mo Ŝe dominowa ć, a usługi b ędą uzupełniaj ące lub odwrotnie, w zale Ŝno ści od potrzeb w tym zakresie. 3. Zapis symboli w formie „łamanej” np. „M/U” – oznacza, Ŝe funkcj ą podstawow ą jest zabudowa mieszkaniowa (funkcja wymieniona w pierwszej kolejno ści), a funkcja na drugim miejscu jest dopuszczalna w wielko ści nie przekraczaj ącej 40% powierzchni terenu. Poni Ŝsze wytyczne nie odnosz ą si ę do zabudowy plombowej lub sytuacji, w których nie mog ą by ć one zrealizowane ze wzgl ędu na uwarunkowania lokalne. Odnosz ą si ę one przede wszystkim do nowego budownictwa.

Zasady zagospodarowania terenów: M; Funkcje terenów: a) podstawowa:

130 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− mieszkaniowa z dominacj ą zabudowy jednorodzinnej w ró Ŝnych formach: w tym zabudowa zagrodowa, wielorodzinna i zamieszkania zbiorowego; b) funkcje dopuszczalne: − usługowa, − rolnicza, − administracyjna obsługa ludno ści, − usługi komercyjne i publiczne, − kultura, oświata i sport, − infrastruktura techniczna, − ziele ń urz ądzona, − ogólnodost ępne tereny rekreacyjne , − minimalna wielko ść nowowydzielanych działek 1000m 2, a w wyj ątkowych wypadkach 800m 2,a dla zabudowy szeregowej nie mniej ni Ŝ 300m 2; − wysoko ść projektowanej zabudowy (nie wi ęcej jak 2 kondygnacje nadziemne w budownictwie jednorodzinnym i 4 kondygnacje nadziemne w budownictwie wielorodzinnym, przy czym adekwatnie druga i czwarta kondygnacja jako ukryta w dachu wysokim (o k ącie nachylenia powy Ŝej 30 o), wyj ątkowo w zabudowie wielorodzinnej dopuszcza si ę dachy płaskie, zawsze jednak nale Ŝy uwzgl ędni ć istniej ącą w s ąsiedztwie zabudow ę, jej parametry i now ą zabudow ę kształtowa ć jako kontynuacj ę istniej ącej); − mo Ŝliwo ść stosowania dominant (elementów wy Ŝszych od zakładanych wysoko ści), pod warunkiem przestrzennego uzasadnienia w krajobrazie; − nowe wydzielenia działek w miar ę mo Ŝliwo ści nale Ŝy prowadzi ć prostopadle do linii rozgraniczaj ących drogi, ulice, chyba Ŝe inny podział jest uzasadniony lokalnymi uwarunkowaniami; − nale Ŝy przestrzega ć zapisów planistycznych odno śnie stosowania form i materiałów architektonicznych nawi ązuj ących do dziedzictwa kulturowego regionu; − ustala si ę dla danej jednostki elementarnej powierzchni ę zabudowy działki mieszkaniowej i rekreacyjnej, na całym terenie maksymalnie do - 30% powierzchni działki; Zasady zagospodarowania terenów: U; UR − dla działek o funkcji usługowej ogólnej i usług rzemiosła nie okre śla si ę minimalnych parametrów wielko ściowych; − przy opracowywaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zaleca si ę realizacj ę usług na wydzielonych terenach w formie zespołów usługowych wraz z zieleni ą towarzysz ącą – nie dotyczy usług wbudowanych; − uci ąŜ liwo ść planowanych inwestycji usługowych musi zamkn ąć si ę w granicach własnych działek i terenu elementarnego; − w przypadku zlokalizowania usług nale Ŝy wprowadza ć nasadzenia zieleni izolacyjnej, szczególnie od strony s ąsiedztwa terenów mieszkaniowych i rekreacyjnych. Tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych - RU − Istniej ące obiekty produkcyjne – rolnicze do dalszego u Ŝytkowania. Dopuszcza si ę inne uŜytkowanie dla produkcji usługowej, rzemie ślniczej i przemysłowej niezwi ązane z produkcj ą rolnicz ą; − Nale Ŝy zachowa ć obiekty kubaturowe, które mo Ŝna modernizowa ć, przekształca ć i adoptowa ć do nowych potrzeb , z uwzgl ędnieniem wymaga ń dotycz ących ochrony zabytków i krajobrazu kulturowego oraz ładu przestrzennego. − Obiekty fermowe istniej ącej hodowli b ędące uci ąŜ liwe dla zabudowy istniej ącej do likwidacji (np. ferma norek w Strumianach). − Tereny upraw rolniczych, szklarni i poletek do świadczalnych Tereny usług handlowych – UH 2 − Działalność handlowa w obiektach poni Ŝej 2000m ,

131 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− Place składowe z obiektami magazynowymi, wiatami do przechowywania towarów, − Obiekty biurowe i socjalne z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej dla obsługi obiektów i terenów składowych Tereny rolnicze – R Tereny rolnicze – u Ŝytkowane jako uprawa roli, ł ąk i pastwisk – jak dotychczasowo. Istnieje mo Ŝliwo ść lokalizacji zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i obiektów kubaturowych zwi ązanych z produkcj ą roln ą

Strefa zabudowy usługowej i lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzeda Ŝy powy Ŝej 2000 m 2 - symbol „UC”-2000 m 2, obsługi komunikacyjnej - symbol „KS”. Zasady zagospodarowania terenów: − powierzchnia zabudowy działki do 70%; − wysoko ść zabudowy uzale Ŝniona od przeznaczenia obiektu i rodzaju działalno ści usługowej, handlowo-usługowej, lecz nie wi ększa ni Ŝ 15 m nad poziomem terenu, z mo Ŝliwo ści ą wprowadzenia akcentów architektonicznych o wysoko ści ponad 15,0 m z dostosowaniem do warunków krajobrazowych; − dopuszczalne kierunki rozwoju na przedmiotowych terenach to funkcje usługowe, drobne wytwórstwo, hotele, gastronomia, itp. − dopuszcza si ę lokalizacj ę usług zwi ązanych z obsług ą komunikacyjn ą, stacje paliw gazowych i płynnych, inne obiekty obróbki i przygotowania produktów do sprzeda Ŝy, hale, magazyny, parkingi, motele i inne obiekty dla obsługi podró Ŝnych; − uci ąŜ liwo ść ograniczona do granic działki lub terenu elementarnego; − ziele ń izolacyjna od strony zabudowy mieszkaniowej i rekreacyjnej. Strefa funkcji uci ąŜ liwych produkcyjnych i składowo-magazynowych, - symbole „P” i „S” Zasady zagospodarowania terenów: − powierzchnia zabudowy działki do 80%; − dopuszcza si ę funkcje zakładów uci ąŜ liwych, których uci ąŜ liwo ść musi zamkn ąć si ę na terenie własnej działki i terenie elementarnym; − wysoko ść projektowanej zabudowy do 15,0 m od poziomu terenu; − wielko ść działek dostosowana do potrzeb przedsi ęwzi ęcia inwestycyjnego. Wydzielenie działek w miar ę mo Ŝliwo ści nale Ŝy prowadzi ć prostopadle do linii rozgraniczaj ących dróg, ulic chyba Ŝe inny podział uzale Ŝniony jest lokalnymi warunkami; − przy opracowaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla zespołów usługowych nale Ŝy przewidzie ć min. 15% terenów biologicznie czynnych w obr ębie wydzielonej działki; − na terenach usługowych dopuszcza si ę funkcj ę mieszkaniow ą jako funkcj ę uzupełniaj ącą oraz obiekty socjalne sytuowane poza zasi ęgiem szkodliwego oddziaływania obiektów produkcyjnych i jedynie w charakterze towarzysz ącej funkcji podstawowej. Przemysł eksploatacyjny - kruszywa naturalnego - symbol „PE” W celu eksploatacji złó Ŝ nale Ŝy wykona ć na obszarze powy Ŝej 2 ha: − Wst ępne geologiczne rozpoznanie zło Ŝa, − Opracowanie przyrodnicze i ekonomiczne uzasadniaj ące eksploatacj ę wraz ze skutkami oddziaływania na otoczenie, − Wykonanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zło Ŝa, − Pozostałe czynno ści i zasady eksploatacji wg. prawa geologicznego. Strefa ochronna od elektrowni wiatrowych – symbol „SE”. - zakaz stałego przebywania ludzi.

132 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Strefa lokalizacji elektrowni wiatrowych – symbol „EE”. W strefach rolniczej przestrzeni produkcyjnej – lokalizacja warunkowa musi uwzgl ędnia ć wymogi art. 33 ustawy o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880 z pó źn. zm.). Zasady zagospodarowania terenów: Funkcje terenów: − Przeznaczenie podstawowe: lokalizacja ferm elektrowni wiatrowych i infrastruktury technicznej; − Wykluczenie funkcji mieszkalnej projektowanych obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi; − Wysoko ść projektowanych wie Ŝ elektrowni wiatrowych jest zwi ązana ze specyfikacj ą budowli – dostosowana do potrzeb technicznych przedsi ęwzi ęcia; − Odpowiednie zabezpieczenie środowiska i ludzi przed szkodliwym wpływem inwestycji wg. obowi ązuj ących norm; − Przeznaczenie uzupełniaj ące – uprawy rolnicze. Strefa funkcji rekreacji – symbol „UT”. Zasady zagospodarowania terenów: Funkcje terenów: − zabudowa rekreacji indywidualnej; − zabudowa pensjonatowa, hotelowa; − zabudowa mieszkaniowa zbiorowego zamieszkania; − obszary rekreacji indywidualnej; − obszary rekreacji masowej, sporty wodne, zagospodarowanie pla Ŝ. − usługi turystyczne w obiektach kubaturowych. Dla funkcji zabudowy rekreacyjnej indywidualnej ustala si ę parametry jak dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem dachów płaskich. Dla zabudowy pensjonatowej ustala si ę: − powierzchnia zabudowy działki do 40%; − wielko ść powierzchni działki dostosowana do ilo ści miejsc pobytowych – nie mniej ni Ŝ 50m 2 na osob ę; − maksymalna wysoko ść zabudowy do 12m, do 3 kondygnacji nadziemnych w tym jedna w poddaszu; − stanowiska parkingowe do okre ślenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, nie mniej ni Ŝ jedno miejsce parkingowe na pokój. Dla terenów przywodnych zachowa ć ogólny dost ęp do wody (wg. Prawa wodnego).

