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Saint Christophe-les-Gorges- Chapelle Notre Dame du Château ( XIXe siècle), au cœur des Gorges de la Maronne. © Ph. Glaize

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p 10 p 12 p 14 journal d’information et d’annonces immobilières - 57 000 exemplaires immobilières et d’annonces journal d’information Consultez votre journal numérique sur www.magazine-des-notaires.com #114- Avril 2018 Dossier Vente interactive 36h immo Vendez vite et bien !

publicité sur de nombreux supports de communication Et oui, comme pour les courses dans la presse spécialisée (revue nationale immonot) que l’on fait au «drive», il existe un et sur internet. système qui permet de vendre sa De son côté, le notaire indique les informations clés qu’ils a décidées avec le vendeur : maison en gagnant du temps sans • le jour de visite du bien, perdre d’argent ! Cette bonne formule • la date de début des offres, • le prix de la première offre possible. nous vient de l’enseigne «immonot» Une fois que le début des offres a commencé, tous les avec son système de vente 36h immo. acquéreurs en lice disposent de 36 heures pour se déci- 2 Poussons les portes sans attendre… der, et valider le clic qui fera d’eux le meilleur acheteur. LE PLUS : VENDU 2 X PLUS VITE Si la durée moyenne de vente d’un bien immobilier Mutation professionnelle, changement de métier, envie atteint 120 jours avec une vente classique, elle va de nouveaux horizons… les occasions de changer de être réduite à 60 jours environ avec 36h immo. maison se font de plus en plus fréquentes. Une récente étude nous apprend que la durée moyenne de détention Avantage n°2 d’un bien immobilier atteint 8 ans. Ce qui semble plutôt Des visites groupées limité dans un parcours immobilier. Alors, pour que les Éviter le défilé des acquéreurs dans sa maison, à des transactions se réalisent dans de bonnes conditions, il moments qui peuvent déranger, c’est aussi ce que per- faut trouver des systèmes de ventes efficaces et sûres. met 36h immo. Et oui, les acquéreurs sont invités à En conséquence, les formules pour négocier un bien effectuer une visite de groupe dont les jours et heures suivent les évolutions sociétales, et migrent sur le sont convenus avec le vendeur. Un paramètre qui digital, pour qu’acquéreurs et vendeurs soient mis en permet aussi de réduire le délai de vente, plutôt que relation en temps réel ou presque. d’égrener les visites avec un rendez-vous avec chaque Cette «ubérisation» de la transaction, elle commence à acquéreur potentiel. C’est à cette occasion que les can- s’opérer avec la vente interactive 36h immo, où les biens didats à l’acquisition sont invités à signer une demande sont proposés dans une salle de vente virtuelle - sur le d’agrément qui leur permet de participer à la vente en site immonot - où acquéreurs formulent des offres de ligne sur immonot. Le négociateur vérifie le sérieux de prix durant une période de 36 heures. Au final, c’est le la demande avant d’accorder cette autorisation. plus rassurant au niveau du plan de financement, ou le plus intéressant au niveau du prix d’achat qui remporte ATOUT : DES VISITES + EFFICACES la vente. Que des avantages pour le vendeur… Les candidats à l’acquisition se décident de donner suite ou non à l’issue de la visite, ce qui permet de Avantage n°1 sélectionner les acquéreurs vraiment intéressés. Délais de vente ultra courts C’est un des principaux avantages de 36h immo, Avantage n°3 puisque le principe consiste à réunir plusieurs acqué- Un prix de vente optimisé reurs potentiels sur une période de 36 heures. Un avantage et non des moindres, le prix de vente qui Dès lors que le bien intègre le processus 36h immo, il peut atteindre des niveaux inespérés ! Comme le bien apparaît sur le site immonot et bénéficie d’une large fait l’objet d’une négociation entre plusieurs acquéreurs, Avec « 36h immo », profitez d’avantages exclusifs pour vendre !

