LANGNESET TOMTER, TOMREFJORD 2 Langneset Tomter Langneset

Prisantydning Kr. 250 000,- pr. tomt Boligtype Tomter - bolig

Megler Elise Furland Tlf 41598306

STARTEN PÅ NOE FINT I HUSK DETTE NÅR DU SKAL KJØPE BOLIG 1. Avklar finansiering før visning TOMREFJORD 2. Ta deg god tid på visning 3. Les salgsdokumentene nøye 4. Still gjerne spørsmål til megler Velkommen til Langneset i Tomrefjord i Vestnes kommune! 5. Ta forbehold i bud om noe er uklart 6. Bud er bindende - ingen angrerett På eiendommen er det i alt 3 stk. boligtomter for salg. Tomtene er beliggende i et 7. Vær tilgjengelig når budrunden skrånet terreng mot øst med flott utsikt mot Tomrefjorden. starter

Fra tomtene er det gangavstand til Solstrand Verft, og i underkant av 3 km til NYTTIGE SIDER FOR DEG SOM SKAL dagligvarebutikken Joker og Vard Langsten. KJØPE BOLIG notar.no Det er i underkant av 6 km til Tomrefjord skule med 1.-10. klasse, fotballstadion, nef.no Kulturhuset Idahall, og Tomrefjord Idrettsbygg med både idrettshall, klatrevegg forbrukerradet.no og svømmebasseng.

Tomtene kan fritt besiktiges.

Med vennlig hilsen

Elise Furland Espen Johansen Eiendomsmegler Eiendomsmegler MNEF Notar Moa Notar Moa tlf: 41598306 tlf: 92241140 [email protected] [email protected] FØLG OSS facebook.com/notarnorge @notarnorge 3 Langneset Tomter Langneset

INNHOLD FAKTA OM TOMTENE 6 OMRÅDEBILDER 8 OPPLYSNINGER OM 10 EIENDOMMEN TOMT NR. 1 30 TOMT NR. 2 31 TOMT NR. 3 32 VEDLEGG 33 TOMTEDELINGSPLAN EGENERKLÆRING FOR GNR. 70, BNR. 88 EGENOPPGAVE TOMT FOR GNR. 70, BNR. 88 EGENERKLÆRING FOR GNR. 70, BNR. 112 EGENOPPGAVE TOMT FOR GNR. 70, BNR. 112 KARTUTSNITT FOR GNR. 70, BNR. 88 KARTUTSNITT FOR GNR. 70, BNR. 112 SITUASJONSKART KOMMUNEPLAN HØYSPENT- OG FIBERLINJER MIKROTESLA NÆRFØRING OG KRYSSING AV BYGNINGER NVE AKTSOMHETSKART HELP 64 BOLIGKJØPERFORSIKRING FORBRUKERINFO 65 BUDSKJEMA 66 Langneset Tomter 4 5

Langneset Tomter Langneset Tomter 4 5

Langneset Tomter 6 Langneset Tomter Langneset

FAKTA OM TOMTENE

Adresse Fjordvegen, 6393 TOMREFJORD

Prisantydning Kr. 250 000,- pr. tomt

Omkostninger *) Kr. 21 922,- pr. tomt

Totalt inkl. omkostninger **) Kr. 271 922,- pr. tomt

Eierform Eiet

Boligtype Tomter - bolig

Tomt Eiet

Garasje/parkering Det er ikke opparbeidet parkering på eiendommene pr. i dag.

*) Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Valgfri Boligselgerforsikring PLUSS er medregnet i omkostningene.

**) Hvis salg til prisantydning. 7

BELIGGENHET ADKOMST Tomter Langneset

Tomtene er beliggende på Langneset i Tomrefjord i Vestnes kommune. Fra Joker Tomrefjord, kjør i retning mot Fiksdal. Tomtene er beliggende Dette er et rolig område med spredt bolig- og næringsbebyggelse i like over Solstrand Verft. Når du passerer Solstrand Verft (på høyre nærområdet. side av veien), ta deretter neste avkjørsel opp mot venstre. Følg veien til endes, og du vil få tomtene mot syd og øst. Fra tomtene er det gangavstand til Solstrand Verft, og i underkant av 3 km til dagligvarebutikken Joker og Vard Langsten. Tomtene kan fritt besikitges.

Det er i underkant av 6 km til Tomrefjord skule med 1.-10. klasse, fotballstadion, Kulturhuset Idahall, og Tomrefjord Idrettsbygg med både idrettshall, klatrevegg og svømmebasseng.

