Eesti kinnisvaraturg 2019.aastal

Tallinn 2020 SISUKORD

SISSEJUHATUS ...... 3 KOKKUVÕTE ...... 5 ÜLDINE STATISTIKA ...... 5 REGIONAALNE STATISTIKA...... 13 I ELAMUMAA ...... 13 Hoonestamata elamumaa ...... 13 Hoonestatud elamumaa ...... 21 II MAATULUNDUSMAA ...... 26 Hoonestamata maatulundusmaa ...... 26 Haritav maa ...... 29 Metsamaa (metsata) ...... 31 Metsamaa (koos metsaga) ...... 31 Hoonestatud maatulundusmaa ...... 33 III ÄRIMAA ...... 36 Hoonestamata ärimaa ...... 36 Hoonestatud ärimaa...... 37 IV TOOTMISMAA ...... 39 Hoonestamata tootmismaa ...... 39 Hoonestatud tootmismaa ...... 40 V KORTERIOMANDID ...... 43 Korterid maakondades ...... 44 Korterid suuremates asulates ...... 45 Korterid Tallinna linnaosades ...... 49 Korterid Tartu linnaosades ...... 55 Korterid Pärnu linnaosades ...... 56 LÕPPSÕNA ...... 57

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 2 SISSEJUHATUS

Käesolev ülevaade on järjekorras väljavõtteid ainult maa hindajatel korralise kahekümne neljas Maa-ameti koostatud ja erakorralise hindamise läbiviimiseks. Maa aastakokkuvõte kinnisvara võõrandamis- hindajaks loetakse isikut, kellele on tehingutest. Analüüs ei sisalda prognoosi Vabariigi Valitsuse kehtestatud korras välja vaid selle eesmärgiks on vaadelda üldiseid antud vastav tegevuslitsents. trende – esitada kinnisvaraturul toimunut. Tehingute andmebaasi laekuvad tehingute Tehingute andmebaas on moodustatud maa õiendid 1996. aastast. Ajavahemikul korralise ja erakorralise hindamise 01.01.2002-19.07.2003 laekusid vaid riigi läbiviimiseks ning maa väärtust kajastavate ostueesõigusega tehingud, mis asusid või andmete töötlemiseks. Tehingute andmeid ulatusid ehituskeeluvööndisse või kaitseala esitavad notarid, kes on kohustatud kümne piiresse ja kaitstava looduse üksikobjekti päeva jooksul pärast kinnisasja või selle või I kategooria kaitsealuse liigi elupaika mõttelise osa võõrandamise tehingu sisaldavad kinnisasjad. Sellest on tingitud tõestamist esitama katastripidajale tehingu tehingute arvu madal tase neil aastatel. õiendi. Tehingu õiendid esitatakse 2003. aasta teisest poolaastast hakati elektroonilisel teel. Tehingu andmed, mida tehingute andmebaasi edastama kõigi notar on kohustatud katastripidajale kinnisvara võõrandamistehingute andmeid esitama on loetletud maakatastriseaduse § sh korteriomandite tehingud, mida varem ei 9 lõikes (22). kogutud. Tehingu andmetele juurdepääs on piiratud, andmebaasi andmetest on õigus saada

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 3 Käesolevas ülevaates on mõiste kinnisvara Aruannetel on keskmise hinna/pindala all silmas peetud kõiki kinnistuid. Kinnistu on arvutamise aluseks aritmeetiline keskmine. kinnistusraamatusse iseseisva üksusena Aritmeetiliseks keskmiseks nimetatakse kantud kinnisasi, hoonestusõigus, tunnuste kõikide väärtuste summa ja korteriomand või korterihoonestusõigus. objektide arvu jagatist.

Oleme jätkanud senist ülevaadete Mediaan on arv, millest suuremaid ja koostamise põhimõtet, mille kohaselt on väiksemaid väärtusi on variatsioonireas ülevaates vähem kirjeldavat osa ning rohkem ühepalju. Kui variatsioonireas on paaritu arv tähelepanu pööratud andmete edastamisele. liikmeid, siis mediaaniks on selle rea keskmine liige. Kui variatsioonireas on Üldise statistika osas on välja toodud kõigi paarisarv liikmeid, siis mediaaniks on kinnisvara võõrandamistehingute (ost-müük, andmerea keskpaigas asuvate liikmete kinkimine, vahetamine, muu tehing) andmed, aritmeetiline keskmine. regionaalse statistika osas on aga aluseks Standardhälve iseloomustab rea liikmete ainult ostu-müügitehingud. paiknevust keskväärtuse suhtes.

Standardhälve on positiivne ruutjuur Regionaalse statistika osas tuuakse välja üksikväärtuste ja aritmeetilise keskmise kinnisvara tehingute keskmised näitajad vaheliste hälvete ruutude summast, mis on erinevate sihtotstarvete lõikes. Analüüsi on jagatud kas elementide arvuga n või ühe kaasatud kõik kinnisasjad, kus tehinguga on võrra väiksema arvuga n-1 (olenevalt valimi võõrandatud terve kinnisasi ning suurusest). analüüsitava sihtotstarbe osakaal moodustab kogu kinnisasjast 100%. Käesolevas aastaülevaates on kinnisvara

tehingud esitatud seisuga 22.01.2020. Regionaalse statistika osas on esitatud kõik piirkonnad, kus on toimunud vähemalt 5 Andmetes võivad esineda ebatäpsused, tehingut. mistõttu Maa-amet ei vastuta võimalike kahjude eest, mis võivad tekkida käesolevas ülevaates avaldatud infot kasutades.

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 4 KOKKUVÕTE

Eesti kinnisvaraturul toimus 2019. aastal kokku Kasvava metsaga metsamaade puhul oli see 59 188 võõrandamistehingut, mis on vahemik 2 600 – 5 000 EUR/ha. marginaalsed 0,2 protsenti vähem kui 2018. aastal. Ostu-müügitehingute koguarv on jäänud Korteriomandite (eluruumide) ostu- sisuliselt samale tasemele – neid kogunes müügitehingute arv ja koguväärtus on võrdluses 2019. aastal 48 946. Traditsiooniliselt on 2018. aastaga kasvanud, vastavalt 4 ja 8 kinnisvaraturg aktiivseim Harju maakonnas, kus protsenti. toimus 2019. aastal ligi 43 protsenti kõikidest tehingutest, mis moodustasid kõikide tehingute Harju maakonnas toimus 2019. aastal ligi 54 koguväärtusest 69 protsenti. protsenti kõikidest korterite ostu- müügitehingutest. Tehinguaktiivsuselt Ligi 55 protsenti tehingutest toimus järgnevad Tartu maakond 12 protsendiga, Ida- korteriomanditega ning ligi 45 protsenti Viru maakond 10,5 protsendiga, Pärnu maakond kinnisasjadega. Korteriomanditega tehtud 5,5 protsendiga ning Lääne-Viru maakond ligi 4 tehingute koguarvu kasv jäi alla 1 protsendi ning protsendiga. Ülejäänud maakondades toimunud kinnisasjadega tehtud tehingute koguarvu korterite tehingute osakaal jäi alla 2,5 protsendi. langus on jäänud alla 1 protsendi. Koguväärtus on mõlemas osas kasvanud. Korterite mediaanhinnad erinevad Eesti asulates märgatavalt, kõrgeima ja madalaima Hoonestamata elamumaa mediaanhinnad mediaanhinna vahe on ligi 100 kordne. Maa- varieerusid 2019. aastal maakondade lõikes ameti kinnisvaraturu ülevaates on välja toodud oluliselt, olles näiteks 0,5 €/m² Põlva kõikide suuremate asulate hinnatasemed, kus maakonnas ning 24 €/m² Harju maakonnas. toimus vähemalt 5 tehingut. Ka analüüsiperioodi korterite hinnastatistikale avaldas olulist mõju Haritav maa oli kõige hinnatum Põlva, Jõgeva, uute korterite osakaal, mis selgitab samuti Lääne-Viru, Tartu, Valga, Järva ja Viljandi tehingute koguväärtuse kasvu. Esmamüükide maakonnas, kus mediaanhind oli kõrgeim, osakaal kõikidest eluruumidega toimunud jäädes vahemikku 3 400 – 3 960 EUR/ha. tehingutest oli 2019. aastal 21 protsenti.

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 5 ÜLDINE STATISTIKA

Kinnisvara tehingute aktiivsus maakondade lõikes 2019. aastal

Kinnisvara tehingute koguväärtuse osatähtsus maakondade lõikes 2019. aastal

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 5 Kinnisvara tehingud kuude lõikes

Kuu Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) jaanuar 4 119 7 700 266 560 556 veebruar 4 398 11 858 473 358 606 märts 4 966 11 059 281 822 546 aprill 5 138 10 474 298 957 097 mai 5 671 10 569 336 582 575 juuni 4 822 10 096 308 127 553 juuli 5 110 8 661 334 539 190 august 5 035 8 602 304 101 351 september 5 093 8 796 333 438 679 oktoober 5 560 11 593 340 373 364 november 4 672 8 320 335 405 483 detsember 4 604 10 883 350 776 583 Kokku 59 188 118 610 3 964 043 583

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 6

Tehingud tehinguliikide järgi

Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) Ost-müük 48 948 95 172 3 611 420 782 Kinkimine 7 499 14 900 237 424 874 Muu tehing 2 149 6 082 89 538 355 Vahetus 592 2 456 25 659 572 Kokku 59 188 118 610 3 964 043 583

Tehingud tehinguobjekti järgi

Arv Koguväärtus (€) Korteriomand 32 473 2 069 937 430 Kinnisasi 26 552 1 864 167 655 Korterihoonestusõigus 48 2 658 406 Hoonestusõigus 115 27 280 092 Kokku 59 188 3 964 043 583

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 7

Kinnisasja tehingud hoonestatuse järgi

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 8

Kinnisasja tehingud sihtotstarvete järgi1

Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) Maatulundusmaa 11 811 110 195 381 727 661 Elamumaa 11 091 3 550 734 311 937 Muu 1 357 794 69 332 353 Tootmismaa 1 063 1 002 87 454 360 Segamaa 659 2 356 191 348 361 Ärimaa 541 279 399 992 983 Kokku 26 552 118 175 1 864 167 655

1 Muu sihtotstarve – sihtotstarbeks on määratud üks ülejäänud üheksast sihtotstarbest (veekogude maa, transpordimaa, jäätmehoidla maa, riigikaitsemaa, kaitsealune maa, sihtotstarbeta maa, mäetööstusmaa, turbatööstusmaa, sotsiaalmaa) või sihtotstarve on määramata. Segamaa – ühegi sihtotstarbe osakaal ei ole 100% ning kinnistu koosneb mitmest sihtotstarbest.

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 9

Tehingud võõrandajate järgi2

Võõrandaja liik Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) Eraisik 32 986 59 659 1 624 445 426 Eraõiguslik juriidiline 19 227 52 178 2 046 934 057 Välismaalane 4 388 3 158 180 915 200 Riik 764 2 671 41 731 681 Munitsipaal 847 397 20 148 800 Mitu 976 547 49 868 419 Kokku 59 188 118 610 3 964 043 583

Tehingud omandajate järgi2

Omandaja liik Arv Kogupind (ha) Koguväärtus (€) Eraisik 35 724 32 156 2 091 681 973 Eraõiguslik juriidiline 16 282 82 701 1 482 001 241 Välismaalane 4 396 1 087 234 491 040 Riik 477 1 859 12 325 486 Munitsipaal 545 295 13 019 190 Mitu 1 764 513 130 524 653 Kokku 59 188 118 610 3 964 043 583

2 Eraisik – Eesti Vabariigi kodakondsust omav eraisik. Välismaalane – Eesti Vabariigi kodakondsust mitteomav era – ja eraõiguslik-juriidiline isik (s.h kodakondsuseta või Venemaa kodakondsust omav alalise elamisloa omanik). Mitu – mitu erinevat võõrandajat/omandajat (näiteks eraisik ja eraõiguslik-juriidiline isik koos).

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 10

Keskmine ostu-müügitehingu hind3

3 Keskmine ostu-müügitehingu hind – ostu-müügitehingute koguväärtus on jagatud tehingute arvuga.

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 11

Ostu-müügitehingute osakaal linnades

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 12 REGIONAALNE STATISTIKA

I ELAMUMAA

Hoonestamata elamumaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2019. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 2 412 117 345 191 Osa kinnisasjast 113 3 299 934 Kokku 2 525 120 645 125

*Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, milles võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestamata elamumaa maakondades

Keskmine Standard- Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hälve hind (€/m²) (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²)

Harju maakond 954 3 211 41,68 24,38 64,71 0,00 958,73

Harju maakond ilma 830 3 363 27,64 20,82 25,56 0,01 252,99 Tallinnata Hiiu maakond 30 12 166 3,57 1,23 4,25 0,13 18,23 Ida-Viru maakond 95 1 834 5,39 3,21 4,99 0,00 24,30 Jõgeva maakond 32 3 214 3,85 2,05 5,52 0,08 29,63 Järva maakond 31 5 962 3,32 1,30 4,40 0,11 17,80 Lääne maakond 99 6 188 6,37 2,97 11,01 0,18 62,31 Lääne-Viru maakond 63 6 404 11,68 3,48 19,77 0,20 105,35 Põlva maakond 20 9 845 1,50 0,52 1,74 0,13 6,69 Pärnu maakond 236 3 282 13,52 7,43 40,72 0,05 587,23

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 13 Pärnu maakond ilma 214 3 489 8,38 6,46 7,42 0,05 41,72 Pärnuta Rapla maakond 67 2 889 8,10 5,89 7,52 0,13 40,73 Saare maakond 102 9 055 7,02 1,37 12,91 0,03 64,17 Tartu maakond 501 2 490 29,12 15,73 55,87 0,14 753,09

Tartu maakond ilma 426 2 639 15,89 12,32 15,14 0,14 146,51 Tartuta Valga maakond 27 6 276 6,20 1,60 18,32 0,24 95,36 Viljandi maakond 45 2 935 6,79 1,71 13,32 0,01 68,97 Võru maakond 37 5 995 4,67 1,01 10,82 0,05 60,24