Retrouvez plus d’infos sur Dossier Vente interactive Dossier Xxx 36h immo Vendez vite et bien ! publicité sur de nombreux supports de communication Et oui, comme pour les courses dans la presse spécialisée (revue nationale immonot) que l’on fait au «drive», il existe un et sur internet. système qui permet de vendre sa De son côté, le notaire indique les informations clés qu’ils a décidées avec le vendeur : maison en gagnant du temps sans • le jour de visite du bien, perdre d’argent ! Cette bonne formule • la date de début des offres, • le prix de la première offre possible. cela optimise les chances de le vendre bien plus cher. nous vient de l’enseigne «immonot» Une fois que le début des offres a commencé, tous les Pour cela, le notaire fixe avec le vendeur une «première LA DIFFÉRENCE : UNE VENTE + SÛRE avec son système de vente 36h immo. acquéreurs en lice disposent de 36 heures pour se déci- offre possible». Il s’agit d’un prix d’appel qui va appâter Le profil de l’acquéreur constitue un élément der, et valider le clic qui fera d’eux le meilleur acheteur. les acquéreurs, et par conséquent enclencher la dyna- déterminant de la transaction que le vendeur 3 Poussons les portes sans attendre… mique de «surenchère». À chaque nouvelle proposition maîtrise complètement ! LE PLUS : VENDU 2 X PLUS VITE de prix, les acquéreurs rajoutent un pas d’offre (comme Si la durée moyenne de vente d’un bien immobilier un pas d’enchère) qui s’élève, en général, à 5 000 €. Avantage n°5 Mutation professionnelle, changement de métier, envie atteint 120 jours avec une vente classique, elle va Si la maison ou l’appartement se situent dans un sec- Une transaction sécurisée de nouveaux horizons… les occasions de changer de être réduite à 60 jours environ avec 36h immo. teur où le marché est tendu (grandes agglomérations Dans tous les cas, cette vente 36h immo ne se déroule maison se font de plus en plus fréquentes. Une récente et périphérie), ou que le bien présente des caractéris- pas sans l’intervention du notaire qui gère la transac- étude nous apprend que la durée moyenne de détention Avantage n°2 tiques intéressantes (produit prisé sur le marché ou tion, rédige le compromis de vente et assiste le ven- d’un bien immobilier atteint 8 ans. Ce qui semble plutôt Des visites groupées maison de caractère), il y a de bonnes chances pour deur jusqu’à la signature de l’acte authentique. Des limité dans un parcours immobilier. Alors, pour que les Éviter le défilé des acquéreurs dans sa maison, à des qu’il se négocie au-delà de sa valeur sur le marché. Des démarches d’autant plus facilitées que le notaire a transactions se réalisent dans de bonnes conditions, il moments qui peuvent déranger, c’est aussi ce que per- exemples ont montré que la plus-value peut approcher pris soin de faire signer un mandat exclusif de vente faut trouver des systèmes de ventes efficaces et sûres. met 36h immo. Et oui, les acquéreurs sont invités à les 100 % pour des biens mis à prix 350 000 € ! au préalable. En conséquence, les formules pour négocier un bien effectuer une visite de groupe dont les jours et heures suivent les évolutions sociétales, et migrent sur le sont convenus avec le vendeur. Un paramètre qui GAIN POTENTIEL : VENDU 10 À 15 % + CHER INÉGALABLE : LA SÉCURITÉ JURIDIQUE