Obszar proponowanych zalesie ń – symbol „ZL” Realizacja procedury zalesie ń i strefy ochronne od zalesienia dla urz ądze ń infrastruktury, granic działek wg. rozporz ądzenia o zalesieniach i przepisach szczegółowych w tym zakresie. 13.3.3 Ograniczenia lokalizacyjne: − zakazem zabudowy obj ęto warto ściowe siedliska przyrodnicze Natura 2000, których zmiana zagospodarowania mogłaby w sposób istotny przyczynić si ę do pogorszenia stanu siedliska przyrodniczego;

− dla pozostałych siedlisk z godnie z zapisami art. 33 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody na obszarach ostoi Natura 2000, s ą zabronione działania, które mog ą w istotny sposób pogorszy ć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków ro ślin i zwierz ąt, a tak Ŝe w istotny sposób mog ą wpłyn ąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000;

133 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− ustalenia dotycz ące ochrony dóbr kultury nale Ŝy traktowa ć jako wytyczne obligatoryjne (na podstawie przepisów dotycz ących warunków ochrony konserwatorskiej obszarów i obiektów chronionych) do opracowania planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, przy okre ślaniu innych przepisów gminnych dotycz ących sposobu u Ŝytkowania i eksploatacji obiektów a tak Ŝe gospodarki terenami.;

− zgodnie z ustaw ą Prawo wodne na obszarach bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą istnieje zakaz lokalizowania obiektów budowlanych. W pasie nadbrze Ŝnym jeziora Miedwie oraz w pobli Ŝu wód pływaj ących i stoj ących dopuszcza si ę mo Ŝliwość lokalizowania przystani, pomostów, o środków sportów wodnych, k ąpielisk, przy zachowaniu wymogów zawartych w przepisach szczególnych;

− od istniej ących zakazów Dyrektor Regionalnego Zarz ądu Gospodarki Wodnej mo Ŝe w drodze decyzji na obszarach bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą zwolni ć od zakazów oraz wskaza ć sposób uprawy i zagospodarowani terenów oraz rodzajów upraw wynikaj ących z wymaga ń ochrony przed powodzi ą lub nakaza ć usuni ęcie drzew;

− w obr ębie zwartej rolniczej przestrzeni produkcyjnej o wysokich klasach bonitacyjnych gleb (wyznaczonych na rysunku „Studium”), obowi ązuje zakaz zabudowy mieszkaniowej. Dopuszcza si ę jedynie zabudow ę zagrodow ą i obiekty do produkcji rolniczej zwi ązane z gospodark ą roln ą.

134 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

14. Rodzaje i zakres prac planistycznych

14.1 Stan opracowa ń planistycznych w gminie Stargard Szczeci ński Wykaz planów miejscowych uchwalonych po 01.01.1995r.

1. Uchwała Nr XIX/131/96 Koszewo dz. 116, 117, 118, 119 Z dnia 25 lipca 1996 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 15, poz. 110) 2. Uchwała Nr XIX/132/96 Kr ąpiel dz. 97 Z dnia 25 lipca 1996 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 15, poz. 111) 3. Uchwała Nr XIX/133/96 Strumiany dz. 82/2, 83, 46/3, 43/4, 43/3, 47/8, Z dnia 25 lipca 1996 r. 47/9 (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 15, poz. 112) 4. Uchwała Nr XXIX/207/97 Koszewko dz.48 Z dnia 26 czerwca 1997 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 8, poz. 67) 5. Uchwała Nr XII/82/99 Sowno dz. 48/4 Z dnia 25 listopada 1999 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 51, poz. 753) 6. Uchwała Nr XVII/127/2000 Lipnik dz. 571/6, 571/11, 571/10, 571/14, Z dnia 26 Maja 2000 r. 571/15 (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 25, poz. 296) 7. Uchwała Nr XXIII/182/2001 Smogolice dz. 165 Z dnia 23 Lutego 2001 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 10, poz. 196) 8. Uchwała Nr XXVII/212/01 Grz ędzice dz. 294/1 Z dnia 6 Lipca 2001 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 26, poz. 531) 9. Uchwała Nr XXVIII/225/01 Kr ąpiel dz. 19/3 Z dnia 21 Wrze śnia 2001 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 38, poz. 909) 10. Uchwała Nr XXXIV/272/02 Grabowo dz. 42 Z dnia 26 Kwietnia 2002 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 38, poz. 824) 11. Uchwała Nr XXXV/275/02 Lipnik dz. 12/7, 12/15, Z dnia 24 Maja 2002 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 43, poz. 913) 12. Uchwała Nr XXXV/276/02 Lipnik, Golczewo, Witkowo, Świ ęte

135 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Z dnia 24 Maja 2002 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 47, poz. 1013) 13. Uchwała Nr XXXVII/291/02 Lipnik dz. 14/2, 571/4, 571/12, 571/13 Z dnia 13 Wrze śnia 2002 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 73, poz. 1528) 14. Uchwała Nr VI/52/03 Świ ęte Z dnia 28 Marca 2003 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 40, poz. 646) 15. Uchwała VII/60/03 Grz ędzice dz. 120/3, 120/4, 120/5 Z dnia 28 Kwietnia 2003 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 47, poz. 791) 16. Uchwała Nr X/74/03 Skalin 49, 51 Z dnia 10 Wrze śnia 2003 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 93, poz. 1529) 17. Uchwała Nr XIII/104/03 Lipnik Z dnia 30 Grudnia 2006 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 7, poz. 138) 18. Uchwała Nr XIII/105/03 Kl ępino Z dnia 30 Grudnia 2006 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 7, poz. 139) 19. Uchwała Nr XIII/106/03 Strachocin Z dnia 30 Grudnia 2006 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 7, poz. 140) 20. Uchwała Nr XXI/155/04 Sowno dz. od 48/64 do 48/67, Z dnia 29 Pa ździernik 2004 r. od 48/69 do 48/124 (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 89, poz. 1733) 21. Uchwała Nr XXXII/243/05 Świ ęte Z dnia 25 Listopada 2005 r. (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 8, poz. 161) 22. Uchwała Nr XL/281/06 Cz ęść obr ębów Trzebiatów, P ęzino, Kr ąpiel, Z dnia 1 Wrze śnia 2006 r. Sułkowo, Tychowo (Dz.U.W. Zachodniopom. Nr 103 , poz. 1916)

14.2 Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego − Zgodnie z art. 14 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, gmina Stargard Szczeci ński zamierza sporz ądzi ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla wybranych jej cz ęś ci (stref funkcjonalnych lub innych obszarów – terenów elementarnych,

136 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

wymagaj ących opracowania planu). Działalno ść inwestycyjna na terenie gminy odbywa ć si ę będzie wówczas na podstawie ustale ń tych planów. − Na rysunku Studium wydzielono w ramach jednostek funkcjonalno – przestrzennych strefy funkcjonalne – tereny elementarne, dla których gmina ma zamiar sporz ądzi ć plany miejscowe w kolejno ści zgodnej z zapotrzebowaniem i rachunkiem ekonomicznym. W obszarze obj ętym zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, odst ępuje si ę od wyznaczenia obszarów, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W obszarze obj ętym zmian ą Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, odst ępuje si ę od wyznaczenia obszarów, dla których gmina zamierza sporz ądzi ć miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

14.3. Obligatoryjne opracowanie planów (miejscowych wymagane jest dla):

− terenów gdy zachodzi potrzeba wymagaj ących zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolne i niele śne, w tym dla wskazanych na tych gruntach poszczególnych stref funkcjonalnych – terenów elementarnych; − opracowania planów wymagaj ą równie Ŝ tereny potencjalnej eksploatacji złó Ŝ, obszary wskazane pod zalesienie wyznaczone w „Studium” i tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych. − innych terenów wymagaj ących opracowania planów miejscowych z uwagi na przepisy odr ębne.

14.4. Inne zalecane prace planistyczne i opracowania uzupełniaj ące w tym wymagane przepisami odr ębnymi w zale Ŝno ści od potrzeb ustalonych przez Rad ę Gminy Stargard Szczeci ński: − Okre ślenie potrzeb kompleksowych, skoncentrowanych usług dla miejscowo ści gminnej oraz miejscowo ści o funkcji o środków wspomagających. − Program budowy i oznakowanie tras rowerowych, szlaków pieszych i konnych. − Ustanowienie stref ochrony zasobowej dla uj ęć wód podziemnych. Ewentualna rozbudowa uj ęć wymaga szczegółowej analizy hydrogeologicznej - u Ŝytkownik uj ęcia. − Uporz ądkowanie stanu technicznego oraz prawno – własno ściowego uj ęć wód podziemnych - uŜytkownik uj ęcia. − Wypracowanie programu ochrony przeciwpowodziowej z okre śleniem wielko ści rz ędnej tzw. wody Hp=1% (woda stuletnia), wg. RZGW. − Rozpoznanie mo Ŝliwo ści rozmieszczenia i wykorzystania studni w celu awaryjnego zaopatrzenia ludno ści w wod ę (po przeprowadzeniu bada ń hydrogeologicznych). − Program zagospodarowania odpadów - realizacja. − Program ochrony i rewitalizacji zabytkowych zało Ŝeń parkowych. − Specjalistyczne analizy dotycz ące moŜliwo ści wykorzystania odnawialnych źródeł energii. − Poza tym obszary chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody a poło Ŝone w cz ęś ci bądź w cało ści w granicach gminy wymagaj ą opracowania przez odpowiednie organy planów ochrony: − Plany ochrony dla rezerwatów – Wojewoda Zachodniopomorski. − Plan ochrony obszarów Natura 2000 – Wojewoda Zachodniopomorski, − Studium zagospodarowania przestrzennego Obszaru kulturowo-krajobrazowego OKK6 „Dolina lny”

137 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

15. Uzasadnienie przyj ętych rozwi ąza ń oraz synteza ustale ń zmiany studium

15.1 Przyj ęte rozwi ązania i ustalenia Przyj ęte rozwi ązania i ustalenia zostały zainicjowane Uchwał ą nr XXXIII/247/05 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 30 grudnia 2005r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński. Przedmiotem zmian „Studium” jest cały obszar w granicach administracyjnych gminy Stargard Szczeci ński, w zakresie cz ęś ci graficznej w skali 1:10000 i jednolitego tekstu „Studium”. Zakres opracowania: Opracowaniem obj ęto obszar gminy Stargard Szczeci ński o powierzchni 31.899ha (wg stanu na dzie ń 31.12.2005r.). Wprowadza si ę kolejn ą zmian ę na podstawie Uchwały Nr XXIX/225/09 z dnia 26 czerwca 2009 r. Rady Gminy Stargard Szczeci ński, zmienionej Uchwał ą Nr XXXI/251/09 z dnia 23 pa ździernika 2009 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie geodezyjnym Strzy Ŝno. Przedmiotem niniejszej zmiany jest teren w obr ębie geodezyjnym Strzy Ŝno, poło Ŝony na granicy z gmin ą Warnice przy drodze wojewódzkiej nr 106, dla którego okre ślono kierunki rozwoju obszaru poprzez wprowadzenie zmian w tek ście i na rysunku Studium w skali 1:10000. Zakres opracowania: zmiana dotyczy terenu o powierzchni 26,2 ha. W odniesieniu do wielu analizowanych elementów, np. środowiska przyrodniczego, infrastruktury technicznej, opracowanie uwzgl ędnia powi ązania ponad gminne. Wprowadza si ę zmian ę Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, na podstawie Uchwały Rady Gminy Stargard Szczeci ński Nr III/21/11 z dnia 4 lutego 2011 r., w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo. Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo obejmuje teren o powierzchni ok. 38ha, zlokalizowany w centralnej cz ęś ci miejscowo ści Ulikowo, we wschodniej cz ęś ci Gminy Stargard Szczeci ński, przy linii kolejowej Nr 202 Gda ńsk-Stargard Szczeci ński. Przedmiotem zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, jest zmiana przeznaczenia terenu - rezygnacja z cz ęś ci nowych terenów przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą i/lub usługow ą i wyznaczenie ich jako tereny rolnicze, u Ŝytkowane w formie ogrodów przydomowych i pól uprawnych, w zwi ązku z licznymi wnioskami mieszka ńców miejscowo ści Ulikowo. Wprowadza si ę zmian ę Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel na podstawie Uchwały Nr VII/51/11 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 29 kwietnia 2011r., w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel. Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, obejmuje teren o powierzchni ok. 148ha, zlokalizowany w centralnej cz ęś ci miejscowo ści Kr ąpiel, po obu stronach drogi krajowej Nr 10, w południowo-wschodniej cz ęś ci Gminy Stargard Szczeci ński.