Hoonestamata elamumaa omavalitsustes

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) HARJU MAAKOND Anija vald 11 9 881 4,83 1,64 5,49 0,50 16,49 Harku vald 105 2 879 23,88 20,18 18,01 0,69 93,23 sh Tabasalu alevik 7 2 090 33,18 30,00 16,18 10,83 58,79 Jõelähtme vald 59 4 548 25,82 12,85 26,39 0,03 92,59 sh Loo alevik 9 2 061 61,99 69,24 25,03 8,28 90,52 Keila linn 8 917 30,31 36,11 19,97 6,17 51,89 Kiili vald 32 8 039 20,38 23,07 15,35 0,13 50,06 sh Kiili alev 7 3 302 30,87 27,37 9,19 23,04 43,99 sh Luige alevik 6 1 601 29,76 31,11 13,83 13,61 50,06 Kose vald 23 2 911 10,49 9,38 6,54 1,23 23,26 sh Kose alevik 5 1 935 20,28 23,21 6,35 8,93 23,26 sh Kose-Uuemõisa alevik 7 2 244 8,21 6,34 2,65 6,00 12,00 Kuusalu vald 30 5 221 9,55 7,29 8,02 0,93 29,78 Lääne-Harju vald 76 3 786 6,98 4,99 6,89 0,01 33,83 sh Paldiski linn 26 3 156 5,30 4,91 4,37 0,24 20,93 Maardu linn 12 1 593 55,69 39,47 64,70 8,07 252,99 Raasiku vald 25 9 888 7,85 1,95 10,36 0,03 32,98 sh Aruküla alevik 5 1 677 25,07 29,35 8,76 13,89 32,98 Rae vald 128 2 371 32,94 22,04 23,21 0,68 100,00 sh Lagedi alevik 17 2 113 21,37 21,48 9,11 11,51 37,44 sh Peetri alevik 14 1 409 65,89 63,75 17,29 20,07 100,00 Saku vald 63 2 158 24,33 21,77 15,73 2,53 71,94 sh Saku alevik 23 2 035 30,92 33,39 9,92 15,50 50,86 Saue vald 147 2 818 37,61 34,57 28,23 0,79 139,77 sh Laagri alevik 18 2 166 54,31 55,58 24,33 6,76 88,77 sh Saue linn 5 1 335 44,88 46,88 22,69 9,01 68,75 Tallinn 124 2 194 135,61 96,11 133,46 0,45 958,73

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 14 Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) sh Haabersti linnaosa 34 3 763 87,76 96,00 42,81 16,62 173,88 sh Kesklinna linnaosa 11 1 023 454,44 346,21 207,76 181,02 958,73 sh Kristiine linnaosa 7 925 153,30 148,06 82,19 50,00 269,30 sh Lasnamäe linnaosa 6 2 801 194,73 173,52 169,10 0,45 401,48 sh Nõmme linnaosa 12 1 360 96,06 92,61 38,18 48,50 160,56 sh Pirita linnaosa 48 1 841 92,31 84,61 46,35 16,24 204,68 Viimsi vald 111 1 945 42,92 37,59 26,95 4,97 123,03 sh Haabneeme alevik 15 1 528 66,36 77,63 22,61 25,66 89,29 sh Viimsi alevik 17 2 203 48,45 28,16 39,37 15,64 123,03

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 15

*Esitatud on vaid linnaosad, kus on igal aastal toimunud vähemalt 5 tehingut hoonestamata elamumaaga.

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) HIIU MAAKOND Hiiumaa vald 30 12 166 3,57 1,23 4,25 0,13 18,23 IDA-VIRU MAAKOND Alutaguse vald 37 2 397 5,89 5,80 4,00 0,42 17,29 Jõhvi vald 9 1 305 6,84 7,64 4,61 0,46 14,32 sh Jõhvi linn 7 1 082 7,17 7,64 4,32 1,13 14,32 Narva linn 30 986 3,91 2,05 3,65 0,00 12,66

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 16 Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 13 3 423 4,01 1,44 8,04 0,08 29,63 Mustvee vald 10 3 917 3,31 2,97 2,38 0,68 8,82 sh Mustvee linn 6 2 029 4,21 3,85 2,47 1,96 8,82 Põltsamaa vald 9 2 130 4,23 3,44 3,75 0,24 10,58 sh Põltsamaa linn 8 1 356 4,73 3,44 3,68 1,08 10,58 JÄRVA MAAKOND Järva vald 12 2 623 1,31 1,19 0,86 0,12 2,99 Paide linn 9 14 102 6,59 4,57 6,65 0,30 17,80 Türi vald 10 2 643 2,78 2,01 2,83 0,11 8,03 sh Türi linn 5 1 089 5,12 5,52 2,05 3,15 8,03 LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn 38 3 424 12,30 4,87 15,96 0,30 62,31 sh Haapsalu linn 9 933 30,91 25,00 20,91 4,44 62,31 sh Uuemõisa alevik 5 1 330 18,06 24,58 11,44 1,99 27,00 Lääne-Nigula vald 53 7 649 2,76 2,75 2,26 0,18 10,83 Vormsi vald 8 9 636 2,17 1,45 1,51 0,42 4,81 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala vald 15 3 867 28,71 14,62 33,59 0,43 105,35 Kadrina vald 7 3 597 9,77 5,71 12,91 0,31 37,01 Rakvere linn 8 1 042 15,02 15,79 4,75 7,60 22,58 Rakvere vald 14 4 717 5,65 3,41 5,88 0,20 19,16 Tapa vald 7 1 645 2,39 1,12 2,25 0,37 5,41 Vinni vald 8 20 244 1,95 1,28 2,20 0,38 7,00 PÕLVA MAAKOND Põlva vald 10 12 408 0,71 0,45 0,71 0,13 2,47 Räpina vald 8 4 185 2,75 2,77 2,13 0,18 6,69 PÄRNU MAAKOND Häädemeeste vald 41 3 881 6,78 5,67 4,98 0,05 19,99 Lääneranna vald 8 1 926 2,44 1,27 1,89 0,88 5,22 Põhja-Pärnumaa vald 7 3 864 1,92 1,58 1,44 0,14 4,04 Pärnu linn 106 2 836 21,29 11,27 59,44 0,18 587,23 sh Audru alevik 15 1 663 13,14 14,13 3,90 6,79 20,69 sh Paikuse alev 14 1 804 11,84 10,75 8,54 0,66 26,17 sh Pärnu linn 22 1 268 63,47 28,60 122,94 1,53 587,23 Saarde vald 13 8 424 0,79 0,44 1,10 0,25 4,30 Tori vald 60 2 611 10,16 7,90 8,80 0,21 41,72 sh Sindi linn 8 1 163 7,00 6,35 4,89 2,41 13,33

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 17

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 18 Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) RAPLA MAAKOND Kohila vald 31 2 622 9,86 9,77 6,56 0,51 21,30 sh Aespa alevik 13 1 099 11,94 12,80 5,31 3,60 19,49 sh Kohila alev 5 1 509 16,46 18,63 4,77 9,77 21,30 Märjamaa vald 9 3 214 3,51 2,11 3,53 0,13 10,59 Rapla vald 25 2 709 7,98 5,89 9,11 0,21 40,73 SAARE MAAKOND Muhu vald 7 34 572 1,15 1,21 0,66 0,27 2,31 Saaremaa vald 95 7 175 7,46 1,62 13,28 0,03 64,17 sh Kudjape alevik 11 2 177 10,52 11,85 4,68 2,77 16,99 sh Kuressaare linn 19 1 273 26,48 20,53 19,40 2,85 64,17 TARTU MAAKOND Elva vald 53 1 743 6,38 4,93 4,63 0,17 22,97 sh Elva linn 44 1 222 6,88 4,93 4,50 4,91 22,97 Kambja vald 152 1 922 22,67 21,40 12,33 0,87 67,00 sh Räni alevik 18 1 439 22,40 22,21 8,46 9,38 33,97 sh Tõrvandi alevik 51 1 842 19,51 17,92 7,58 0,87 34,93 sh Ülenurme alevik 39 1 874 31,62 33,21 14,97 3,36 67,00 Kastre vald 44 3 990 13,82 11,54 11,56 0,24 56,99 Luunja vald 64 2 592 18,80 15,05 14,91 0,47 68,07 Nõo vald 30 3 030 3,82 3,80 1,90 0,16 7,33 sh Nõo alevik 21 2 087 4,49 3,80 1,19 3,01 7,33 Peipsiääre vald 6 4 373 5,21 1,81 9,05 0,61 23,62 Tartu linn 93 2 227 86,70 61,86 108,74 0,80 753,09 sh Tartu linn 75 1 645 104,27 76,99 114,19 0,80 753,09 Tartu vald 58 3 381 11,01 6,40 15,51 0,14 66,15 sh Vahi alevik 17 2 029 9,09 6,29 10,20 0,31 32,89

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 19

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala hind hälve hind hind (€/m²) (m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) (€/m²) VALGA MAAKOND Otepää vald 14 7 400 9,84 1,40 25,27 0,55 95,36 Tõrva vald 7 6 604 3,14 2,61 2,33 0,52 7,81 Valga vald 6 3 273 1,31 1,22 0,79 0,24 2,41 sh Valga linn 5 1 475 1,53 1,22 0,66 0,78 2,41 VILJANDI MAAKOND Mulgi vald 10 4 636 3,85 0,90 9,23 0,01 30,03 sh Karksi-Nuia linn 5 1 785 7,27 1,94 12,73 0,67 30,03 Põhja-Sakala vald 8 3 443 1,87 1,30 2,29 0,30 7,41 sh Võhma linn 5 753 2,58 1,40 2,70 1,26 7,41 Viljandi linn 6 970 28,73 23,02 25,52 2,48 68,97 Viljandi vald 21 2 492 3,80 3,00 4,39 0,13 16,68 VÕRU MAAKOND Rõuge vald 5 11 073 2,11 0,89 1,97 0,36 4,26 Võru linn 11 1 453 12,70 4,25 17,72 1,61 60,24 Võru vald 17 8 223 1,12 0,57 1,67 0,05 6,47

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 20 Hoonestatud elamumaa4

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2019. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 4 770 444 498 359 Osa kinnisasjast 1 043 66 511 613 Kokku 5 813 511 009 972 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestatud elamumaa maakondades

Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Standard- Maakond Arv pindala Mediaan (€) hind hind hind (€) hälve (€) (m²) (€) (€) Harju maakond 1570 1 767 166 701 140 000 225 850 100 5 595 311 Harju maakond ilma 1200 2 005 132 722 109 950 114 579 100 1 450 000 Tallinna linnata Hiiu maakond 38 7 727 62 431 49 500 52 533 6 000 254 000 Ida-Viru maakond 447 1 694 21 699 9 500 36 020 1 382 879 Jõgeva maakond 147 4 713 29 945 25 000 26 460 200 150 000 Järva maakond 165 4 668 36 739 23 000 36 386 500 200 000 Lääne maakond 98 4 850 60 834 49 500 50 893 300 219 000 Lääne-Viru maakond 260 3 662 47 083 31 000 44 773 1 190 000 Põlva maakond 127 7 411 32 904 22 000 33 160 100 160 000 Pärnu maakond 404 2 950 85 399 75 000 70 331 1 000 499 000 Pärnu maakond ilma 304 3 675 76 451 60 000 65 923 1 000 450 000 Pärnu linnata Rapla maakond 247 3 073 52 983 36 000 49 242 250 199 000 Saare maakond 111 5 412 62 341 53 000 51 332 600 250 000

4 Andmete analüüsil on lähtutud maa sihtotstarbest (elamumaa).

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 21 Keskmine Minimaalne Maksimaalne Keskmine Standard- Maakond Arv pindala Mediaan (€) hind hind hind (€) hälve (€) (m²) (€) (€) Tartu maakond 553 2 660 113 262 105 000 86 621 300 455 000 Tartu maakond ilma 381 3 557 112 862 105 000 81 803 300 350 000 Tartu linnata Valga maakond 127 3 330 31 266 15 900 41 425 500 300 000 Viljandi maakond 257 4 660 44 889 22 000 48 826 300 264 000 Võru maakond 162 5 973 29 960 15 000 36 703 200 220 000

Hoonestatud elamumaa omavalitsustes

Minimaalne Maksimaalne Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Piirkond Arv hind hind pindala (m²) hind (€) (€) hälve (€) (€) (€) HARJU MAAKOND Anija vald 26 3 912 56 170 30 000 54 782 5 000 174 000 sh Aegviidu alev 6 1 201 78 500 72 500 67 245 10 000 174 000 Harku vald 201 1 695 126 975 100 000 103 074 1 000 830 000 sh Tabasalu alevik 16 1 386 227 138 206 000 176 886 3 700 830 000 Jõelähtme vald 40 2 589 110 960 71 500 90 883 10 000 330 000 Keila linn 20 1 222 158 358 152 000 65 012 60 000 316 000 Kiili vald 49 1 591 159 717 163 000 90 215 30 000 329 000 sh Kiili alev 5 1 632 255 490 265 000 34 615 194 900 280 000 sh Luige alevik 23 1 056 110 100 75 000 77 195 30 000 329 000 Kose vald 39 3 762 112 057 130 000 67 319 2 000 189 000 sh Kose alevik 14 1 363 136 771 177 000 65 073 2 000 184 000 sh Kose-Uuemõisa alevik 9 1 723 138 460 168 000 68 095 19 428 186 000 Kuusalu vald 26 5 670 103 730 64 500 124 394 4 000 600 000 Lääne-Harju vald 124 2 299 67 418 49 700 64 650 500 319 000 sh Paldiski linn 27 914 14 052 10 999 9 245 500 40 000 Maardu linn 74 1 109 98 289 59 000 70 175 15 000 255 000 Raasiku vald 32 4 723 121 716 119 000 82 181 500 275 000 sh Raasiku alevik 11 1 526 122 273 120 000 69 119 30 000 250 000 Rae vald 91 1 981 222 647 220 000 114 906 500 585 000 sh Peetri alevik 14 1 370 263 735 253 500 90 870 45 789 380 000 Saku vald 102 1 655 133 284 130 000 98 781 100 375 000 sh Kiisa alevik 13 1 115 84 692 65 000 55 561 18 000 177 000 sh Saku alevik 23 1 370 175 828 195 000 87 449 46 648 350 000 Saue vald 219 1 710 114 259 60 000 112 727 2 500 630 000 sh Laagri alevik 19 1 317 255 707 243 000 156 245 25 249 630 000 sh Saue linn 30 951 164 540 168 995 66 797 13 209 329 000 Tallinn 370 996 276 903 210 000 397 866 100 5 595 311 sh Haabersti linnaosa 82 1 131 313 664 272 500 190 970 8 390 1 440 000 sh Kesklinna linnaosa 23 638 252 120 160 000 265 363 10 000 1 037 000 sh Kristiine linnaosa 42 898 258 433 206 500 206 010 34 686 1 288 000 sh Lasnamäe linnaosa 14 896 147 894 65 000 188 468 20 000 690 000 sh Nõmme linnaosa 87 1 059 225 689 199 000 136 497 1 000 850 750 sh Pirita linnaosa 105 959 241 970 200 000 192 247 100 1 100 000 sh Põhja-Tallinna linnaosa 15 1 095 840 304 175 000 1 706 035 500 5 595 311 Viimsi vald 155 1 413 201 574 205 000 155 391 1 600 1 450 000 sh Haabneeme alevik 25 1 344 254 745 250 000 106 338 50 527 515 000 sh Viimsi alevik 8 507 88 200 7 750 115 842 1 600 260 000