digital, pour qu’acquéreurs et vendeurs soient mis en permet aussi de réduire le délai de vente, plutôt que Si la première offre possible se situe en dessous Le notaire s’assure que le bien peut être vendu relation en temps réel ou presque. d’égrener les visites avec un rendez-vous avec chaque de la valeur de marché, l’attractivité du prix et les conformément à la réglementation (diagnostics…) Cette «ubérisation» de la transaction, elle commence à acquéreur potentiel. C’est à cette occasion que les can- qualités du bien permettent d’espérer une offre et exige les garanties qu’il se doit à l’acquéreur s’opérer avec la vente interactive 36h immo, où les biens didats à l’acquisition sont invités à signer une demande finale jusqu’à 15 % plus chère qu’avec une vente (hypothèque…). sont proposés dans une salle de vente virtuelle - sur le d’agrément qui leur permet de participer à la vente en classique. site immonot - où acquéreurs formulent des offres de ligne sur immonot. Le négociateur vérifie le sérieux de Je vends avec 36h immo prix durant une période de 36 heures. Au final, c’est le la demande avant d’accorder cette autorisation. Avantage n°4 Tous ces avantages prouvent l’efficacité et l’interactivité plus rassurant au niveau du plan de financement, ou le Des acquéreurs triés sur le volet de 36h immo. Il ne reste plus qu’à utiliser le précieux plus intéressant au niveau du prix d’achat qui remporte ATOUT : DES VISITES + EFFICACES Vous avez le choix ! C’est un avantage déterminant de sésame pour devenir un vendeur comblé ! la vente. Que des avantages pour le vendeur… Les candidats à l’acquisition se décident de donner 36h immo qui permet au vendeur de choisir son acqué- Deux options s’offrent aux vendeurs : suite ou non à l’issue de la visite, ce qui permet de reur. Il ne suffit pas que ce soit le meilleur offrant, il peut • consulter son notaire qui se charge de mettre en Avantage n°1 sélectionner les acquéreurs vraiment intéressés. s’agir du plus rassurant ! En effet, le notaire dispose œuvre la vente 36h immo ; Délais de vente ultra courts d’informations sur le plan de financement, la solvabi- • cliquer sur le bouton «Je suis vendeur» sur le site C’est un des principaux avantages de 36h immo, Avantage n°3 lité de l’acquéreur… qui peuvent le conduire à préférer immonot pour être mis en relation avec une étude puisque le principe consiste à réunir plusieurs acqué- Un prix de vente optimisé un dossier en dehors de l’aspect strictement financier. de notaire. reurs potentiels sur une période de 36 heures. Un avantage et non des moindres, le prix de vente qui Sur accord du vendeur, le notaire transmet le verdict Dès lors que le bien intègre le processus 36h immo, il peut atteindre des niveaux inespérés ! Comme le bien final aux acquéreurs qui ont participé à la transaction apparaît sur le site immonot et bénéficie d’une large fait l’objet d’une négociation entre plusieurs acquéreurs, interactive. CHRISTOPHE RAFFAILLAC Avec « 36h immo », profitez d’avantages exclusifs pour vendre !

Retrouvez plus d’infos sur Retrouvez plus d’infos sur Habitat Extérieurs Habiller vos extérieurs Quand votre maison fait sa coquette, rien n’est trop beau pour aménager ses extérieurs : clôture, terrasse, abri voiture ... Alors, à chacun son style ou à chacun ses envies !

