Modificación Puntual De Las NN.SS.MM. De Arroyomolinos De La Vera Reclasificación De Terrenos Para Uso Dotacional
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DETERMINACIÓN DE LA EXIGENCIA DE EFECTOS SIGNIFICATIVOS EN EL MEDIO AMBIENTE DE DETERMINADOS PLANES Y PROGRAMAS. ART. 17 REGLAMENTO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL DOCUMENTO DE INICIO Modificación Puntual de las NN.SS.MM. de Arroyomolinos de la Vera Reclasificación de terrenos para uso dotacional Promotor: Excmo. Ayuntamiento de Arroyomolinos de la Vera Equipo redactor: OGUVAT de la Vera PROCEDIMIENTO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ARROYOMOLINOS DE LA VERA ANTECEDENTES La Ley 9/2006 recoge entre los planes o programas que tienen efectos significativos sobre el medio ambiente aquellos que establezcan el marco para la futura autorización de proyectos legalmente sometidos a evaluación de impacto ambiental en diversas materias, entre las que se encuentra la ordenación del territorio urbano y rural, o de uso del suelo. Por otra parte, la Ley 8/2007, de 28 de mayo, del suelo establece en su artículo 15 que los instrumentos de ordenación urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente, sin perjuicio de la evaluación de impacto ambiental de los proyectos que se requieran para su ejecución, en su caso. Se pretende realizar una modificación consistente en la reclasificación de suelo para la incorporación de nuevo SUELO URBANO de uso exclusivo DOTACIONAL situado al Sureste del municipio según se refleja en la documentación gráfica adjunta. Se pretende la ampliación de Suelo Urbano con la intención de incorporar al suelo urbano una nueva zona dotacional. El artículo 25 del Reglamento de Evaluación Ambiental establece la determinación de la necesidad de someter un instrumento de ordenación territorial y urbanística a evaluación ambiental. Pudiendo aplicarse, como es el caso, a las modificaciones menores de los instrumentos de planeamiento urbanístico, en base a lo establecido en el Artículo 17 de dicho reglamento. En la evaluación ambiental participan dos órganos de la Administración: * Órgano promotor: en este caso el Ayuntamiento de Arroyomolinos de la Vera, que comunica, a través de este documento el inicio de la tramitación ambiental del expediente. * Órgano ambiental: el órgano de la Administración pública que en colaboración con el órgano promotor vela por la integración de los aspectos ambientales en la elaboración de los planes o programas. En este caso el órgano ambiental es la Dirección General de Evaluación y Calidad Ambiental. PROCEDIMIENTO El Ayuntamiento comunicará a la Dirección General de Evaluación y Calidad Ambiental el inicio de la tramitación acompañado de un documento de inicio, que incluirá, al menos, los siguientes aspectos: a) Síntesis descriptiva del contenido del instrumento de planeamiento. Incluirá el objetivo, alcance y contenido del mismo, así como las posibles alternativas propuestas. b) Diagnóstico previo de la zona, teniendo en cuenta aspectos relevantes de la situación actual del medio ambiente. c) Desarrollo previsible del instrumento de planeamiento. d) Efectos ambientales previsibles. e) Efectos previsibles sobre los elementos estratégicos del territorio, sobre la planificación sectorial implicada, sobre la planificación territorial y sobre las normas aplicables. f) Un análisis del plan o programa. a) SÍNTESIS DESCRIPTIVA DEL CONTENIDO DEL INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO. INCLUIRÁ EL OBJETIVO, ALCANCE Y CONTENIDO DEL MISMO, ASÍ COMO LAS POSIBLES ALTERNATIVAS PROPUESTAS. El documento de modificación puntual del normas planteado tiene como objetivo la ampliación de Suelo Urbano con la intención de incorporar a esta clase de suelo una nueva zona dotacional. Los terrenos se encuentran en una zona colindante entre dos áreas de suelo urbano, en concreto el casco urbano consolidado y la unidad de ejecución industrial existente de manera que se consigue dar continuidad a la delimitación del suelo urbano. Las parcelas afectadas por la reclasificación son propiedad municipal y se corresponden con la siguiente referencia catastral. Finca Rústica, concretamente la parcela 1, del polígono de rústica nº 3 de 1.168 m2. Finca Rústica, concretamente la parcela 8, del polígono de rústica nº 3 de 3.911 m2. Las actuales normas subsidiarias de Arroyomolinos de la Vera clasifican estos terrenos como Suelos No Urbanizables, cuestión que mediante esta modificación se pretende reajustar dándoles una clasificación de suelo urbano dotacional más coherente con su situación. Es por ello que se presenta la presente Modificación Puntual de las vigentes NN.SS.MM para incorporar como Suelo Urbano Dotacional estos terrenos colindantes con el suelo urbano. En concreto se reclasifican 5.079 m2. Se ordenará calificando los terrenos con la clave edificatoria Ordenanza D. Uso Dotacional, que regula todos los usos de tipo dotacional público, manteniendo los criterios establecidos en las condiciones de ordenación fijadas por la norma de Arroyomolinos de la Vera. Según