Thurblick

Attraktives neues Doppel-Einfamilienhaus mit 5 ½ tollen Zimmern und hochwertiger Bauqualität. Prachtvolle Wohnlage mit herrlicher Aussicht über Felder, Wälder und Richtung Thur. Haus 1 Haus 2 Adresse: Unterherten 23, Herten, 8479 Altikon (ZH) Plan M. 1:100 Möchten Sie bald hier wohnen? Das tolle Grundstück Thurblick, Altikon grenzt an die Landwirtschaftszone. Das alte Gebäude und der Schopfanbau werden abgerissen.

An prachtvoller Aussichtslage, mit herrlichem Blick über Felder, Wälder und Richtung Thurebene, offerieren wir Ihnen zwei schöne, neue und hochwerti- ge Einfamilienhäuser. Freuen Sie sich auf warme Sommertage im reizvollen Garten, bei einer Party mit Freunden oder beim Pflanzen von bunten Blumen und Büschen.

Die charmanten Häuser beeindrucken durch die herrlichen Panorama- Geniessen Sie die herrliche Aussicht Richtung Thur. fenster, die viel Licht und Freundlichkeit hereinlassen. Über dem attraktiven gedeckten Sitzplatz haben zwei Zimmer Zugang auf die schöne Terrasse.

Die familienfreundlichen Einfamilienhäuser bieten Ihnen viel Wohnkomfort und Platz zum Geniessen, Arbeiten, für Spass und Erholung.

Der bereits mehrfach erfolgreich verkaufte und beliebte Einfamilienhaustyp Die vielen Vorteile unseres Angebotes werden Sie überzeugen, das Richtige gefunden zu haben. wird Sie begeistern! Gerne beraten wir Sie bei allen Fragen. Das Wichtigste

Zwei neue 5 ½-Zi.-Einfamilienhäuser: Hausansicht Eingangsseite (Massstab 1:100)

Wohnfläche (Fläche ohne Aussenwände), je 153 m2 Nebenräume UG 51 m2 Total Wohn- und Nutzfläche im Haus somit 204 m2

Kubatur SIA 416 (ohne Carport) 709 m3

Grundstücksflächen Haus 1 226 m2 Haus 2 232 m2

Kaufpreis Haus 1 verkauft Kaufpreis Haus 2 Fr. 799'000.- Doppel-Carport mit gedecktem Hauseingang und Kellertreppe aussen Fr. 56’000.-

Massangaben sind ca.-Masse.

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis inklusive Doppel-Carport Fr. 855’000.- Notwendiges Eigenkapital ca. 20 % Fr. 171’000.- Hypothek (Schuld bei der Bank) 80 % Fr. 684’000.- Bankzins pro Jahr (ca. 1,5 %) Fr. 10'260.- Bankzins pro Monat (:12) Fr. 855.- Heiz-/Nebenkosten pro Monat ca. Fr. 170.-

Als Eigenkapital könnten Sie auch Geld von der Pensionskasse oder der 3. Säule beziehen (die Hälfte der obigen 20 %). Mit uns erhalten Sie die günstigste Hypothek für Ihren Neubau. Fragen Sie einfach uns!

Haus 2 Haus 1 Thurblick, Altikon

Wohnlage Altikon liegt im schönen Thurtal, am östlichen Rande des Zürcher Weinlandes. Das Erholungsgebiet an der Thur liegt Bahnhof direkt vor der Tür. Die schöne Landschaft und die ruhige Lage Thalheim-Altikon wird sehr geschätzt. Schulen/Kindergarten Ellikon an der Thur Kindergarten und Primarschule besuchen die Kinder in Altikon, die Sekundarschule im nahen Rickenbach. Öffentliche Verkehrsmittel/Auto Zum Glück befindet sich die Busstation gleich beim Weiler Thur Herten. Zur Arbeit fährt jede halbe Stunde ein Bus. Sie errei- chen den Bahnhof Rickenbach-Attikon in 10 Minuten. Der Bus fährt weiter via zum Bahnhof Oberwinterthur (in 24 Minuten ab Herten). Den Hauptbahnhof erreicht man ab Herten Altikon innert 25 Minuten (Bus und Zug ab Bahnhof Rickenbach- Attikon). Falls Sie bis nach Zürich reisen möchten, benötigen Sie dazu ab Herten Altikon nur gut 50 Minuten. Oder fahren Sie mit Auto oder Velo zum Bahnhof Thalheim- Altikon und nehmen dort den Zug, der Sie meist im Halbstun- dentakt in 14 oder 17 Minuten direkt nach Winterthur bringt. Fahrpläne gibt es im Internet unter www.zvv.ch. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahneinfahrten bei Rickenbach in knapp 10 Minuten, die Städte Winterthur und in 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten Zum Einkaufen hat es in Altikon und Ellikon an der Thur einen Volg-Laden, oder Sie besorgen sich Ihre frischen Lebenmittel gleich direkt bei einem Bauern in der Nähe. Ein grösseres Angebot finden Sie in den nahen Gemeinden Rickenbach oder Winterthur. Altikon Freizeitbeschäftigungen In der Freizeit unternehmen Sie Wanderungen und Velotouren entlang der Thur und im schönen Zürcher Weinland. In der Thur kann man auch Baden oder Boot fahren und natürlich Schwimmen und Picknicken. Umgebungsplan/Gartenplan

Die gedeckten Gartensitzplätze laden dazu ein, den Sommer und die tolle Weitsicht Richtung Thurebene über die unver- baubare Landwirtschaftszone so richtig zu geniessen. Parkie- ren Sie Ihr Auto bequem im Doppel-Carport direkt vor dem Haus.