CHOISIR SA CLÔTURE Quand on est propriétaire, on peut clôturer sans demander d’autorisation particulière. C’est l’article 647 du Code civil qui nous le dit. Toutefois, il est préférable de se renseigner avant sur la réglementation d’urbanisme applicable sur la 4 commune, et précisément dans votre zone. Si tout est OK, on peut se lancer. Que ce soit pour sécuriser votre maison contre les intrusions ou pour vous protéger du regard des voisins, choisir sa clôture demande réflexion. Choisissez la vôtre, selon votre projet et le style que vous souhaitez donner à vos extérieurs. Pour sécuriser, le grillage soudé en panneau est une bonne solution ; mais, pour ce qui est de préserver l’intimité de votre habitation : ce n’est pas l’idéal. Pour occulter, différents matériaux existent : panneaux occultants en bois, brise-vue... Une haie naturelle est peut- être plus sympa, mais il faut attendre que ça pousse ! Soyez patient ! Pour délimiter ou simplement embellir vos extérieurs, vous pouvez opter pour des clôtures plus basses ou sur muret. Selon les matériaux choisis, l’entretien ne sera pas le même. Le bois nécessite, en effet, un entretien régulier avec lasure ou peinture à refaire souvent. Avec un matériau composite ou PVC : un coup d’eau et c’est nettoyé ! Bien choisir sa clô- ture représente un atout indéniable pour donner un «petit plus» à l’esthétique de votre maison, alors n’hésitez pas à faire des essais sur une petite longueur pour voir si cela vous plaît vraiment. CHOISIR SON PORTAIL Une fois la clôture terminée, «la cerise sur le gâteau» c’est le portail. C’est lui qui donne la première impression quand on arrive chez vous ! Vous pouvez avoir une idée très précise du style que vous souhaitez, en revanche, il est impératif de tenir compte des contraintes d’installation. De quel espace disposez-vous pour l’ouverture du portail ? La topographie des lieux va forcément limiter votre choix. Si vous avez un grand dégagement devant et derrière le portail à votre disposition, vous pourrez installer un modèle battant. Si l’accès est en côte, l’ouverture se fera en tirant vers l’exté- rieur. Si vous avez un problème de place, il faudra opter pour un modèle coulissant. Le choix du matériau, quant à lui, devra être en adéquation avec votre clôture. Habitat Extérieurs Habitat Extérieurs

CHOISIR SA TERRASSE CHOISIR SON ABRI VOITURE OU JARDIN La terrasse c’est le lieu privilégié de la maison, à comp- Dans les aménagements extérieurs, avez-vous pensé à ter des beaux jours. Cet espace détente mérite que l’on chouchouter votre voiture ? L’investissement dans un abri s’attarde sur le choix des matériaux. Vous hésitez encore voiture vous permettra, par la suite, de faire des économies Habiller entre la chaleur du bois ou la résistance de la pierre ? La d’entretien sur votre véhicule. Votre propriété y gagnera terrasse que vous allez choisir va dépendre de certains en valeur avec cette plus-value. À vous de choisir entre impératifs incontournables. faire réaliser un garage en dur, poser une pergola-garage Il est d’ailleurs recommandé de diagnostiquer au préalable adossée à un pan de maison ou installer un carport (abri le sol afin de choisir le mode de pose adéquat : sur lit de voiture) individuel. sable, sur pilotis, sur plots… Il faut aussi prendre en considé- ration l’aménagement que vous souhaitez créer, l’esthétique Tout le monde ne peut pas agrandir sa maison en construi- vos extérieurs recherché ou l’utilisation prévue et, aussi, la région dans sant un garage. Le chantier est par ailleurs considérable : laquelle vous vous trouvez. maçonnerie, travaux de charpente et couverture, isola- Quand votre maison fait sa coquette, rien n’est trop beau pour aménager tion, électricité… C’est pourquoi le carport ou la pergola • Le bois naturel (brut ou teinté) reste la star incontour- de garage sont plebiscités pour leur côté esthétique et leur ses extérieurs : clôture, terrasse, abri voiture ... Alors, à chacun son style nable pour une terrasse chaleureuse, qui pourra s’adapter coût moins élevé que pour un garage « en dur ». L’inconvé- ou à chacun ses envies ! à tous les styles architecturaux. Attention ! Pour conser- nient reste évidemment le côté ouvert ; mais c’est toujours