138 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Przedmiotem zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, jest zmiana przeznaczenia terenu, znajduj ącego si ę w strefie funkcjonalnej oznaczonej jako P,S,U tzn. funkcji nieuci ąŜ liwych produkcyjnych i składowo magazynowych i wyznaczenie strefy funkcjonalnej terenów obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach le śnych i rybackich (RU), z mo Ŝliwo ści ą lokalizacji m.in. hodowli bydła, magazynu - warsztatu na sprz ęt rolniczy lub przechowalni ziemniaków oraz o środek gospodarczy – produkcyjny. Przedmiotem w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, była równie Ŝ zmiana przeznaczenia terenu - rezygnacja z cz ęś ci terenów przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą i/lub usługow ą oraz wyznaczenie ich jako tereny rolnicze, u Ŝytkowane w formie ogrodów przydomowych i pól uprawnych, w zwi ązku z wnioskami mieszka ńców miejscowo ści Kr ąpiel.

15.2 Uzasadnienie przyj ętych rozwi ąza ń a. w zakresie ochrony środowiska s ą to istniej ące i projektowane obiekty i obszary podlegaj ące ochronie, w tym: − obszary Natura 2000 tj. Dolina Płoni i Jezioro Miedwie (PLH 320006), Dolina Kr ąpieli (PLH 320005); − rezerwaty przyrody – „Dolina Kr ąpieli, „Koszewo” i „Kiczarowo”; − obszary chronionego krajobrazu: OCK1 – „Dolina Iny”, OCK2 – „Dolina Płoni” i Jeziora Miedwie”; − pomniki przyrody – 6 obiektów: lipa drobnolistna we wsi Poczernin (P20), dąb bezszypułkowy w śarowie (P21), d ąb szypułkowy w Koszewko (P22), wi ąz szypułkowy na skrzy Ŝowaniu dróg Stargard - Chociwel, Kiczarowo – Ulikowo (P23), lipa drobnolistna we wsi Sowno (P24), jesion wyniosły we wsi Kurcewo (P20); b) Obszary proponowane do ochrony: − stanowiska dokumentacyjne - cztery obszary w gminie: SD1 „Meandry rzeki Iny”, SD2 „Rynna jezior warchli ńskich, SD3 „Rynna i ozy kiczarowskie”, SD4 „Oz trzebiatowski”; − uŜytki ekologiczne: „Oczka koło Rokity” (UE 11), „Staw w Grz ędzicach” (UE 12), „Bagno koło Golczewa” (UE 13), „Oczko śródpolne koło Kluczewa” (UE 14), „Oczko śródpolne pod Słotnic ą” (UE 15), „Jeziorko pod Burzykowem” (UE 16), „Oczka wodne pod Srzy Ŝynem” (UE 17 ÷ 22), „Jeziorka tychowskie” (UE 23 ÷ 25), „Oczka pod Trzebiatowem” (UE 26 ÷ 39), „Oczka śródpolne pod P ęzinem” (UE 40 ÷ 45), „Oczka pod Golin ą” (UE 46), „Ł ąka trz ęś licowa” (UE 47), wypłycony zbiornik wodny w obr ębie Kiczarowo (UE 48), wypłycony zbiornik wodny w obr ębie Grabowo (UE 49). − zespoły przyrodniczo-krajobrazowe – cztery zespoły „Dolina rzeki Kr ąpieli” (ZPK 1), Rynna tychowsko - maszewska (ZPK 2), Rynna małkoci ńska (ZPK 3 ), Rynny warchli ńskie (ZPK4) c) Kierunki i wytyczne do kształtowania środowiska przyrodniczego w zakresie − geomorfologii i geologii: uwzgl ędniaj ąc wyst ępuj ące na terenie gminy elementy środowiska naturalnego nale Ŝy d ąŜ yć do zachowania ich naturalnych walorów przyrodniczych i ich form geomorfologicznych. − warunki geologiczno – in Ŝynierskie: realizuj ąc na terenie gminy Stargard Szczeci ński inwestycje typu kubaturowego i liniowego nale Ŝy uwzgl ędni ć w pełni warunki geologiczno-in Ŝynierskie dla nast ępuj ących obszarów: − obszar wysoczyzny morenowej, gdzie warunki niekorzystne obejmuj ą zbocza i dna dolin oraz obni Ŝenia wytopiskowe i wi ąŜą si ę z wyst ępowaniem słabono śnych gruntów organicznych, płytkim zwierciadłem wód gruntowych oraz mo Ŝliwo ści ą rozwoju procesów osuwiskowych, szczególnie przy podtopieniach)

139 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− obszar zastoiskowy, który stanowi ą grunty o utrudnionych warunkach posadawiania, a jednocze śnie wysokiej klasie bonitacyjnej gleb, dlatego winny by ć wył ączane spod zabudowy. − obszar równin rzeczno-rozlewiskowych i doliny rzeki Iny, gdzie posadawianie obiektów budowlanych jest utrudnione, wymaga sztucznego zag ęszczania, stosowania odwodnie ń, a nawet wymiany gruntów. − wody powierzchniowe, w gminie wody powierzchniowe stanowi ą rzeki: Ina wraz z dopływami Mała Ina, Kr ąpiel z P ęzink ą i Małk ą, jeziora: Miedwie, Tychowo, Czyste, Warchlino i Kiczarowskie oraz kanały i rowy melioracyjne. Cały system wodny w gminie do zachowania z uwzgl ędnieniem zabezpieczenia przeciwpowodziowego. Rzeki na pewnych odcinkach i jeziora do zagospodarowania rekreacyjnego. Kanały i rowy pełni ą funkcj ę odwadniaj ącą. − wody podziemne, wyst ępuj ące wody podziemne w gminie Stargard Szczeci ński w cało ści powinny by ć obj ęte ochron ą, gdy Ŝ jest to podstawowe źródło zaopatrzenia w wod ę. − zasoby złó Ŝ kopalin podlegaj ą ochronie i na ich terenie obowi ązuje zakaz inwestowania lub degradacji środowiska. − gleby u Ŝytków rolnych w gminie s ą dobrej i bardzo dobrej jako ści. Ochronie podlegaj ą zwarte kompleksy gleb, dla których wprowadzono zakaz zabudowy (za wyj ątkiem kubatur słu Ŝą cych do obsługi rolnictwa) w rejonie: Koszewa, Koszewka, Strzy Ŝna, Witkowa, Małkocina, Warchlino, Ulikowa, P ęzina).

d) walory krajobrazowe i kulturowe, w Studium wyró Ŝniono 27 miejscowo ści (Barzkowice, Golina, Grabowo, Grz ędzice, Kiczarowo, Koszewko, Koszewo, Kr ąpiel, Kurcewo, Lipnik, Małkocin, Poczernin, Rogowo, Skalin, Smogolice, Sowno, Strachocin, Strzy Ŝno, Świ ęte, Trzebiatów, Tychowo, Ulikowo, Warchlinko, Warchlino, Wierzchl ąd, Witkowo, śarowo) z zachowanymi elementami historycznego zagospodarowania proponowanymi do obj ęcia ochron ą konserwatorsk ą

e) obszary i zasoby ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków i krajobrazu. W studium uwzgl ędniono materiały instytucji zwi ązanych z ochron ą dóbr kultury jako obligatoryjne wytyczne (na podstawie przepisów dotycz ących warunków ochrony konserwatorskiej obszarów i obiektów chronionych) do opracowywania planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, przy okre ślaniu innych praw miejscowych i przepisów gminnych oraz dotycz ących sposobu uŜytkowania i eksploatacji obiektów a tak Ŝe gospodarki terenami. Natomiast wytyczne kształtowania krajobrazu okre ślono oddzielnie dla terenów otwartych i terenów zabudowanych. Dla krajobraz otwartego przyj ęto, Ŝe działalno ść człowieka na obszarze chronionym ma by ć uwarunkowana zachowaniem walorów krajobrazowych i środowiskowych, zagospodarowanie przestrzeni podporz ądkowane celom ochronnym bez naruszania struktury krajobrazu, wyznaczono obszary chronione przed zainwestowaniem, wprowadzono zakaz naruszania stanu równowagi biocenotycznej oraz zakaz zanieczyszczania terenu. W krajobrazie zabudowanym obj ęto ochron ą krajobraz zabudowany w strefach „A” i „B” konserwatorskiej ochrony układów przestrzennych, zespoły zabudowy, a tak Ŝe cmentarze, aleje i grupy drzew obj ęte stref ą „K” ochrony konserwatorskiej, stref ę „E” ochrony ekspozycji zabytkowego układu przestrzennego lub jego elementów. Przyj ęto równie Ŝ zachowanie układów przestrzennych i harmonijnej zabudowy, rewaloryzacj ę zabudowy dysharmonijnej oraz ochron ę kompozycji i składu gatunkowego zieleni. Przyj ęte w Studium warunki i zasady ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, okre ślaj ą stanowiska obj ęte ochron ą, zakres ochrony oraz sposób uŜytkowania dóbr kultury, jakimi s ą stanowiska archeologiczne. Podmioty zobowi ązane do ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych s ą zobligowane w stosunku do dóbr kultury do: zapewnienia im warunków trwałego zachowania, konserwacji, rekonstrukcji i odbudowy na zasadach naukowych, uzgadniania ze Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków zało Ŝeń, projektów inwestycyjnych, planów zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, uzyskania zezwolenia na wszelkie prace i roboty w obr ębie granic stref ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych,

