DOCSLIB.ORG

İstanbul'daki Alışveriş Merkezleri Üzerine Bir Araştırma: Kümeleme

Total Page：16

File Type：pdf, Size：1020Kb

Download full-text PDF Read full-text
İstanbul'daki Alışveriş Merkezleri Üzerine Bir Araştırma: Kümeleme Social'Sciences'Research'Journal,'Volume'5,'Issue'1,'1116128'(March'2016),'ISSN:'214765237' 111' ' İstanbul’daki Alışveriş Merkezleri Üzerine Bir Araştırma: Kümeleme Analizi 1 Filiz ÇAKIR ZEYTİNOĞLU2 Mert UYDACI Ebru ÇAĞLAYAN AKAY Başak DEĞERLİ Nevin KARABIYIK YERDEN Marmara Üniversitesi !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Perakendeciliğin önemli uygulama alanlarından biri olan alışveriş merkezleri, bir çok ürün ve markanın bir arada bulunduğu, sosyalleşme ve eğlence merkezleri olarak tüketicilere hizmet vermektedir. Alışveriş merkezlerinin yol haritası, Türkiye’de özellikle İstanbul ilinde 1988 yılında başlamış ve 2000’li yıllardan sonra hızla artarak devam etmiştir. Bu çalışmada öncelikle, İstanbul’da 2004-2014 yılları arasında, alışveriş merkezlerinin durum analizi yapılarak, çeşitli istatistiksel tablolar ile mevcut durum belirlenmiştir. Daha sonra çok değişkenli istatistiksel yöntemlerden biri olan kümeleme analizi ile 2014 yılında İstanbul’da faaliyet gösteren alışveriş merkezlerinin belli özelliklerine göre sınıflandırılması yapılmıştır. Kümeleme analizinde kapalı alan, kiralanabilir alan, mağaza sayısı, stant sayısı, kat sayısı, market sayısı, market alanı, 500 metre kareden büyük mağaza sayısı, restaurant sayısı, toplam otopark alanı toplam otopark araç sayısı ve sinema salon sayısı değişk-enleri kullanılmıştır. Bu değişkenlere göre 2014 yılında mevcut 80 alışveriş merkezi, hiyerarşik olmayan kümeleme yöntemlerinden k-ortalama yöntemi ile altı kümede toplanmıştır. Son olarak bu kümeler ve kümelerde yer alan alışveriş merkezleri yorumlanmıştır. Anahtar Kelimeler: Perakendecilik, Alışveriş Merkezleri, Durum Analizi, Kümeleme Analizi A Study on Shopping Malls in Istanbul: Cluster Analysis Shopping malls, one of the most important application areas of retailing, serve consumers as socialization and entertainment centers in which several products and brands are all together. Roadmap of shopping malls in Turkey began especially in Istanbul as of 1988 and increasingly continued rapidly after 2000s. In this study, primarily a situation analysis of shopping malls in Istanbul between 2004 and 2014 has been conducted and current situation has been specified with various statistical tables. Shopping malls operating in Istanbul as of 2014 have been categorized then according to some specific features through cluster analysis, one of the multivariate statistical methods. In cluster analysis; indoor area, rentable areas, number of stores, number of booth, number of floors, number of markets, market square-meter area, number of stores bigger than 500 square-meters, number of restaurants, total parking area , total available number of vehicles in parking area and number of movie theaters variables have been used. According to these variables; 80 shopping malls, active as of 2014 have been grouped in six clusters through k-means, a non-hierarchical cluster analysis. Finally the clusters and the shopping malls in these clusters have been interpreted. Keywords: Retailing, Shopping Malls, Situation Analysis, Cluster Analysis ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' 1Bu makale Marmara Üniversitesi Bilimsel Araştırma Projeleri Birimi (BAPKO) tarafından desteklenmektedir. Proje numarası: SOS-A-080715-0353 2 Sorumlu yazar, Marmara Üniversitesi Sosyal Bilimler Meslek Yüksekokulu, [email protected].' ' ' Social'Sciences'Research'Journal,'Volume'5,'Issue'1,'1116128'(March'2016),'ISSN:'214765237' 112' ' Giriş Dünyanın hızlı değişimi sonucunda perakendecilik, önemli bir çalışma alanı olarak ortaya çıkmakta ve giderek önemi artmaktadır. Perakendeciliğin