ver sa couleur d’origine, prenez-bien soin de le traiter mieux que de laisser sa voiture exposée directement aux régulièrement. intempéries ! CHOISIR SA CLÔTURE Quand on est propriétaire, on peut clôturer sans demander • Les lames en bois composite se révèlent, quant à elles, Vous choisirez votre abri voiture, en fonction du style de d’autorisation particulière. C’est l’article 647 du Code civil plus fragiles que le bois naturel, et résistent mieux à la votre maison : en bois, en aluminium, en acier ou métal. qui nous le dit. Toutefois, il est préférable de se renseigner décoloration due au soleil. Pour plus de modularité, vous Les abris existent en version une ou deux pentes ou à toit avant sur la réglementation d’urbanisme applicable sur la pouvez aussi opter pour les caillebottis de bois. L’avantage plat. Vous pouvez très bien l’adosser à votre maison et faire commune, et précisément dans votre zone. Si tout est OK, avec ce système « puzzle » est que vous pouvez toujours courir dessus une jolie glycine ou un rosier grimpant pour 5 on peut se lancer. Que ce soit pour sécuriser votre maison changer d’avis et déménager votre terrasse au gré de vos que ce soit encore plus esthétique. contre les intrusions ou pour vous protéger du regard des envies. voisins, choisir sa clôture demande réflexion. Choisissez Vous avez peut-être également besoin ou tout simplement la vôtre, selon votre projet et le style que vous souhaitez • Pour plus de solidité, il existe également des dalles de envie de faire un abri de jardin. Que vous cherchiez un petit donner à vos extérieurs. pierre reconstituée. Un grand choix de tailles, de formes espace de rangement pour vos outils ou un véritable chalet Pour sécuriser, le grillage soudé en panneau est une bonne et de couleurs s’offre alors à vous. Le gros avantage reste habitable, l’abri de jardin se décline à l’infini et répond à solution ; mais, pour ce qui est de préserver l’intimité de une résistance incomparable aux intempéries. Une ter- toutes vos attentes. votre habitation : ce n’est pas l’idéal. rasse de ce type : c’est pour la vie ! Attention ! Seuls les abris de moins de 5 m2 peuvent être Pour occulter, différents matériaux existent : panneaux montés sans démarche administrative. Le bois reste, bien occultants en bois, brise-vue... Une haie naturelle est peut- • Les possibilités sont multiples : des pavés pour donner un entendu, le matériau de prédilection pour son côté naturel être plus sympa, mais il faut attendre que ça pousse ! Soyez côté rustique, du carrelage (assorti à celui de l’intérieur et qui s’intègre parfaitement à votre jardin. Ici aussi le panel patient ! de la maison), du béton pressé, des dalles recyclées pour est large : en bois, PVC, métal, résine… Pour délimiter ou simplement embellir vos extérieurs, vous les écolos… À vous de choisir ! pouvez opter pour des clôtures plus basses ou sur muret. Selon les matériaux choisis, l’entretien ne sera pas le même. Et avez-vous déjà envisagé le gazon synthétique ? À chacun STÉPHANIE SWIKLINSKI Le bois nécessite, en effet, un entretien régulier avec lasure de trouver son style ! ou peinture à refaire souvent. Avec un matériau composite ou PVC : un coup d’eau et c’est nettoyé ! Bien choisir sa clô- ture représente un atout indéniable pour donner un «petit plus» à l’esthétique de votre maison, alors n’hésitez pas à faire des essais sur une petite longueur pour voir si cela vous plaît vraiment. CHOISIR SON PORTAIL Une fois la clôture terminée, «la cerise sur le gâteau» c’est le portail. C’est lui qui donne la première impression quand on arrive chez vous ! Vous pouvez avoir une idée très précise du style que vous souhaitez, en revanche, il est impératif de tenir compte des contraintes d’installation. De quel espace disposez-vous pour l’ouverture du portail ? La topographie des lieux va forcément limiter votre choix. Si vous avez un grand dégagement devant et derrière le portail à votre disposition, vous pourrez installer un modèle battant. Si l’accès est en côte, l’ouverture se fera en tirant vers l’exté- rieur. Si vous avez un problème de place, il faudra opter pour un modèle coulissant. Le choix du matériau, quant à lui, devra être en adéquation avec votre clôture.