Fra tomtene er det ellers kort vei til flotte turområder, blant annet Frostadalen, Storhaugen, Varden, Middagsfjellet og Tomrefjellet. På Tomrefjellet blir det om vinteren tråkket flotte skiløyper rundt Svartløkvatnet og videre frem til Ørskogfjellet og Skodje. Langneset Tomter 8 9

Langneset Tomter 10

Langneset Tomter Langneset EIENDOMMEN Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til høyspentledningene, så oppfordrer vi interessenter til å kontakte

Adresse: Fjordvegen, 6393 TOMREFJORD Nordvest Nett AS.

Oppdragsnummer: 2-0189/20, 2-0190/20 og 2-0191/20 Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er

Prosjektmaster: 2-1007/20 innbetalt, med mindre annet er avtalt.

Selger: Hilmar Øverås Regulerings- og arealplaner: Eiendommene ligger i et område uten detaljregulering, men omfattes av Kommuneplanens arealdel for

Matrikkel: Gnr. 70, bnr. 88 og parseller av gnr. 70, bnr. 112 i Vestnes Vestnes kommune, ikrafttredelsesdato 01.10.2015. kommune I henhold til Kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til "LNFR-

Eierform: Eiet areal for nødvendige tiltak for landbruk, reindrift og gård tilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag". Dette

Boligtype: Tomter - bolig innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, riving, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen

Tomt: Langneset tomter består av 3 stk. boligtomter: for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Tomt nr. 1 er beliggende på gnr. 70, bnr. 112 i Vestnes kommune. Tomt nr. 2 og 3 vil være parseller av gnr. 70, bnr. 88 i Vestnes kommune. Iht. bestemmelser tilhørende kommuneplanens arealdel fremkommer det at innenfor LNF-område skal det som hovedregel ikke tillates ny

Tomt nr. 1: Gnr. 70, bnr. 112 har et tomteareal på 1 405,8 kvm, eiet tomt. eller vesentlig utvidelse av bolig-, næring- eller fritidsutbyggelse eller Det er ifølge eiendommens matrikkel ikke registrert kulturminner eller fradeling til slike formål. Forbudet gjelder ikke utbygging som har grunnforurensing på eiendommen. direkte tilknytning til stedbunden næring. Planutvalget kan gi dispensasjon for å tillate slike formål når følgende vilkår er oppfylt:

Tomt nr. 2 og 3: Parseller av gnr. 70, bnr. 88. Denne eiendommen har pr. 1. Tiltaket krever ikke areal vurdert som mest verdifull dyrka jord. tid et totalt tomteareal på 5 303,5 kvm, eiet tomt. Ifølge selger er det 2. Tiltaket påvirker ikke areal vurdert som verdifullt kulturlandskap. ikke foretatt oppmåling av tomtene pr. tid. Oppmåling vil bli foretatt 3. Tiltaket medfører ingen vesentlige ulemper for landbruket. etter at tomtene er solgt. Ifølge selger vil tomt nr. 2 og 3 få hvert sitt 4. Lokalisering av tiltaket er nær eksisterende bosetting/infrastruktur. tomteareal på ca. 1 300 kvm. 5. Nødvendig avkjørselstillatelse og evt. nødvendig veirett foreligger. 6. Avstand til strandlinje, minst 50 meter, eller tiltaket ikke er til hinder

Tomtene er vendt mot øst og er beliggende i et skrånet terreng med for allmenheten. flott utsikt mot Tomrefjorden. 7. Fylkesmannen og fylkeskommunen har fått lov til å gi uttalelse. 8. Tiltaket har ikke vesentlig negativ virkning for biologisk mangfold.

Det gjøres oppmerksom på at det går høyspentledninger over begge 9. Det foreligger enkel ROS-analyse og evt. avbøtande tiltak er skildret. matriklene. På spørsmål fra meglerforetaket svarer Nordvest Nett AS i en e-post datert 16.09.2020 at ledningene er høyspent (22 kV)- og Iht. vedtak, datert 18.05.1999, fremkommer det at det var søkt om fiberlinjer. fradeling av en parsell på ca. 1,4 daa fra gnr. 70, bnr. 88 på Frostad. Parsellen skal nyttes som tilleggstomt til gnr. 70, bnr. 102 som er

Nordvest Nett AS gjør oppmerksom på at ingen bygningsdel (altan, tak, bebygd med utleieboliger, eier; Vestnes Boligstiftelse. Bnr. 102 er m.m.) kan komme nærmere høyspentledningene horisontalt enn 6 tidligere bebygd. Området ligger innenfor LNF-område i meter. Nordvest Nett AS henviser til en tegning som beskriver dette. kommuneplanens arealdel. I tillegg er både bnr. 88 og bnr. 102 tidligere Tegningen er vedlagt i prospektet. godkjent fradelt til utbyggingsformål/boliger. Det ble vedtatt at fradelingen ble godkjent.

