Wykaz Nieruchomości Przeznaczonych Do Sprzedaży (Opo.Wkur

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO SPRZEDAŻY (OPO.WKUR. SGZ.4240.298.2020.GW.30) z dnia 04.12.2020r.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu, działając na podstawie art.12 ust. 3 i art. 28 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ( tj. Dz.U.2020.396) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości gruntowych, przeznaczonych do sprzedaży, położonych w obrębie Stroszowice, gmina Lewin Brzeski, powiat brzeski, woj. opolskie.

Nieruchomość I

W skład nieruchomości wchodzi grunt położony w obrębie Stroszowice, gmina Lewin Brzeski, oznaczony w ewidencji gruntów i budynków jako: - dz. nr 274/4 z a.m. 1, o pow. 31,7451 ha, obręb Stroszowice, gm. Lewin Brzeski, w tym użytków i klas: Ba-3,1305 ha, K-14,2895 ha, RIIIb-0,6587 ha, RIVa-2,0103 ha, LsIII-1,2533 ha, Wsr-RIVb-7,4885 ha, LsIV-1,9111 ha, N-0,6708 ha, dr-0,3324 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Brzegu prowadzona jest księga wieczysta nr KW OP1B/00038630/2 – w dziale III księgi wieczystej wpisana jest odpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu dotycząca przedmiotowej działki, na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. z siedzibą w Krakowie - zgodnie z §3 umowy o ustanowienie służebności przesyłu rep.a.nr 3942/2013 z dnia 21.06.2013 r. – związana z przebiegiem napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV (numer wpisu 1) oraz nieograniczona w czasie, odpłatna służebność przesyłu związana z przebiegiem linii światłowodowej, która nie dotyczy sprzedawanej nieruchomości (numer wpisu 2).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Lewin Brzeski zatwierdzonym uchwałą nr XXXV/317/98 z dnia 18.06.1998r. Rady Miejskiej w Lewinie Brzeskim przedmiotowa działka położona jest w części na terenie oznaczonym symbolem „PE – teren eksploatacji kruszywa naturalnego z zakładem przeróbczym” oraz w części - zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Lewinie Brzeskim nr XXVIII/216/2012 z dnia 27.11.2012r. - na terenie oznaczonym symbolem „1PE i 2PE – tereny produkcyjne zakładu przeróbki kruszywa; przez działkę przebiega również oś sieci elektroenergetycznej 110 kV”. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka położona jest w granicach udokumentowanego złoża kruszywa naturalnego „Sarny – Pole IIa-1. Dla nieruchomości wydana została koncesja nr 65/2008 z dnia 17 października 2008r. na wydobywanie kruszywa naturalnego z ww. złoża kopalin. Nieruchomość w większości stanowi wyeksploatowane złoże, zbiornik wodny, skarpy, w części grunt użytkowany rolniczo, ponadto na części działki zlokalizowany jest zakład przeróbczy wydobywanej kopaliny z urządzeniami i infrastrukturą nie stanowiącymi własności Skarbu Państwa, a także zlokalizowana jest droga dojazdowa do tego zakładu. Przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna 110 kV. Przedmiotowa nieruchomość jest przedmiotem: - umowy dzierżawy nr 1180 z dnia 27.11.2003r. zawartej do dnia 26.11.2023r. - umowy poddzierżawy nr 2/Sarah/2015 z dnia 04.05.2015r. - umowy poddzierżawy z dnia 31.08.2004r. W przypadku odrębnej sprzedaży nieruchomości zostanie ona obciążona służebnością gruntową polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez przedmiotową działkę dla każdoczesnych właścicieli i użytkowników dz. nr 274/6 z a.m. 1 obręb Stroszowice, gmina Lewin Brzeski.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 1.196.000,00 zł. (w tym należny podatek VAT) (słownie złotych: jeden milion sto dziewięćdziesiąt sześć tysięcy)

Nieruchomość II

W skład nieruchomości wchodzi grunt położony w obrębie Stroszowice, gmina Lewin Brzeski, oznaczony w ewidencji gruntów i budynków jako: - dz. nr 274/10 z a.m. 1, o pow. 25,5216 ha, obręb Stroszowice, gm. Lewin Brzeski, w tym użytków i klas: K-25,5216 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Brzegu prowadzona jest księga wieczysta nr KW OP1B/00038630/2 – w dziale III księgi wieczystej wpisana jest odpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu dotycząca przedmiotowej działki, ustanowiona na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. z siedzibą w Krakowie - zgodnie z §3 umowy o ustanowienie służebności przesyłu rep.a.nr 3942/2013 z dnia 21.06.2013 r. – związana z przebiegiem napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV (numer wpisu 1) oraz nieograniczona w czasie, odpłatna służebność przesyłu związana z przebiegiem linii światłowodowej, która nie dotyczy sprzedawanej nieruchomości (numer wpisu 2).