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 22 Minimaalne Maksimaalne Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Piirkond Arv hind hind pindala (m²) hind (€) (€) hälve (€) (€) (€) HIIU MAAKOND Hiiumaa vald 38 7 727 62 431 49 500 52 533 6 000 254 000 sh Kärdla linn 12 1 877 57 125 39 500 55 974 11 000 208 000 IDA-VIRU MAAKOND 1 694 21 699 9 500 36 020 1 382 879 Alutaguse vald 51 3 723 29 622 20 000 27 471 1 000 107 000 Jõhvi vald 80 850 33 477 12 000 44 418 1 198 000 sh Jõhvi linn 64 655 37 422 14 050 46 715 1 198 000 Kohtla-Järve linn 32 1 202 14 372 3 750 19 335 100 60 000 sh Ahtme linnaosa 8 587 20 438 3 250 25 554 1 000 60 000 sh Järve linnaosa 17 1 633 15 565 4 800 18 819 800 56 000 sh Sompa linnaosa 6 912 3 633 500 8 021 100 20 000 Lüganuse vald 43 2 647 12 356 9 000 12 758 1 53 500 sh Kiviõli linn 16 1 216 10 014 7 250 8 993 100 28 000 sh Lüganuse alevik 7 3 116 15 286 12 500 18 893 200 53 500 sh Püssi linn 5 2 249 10 400 9 000 8 656 1 499 24 000 Narva linn 128 826 13 744 7 585 20 849 1 125 000 Narva-Jõesuu linn 56 2 387 34 847 9 450 67 553 400 382 879 sh Narva-Jõesuu linn 16 1 290 102 342 59 150 98 941 3 400 382 879 Sillamäe linn 20 660 3 005 2 000 3 678 300 17 000 Toila vald 37 2 557 20 235 14 000 20 800 500 75 000 sh Kohtla-Nõmme alev 6 1 639 17 250 16 250 14 120 1 000 40 000 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 59 4 693 26 890 20 000 26 133 200 124 000 sh Jõgeva linn 16 1 205 43 895 36 500 31 255 500 124 000 Mustvee vald 38 3 613 26 037 24 500 15 753 5 000 65 000 sh Mustvee linn 12 1 601 27 646 30 000 14 918 11 000 55 000 Põltsamaa vald 50 5 572 36 521 28 900 31 986 400 150 000 sh Põltsamaa linn 19 1 206 39 614 29 000 29 493 1 500 94 000 JÄRVA MAAKOND Järva vald 55 7 463 22 052 14 000 26 670 1 000 140 000 sh Koeru alevik 7 3 746 28 143 15 000 29 519 2 500 82 000 Paide linn 44 3 282 56 358 44 000 47 208 500 200 000 sh Paide linn 32 1 152 67 006 64 500 46 689 1 650 200 000 Türi vald 66 3 263 35 899 28 800 28 833 1 000 129 000 sh Türi linn 41 1 378 41 618 40 000 26 818 1 166 105 000 LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn 51 2 702 67 580 51 000 54 198 2 500 219 000 sh Haapsalu linn 20 914 93 025 90 500 48 358 15 000 180 000 sh Uuemõisa alevik 6 698 45 500 21 000 46 903 5 000 115 000 Lääne-Nigula vald 44 7 123 51 253 40 500 40 716 300 166 000 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala vald 44 5 446 68 034 52 500 58 527 3 000 190 000 sh Võsu alevik 10 2 089 86 405 77 500 57 716 5 000 160 000 Kadrina vald 17 6 007 52 147 60 000 33 833 2 000 120 000 sh Kadrina alevik 6 1 601 74 333 78 000 29 405 30 000 120 000 Rakvere linn 55 1 221 70 238 72 000 42 171 2 000 163 000 Rakvere vald 19 2 535 53 079 45 000 40 521 2 000 135 000 sh Näpi alevik 7 1 426 92 929 97 000 29 668 46 000 135 000 Tapa vald 45 3 023 31 430 26 000 26 135 1 200 90 000 sh Tamsalu linn 8 2 088 19 875 11 250 17 140 2 000 49 000 sh Tapa linn 23 1 258 43 148 36 000 26 276 3 000 90 000 Vinni vald 35 5 477 27 143 11 000 36 099 1 140 000 sh Tudu alevik 6 1 918 10 500 9 000 5 967 4 500 20 000

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 23 Minimaalne Maksimaalne Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Piirkond Arv hind hind pindala (m²) hind (€) (€) hälve (€) (€) (€) Viru-Nigula vald 25 3 128 31 536 6 720 45 957 454 159 500 sh Aseri alevik 6 1 622 5 489 4 198 5 038 1 000 15 000 sh Kunda linn 7 1 062 69 603 45 000 70 811 2 000 159 500 Väike-Maarja vald 20 4 451 16 868 15 750 14 109 150 45 000 sh Rakke alevik 5 2 535 16 000 8 000 18 947 1 000 45 000 PÕLVA MAAKOND Kanepi vald 25 10 052 40 831 29 500 37 661 100 135 000 Põlva vald 58 7 669 38 478 25 800 37 467 600 160 000 sh Põlva linn 7 1 495 75 143 70 000 38 002 26 000 148 000 Räpina vald 44 5 569 21 052 15 500 18 637 1 000 69 000 sh Mehikoorma alevik 5 3 494 27 200 20 000 22 884 8 000 67 000 sh Räpina linn 9 2 264 31 778 40 000 15 129 9 000 48 500 PÄRNU MAAKOND Häädemeeste vald 35 3 828 72 664 59 500 52 838 5 000 220 000 sh Häädemeeste alevik 5 4 161 27 400 22 500 18 740 5 000 54 500 Lääneranna vald 26 5 912 30 296 15 000 31 638 1 000 115 000 sh Lihula linn 7 2 879 20 243 9 000 25 409 1 000 67 000 Põhja-Pärnumaa vald 24 5 071 32 296 19 500 31 484 1 000 116 500 sh Vändra alev 11 1 995 36 818 24 000 34 303 1 000 116 500 Pärnu linn 175 2 227 107 041 99 900 77 212 1 000 499 000 sh Audru alevik 9 1 850 39 900 24 000 41 870 9 300 139 000 sh Paikuse alev 12 2 456 125 000 132 000 57 981 30 000 210 000 sh Pärnu linn 100 747 112 602 100 000 76 428 1 000 499 000 sh Kesklinn linnaosa 14 839 171 250 135 000 134 473 50 000 499 000 sh Raeküla linnaosa 25 694 111 060 105 000 43 713 48 000 238 000 sh Rääma linnaosa 28 681 99 532 121 000 60 770 2 845 185 000 sh Vana-Pärnu linnaosa 13 759 105 146 95 000 45 821 55 000 179 000 sh Ülejõe linnaosa 16 727 76 057 64 453 53 121 1 000 209 000 Saarde vald 27 5 929 29 265 25 749 23 278 1 000 93 000 sh Kilingi-Nõmme linn 7 1 870 29 393 25 749 16 840 6 000 56 000 Tori vald 117 1 989 92 931 98 000 63 876 1 000 450 000 sh Sindi linn 36 1 063 73 264 78 400 50 220 2 000 146 000 RAPLA MAAKOND Kehtna vald 26 5 945 45 037 32 250 40 026 1 500 133 900 Kohila vald 100 1 806 60 476 43 500 50 684 600 187 000 sh Aespa alevik 62 1 380 53 871 37 500 45 318 1 700 186 000 sh Kohila alev 11 1 039 72 227 70 000 58 088 600 185 000 Märjamaa vald 48 4 300 36 445 26 500 34 129 250 139 000 sh Märjamaa alev 14 1 409 58 286 56 000 36 680 17 000 120 000 Rapla vald 73 2 978 56 424 32 000 56 042 250 199 000 sh Rapla linn 24 873 65 115 67 750 60 384 500 180 000 SAARE MAAKOND Muhu vald 7 12 650 72 286 58 000 61 138 5 000 199 000 Saaremaa vald 104 4 925 61 672 53 000 50 883 600 250 000 sh Kuressaare linn 29 954 102 138 100 000 56 315 12 000 250 000 TARTU MAAKOND Elva vald 63 4 892 63 320 45 000 51 319 500 226 000 sh Elva linn 32 1 848 79 528 61 000 54 282 7 200 226 000 Kambja vald 99 2 321 156 635 175 000 73 674 2 000 330 000 sh Külitse alevik 8 2 683 71 063 60 000 41 275 12 000 135 000 sh Räni alevik 15 1 225 170 400 175 000 50 137 20 000 235 000 sh Tõrvandi alevik 12 1 282 161 000 179 500 44 817 35 000 199 000 sh Ülenurme alevik 15 2 015 183 033 201 000 98 137 3 000 330 000

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 24 Minimaalne Maksimaalne Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Piirkond Arv hind hind pindala (m²) hind (€) (€) hälve (€) (€) (€) Kastre vald 67 3 487 115 382 125 000 64 335 300 230 000 Luunja vald 35 3 109 154 234 175 000 100 872 6 000 350 000 Nõo vald 24 3 197 55 863 29 950 51 782 5 000 160 000 sh Nõo alevik 7 2 729 68 643 62 000 60 322 9 000 160 000 Peipsiääre vald 17 4 840 24 944 17 000 29 922 2 000 130 000 Tartu linn 178 763 114 167 107 870 96 132 300 455 000 sh Tartu linn 172 671 114 147 107 870 96 690 300 455 000 sh Annelinna linnaosa 13 217 22 392 4 000 36 026 800 99 000 sh Ihaste linnaosa 22 927 121 293 80 250 82 826 32 550 349 000 sh Karlova linnaosa 7 855 122 071 95 000 118 587 3 500 300 000 sh Kesklinna linnaosa 5 388 183 800 100 000 206 591 5 000 455 000 sh Raadi-Kruusamäe linnaosa 13 531 107 890 130 000 69 132 4 000 201 000 sh Ropka linnaosa 22 821 139 798 133 000 67 445 46 000 300 000 sh Tammelinna linnaosa 27 709 149 729 150 000 62 903 3 700 250 000 sh Tähtvere linnaosa 13 651 107 554 64 000 127 648 300 350 000 sh Vaksali linnaosa 7 289 13 829 3 200 28 748 1 500 79 000 sh Variku linnaosa 8 591 123 738 140 500 54 189 6 000 184 900 sh Veeriku linnaosa 5 649 149 900 149 000 85 680 20 000 259 000 sh Ülejõe linnaosa 15 710 115 867 9 500 151 623 3 000 420 000 Tartu vald 70 4 220 113 179 118 000 85 245 500 305 000 sh Vahi alevik 16 1 602 178 981 189 500 68 604 35 000 305 000 VALGA MAAKOND Otepää vald 30 5 084 65 963 45 000 66 080 500 300 000 sh Otepää linn 16 1 515 85 938 78 500 49 625 28 000 203 000 Tõrva vald 27 4 746 29 237 22 000 28 342 2 000 130 000 sh Tõrva linn 18 1 259 25 861 22 500 17 972 2 000 74 000 Valga vald 70 2 032 17 178 12 000 16 410 2 000 82 000 sh Valga linn 48 1 185 19 541 12 000 18 567 3 000 82 000 VILJANDI MAAKOND Mulgi vald 42 5 626 19 948 10 750 27 593 500 120 000 sh Abja-Paluoja linn 5 2 380 12 300 2 500 21 112 2 000 50 000 sh Karksi-Nuia linn 8 1 013 29 913 10 000 37 426 1 400 101 000 Põhja-Sakala vald 50 6 634 28 183 19 950 28 586 1 000 159 000 sh Suure-Jaani linn 12 2 660 47 407 34 000 46 062 1 981 159 000 sh Võhma linn 11 1 227 19 895 21 000 13 716 4 150 52 000 Viljandi linn 69 759 79 888 75 000 55 474 300 264 000 Viljandi vald 96 6 014 39 347 19 950 46 138 400 215 000 sh Mustla alevik 9 3 092 29 211 21 500 24 875 500 73 000 VÕRU MAAKOND Antsla vald 16 6 594 27 856 12 500 32 850 5 000 134 195 sh Antsla linn 9 2 163 32 688 10 000 41 949 7 000 134 195 Rõuge vald 24 10 533 13 440 11 250 9 951 1 000 35 000 Setomaa vald 25 8 151 17 646 9 000 26 631 200 134 000 Võru linn 40 1 197 56 453 45 500 48 414 1 000 220 000 Võru vald 57 6 274 24 315 13 000 29 786 1 000 161 500 sh Kose alevik 9 1 350 27 639 14 000 26 934 5 000 73 000

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 25 II MAATULUNDUSMAA

Hoonestamata maatulundusmaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2019. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 7 597 240 429 020 Osa kinnisasjast 962 23 930 528 Kokku 8 559 264 359 548 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 26 Hoonestamata maatulundusmaa maakondades

0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Mediaan Mediaan Mediaan Mediaan Piirkond Arv pindala hind Arv pindala hind Arv pindala hind Arv pindala hind (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) (€/ha)

Harju maakond 302 1,0 40 915 9 272 311 3,3 14 965 3 830 239 7,3 6 270 3 224 188 20,8 4 382 3 412 Hiiu maakond 38 1,3 6 686 3 177 99 3,4 2 952 2 299 66 7,2 2 460 2 323 43 17,6 1 840 1 799 Ida-Viru maakond 39 1,2 5 541 3 759 85 3,3 2 883 2 162 86 7,4 3 380 2 428 77 20,2 2 762 2 061 Jõgeva maakond 66 1,0 9 380 4 165 132 3,4 4 174 3 385 137 7,3 3 755 3 285 142 19,1 3 028 3 087 Järva maakond 49 1,3 6 580 3 550 132 3,4 4 505 3 176 98 7,3 3 620 3 107 118 20,3 3 594 3 419 Lääne maakond 90 1,1 7 438 3 223 115 3,3 3 398 2 500 139 7,3 2 713 2 179 108 23,3 2 134 1 720 Lääne-Viru maakond 85 1,1 5 076 3 512 173 3,4 3 840 3 514 153 7,4 3 283 2 807 186 18,9 3 236 3 242 Põlva maakond 72 1,0 4 791 3 525 91 3,5 4 565 3 500 84 7,1 3 795 3 514 80 19,3 3 252 3 416 Pärnu maakond 103 1,2 8 443 3 500 151 3,5 3 551 2 602 186 7,2 3 437 3 392 242 23,2 3 276 3 120 Rapla maakond 68 1,0 9 941 4 267 123 3,6 3 230 2 990 156 7,2 3 485 3 060 159 21,1 2 907 2 976 Saare maakond 147 1,2 7 213 3 319 224 3,3 2 959 2 380 177 7,1 2 324 2 002 119 19,3 2 368 2 016 Tartu maakond 150 1,2 9 086 4 338 264 3,3 4 979 3 583 154 7,2 7 771 3 476 130 19,5 3 835 3 469 Valga maakond 39 1,2 10 399 5 285 68 3,3 4 325 3 756 82 7,6 3 475 3 369 103 20,7 3 635 3 756 Viljandi maakond 61 1,2 5 565 4 031 126 3,4 4 808 3 804 101 7,0 3 729 3 593 141 21,7 3 460 3 469 Võru maakond 103 1,2 7 174 3 278 160 3,2 4 127 2 802 131 7,0 4 142 3 153 93 19,4 4 081 3 221

