Zmiana Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
ZMIANA STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGARD SZCZECI ŃSKI Tekst ujednolicony Zał ącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/82/15 Rady Gminy Stargard Szczeci ński z dnia 27 listopada 2015 roku Stargard Szczeci ński, 2015 r. STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI ZAMAWIAJ ĄCY: GMINA STARGARD SZCZECI ŃSKI Wykonawca zmiany Studium 2007r.: AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr Jerzy Tokarski upr. urb. 588/83 i czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-191 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr RAFAŁ TOKARSKI in Ŝ. MIECZYSŁAW JASZCZYK tech. MAREK GRZEGORZEWSKI tech. MAREK WI ŚNIEWSKI Wykonawca zmiany Studium 2011r.: AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in Ŝ. arch. Piotr Kowalski czł. Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z – 138 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr in Ŝ. arch. Małgorzata Ruszkiewicz - Kwapie ń mgr in Ŝ. Monika Chmara Anna Kwapie ń AUTOR STUDIALNYCH OPRACOWA Ń POZA ZESPOŁEM AUTORSKIM STUDIUM: mgr Jerzy Tokarski upr. urb. 588/83 i czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-191 Wykonawca zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński , w obr ębie ewidencyjnym Ulikowo: SoftGIS s.c., ul. Mulicka 6/14 51-616 Wrocław AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in Ŝ. Radosław Jo ńczak czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-417 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr in Ŝ. JUSTYNA MA ŚKO-OSIADACZ czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-403 mgr in Ŝ. MAŁGORZATA MA ŚKO-HORYZA czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-345 2 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI Wykonawca zmiany Studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeci ński w obr ębie ewidencyjnym Kr ąpiel: SoftGIS s.c., ul. Mulicka 6/14 51-616 Wrocław AUTOR PROWADZ ĄCY: mgr in Ŝ. Radosław Jo ńczak czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-417 ZESPÓŁ AUTORSKI ZMIANY STUDIUM: mgr in Ŝ. JUSTYNA MA ŚKO-OSIADACZ czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-403 mgr in Ŝ. MAŁGORZATA MA ŚKO-HORYZA czł Zachodniej Okr ęgowej Izby Urbanistów Z-345 3 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI SPIS TRE ŚCI I. WPROWADZENIE 10 1. Podstawy formalno-prawne 10 2. Cel Studium 12 3. Zakres opracowania 14 3.1 Materiały wyj ściowe 14 3.1.1. Dokumentacja przedprojektowa 14 3.1.2. Materiały wykorzystane do „Studium” na poziomie powiatu i gminy 14 3.1.3. Materiały wykorzystane na poziomie krajowym i wojewódzkim 15 4. Wyci ąg z dokumentów planistycznych i strategicznych 15 4.1 Zaktualizowana Koncepcja Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 15 4.2 Ustalenia z planu zagospodarowania przestrzennego województwa 17 4.3 Strategia Rozwoju Województwa Zachodniopomorskiego do roku 2020 17 4.4 Strategia Rozwoju Społeczno-Gospodarczego Gminy Stargard Szczeci ński do 2015 18 II. UWARUNKOWANIA ROZWOJU GMINY 19 1. Charakterystyka obszaru gminy i powi ązania zewn ętrzne 19 1.1 Poło Ŝenie, powierzchnia i g ęsto ść zaludnienia 