temelini, tüketicilerin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla mal ve hizmetleri satın almaları, işletmelerin ise tüketicilerin bu ihtiyaçlarına cevap vermeleri oluşturmaktadır (Köksal ve Emirza, 2011,s.76). Amerikan Pazarlama Derneği (AMA) perakendecilik tanımını “Kişisel, aile veya evde kullanma amaçlı mal ve hizmetlerin mağazalı ya da mağazasız satışlarının gerçekleştirildiği iş aktivitelerinin tümüdür” şeklinde yapmaktadır. Perakendeciliğin en önemli uygulama alanları ise Alışveriş Merkezleridir. Birçok ürün ve markanın bir arada bulunabildiği, tüketicilerin sosyal ve kültürel etkinliklerine ve eğlenmelerine imkan veren alışveriş merkezleri, doğru stratejilerin geliştirilmesi ile önemli ekonomik değerler yaratabilme noktasına gelmektedir. Alışveriş merkezi kavramı, içinde tüketicilerin farklı ihtiyaçlarını karşılayan ve farklı büyüklükte mağazaları içeren, alışveriş dışında zaman geçirmek ve eğlenmek amacına hizmet eden, şehir merkezinde ya da şehir dışında konumlanmış yapılar olarak tanımlanmaktadır. Bu tanıma bağlı olarak, alışveriş merkezleri, alışveriş dışında, yaşam ve eğlence merkezleri olarak da ifade edilmektedir. Günümüzde alışveriş merkezlerinin, geçmişteki alış veriş merkezlerinden daha farklı olduğu söylenebilir. Bilinen ilk olgu, Yunanistan’da agora adı verilen ve pazaryeri anlamına gelen, sosyal, ekonomik, politik ve dini öğeleri ile insanların bir araya geldiği mekanlardır (Özden, 2002, s.73). Osmanlı İmparatorluğu döneminde, hanlar, aynı dükkanların bir arada bulunduğu arasta adı verilen çarşılar da günümüz alışveriş merkezlerinin temelini oluşturmaktadır. Alışveriş merkezleri, 20. Yüzyılın ikinci yarısından itibaren Avrupa ve Amerika’da savaş sonrası yeniden yapılanma süreci ile bugünkü anlamında oluşumuna başlamıştır. (Vural ve Yücel,2006, s.100-101). Alışveriş merkezleri, perakende sektörünün en güçlü kurumları olarak görülmektedir. Önceden güç üreticide yoğunlaşırken, günümüzde perakendecilerin çok daha güçlü olduğu ve sektöre yön verdikleri görülmektedir. Alışveriş merkezlerinin her geçen gün artması ve alış veriş yanında, eğlence, sosyalleşme gibi amaçlar için de tercih edildiği düşünülürse, alışveriş merkezlerinin gelişiminin incelenmesi gerektiği söylenebilir. Bu çalışmanın amacı, tüketicilere sosyal ve ekonomik anlamda fayda yanında olumsuz etkenler de yaratan alışveriş merkezlerinin durum analizini yapmaktır. Çalışmada Türkiye’nin en fazla nüfus yoğunluğuna ve Türkiye’deki alışveriş merkezlerinin yaklaşık %30’una sahip olması açısından İstanbul’daki alışveriş merkezlerinin 2004-2014 yılları arasındaki gelişimi incelenmiştir. Ayrıca, çok değişkenli istatistiksel analiz yöntemlerinden kümeleme analizi ile, 2014 yılı itibari ile İstanbul’daki alışveriş merkezlerinin ortak özelliklerine göre sınıflandırılması yapılmıştır. Çalışmanın giriş bölümünü takip eden ikinci bölümde, alışveriş merkezlerinin gelişimi ele alınmıştır. Üçüncü bölümde, Türkiye’de alışveriş merkezleri ile ilgili yapılan araştırmalar incelenmiş ve literatür araştırması yapılmıştır. Dördüncü bölümde uygulama ile ilgili sayısal verilere ve analizlerin bulgularına yer verilmiş olup, son bölümde ise elde edilen sonuçlar değerlendirilmiştir. Alışveriş Merkezlerinin Dünyada ve Türkiye’deki Gelişimi 20. Yüzyılın ikinci yarısında hem Avrupa hem de Amerika Birleşik Devletleri (ABD)’nde yaşam standartlarındaki değişimler, yaşam biçimlerine de yansımıştır. Yaşam standartlarının yükselmesi, kadınların iş yaşamında yer alması, girişimciliğin artması gibi nedenlerle kişilerin yaşam biçimleri ve kültürel yapıları olumlu yönde gelişim göstermiştir. Savaş sonrası, şehirlerin ' ' Social'Sciences'Research'Journal,'Volume'5,'Issue'1,'1116128'(March'2016),'ISSN:'214765237' 113' ' yeniden oluşumu sürecinde, şehir merkezi dışında yerleşim alanlarının kurulması, bu bölgelerde yaşayan insanların ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla alışveriş merkezlerinin oluşumunu da gerektirmiştir (Köksal ve Aydın, 2015,s.233). Amerika’da 1916 yılında Chicago’da açılan Market Squares ,1922 yılında Kansas City’de açılan Country Club Plaza ve 1931 yılında açılan Highland Park Shopping Village alışveriş merkezlerinin ilk örneklerindendir. İkinci Dünya Savaşı sonrasında bu merkezlerin sayısı da artış göstermiştir. 