Polygone Park Avenir PARC D’ACTIVITÉS DE LA HOUSSOYE - LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES Bureaux • Activités • Showroom Le Parc d’Activités de la Houssoye, un emplacement attractif en façade autoroutière, à 4km du centre commercial Lille -Englos < > Le Parc d’Activités de la Houssoye à La DUNKERQUE bus & gare Chapelle d’Armentières présente une forte d’Armentières croissance, optimisée par une excellente desserte, la proximité de Lille et les avantages A25 d’un environnement économique dynamique. Son positionnement sur l’A25 reliant la mé - tropole lilloise à Dunkerque-Calais-Londres, LILLE est l’un de ses atouts majeurs. Directement > connecté à l’autoroute, le Parc d’Activités regroupe déjà près d’une centaine d’entre - prises spécialisées dans les domaines de l’automobile, la construction, la distribution alimen taire, la VPC et les transports. A quelques minutes du Parc d’Activités, La Chapelle d’Armentières dispose d’équi- pements sportifs et culturels modernes, dans un cadre verdoyant propice aux randonnées. A 5MN, LE CENTRE COMMERCIAL ENGLOS-LES-GÉANTS ET LE MIN Englos-les-Géants se compose d'un hyper - marché avec galerie marchande et d'un parc commercial de plus de 30 enseignes. Le MIN, deuxième Marché d’Intérêt National en fruits, légumes et fleurs après Rungis, constitue un véritable pôle logistique et agro-alimentaire. Polygone Park Avenir, une excellente desserte et un environnement dynamique Le rond point à l’entrée du Parc d’Activités de la Houssoye A l’entrée du Parc d’Activités de la Houssoye, bretelle d’accès à l’autoroute vers Lille dans un cadre agréable et très bien desservi, Polygone Park Avenir représente une réelle opportunité d’implantation en métropole lilloise. Communications et transports, services et équipements, restau ration, ... l’environnement de Polygone Park Avenir présente de multiples attraits et de nouvelles perspectives pour votre activité : - une adresse reconnue régionalement - un accès immédiat à l’autoroute A25 - un emplacement facilement accessible quel que soit le type de véhicule - des services et des commerces sur le site - une desserte Transpole à quelques minutes. Le site est directement connecté à l’autoroute A25 Chronodrive à l’entrée du Parc d’Activités Services de restauration inter-entreprises Polygone Park Avenir, les nouveaux espaces de travail à la mesure de vos projets Dans un site verdoyant, Polygone Park Avenir propose des surfaces modulables sur un ou deux niveaux, offrant aux utilisateurs des espaces de travail performants et flexibles : bureaux et show-room, entrepôts et activités. L’architecture résolument moderne, les matériaux contemporains (bois, verre, aluminium...), la signalétique, les accès, les entrées indépendantes et les stationnements aisés complètent ses nombreux atouts. Polygone Park Avenir Polygone Park Avenir, des volumes intérieurs et des prestations qui répondent à toutes vos exigences Toutes les surfaces présentent une souplesse d’aménagement exemplaire afin de répondre aux exigences et aux évolutions futures des utilisateurs. Les matériaux et les prestations garantissent la pérénnité de Polygone Park Avenir ainsi que la maîtrise des coûts d’entretien. Exemple d’agencement d’un show-room ouvert sur l’espace picking, préparation de commandes et bureaux à l’étage. Polygone Park Avenir, flexibilité et modularité des surfaces PRESTATIONS • Isolation thermique selon les dernières normes en vigueur (RT2012 pour les bureaux) • Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique • Double vitrage avec gaz à faible émissivité, mezzanine : 72m2 retardateur d’effraction au rez-de-chaussée par niveau : 216m2 • Vitrines toute hauteur en rez-de-chaussée, rez-de-chaussée : 216m2 modulables selon la demande des utilisateurs 1 234 • Portes sectionnelles grande hauteur et 1 234 motorisées total : 432m2 total : 288m2 • Bureaux livrés aménagés en open-space • Carrelage et faïence dans les sanitaires rez-de-chaussée : 576m2 • Faux-plafonds avec éclairage encastré • Plinthes techniques périphériques 556 à deux compartiments 6 • Hauteur sous plafond des bureaux : 2m70 2 rez-de-chaussée : total : 720m • Hauteur sous poutre des entrepôts : 6m min. 288m2 778 • Espaces extérieurs paysagers et éclairés mezzanine : total : 360m2 mezzanine : 144m2 72m2 EXEMPLE D’AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR (BÂTIMENT D - AGENCEMENT NON CONTRACTUEL) Polygone Park Avenir SHOWROOM grande hauteur BUREAUX sur 2 niveaux ENTREPÔT grande hauteur BUREAUX ou STOCKAGE en mezzanine PARC D’ACTIVITÉS DE LA HOUSSOYE LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES Polygone Park Avenir D 108 BONDUES PARC D’ACTIVITÉS DE LA HOUSSOYE ARMENTIÈRES GAND > LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES VERLINGHEM A22 WAMBRECHIES D 57 D 945 < DUNKERQUE PÉRENCHIES rocade MARCQ d-ouest LA CHAPELLE nor -EN-BARŒUL D'ARMENTIÈRES D 933 LA MADELEINE République CAPINGHEM LAMBERSART avenue de la A25 D 22 MIN e rapide ubaine voi CENTRE LOMME EURALILLE COMMERCIAL ENGLOS LILLE N 227 VILLENEUVE D'ASCQ CHR DE LILLE N 41 EURASANTÉ RÉALISATION & BRUXELLES COMMERCIALISATION A27 > GRAPH’ORD 03 20 69 50 - Document non contractuel. D 7 FACHES THUMESNIL VALENCIENN A23 A1 < PARIS LESQUIN ES > www.spii-polygone.com 2/5 rue du Frénelet BP412 59666 Villeneuve d’Ascq cedex 03 20 04 04 43 [email protected].