19 1.2 Powi ązania przestrzenno-gospodarcze i społeczne 19 1.3 Powi ązania infrastruktury technicznej 20 1.4. Powi ązania przyrodnicze 21 2. Stan ładu przestrzennego i wymogi jego ochrony 21 2.1. Sie ć osadnicza 21 2.2. Krajobraz otwarty 22 2.3. Krajobraz zabudowany 22 2.4 Elementami dysharmonijnymi w krajobrazie gminy s ą: 22 2.5. Stan zagospodarowania terenu 23 2.6. Stan prawny gruntów 24 3. Warunki i jako ść Ŝycia mieszka ńców 25 3.1 Demografia i bezrobocie 25 3.1.1 Liczba mieszka ńców 25 3.1.2 Elementy ruchu naturalnego 26 3.1.3 Migracja ludno ści 26 3.1.4 Struktura zatrudnienia 27 3.1.5 Struktura bezrobocia 27 3.2 Warunki i jako ść Ŝycia mieszka ńców 29 3.2.1 Słu Ŝba zdrowia i opieki społecznej 29 3.2.2 Oświata 29 3.2.3 Centrum Edukacji Ekologicznej w Małkocinie 29 3.2.4 Kultura 29 3.2.5 Sport 30 3.2.6 Ochrona przeciwpo Ŝarowa 30 3.2.7 Bezpiecze ństwo 30 3.2.8 Poczta i bankowo ść 30 4. Zagro Ŝenie bezpiecze ństwa ludno ści i jej mienia 30 4.1 Zagro Ŝenia powodziowe 30 4.2 Ocena zakresu i skutków zagro Ŝenia powodziowego 31 4.2.1 Rzeka Ina 31 4.2.2 Rzeka Kr ąpiel 31 4.2.3. Rzeka Mała Ina 32 5. Stan środowiska, wymogi jego ochrony, ochrona przyrody, stan rolniczej przestrzeni 32 4 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI produkcyjnej, wielko ść i jako ść zasobów wodnych 5.1. Środowisko przyrodnicze - ogólna charakterystyka 32 5.1.1. Obszar wysoczyzny morenowej 32 5.1.2. Obszar zastoiska 32 5.1.3. Obszar równiny rzeczno – rozlewiskowej i doliny rzeki Iny: 32 5.2. Wody powierzchniowe 32 5.2.1. Ina 33 5.2.2. Mała Ina 33 5.2.3. Kr ąpiel 33 5.2.4 Pęzinka 33 5.2.5. Małka 33 5.2.6. Gowienica Miedwia ńska 34 5.2.7. Zbiorniki wodne o powierzchni powy Ŝej 5 ha 34 5.2.8. Obwody rybackie 35 5.3. Lasy i tereny zadrzewione 35 5.4. Warunki klimatyczne 36 5.5. Obszary i obiekty chronione na podstawie ustawy o ochronie przyrody 37 5.5.1. Rezerwaty przyrody 37 5.5.2. Obszary Natura 2000 37 5.5.3. Pomniki przyrody 38 5.5.4. UŜytki ekologiczne 39 5.5.5. Obszary ochrony gatunkowej 39 5.6 Stan rolniczej przestrzeni produkcyjnej 40 5.6.1 Ogólna charakterystyka gleb 40 5.6.2. Waloryzacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej 42 5.7. Wielko ść i jako ść zasobów wodnych 42 6. Wyst ępowanie obszarów i terenów chronionych na podstawie przepisów odr ębnych 47 6.1 Inne obszary prawnie chronione 47 6.2 Ochrona i zasoby złó Ŝ kopalin w oparciu o ustaw ę Prawo geologiczne i górnicze 47 6.3 Wojskowe tereny zamkni ęte 49 6.4 Kolejowe tereny zamkni ęte 50 7. Stan dziedzictwa kulturowego i zabytków 50 7.1 Historyczne układy przestrzenne obowi ązuj ą poni Ŝsze zasady ochrony konserwatorskiej 50 7.1.1. „Strefa A” 50 7.1.2 „Strefa B” 50 7.1.3 „Strefa K” 51 7.1.4 „Strefa E” 51 7.2 Historyczne układy przestrzenne w gminie Stargard Szczeci ński 51 7.3 Obiekty wpisane do rejestru zabytków i wytypowane do wpisu 51 Wykaz stref i obiektów podlegaj ących ochronie konserwatorskiej w poszczególnych 55 7.4 miejscowo ściach gminy Stargard Szczeci ński 8. Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych 63 8.1 Warunki ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych 63 8.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W I” 64 8.2.