Når det gjelder elektromagnetisk stråling så er anbefalt grense på 0,4 mikroTesla innenfor 6 meter, opplyser Nordvest Nett AS. Vestnes kommune stadfester i et brev til selger, datert 15.06.2020, at vedtak gjort den 18.05.1999 i sak 67/99 står ved lag. Kommunen gjør

Dokumenter som er mottatt fra Nordvest Nett AS, herunder kartutsnitt oppmerksom på at ved utnytting av øvre del av bnr. 88 (tomt nr. 3), må som viser høyspent- og fiberlinjene, tegning som viser mikroTesla, samt det tas hensyn til den registrerte kraftlinjen og NVE (Norges dokument vedr. nærføring og kryssing av bygninger er vedlagt i vassdrags- og energidirektoratet) sin aktsomsone for snøskred og prospektet. steinspreng. Til meglerforetaket skriver Vestnes kommune at tidligere 11

gitt dispensasjon, for bruk av gnr. 70, bnr. 88 og 112 til boligformål står Forslag til reguleringsplan skal inneholde en renovasjonsteknisk plan, Tomter Langneset ved lag. som med annet skal vise hvordan oppsamling og innsamling av avfall er tenk løst i planområdet. Jf. forskrift om slam og husholdningsavfall for Meglerforetaket rettet spørsmål til Vestnes kommune vedr. regulering, Ålesundsregionen. boligtype, høyde og utnyttelsesgrad på gnr. 70, bnr. 88 og 112 i Vestnes kommune. I en e-post til meglerforetaket, datert 11.09.2020, svarer REKKEFØLGEKRAV (PBL §11-9 nr. 4): Vestnes kommune at det ikke er noen bestemmelser for hvilken - I område som er avsatt til byggeformål kan utbygging ikke skje før boligtype som kan oppføres, da dette blir vurdert i hvert enkelt tilfelle. godkjente tekniske anlegg (for eksempel kjørevei, gang- og sykkelvei, Det er heller ingen bestemmelser knyttet til høyde og utnyttelsesgrad, avløp, avløp, kraft- og vassforsyning) er etablert og samfunnstjenester da dette blir vurdert i hvert enkelt tilfelle. (barnehage og skole) er dekt. - For nye boligområde skal nærlekeplass være opparbeidet i samsvar BYGGEMÅTE med disse bestemmelsene før nye boliger blir tatt i bruk. Det fremgår av bestemmelsene tilhørende kommuneplanens arealdel - For boligområdene B1, B10, B16 er det krav om bygging av gangvei at tiltak nevnt i pbl. §20-1 i områder som er avsatt til næring- eller langs hovedvei frem til områdene, før det kan tas i bruk til boligområde. boligareal ikke kan finne sted før området inngår i godkjent - For boligområdet B1 er det krav om intern utbyggingsrekkefølge: reguleringsplan. Planutvalget kan gjøre unntak fra denne regelen etter Nedre del av feltet skal bygges ut først, slik at den beste dyrkamarka i nærmere vurdering. Krav om reguleringsplan gjelder også andre sør han holdes i hevd lengst mulig. byggeområder >10 daa, Krav om ny reguleringsplan med tilhørende konsekvensutredning og evt. krav om reguleringsplan for Det kan i større plan- og byggesaker utarbeides utbyggingsavtaler byggeområde <10 daa må vurderes i hvert enkelt tilfelle. ROS-analyse mellom kommunen og utbygger for utbygging av teknisk infrastruktur for Vestnes kommune skal legges til grunn ved avgrensning av (vei, parkering, vann og avløp, avfall, energi) og grønn infrastruktur relevante problemstillinger. (uteareal, gang- og turvei).

Samfunnstrygghet og beredskap skal ivaretas i arealplanleggingen. BOLIGOMRÅDE Vurdering av risikos skal inngå i reguleringsplaner og Det fremgår av bestemmelsene tilhørende kommuneplanens arealdel byggesakshansaming. Utredningen skal være avgrenset til relevante at for boligområde skal utnyttingsgrad % BYA (inkl. biloppstillingsplass problemstillinger. ROS-analyser skal legges til grunn for å kartlegge og garasje) og utbyggingshøyde fastsettes i reguleringsplan. Ved mulig fare knyttet til nye utbyggingsområde (ras, storflo, vind, utregning av utnyttet areal skal Miljøverndepartementet sin veileder grunnforhold etc.) og behov for evt. avbøtende tiltak skal avklares. for grad av utnyttelse legges til grunn.