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 27

Hoonestamata maatulundusmaa valdades5

0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Mediaan Mediaan Mediaan Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala Arv pindala hind Arv pindala hind Arv pindala hind (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) hind(€/ha) (€/ha) (ha) (ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) HARJU MAAKOND Anija vald 10 1,5 5 014 2 702 17 3,0 4 341 3 941 19 7,1 3 730 1 971 11 26,2 7 226 8 087 Harku vald 28 0,9 58 581 16 999 35 3,3 26 242 8 290 11 7,9 6 431 5 588 4 - - - Jõelähtme vald 35 0,7 53 492 22 075 25 3,0 16 996 4 085 20 7,9 6 831 3 364 7 24,2 3 765 3 082 Kiili vald 4 - - - 8 2,9 37 508 4 798 5 6,4 18 616 6 810 6 30,9 2 825 2 380 Kose vald 22 1,3 6 631 4 734 31 3,4 3 365 826 35 7,1 1 867 1 000 27 15,8 2 916 3 182 Kuusalu vald 44 0,9 9 304 4 219 57 3,3 4 186 3 195 33 7,0 3 988 3 490 16 19,4 5 073 3 962 Lääne-Harju vald 32 0,9 36 425 7 142 28 3,4 4 138 3 053 34 7,8 2 849 2 108 30 15,9 3 356 2 900 Raasiku vald 18 1,3 8 181 4 775 12 3,4 3 464 2 706 6 6,5 6 816 3 581 7 22,6 2 660 2 423 Rae vald 29 1,1 68 728 15 648 18 3,6 97 971 57 631 25 7,2 22 917 3 250 6 15,5 2 271 1 466 Saku vald 12 0,8 33 451 19 172 21 2,8 10 299 9 921 8 6,9 5 489 4 359 5 15,7 6 183 6 205 Saue vald 46 1,1 33 809 4 756 54 3,6 4 961 3 348 43 7,2 4 083 3 661 68 24,4 4 501 3 661 Tallinn 5 0,7 66 787 58 664 1 - - - 0 - - - 1 - - - Viimsi vald 17 0,5 141 883 100 412 4 - - - 0 - - - 0 - - - HIIU MAAKOND Hiiumaa vald 38 1,3 6 686 3 177 99 3,4 2 952 2 299 66 7,2 2 460 2 323 43 17,6 1 840 1 799 IDA-VIRU MAAKOND Alutaguse vald 15 1,2 6 156 4 057 35 3,5 2 232 1 409 41 7,0 3 573 2 186 50 20,0 2 953 2 147 Jõhvi vald 0 - - - 3 - - - 2 - - - 1 - - - Lüganuse vald 23 1,3 5 203 3 206 30 3,2 3 281 2 663 19 7,5 3 056 2 500 7 14,8 1 830 1 692 Narva-Jõesuu linn 1 - - - 11 3,8 4 226 2 195 19 7,9 3 105 2 428 15 22,1 2 689 1 981 Toila vald 0 - - - 6 2,3 2 409 1 952 5 7,8 4 307 3 394 4 - - - JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 27 1,1 3 441 3 361 54 3,5 3 631 3 469 68 7,4 3 011 2 755 63 22,9 2 925 3 235 Mustvee vald 34 0,9 14 133 5 372 44 3,5 4 822 2 929 30 7,2 5 652 5 262 38 14,5 2 489 2 521 Põltsamaa vald 5 1,3 9 128 7 279 34 3,4 4 197 3 250 39 7,2 3 595 3 514 41 17,5 3 686 3 584 JÄRVA MAAKOND Järva vald 20 1,4 9 781 3 075 69 3,4 5 317 3 514 42 7,2 3 395 3 210 47 18,2 3 627 3 619

5 Hoonestamata maatulundusmaa tabelites on esitatud andmed vaid nende omavalitsuste kohta, kus ühe pindalavahemiku kohta on toimunud vähemalt 5 tehingut.

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 28 0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Mediaan Mediaan Mediaan Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala Arv pindala hind Arv pindala hind Arv pindala hind (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) hind(€/ha) (€/ha) (ha) (ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) Paide linn 12 1,1 4 998 3 285 17 3,6 3 511 3 162 10 6,5 3 047 2 952 9 22,0 3 769 3 337 Türi vald 17 1,2 3 931 3 572 46 3,3 3 654 2 803 46 7,5 3 950 3 110 62 21,6 3 545 3 309 LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn 18 1,2 13 172 3 654 24 3,2 3 270 2 197 18 7,1 2 708 2 226 18 30,8 1 874 1 946 Lääne-Nigula vald 66 1,1 6 161 3 119 87 3,4 3 400 2 522 112 7,4 2 735 2 160 80 22,3 2 267 1 720 Vormsi vald 6 1,2 4 280 4 831 4 - - - 9 7,4 2 443 2 228 10 18,1 1 537 1 420 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala vald 7 0,9 5 847 5 236 21 3,8 5 738 5 033 14 7,4 2 861 3 010 16 21,5 3 451 3 553 Kadrina vald 12 1,1 2 436 1 972 19 3,3 2 648 2 262 21 7,3 3 407 3 514 15 17,2 3 245 3 221 Rakvere vald 10 1,1 5 496 2 354 17 3,4 3 359 2 767 8 7,1 3 142 2 277 11 21,3 3 464 3 654 Tapa vald 15 1,3 3 601 3 214 20 3,3 4 303 3 476 25 7,2 3 025 2 532 27 16,7 3 595 3 407 Vinni vald 24 0,9 6 051 3 806 38 3,5 3 919 3 621 42 7,7 3 737 3 892 72 19,0 3 259 3 388 Viru-Nigula vald 6 1,3 13 257 9 204 20 3,2 3 438 1 772 10 7,1 3 143 1 582 4 - - - Väike-Maarja vald 11 1,2 2 505 2 474 38 3,5 3 489 3 610 33 7,2 3 077 2 458 41 19,7 2 935 2 875 PÕLVA MAAKOND Kanepi vald 16 1,1 3 087 2 865 29 3,3 4 381 3 112 30 7,1 3 441 3 178 27 24,2 2 932 2 897 Põlva vald 29 1,0 6 768 4 298 45 3,6 4 988 3 514 36 7,0 4 009 3 384 30 16,6 3 614 3 514 Räpina vald 27 1,1 3 678 3 388 17 3,2 3 757 3 195 18 7,5 3 958 3 514 23 17,1 3 155 3 147 PÄRNU MAAKOND Häädemeeste vald 15 1,4 12 120 5 024 19 3,5 2 450 2 292 7 6,0 6 131 4 980 9 21,2 2 524 2 040 Kihnu vald 3 - - - 1 - - - 0 - - - 0 - - - Lääneranna vald 28 1,3 4 681 2 510 44 3,5 2 670 2 178 67 7,2 2 653 2 595 81 20,6 2 908 2 492 Põhja-Pärnumaa vald 16 1,2 4 034 3 574 24 3,6 3 495 3 571 54 7,4 3 611 3 571 83 26,9 3 601 3 571 Pärnu linn 17 1,5 5 366 3 626 40 3,4 4 582 3 053 30 7,3 3 877 3 748 18 17,8 3 280 2 804 Saarde vald 7 1,2 2 158 2 287 5 3,0 3 519 1 673 20 7,0 4 044 3 684 21 23,2 4 166 3 550 Tori vald 17 0,9 21 575 9 994 18 3,3 4 785 2 950 8 6,7 3 304 2 408 30 24,0 2 969 2 894 RAPLA MAAKOND Kehtna vald 11 1,1 4 443 3 637 21 3,6 3 252 3 058 22 7,2 3 154 3 101 30 23,5 3 400 3 320 Kohila vald 14 0,6 16 987 8 182 5 3,1 3 198 1 086 19 7,7 3 263 3 129 7 17,7 2 253 2 848 Märjamaa vald 15 1,2 2 931 2 935 55 3,6 2 708 2 448 65 7,3 3 403 3 060 77 22,8 2 689 2 809 Rapla vald 28 1,1 12 333 5 661 42 3,5 3 905 3 558 50 6,9 3 823 3 040 45 17,2 3 054 2 668 SAARE MAAKOND

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 29 0-2 ha 2-5 ha 5-10 ha > 10 ha Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Keskmine Mediaan Mediaan Mediaan Keskmine Mediaan Piirkond Arv pindala Arv pindala hind Arv pindala hind Arv pindala hind(€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) hind (€/ha) (€/ha) (ha) (ha) (€/ha) (ha) (€/ha) (ha) Muhu vald 20 1,3 6 245 4 553 23 3,3 3 084 2 477 21 6,7 2 430 2 281 9 16,5 1 773 1 335 Ruhnu vald 0 - - - 0 - - - 0 - - - 1 - - - Saaremaa vald 127 1,1 7 365 3 231 201 3,4 2 944 2 348 156 7,2 2 309 1 991 109 19,5 2 433 2 161 TARTU MAAKOND Elva vald 33 1,3 4 169 3 776 48 3,2 3 480 3 265 23 7,2 4 396 3 446 25 18,8 4 230 3 900 Kambja vald 25 0,9 12 847 7 082 32 3,3 9 699 4 519 16 7,7 33 274 7 777 11 18,5 3 123 2 979 Kastre vald 20 1,2 9 079 4 517 33 3,3 3 503 2 039 12 7,2 4 593 3 514 16 19,6 4 112 3 874 Luunja vald 10 1,4 7 016 6 355 14 3,5 7 563 5 030 9 6,9 12 822 5 085 6 14,7 8 581 4 050 Nõo vald 10 1,2 5 030 4 671 17 3,5 4 418 4 511 7 8,9 3 874 3 990 8 27,2 3 336 3 541 Peipsiääre vald 30 1,2 9 297 4 394 70 3,1 4 482 3 442 48 6,8 3 585 3 137 31 19,3 3 418 3 300 Tartu linn 3 - - - 5 3,7 5 172 3 708 2 - - - 2 - - - Tartu vald 19 1,1 16 445 11 655 45 3,3 4 463 3 558 37 7,2 4 728 2 878 31 19,3 3 376 3 150 VALGA MAAKOND Otepää vald 21 1,2 14 827 10 008 29 3,2 4 805 3 041 29 7,7 3 141 3 095 16 20,5 3 530 2 823 Tõrva vald 7 1,3 5 517 3 799 24 3,6 4 326 4 080 32 7,5 3 958 3 772 61 21,7 4 090 3 763 Valga vald 11 1,3 5 051 2 984 15 3,2 3 395 3 498 21 7,5 3 202 2 915 26 18,6 2 633 2 269 VILJANDI MAAKOND Mulgi vald 17 1,2 4 808 3 879 30 3,2 4 158 3 640 19 7,2 2 771 2 256 29 22,3 3 567 3 514 Põhja-Sakala vald 13 1,2 5 159 5 405 28 3,5 5 770 4 462 40 7,1 4 338 4 053 42 22,5 3 640 3 404 Viljandi linn 0 - - - 0 - - - 0 - - - 1 - - - Viljandi vald 31 1,2 6 149 3 918 68 3,5 4 699 3 640 42 6,9 3 583 3 495 69 21,1 3 317 3 469 VÕRU MAAKOND Antsla vald 17 1,2 4 001 2 763 16 3,5 3 659 3 757 18 6,6 3 577 3 439 15 23,3 4 150 3 045 Rõuge vald 19 1,2 3 529 2 713 36 2,9 3 782 2 715 27 7,2 3 644 3 082 32 18,3 4 250 3 610 Setomaa vald 30 1,2 12 006 3 535 38 3,3 4 372 2 507 40 6,6 4 559 2 463 15 20,5 3 808 2 631 Võru vald 37 1,2 6 586 3 329 70 3,3 4 278 3 021 46 7,4 4 293 3 368 31 18,2 4 007 3 206

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 30 Haritav maa6

Haritav maa maakondades

Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala pindala summa hind hälve hind hind (€/ha) (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha) Harju maakond 85 701,4 8,3 1 861 650 2 909 3 000 1 133 643 6 648 Hiiu maakond 23 176,3 7,7 443 866 2 444 2 503 618 1 026 4 139 Ida-Viru maakond 23 128,2 5,6 376 024 2 902 3 200 1 467 455 5 896 Jõgeva maakond 55 615,1 11,2 2 329 933 3 732 3 881 1 214 1 028 6 410 Järva maakond 58 487,8 8,4 1 761 819 3 361 3 407 977 482 6 120 Lääne maakond 55 562,8 10,2 1 463 976 2 592 2 718 797 1 309 4 768 Lääne-Viru maakond 96 1 147,9 12,0 4 401 514 3 839 3 823 1 085 500 7 964 Põlva maakond 39 278,2 7,1 1 201 691 3 963 3 959 1 132 1 117 6 000 Pärnu maakond 63 654,6 10,4 2 020 868 2 900 2 864 1 210 725 7 537 Rapla maakond 92 1 219,5 13,3 3 864 923 3 109 3 141 717 495 5 818 Saare maakond 54 241,9 4,5 601 265 2 392 2 494 797 469 4 027 Tartu maakond 105 1 070,5 10,2 4 016 035 3 699 3 784 1 039 1 138 6 644 Valga maakond 30 283,5 9,4 1 023 612 3 506 3 756 740 1 630 4 882 Viljandi maakond 53 496,8 9,4 1 681 171 3 287 3 400 740 1 933 4 894 Võru maakond 28 169,0 6,0 473 904 2 985 2 819 1 290 877 6 550 Eesti kokku 859 8 233,3 9,6 27 522 251 3 242 3 289 1 110 455 7 964

Haritav maa omavalitsustes

Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala pindala summa hind hälve hind hind (€/ha) (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha)

HARJU MAAKOND Anija vald 5 31,5 6,3 55 805 2 124 2 599 1 082 948 3 106 Jõelähtme vald 7 62,7 9,0 199 325 2 968 3 082 824 1 525 4 085 Kose vald 13 128,2 9,9 409 330 3 162 3 150 707 1 759 4 489 Kuusalu vald 17 54,8 3,2 168 748 3 159 3 150 628 1 532 4 081 Lääne-Harju vald 9 79,6 8,8 176 530 2 009 2 273 668 658 2 990 Saue vald 25 282,6 11,3 629 907 2 825 2 601 1 571 643 6 648 HIIU MAAKOND Hiiumaa vald 23 176,3 7,7 443 866 2 444 2 503 618 1 026 4 139 IDA-VIRU MAAKOND Alutaguse vald 5 19,0 3,8 27 692 1 507 1 160 1 048 455 2 641 Lüganuse vald 10 53,3 5,3 156 149 2 881 3 100 1 460 500 5 282 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 31 369,5 11,9 1 386 512 3 748 3 881 1 147 1 090 6 410 Mustvee vald 6 52,3 8,7 149 860 2 684 2 395 1 039 1 675 4 255 Põltsamaa vald 18 193,3 10,7 793 561 4 053 4 525 1 243 1 028 5 676 JÄRVA MAAKOND Järva vald 41 359,1 8,8 1 401 459 3 635 3 521 868 1 455 6 120 Türi vald 13 86,7 6,7 222 020 2 497 2 606 938 482 3 996 LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn 7 165,0 23,6 451 355 2 682 2 544 260 2 458 3 137

6 Analüüsis kasutati vähemalt 2 ha üldpindalaga kinnistuid, kus põhikõlviku (haritav maa) kõrval oli teisi kõlvikuid alla 10%. Välja jäeti tehingud ranna- ja siseveekogude kaldavööndis ning suurte linnade läheduses, kus maa hind oli põllumaana kasutamiseks liiga kõrge. Samuti on välja jäetud vabaturu tingimustele mittevastavad tehingud. Võrreldes päringukeskkonnaga on aastaülevaate koostamisel analüüsitud põllumaad põhjalikumalt, mistõttu võivad esineda erinevused päringukeskkonnas esitatud andmetega.