Działka położona jest w granicach udokumentowanego złoża kruszywa naturalnego „Sarny – Pole IIa-1. Dla nieruchomości wydana została koncesja nr 65/2008 z dnia 17 października 2008r. na wydobywanie kruszywa naturalnego z ww. złoża kopalin. Nieruchomość w większości stanowi wyeksploatowane złoże, zbiornik wodny, skarpy, na części terenu trwa wydobycie kruszywa naturalnego oraz zlokalizowane są urządzenia i infrastruktura kopalni kruszywa nie stanowiące własności Skarbu Państwa. Przedmiotowa nieruchomość jest przedmiotem: - umowy dzierżawy z możliwością wydobywania kopalin nr 1495 z dnia 03.12.2014r. zawartej do dnia 02.12.2021r. - umowy poddzierżawy nr 1/Sarah/2015 z dnia 04.05.2015r. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - w przypadku odrębnej sprzedaży będzie miała zapewniony dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowienie służebności gruntowej w granicach dz. nr 274/9 z a.m. 1 obręb Stroszowice, gmina Lewin Brzeski wchodzącej w skład ZWRSP, do działek drogowych gminnych.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 1.481.000,00 zł. (w tym należny podatek VAT) (słownie złotych: jeden milion czterysta osiemdziesiąt jeden tysięcy)

Nieruchomość III

W skład nieruchomości wchodzi grunt położony w obrębie Stroszowice, gmina Lewin Brzeski, oznaczony w ewidencji gruntów i budynków jako: - dz. nr 274/6, 274/11 z a.m. 1, o łącznej pow. 22,1823 ha, obręb Stroszowice, gm. Lewin Brzeski, w tym użytków i klas: RIVa-10,5644 ha, RIVb-2,8592 ha, RV-8,7587 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Brzegu prowadzona jest księga wieczysta nr KW OP1B/00038630/2 – w dziale III księgi wieczystej wpisana jest odpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. z siedzibą w Krakowie - zgodnie z §3 umowy o ustanowienie służebności przesyłu rep.a.nr 3942/2013 z dnia 21.06.2013 r. (numer wpisu 1) oraz nieograniczona w czasie, odpłatna służebność przesyłu związana z przebiegiem linii światłowodowej (numer wpisu 2) – służebności nie dotyczą sprzedawanej nieruchomości.

Działki położone są w granicach udokumentowanego złoża kruszywa naturalnego „Sarny – Pole IIa-1. Dla nieruchomości wydana została koncesja nr 65/2008 z dnia 17 października 2008r. na wydobywanie kruszywa naturalnego z ww. złoża kopalin. Grunty nie są przedmiotem umowy dzierżawy, są niezagospodarowane, stanowią ściernisko. Przez dz. nr 274/6 przebiega linia elektroenergetyczna niskiego napięcia. Uwaga! W przypadku bezumownego użytkowania nieruchomości nabywca złoży w akcie notarialnym oświadczenie, że jest świadomy faktu obciążenia przedmiotu umowy sprzedaży bezumownym użytkowaniem, samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie oraz nie wystąpi ani nie będzie występował w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec Skarbu Państwa – Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa z tego tytułu.

Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - w przypadku odrębnej sprzedaży będzie miała zapewniony dostęp do drogi publicznej w sposób następujący: - dostęp do dz. nr 274/11 poprzez ustanowienie służebności gruntowej na dz. nr 274/12 wchodzącej w skład ZWRSP, do działek drogowych gminnych, - dostęp do dz. nr 274/6 poprzez ustanowienie służebności gruntowej na dz. nr 274/4, wchodzącej w skład ZWRSP, do działki stanowiącej drogę powiatową.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 4.304.000,00 zł. (w tym należny podatek VAT) (słownie złotych: cztery miliony trzysta cztery tysiące)

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Opolu zastrzega, że wyklucza płatność należności jakimikolwiek wierzytelnościami.

Jeżeli pierwszy przetarg okaże się nieskuteczny, to w kolejnych przetargach na sprzedaż nieruchomości nierolnej, istnieje możliwość rozłożenia spłaty należności na roczne raty na uzasadniony wniosek nabywcy na okres spłaty należności nie dłuższy niż 5 lat, jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości nabywca wpłaci, co najmniej 50% jej ceny i przedłoży stosowne zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności.

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa do Nieruchomości nr I i II przysługuje dotychczasowemu dzierżawcy pierwszeństwo w nabyciu po cenie i na warunkach podanych w niniejszym wykazie. W przypadku nieskorzystania przez dzierżawcę z przysługującego mu prawa pierwszeństwa w nabyciu, nieruchomość może być sprzedana w drodze przetargu w oparciu o przepisy w/w ustawy oraz w oparciu o rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. 2012 poz. 540) wówczas warunki, termin, miejsce i rodzaj przetargu zostaną podane do wiadomości publicznej w ogłoszeniu o przetargu.

Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Opolu zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa – dotyczy Nieruchomości I. Zawiadomienie o zamiarze zbycia za cenę i na warunkach podanych w wykazie będzie wiążące dla stron, o ile Dyrektor Generalny KOWR udzieli szczególnego pełnomocnictwa na sprzedaż nieruchomości – dotyczy Nieruchomości II i III.

Krajowemu Ośrodkowi przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat licząc od dnia jej nabycia od KOWR. Krajowy Ośrodek sprzedaje nieruchomości na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków prowadzonych przez Starostę Powiatu właściwego, co do położenia nieruchomości. Ponadto, zgodnie z art. 29b ust. 1 i 2 ww ustawy, każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tych nieruchomości – osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Rodzaj, termin, miejsce przetargu i warunki uczestnictwa zostaną podane do publicznej wiadomości w drodze odrębnego ogłoszenia o przetargu – dotyczy Nieruchomości III. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w KOWR OT w Opolu tel. (77) 40 00 935.

Niniejszy wykaz podlega opublikowaniu na okres co najmniej 14 dni tj. od 10.12.2020r. do 24.12.2020r. na tablicy ogłoszeń: 1) Oddziału Terenowego KOWR w Opolu, 2) Urzędu Miasta Lewin Brzeski, 3) Opolskiej Izby Rolniczej, 4) Sołectwa Stroszowice, oraz na stronie internetowej Biuletynie Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Podpis Pieczątka

…………………………………… …………………………………………