Ved nybygg og nye anlegg der magnetfelt vil bli over 0,4 µT, skal det Ved planlegging av boligfelt skal det for hver boenhet settes av/ vurderes å sette inn tiltak for å redusere strålingsnivået. Avstand fra medregnes minst 50 kvm til lekeplass og andre friområde. nærmeste ledning skal følge tabell utgitt i brosjyre fra Statens Uteoppholdsareal for den enkelte boenhet kommer i tillegg. strålevern. Lekeplasser og uteoppholdsareal skal ha tilfredsstillende støyforhold (maks 55 dbA). Lekeplassene skal ha solrik plassering, være skjermet I samband med utarbeidelse av reguleringsplaner og søknadspliktige for forurensning, trafikkfare og sterke elektromagnetiske felt. Areal tiltak som grenser mot industriområde med støyende virksomhet, brattere enn 1:3 og areal for kvartalslekeplass og felleslekeplasser fylkesveier, riksveier og andre støykilder skal støyforhold vurderes. smalere enn 10 meter skal ikke regnes med. Støyforhold skal oppfylle Miljøverndepartementet sin retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442). Avbøtende tiltak skal Nærlekeplass skal settes av i alle områder der det blir etablert 5 eller omtales i regulerings- og byggesakene og innarbeides i flere boenheter. Som hovedregel skal alle boenheter innen bestemmelsene til reguleringsplan. gangavstand på ca. 50 meter ha nærlekeplass med størrelse på ca. 200 kvm. Maks 20 boenheter kan være felles som lekeplass som minst Ved utbygging skal det legges vekt på estetisk utforming, tilpasning til skal ha sandkasse, benk og et lekeapparat/noe fast dekke. landskap og terreng. Områdelekeplasser skal settes av i alle områder der det blir etablert 30 Prinsippene om universell utforming skal legges til grunn ved alle eller flere boenheter. plansaker. Det skal greies ut hvordan disse hensynene er ivaretatt. I reguleringsplan og i byggesaker skal det settes av plass for biler på Bygg skal plasseres og utformes med hensyn til lokale klimatiske egen grunn. Det skal opparbeides 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet i forhold for så langt råd er å redusere samlet energibruk. boligområde. 12