1950’li yıllarda içinde bir çok mağaza yer alan ve geniş bir alana kurulmuş regional center olarak adlandırılan alışveriş merkezleri kurulmaya başlamıştır. 1957 yılında International Council of Shopping Centres (ICSC) Uluslararası Alışveriş Merkezleri Konseyi’nin kurulmasıyla, alışveriş merkezleri bir çatı altında toplanmış ve standartların ve ortak özelliklerin belirlenmesi açısından alışveriş merkezleri bir sektör haline gelmiştir (Aktuna, 2012,s.29). Avrupa’daki alışveriş merkezleri, ABD’nin etkisi altında gelişim göstermiştir. 1970’li yıllarda alışveriş merkezleri sadece giysi satan yerler olmaktan çıkmış, çeşitli ürün grupları satan mağazaların yanı sıra, sinema, yemek ve diğer kültürel ve eğlence faaliyetlerini de içeren bir yapıya kavuşmuştur. Amerikan tarzı alışveriş merkezleri, fabrika satış mağazaları ile ucuz ve eski sezon ürünleri satan mağazalardan oluşan outlet’lerin eklenmesiyle Avrupa’da da son yıllarda gelişmeler görülmeye başlamıştır. Batı Avrupa’da, özellikle trafik sorunu sebebi ile alışveriş merkezlerinin şehir merkezlerinde bulunmasına sınır getirilmiştir. Doğu Avrupa’da ise alışveriş merkezi planlanmasında çok büyük bir sorun yaşanmamakla beraber; sosyalizm sonrası şehir merkezlerinde bulunan mekânlar onarılmış, şehir dışında ise yeni projeler ile alışveriş merkezi çalışmaları gerçekleştirilmiştir (Pojani, 2011, ss.836-837). Türkiye’de alışveriş merkezlerinin gelişimi 1988 yılında İstanbul Ataköy’de açılan ilk alışveriş merkezi Galleria ile başlamıştır. Böylece, tüketiciler alışveriş yapmanın yanında yemek yeme, eğlenme gibi farklı ihtiyaçlarını da aynı anda karşılayabilecekleri bir ortam ile buluşmuştur. İstanbul’da açılan ilk alışveriş merkezinden sonra diğer büyük şehirlerde de alışveriş merkezlerinin
Load more

Recommended publications
  • Seba Suites Satış Sunum TR FİNAL.Pdf
    İstanbul’un yeni heyecanı, yükselen değeri… Seba Suites, İstanbul’un tam merkezinde, iş ve sosyal yaşamın içinde, ulaşım kolaylığı, gelişen altyapısı, park, tünel ve yol bağlantıları ile İstanbul’un yeni heyecanı, yükselen değeri Kağıthane’de yer alıyor. Şehrin en nezih ve prestijli merkezlerinden birinde her geçen gün artacak bir yatırım kararı... Bir evden çok daha fazlası… Sadece bir ev değil, fonksiyonel bir konfor, modern bir tasarım ve ihtiyaçlarınızı sadece birkaç dakikada karşılayacağınız bir yaşam... Ayrıcalıklı bir rezidans yaşamı Çağdaş, güncel ve kaliteli komşular Bir asansör mesafesinde olan alışveriş caddesinde, market, kafe, restoran, eczane, kuaför Otopark, güvenlik ve sosyal imkanları; spor salonu, havuz, vitamin bar, çocuk oyun alanı Seba Suites lokasyon BEYKENT ÜNİVERSİTESİ VADİ İSTANBUL İSTİNYEPARK AVM AVM • Dolmabahçe Tüneli 4 km TÜRK TELEKOM • Taksim 5 km ARENA MEF ÜNİVERSİTESİ • Boğaziçi Köprüsü 6 km • FSM Köprüsü 7 km İSTANBUL TEKNİK ÜNİVERSİTESİ TEM OTOYOLU • Kağıthane Metro 400 m • Maslak 4 km SEBA FLATS • İstinye 7 km i s e d • Sultanahmet 12 km d a C e r • Yeni İstanbul Havalimanı 25 km e KÖ d FSM PRÜSÜ n > e C BAUHAUS AXIS AVM B ü Kağıthane, Türkiye’nin ve İstanbul’un y ü METRO k d GROSMARKET e en önemli caddelerinden Büyükdere r e C a d d Caddesi ve yine en önemli iş-yaşam e s i KAĞITHANE merkezi Levent ve Maslak hattına MEYDAN PROJESİ komşu olması sebebiyle sadece KAĞITHANE LEVENT ÇARŞI yatırımcıların ilgisini değil bu bölgede METRO KANYON AVM A ya METROCITY AVM yaşayan beyaz yakalı yöneticilerin de i zm s a C e a r ddesi e D yaşam tercihi oluyor..
