Casa Oria – 3 Wohnungen zur Dauermiete Grenze CH / Italien

Bushaltestelle 150m Oria An C§ ( / ) Provinzstrasse (Hauptstrasse im Tunnel)

Garagenplätze

Casa Oria

Kursschiff nach Lugano

Oria – Lage Zürich 150 min

Verkehrsanbindung Auto Oria Lugano 15 Min Porlezza 15 Min Zürich 150 Min 50 Min Mailand 80 Min Lugano 15 min Oeffentlicher Verkehr • nach Lugano Bus 15 Min • nach Lugano Boot 15 Min

Mit dem neuen Gotthardtunnel ist die Wohnung ab Zürich mit Umsteigen auf ein Wassertaxi in Lugano in 2 ½ Stunden zu erreichen

Gemeinde Oria gehört zur Gemeinde (Italien)

Einkaufen Como 50 min Mailand 80 min • Lugano (15 Min) • Dorfladen (3 Min) • Porlezza (15 Min) Oria – Lage Oria – Intakte Italianità Oria • Erster Weiler des Dorfes Valsolda auf italienischer Seite nach Lugano/Gandria • Ruhiger historischer Dorfkern • Direkt am Lago di Lugano gelegen • Verkehrsberuhigte Dorfstrasse aufgrund des neuen Umfahrungstunnels • Ruhe und Langsamkeit durch verwinkelte Gassen und verwunschene Durchgänge und Treppen • Villa Fogazzaro ein italienisches Kulturgut erster Klasse prägt den Kern • Steile Hänge zum erwandern • Auf Touren kommen mit dem Velo • Wahre Tranquilità liegt jedoch am See – durch ein Bad vor dem Haus – durch einen Abstecher mit dem Boot zu einem kleinen Restaurant oder doch lieber kurz nach Lugano?

Oria – Impressionen Oria – Impressionen Casa Oria – Das Haus Casa Oria – 3 Wohnungen • Stock 1: 2 ½ Zimmer Wohnung • Stock 2: 3 ½ Zimmer Wohnung • Stock 3/4: 3 ½ Zimmer Dach- maisonette mit Terrasse

Highlights • Unverbaubare Seesicht • Ruhigste Lage in der Fussgängerzone • Bademöglichkeit unmittelbar vor dem Haus • Balkone zum See • Höchster Ausbaustandard • Bodenheizung und ausreichend Stauraum in allen Wohnungen • Heizsystem: Ökologische Seewasserwärmepumpe • Lokale Hauswartung

Optionen • Parkgarage plus Stellplatz • Bootsplatz für eigenes Boot • Rundum Sorglospaket mit Reinigung, etc. Casa Oria – Beschreibung Casa Oria - Eingangsbereich Angrenzendes 2 ½ Wohnung im ersten Stock Gebäude Lift • 1. Stock (Lift) • Unverbaubare Seesicht in Richtung Bad Lugano und Abendsonne 6.00 qm • 72m2 Nettowohnfläche Wohnküche 20.45 qm • Grosse Wohnküche mit alten Sichtbalken Dachbalken und offenem Kamin

• 2. Kamin im Wohnzimmer Kamin Ankleide • Balkon direkt auf den See 3.00 qm • Hochwertiger Eichenparkett mit Bodenheizung Eingang • Alte Tonplatten in der Küche 6.00 qm H: 2.70 • Geschirrspüler • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnen Wohnung Kamin 23.70 qm Zimmer H: 2.70 12.40 qm • Grosszügiger Stauraum

H: 2.70 Gebäude Angrenzendes Optionen • Parkgarage plus Stellplatz • Bootsplatz für eigenes Boot Balkon • Rundum Sorglospaket mit 4.95 qm Reinigung, etc.