Langneset Tomter Langneset Ved etablering av flere boenheter bør det legges til rette for felles Det gjøres oppmerksom på at deler av gnr. 70, bnr. 88 ligger i et renovasjonsløsninger. aktsomhetsområde for snøskred og steinsprang (NGI) iht. skjermdump fra NVE sine nettsider datert 17.09.2020. Skredfaren er vurdert til 1. VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYSTEMET (PBL §11-7 nr. 2): Ifølge produktspesifikasjon fra kartlaget som meglerforetaket har fått Det fremgår av bestemmelsene at avkjørsler fra riks- og fylkesvei skal oversendt fra NVE den 18.09.2020, betyr "SkredfareVurdering 1" at legges, brukes og utformes i samsvar med den til en hver til gjeldende området har en potensiell skredfare på grunn av terrenghelning. veinorm og rammeplan for avkjørsler, utarbeidet av Statens vegvesen. Nye veitraséer vist på arealdelen er retningsgivende. Detaljert Det gjøres oppmerksom på at begge matriklene ligger i et utløpsområde linjeføring for samle-, tilkomst- og gangveier skal avklares i for snøskred iht. skjermdump fra NVE sine nettsider datert 15.09.2020. reguleringsplan. Ved avkjørsel direkte fra fylkesvei eller europavei skal Skredfaren er vurdert til 2. Ifølge produktspesifikasjon fra kartlaget, det foreligge tillatelse til avkjørsel fra Statens vegvesen. For kommunal betyr "SkredfareVurdering 2" at skredfaren er vurdert til å være liten vei skal det foreligge avkjørselstillatelse fra kommunal veimyndighet. eller ikke tilstede. For kjøring på privat vei skal det foreligge skriftlig veirett. Skjermdump av aktsomhetskartene for steinsprang, snøskred, samt HENSYNSSONER snøskred- og steinsprang er vedlagt i prospekt. I sammenheng med byggetiltak i hensynssone for skred skal det gjøres en egen risikovurdering for å sikre trygg plassering av bygg. Kravet Parkeringsforhold: Det er ikke opparbeidet parkering på eiendommene pr. gjelder i samband med regulering av byggeområdene, ved byggesaker tid. innenfor LNF-spredd bebyggelse, og ved eventuelle dispensasjonssaker innenfor andre LNF-område. Eventuell avbøtende Ifølge bestemmelser til kommuneplanens arealdel fremkommer det at tiltak skal gå frem av risikovurderingen. det skal settes av plass for biler på egen grunn. Det skal opparbeides 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet i boligområder. Meglerforetaket oppfordrer alle interessenter til å ta en grundig gjennomgang av bestemmelsene til kommuneplanens arealdel, som Vei/Vann/Kloakk: Eiendommene er tilknyttet offentlig vei, Fjordvegen, via følger vedlagt i prospektet på side 53-57 i prospektet. privat stikkvei over gnr. 70, bnr. 15 (eies av Trine Risvik) og gnr. 70, bnr. 102 (eies av Vestnes Boligstiftelse). Tomtedelingsplan, kartutsnitt, utsnitt av kommuneplanens arealdel, samt bestemmelser til kommuneplanens arealdel følger vedlagt i Det er ikke kommunalt vann i Vestnes kommune. Det er Tomrefjord prospektet. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger Vassverk SA som forsyner Tomrefjord med vann. Ifølge telefonsamtale knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å med Tomrefjord Vassverk SA den 21.08.2020 så er dimensjonene store kontakte Vestnes kommune. nok til at eiendommene kan knytte seg til eksisterende ledningsnett. Tilknytningsavgiften pr. 2020 er kr. 10 000,- pr. boenhet. Vestnes kommune gjør oppmerksom på at man må søke Vegvesenet/ Fylkeskommunen om tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel fra Ifølge telefonsamtale med Tomrefjord Vassverk SA, så har vannverket fylkesveien. Kommunen opplyser også at man må undersøke NVE ingen ledningskart for området, og de er derfor usikre på hvor (Noregs vassdrags- og energidirektorat) sine aktsomhetskart for ledningsnettet går eksakt. Vannverket tror at ledninger går langs veien steinsprang og snøskred. Det må dokumenteres at byggegrunnen er på gnr. 70, bnr. 112. Tomrefjord Vassverk SA gjør oppmerksom på at tilstrekkelig trygg. dersom ledningsnettet må flyttes i forbindelse med utbyggling eller lignende, er dette noe en kjøper må koste selv. Vannverket oppfordrer Ifølge nettsidene til NVE (datert 17.09.2020) står det: interessenter og kjøper om å ta direkte kontakt med vannverket for - Aktsomhetskartet for snøskred viser potensielle løsne- og ytterligere opplysninger om hvor ledningsnettet er beliggende. utløpsområder. Kartet er først og fremst et hjelpemiddel for videre vurdering av skredfare. Meglerforetaket har sendt forespørsel til Vestnes kommune vedr. - Aktsomhetskart for steinsprang viser potensielle løsne- og spørsmål om avløp. I en e-post datert 14.09.2020 svarer kommunen at utløpsområder for steinsprang. Kartet er først og fremst et Vestnes kommune ikke har kommunalt avløpsnett i dette området. hjelpemiddel for videre vurdering av skredfare Kommunen skriver videre at de ikke kjenner til detaljer i private - Aktsomhetskart for snø- og steinskred fra NGI viser områder som er løsninger, så avløp for disse tomtene må løses med privat(e) anlegg. potensielt utsatt for skredfare. I tillegg til modellering av Videre skriver kommunen at tilstrekkelig dimensjonert slamavskiller(e) utløpsområder er det gjort en enkel feltbefaring av bebygde områder i med ledning til sjø er nærliggende å tro det gunstigste. Det må da søkes kartleggingen. NGI-karta dekker i motsetning til dei andre om utslippstillatelse. aktsomhetskarta ikkje heile landet. 13

Radonmåling: Det er ifølge selger ikke foretatt radonmåling på grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket Tomter Langneset eiendommene. I henhold til Plan- og bydningsloven skal alle boliger avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle som er bygget etter 1. juli 2010 ha radonsperre. Leietaker kan likevel arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten.

ØKONOMI Heftelser i eiendomsrett: 1988/2967-3/60 29.03.1988 BESTEMMELSE OM VEG Prisantydning: Kr. 250 000,- pr. tomt. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1535 GNR: 70 BNR: 14 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1535 GNR: 70 BNR: 15 Kommunale avgifter: Tomten(e) er ubebygd så det foreligger ingen grunnlag for utregning av kommunale avgifter. Dvs: Selger (av gnr. 70, bnr. 88 - Ingrid K. Lid) har rett til å benytte vederlagsfritt veien til det fradelte feltet. Kjøper (av gnr. 70, bnr. 88 - Eiendomsskatt: Tomten(e) er ubebygd så det foreligger ingen grunnlag Hilmar Øverås) har rett til å legge nødvendige ledninger og vei for utregning av eiendomsskatt. vederlagsfritt over selgers eiendom i samsvar med situasjonsplan utarbeidet av Teknisk etat. Formuesverdi: Formuesverdien av tomt fastsettes ut fra markedsverdi. Formuesverdien på ubebgyd tomt skal ikke overstige 80% av 1991/2869-2/60 11.04.1991 BESTEMMELSE OM VEG eiendommens markedsverdi. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1535 GNR: 70 BNR: 102 Bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Omkostninger: Prisantydning kr. 250 000,- pr. tomt. I tillegg kommer følgende gebyrer: Dvs: Selger (av gnr. 70, bnr. 102 - Hilmar Øverås) har rett til å benytte 1) 2,5% dokumentavgift til staten. vederlagsfritt veien til det fradelte feltet. Kjøper (Vestnes 2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,- Boligstiftelse) har rett til å legge nødvendige ledninger og vei 3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 787,- vederlagsfritt over selgers eiendom i samsvar med situasjonsplan 4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 14 300,- (valgfritt) utarbeidet av Teknisk etat. Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 271 922,- pr. tomt.