    [Show full text]
  • Elysium Art Şişli Is a Residence Project in Şişli Bomonti, Located at the Heart of Istanbul and in the Center of Life
    1 // PROJECT 2 // LOCATION 3 // LIVING & DETAILS 4 // SOCIAL PRIVILEGES 5 // OFTON CONSTRUCTION 1 // PROJECT Elysium Art Şişli is a residence project in Şişli Bomonti, located at the heart of Istanbul and in the center of life. With a unique Art concept, it offers a comfortable and appealing living space. Elysium Art Şişli, an investment opportunity whose value will consistently rise, was arranged to comprise 1 bedroom apartments that will provide high rental income starting from 66 sqm2, which may be combined in order to create 2 bedroom, 3 bedroom, 4 bedroom and 4.5 bedroom apartments. WHERE INVESTMENT MEETS ART Elysium Art Şişli is a residence project based on this philosophy that will bring investment and art together under one single roof. ART Considering the common habit of viewing art only in art galleries and museums, Elysium Art Şişli provides its buyers, as part of its ‘Art Concept’, with seeing- and even beyond, experiencing numerous works of art within the daily routine of life. Offering the privilege of experiencing art in all kinds of spaces and keeping up with the modern silhouette of Istanbul, Elysium Art Şişli brings together under a single living space the most esteemed artists in Turkey and their works of photography, painting, sculpture, installation in addition to their artwork designed specifically for this project. INVESTMENT When taken into account the rising real estate value of the location and the period in which the investment is returned by rental income, what distinguishes Elysium Art Şişli from other projects is a real estate opportunity with tangible income for investors.
    [Show full text]
  • The Zorlu Center | Istanbul | Turkey
    LANDSCAPE 2014 Completion Date: November 2013 The Zorlu Center, Istanbul, Turkey WATG WATG developed the concept, schematic and detailed design for this multi-use urban park for Istanbul’s newest and most exclusive mixed-use destination. The development concept for the park is a multi-purpose “urban oasis:” a lush, green space in the dense urban environment of central Istanbul where park space is at its most valuable. The Zorlu Center is located between the popular shopping area of Levent and the prestigious neighborhood of Besiktas and covers approximately 1.5 hectares of open space. The urban park offers exploration, as well as a sense of play and discovery. The design concept is based on connection and integration to overcome challenging circulation issues within and to the site. The park connects the retail areas of the Zorlu Centre to cultural uses, transport links, and active and passive recreation areas. It also integrates soft landscape and hardscape areas of different sizes and functions. A predominantly soft landscape includes swathes of wild flowers and endemic species that provide amenity areas for the public and that increase the ecological value of the site. These amenity areas accommodate a number of programmed activities (a performance area, a plaza for markets and temporary retail, an activity lawn and a playground for children of all ages and abilities). However, the design’s biggest challenge was to create a flexible space that allows for a large variety of activities and events, yet still feels engaging and intimate when those activities are not occurring. The design process was completed in only four months, in coordination with local landscape practice DS Landscape.
    [Show full text]
  • An Experimental Study of Factor Analysis Over Cellular Network Data
    An Experimental Study of Factor Analysis over Cellular Network Data Feyzullah Kalyoncu, Engin Zeydan, Ahmet Yildirim and Ibrahim Onuralp Yigit Turk¨ Telekom Labs, Istanbul, Turkey 34889 E-mail: ffeyzullah.kalyoncu, engin.zeydan, [email protected], [email protected] Abstract—Mobile Network Operators (MNOs) are evolving to- at cell level such as [2], [3], [4], [5] and profiling the user wards becoming data-driven, while delivering capacity to collect behaviour at different time scales such as [6], [7] based on and analyze data. This can help in enhancing user experiences mobile traffic demand exist in the literature. An analysis that while empowering the operation workforce and building new business models. Mobile traffic demands of users can give relies on Exploratory Factor Analysis (EFA) using with real- insights to MNOs to plan, decide and act depending on network world mobile traffic dataset for Milan and Paris cities are conditions. In this paper, we investigate the behaviour of Istanbul performed in [6]. The results reveal different network activity residents using the cellular network traffic activity over spatial profiles in those two major European cities. In this paper, we and temporal dimensions via exploratory factor analysis (EFA) further extend the EFA presented for Milan and Paris cities using a major MNO’s cellular network traffic data in Turkey. Our results reveal various time and spatial patterns for Istanbul and study network activity profiles of Istanbul using real-world residents such as morning and evening commuting factors, mobile traffic dataset of a major MNO in Turkey. Compared business and residential factors as well as nightlife and weekend to previous works in mobile data analysis, our results reveal afternoon factors as the most prominent cultural behaviour.