140 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

zawiadomienia o wydarzeniach mog ących mie ć ujemny wpływ na stan zachowania stanowiska archeologicznego, zawiadomienia w ci ągu jednego miesi ąca o zmianie wła ściciela b ądź uŜytkownika terenu obj ętego granicami strefy ochrony konserwatorskiej stanowiska archeologicznego, ujawnienia w ksi ęgach wieczystych na wniosek Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wpisów do rejestru zabytków woj. zachodniopomorskiego. Warunki ochrony konserwatorskiej winny by ć przestrzegane przy: stanowieniu praw miejscowych i przepisów gminnych, opracowywaniu planów realizacyjnych zagospodarowania przestrzennego, wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz pozwoleniu na budow ę, wydawaniu decyzji dot. gospodarki terenami i podziałów własno ściowych, wydawaniu decyzji dot. sposobu u Ŝytkowania i eksploatacji terenu obj ętego ochron ą konserwatorsk ą. W studium okre ślono równie Ŝ szczegółowe zasady ochrony archeologicznej obowi ązuj ące w strefach "W.I.", "W.II." i "W.III." f) turystyki − okre ślono przebieg 7 tras turystycznych pieszych (szlak im. Hetmana Stefana Czarnieckiego - szlak czerwony, Szlak Anny Jagielo ńki - szlak niebieski, Szlak Bł ękitny Pojezierza I ńskiego - szlak niebieski, Szlak im. Bolesława Czwójdzi ńskiego - szlak zielony, Szlak Miedwiecki - szlak zielony, Szlak Grz ędzicki - szlak czarny, Szlak na Głowacz - szlak czarny. Uj ęto równie Ŝ nie oznakowane szlaki tematyczne takie jak Szlak hanzeatycki, Szlak joannitów, Szlak I misji chrystianizacyjnej Ottona z Bambergu, Szlak Sydonii von Borck. − okre ślono przebieg istniej ącej ście Ŝki rowerowej Stargard – Lipnik, Zieleniewo, oraz projektowanych tras gminnych „Dookoła jeziora Miedwie” oraz w obr ębie rzeki Iny i 8 tras regionalnych. Uwzgl ędniaj ąc projektowane ście Ŝki regionalne, nale Ŝałoby stworzy ć w nawi ązaniu do tych szlaków rowerowych gminne ście Ŝki rowerowe ł ącz ące wi ększo ść miejscowo ści w gminie. − wyznaczono główne szlaki kajakowe, które s ą zwi ązane ze środkow ą cz ęś ci ą rzeki Iny, a tak Ŝe potencjalny szlak na wodach rzeki Kr ąpieli wraz z bazami postojowymi w Sułkowie lub Strachocinie i mie ście Stargard Szczeci ński. − okre ślono przebieg odcinków szlaków konnych przebiegaj ących przez gmin ę Stargard Szczeci ński („Szlak konny Templariuszy”, „Szlak konny imienia porucznika kawalerii Zbigniewa Janeszaka”, „Szlak konny imienia rotmistrza Marka Roszczynialskiego” oraz szlak im. gen. Hallera o znaczeniu regionalnym) oraz nowoprojektowanego szlaku konnego ci ągn ącego si ę od gminy Kobylanka przez Sowno i Przemocze w gminie Goleniów. Ustalono, i Ŝ potencjalnie wi ększo ść dróg gminnych o nawierzchni brukowej lub ziemnej wysadzanych drzewami, mo Ŝe by ć wykorzystywane jako szlaki konne. − do dróg turystycznych zaliczono: drog ę Warchlinko, Małkocin, Grabowo, Kiczarowo, Ulikowo, Barzkowice, Marianowo (poza granic ą gminy), drog ę z Grabowa do miasta Stargard Szczeci ński, drog ę miasto Stargard, śarowo, Smogolice, Sowno, Strumiany, drog ę Zieleniewo (poza gmin ą), miasto Stargard (poza gmin ą), Skalin, Wierzchl ąd, Koszewo, Koszewko, Wierzbno (poza gmin ą). g) rozwój systemów infrastruktury technicznej − zaopatrzenie w wod ę: rozpatrzenie zasadno ści wyznaczenia i ustanowienia stref po średnich ochronnych komunalnych uj ęć wody dla Lubowa, Grabowa, Tychowa, Poczernina, Strzy Ŝna, Barzkowic, Warchlina, Małkocina, Trzebiatowa, P ęzina, Kr ąpiela, Ulikowa, Witkowa Pierwszego, Radziszewa, Koszewa, zgodnie z aktualnie obowi ązuj ącymi przepisami; zestawienie po średnich stref ochronnych uj ęć wód podziemnych; rozbudowa i modernizacja wodoci ągów wiejskich z uwzgl ędnieniem nowych materiałów i średnic; opracowanie programu zaopatrzenie gminy w wod ę w sytuacjach kryzysowych; adaptacja istniej ących nieczynnych studni na studnie publiczne, zgodnie z opracowanym programem; likwidacja nie eksploatowanych studni i uj ęć na podstawie projektu likwidacji zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami; uporz ądkowanie gospodarki ściekowej i odpadami w wyznaczonych i zatwierdzonych strefach ochronnych uj ęć .

141 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

− odprowadzanie ścieków: likwidacja głównych źródeł zanieczyszcze ń to jest miejscowo ści bez kanalizacji poprzez uporz ądkowanie gospodarki ściekowej i wyposa Ŝenie wiejskich jednostek osadniczych w systemy kanalizacyjne uwzgl ędniaj ąc ilo ść ścieków, rodzaj zabudowy oraz poło Ŝenie miejscowo ści; rozbudow ę grupowego systemu kanalizacji dla całej gminy z odprowadzaniem ścieków do oczyszczalni w mie ście Stargardzie Szczeci ńskim poprzez system ruroci ągów tłocznych wraz z lokalnymi przepompowniami w poszczególnych miejscowo ściach; ponadto zało Ŝono, Ŝe w niektórych miejscowo ściach dla pojedynczych obiektów (ze wzgl ędów ekonomicznych) b ędą budowane przydomowe oczyszczalnie. − usuwanie odpadów stałych: przyj ęto, Ŝe dla gminy Stargard Szczeci ński do 2015 roku zakłada si ę wywóz opadów komunalnych na wysypisko do Ł ęczycy w gminie Stara D ąbrowa; zbiórk ę i utylizacj ę odpadów w gminie nale Ŝy stosowa ć w oparciu o przyj ęty gminny program gospodarki odpadami; istniej ące dzikie wysypiska w rejonie: Lubowa, Kr ąpiela, Trzebiatowa, Lipnika, Grz ędzic, Strzy Ŝna, Warchlino – do zlikwidowania i rekultywacji; odpady niebezpieczne za ś nale Ŝy gromadzi ć w wyznaczonych punktach i dla cz ęś ci zachodniej w miejscowo ści Skalin, dla pozostałych obszarów w Kr ąpielu. − regulacja stosunków wodnych: przedsi ęwzi ęcia dotycz ące regulacji rzek i kanałów powinny by ć rozwi ązywane kompleksowo w układzie zlewni, z utrzymaniem i modernizacj ą istniej ących budowli wodnych; pozostawienie wolnych od zabudowy pasów technicznych wzdłu Ŝ rzek i kanałów o szeroko ści 6,0 m na stron ę; modernizacja istniej ących systemów melioracyjnych celem dostosowania ich do aktualnych potrzeb; przeciwdziałanie skutkom suszy poprzez wybudowanie na rowach i kanałach systemu zastawek; nale Ŝy zachowa ć wszelkie naturalne zbiorniki wodne śródpolne i we wsiach, ze wzgl ędu na ich wa Ŝną rol ę w funkcjonowaniu ekosystemów. − ochrona przeciwpowodziowa: specyfikacja potrzeb w zakresie modernizacji infrastruktury przeciwpowodziowej i in Ŝynierskiej w aspekcie obni Ŝenia zagro Ŝenie powodziowego; tereny le Ŝą ce w obr ębie mi ędzywala s ą bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą obowi ązuje zakaz wszelkiej zabudowy; cz ęść terenów gminy le Ŝy na obszarze zagro Ŝenia powodzi ą (patrz zał ącznik graficzny do „Studium”). − Na rzece Inie k. miejscowo ści śukowo: (poza granicami gminy) konieczno ść przeprowadzenia prac zwi ązanych ze zwi ększeniem ochrony przed wielk ą wod ą w rejonie jazu. W Stargardzie Szczeci ńskim utrzymanie terenów zielonych powy Ŝej miasta jako miejsca mo Ŝliwego do wypełnienia przez wody powodziowe, przebudowa mostów w ci ągu ulic Mły ńska, Gda ńska i Popiela zwi ększaj ąca ich przepustowo ść , ponadto na wysoko ści oczyszczalni ścieków i uj ścia Małej Kr ąpieli podniesienie rz ędnej terenu lub wybudowanie przepompowni, która poprzez kanał omijaj ący oczyszczalni ę ścieków b ędzie odprowadza ć wod ę do Iny poni Ŝej oczyszczalni ścieków, utrzymanie w prawidłowym stanie obszaru mi ędzywala, pogł ębienie koryta poni Ŝej jazu oraz na wysoko ści mostów. − Na rzece Kr ąpieli w rejonie Strachocina zamkni ęcie klapowe, samoczynne na Małej Kr ąpieli, lokalne ograblowanie posesji wzdłu Ŝ Małej Kr ąpieli, pogł ębienie koryta poni Ŝej jazu „Starachowice”, warunkowo projektuje si ę zbiornik retencyjny zgodnie z ustaleniami planu województwa – brak decyzji w tym zakresie. − Na rzece Kr ąpieli w rejonie Krzywicy utrzymanie wałów (grobli) na stawach rybnych w Krzywicy w nale Ŝytym stanie, a tak Ŝe w celu ochrony nasypu kolejowego wzmocnienie konstrukcji, skierowanie wód na tereny zielone w rejonie Krzywnicy oraz regulacja koryta w obr ębie obwałowa ń stawów rybnych. − Na rzece Mała Ina w rejonie Strzy Ŝna utrzymanie przepustowo ści koryta rzeki w dobrym stanie, niedopuszczanie do zarastania koryta i jego zamulania oraz projektuje si ę zbiornik retencyjny „Strzy Ŝno”. W rejonie Kluczewa utrzymywanie grobli stawów w dobrym stanie technicznym, prowadzenie gospodarki na MEW Kluczewo zgodnie z instrukcj ą eksploatacji, utrzymywanie przepustowo ść rzeki. − elektroenergetyka : utrzymanie istniej ących linii elektroenergetycznych o znaczeniu krajowym, wojewódzkim i ponadgminnym (m.in. 400 kV, 220 kV, 110k oraz 15 kV). Cz ęść tej sieci pracuje