GRUNNDATA Vi gjør oppmerksom på følgende: 1984/10194-1/60 17.10.1984 REGISTRERING AV GRUNN - Ovennevte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring PLUSS. Det Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1535 GNR: 70 BNR: 14 er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 500,-. I tillegg utskilt fra bnr. 15. - Ovennevte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. 1990/10306-1/60 22.11.1990 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1535 GNR: 70 Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. BNR: 102 Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest pr. overtakelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i 1997/5361-1/60 14.07.1997 MÅLEBREV hende til avtalt tid og må selv påse at eventuelle bankforbindelse er Veggrunn gnr. 70 bnr.107 informert om dette. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servitutter/Rettigheter: På eiendommene er det tinglyst følgende 1999/5137-1/60 16.07.1999 REGISTRERING AV GRUNN servitutter/rettigheter som følger eiendommenes matrikkel ved Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1535 GNR: 70 BNR: 112 overskjøting til ny hjemmelshaver.

EIENDOMMENS RETTIGHETER Grunnbokutskrift av gnr. 70, bnr. 88 i Vestnes kommune, datert Servitutter: 08.09.2020: 1988/2967-2/60 29.03.1988 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1535 GNR: 70 BNR: 14 HEFTELSER Rettighet hefter i: KNR: 1535 GNR: 70 BNR: 15 Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha Bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin 14

Langneset Tomter Langneset Dvs: Omtalt tidligere. Foto og drone pr. solgte enhet kr. 750,- inkl. mva Trykking av prospekt pr. solgte enhet kr. 250,- inkl. mva Grunnbokutskrift av gnr. 70, bnr. 112 i Vestnes kommune, datert 08.09.2020: Direkte utlegg dekkes av selger.

HEFTELSER Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt om Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og betaler bare hvis det blir salg. Eventuelle tilvalg utover avtalt areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin markedsføring, eksterne utlegg til fotografering og takst/ grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket boligsalgsrapport inngår ikke i salgsgarantien. avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på VIKTIG INFORMASJON grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring. Ingen heftelser registrert. GRUNNDATA Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om 1999/5137-1/60 16.07.1999 REGISTRERING AV GRUNN Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1535 GNR: 70 BNR: 88 AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller EIENDOMMENS RETTIGHETER mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss Ingen rettigheter registrert. har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at med meglerforetaket. meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for DIVERSE OPPLYSNINGER Boligkjøperforsikring.

Bakgrunn for opplysninger i Salgsoppgaven: Salgsoppgaven er utarbeidet Sentrale lover: Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers ut ifra opplysninger som er gitt av selger, befaring av eiendommen besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at samt innhenting av nødvendige dokumenter. avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. Overtakelse: Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen. Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller: Salgsoppgave godkjent: 24.09.2020 Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt. Ansvarlig meglerforetak: Sunnmøre Eiendomsmegling AS Brevikvegen 3A, 6018 ÅLESUND. 71 40 00 00 Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å Saksbehandler: Elise Furland, Eiendomsmegler MNEF regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at Mobil: 41598306, E-post: [email protected] det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7. Ansvarlig megler: Espen Johansen, Eiendomsmegler MNEF Mobil: 92241140, E-post: [email protected] Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er Meglers vederlag: gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne Fastpris vederlag pr. solgte enhet kr. 30 000,- inkl. mva av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at Salgstilretteleggelse pr. solgte enhet kr. 10 000,- inkl. mva opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på Oppgjørsgebyr pr. solgte enhet kr. 5 500,- inkl. mva en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8. Markedspakke pr. solgte enhet kr. 5 000,- inkl. mva 15

Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt Tomter Langneset til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge avhendingslova § 3-9 annet punktum. gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller fax. til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av budgiver at bud er mottatt. selgeren, jf. avhendingslova § 3-3. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., akseptfrist. avhendingslova § 3-10. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før at budrunden er avsluttet. erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er nærmere informasjon. inntatt i salgsoppgaven.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https:// notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Vedlegg: Tomtedelingsplan for tomt nr. 1, 2 og 3 Selgers egenerklæringsskjema for gnr. 70, bnr. 88 Egenoppgave tomt for gnr. 70, bnr. 88 Selgers egenerklæringsskjema for gnr. 70, bnr. 112 Egenoppgave tomt for gnr. 70, bnr. 112 Kartutsnitt for gnr. 70, bnr. 88 Kartutsnitt for gnr. 70, bnr. 112 Situasjonsplan 2 stk. utsnitt av kommuneplanens arealdel Kartutsnitt som viser høyspent (22 kV)- og fiberlinjer MikroTesla (µT) Langneset Tomter 16 17