    [Show full text]
  • Istanbul Map STYLE Uzak Plan 2019 Small
    lu o Hakimiyeti Millliye Cd Y S il a h l i a h S P a m Selam e i s Yemeniciler Cd Ali fe a r E ndi C a C d d H r d C a r d a ÜSKÜDAR l ü ı Fermeneciler Cd k c Rıhtım Cd s n KARAKÖY Ü a ğ Marrio Asia CRUISE SHIP o Çavuşdere Cd D Haydar Cd HALİÇ e Isk le C PIER k d Allame Cd a ISTANBUL KARAKÖY-HAYDARPAŞA-KADIKÖY c a l CRUISE SHIP a S Dr. Fahri Atabey Cd The Grand Tarabya Halk Cd Tarabya Bayırı C Hacı Kadın Cd EMINONU Zeyrek Cd BOSPHORUS QUAY Tarabya C G EMINONU T ü Mıhçılar Cd un n Galata Bridge KADIKOY PIER u d TARABYA Katip Çelebi Cd s b o Kartalbaba Cd HAREM a Eski Mutaflar Cd Ü ğ ğ EMİNÖNÜ FERRY QUAY ı d SIRKECI - ADALAR s C ISTANBUL Atatürk Bulvarı k u Les Clefs d’Or Istanbul İtfaiye Cd PIER d Tahtakale Cd ü C Kalender C Sarı Beyazıt Cd d Büyükdere C Ceylan Intercontinental 0212 368 4444 a d Fatih r AIRPORT Mosque H Conrad Istanbul 0212 310 25 25 SİRKECİ Turkish Carpet Yeni Mosque a Sarıyer C Vefa Cd and Kilim Gallery r Çırağan Palace Kempinski 0212 326 4646 Bozdoğan Aquaduct Cemal Yener Tosyalı Cd e Divitçiler Cd Dolap Cd Büyük PostaneDosso Cd Dossi m Divan 0212 315 55 00 Süleymaniye Vasif Çınar Cd FATİH Hotel S Spice Market H Mosque Fuat Pasa Cd a Four Seasons at Sultanahmet 0212 402 30 00 SIRKECI RAILWAY Kennedy Cd a h Bozdogan Kemeri Cd Kemeri Bozdogan C İst Köybaşı C u e STATION GULHANE s in l b Kemerburgaz Yolu i Şehzadebaşı Cd eci d y Four Seasons at the Bosphorus 0212 381 40 00 Y l o o H e l M Kek T u Topkapı Palace a eme Y C ik Y a Sirkeci Mansion K rb a o l h u Op.
    [Show full text]
  • The Best Family Holidays YOU WILL BE in SAFE HANDS with the ALLURE TRAVEL SERVICES
    The best family holidays YOU WILL BE IN SAFE HANDS WITH THE ALLURE TRAVEL SERVICES Warmest greetings from THE ALLURE TRAVEL, Istan- • Hotel and Resort Reservations bul – Turkey, as one of the leading Turkey Destination • Domestic & International Airline Tickets Management Company and a distinguished member • Group tours to TURKEY of Türsab (Association of Turkish Travel Agencies). • Student tours • Private transportation arrangements, car rentals The Allure Travel was es- • Daily Tour Programs & Tour Guides tablished in 2010, ready • Nature & Outdoor Activities to meet the fast growing • Medical & patient treatment programs demand for Turkey pro- • Weight Loss Programs viding services in Istan- • Congresses & Business Meetings bul and all other major • VIP Services destinations in Turkey. • Luxury vehicle, helicopter and Yacht rentals Company Partners Our client profile con- Ghassan Khraim & • Private yacth cruises Aysin Sezmis Kellekci sists of some of the pre- • Consultancy services for Real Estate mier brands in a variety of industries and individual With us, no request is left without a comprehen- V.I.P guests especially from Middle East countries. sive reply latest within the following 24 hours. We provide a high level of commitment to our guests We also know that excellence in service essential- concentrating on flexibility, detail, sensitivity and above ly means excellence of the people employed: we all, a very personal service. From hotel sourcing to trans- are minutely choosy for our team members to be fer services, from special events to private concierge qualified, knowledgeable and highly motivated. services, from family trips to corporate initiatives, from student groups to all type of activities, The Allure Trav- We would like to take this opportunity to extend el Turkey is your personal destination expert in Turkey.