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W I” 65 8.3 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W II” 65 8.3.2 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W II” 65 8.4 Wykaz stanowisk archeologicznych w ramach strefy „W III” 66 8.5 Tereny nieobj ęte warunkami ochrony archeologiczno-konserwatorskiej 78 9. Stan systemów infrastruktury technicznej i komunikacji 79 9.1 Zaopatrzenie w wod ę 79 5 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI 9.2. Odprowadzanie ścieków 80 9.3 Usuwanie odpadów 82 9.4 Regulacje stosunków wodnych i zagro Ŝenie powodzi ą 82 9.5 Elektroenergetyka 82 9.6 Zaopatrzenie w gaz 84 9.7 Zaopatrzenie w ciepło 85 9.8. Telekomunikacja 85 9.9 Komunikacja 86 9.9.1 Sie ć drogowa 86 9.9.2 Komunikacja kolejowa 88 Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania obszarów naturalnych zagro Ŝeń 88 10. geologicznych Uwarunkowania wynikaj ące z wyst ępowania terenów górniczych wyznaczonych na 88 11. podstawie przepisów odr ębnych Uwarunkowania wynikaj ące z zada ń słu Ŝą cych realizacji ponadlokalnych celów 89 12. publicznych 6 STUDIUM UWARUNKOWA Ń I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY STARGRAD SZCZECI ŃSKI III. KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY 90 1. W zakresie ochrony środowiska 90 1.1. Obiekty i obszary projektowane i proponowane do ochrony 90 1.1.1. Projektowane formy ochrony 90 1. 2. Kierunki i wytyczne do kształtowania środowiska przyrodniczego 94 1.2.1 W zakresie geomorfologii i geologii 94 1.2.2 Warunki geologiczno – in Ŝynierskie 94 1.2.3. Wody powierzchniowe 95 1.2.4. Wody poziemne – sposób zagospodarowania, kierunki, wytyczne 95 1.2.5. Zasoby złó Ŝ kopalin i ich kierunki zagospodarowania 96 1.2.6 Gleby u Ŝytków rolnych i ich zagospodarowanie 96 1.3 Walory krajobrazowe i kulturowe 96 2. Obszary i zasoby ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków i krajobrazu 98 2.1 Strefy ochrony konserwatorskiej – warunki i zasady ochrony 98 2.2 Kształtowanie krajobrazu 99 Strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych – warunki i zasady 2.3 100 ochrony 3. Trasy turystyczne 102 4. W zakresie rozwoju systemów infrastruktury i komunikacji 103 4.1 Dla systemów zaopatrzenia w wod ę zakłada si ę: 103 4.2 Dla systemów odprowadzania ścieków zakłada si ę 105 4.3 Usuwanie odpadów stałych 105 4.4 Regulacja stosunków wodnych 105 4.5 Ochrona przeciwpowodziowa 105 4.5.1 Rzeka Ina 106 4.5.2 Rzeka Kr ąpiel 106 4.5.3. Rzeka Mała Ina 106 4.6. Elektroenergetyka i inne 106 4.6.1. Elektroenergetyka 106 4.6.2. Elektrownie wiatrowe 107 4.6.3 Zaopatrzenie w gaz 107 4.6.4 Zaopatrzenie w ciepło 107 4.6.5 Telekomunikacja 108 5. System komunikacji – kierunki rozwoju 108 5.1 W układzie drogowym 108 5.2 System komunikacji rowerowej 109 5.3 Zaplecze komunikacyjne 109 5.4 Oddziaływanie dróg na tereny przyległe 109 5.5 Komunikacja zbiorowa 110 5.6 W układzie kolejowym 110 6. W zakresie inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym 110 6.1 w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji 110 6.2 w zakresie infrastruktury społecznej 111 6.3 w zakresie turystyki, sporu i rekreacji 111 6.4 w zakresie dziedzictwa kultury 111 7.