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 29 Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Mediaan Piirkond Arv pindala pindala summa hind hälve hind hind (€/ha) (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) (€/ha) (€/ha)

Lääne-Nigula vald 47 393,5 8,4 1 000 621 2 573 2 730 857 1 309 4 768 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala vald 5 64,8 13,0 267 300 4 223 4 095 284 3 962 4 631 Kadrina vald 11 92,2 8,4 354 963 3 777 3 900 419 2 575 4 034 Rakvere vald 9 128,6 14,3 542 200 3 411 3 604 1 361 500 5 014 Tapa vald 13 156,2 12,0 576 720 3 330 3 250 723 1 818 4 622 Vinni vald 36 501,2 13,9 1 816 574 3 848 3 806 1 356 806 7 964 Väike-Maarja vald 21 187,8 8,9 781 757 4 273 3 876 853 3 440 6 931 PÕLVA MAAKOND Kanepi vald 9 61,1 6,8 204 885 3 387 3 751 1 127 1 117 5 199 Põlva vald 16 127,4 8,0 588 631 4 223 4 012 1 000 2 226 5 762 Räpina vald 14 89,6 6,4 408 175 4 037 4 010 1 221 1 622 6 000 PÄRNU MAAKOND Häädemeeste vald 5 27,6 5,5 66 500 2 403 2 551 526 1 791 2 902 Lääneranna vald 22 174,8 7,9 444 751 2 590 2 658 830 725 4 105 Põhja-Pärnumaa vald 15 253,8 16,9 905 065 3 979 3 391 2 050 1 676 8 130 Pärnu linn 14 119,4 8,5 386 360 2 729 2 459 1 112 1 093 4 500 Tori vald 6 68,2 11,4 236 792 2 848 3 323 1 086 997 3 847 RAPLA MAAKOND Kehtna vald 12 103,4 8,6 305 550 3 176 3 174 620 1 756 4 000 Kohila vald 8 58,5 7,3 168 875 2 556 2 884 991 495 3 500 Märjamaa vald 56 906,4 16,2 2 861 268 3 061 3 136 582 1 117 4 948 Rapla vald 16 151,1 9,4 529 230 3 504 3 500 888 2 000 5 818 SAARE MAAKOND Saaremaa vald 52 230,5 4,4 573 265 2 390 2 500 813 469 4 027 TARTU MAAKOND Elva vald 14 89,7 6,4 365 922 3 895 3 900 658 2 869 5 200 Kastre vald 15 120,0 8,0 553 732 3 985 4 377 1 538 1 250 5 973 Luunja vald 8 72,6 9,1 265 076 3 662 4 050 1 198 1 138 5 017 Nõo vald 16 233,5 14,6 862 571 3 797 3 716 683 2 137 4 954 Peipsiääre vald 32 360,0 11,3 1 294 695 3 600 3 430 1 005 1 302 6 644 Tartu vald 15 105,8 7,1 403 053 3 496 3 996 1 173 1 141 5 000 VALGA MAAKOND Tõrva vald 22 230,6 10,5 866 992 3 671 3 762 713 1 630 4 882 Valga vald 5 26,8 5,4 88 620 3 299 3 363 628 2 279 4 000 VILJANDI MAAKOND Mulgi vald 10 121,2 12,1 365 660 2 938 2 459 833 2 250 4 307 Põhja-Sakala vald 15 142,4 9,5 526 644 3 578 3 496 674 2 391 4 894 Viljandi vald 28 233,2 8,3 788 867 3 255 3 421 704 1 933 4 300 VÕRU MAAKOND Rõuge vald 6 37,0 6,2 103 202 3 374 2 906 1 609 2 286 6 550 Võru vald 16 91,7 5,7 233 910 2 789 2 802 1 228 877 5 000

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 30 Metsamaa (metsata)

Metsata metsamaa maakondades7

Kogu- Keskmine Tehingute Keskmine Standard- Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala pindala summa hind hälve (€/ha) hind (€/ha) hind (€/ha) (ha) (ha) (€) (€/ha) (€/ha) Eesti kokku 317 2 754,1 8,8 3 655 770 1 268 1 265 509 198 2 703

Metsamaa (koos metsaga)8

Metsamaa maakondades

Kogu- Keskmine Keskmine Standard- Tehingute Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala pindala hind hälve summa (€) (€/ha) hind (€/ha) hind (€/ha) (ha) (ha) (€/ha) (€/ha) Harju maakond 127 997,5 7,9 4 921 556 4 941 4 715 2 750 531 14 968 Hiiu maakond 91 590,5 6,5 1 644 398 2 952 2 607 1 891 507 8 095 Ida-Viru maakond 46 428,1 9,3 2 018 622 4 577 3 626 3 334 795 14 286 Jõgeva maakond 109 773,1 7,1 4 124 195 5 624 4 401 3 416 1 075 15 626 Järva maakond 91 757,9 8,3 3 876 733 5 263 4 649 3 003 327 15 569 Lääne maakond 83 695,7 8,4 2 446 723 3 971 3 016 2 596 597 10 542 Lääne-Viru maakond 115 852,6 7,4 3 711 810 4 531 4 194 3 071 142 13 889 Põlva maakond 44 313,9 7,1 1 326 610 4 937 3 514 3 578 1 019 13 550 Pärnu maakond 135 1 374,7 10,2 5 503 715 4 234 3 788 2 643 785 13 934 Rapla maakond 107 885,2 8,3 3 869 178 4 529 3 783 2 886 370 16 308 Saare maakond 115 882,3 7,7 3 134 302 3 826 3 262 2 214 801 13 653 Tartu maakond 138 804,5 5,8 4 283 949 5 541 4 446 3 545 585 16 686 Valga maakond 29 266,3 9,2 1 570 454 4 858 3 758 3 000 574 11 511 Viljandi maakond 96 763,6 8,0 3 893 855 5 532 4 982 2 683 654 14 151 Võru maakond 89 575,4 6,5 3 048 767 5 243 4 261 3 929 694 18 468 Eesti kokku 1415 10 961,4 7,7 49 374 867 4 711 3 946 3 054 142 18 468

7 Analüüsis kasutati vähemalt 2 ha üldpindalaga kinnistuid, kus põhikõlviku (metsamaa) kõrval oli teisi kõlvikuid alla 10% ning kus tehingu toimumise hetkel on olnud tegemist valdavalt raielangiga. Välja jäeti tehingud ranna- ja siseveekogude kaldavööndis ning suurte linnade läheduses, samuti vabaturu tingimustele mittevastavad tehingud. Metsamaadega tehakse tehinguid valdavalt paremaid kasvukohatüüpe sisaldavate maadega, mistõttu peegeldavad raielankide Eesti keskmine hind ja mediaanhind paremate metsamaade väärtust. Kehvemate kasvukohatüüpidega maid müüakse oluliselt vähem.

8 Analüüsis kasutati vähemalt 2 ha üldpindalaga kinnistuid, kus põhikõlviku (metsamaa) kõrval oli teisi kõlvikuid alla 10%. Välja jäeti tehingud ranna- ja siseveekogude kaldavööndis ning suurte linnade läheduses, samuti vabaturu tingimustele mittevastavad tehingud. Sarnaselt haritava maaga on võrreldes päringukeskkonnaga aastaülevaate koostamisel analüüsitud metsamaad põhjalikumalt, mistõttu võivad esineda erinevused päringukeskkonnas esitatud andmetega.

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 31

Metsamaa omavalitsustes

Kogu- Keskmine Keskmine Standard- Tehingute Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala pindala hind hälve summa (€) (€/ha) hind (€/ha) hind (€/ha) (ha) (ha) (€/ha) (€/ha) HARJU MAAKOND Anija vald 11 158,9 14,4 838 900 4 227 3 171 3 792 690 13 125 Harku vald 6 28,0 4,7 174 300 6 278 5 286 4 835 2 052 14 968 Jõelähtme vald 8 64,5 8,1 420 727 5 889 5 859 2 218 1 497 8 054 Kose vald 14 121,1 8,6 472 742 3 887 3 924 1 869 1 000 8 120 Kuusalu vald 31 175,8 5,7 871 524 5 036 5 382 2 971 625 14 853 Lääne-Harju vald 24 191,9 8,0 782 616 4 159 3 917 1 530 1 601 8 268 Saku vald 10 64,2 6,4 516 391 8 350 7 871 4 225 1 831 17 972 Saue vald 15 138,4 9,2 617 400 4 843 4 715 2 468 531 10 000 HIIU MAAKOND Hiiumaa vald 91 590,5 6,5 1 644 398 2 952 2 607 1 891 507 8 095 IDA-VIRU MAAKOND Alutaguse vald 26 292,4 11,2 1 348 856 4 492 3 829 3 133 795 11 762 Lüganuse vald 17 80,5 4,7 390 166 4 768 3 213 3 803 1 713 14 286 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 42 284,3 6,8 1 170 857 4 479 3 800 2 491 1 075 12 346 Mustvee vald 32 198,5 6,2 1 426 256 7 448 6 423 4 213 1 367 15 626 Põltsamaa vald 35 290,2 8,3 1 527 082 5 330 4 352 2 926 1 118 15 052 JÄRVA MAAKOND Järva vald 44 376,2 8,6 1 559 924 4 430 4 135 2 437 893 14 527 Paide linn 8 41,7 5,2 239 877 5 635 4 634 3 104 3 162 12 420 Türi vald 39 340,0 8,7 2 076 932 6 127 6 288 3 356 327 15 569 LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn 15 98,0 6,5 233 702 3 507 2 397 3 122 597 9 934 Lääne-Nigula vald 62 538,3 8,7 2 088 373 4 263 3 618 2 507 632 10 542 Vormsi vald 6 59,4 9,9 124 648 2 124 2 236 877 984 3 169 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala vald 16 82,3 5,1 460 260 5 928 5 165 3 441 748 11 088 Kadrina vald 13 100,7 7,7 361 045 3 259 3 375 1 712 1 286 7 364 Tapa vald 13 90,3 6,9 440 824 5 176 4 550 3 144 1 036 12 214 Vinni vald 40 365,3 9,1 1 521 436 4 313 3 638 2 967 142 13 889 Viru-Nigula vald 12 61,6 5,1 232 664 3 688 1 723 3 738 843 11 297 Väike-Maarja vald 19 145,7 7,7 656 581 4 658 3 694 2 967 964 10 196 PÕLVA MAAKOND Kanepi vald 12 52,9 4,4 245 193 4 301 3 313 3 542 1 019 12 150 Põlva vald 24 177,2 7,4 783 950 5 571 4 221 3 765 1 042 13 550 Räpina vald 8 83,9 10,5 297 467 3 993 3 121 3 043 1 340 8 959 PÄRNU MAAKOND Häädemeeste vald 11 75,5 6,9 260 100 3 739 2 040 3 203 988 11 885 Lääneranna vald 45 492,2 10,9 1 836 435 3 617 3 408 2 113 785 9 503 Põhja-Pärnumaa vald 20 202,9 10,1 837 411 3 772 3 565 2 272 1 417 10 731 Pärnu linn 29 166,0 5,7 833 739 5 095 4 472 2 837 1 547 13 934 Saarde vald 13 170,7 13,1 672 790 4 675 3 692 3 040 1 095 11 908 Tori vald 17 267,4 15,7 1 063 240 4 925 4 670 3 025 1 449 10 564 RAPLA MAAKOND Kehtna vald 19 184,4 9,7 795 615 4 336 3 936 1 825 1 071 7 372 Kohila vald 8 60,3 7,5 204 400 4 026 1 914 4 458 370 11 579 Märjamaa vald 43 340,3 7,9 1 363 012 3 949 3 050 2 651 1 027 11 445 Rapla vald 37 300,2 8,1 1 506 151 5 410 4 622 3 085 1 050 16 308

