Plan Municipal De Desarrollo Urbano De Hueypoxtla
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jueves 21 de junio de 2018 SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE HUEYPOXTLA. CCV 78 SECCIÓN TERCERA 111 300 Página 2 21 de junio de 2018 PODER EJECUTIVO DEL ESTADO SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO 21 de junio de 2018 Página 3 Página 4 21 de junio de 2018 21 de junio de 2018 Página 5 Página 6 21 de junio de 2018 21 de junio de 2018 Página 7 Página 8 21 de junio de 2018 21 de junio de 2018 Página 9 Página 10 21 de junio de 2018 Contenido I. Introducción. ……………………………………………………………………………………………………………………........... II. PROPÓSITOS Y ALCANCES DEL PLAN: ………………………………………………………………................................... A) FINALIDAD DEL PLAN. …………………………………………………………………………………………………………………………………. Objetivos Particulares. …………………………………………………………………………………………………………………… B) EVALUACIÓN DEL PLAN VIGENTE EN SU CASO. ……………………………………………………………………………………….... C) LOS LÍMITES TERRITORIALES. …………………………………………………………………………………………………………………….. III. MARCO JURÍDICO. ……………………………………………………………………………………………………………………. Legislación Federal. …………………………………………………………………………………………………………………………………………. Legislación Estatal. …………………………………………………………………………………………………………………………………………. Legislación Municipal …………………………………………………………………………………………………………………………………………. IV. CONGRUENCIA CON OTROS NIVELES DE PLANEACIÓN: ……………………………………………………………........ A) Nacionales. …………………………………………………………………………………………………………………………………………. B) Estatales. …………………………………………………………………………………………………………………………………………. C) Municipales. …………………………………………………………………………………………………………………………………………. V. DIAGNÓSTICO: ……………………………………………………………………………………………………………………. A) ASPECTOS FÍSICOS. ………………………………………………………………………………………………………………………………….. CONDICIONES GEOGRÁFICAS …………………………………………………………………………………………………………………….. B) Aspectos sociales ………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 21 de junio de 2018 Página 11 C) Aspectos económicos........................................................................................................................................... D) Aspectos territoriales. …………………………………………………………………………………………………………………………………….. E) Aspectos urbanos e imagen urbana. ………………………………………………………………………………………………………………… F) Aspectos sectoriales. ……………………………………………………………………………………………………………………………………… VI. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO (ANÁLISIS TERRITORIAL FODA). ……………………………………………………………. VII. PRONÓSTICO: …………………………………………………………………………………………………………………………. A) Escenario tendencial. ……………………………………………………………………………………………………………………………………… B) Escenario programático. …………………………………………………………………………………………………………………………………. Identificación del Crecimiento. ……………………………………………………………………………………………………………………… Escenario Urbano. ……………………………………………………………………………………………………………………………………….. Requerimientos Totales de Servicios. …………………………………………………………………………………………………………… Acciones Requeridas para el Desarrollo ……………………………………………………………………………………………………….. VIII. OBJETIVOS. …………………………………………………………………………………………………………………………… A) De ordenamiento territorial. ……………………………………………………………………………………………………………………………… B) De ordenamiento urbano e imagen urbana. ………………………………………………………………………………………………………. C) De ordenamiento sectorial. ……………………………………………………………………………………………………………………………… IX. POLÍTICAS. ……………………………………………………………………………………………………………………………… A) De ordenamiento territorial. ……………………………………………………………………………………………………………………………… Políticas de incorporación del suelo al desarrollo urbano ………………………………………………………………………………… B) De ordenamiento urbano e imagen urbana. ………………………………………………………………………………………………………. Políticas para preservación de zonas no urbanizables ……………………………………………………………………………………. Política de integración vial e imagen urbana …………………………………………………………………………………………………. C) De ordenamiento sectorial. …………………………………………………………………………………………………………………………….. Protección civil y bomberos. …………………………………………………………………………………………………………………………… Comunicaciones. ………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Imagen urbana y preservación de zonas de valor histórico y artístico …………………………………………………………………… X. ESTRATEGIAS: ………………………………………………………………………………………………………………………… A) De ordenamiento territorial: ……………………………………………………………………………………………………………………………. 1. Sistema de ordenamiento territorial. ……………………………………………………………………………………………………………… 2. Sistema de ejes de desarrollo. ……………………………………………………………………………………………………………………… B) De ordenamiento urbano: ……………………………………………………………………………………………………………………………….. 1. Sistema de ciudades. ………………………………………………………………………………………………………………………………….. 2. Sistema de competitividad de ciudades. ………………………………………………………………………………………………………… 3. Sistema de sustentabilidad de las ciudades. …………………………………………………………………………………………………… 4. Sistema de imagen urbana. …………………………………………………………………………………………………………………………. Página 12 21 de junio de 2018 Integración e Imagen Urbana. ………………………………………………………………………………………………………………………….. C) De ordenamiento sectorial: ……………………………………………………………………………………………………………………………… 1. Sistema de planeación para el fortalecimiento territorial y urbano. …………………………………………………………………….. 