lo indicado anteriormente se pretende la ampliación de suelo urbano de uso exclusivo dotacional. La Ley del suelo 15/2001 de 14 de Diciembre, del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura, en su artículo 74, estándares mínimos de calidad y cohesión urbana, nos define las reservas dotacionales en los nuevos desarrollos urbanos, no obstante, en este caso no será necesario establecer nuevas reservas puesto que todo el suelo reclasificado será destinado a dotaciones públicas en suelos calificados como ordenanza D Uso Dotacional. La ubicación del nuevo suelo urbano no representa problemas para la conexión con las redes urbanas municipales (acceso rodado pavimentado por vía municipal, abastecimiento de agua, saneamiento, suministro de energía eléctrica y acceso rodado). b) DIAGNÓSTICO PREVIO DE LA ZONA, TENIENDO EN CUENTA ASPECTOS RELEVANTES DE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL MEDIO AMBIENTE. El término municipal de Arroyomolinos de la Vera se localiza en el noroeste de la provincia de Cáceres. Con una superficie de 23,21 Km², se sitúa en la comarca de la Vera conformada por diecinueve municipios: Aldeanueva de la Vera, Collado de la Vera, Cuacos de Yuste, Garganta la Olla, Gargüera, Guijo de Santa Bárbara, Jaraíz de la Vera, Jarandilla de la Vera, Losar de la Vera, Madrigal de la Vera, Pasarón de la Vera, Robledillo de la Vera, Talaveruela de la Vera, Tejeda de Tiétar, Torremenga, Valverde de la Vera, Viandar de la Vera y Villanueva de la Vera, y una entidad local menor Valdeíñigos con una población aproximada de 27.000 habitantes y pertenece a la mancomunidad integral de la Vera. Arroyomolinos de la Vera hace frontera por el norte con Barrado y Piornal, al sur con Tejeda de Tiétar, al oeste con Pasaron de la Vera, y al este con Gargüera. Geográficamente, el municipio se sitúa en las coordenadas 40°03′12,42″ Norte y 5°51′20,30 ″ Oeste, a una altitud de 617 metros, siendo la cota más alta 1083 metros de altitud al norte del término municipal, limítrofe con la vecina localidad de Barrado y la más baja situada al sur del término municipal en los 394 metros. Esta situado a 100 Km de Cáceres, a 172 Km de Mérida, a 190 Km de Badajoz, a 26 Km de Plasencia y a 45 Km de Navalmoral de la Mata. El paisaje de Arroyomolinos de la Vera es muy diverso distinguiéndose diversas unidades como: robledales, pastizales, dehesa, y cultivos de olivos, cerezos e higueras. El término municipal pertenece por completo a la cuenca del río Tajo, destacando la presencia dentro de este de las Gargantas de Tejeda y Desesperada. Clima: En términos generales, el área de Arroyomolinos de la Vera presenta un clima Mediterráneo continental según la clasificación de Papadakis, con ligeras influencias atlánticas y continentalidad, alcanzando un valor aproximado de 15,00º C de temperatura media anual, y un régimen térmico cálido/semicálido. Desde el punto de vista bioclimático se corresponde con el piso Mesomediterráneo y Supramediterraneo y un ombroclima húmedo. Relieve: Arroyomolinos de la Vera, presenta un topografía muy variable; mientras que en la zona centro y sur del término municipal las altitudes no superan los 600- 700 metros, en la zona noroeste las altitudes son siempre son superiores a los 700 metros. La cota máxima se sitúa en los 1083 metros, en el norte del término municipal, en el área limítrofe con el municipio vecino de Barrado, y la cota mínima se sitúa en los 398 metros, en el extremo sur, a nivel del cauce del Garganta del Obispo, limítrofe con la localidad de Gargüera. El núcleo urbano de la localidad se sitúa a una altitud de 617 metros. Entre los resaltes topográficos más notables destacan; Peñalba (957 m.), Alto de la Aliseda (998 m.), Cerro del Motal (913 m.), Caballos (735 m.) y Piedra (749 m.). Desde las cotas más altas de la localidad, las laderas de la Sierra de Tormantos se desploman a lo largo de aproximadamente 2 kilómetros, hasta la cota 500-400 metros, donde se inicia el replano tectónico, también denominado Plataforma de la Vera, antiguo nivel de las Gargantas terciarias. Esta plataforma o superficie donde se asienta la comarca de la Vera, se prolonga hasta los 400 metros, en el término municipal de Arroyomolinos de la Vera, constituye el verdadero zócalo de la Sierra, presenta una ligera inclinación hacia el sur. Considerando intervalos altimétricos de 200 metros la altimetría dominante corresponde a las zonas situadas entre 400-600 metros (Plataforma de la Vera), que alcanzan el 63% de la superficie del término: le siguen en importancia los intervalos ya situados en la Sierra, con el 22% para las áreas comprendidas entre los 600-800 metros y el 15% para las situadas entre 800- 1000 metros. Geología: Dentro del Mapa Geológico de España, Arroyomolinos de la Vera, se encuentra en las hojas 598, “PLASENCIA” Y 599 “JARAÍZ DE LA VERA”. La vertiente meridional de las sierras de Gredos, Tormantos y Bernabé del Piornal se genera con el levantamiento de un horts y la definición de la fosa del Tajo (para el horts hacia el Oligoceno Medio según GARZÓN, PEDRAZA Y UBANELL, 1982).