Casa Oria – 2 ½ Zimmer Wohnung im 1. Stock 2 ½ Zimmer Wohnung – Impressionen 2 ½ Zimmer Wohnung – Impressionen 2 ½ Zimmer Wohnung – Impressionen Hof Zimmer 3 ½ Zimmerwohnung im 2. Stock 13.60 qm H: 2.95 Angrenzendes • 2. Stock (Lift) Gebäude • Unverbaubare Seesicht in Richtung Lugano und Abendsonne Bad • 87.2 m2 Nettowohnfläche 6.30 qm • H: 2.70 Grosse Küche mit Bar Hof • 2 Nasszellen Angrenzendes Lift • Raumhöhen bis knapp 3 Meter Gebäude • Balkon direkt auf den See Eingang Küche • Hochwertiger Eichenparkett mit 14.30 qm 8.45 qm H: 2.90 H: 2.90 Bodenheizung • Geschirrspüler • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • Grosszügiger Stauraum

Dusche Optionen 3.40 qm Wohnen 25.25 qm Angrenzendes • Parkgarage plus Stellplatz Zimmer H: 2.67 Gebäude • Bootsplatz für eigenes Boot 15.40 qm H: 2.67 • Rundum Sorglospaket mit Reinigung, etc.

Balkon 4.95 qm

Casa Oria – 3 ½ Zimmerwohnung im 2. Stock 3 ½ Zimmerwohnung – Impressionen 3 ½ Zimmerwohnung – Impressionen 3 ½ Zimmerwohnung – Impressionen Hof

Zimmer Angrenzendes 3 ½ Zimmer Dachmaisonette im 3/4. Stock 15.3 qm Gebäude H: 2.80 • 3./4. Stock (Lift auf dritte Etage) • Unverbaubare Seesicht in Richtung Lugano und Abendsonne • 108.2m2 Nettowohnfläche Angrenzendes Hof • Grosszügiger Wohn-/Essraum Gebäude Reduit Lift Wa • 29 m2 grosse Dachterasse (blick- 2.85 qm und windgeschützt) Bad 6.40 qm • Kamin im Wohnzimmer H: 2.32–3.09 • Offene Wohnküche mit Kochinsel und Eingang Stehbar 15.00 qm H: 2.80 • 2 Nasszellen • Balkon direkt auf den See • Hochwertiger Eichenparkett mit Bodenheizung Angrenzendes Gebäude • Geschirrspüler • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnen Offene Wohnung 45.50 qm Küche H: 2.62

Balkon 4.95 qm

Casa Oria – 3 ½ Zimmer Dachmaisonette (Stock 3) 3 ½ Zimmer Dachmaisonette im 3/4. Stock Bad Ankleide 3.80 qm 3.15 qm • Dachschräge mit Giebelhöhe von 3.60 m Angrenzendes • Kleine Ankleide im Masterbedroom Dach • Grosse Terasse mit Wasseranschluss

Zimmer 16.60 qm Angrenzendes Optionen Dach • Parkgarage plus Stellplatz • Bootsplatz für eigenes Boot • Rundum Sorglospaket mit Reinigung, etc.

Terrasse 29.30 qm

Casa Oria – 3 ½ Zimmer Dachmaisonette (Stock 4) 3 ½ Zimmer Dachmaisonette – Impressionen 3 ½ Zimmer Dachmaisonette – Impressionen 3 ½ Zimmer Dachmaisonette – Impressionen 3 ½ Zimmer Dachmaisonette – Impressionen Wohnung Mietzins Nebenkosten Garage plus Bootsplatz pro Monat pro Monat Stellplatz Optional Optional

2 ½ Zimmer Chf 1800 CHF 120 CHF 240 Auf Anfrage 1. Stock

3 ½ Zimmer Chf 2000 CHF 150 CHF 240 Auf Anfrage 2. Stock

3 ½ Zimmer CHF 2500 CHF 180 CHF 240 Auf Anfrage Maisonette 3./4. Stock

Weitere Konditionen: • Rundumsorglospaket je nach gewünschten Dienstleistungen • Bezug nach Vereinbarung • Kündigungsfrist: 6 Monate per 30. Juni oder 31.Dezember Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen in Oria oder beantworten weitergehende Fragen.

Kontakt:

Stefan Laeng 079 / 616 43 67 oder [email protected]