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 32 Kogu- Keskmine Keskmine Standard- Tehingute Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala pindala hind hälve summa (€) (€/ha) hind (€/ha) hind (€/ha) (ha) (ha) (€/ha) (€/ha) SAARE MAAKOND Muhu vald 9 42,6 4,7 178 000 4 111 4 011 2 005 2 034 7 512 Saaremaa vald 106 839,7 7,9 2 956 302 3 802 3 257 2 238 801 13 653 TARTU MAAKOND Elva vald 22 188,7 8,6 1 020 636 4 999 4 844 2 927 664 11 782 Kambja vald 10 58,2 5,8 451 000 8 621 8 280 4 370 1 293 13 713 Kastre vald 13 82,3 6,3 432 887 5 774 3 990 4 337 1 628 16 686 Peipsiääre vald 56 280,9 5,0 1 483 873 5 718 4 237 3 829 995 16 638 Tartu vald 27 138,3 5,1 631 077 4 539 4 080 2 320 1 553 10 575 VALGA MAAKOND Otepää vald 8 69,8 8,7 498 100 5 144 4 533 3 068 2 107 11 511 Tõrva vald 13 147,8 11,4 882 163 5 300 4 457 2 503 1 179 9 415 Valga vald 8 48,7 6,1 190 191 3 853 2 309 3 775 574 10 474 VILJANDI MAAKOND Mulgi vald 22 179,0 8,1 846 821 4 939 4 829 1 742 2 060 9 295 Põhja-Sakala vald 37 298,8 8,1 1 604 101 5 700 5 032 2 970 654 13 953 Viljandi vald 37 285,8 7,7 1 442 933 5 716 4 927 2 850 2 285 14 151 VÕRU MAAKOND Antsla vald 19 158,9 8,4 818 176 5 592 5 321 2 837 817 10 627 Rõuge vald 23 193,0 8,4 941 291 4 822 3 514 3 572 694 12 431 Setomaa vald 28 136,0 4,9 1 002 400 6 799 4 787 5 991 984 23 872 Võru vald 21 94,9 4,5 448 900 4 888 3 252 4 700 971 18 468

Hoonestatud maatulundusmaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2019. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 920 52 903 264 Osa kinnisasjast 157 4 358 164 Kokku 1 077 57 261 428 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 33 Hoonestatud maatulundusmaa maakondades

Keskmine Keskmine Mediaan Standard- Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hind (€) (€) hälve (€) hind (€) hind (€) (ha) Harju maakond 69 5,7 98 056 69 900 109 991 1 440 720 000 Hiiu maakond 15 5,1 72 458 55 000 82 587 1 000 258 000 Ida-Viru maakond 34 8,0 35 654 24 000 31 610 3 000 125 000 Jõgeva maakond 51 8,8 34 498 25 000 30 710 1 000 122 000 Järva maakond 31 8,7 41 127 18 500 59 781 100 310 000 Lääne maakond 32 5,6 36 616 28 750 34 006 1 000 135 000 Lääne-Viru maakond 76 8,1 50 020 39 500 49 532 1 800 270 000 Põlva maakond 56 6,3 44 474 35 500 41 931 100 225 000 Pärnu maakond 102 8,4 56 485 49 050 54 832 1 000 330 000 Rapla maakond 34 5,2 51 085 31 300 58 913 1 000 245 000 Saare maakond 54 4,7 57 256 36 500 83 739 500 415 000 Tartu maakond 97 8,2 79 002 43 000 186 434 100 1 823 573 Valga maakond 69 10,4 83 066 36 000 212 544 700 1 740 000 Viljandi maakond 81 10,2 51 101 31 650 49 501 2 500 252 600 Võru maakond 119 8,6 43 832 25 000 71 177 500 690 835 Eesti kokku 920 7,9 57 504 35 000 102 883 100 1 823 573

Hoonestatud maatulundusmaa omavalitsustes

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hind Mediaan (€) hälve hind (€) hind (€) (ha) (€) (€) HARJU MAAKOND Anija vald 7 6,4 91 414 83 000 35 986 40 000 159 900 Harku vald 6 2,5 138 500 108 000 100 121 20 000 300 000 Jõelähtme vald 6 4,4 58 883 3 500 125 770 3 000 315 000 Kiili vald 5 5,0 121 468 69 900 158 756 1 440 400 000 Kuusalu vald 6 5,3 52 167 50 000 18 313 30 000 75 000 Lääne-Harju vald 11 8,1 61 527 55 000 29 903 23 000 120 000 Saue vald 12 7,8 87 310 78 000 56 992 10 000 174 000 HIIU MAAKOND Hiiumaa vald 15 5,1 72 458 55 000 82 587 1 000 258 000 IDA-VIRU MAAKOND Alutaguse vald 13 6,8 39 831 33 000 33 748 5 800 125 000 Lüganuse vald 7 6,7 28 160 12 000 38 238 5 000 112 800 Narva-Jõesuu linn 9 4,6 40 957 30 000 30 481 3 000 80 000 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva vald 23 11,6 36 472 21 500 37 481 1 000 122 000 Mustvee vald 15 5,9 21 233 18 600 16 744 1 500 68 000 Põltsamaa vald 13 7,2 46 309 35 000 25 463 18 000 102 000 JÄRVA MAAKOND Järva vald 15 6,6 36 046 18 500 39 051 5 000 140 000 Türi vald 12 12,1 50 790 20 500 85 804 100 310 000 LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn 12 6,6 39 226 30 000 30 993 5 900 103 200 Lääne-Nigula vald 19 5,1 35 632 27 500 37 285 1 000 135 000

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 34 Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hind Mediaan (€) hälve hind (€) hind (€) (ha) (€) (€) LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala vald 14 5,7 57 685 44 500 41 459 7 900 142 000 Kadrina vald 9 9,5 58 889 40 000 80 705 5 000 270 000 Rakvere vald 9 8,0 72 778 48 000 63 107 16 000 183 000 Tapa vald 11 7,3 35 419 34 000 29 782 3 500 103 478 Vinni vald 23 10,2 44 143 25 000 46 603 1 800 154 000 Väike-Maarja vald 8 7,8 42 000 39 500 36 524 2 000 120 000 PÕLVA MAAKOND Kanepi vald 22 6,8 45 505 35 500 44 886 100 225 000 Põlva vald 15 3,8 47 847 21 000 49 688 1 907 154 000 Räpina vald 19 7,7 40 618 38 000 32 786 2 000 150 000 PÄRNU MAAKOND Häädemeeste vald 8 5,7 53 431 15 000 96 864 7 300 290 000 Lääneranna vald 20 6,1 47 095 47 500 31 118 3 000 149 900 Põhja-Pärnumaa vald 21 11,0 48 108 42 000 41 318 5 000 178 585 Pärnu linn 22 4,5 61 582 47 500 52 166 5 000 210 000 Saarde vald 17 11,7 51 600 50 000 41 849 1 000 140 000 Tori vald 13 12,2 75 646 52 500 81 194 18 000 330 000 RAPLA MAAKOND Kehtna vald 5 5,3 44 300 34 600 32 484 14 900 90 000 Kohila vald 5 8,2 146 800 179 000 97 487 20 000 245 000 Märjamaa vald 16 5,6 31 306 23 650 23 570 5 000 80 000 Rapla vald 8 2,8 35 063 27 750 37 064 1 000 120 000 SAARE MAAKOND Muhu vald 7 3,6 53 857 58 000 18 041 29 000 75 000 Saaremaa vald 47 4,9 57 762 33 500 89 637 500 415 000 TARTU MAAKOND Elva vald 31 6,4 61 167 45 000 58 981 4 000 252 250 Kambja vald 9 19,7 123 300 125 700 41 879 50 000 180 000 Kastre vald 7 8,6 309 939 44 000 668 635 15 000 1 823 573 Nõo vald 8 8,3 65 065 55 500 57 869 8 000 150 000 Peipsiääre vald 27 6,3 36 903 30 000 30 917 500 150 000 Tartu vald 13 8,7 70 454 65 000 50 902 100 200 000 VALGA MAAKOND Otepää vald 25 9,0 147 215 65 000 342 887 700 1 740 000 Tõrva vald 19 14,5 64 826 55 000 51 771 5 250 200 845 Valga vald 25 8,7 32 780 23 000 35 078 1 500 160 000 VILJANDI MAAKOND Mulgi vald 24 8,9 54 484 29 825 61 498 3 900 252 600 Põhja-Sakala vald 19 8,1 50 179 35 000 42 534 9 900 175 000 Viljandi vald 38 12,1 49 424 35 000 45 346 2 500 175 000 VÕRU MAAKOND Antsla vald 10 9,7 22 504 19 000 18 737 500 60 000 Rõuge vald 30 11,4 45 271 23 250 52 368 933 266 300 Setomaa vald 25 5,9 27 909 25 000 22 120 3 292 85 000 Võru vald 54 8,2 54 353 35 000 95 803 5 000 690 835

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 35 III ÄRIMAA

Hoonestamata ärimaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2019. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 158 38 842 771 Osa kinnisasjast 7 223 363 Kokku 165 39 066 134 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi , samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestamata ärimaa maakondades

Keskmine Keskmine Standard- Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hind hälve (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m2) (€/m²) HARJU MAAKOND 65 4906 146,0 78,9 307,8 0,6 2340,1 sh Rae vald 6 6654 73,0 76,6 34,3 31,4 127,4 sh Saue vald 5 3848 53,7 41,2 30,0 23,2 88,4 sh Tallinn 32 4404 258,6 126,6 411,0 11,3 2340,1 HIIU MAAKOND 3 ------IDA-VIRU MAAKOND 19 2952 11,4 0,8 24,3 0,2 100,0 sh Narva-Jõesuu linn 11 2038 5,2 0,8 14,5 0,8 48,9 JÕGEVA MAAKOND 1 ------JÄRVA MAAKOND 4 ------LÄÄNE MAAKOND 2 ------LÄÄNE-VIRU MAAKOND 3 ------PÕLVA MAAKOND 0 ------PÄRNU MAAKOND 11 11827 17,5 9,5 21,7 0,4 63,2 sh Pärnu linn 8 14711 21,2 9,5 24,6 0,7 63,2 RAPLA MAAKOND 1 ------SAARE MAAKOND 9 8416 8,8 6,0 8,0 0,7 25,2 sh Saaremaa vald 9 8416 8,8 6,0 8,0 0,7 25,2

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 36 Keskmine Keskmine Standard- Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hind hälve (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m2) (€/m²) TARTU MAAKOND 27 3861 69,7 25,7 141,5 1,0 645,2 sh Kambja vald 6 5611 19,4 21,7 14,1 2,3 40,4 sh Tartu linn 12 3091 120,0 39,6 201,3 1,0 645,2 sh Tartu vald 6 5182 20,0 20,6 13,1 4,9 41,5 VALGA MAAKOND 1 ------VILJANDI MAAKOND 2 ------VÕRU MAAKOND 0 ------

Hoonestatud ärimaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2019. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 298 327 587 281 Osa kinnisasjast 38 26 435 112 Kokku 336 354 022 393 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestatud ärimaa maakondades

Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hind Mediaan (€) hälve hind (€) hind (€) (m²) (€) (€) HARJU MAAKOND 83 5 408 3 191 240 425 000 9 361 474 1 64 203 732 sh Saue vald 5 3 446 71 000 40 000 112 816 1 500 270 000 sh Tallinn 56 6 517 4 559 051 1 082 210 11 150 176 70 000 64 203 732 HIIU MAAKOND 6 1 378 82 500 85 000 34 315 40 000 125 000 sh Hiiumaa vald 6 1 378 82 500 85 000 34 315 40 000 125 000 IDA-VIRU MAAKOND 29 3 846 146 817 55 000 275 840 1 500 1 440 000

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 37 Keskmine Keskmine Standard- Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hind Mediaan (€) hälve hind (€) hind (€) (m²) (€) (€) sh Alutaguse vald 5 3 473 30 600 12 000 47 722 1 500 115 000 sh Kohtla-Järve linn 5 2 269 26 300 15 000 24 284 5 000 55 000 sh Narva linn 6 2 186 313 000 53 000 561 576 12 000 1 440 000 sh Sillamäe linn 7 8 023 174 029 190 000 151 372 15 000 450 000 JÕGEVA MAAKOND 6 2 132 72 017 58 750 72 309 1 800 153 200 JÄRVA MAAKOND 10 2 495 79 505 42 750 82 502 50 220 000 sh Paide linn 7 2 649 104 007 100 000 88 278 50 220 000 LÄÄNE MAAKOND 4 ------LÄÄNE-VIRU MAAKOND 26 2 253 128 494 34 100 217 003 1 150 800 000 sh Rakvere linn 11 1 621 277 636 191 000 273 793 20 000 800 000 PÕLVA MAAKOND 7 3 162 44 843 30 000 40 175 17 900 130 000 PÄRNU MAAKOND 26 4 644 1 060 323 99 500 3 372 593 1 200 15 604 000 sh Pärnu linn 15 4 021 1 806 674 158 000 4 347 360 3 000 15 604 000 RAPLA MAAKOND 12 2 508 130 977 18 000 350 048 1 1 236 000 sh Märjamaa vald 5 2 697 273 345 30 000 538 902 6 000 1 236 000 SAARE MAAKOND 19 2 754 191 755 65 000 333 009 8 700 1 355 000 sh Saaremaa vald 18 2 491 201 575 72 500 339 822 8 700 1 355 000 TARTU MAAKOND 22 2 460 684 561 241 617 1 363 324 20 000 5 676 000 sh Tartu linn 15 2 122 884 199 300 000 1 615 024 28 000 5 676 000 VALGA MAAKOND 11 3 481 102 375 55 000 114 072 8 000 373 127 sh Otepää vald 6 4 934 137 688 67 500 144 959 8 000 373 127 VILJANDI MAAKOND 13 2 721 154 546 135 600 130 755 10 000 430 000 sh Viljandi linn 8 2 355 222 450 195 500 111 333 113 000 430 000 VÕRU MAAKOND 10 2 121 32 200 19 500 40 501 3 000 136 500 sh Võru linn 5 857 32 000 26 000 17 190 15 000 60 000

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 38

IV TOOTMISMAA

Hoonestamata tootmismaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2019. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 228 6 666 306 Osa kinnisasjast 32 194 135 Kokku 260 6 860 441 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Hoonestamata tootmismaa maakondades

Keskmine Keskmine Standard- Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hind hälve (€/m2) hind (€/m2) hind (€/m2) (m²) (€/m2) (€/m2) HARJU MAAKOND 67 4 808 26,7 7,6 59,1 0,0 333,3 sh Jõelähtme vald 5 13 597 14,0 15,0 8,5 0,0 22,8 sh Kiili vald 5 596 6,1 2,3 9,0 0,6 22,2 sh Lääne-Harju vald 6 8 581 14,2 4,6 18,5 0,0 38,0 sh Rae vald 9 885 10,6 10,4 8,5 1,7 22,3 sh Tallinn 12 95 66,1 36,2 87,4 0,0 297,3 sh Viimsi vald 5 3 708 77,9 16,7 142,9 7,6 333,3 HIIU MAAKOND 1 ------IDA-VIRU MAAKOND 7 89 129 1,4 1,1 1,2 0,4 4,0 JÕGEVA MAAKOND 2 ------JÄRVA MAAKOND 10 6 385 4,1 1,3 6,0 0,0 15,7 sh Järva vald 6 4 221 3,6 1,3 5,9 0,0 15,7 LÄÄNE MAAKOND 9 6 886 4,6 4,2 4,7 0,1 15,0 sh Haapsalu linn 5 4 409 4,9 5,6 2,2 1,5 7,0 LÄÄNE-VIRU MAAKOND 20 9 125 1,4 1,1 1,4 0,1 6,1 sh Viru-Nigula vald 5 5 936 1,4 1,5 0,1 1,2 1,5

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 39 Keskmine Keskmine Standard- Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hind hälve (€/m2) hind (€/m2) hind (€/m2) (m²) (€/m2) (€/m2) PÕLVA MAAKOND 8 16 946 1,9 1,9 1,5 0,0 5,0 sh Kanepi vald 6 20 401 2,1 1,9 1,6 0,4 5,0 PÄRNU MAAKOND 17 5 289 8,6 2,7 15,6 0,2 63,5 sh Pärnu linn 5 2 283 22,8 15,9 24,4 2,7 63,5 sh Tori vald 5 4 702 4,4 3,7 3,4 0,3 8,7 RAPLA MAAKOND 12 5 521 3,8 1,9 5,5 0,1 18,7 sh Rapla vald 8 4 998 2,5 1,0 3,5 0,4 10,9 SAARE MAAKOND 8 14 479 4,0 5,0 2,9 0,5 7,8 sh Saaremaa vald 7 16 540 3,7 4,2 3,0 0,5 7,8 TARTU MAAKOND 23 11 877 2,0 0,4 2,7 0,0 8,3 sh Tartu vald 6 5 485 1,7 0,1 2,9 0,1 7,3 VALGA MAAKOND 3 ------VILJANDI MAAKOND 6 28 073 19,8 1,4 44,4 0,3 110,5 VÕRU MAAKOND 15 7 870 1,7 1,2 1,5 0,2 5,2 sh Võru linn 5 6 015 2,9 2,7 0,7 2,2 4,0

Hoonestatud tootmismaa

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2019. aastal

Arv Koguväärtus (€) Terve kinnisasi 557 75 867 174 Osa kinnisasjast 73 1 618 513 Kokku 630 77 485 687 *Edaspidi on esitatud vaid nende tehingute andmed, mille puhul võõrandati terve kinnisasi, samuti on välja jäetud tehingud, milles võõrandajaks oli kohalik omavalitsus.