142 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

w układzie promieniowym, nie maj ąc rezerwacji zasilania. Sie ć niskiego napi ęcia (0,4 kV) zaopatruj ąca poszczególnych odbiorców, zasilana jest za po średnictwem około 100 stacji transformatorowych 15/0,4 kV rozlokowanych na obszarze całej gminy. Zaleca si ę rozwa Ŝenie koncentracj ę przebiegu linii wysokich napi ęć w formie pasma energetycznego, likwiduj ąc istniej ące przebiegi linii energetycznych tzw. pa śmie stargardzkim. − elektrownie wiatrowe: przewiduje si ę mo Ŝliwo ść pozyskania energii z elektrowni wiatrowych (projektowanych) zlokalizowanych na obszarze pomi ędzy Tychowem, Sułkowem, Kr ąpielem, Pęzinem i Trzebiatowem. Ponadto w obr ębie Kiczarowo wyst ępuje strefa ochronna od pół elektrowni wiatrowych w gminie Stara D ąbrowa. Jeden wiatrak elektroenergetyczny zlokalizowany jest przy obiektach Zachodniopomorskiego O środka Doradztwa Rolniczego Barzkowicach. − zaopatrzenie w gaz: utrzymanie główne gazoci ągi wysokiego ci śnienia zasilaj ące region szczeci ński województwa zachodniopomorskiego oraz stacji redukcyjno-pomiarowa I stopnia w Lipniku. Przewiduje si ę zasilanie gazem ze stacji redukcyjno-pomiarowej I stopnia zlokalizowanej w Strzebielewie (gm. Dolice) 4 jednostek osadniczych (Kurcewo, Strzy Ŝno, Witkowo Pierwsze i Witkowo Drugie). W pozostałych miejscowo ściach gminy odbiorcy b ędą zaopatrywani w gaz bezprzewodowy do czasu wybudowania sieci gazowej. − zaopatrzenie w ciepło: utrzymanie dominuj ącej roli systemu lokalnych źródeł ciepła, na paliwa stałe (rzadziej płynne czy gazowe). Wi ększe źródła ciepła zlokalizowane s ą w Agrofirmie Witkowo, gdzie ciepło zu Ŝywane jest m.in. do celów technologicznych. Źródła te zasilane s ą gazem przewodowym. Z kolei na terenie gminy w rejonie Ulikowa udokumentowane s ą zło Ŝa geotermalne. Wykorzystanie tych zasobów do zaopatrzenia w ciepło zale Ŝy od kosztów uzyskania tej energii, co jest bezpo średnio zwi ązane z liczb ą odbiorców ciepła. − telekomunikacja: obszar gminy obsługuj ą urz ądzenia centralowe zlokalizowane w mie ście Stargard Szczeci ński, za ś sie ć telekomunikacyjna jest cały czas modernizowana i funkcjonuje w systemie automatycznym, na terenach wiejskich cz ęś ciowo jeszcze jako napowietrzna. Potrzeby w zakresie telekomunikacji zaspokajane s ą na bie Ŝą co. Przez teren gminy przebiegaj ą kable okr ęgowe i dalekosi ęŜ ne, przewa Ŝnie światłowodowe. Potrzeby mieszka ńców w zakresie usług telekomunikacyjnych zaspokaja równie Ŝ system telefonii komórkowej. Zdecydowana wi ększo ść nadajników zlokalizowana jest w mie ście Stargard. Na terenie gminy pracuj ą dwie stacje bazowe telefonii komórkowej, w rejonie miejscowo ści Grz ędzice i projektowane w miejscowo ści Trzebiatów; niedługo uruchomiona b ędzie trzecia stacja w Strumianach.

h) systemy komunikacyjne: − - w układzie drogowym zarówno czynniki zewn ętrzne i wewn ętrzne stymuluj ące rozwój gminy wymuszaj ą, modernizacj ę istniej ącej sieci drogowej i budow ę nowych dróg, słu Ŝą cych do obsługi transportu drogowego. Na terenie gminy zakłada si ę utrzymanie istniej ącego systemu komunikacji drogowej, jego modernizacj ę i budow ę nowych odcinków obwodnicy południowej Stargardu Szczeci ńskiego, z w ęzłem w Lipniku, z w ęzłem Pyrzyckim i w ęzłem Świ ęte. Droga S- 10 modernizowana do drogi ekspresowej na odcinku od Zieleniewa do w ęzła Lipnik i dalej na południowy – wschód do w ęzła Pyrzyckiego i w ęzła Świ ęte – stanowi drog ę obwodow ą dla miasta Stargard Szczeci ński. Istniej ący odcinek drogi DK -10, po wybudowaniu obwodnicy, przyjmie funkcj ę drogi powiatowej klasy Z – zbiorczej. Dla inwestycji nowoprojektowanych w tym pasie drogowym nale Ŝy wykona ć drogi wspomagaj ące. Dost ępno ść do drogi ekspresowej wył ącznie poprzez w ęzły. W ęzły zlokalizowane w gminie umo Ŝliwi ą pełne wykorzystanie drogo przez gmin ę poprzez wła ściwe, zgodnie z obowi ązuj ącymi przepisami podł ączenie układu lokalnego, budowa równolegle z droga ekspresow ą S-10 dróg dojazdowych (zbiorczych) umo Ŝliwiaj ących obsług ę terenów przeci ętych przez drog ę S-10. Na drodze Nr 20 – wyst ępuje pilna potrzeba modernizacji na całym odcinku do parametrów klasy G – drogi głównej; modernizacja drogi nr 10 do parametrów drogi ekspresowej (S), a w tym budowa obwodnicy miejscowo ści Kr ąpiel; do projektowanych inwestycji drogowych nale Ŝy rozwa Ŝyć budow ę po nowym śladzie drogi wojewódzkiej nr 106 wg. rysunku „Studium” – klasy G drogi głównej; w

143 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

obr ębie miejscowo ści Sowno proponowana jest droga obwodowa, która wyeliminowałaby ruch samochodowy tranzytowy drogi S-10. Równie Ŝ projektowane jest obej ście miejscowo ści Kr ąpiel. Równie Ŝ w innych miejscowo ściach gminy (np. Witkowo Drugie) w zale Ŝno ści od potrzeb mog ą by ć projektowane drogi obwodowe. − system komunikacji rowerowej b ędzie realizowane w oparciu o walory rekreacyjno-turystyczne w gminie. Wyznaczone ście Ŝki rowerowe w swoim przebiegu nawi ązuj ą do regionalnych ście Ŝek rowerowych i powiatowych ście Ŝek rowerowych. Przebieg ście Ŝek i ich parametry nale Ŝy opracowa ć jako odr ębn ą dokumentacj ę projektow ą. − zaplecze komunikacyjne: w „Studium” wyznaczono potencjalne tereny pod usługi komunikacyjne. W obr ębie drogi S-10 w s ąsiedztwie obwodnicy miejscowo ści Kr ąpiel – lokalizuje si ę punkt obsługi drogi klasy MOP-III. Ponadto w kilku miejscowo ściach nie koliduj ących z ruchem projektuje si ę tereny KS – obsługi ruchu samochodowego (stacje paliw, parkingi, gastronomia itp .), mi ędzy innymi przy drodze wojewódzkiej nr 106 na odcinku pomi ędzy Warnicami i miastem Stargard Szczeci ński w odległo ści ok. 2 km od w ęzła z drog ą ekspresow ą S-10. Na trasie Pyrzyce – Stargard Szczeci ński nie ma tego typu usług. Ze wzgl ędu na blisk ą odległo ść miasta Stargard Szczeci ński i jego ró Ŝnorodn ą ofert ę usług ponadlokalnych, ruch dojazdowy z miejscowo ści poło Ŝonych w południowej cz ęś ci województwa zachodniopomorskiego ci ągle wzrasta’ . Parkingi wynikaj ące z poszczególnych funkcji gminy czy zainwestowania miejscowo ści nale Ŝy uwzgl ędni ć przy opracowaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustaleniami „Studium”. − oddziaływanie dróg na tereny przyległe, które w szczególnym nat ęŜ eniu wyst ępuje obecnie wzdłu Ŝ drogi nr 10, zostanie rozwi ązane poprzez modernizacj ę i przebudow ę drogi do parametrów drogi ekspresowej. Zgodnie ze wskazaniami oceny oddziaływania na środowisko, wykonanej obligatoryjnie dla tego rodzaju inwestycji, zostan ą zaprojektowane i wykonane niezb ędne zabezpieczenia słu Ŝą ce do ochrony ludzi i środowiska. Dotyczy to zainwestowania ju Ŝ istniej ącego. Natomiast projektuj ąc rozwój gminy nale Ŝy wzd ąć pod uwag ę rzeczywiste oddziaływanie drogi ekspresowej i okre śli ć mo Ŝliwo ści lokalizacji inwestycji. W tym celu okre ślono nast ępuj ące strefy: stref ę wył ączon ą z działalno ści budowlanej oraz stref ę uci ąŜ liwo ści drogi przy średnim rocznym dobowym ruchu > 10 000 p/d. − komunikacja zbiorowa na terenie gminy zakłada utrzymanie publicznej komunikacji zbiorowej autobusowej i kolejowej. Poprawa stanu dróg oraz przekształcenia sieci umo Ŝliwi ą wprowa- dzenie usprawnie ń komunikacji zbiorowej samochodowej. Nast ąpi modernizacja linii kolejowej polegaj ąca na zwi ększeniu szybko ści poci ągów; teren kolejowy pozostaje bez zmian. Nale Ŝy dąŜ yć do dwupoziomowych skrzy Ŝowa ń istniej ących dróg układu podstawowego gminy z kolej ą. − w układzie kolejowym zakłada si ę modernizacj ę istniej ącej magistrali kolejowej Szczecin – Pozna ń do parametrów szybko ściowych 160 km/h. Pozostałe linie kolejowe do modernizacji przystosowane do ruchu zwi ększonego Szczecin – Gda ńsk oraz do ruchu lokalnego Ulikowo – Szczecinek i Stargard – Pyrzyce. i) w zakresie inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym Istniej ące obiekty u Ŝyteczno ści publicznej w poszczególnych wsiach do zachowania, modernizacji lub nowych inwestycji o znaczeniu lokalnym to: − infrastruktur techniczna i komunikacji: budowa systemu kanalizacyjnego w południowo zachodniej cz ęś ci gminy Stargard Szczeci ński (miejscowo ści: Golczewo, Skalin, Wierzchl ąd, Koszewko, Koszewo); budowa systemu kanalizacji sanitarnej Grz ędzice – śarowo – Lubowo – Rogowo –Smogolice – Poczernin – Sowno; budowa systemu kanalizacji w ramach aglomeracji Ulikowo (miejscowo ści: Ulikowo, P ęzino, Trzebiatów, Kiczarowo, Grabowo); budowa systemu kanalizacji sanitarnej Małkocin – Kl ępino; budowa kanalizacji do pojedynczych gospodarstw domowych na terenie całej gminy; budowa i rozbudowa sieci wodoci ągowej na terenie gminy (w tym rozbudowa sieci wodoci ągowej na terenie gminy, rozbudowa sieci wodoci ągowej – Grz ędziczki, budowa sieci wodoci ągowej – Wierzchl ąd, budowa sieci wodoci ągowej - śarowo, ul. Reymonta, budowa sieci wodoci ągowej - Kr ąpiel – Trzebiatów, budowa sieci wodoci ągowej -