2. Sistema de planeación del suelo y la vivienda. ……………………………………………………………………………………………….. Normas de usos del suelo ………………………………………………………………………………………………………………………………. 3. Sistema de planeación para la modernización y ampliación de la infraestructura. ………………………………………………… Torre en patio. Mayores a 45 mts. de altura ………………………………………………………………………………………………………. 4. Sistema de planeación para la modernización y ampliación del equipamiento. ……………………………………………………. 5. Sistema de planeación para la prevención de riesgos y desastres. ……………………………………………………………………. Gasonera tipo 2 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… Gasolinera tipo 1: ………………………………………………………………………………………………………………………………………….. Normas de ocupación …………………………………………………………………………………………………………………………………….. Gasolinera tipo II ……………………………………………………………………………………………………………………………………………. Normas de ocupación …………………………………………………………………………………………………………………………………….. Gasolinera tipo III …………………………………………………………………………………………………………………………………………… 6. Sistema de planeación para la prevención del entorno ambiental. …………………………………………………………………….. XI. PROGRAMAS Y PROYECTOS ESTRATÉGICOS. ………………………………………………………………………………… XII. INSTRUMENTOS: ……………………………………………………………………………………………………………………… A) De inducción y fomento. ………………………………………………………………………………………………………………………………… B) De regulación. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. B) De regulación. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………. C) De organización y coordinación. ………………………………………………………………………………………………………………………. D) Financieros. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. E) De operación, seguimiento y evaluación. …………………………………………………………………………………………………………… F) Demás necesarios. ………………………………………………………………………………………………………………………………………… XIII. ANEXO GRÁFICO Y CARTOGRÁFICO …………………………………………………………………………………………… XIV. EPÍLOGO. ……………………………………………………………………………………………………………………………… I. Introducción. Hueypoxtla constituye un municipio en proceso de transición urbana, donde la transformación de las actividades y usos de agrícolas a urbanos ha generado una modificación urbana, pero también de satisfactores urbanos. Con la construcción del ramal del Arco Norte, el municipio de Hueypoxtla recibirá un alto impacto que incidirá en su transformación urbana, situación que hace imprescindible la elaboración del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Hueypoxtla, como instrumento que norme, regule y oriente su desarrollo urbano. Así, el presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Hueypoxtla, se constituye como el instrumento técnico – jurídico que en materia de planeación urbana determinará los lineamientos aplicables al ámbito municipal y promoverá la coordinación de esfuerzos federales, estatales y municipales que garanticen un desarrollo sustentable y armónico con el medio urbano, social y natural. 21 de junio de 2018 Página 13 Forma parte de un esfuerzo integral desarrollado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Estado de México y el H. Ayuntamiento de Hueypoxtla, que de manera conjunta buscan garantizar la existencia de mecanismos de planeación actualizados en la entidad, acorde a la dinámica económica y poblacional. II. PROPÓSITOS Y ALCANCES DEL PLAN: A) FINALIDAD DEL PLAN. Los alcances del Plan se encuentran estructurados en dos niveles de revisión, análisis y propuesta; es decir, se realiza un estudio para el ámbito municipal que incorpora a una escala puntual el análisis urbano de la cabecera municipal a partir de la siguiente estructura: 1. Antecedentes y Fundamentación Jurídica. Contiene los aspectos de interés general tales como la motivación, alcances, objetivos que se persiguen, delimitación del Municipio y la fundamentación jurídica del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano. 2. Diagnóstico. Incluye un análisis de las condiciones prevalecientes en el medio natural, social, económico y urbano. Así como la evaluación del plan vigente. 3. Prospectiva. Analiza el escenario previsto para el municipio de mantenerse las urbanas y poblacionales actuales, así como el potencial económico del municipio que permitirá definir el escenario de población programático y los requerimientos totales de suelo, infraestructura y equipamiento. 4. Políticas. Contiene las políticas aplicables en el municipio y su cabecera municipal, tanto para el ordenamiento urbano como sectoriales. 5. Estrategia. Contiene los lineamientos específicos que permiten orientar el desarrollo urbano y la definición de áreas aptas para el crecimiento urbano a futuro, respetando las costumbres y las actividades del medio rural a la vez que incorpora programas