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 40

Hoonestatud tootmismaa maakondades

Keskmine Keskmine Standard- Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hind hälve (€) hind (€) hind (€) (m²) (€) (€) HARJU MAAKOND 105 8 669 430 857 110 000 970 994 747 8 520 000 sh Anija vald 5 3 409 47 399 3 400 100 967 747 228 000 sh Harku vald 8 7 955 385 099 275 000 330 448 22 500 875 000 sh Kose vald 10 3 930 76 180 54 500 74 831 2 800 250 000 sh Lääne-Harju vald 10 15 002 51 950 32 500 50 327 4 500 150 000 sh Raasiku vald 5 28 400 401 200 160 000 560 160 50 000 1 380 000 sh Saku vald 5 15 976 237 176 197 881 218 334 28 000 600 000 sh Saue vald 9 7 154 89 664 38 238 123 502 5 500 360 000 sh Tallinn 28 4 663 949 058 528 000 1 659 841 900 8 520 000 sh Viimsi vald 10 10 836 441 925 181 625 738 953 3 000 2 487 000 HIIU MAAKOND 12 18 245 69 478 10 000 111 376 77 378 000 sh Hiiumaa vald 12 18 245 69 478 10 000 111 376 77 378 000 IDA-VIRU MAAKOND 30 8 035 40 656 9 500 76 739 1 350 000 sh Alutaguse vald 5 9 799 18 200 2 000 34 745 1 80 000 sh Kohtla-Järve linn 7 6 708 35 143 30 000 30 008 1 000 85 000 sh Lüganuse vald 9 3 864 5 465 5 500 3 556 1 000 10 000 JÕGEVA MAAKOND 29 8 290 45 320 10 000 84 307 1 200 420 000 sh Jõgeva vald 14 10 393 21 079 7 950 34 195 1 200 133 000 sh Põltsamaa vald 12 7 315 83 348 50 000 118 188 2 980 420 000 JÄRVA MAAKOND 33 12 396 84 930 8 000 207 252 100 897 027 sh Järva vald 18 13 138 101 064 5 000 263 877 750 897 027 sh Türi vald 11 7 422 24 472 7 000 55 364 100 190 000 LÄÄNE MAAKOND 23 5 124 41 186 15 000 66 157 1 000 264 000 sh Haapsalu linn 13 5 820 62 223 38 000 82 249 2 400 264 000 sh Lääne-Nigula vald 10 4 219 13 838 10 000 14 439 1 000 45 000 LÄÄNE-VIRU MAAKOND 39 14 160 77 681 21 500 130 683 100 468 000 sh Kadrina vald 5 8 448 55 400 60 000 30 013 7 000 90 000 sh Rakvere vald 5 5 506 32 500 18 000 33 675 1 000 70 000 sh Tapa vald 7 6 962 14 930 5 953 17 260 2 500 40 250 sh Vinni vald 8 29 087 215 352 175 532 226 302 100 468 000 sh Väike-Maarja vald 8 21 082 26 400 15 750 26 599 1 400 62 000 PÕLVA MAAKOND 21 10 414 118 954 17 000 232 253 1 666 667 sh Kanepi vald 5 7 949 16 300 21 000 15 106 1 30 000 sh Põlva vald 11 13 868 204 477 25 000 298 976 1 000 666 667 sh Räpina vald 5 5 281 33 460 10 000 59 915 300 140 000 PÄRNU MAAKOND 57 13 680 118 998 25 000 324 363 12 2 280 000 sh Lääneranna vald 6 3 963 29 572 16 775 42 084 80 110 000 sh Põhja-Pärnumaa vald 28 17 259 96 448 30 000 153 288 428 670 000 sh Pärnu linn 13 11 178 275 077 12 000 630 641 3 000 2 280 000 sh Tori vald 7 11 612 21 716 5 000 36 389 12 102 000 RAPLA MAAKOND 31 9 273 24 984 10 000 32 169 750 125 000 sh Märjamaa vald 12 15 273 19 850 7 250 27 096 1 000 76 000 sh Rapla vald 13 5 798 35 196 10 392 40 528 1 500 125 000 SAARE MAAKOND 14 7 285 74 287 14 750 112 582 1 375 000 sh Saaremaa vald 12 7 773 85 585 26 000 118 335 1 375 000 TARTU MAAKOND 41 10 901 129 900 16 000 291 914 1 1 500 000 sh Elva vald 12 8 712 18 779 13 500 16 831 100 59 500

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 41 Keskmine Keskmine Standard- Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv pindala hind hälve (€) hind (€) hind (€) (m²) (€) (€) sh Kastre vald 9 20 580 149 000 85 000 212 944 3 600 670 000 sh Tartu linn 7 5 496 378 571 95 000 539 425 3 000 1 500 000 sh Tartu vald 6 4 354 10 750 4 000 18 487 1 48 000 VALGA MAAKOND 16 16 907 87 944 29 000 134 217 350 410 000 sh Otepää vald 5 7 328 28 200 20 000 30 695 2 000 80 000 sh Valga vald 7 19 946 139 107 50 000 182 288 15 000 410 000 VILJANDI MAAKOND 29 7 566 51 803 8 000 99 188 110 436 000 sh Mulgi vald 11 9 439 16 216 5 000 26 873 110 90 000 sh Viljandi vald 13 5 890 87 375 27 000 135 644 175 436 000 VÕRU MAAKOND 30 7 275 30 548 15 000 41 634 200 145 000 sh Antsla vald 7 8 592 23 300 15 000 21 311 1 100 65 000 sh Rõuge vald 12 6 766 30 357 10 000 40 584 200 114 145 sh Võru vald 7 9 092 30 000 16 000 51 188 2 500 145 000

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 42 V KORTERIOMANDID

Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus 2019. aastal

Arv Koguväärtus (€) Eluruumid 23 573 1 789 206 468 Mitteeluruumid 4 407 134 739 056 Kokku 27 980 1 923 945 524

*Edaspidi on tabelites esitatud vaid võõrandatud eluruumide andmed, välja on jäetud tehingud, millega võõrandatakse eluruumist vaid osa ning samuti tehingud, mis oma olemuselt ei vasta vabaturu tingimustele (osapooled on äriliselt või sugulussidemete poolest omavahel seotud, suured plokktehingud, liisingujäägiga võõrandamised jne).

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 43

Korterid maakondades

Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Maakond Arv üldpind (m²) hind (€/m²) (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²)

Harju maakond 11 998 59,7 1 862 1 812 11,57 6 069 Harju maakond ilma Tallinnata 2 738 69,1 1 379 1 544 11,57 3 481 Hiiu maakond 61 53,3 404 372 6,71 1 333 Ida-Viru maakond 2 327 46,6 251 199 0,01 1 653 Jõgeva maakond 322 53,4 223 224 0,97 913 Järva maakond 392 54,3 281 258 0,03 1 001 Lääne maakond 255 50,3 579 593 3,05 2 780 Lääne-Viru maakond 858 50,7 341 223 0,02 1 525 Põlva maakond 201 55,6 302 283 5,11 844 Pärnu maakond 1 214 53,8 1 033 1 048 4,64 3 231 Pärnu maakond ilma Pärnu 374 54,5 369 219 4,64 2 055 linna asustusüksuseta Rapla maakond 342 53,6 451 385 3,71 1 531 Saare maakond 232 56,7 767 804 9,56 2 174 Tartu maakond 2 657 58,3 1 371 1 387 10,64 5 146 Tartu maakond ilma Tartu linna 763 69,1 1 021 1 174 10,64 2 470 asustusüksuseta Valga maakond 356 47,7 185 130 0,03 3 223 Viljandi maakond 475 52,7 468 374 0,01 1 639 Võru maakond 369 52,3 423 392 0,02 1 283

Korteritega toimunud ostu-müügitehingute aktiivsus 2019. aastal

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 44 Korterid suuremates asulates

Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²)

HARJU MAAKOND Aegviidu alev 5 43,0 379 350 88 601 Kehra linn 45 49,1 560 565 103 911 Harku alevik 11 45,0 1 352 1 353 923 2 054 Tabasalu alevik 47 75,4 1 504 1 494 456 2 011 Kostivere alevik 7 61,6 1 009 1 052 803 1 154 Loo alevik 56 51,6 1 478 1 529 758 1 850 Keila linn 152 62,2 1 272 1 266 296 1 879 Kangru alevik 6 79,8 1 398 1 574 647 1 692 Kiili alev 43 81,8 1 531 1 553 637 2 083 Ardu alevik 11 53,8 414 385 293 695 Habaja alevik 5 66,2 433 485 300 543 Kose alevik 32 71,4 995 935 202 1 416 Kose-Uuemõisa alevik 10 61,6 833 840 505 1 039 Kiiu alevik 9 56,4 639 653 391 853 Kolga alevik 8 74,1 448 434 303 640 Kuusalu alevik 17 59,6 893 886 659 1 088 Loksa linn 53 47,0 327 313 77 647 Keila-Joa alevik 12 44,8 708 833 135 1 007 Klooga alevik 22 57,7 557 608 118 872 Paldiski linn 116 41,1 482 463 118 912 Rummu alevik 25 42,8 228 231 20 530 Ämari alevik 28 51,5 289 258 44 686 Maardu linn 175 50,1 1 102 1 096 609 1 745 Raasiku alevik 10 53,2 824 857 314 1 233 Jüri alevik 89 64,6 1 594 1 602 1 142 2 107 Lagedi alevik 9 50,9 1 149 1 168 851 1 417 Peetri alevik 185 77,3 1 882 1 877 810 2 500 Vaida alevik 18 39,3 779 688 409 1 395 Saku alevik 60 72,9 1 415 1 415 590 2 449 Laagri alevik 214 61,2 1 748 1 807 1 000 2 227 Riisipere alevik 18 52,5 513 554 202 755 Saue linn 243 53,0 1 757 1 852 778 2 236 Turba alevik 25 50,7 361 326 136 674 Tallinn 9 260 56,9 2 005 1 910 159 6 069 Haabneeme alevik 206 86,9 1 690 1 718 974 2 632 Viimsi alevik 50 62,9 1 790 1 819 933 2 397 HIIU MAAKOND Kõrgessaare alevik 8 59,6 106 89 19 287 Käina alevik 9 52,9 568 611 259 998 Kärdla linn 31 52,2 534 531 7 1 333 IDA-VIRU MAAKOND Iisaku alevik 7 48,0 164 168 0 345

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 45 Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²)

Mäetaguse alevik 5 50,9 144 126 23 401 Jõhvi linn 250 45,3 274 224 2 997 Tammiku alevik 8 44,5 134 127 22 307 Kohtla-Järve linn 821 46,9 110 83 0 739 Kiviõli linn 100 50,1 58 39 0 386 Püssi linn 26 57,3 44 41 0 143 Narva linn 749 45,3 423 391 54 1 139 Narva-Jõesuu linn 38 60,7 707 640 255 1 653 Olgina alevik 6 41,6 245 238 133 354 Sillamäe linn 219 44,5 241 205 31 1 111 Kohtla-Nõmme alev 13 48,1 102 76 15 268 Toila alevik 5 99,1 654 593 410 1 000 Voka alevik 20 45,4 242 245 16 596 JÕGEVA MAAKOND Jõgeva alevik 7 48,3 154 150 44 321 Jõgeva linn 116 50,1 307 307 45 580 Kuremaa alevik 7 49,2 168 217 44 327 Siimusti alevik 17 55,0 195 205 34 365 Torma alevik 7 68,1 51 33 13 129 Mustvee linn 7 49,4 263 263 83 525 Adavere alevik 9 52,9 129 116 42 242 Kamari alevik 10 46,9 29 27 20 47 Puurmani alevik 12 59,1 182 184 71 345 Põltsamaa linn 41 54,4 382 360 149 913 JÄRVA MAAKOND Aravete alevik 22 57,2 78 42 2 283 Järva-Jaani alev 11 55,1 108 94 13 246 Koeru alevik 18 60,0 190 210 19 319 Käravete alevik 7 53,7 64 53 7 143 Peetri alevik 7 66,7 72 57 13 209 Paide linn 117 48,0 484 447 93 1 001 Roosna-Alliku alevik 9 57,6 75 44 25 184 Särevere alevik 19 57,5 173 154 32 398 Türi linn 76 52,5 406 388 81 749 Väätsa alevik 8 62,6 202 207 37 389 LÄÄNE MAAKOND Haapsalu linn 151 50,2 825 745 116 2 780 Uuemõisa alevik 9 49,4 611 593 156 1 057 Palivere alevik 13 54,7 226 203 17 457 Taebla alevik 24 51,3 230 221 120 436 LÄÄNE-VIRU MAAKOND Haljala alevik 12 57,1 325 330 88 517 Hulja alevik 7 64,1 324 330 239 405 Kadrina alevik 29 58,5 377 381 23 612 Rakvere linn 218 48,3 756 761 19 1 525