Doppel- Carport

Doppel- Carport

offener Schopf

Schopfanbau wird rückgebaut und in der Scheune werden 3 Wohnungen eingebaut

Bestehendes Bauernhaus

Unterherten 23 Grundrissplan Erdgeschoss

Freuen Sie sich auf ein gut möblierbares, grosses Wohnzimmer und eine tolle Küche, die Sie selbst auswählen können. Grosse Fenster-Flächen bringen viel Licht und Freundlichkeit in die Wohnräume. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m)

0 5 cm =5m Haus 1 Haus 2

Oben Küche, unten Wohnzimmer. (von anderem, aber identischem Projekt. Innenausbau wählbar) Grundrissplan Obergeschoss

Ein attraktives Badezimmer und drei schöne Zimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Möchten Sie hier oder lieber im Dachgeschoss Ihr Schlaf- zimmer einrichten? Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m)

0 5 cm =5m Haus 1 Haus 2

Oben Badezimmer, unten Zimmer 1 (von anderem, beinahe identischem Projekt. Innenausbau wählbar) Grundrissplan Dachgeschoss

Das Dachzimmer übertrifft Ihre Erwartungen! Es eignet sich ideal als grosses Elternzimmer, als Spielzimmer für die Kinder, als Büro oder Hobbyraum. Bei Bedarf wäre hier auch eine Dusche planbar oder man könnte 2 Zimmer einrichten. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m)

0 5 cm =5m Haus 1 Haus 2 Grundrissplan Untergeschoss

Übergrosse Kellerräume erfüllen Ihre Wünsche. Hier haben Sie viel Platz zum Werken und Basteln, Tischtennis spielen und Lagern von Gemüse, Früchten und anderen Sachen. Praktisch ist die breite Gartenausgangstreppe. Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m)

0 5 cm =5m Haus 1 Haus 2 Baubeschrieb

Küche Wählen Sie aus! Bermerkungen Moderne Küche mit hochwertigem Ausbau nach Wahl. Glas- Den Innenausbau können Sie mitbestimmen, sodass aus Ih- Für die Ausführung sind der detaillierte Baubeschrieb und die keramikherd, Dampfabzug, grosser Kühlschrank, Backofen, rem neuen Einfamilienhaus Ihr persönliches Traumhaus wird. Baupläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbe- Geschirrspüler, Granitabdeckung. Keramische Platten oder (Fotos vom Innenausbau: ev. Käuferwünsche enthalten). dingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Parkett als Bodenbelag. Messweise der Wohnungsflächen: Innenkant der Aussenwän- Wohnzimmer/Entrée de. DG ab Raumhöhe 1.20 m. Wände und Decken mit Abrieb weiss. Keramische Platten oder Parkett als Bodenbelag. TV- und Telefonanschluss. Schlafzimmer Seitenansicht Haus 1 Wände und Decken mit Abrieb weiss (DG mit weiss lasiertem (Massstab 1:100) Täfer). Parkett als Bodenbelag. 1 Zimmer OG und 1 Zimmer DG mit Tel-/TV-Anschluss. Restliche Zimmer mit Leerrohren. Badezimmer Gemäss Plänen, Waschtisch, Badewanne, Dusche und WC in weiss vorgesehen. Spiegelschrank. Bodenbelag und Wände mit Keramikplatten (bis Höhe 2,0 m geplättelt). Fenster Fenster aus Holz, mit Isolierverglasung. Rafflamellenstoren (ausgenommen Lukarnen, Dachflächenfenster und Fenster UG). Gebäudekonstruktion und Wände Fassadenmauerwerk aus Backstein, mit Aussenisolation und hinterlüfteter Holzfassade. Waschküche Mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo. Heizung Eigene Wärmepumpenheizung. Bodenheizung. Raumregu- lierung mit Thermostaten. Sitzplatz Garten-Sitzplatz. Aussen-Wasserhahn. Wohnungsstüre Massive Eingangstüre, Dreipunktverriegelung. Kamin Kamin für Schwedenofen inbegriffen. Seitenansicht Haus 2

Auch auf dieser Seite des Hauses ist ein grosses Fenster mit Gartenausgang vorgesehen, sodass Ihr neues Haus innen sehr hell sein wird. Rechts sieht man die Eingangsseite mit dem tollen gedeckten Autoabstellplatz (Carport). Plan Massstab 1:100 (1 cm = 1 m)

0 5 cm =5m Generalunternehmung: Verkauf: P + R Immobilien GmbH Sunhouse Immobilien mit Sitz in 8352 , Unterschnasberg 12 Herr Reto Koch Flurlingerweg 3 8245 Feuerthalen Tel. 052 659 59 00 Fax. 052 659 59 01 E-Mail: [email protected] Architekt: Internet: www.sunhouse.ch Gut + Lunardi Architekten HTL/ETH, Gerne stehen wir Ihnen für weitere Aus- mit Sitz in 8352 Elsau, Unterschnasberg 12 künfte zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Das alte Bauernhaus wird renoviert. Geniessen Sie den schönen Ausblick. Tel. 052 659 59 00

Sunhouse