    [Show full text]
  • Zuma Istanbul Address: and Servicestyle
    ISTANBUL VIEW ISTANBUL CITY GUIDE ISTANBULVIEW Get the most out of your visit to Istanbul with our essential guides to shopping, dining, and nightlife in Istanbul. ISTANBUL CITY GUIDE ISTANBUL Istanbul - The only metropolis on two continents Istanbul - The only We at Istanbulview give you an creates an atmosphere that overview of Istanbul with feels like you just went through metropolis in the news, highlights, shopping, a time machine. restaurants, nightlife, hotels, A whirl through Istanbul’s luxe world which is and developments. shopping malls, ultra chic situated on two The content on Istanbulview is restaurants, hip hotels, and commented and rated by our exciting nightlife proves that continents and one audience to give you an this ancient city is Europe's of the biggest and interactive experience to find hippest spot. the best place to enjoy. When the night falls, the city most vibrant cities in transforms into a nightlife Mystic mosques, beautiful heaven where glitz and glamor Europe. palaces, small ancient streets, takes over the city. the rich historical past of Istanbul, former Your Istanbulview Team Constantinople of 1001 nights, Welcome to the Istanbul View City Guide where we VIEW celebrate one of the most vibrant and diverse cities in the world. In this guide you will discover many reasons to love Istanbul, the city which was 2010 European Capital of ISTANBUL Culture and named the best place to be in 2010. Table of Contents Istanbul...........................................................................................
    [Show full text]
  • Öyle Bir Yaşam Alanı Istiyorum Ki
    ISTANBUL Öyle bir yaşam alanı istiyorum ki hem İstanbul’un merkezinde olsun hem şehrin stresinden uzak olsun; hem zengin sosyal imkanları olsun hem lokasyonu bana uygun olsun; ailem için mutlu ve huzurlu bir yaşam sunsun hem de kazançlı bir yatırım olsun. Yani insan her gün ev almıyor; olacaksa böylesi olsun diyorum, çok mu şey istiyorum? Yaşamın ve yatırımın yeni gözdesi! İstanbul’un en çok değer kazanan bölgelerinden Cendere Vadisi’nde yer alan, Levent ve Maslak’a komşu olan Proje, önemli ulaşım güzergahları, lokasyonu ve tarihi dokusuyla sakinlerine keyifli bir yaşam sunuyor! AVM’ler, etkinlik ve sanat merkezleri, sağlık hizmetleri, ulaşım ve eğitim merkezlerine yakınlığıyla dikkatleri üzerine çeken proje, hem yaşam hem yatırım fırsatı arayanların yeni gözdesi! ISTANBUL HAVARAY SEYRANTEPE METRO PROJE SANAYİ MAHALLESİ METRO VADİSTANBUL AVM CENDERE CADDESİ BEYKENT AYAZAĞA YERLEŞKESİ İSTİNYEPARK AVM CENDERE CADDESİ AXIS AVM İTÜ AYAZAĞA YERLEŞKESİ Projenin yakın çevresinde yer alan özel eğitim kurumları, alışveriş merkezleri, üniversiteler ve hastanelerle şehirli yaşamın tam kalbinde, hayatın merkezinde olacaksınız. KANYON AVM Ulaşım İmkanları Üniversiteler Hastaneler Alışveriş Merkezleri • TEM ve E-5 Bağlantısı • İstanbul Atlas Üniversitesi’ne komşu* • Derindere Hastanesi 2,5 km • Axis AVM 1,9 km • Kağıthane Metro Durağı • Beykent Üniversitesi 4 km • Yeni Şişli Etfal Hastanesi 4 km • Vadistanbul AVM 2,2 km • Dekovil Hattı MEF ÜNİVERSİTESİ • İstanbul Bilgi Üniversitesi 5,8 km • Kağıthane Devlet Hastanesi 4,5 km • İstanbul Sapphire AVM 4,9
    [Show full text]
  • Project Report Zorlu Center, Istanbul
    Project Report Zorlu Center, Istanbul Project Data Area: ca. 80.000 m² Construction Year: 2011-2013 Architect/Design: EAA-İstanbul, Levent (Istanbul) and TABANLIOḠLU ARCHITECTS, Istanbul Landscape architect: DS MİmarlIk Dr. Deniz Aslan, Istanbul Contractor Karaoğlu Peyzay MİmarlIk Müh. Tİc. Ltd. Ştİ., Istanbul System Build-ups with Floradrain® FD 40-E and FD 25-E and drip irrigation Coordinates: 41°4‘0.14“N 29°1‘1.48“E The Zorlu Center is a modern masterpiece and Istanbul's most exclusive project. Conception In the heart of Istanbul, at the crossroads terraces and residences for discerning between Europe and Asia, a new lifestyle families. Furthermore, the Zorlu Center site has been created. houses a musical theatre for 2,300 guests, The Zorlu Center is the result of the a shopping mall with about 180 stores cooperation of two award-winning architect arranged around a 10,000 m² large main teams. This is the first mixed-use project in square. Turkey which meets five different functions. A five-story parking garage is located in the The four towers accommodate a hotel basement as well as an underground belonging to the luxury chain “Raffles”, pedestrian tunnel connecting the Zorlu The intensive green areas with their shrubs and trees exceptional office space with private Center with public transportation. as well as the paved zones of the courtyard were all realized based on the Floradrain® FD 40-E drainage element, whereas the extensive green roof of the System Build-up theatre is based on Floradrain® FD 25-E. Vegetation according to plant list System substrate in different depths Filter Sheet SF Floradrain® FD 40-E Protection Mat ISM 50 Roof construction with root resistant waterproofing More than 200 different plant species, including 68 species of trees were planted on top and around the Zorlu Center.