144 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Warchlino – Warchlinko, budowa sieci wodoci ągowej - Małkocin – Siwkowo, rozbudowa sieci wodoci ągowej – Ulikowo). Przygotowanie terenów pod budownictwo mieszkaniowe (doprowadzenie wody, kanalizacji), modernizacja o świetlenia na terenie gminy, modernizacja dróg gminnych , obej ście drogowe miejscowo ści Sowno i Kr ąpiel. − w zakresie infrastruktury społecznej: adaptacja, modernizacja i budowa świetlic wiejskich w gminie Stargard Szczeci ński (w tym: budowa świetlicy wiejskiej w Kl ępinie, modernizacja i rozbudowa obiektów szkolnych w gminie Stargard Szczeci ński, modernizacja i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Strachocinie, modernizacja i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Małkocinie, modernizacja budynku Niepublicznego O środka Zdrowia w P ęzinie). − w zakresie turystyki, sporu i rekreacji: zagospodarowanie terenów nad jeziorem Miedwie (w tym: Koszewo, Wierzchl ąd m.in. poprzez budow ę gminnych ście Ŝek rowerowych, wytyczenie oznakowania i budowa szlaków konnych, oznakowanie i wyznaczenie miejsc postojowych dla szlaków kajakowych, przekształcenie zabudowy zagrodowej w obiekty agroturystyczne, zagospodarowanie terenów i obiektów sportowych). − w zakresie dziedzictwa kultury: renowacja obiektów dziedzictwa kulturowego gminy; budowa, modernizacja lokalnej bazy kulturalno-turystycznej m.in. zamek w Pęzinie. j) w zakresie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, jako najwa Ŝniejsze inwestycje przyjmuje si ę: drogowe obej ście miasta Stargardu, biegn ące w wi ększo ści na terenie gminy z w ęzłami komunikacyjnymi Lipnik, w ęzeł Pyrzycki w Stargardzie Szczeci ńskim i Świ ęte; projektuje si ę przebieg drogi nr 106 po nowym śladzie, ł ącz ącej Stargard Szczeci ński z Pyrzycami, a obsługuj ąca nowe tereny przemysłowe miasta Stargard Szczeci ński i gminy Stargard Szczeci ński (wg. rysunku „Studium”), dotychczasowy odcinek drogi wojewódzkiej po ewentualnej zmianie jej przebiegu b ędzie pełnił nadal funkcj ę drogi układu podstawowego jako główny wlot do miasta Stargard Szczeci ński z kierunku południowego ; Budowa pola elektrowni wiatrowych Tychowo, P ęzino, Trzebiatów, Kr ąpiel, Sułkowo (wg. rysunku „Studium”); budowa regionalnych ście Ŝek rowerowych i szlaków konnych; wytrasowanie i przygotowanie szlaków turystyki wodnej na rzece Inie i Kr ąpieli; przeło Ŝenie linii energetycznych wysokich napi ęć . Oprócz nowo projektowanych i przewidywanych rozwi ąza ń do zada ń o charakterze ponadlokalnym nale Ŝy ochrona obszarów i obiektów o ustanowionej ju Ŝ randze, w tym ochrona obszaru parku krajobrazowego, rezerwatu przyrody, zespołu przyrodniczo – krajobrazowego, obszaru chronionego krajobrazu, obiektów i układów zabytkowych, parków wiejskich i zabytkowych a tak Ŝe ochrona innych terenów okre ślonych jako cenne przyrodniczo. k) kierunki i zasady kształtowania rolniczej i le śnej przestrzeni produkcyjnej rolnictwo - zakłada si ę, Ŝe gospodarka Ŝywno ściowa stanowi ć b ędzie główn ą funkcj ę gminy. Dla poprawy gospodarowania zasobami środowiska przyrodniczego oraz proponowanych poziomów rozwoju rolnictwa przewiduje si ę: poniesienie lesisto ści obszaru gminy oraz mo Ŝliwie du Ŝe nasycenie terenów rolniczych ro ślinno ści ą drzewiast ą, szczególnie wzdłu Ŝ cieków wodnych na terenach alimentacji poziomu u Ŝytkowego wód podziemnych, utrzymanie w dobrym stanie istniej ących systemów melioracyjnych. W zakresie gospodarki gruntami utrzymanie rolniczego kierunku u Ŝytkowania ziemi w gminie; ze wzgl ędu na wysok ą jako ść gleb (szczególnie południowo-zachodnia cz ęść gminy) obj ęcie bezwzgl ędn ą ochron ą gleb wysokiej jako ści, dla uŜytków rolnych z przewag ą gruntów ornych wyst ępuj ących w zwartych rozłogach, ustala si ę zapis w „Studium” – wył ączenie z zabudowy mieszkaniowej, za wyj ątkiem siedlisk rolniczych i obiektów do produkcji rolniczej. Grunty do wył ączenia z zabudowy okre ślone s ą w zał ączniku graficznym i s ą to nast ępuj ące tereny: wi ększo ść obr ębu wsi: Koszewo, Koszewko i cz ęść południowo-zachodnia wsi Skalin; obszar na zachód od zabudowy wsi Kurcewo i Strzy Ŝno z wyj ątkiem obszaru poło Ŝonego na granicy z gmin ą Warnice przy drodze wojewódzkiej nr 106, z udokumentowanym zło Ŝem kruszywa predysponowanym do eksploatacji i nieu Ŝytkowanym obecnie terenem po zlikwidowanym sadzie, na którym planuje si ę ze wzgl ędu na blisk ą odległo ść do miasta Stargard Szczeci ński i bardzo dobr ą dost ępno ść komunikacyjn ą tych

145 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

terenów rozwój funkcji podmiejskich zespołów mieszkaniowych jednorodzinnych i usług zwi ązanych z obsług ą komunikacji oraz handlem wielkopowierzchniowym, obszar na zachód od zabudowa ń Witkowa Pierwszego; południowe partie obr ębu Kr ąpiel; wschodnie partie obr ębu Kr ąpiel; tereny na wschód i zachód od miejscowo ści Trzebiatów; tereny na zachód od wsi Pęzino; płaty terenów wokół miejscowo ści Ulikowo; południowe partie wsi Małkocin; cz ęść wschodnia i północna Kiczarowo; zachodnia cz ęść miejscowo ści Grabowo Kolonia Dolne i cz ęś ciowo na terenie wsi Kl ępino; zmian ę sposobu u Ŝytkowania gruntów, na których prowadzenie działalno ści rolniczej jest mało opłacalne. W pierwszej kolejno ści zaleca si ę wprowadzenie kierunku le śnego w odniesieniu do obszarów poło Ŝonych przy istniej ących kompleksach le śnych. Grunty rolne proponowane do zalesienia stanowią: gleby sklasyfikowane jako rolniczo nieprzydatne, oraz okre ślone 7 i 6 kompleksem rolniczej przydatno ści gleb, przez: Nadle śnictwa.

− leśnictwo: lasy wraz z zadrzewieniami w gminie Stargard Szczeci ński zajmuj ą 4 076 ha tj. 12,8 % powierzchni gminy. Lasy Skarbu Pa ństwa zarz ądzane s ą przez Lasy Pa ństwowe - Nadle śnictwo Kliniska i Nadle śnictwo Dobrzany. Zbudowane przewa Ŝnie z piasków lu źnych oraz tereny wnioskowane o zmian ę przeznaczenia usytuowane s ą bardzo nierównomiernie. Pomimo niezbyt du Ŝej powierzchni lasy gminy s ą wa Ŝną formacj ą ro ślinn ą tworz ą wa Ŝne ekosystemy odgrywaj ące du Ŝą rol ę w kształtowaniu lokalnego klimatu, stosunków wodnych i warunków glebowych oraz utrzymaniu równowagi przyrodniczej. Ekosystemy le śne reprezentowane s ą przez 10 typów siedlisk m.in. siedliska borowe: bór świe Ŝy, bór mieszany świe Ŝy, bór wilgotny, bór mieszany wilgotny; siedliska lasowe: las mieszany świe Ŝy, las świe Ŝy, las mieszany wilgotny, las wilgotny: siedliska olesowe: ols, ols jesionowy. Na Równinie Goleniowskiej dominuj ą siedliska borowe, zwłaszcza Bm św i B św wyst ępuj ące prawie w równych proporcjach, co jest typowe dla całego kompleksu Puszczy Goleniowskiej wykształconej na ubogich glebach piaskowych. S ą to na ogół siedliska zdominowane przez sosn ę. W pozostałej cz ęś ci gminy dominuj ą siedliska lasowe i olesowe. Nad jeziorem Miedwie, dolin ą Kr ąpieli, P ęzinki i Małki wyst ępuj ą siedliska wilgotne z przewag ą olesu z olch ą, jesionem i dębem. W dolinie Kr ąpieli wyst ępuj ą wszystkie siedliska lasowe. Najbardziej zeró Ŝnicowane lasy znajduj ą si ę nad P ęzink ą i jej dopływami oraz wzdłu Ŝ Małki. Wyst ępuj ą tu wszystkie typy siedlisk, ale dominuj ą lasowe, głównie L ś i Lm św. Du Ŝy udział stanowi ą siedliska olesowe a tak Ŝe Bm św. W drzewostanie wyst ępuj ą d ęby, brzozy, buki, olcha, jesion, topola a tak Ŝe sosna i modrzew. Lasy gminy zaliczone s ą do I obszaru zdrowotno ści lasu o stosunkowo zdrowych drzewostanach. Lasy nara Ŝone s ą na potencjalne ujemne oddziaływanie ze strony czynników abiotycznych, biotycznych i powodowanych przez człowieka. Lasy gminy Stargard Szczeci ński znajduj ą si ę poza zasi ęgiem imisji przemysłowych. Pod wzgl ędem kategorii u Ŝytkowania, przewa Ŝaj ąca cz ęść lasów gminy Stargard Szczeci ński posiada status lasów ochronnych. Na obszarze gminy do lasów ochronnych zalicza si ę lasy: lasy wodochronne; lasy poło Ŝone w granicach administracyjnych miast i w odległo ści do 10 km od miast licz ących ponad 50 tys. mieszka ńców oraz lasy stanowi ące ostoje zwierz ąt podlegaj ących ochronie gatunkowej. Przyjmuje si ę, Ŝe na obszarze lasów przeznaczonych do rekreacji wiek drzewostanu powinien przekracza ć 40 lat. Siedliska boru świe Ŝego stwarzaj ą korzystne warunki bioklimatyczne. Natomiast ekosystemy bagienne i siedliska olsowe pod wzgl ędem turystycznym s ą mało przydatne ze wzgl ędu na stałe lub okresowe uwilgotnienie. − Z penetracji turystycznej wył ączone s ą lasy stanowi ące ostoje zwierz ąt podlegaj ących ochronie gatunkowej według operatów urz ądze ń le śnych Regionalnej Dyrekcji Lasów Pa ństwowych w Szczecinie. Dla celów rekreacji przewiduje si ę wszystkie lasy poło Ŝone w północno-zachodniej cz ęś ci gminy (obr ęby Sowno, Strumiany). Pozostałe lasy wodochronne w dolinach rzecznych, tylko cz ęś ciowo nadaj ą si ę do celów rekreacyjnych i wymagaj ą szczegółowych bada ń w tym zakresie. l) w zakresie obszarów wymagaj ących przekształce ń - na obszarze gminy znajduje si ę kilkana ście ró Ŝnej wielko ści terenów zdegradowanych w wyniku odkrywkowej eksploatacji kopalin. Dot ąd

146 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

nie przeprowadzono rekultywacji tych terenów. Wi ększo ść tych antropogenicznych deformacji powierzchni ziemi zlikwidowała sama przyroda a na ogół w wyniku spontanicznej sukcesji ro ślinno ści (skupiska ekspansywnych ró Ŝnogatunkowych drzew i krzewów)na wi ększo ści śródpolnych wyrobisk. Ten sposób renaturalizacji w wielu przypadkach nale Ŝy usankcjonowa ć, ze wzgl ędu na tworz ące si ę w takich miejscach ostoje drobnej fauny i korzystne zmiany w krajobrazie rolniczym. Wyrobiska znajduj ące si ę na terenach le śnych zostały najcz ęś ciej w sposób naturalny zaro śni ęte samosiewem. Niektóre odsłoni ęcia profilu geologicznego w odkrywkach tworz ą unikatow ą dokumentacj ę procesów akumulacji wodnolodowcowej i powinny by ć chronione przed dewastacj ą i zaro śni ęciem. Przykładem mo Ŝe by ć pagóry ozów w Kiczarowie proponowany do ochrony jako stanowisko dokumentacyjne przyrody nieo Ŝywionej. Istniej ące dzikie wysypiska w rejonie Lubowa, Kr ąpiela, Trzebiatowa, Lipnika, Grz ędzic, Strzy Ŝna i Warchlino do likwidacji i rekultywacji.