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 46 Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Sõmeru alevik 19 49,6 480 463 224 700 Uhtna alevik 5 77,1 293 242 148 557 Lehtse alevik 9 58,8 264 249 92 472 Sääse alevik 13 57,0 76 57 0 406 Tamsalu linn 39 47,9 112 99 11 303 Tapa linn 102 42,2 278 256 8 720 Laekvere alevik 11 64,2 77 80 25 139 Pajusti alevik 13 50,2 290 296 23 516 Roela alevik 11 64,3 93 103 19 164 Vinni alevik 18 53,4 379 386 271 542 Viru-Jaagupi alevik 7 54,4 230 231 48 385 Aseri alevik 32 47,4 70 45 0 273 Kunda linn 105 46,6 115 101 3 486 Rakke alevik 25 51,9 51 45 7 135 Simuna alevik 7 73,3 44 53 6 73 Väike-Maarja alevik 32 53,6 222 178 15 587 PÕLVA MAAKOND Ahja alevik 5 55,9 320 331 275 355 Mooste alevik 8 52,4 158 150 30 282 Põlva linn 82 55,0 481 479 51 806 Räpina linn 17 52,8 285 291 40 489 Veriora alevik 5 51,3 93 101 17 210 PÄRNU MAAKOND Häädemeeste alevik 5 70,9 313 320 227 354 Lihula linn 15 42,6 124 111 19 344 Pärnu-Jaagupi alev 11 48,9 247 252 115 362 Tootsi alev 36 46,9 134 134 11 404 Vändra alev 30 55,6 207 200 28 366 Audru alevik 14 33,6 555 460 104 2 055 Lavassaare alev 12 51,3 262 253 116 443 Paikuse alev 20 54,8 929 946 444 1 202 Pärnu linn 840 53,6 1 328 1 266 41 3 231 Kilingi-Nõmme linn 18 47,8 197 196 30 459 Tihemetsa alevik 11 52,0 67 49 9 180 Are alevik 5 65,4 243 221 32 480 Sauga alevik 31 59,2 953 995 530 1 384 Sindi linn 23 48,4 498 538 28 1 047 RAPLA MAAKOND Järvakandi alev 30 50,2 174 164 4 556 Kaerepere alevik 7 52,2 428 409 288 592 Kehtna alevik 44 48,2 290 296 57 517 Kohila alev 39 47,3 890 901 142 1 531 Prillimäe alevik 7 55,3 506 524 345 622 Märjamaa alev 23 51,4 340 315 36 567

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 47 Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Alu alevik 15 56,6 464 507 124 697 Juuru alevik 11 62,6 333 371 48 530 Kaiu alevik 11 54,8 220 237 15 442 Rapla linn 75 59,8 751 785 181 1 111 SAARE MAAKOND Kihelkonna alevik 7 56,4 147 169 12 233 Kudjape alevik 7 63,6 823 792 714 969 Kuressaare linn 153 58,1 1 010 976 189 2 174 Kärla alevik 6 47,9 196 149 66 424 Orissaare alevik 9 61,5 363 370 152 499 Salme alevik 5 42,8 405 352 285 704 Valjala alevik 10 50,6 274 269 96 415 TARTU MAAKOND Elva linn 52 55,7 915 943 121 1 527 Puhja alevik 21 49,8 478 500 205 682 Rannu alevik 13 51,7 248 251 76 449 Rõngu alevik 10 55,4 329 371 74 472 Ulila alevik 13 45,2 336 395 62 461 Kambja alevik 6 45,0 504 598 58 899 Räni alevik 44 93,1 1 338 1 343 738 1 624 Tõrvandi alevik 62 57,5 1 268 1 295 171 1 813 Ülenurme alevik 51 83,3 1 469 1 487 1 080 1 831 Roiu alevik 10 53,9 569 573 344 751 Võnnu alevik 12 61,0 371 439 11 507 Nõo alevik 16 57,5 695 770 108 972 Alatskivi alevik 7 62,9 269 237 172 463 Kallaste linn 8 52,2 264 252 169 366 Märja alevik 14 70,8 1 039 1 114 85 1 322 Tartu linn 1 894 54,0 1 513 1 466 143 5 146 Lähte alevik 9 64,0 690 657 218 1 082 Tabivere alevik 16 61,6 512 542 177 736 Vahi alevik 24 65,6 1 431 1 351 1 179 1 787 Äksi alevik 5 61,7 640 668 439 750 VALGA MAAKOND Otepää linn 17 51,4 792 740 54 3 223 Puka alevik 5 42,0 69 73 13 107 Sangaste alevik 5 51,2 128 137 100 155 Helme alevik 7 41,4 87 92 26 194 Tõrva linn 31 53,7 293 297 90 590 Valga linn 225 44,5 160 139 0 468 Õru alevik 8 60,2 48 40 11 123 VILJANDI MAAKOND Abja-Paluoja linn 7 54,4 109 94 8 188 Halliste alevik 6 57,0 110 94 34 197

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 48 Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Karksi-Nuia linn 22 51,3 241 267 13 498 Õisu alevik 6 55,9 72 75 11 140 Olustvere alevik 7 51,8 246 272 154 344 Suure-Jaani linn 10 60,0 277 314 117 367 Võhma linn 30 53,2 172 175 14 314 Viljandi linn 234 51,4 739 773 107 1 639 Kolga-Jaani alevik 5 58,9 71 63 13 163 Ramsi alevik 17 51,5 399 338 241 693 Viiratsi alevik 12 48,5 533 538 228 698 VÕRU MAAKOND Antsla linn 9 62,7 154 107 10 296 Kobela alevik 15 49,7 75 47 7 273 Misso alevik 9 47,3 51 38 21 91 Varstu alevik 5 59,5 44 20 0 151 Võru linn 206 51,2 619 620 12 1 283 Parksepa alevik 14 56,5 302 255 121 646 Vastseliina alevik 7 43,3 146 70 19 367 Väimela alevik 12 50,8 371 391 129 549

Korterid Tallinna linnaosades

Keskmine Keskmine Minimaalne Maksimaalne Linnaosa Arv üldpind Mediaan (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) Haabersti 975 61,9 1 874 1 804 531 4 457 Kesklinn 1 919 64,3 2 543 2 540 277 6 069 Kristiine 790 57,8 2 064 2 057 306 5 783 Lasnamäe 1 988 52,2 1 722 1 637 545 3 894 Mustamäe 1 497 50,5 1 722 1 671 159 3 066 Nõmme 297 57,2 1 748 1 732 384 2 870 Pirita 171 89,8 1 940 1 887 854 2 741 Põhja-Tallinn 1 623 53,2 2 081 2 019 508 5 257

Korterid Haabersti linnaosa asumites

Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Asum Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²)

Astangu 157 62,7 1 818 1 895 1 070 2 699 Haabersti 34 74,5 2 271 2 082 1 632 3 891 Kakumäe 22 99,4 3 075 3 249 2 061 4 457 Mustjõe 152 63,2 2 540 2 578 700 3 291 Pikaliiva 157 63,7 1 984 1 925 614 3 035 Tiskre 40 81,7 1 802 1 742 1 241 2 918

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 49 Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Piirkond Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Vismeistri 8 125,8 1 877 1 918 1 310 2 129 Väike-Õismäe 391 53,6 1 481 1 464 531 2 274 Õismäe asum 14 64,1 2 380 1 471 531 3 806

Korterid Kesklinna linnaosa asumites

Keskmine Keskmine Minimaalne Maksimaalne Asum Arv üldpind hind Mediaan (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²)

Juhkentali 77 51,0 2 444 2 449 673 4 117 Kadriorg 158 78,3 2 579 2 560 277 4 464 Kassisaba 97 66,8 2 335 2 338 305 3 735 Keldrimäe 139 51,5 2 250 2 195 1 086 3 962 Kitseküla 125 47,0 2 242 2 231 710 3 683 Kompassi 33 61,5 2 299 2 337 1 612 3 128 Maakri 30 59,9 2 746 2 848 1 681 3 773 Mõigu 6 48,8 1 722 1 915 941 2 203 Raua 330 64,9 2 678 2 726 1 118 6 069 Sadama 179 65,8 2 616 2 583 766 4 614 Sibulaküla 33 81,3 2 220 2 316 1 045 3 500 Tatari 45 82,1 2 488 2 466 573 5 438 Torupilli 103 62,5 2 470 2 481 1 242 3 675 Tõnismäe 63 74,0 3 060 3 250 1 513 4 732 Uus Maailm 216 57,8 2 467 2 431 629 4 130 Vanalinn 67 96,0 2 942 2 833 1 516 4 911 Veerenni 213 63,6 2 699 2 851 390 4 242

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 50

Korterid Kristiine linnaosa asumites

Keskmine Keskmine Minimaalne Maksimaalne Asum Arv üldpind hind Mediaan (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Järve 47 44,9 1 706 1 720 1 215 2 161 Lilleküla 543 56,7 2 075 2 046 306 5 783 Tondi 200 63,9 2 119 2 167 1 123 3 176

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 51 Korterid Lasnamäe linnaosa asumites

Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Asum Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Katleri 175 60,3 1 611 1 572 1 103 2 395 Kurepõllu 288 54,8 2 094 2 085 1 173 3 309 Kuristiku 115 50,7 1 475 1 477 629 2 149 Laagna 261 50,4 1 547 1 524 610 2 633 Loopealse 42 68,3 1 816 1 766 1 258 2 609 Mustakivi 193 48,8 1 484 1 498 726 2 116 Pae 151 46,6 1 504 1 510 691 2 244 Paevälja 25 67,8 2 104 2 030 1 713 2 686 Priisle 216 50,7 1 769 1 717 1 022 2 516 Seli 218 51,3 1 574 1 586 1 041 2 134 Sikupilli 267 50,7 1 988 1 874 545 3 894 Sõjamäe 5 40,1 1 275 1 235 719 1 786 Uuslinn 15 52,4 2 384 2 449 1 538 3 076 Ülemiste asum 16 42,0 1 487 1 388 808 2 167

Korterid Mustamäe linnaosa asumites

Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Asum Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Kadaka asum 318 60,0 1 976 1 977 837 2 881 Mustamäe 946 45,6 1 637 1 607 159 3 048 Siili asum 39 50,2 1 687 1 651 1 252 2 258 Sääse asum 193 59,3 1 725 1 676 581 3 066

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 52

Korterid Nõmme linnaosa asumites

Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Asum Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Hiiu 33 63,1 1 979 2 026 1 154 2 597 Kivimäe 42 66,8 1 736 1 644 1 073 2 808 Laagri 5 55,5 1 373 1 359 1 109 1 597 Liiva 10 65,0 2 111 2 173 1 567 2 844 Männiku 97 40,4 1 688 1 652 873 2 870 Nõmme 29 57,5 1 748 1 781 384 2 633 Pääsküla 51 80,6 1 633 1 710 719 2 704 Rahumäe 18 45,4 1 888 1 900 1 250 2 311 Raudalu 6 42,3 1 508 1 528 1 008 1 998 Vana-Mustamäe 6 66,5 2 040 1 976 1 572 2 724

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 53

Korterid Pirita linnaosa asumites

Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Asum Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Kose 39 88,9 1 836 1 782 854 2 741 Lepiku 20 97,6 1 815 1 831 1 464 2 133 Maarjamäe 25 61,1 1 994 1 981 1 668 2 357 Mähe 64 99,7 1 901 1 846 1 217 2 625 Pirita 15 90,4 2 436 2 396 2 216 2 731

Korterid Põhja-Tallinna linnaosa asumites

Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Asum Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Kalamaja 444 70,7 2 624 2 502 746 5 257 Karjamaa 87 46,0 1 652 1 653 719 2 809 Kelmiküla 29 53,4 2 642 2 583 1 735 3 715 Kopli 278 53,4 1 851 1 933 508 3 069 Pelgulinn 322 44,9 1 941 1 915 691 3 293 Pelguranna 328 41,3 1 792 1 761 638 3 451 Sitsi 132 47,8 1 965 2 053 855 2 823

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 54

Korterid Tartu linnaosades

Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Asum Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Annelinna 415 51,7 1 173 1 131 383 1 800 Jaamamõisa 99 51,8 1 473 1 525 814 2 054 Karlova 202 47,6 1 573 1 546 318 2 895 Kesklinna 226 55,5 2 105 2 041 632 5 146 Raadi-Kruusamäe 111 54,2 1 442 1 525 451 2 220 Ropka linnaosa 41 55,8 1 304 1 345 719 1 715 Ropka tööstuse 46 45,5 1 232 1 147 753 2 165 Ränilinna 160 49,7 1 455 1 522 762 1 966 Supilinna 44 54,3 1 831 1 899 941 2 698 Tammelinna 48 67,9 1 481 1 472 759 2 270 Tähtvere 34 62,3 1 538 1 570 733 2 561 Vaksali 99 48,9 1 642 1 523 143 2 874 Variku 9 63,9 1 261 1 146 930 1 596 Veeriku 81 62,2 1 369 1 336 890 2 194 Ülejõe 274 58,7 1 612 1 628 400 2 754

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 55

Korterid Pärnu linnaosades

Keskmine Keskmine Mediaan Minimaalne Maksimaalne Asum Arv üldpind hind (€/m²) hind (€/m²) hind (€/m²) (m²) (€/m²) Kesklinn 531 54,3 1 487 1 410 41 3 231 Raeküla 9 44,3 791 714 542 1 113 Rääma 195 53,5 1 104 1 076 453 1 909 Vana-Pärnu 7 42,8 721 710 199 1 287 Ülejõe 95 51,2 1 002 995 118 1 527

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 56

LÕPPSÕNA

Jooksvalt on võimalik kinnisvara tehingute andmeid pärida Maa-ameti kodulehel asuvast päringukeskkonnast Kinnisvara hinnastatistika päring. Päringu ning päringu kirjelduse leiate ka Maa-ameti kodulehelt valides menüü Eesmärgid, tegevused alt Maa hindamine ja kinnisvaratehingud ning sealt Kinnisvara tehingute statistika.

Kõik Teiepoolsed käesoleva trükise ning päringukeskkonna kohta käivad ettepanekud, kommentaarid ja küsimused on teretulnud.

Maa-amet Kinnisvara hindamise osakond Mustamäe tee 51 10621 Tallinn Telefon 5159449, 56988208 e-mail: [email protected] e-mail:[email protected] www.maaamet.ee

Eesti kinnisvaraturg 2019. aastal 57