    [Show full text]
  • Ad Markalar Işyeri Ekstre Adı Adres Il İSTANBUL GALERIA AVM FC BK
    Ad Markalar işyeri ekstre adı adres il Burger ATAKÖY SAHİL YOLU GALERİA ALIŞVERİŞ İSTANBUL GALERIA AVM FC BK BURGER KING-GALERİA İSTANBUL King MERKEZİ NO:C1B0338 34710 ATAKÖY Burger İSTİKLAL CAD. GALA HAN NO:182/184 İSTANBUL BEYOĞLU IL BK BURGER KING-BEYOĞLU İSTANBUL King GUMUSSUYU Burger İSTANBUL SİRKECİ IL BK BURGER KING-SIRKECI ANKARA CAD. NO:221 SİRKECİ EMİNÖNÜ İSTANBUL King Burger İSTANBUL SİRKECİ IL BK BURGER KING-SİRKECİ ANKARA CAD. NO:221 SİRKECİ İSTANBUL King Burger İSTANBUL CAROUSEL AVM FC BK BURGER KING-CAROUSEL CAROUSEL AL. VER. MERK. 2.KAT NO:1 İSTANBUL King Burger İSTANBUL NİŞANTAŞI RUMELİ CAD. IL BK BURGER KING-NIŞANTAŞI RUMELİ CAD. NO:2/2 NİŞANTAŞI İSTANBUL King Burger İSTANBUL AKMERKEZ AVM FC BK BURGER KING-AKMERKEZ NİSPETİYE CAD. AKMERKEZ AVM NO:1422 ETİLER İSTANBUL King Burger İSTANBUL MERTER TEKZEN IL BK BURGER KING-MERTER ÇIRPICI YOLU 34720 MERTER ÇIRPICI İSTANBUL King İSTANBUL KOZYATAĞI CARREFOUR AVM Burger CARREFOUR TİC. MRK A.Ş.HAL BİNASI YANI BURGER KING-CARREFOUR İSTANBUL FC BK King ICERENKOY Burger ANKARA TUNALI IL BK BURGER KING-TUNALIHILMI TUNALI HİLMİ CAD. NO:110 KAVAKLIDERE ANKARA King Burger ANKARA TUNALI IL BK BURGER KING-TUNALIHILMI TUNALI HİLMİ CAD. NO:110 KAVAKLIDERE ANKARA King Burger ESKİ GÖLCÜK YOLU ÜZERİ OUTLET CENTER KOCAELİ İZMİT BAYRAKTAR IL BK BURGER KING-BAYRAKTAR KOCAELİ King A.V.M. NO:B-401 Burger BÜYÜKDERE CAD. BEYAZIT HAN NO:86 İSTANBUL MECİDİYEKÖY IL BK BURGER KING-MECIDIYEKOY İSTANBUL King MECİDİYEKÖY İSTANBUL MECIDIYEKOY ER Burger BÜYÜKDERE CAD. BEYAZIT HAN NO:86 İSTANBUL MECİDİYEKÖY IL BK BURGER KING-MECIDIYEKOY İSTANBUL King MECİDİYEKÖY İSTANBUL MECIDIYEKOY ER Burger İSMET İNÖNÜ BULVARI NO:138 GÜVEN APT.