15.3 Synteza ustale ń zmian Studium a. jednostki funkcjonalno – przestrzenne: Analizuj ąc cał ą przestrze ń gminy w tym struktur ę przyrodnicz ą, gospodarcz ą, powi ązania infrastrukturalne a w szczególno ści układ komunikacyjny, na terenie gminy wydzielono trzy podstawowe zespoły struktury przestrzennej: − jednostk ę struktury jeziora Miedwie o symbolu „A” − jednostki strefy podmiejskiej oznaczonej symbolami „Bp”, „Cp”, „Dp”, „Fp”, „Gp” − jednostki struktury gminnej o symbolach; „E”, „F”, „G”, „I”, „J”, „K”, „L”, „M”, „N”,„O” Wy Ŝej wymienione jednostki strukturalne zostały wydzielone w oparciu o granice obr ębów geodezyjnych (wielokrotno ść obr ębów) ze wzgl ędu na swoje na terenie gminy (cechy środowiska przyrodniczego) i obszary o podobnych funkcjach. Uwzgl ędniaj ąc specyfik ę podstawowych struktur przestrzennych do ich kształtowania przyj ęto rozwój zrównowa Ŝony – jako podstawow ą zasad ę ich funkcjonowania. Ze wzgl ędu na cechy środowiska przyrodniczego, a w szczególno ści układ hydrograficzny i poło Ŝenie obr ębów geodezyjnych w stosunku do miasta Stargardu Szczeci ńskiego, wydzielono 15 podstawowych jednostek strukturalnych (patrz zał ącznik graficzny). - jednostka struktury A – jezioro Miedwie. Powierzchniowo 63% jeziora Miedwie le Ŝy w granicach administracyjnych gminy Stargard Szczeci ński. Wydzielona jednostka struktury przestrzennej to akwen, przylegaj ący od wschodu do cz ęś ci l ądowej gminy. Wschodni brzeg tego jeziora i pas terenu pomi ędzy drog ą Skalin – Koszewo jest obszarem o funkcji rekreacyjnej – istniej ącej i projektowanej. Jezioro to pełni funkcje rekreacyjne (k ąpieliska, sporty wodne itp.), a tak Ŝe jest tu zlokalizowane podstawowe uj ęcie wody pitnej dla miasta Szczecina. Ustanowione strefy ochrony uj ęcia wody powierzchniowej „Miedwie” z jeziora Miedwie dziel ą si ę na strefy ochrony bezpo średniej i po średniej. Jezioro Miedwie znajduje si ę w granicach specjalnego obszaru ochrony siedlisk PLH 320006 Dolina Płoni i Jezioro Miedwie oraz obszaru specjalnej ochrony ptaków PLB 320005 Jeziora Miedwie i okolic. Ponadto zgodnie z „Waloryzacj ą przyrodnicz ą gminy” teren ten znajduje si ę w granicach proponowanego Parku Krajobrazowego Dolina Płoni. - zespół jednostek strefy podmiejskiej - „Bp”, „Cp”, „Dp”, „Fp”, „Gp’ . Jednostki strefy podmiejskiej miasta Stargard Szczeci ński obejmuj ą obr ęby geodezyjne bezpo średnio przylegaj ące do miasta. Koncentryczny układ tych obr ębów wokół miasta, wpawa na rozwój gospodarczy i obsług ę mieszka ńców i oparty jest na silnych powi ązaniach komunikacyjnych i infrastrukturalnych. Wykształcona na obrze Ŝy miasta sie ć osadnicza stanowi dla miasta m.in. uzupełnienie w zasobach siły roboczej, zaspokojenie w zakresie produktów gospodarki Ŝywno ściowej, miejsca pod lokalizacj ę usług, przemysłu „składów”.

147 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

Cechy terenów poło Ŝonych w strefach podmiejskich maj ą równie Ŝ niektóre tereny struktury jednostki gminnej. S ą to tereny poło Ŝone blisko granic miasta Stargard Szczeci ński i skomunikowane z nim poprzez drogi układu podstawowego ( drogi powiatowe i wojewódzkie ) np.: południowo - zachodnia cz ęść obr ębu Strzy Ŝno, poło Ŝona przy drodze wojewódzkiej nr 106 . Natomiast miasto dla tych obszarów pełni funkcj ę obsługi administracyjnej, kulturalnej, miejsc pracy, a w szczególno ści nauki. b) Kierunki i wytyczne oraz wska źniki w zagospodarowaniu terenów przestrzennym. Zasady i wytyczne ogólne: − Dla strefy istniej ącego zainwestowania – poza wyznaczonymi nowymi strefami lokalizacji poszczególnych funkcji i zabudowy - ustala si ę kontynuacj ę obecnej funkcji tj. zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej, rekreacyjnej, usługowej, gospodarczej i produkcyjnej z mo Ŝliwo ści ą jej rozbudowy, uzupełniania i przekształcania w zgodzie z obowi ązuj ącymi przepisami odr ębnymi, a w szczególno ści przepisami ochrony środowiska przyrodniczego. − Ustala si ę generaln ą zasad ę kształtowania zabudowy w nawi ązaniu do wyst ępuj ących w terenie historycznych elementów i form, do sprecyzowania w ustaleniach miejscowych planów w zale Ŝno ści od lokalizacji, s ąsiedztwa i stanu zachowania warto ści historycznych; − Zasady wzajemnego oddziaływania i funkcjonowania poszczególnych funkcji w ramach jednej strefy funkcjonalnej regulowa ć b ędą ustalenia planu miejscowego w zgodzie z przepisami odr ębnymi; − Przy wyznaczaniu terenów do przekształce ń nale Ŝy uwzgl ędnia ć potrzeby wynikaj ące ze zwi ększonego zapotrzebowania na miejsca parkingowe, przebiegi tras i ście Ŝek rowerowych, tras pieszych i konnych w powi ązaniu z terenami rekreacyjnymi w gminie jak i w gminach sąsiednich. − Na terenach obj ętych stref ą ochronn ą uj ęcia wód jeziora Miedwie nale Ŝy stosowa ć zasady okre ślone w jednostce strukturalnej gminy o symbolu „A” – dla miejscowo ści Wierzchl ąd, Koszewo, Koszewko, Skalin i cz ęś ciowo Golczewo i Lipnik. − Przy ustalaniu zasad zagospodarowania terenów z urz ądzeniami melioracyjnymi nale Ŝy zachowa ć ich dro Ŝno ść . − Przy ustalaniu zasad zagospodarowania nowych terenów nale Ŝy ustala ć wielko ść maksymalnej dopuszczalnej powierzchni zabudowy w zale Ŝno ści od lokalnych warunków i wyst ępuj ących warto ściowych elementów środowiska przyrodniczego. − Nale Ŝy równie Ŝ ustala ć wymóg maksymalnego zachowania istniej ącej zieleni wysokiej, u Ŝytków ekologicznych, oczek wodnych, korytarzy ekologicznych. − Dopuszcza si ę wykorzystanie dla celów zagospodarowania rekreacyjnego wydzielonych enklaw lasów przy terenach mieszkaniowych i rekreacyjnych, w tym terenów rekultywowanych, przy zachowaniu wymogów ochrony środowiska i krajobrazu. − Nale Ŝy zachowa ć wszelkie istniej ące obiekty sportu i rekreacji ogólnodost ępnej, takie jak boiska sportowe, place zabaw, świetlice, kluby wiejskie itp. Z mo Ŝliwo ści ą ich rozbudowy. Ponadto w obr ębie wsi, w których te obiekty nie wyst ępuj ą nale Ŝy sukcesywnie pozyskiwa ć tereny dla tych potrzeb. − Przy ustalaniu zasad zagospodarowania nale Ŝy uwzgl ędnia ć ustalenia planów - je śli takie b ędą opracowane, dla poszczególnych form ochrony przyrody obj ętych ochron ą prawn ą na podstawie przepisów odr ębnych (rezerwaty przyrody, Natura 2000 itp.). Ponadto nale Ŝy uwzgl ędni ć wytyczne z innych programów okre ślaj ących prawne wymogi ochrony środowiska. − Przy opracowywaniu nowych planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego nale Ŝy w ka Ŝdym planie uwzgl ędni ć przestrze ń publiczn ą nie mniej ni Ŝ 10% obszaru obj ętego planem (w

148 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

tym miejsca na parkingi, ziele ń, miejsca wypoczynkowe itd.), dla całych miejscowo ści lub ich znacznej cz ęś ci. Dla pojedynczych jednostek elementarnych udział przestrzeni publicznych w zale Ŝno ści od potrzeb. Zasady zagospodarowania terenów - Ustalenia ogólne: − Zapisy symboli na mapie podstawowej „Studium” oznaczaj ą: − Symbol pojedynczy np. „M” oznacza zabudow ę mieszkaniow ą jednorodzinn ą, wielorodzinn ą lub zbiorowego zamieszkania, stosownie do definicji stosowanych w prawie budowlanym. Takie same ustalenia dotycz ą innych symboli wyst ępuj ących pojedynczo np. „UT” – usługi turystyczne, „P” – przemysł, „S” – składy itp. − Zapis symboli w formie „M,U” lub „M, UT” – oznacza, Ŝe funkcje na danym terenie mog ą wyst ępowa ć w formie równowa Ŝnej lub samodzielnej. Oznacza to Ŝe funkcja mieszkaniowa mo Ŝe dominowa ć, a usługi b ędą uzupełniaj ące lub odwrotnie, w zale Ŝno ści od potrzeb w tym zakresie. − Zapis symboli w formie „łamanej” np. „M/U” – oznacza, Ŝe funkcj ą podstawow ą jest zabudowa mieszkaniowa (funkcja wymieniona w pierwszej kolejno ści), a funkcja na drugim miejscu jest dopuszczalna w wielko ści nie przekraczaj ącej 40% powierzchni terenu. − Poszczególne tereny oznaczone zostały nast ępuj ąco: tereny pod zabudow ę mieszkaniow ą M, tereny pod usługowi i usługi dla rolnictwa: U; UR, tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych – RU, tereny usług handlowych – UH, tereny rolnicze – R, strefa zabudowy usługowej i lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzeda Ŝy powy Ŝej 2000 m2 - symbol „UC”-2000 m 2, obsługi komunikacyjnej - symbol „KS”, strefa funkcji uci ąŜ liwych produkcyjnych i składowo-magazynowych, - symbole „P” i „S”, przemysł eksploatacyjny - kruszywa naturalnego - symbol „PE”, strefa ochronna od elektrowni wiatrowych – symbol „SE”, strefa lokalizacji elektrowni wiatrowych – symbol „EE”, strefa funkcji rekreacji – symbol „UT”, obszar proponowanych zalesie ń – symbol „ZL” c) ograniczenia lokalizacyjne − zakazem zabudowy obj ęto warto ściowe siedliska przyrodnicze Natura 2000, których zmiana zagospodarowania mogłaby w sposób istotny przyczynić si ę do pogorszenia stanu siedliska przyrodniczego; − dla pozostałych siedlisk z godnie z zapisami art. 33 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody na obszarach ostoi Natura 2000, s ą zabronione działania, które mog ą w istotny sposób pogorszy ć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków ro ślin i zwierz ąt, a tak Ŝe w istotny sposób mog ą wpłyn ąć negatywnie na gatunki, dla których ochrony został wyznaczony obszar Natura 2000; − ustalenia dotycz ące ochrony dóbr kultury nale Ŝy traktowa ć jako wytyczne obligatoryjne (na podstawie przepisów dotycz ących warunków ochrony konserwatorskiej obszarów i obiektów chronionych) do opracowania planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, przy okre ślaniu innych przepisów gminnych dotycz ących sposobu u Ŝytkowania i eksploatacji obiektów a tak Ŝe gospodarki terenami.; − zgodnie z ustaw ą Prawo wodne na obszarach bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą istnieje zakaz lokalizowania obiektów budowlanych. W pasie nadbrze Ŝnym jeziora Miedwie oraz w pobli Ŝu wód pływaj ących i stoj ących dopuszcza si ę mo Ŝliwo ść lokalizowania przystani, pomostów, o środków sportów wodnych, k ąpielisk, przy zachowaniu wymogów zawartych w przepisach szczególnych; − od istniej ących zakazów Dyrektor Regionalnego Zarz ądu Gospodarki Wodnej mo Ŝe w drodze decyzji na obszarach bezpo średniego zagro Ŝenia powodzi ą zwolni ć od zakazów oraz wskaza ć