Langneset Tomter Langneset Tomter 16 17

Langneset Tomter Langneset Tomter 18 19

Langneset Tomter Langneset Tomter 20 21

Langneset Tomter Langneset Tomter 22 23

Langneset Tomter Langneset Tomter 24 25

Langneset Tomter Langneset Tomter 26 27

Langneset Tomter Langneset Tomter 28 29

Langneset Tomter 30 Langneset Tomter Langneset

TOMT NR. 1 31 Langneset Tomter Langneset

TOMT NR. 2 32 Langneset Tomter Langneset

TOMT NR. 3 33

Langneset Tomter Langneset Tomter 34 35

Langneset Tomter Langneset Tomter 36 37

Langneset Tomter Langneset Tomter 38 39

Langneset Tomter Langneset Tomter 40 41

Langneset Tomter Langneset Tomter 42 43

Langneset Tomter 44

Eiendomsgrenser

Langneset Tomter Langneset Middels - høy nøyaktighet Vannkant Mindre nøyaktig Vegkant Kommune: 1535 Vestnes Lite nøyaktig Fiktiv grenselinje Målestokk 1:1000 Eiendom: 1535/70/112/0/0 Skissenøyaktighet eller uviss Teigdelelinje Dato: 6.8.2020 Omtvistet grense Punktfeste

70/15 45

701D 25 701A

70/80 701B 701C

695A 695D

695B 15 70/102 695C 10 5

70/14

70/53

699

Fjordvegen

70/112 70/35 n ege Fjordv 70/107

70/88

Fjordvegen

70/129

70/11 70/72

70/14

Fjordvegen

70/11

70/2 Kartverket, Geovekst, kommuner - Geodata AS

0 25 50 m Kartgrunnlag: Geovekst, Norge i Bilder - 8193 Det tas forbehold om feil og mangler i kartet. Kartet kan ikke benyttes i byggesaksbehandling. 45

Eiendomsgrenser

Middels - høy nøyaktighet Vannkant Tomter Langneset Mindre nøyaktig Vegkant Kommune: 1535 Vestnes Lite nøyaktig Fiktiv grenselinje Målestokk 1:1000 Eiendom: 1535/70/112/0/0 Skissenøyaktighet eller uviss Teigdelelinje Dato: 6.8.2020 Omtvistet grense Punktfeste

70/15 45

701D 25 701A

70/80 701B 701C

695A 695D

695B 15 70/102 695C 10 5

70/14

70/53

699

Fjordvegen

70/112 70/35 n ege Fjordv 70/107

70/88

Fjordvegen

70/129

70/11 70/72

70/14

Fjordvegen

70/11

70/2

0 25 50 m Kartgrunnlag: Geovekst - 8193 Det tas forbehold om feil og mangler i kartet. Kartet kan ikke benyttes i byggesaksbehandling. Langneset Tomter

Eiendomsgrenser Middels - høy nøyaktighet Vannkant Mindre nøyaktig Vegkant Lite nøyaktig Fiktiv grenselinje Kommune: 1535 Vestnes Målestokk 1:1000 Skissenøyaktighet eller uviss Teigdelelinje Eiendom: 1535/70/88/0/0 Dato: 6.8.2020 Omtvistet grense Punktfeste

684

70/14 70/102

70/53

699

55 70/112 n ge 46 ve Fjordvegen 70/35 50 Fjord

70/88

45 70/107

70/11

35 Fjordvegen

25 70/129

15 70/72

10 70/14

70/2 5

70/11

Kartverket, Geovekst, kommuner - Geodata AS

0 25 50 m Kartgrunnlag: Geovekst, Norge i Bilder - 8193 Det tas forbehold om feil og mangler i kartet. Kartet kan ikke benyttes i byggesaksbehandling. Eiendomsgrenser Middels - høy nøyaktighet Vannkant Mindre nøyaktig Vegkant Lite nøyaktig Fiktiv grenselinje Kommune: 1535 Vestnes Målestokk 1:1000 Skissenøyaktighet eller uviss Teigdelelinje Eiendom: 1535/70/88/0/0 Dato: 6.8.2020 Omtvistet grense Punktfeste