    [Show full text]
  • 2017 Finalists
    ICSC Solal Marketing Awards 2017 Finalists The ICSC Solal Marketing Awards bring together the very best of retail marketing across Europe and South Africa to reward those with the most effective campaigns. By recognising best practices and outstanding marketing performances, the ICSC Solal Marketing Awards are seen as a benchmark of quality throughout the industry. AWARD CATEGORIES BRAND AWARENESS & (RE)POSITIONING EMERGING TECHNOLOGY This category aims to reward entrants who have This category focuses on campaigns that are driven successfully and creatively changed or consolidated primarily via new technologies such as hardware, the customer perception of their centre. It may address software, big data, digital tools and digital channels. a shift in the behaviour of shoppers or a change in Programmes can include any of the following elements their profile, a new competitor or a significant change as part of a clear marketing strategy: innovative and in the centre. It should demonstrate innovation in the effective use of websites, mobile technology, augmented techniques used to bring about tangible, measurable reality, location-based technologies, big data or any new results and could involve advertising, PR, social media, integrated digital innovations. mobile technology and communication, research or events. FOOTFALL ACTIVATION This category is geared towards campaigns and activities BUSINESS-TO-BUSINESS designed primarily to generate footfall traffic within the This category acknowledges success in targeting a mall. The footfall could be for a one-off activity or for business audience rather than consumers and rewards more long-lasting initiatives. It could relate to the type creative originality and cost-effective results. It is geared of shopper in terms of profile and quality and not merely toward campaigns as it relates to tenants, mall operators, to the volume of shoppers.
    [Show full text]
  • Serdar Saraçoğlu Brandium Avym Müdürü
    Haberler / MALl&MOTTO AVM VE PERAKENDE SEKTÖRÜNÜN HABERCİSİ Y:4-S:53-TEMMUZ-2018 NEŞE GÖK İNCİ HOLDİNG YÖNETİM KURULU BAŞKANI İNCİ HOLDİNG İHRACATTA YÜKSELİYOR HAYAL OLCAY TEPE EMLAK YATIRIM İNŞAAT VE TİCARET A.Ş. GENEL MÜDÜRÜ HEDEFİMİZ ZİYARETÇİLERİN DAHA KEYİFLİ BİR DENEYİM YAŞAMALARINI SAĞLAMAK BAHAR NALAN DANIŞ AVUKAT ARABULUCU AVM KİRA SORUNLARI VE GÜNCEL ÇÖZÜMLER FORUM ÇAMLIK’TAN 10. YILINA ÖZEL BÜYÜK ÇEKİLİŞ EN BÜYÜK KARMA ALIŞVERİŞ MERKEZİ KUMSMALL FACTORY İLE TANIŞMAYA HAZIR MISINIZ? VICTORIA’S SECRET YENİ YAZ KOLEKSİYONUNU LONDRA’DA TANITTI SERDAR SARAÇOĞLU BRANDIUM AVYM MÜDÜRÜ “BAŞARILI BİR YÖNETİMİN ODAĞINDA ZİYARETÇİLERİ OLMALIDIR.” AKADEMETRE - AVM ENDEKSİ 15 TEMMUZ DEMOKRASİ VE AVM SOSYAL MEDYA LİGİ MİLLÎ BİRLİK GÜNÜ’NÜ SAYGIYLA ANIYORUZ 1 MALl&MOTTO / Haberler 2 Haberler / MALl&MOTTO 3 MErhABA MALL&MOTTO AVM VE PERAKENDE SEKTÖRÜNÜN HABERCİSİ Genel Yayın Yönetmeni Yazı İşleri Müdürü Yasemin ŞEFİK Genel Yayın Yönetmeni ve Yazı İşleri Müdürü Yasemin Şefik Genel Koordinatör C.Serhat Türkkan Reklam Müdürü Emine Türkkan Mall&Motto temmuz sayımızdan herkese merhaba, Editör Her ay olduğu gibi tüm dergi ekibimiz yine harika bir çalışmayla karşınızda. Berfu Gürle Memlekette seçimler, bayram, yaz sıcağının kavuruculuğu, tropikal mevsim Görsel Yönetmen halleri ve yağmurlar. Dolu yağacak diye panik olan araç sahipleri... Alışveriş Meltem Çağlayan merkezlerinin dolup taşan otoparkları... Baskı Benim bulunduğum bölgede Akmerkez, İstinyePark, Kanyon, Zorlu, Metrocity, Maviay Ofset Özdilek AVM’leri yer alıyor. Hava şartları kötüleşiyor ve ikametinizde kapalı otopark bulunmuyorsa hemen çareyi AVM’lerin park yerlerine bakmakta Yönetim Merkezi buluyoruz. Birçok arkadaşım bunu denedi. Çevredeki ücretli otoparklar dolunca Akatlar Mah. Zeytinoğlu Cad. Dünya Palas Apt. No:34/B D:3 koştur koştur etraflarında bulunan AVM’lere daldılar.
    [Show full text]