149 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

sposób uprawy i zagospodarowani terenów oraz rodzajów upraw wynikaj ących z wymaga ń ochrony przed powodzi ą lub nakaza ć usuni ęcie drzew; − w obr ębie zwartej rolniczej przestrzeni produkcyjnej o wysokich klasach bonitacyjnych gleb (wyznaczonych na rysunku „Studium”), obowi ązuje zakaz zabudowy mieszkaniowej. Dopuszcza si ę jedynie zabudow ę zagrodow ą i obiekty do produkcji rolniczej zwi ązane z gospodark ą roln ą. d) rodzaj i zakres prac planistycznych − Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego - Zgodnie z art. 14 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, gmina Stargard Szczeci ński zamierza sporz ądzi ć miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla wybranych jej cz ęś ci (stref funkcjonalnych lub innych obszarów – terenów elementarnych, wymagaj ących opracowania planu). Działalno ść inwestycyjna na terenie gminy odbywa ć si ę b ędzie wówczas na podstawie ustale ń tych planów. Na rysunku Studium wydzielono w ramach jednostek funkcjonalno – przestrzennych strefy funkcjonalne – tereny elementarne, dla których gmina ma zamiar sporz ądzi ć plany miejscowe w kolejno ści zgodnej z zapotrzebowaniem i rachunkiem ekonomicznym. − Obligatoryjne opracowanie planów (miejscowych wymagane jest dla): terenów gdy zachodzi potrzeba wymagaj ących zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i le śnych na cele nierolne i niele śne, w tym dla wskazanych na tych gruntach poszczególnych stref funkcjonalnych – terenów elementarnych; opracowania planów wymagaj ą równie Ŝ tereny potencjalnej eksploatacji złó Ŝ, obszary wskazane pod zalesienie wyznaczone w „Studium” i tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych; innych terenów wymagaj ących opracowania planów miejscowych z uwagi na przepisy odr ębne. − inne zalecane prace planistyczne i opracowania uzupełniaj ące w tym wymagane przepisami odr ębnymi w zale Ŝno ści od potrzeb ustalonych przez Rad ę Gminy Stargard Szczeci ński: okre ślenie potrzeb kompleksowych, skoncentrowanych usług dla miejscowo ści gminnej oraz miejscowo ści o funkcji o środków wspomagaj ących; program budowy i oznakowanie tras rowerowych, szlaków pieszych i konnych; ustanowienie stref ochrony zasobowej dla uj ęć wód podziemnych. Ewentualna rozbudowa uj ęć wymaga szczegółowej analizy hydrogeologicznej - uŜytkownik uj ęcia; uporz ądkowanie stanu technicznego oraz prawno – własno ściowego uj ęć wód podziemnych - u Ŝytkownik uj ęcia; wypracowanie programu ochrony przeciwpowodziowej z okre śleniem wielko ści rz ędnej tzw. wody Hp=1% (woda stuletnia), wg. RZGW; rozpoznanie mo Ŝliwo ści rozmieszczenia i wykorzystania studni w celu awaryjnego zaopatrzenia ludno ści w wod ę (po przeprowadzeniu bada ń hydrogeologicznych); program zagospodarowania odpadów – realizacja; program ochrony i rewitalizacji zabytkowych zało Ŝeń parkowych; specjalistyczne analizy dotycz ące mo Ŝliwo ści wykorzystania odnawialnych źródeł energii; poza tym obszary chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody a poło Ŝone w cz ęś ci b ądź w cało ści w granicach gminy wymagaj ą opracowania przez odpowiednie organy planów ochrony: plany ochrony dla rezerwatów – Wojewoda Zachodniopomorski, za ś plan ochrony obszarów Natura 2000 – Wojewoda Zachodniopomorski. W wyniku oceny stanu istniej ącego zainwestowania gminy, uwarunkowa ń przyrodniczych, społecznych, gospodarczych, infrastrukturalnych oraz wprowadzonych nowych ustale ń planu w zakresie kierunków rozwoju gminy Stargard Szczeci ński zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego była zasadna konieczno ści ą podj ęcia uchwały Rady Gminy.

150 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

5.3.1. Synteza ustale ń projektu zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo wraz z uzasadnieniem obja śniaj ącym przyj ęte rozwi ązania. Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, została przygotowana jako opracowanie jednolite, zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wprowadzona zmiana koryguje ustalenia Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, przyj ętego Uchwał ą Nr XIII/89/95 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 28 wrze śnia 1995 r., zmienionego w 2001, 2005, 2007 i 2011 roku. Podstaw ę do opracowania zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, stanowi Uchwała Rady Gminy Stargard Szczeci ński Nr III/21/11 z dnia 4 lutego 2011 r. w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo. Projekt zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, został sporz ądzony zgodnie z ustaw ą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Tekst jednolity - Dz. U. z 2015 r., poz. 199) oraz z wymogami rozporz ądzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r., Nr 118, poz. 1233). Projektowana zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, dotyczy zmiany przeznaczenia terenu. W granicach zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo, zakłada si ę rezygnacj ę z cz ęś ci nowych terenów przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą i/lub usługow ą, wyznaczonych we wcze śniejszych opracowaniach Zmiany Studium, w zwi ązku z licznymi wnioskami mieszka ńców miejscowo ści Ulikowo, b ędących u Ŝytkownikami oraz współwła ścicielami wnioskowanych nieruchomo ści. Według „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński” ze zmianami, nieruchomo ści obj ęte wnioskami mieszka ńców wsi Ulikowo znajduj ą si ę w kompleksie terenów oznaczonych jako „M,U”, przeznaczonych pod rozwój funkcji mieszkaniowych i usługowych, w formie równowa Ŝnej lub samodzielnej. W zwi ązku z powy Ŝszym niezb ędne było sporz ądzenie zmiany ww. dokumentu. Przyjmuje si ę, zgodnie z wnioskami mieszka ńców, kierunek rozwoju tych terenów, jako tereny rolnicze, u Ŝytkowane w formie ogrodów przydomowych i pól uprawnych. Niniejsze Studium stanowi dokument kierunkowy, określaj ący wytyczne dla działa ń zwi ązanych z zagospodarowaniem przestrzeni dla opracowania: - miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, - innych przedsi ęwzi ęć zwi ązanych z zagospodarowaniem terenu i zarz ądzaniem przestrzeni ą.

151 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI

5.3.2. Synteza ustale ń projektu zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel wraz z uzasadnieniem obja śniaj ącym przyj ęte rozwi ązania. Zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, została przygotowana jako opracowanie jednolite, zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wprowadzona zmiana koryguje ustalenia Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński, przyj ętego Uchwał ą Nr XIII/89/95 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 28 wrze śnia 1995 r., zmienionego w 2001, 2005, 2007 i 2011 roku. Podstaw ę do opracowania zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, stanowi Uchwała Nr VII/51/11 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 29 kwietnia 2011r., w sprawie przyst ąpienia do sporz ądzenia zmiany studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel. Projekt zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, został sporz ądzony zgodnie z ustaw ą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Tekst jednolity - Dz. U. z 2015 r., poz. 199) oraz z wymogami rozporz ądzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004 r., Nr 118, poz. 1233). Projektowana zmiana Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel dotyczy zmiany przeznaczenia terenu. Według „Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stargard Szczeci ński” ze zmianami, nieruchomo ści obj ęte wnioskami znajduj ą si ę w strefie funkcjonalnej oznaczonej jako P,S,U tzn. funkcji nieuci ąŜ liwych produkcyjnych i składowo- magazynowych, przeznaczonych pod rozwój tych funkcji w formie równowa Ŝnej lub samodzielnej. Wnioski zło Ŝone przez wła ścicieli wnioskowanych nieruchomo ści dotyczyły przywrócenia funkcji rolniczej z mo Ŝliwo ści ą lokalizacji m.in. hodowli bydła, magazynu - warsztatu na sprz ęt rolniczy lub przechowalni ziemniaków oraz o środek gospodarczy – produkcyjny. W zwi ązku z powy Ŝszym niezb ędne było sporz ądzenie zmiany ww. dokumentu. Przyjmuje si ę Kierunek rozwoju wnioskowanych terenów jako tereny rolnicze, w strefie funkcjonalnej terenów obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach le śnych i rybackich. W granicach zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, zakłada si ę równie Ŝ rezygnacj ę z cz ęś ci terenów przeznaczonych pod zabudow ę mieszkaniow ą, wyznaczonych we wcze śniejszych opracowaniach Zmiany Studium, w zwi ązku z wnioskami mieszka ńców miejscowo ści Kr ąpiel, będących u Ŝytkownikami oraz współwła ścicielami wnioskowanych nieruchomo ści. Przyjmuje si ę Kierunek rozwoju tych terenów jako tereny rolnicze, u Ŝytkowane w formie ogrodów przydomowych i pól uprawnych. Ponadto w zmianie Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel, uwzgl ędniono ewentualn ą przebudow ę drogi krajowej nr 10 i dostosowanie parametrów drogi do parametrów drogi ekspresowej oraz wskazano obszar kulturowo-krajobrazowy OKK6 „Dolina lny”. Niniejsze Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński stanowi dokument kierunkowy, okre ślaj ący wytyczne dla działa ń zwi ązanych z zagospodarowaniem przestrzeni dla opracowania: - miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, - innych przedsi ęwzi ęć zwi ązanych z zagospodarowaniem terenu i zarz ądzaniem przestrzeni ą.

152