684

70/14 70/102

70/53

699

55 70/112 n ge 47 ve Fjordvegen 70/35 50 Fjord

70/88

45 70/107

70/11

35 Fjordvegen

25 70/129

15 70/72

10 70/14

70/2 5

70/11

0 25 50 m Kartgrunnlag: Geovekst - 8193 Det tas forbehold om feil ogLangneset mangler Tomter i kartet. Kartet kan ikke benyttes i byggesaksbehandling. Langneset Tomter 48 49

Langneset Tomter Langneset Tomter 50 51

Langneset Tomter Langneset Tomter 52 53

Langneset Tomter Langneset Tomter 54 55

Langneset Tomter Langneset Tomter 56 57

Langneset Tomter Langneset Tomter 58 59

Langneset Tomter Langneset Tomter 60 61

Langneset Tomter Langneset Tomter 62 63

Langneset Tomter 64 Langneset Tomter Langneset

HELP Boligkjøperforsikring

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING PLUSS Advokathjelp ved boligkjøpet. Advokathjelp ved boligkjøpet.

Advokathjelp i saker mot selger/selgers Advokathjelp i saker mot selger/selgers forsikring forsikring. + de viktigste rettsområdene i privatlivet. Samboeravtale/ektepakt og arv Forbrukerkjøp og håndverkertjenester Utleie og naboforhold PRISER Tomtefeste, veirett og andre servitutter Borettslag/aksjeleilighet: Plan- og bygningsrett Kr 4 100 Skatt ved oppussing, utleie og eiendomssalg Selveierleilighet/rekkehus: Tilgang til digitale juridiske avtaler via Min side Kr 7 400 Ene-/tomanns-/frititdsbolig, tomt PLUSS gir boligeiere sterkt rabattert advokathjelp. Kr 11 500 Be om råd eller hjelp i retten når du trenger det fra Norges viktigste advokatmiljø for privatpersoner. PLUSS koster kun kr 2 800 i tillegg til boligkjøperforsikring og fornyes årlig PLUSS kan bare tegnes i tillegg til boligkjøper- – om du ønsker det. forsikring.

Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP.

Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Har du spørsmål? Kontakt HELP på help.no/minside, telefon 22 99 99 99 eller [email protected]. 65

FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVNING Tomter Langneset

Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendoms- meglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. Ned- enfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING iverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle for- 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eien- behold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor dommen, herunder om relevante forbehold. budgivere at budene deres er mottatt.

2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før kopi av budjournalen i anonymisert form. formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten signatur er oppfylt for budgivere som benytter esignatur, ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. disse er tilgjengelig også for ettertiden. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Nor- i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan malt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er for- dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). bruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine det foreligger en avtale om salg aveiendommen dersom budet i handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. rett tid aksepteres av kjøper. Norges Eiendomsmeglerforbund - www.nef.no -fi[email protected] 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4.

6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budg- 66

Langneset Tomter Langneset BUD PÅ HJEMMET

Oppdragsnummer: 2-1007/20 Kontaktperson: Elise Furland Adresse: Langneset Tomter, 6393 TOMREFJORD Tlf: 41598306 Gnr: 70. Bnr: 112. E-post: [email protected] Salgsoppgavedato: 24.09.2020

Navn på budgiver: Navn på budgiver: Fødselsnummer: Fødselsnummer: Adresse: Adresse: Postnummer./Sted: Postnummer./Sted: Telefon, privat: Telefon, privat: Telefon, arbeid: Telefon, arbeid: E-mail: E-mail:

Gir herved bindende bud på overnevnte eiendom på kr: kroner: Omkostninger i henhold til salgsoppgaven kommer i tillegg (Med blokkbokstaver)

Eventuelle forbehold/andre betingelser:

Ønsket overtakelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den: kl: (Budet er bindende til kl 16.00 neste virkedag desom budgiver ikke har angitt annen akseptfrist)

FINANSIERING Långiver: Kontaktperson: Bank: Tlf: Egenkapital kr: Salg av eiendom, adr:

Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg. Undertegnende er kjent med forbrukerinformasjon om budgivning. Budet er avgitt i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgave. Budgiverne samtykker i at hver av partene forplikter hverandre ved inngivelse/endring av bud og/eller vilkår.

Sted/dato: Sted/dato: Budgivers underskrift: Budgivers underskrift:

LEGITIMASJON LEGITIMASJON 67

NOTATER Tomter Langneset VEL HJEM!

Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Det gjøres videre oppmerksom på at alle illustrasjoner, fotografier, etc. i dette prospektet kun er av ilustrativ karakter og ikke på noen måte representerer prosjektets detaljerte leveranseomfang. Ved avvik mellom illustrerte møbleringsplaner i prospektet og vedlagte planer i tilleggsskrivet er det planer i tilleggsskrivet som gjelder. notar.no