Retrouvez plus d’infos sur Retrouvez l'annuaire des notaires sur OÙ TROUVER VOTRE NOTAIRE DANS LE CANTAL

L’Immobilier des Notaires du Cantal est à votre disposition en boîtes aux lettres, chez votre notaire et à la Chambre des notaires du Cantal, 13 rue Eloy-Chapsal - 15000 - Tél. 04 71 48 00 14 - Fax 04 71 48 87 24 - [email protected]

ALLANCHE (15160) LE LIORAN (15300) (15230) OFFICE GMT, notaires associés OFFICE GMT, notaires associés Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER Place des Mercoeurs Résidence Font du Roy et Marie RIVIERE-LAVERGNE Tél. 04 71 20 40 24 - Fax 04 71 78 51 36 Tél. 04 71 43 81 31 - Fax 04 71 73 34 89 3 rue du Breuil [email protected] [email protected] Tél. 04 71 23 33 60 - Fax 04 71 23 31 45 www.gmt.notaires.fr www.gmt.notaires.fr [email protected] www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr ARPAJON SUR CERE (15130) LE ROUGET-PERS (15290) (15700) SELARL Jean-Marie HENRI Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Anaïs MANHES-BLONDEAU et Marie RIVIERE-LAVERGNE Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER 66 avenue Milhaud 21 rue des Jardins Rue d’Empeyssines Tél. 04 71 64 67 30 - Fax 04 71 64 25 20 Tél. 04 71 46 11 41 - Fax 04 71 46 92 99 Tél. 04 71 40 41 15 - Fax 04 71 40 43 82 [email protected] [email protected] [email protected] www.henri-manhesblondeau.notaires.fr www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr RIOM ES MONTAGNES (15400) AURILLAC (15000) (15500) Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSON SCP B&B Notaires Mes Odile VAISSADE-MAZAURIC et Laurent MAZAURIC Les Gentianes - 22 rue du Lieutenant Basset, BP 10 33 avenue des Volontaires 32 Avenue du Général de Gaulle Tél. 04 71 78 06 59 - Fax 04 71 78 16 08 Tél. 04 71 48 60 60 - Fax 04 71 48 75 70 Tél. 04 71 23 02 12 - Fax 04 71 23 09 09 [email protected] [email protected] [email protected] www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr (15140) Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER MAURIAC (15200) et Marie RIVIERE-LAVERGNE Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER Route Notre Dame 14 avenue de la République Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77 Tél. 04 71 48 50 00 - Fax 04 71 64 39 78 1 rue du 8 Mai [email protected] [email protected] Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77 www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr [email protected] ST CERNIN (15310) Me Florian SIMON (15600) 9 rue des Carmes SCP B&B Notaires Tél. 04 71 43 10 10 Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER Le Bourg [email protected] et Marie RIVIERE-LAVERGNE Tél. 04 71 47 60 11 - Fax 04 71 47 62 14 6 place de l Europe [email protected] CHAUDES AIGUES (15110) Tél. 04 71 49 01 52 - Fax 04 71 49 76 36 www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr [email protected] Me Sophie SERANDON ST FLOUR (15100) 1 rue de Cascabel www.dumont-boyer-rivierelavergne.cantal.notaires.fr Tél. 04 71 23 51 12 - Fax 04 71 23 57 78 SELARL Jean-Marie HENRI Me Christine BESSE-SABATIER [email protected] et Anaïs MANHES-BLONDEAU 1 bis rue Etienne MALLET - BP 19 26 Tour de Ville Tél. 04 71 60 13 34 - Fax 04 71 60 44 83 (15190) CONDAT Tél. 04 71 49 02 22 - Fax 04 71 64 25 20 [email protected] www.bessesabatier.cantal.notaires.fr OFFICE GMT, notaires associés [email protected] www.henri-manhesblondeau.notaires.fr 89 Grand’rue Mes Odile VAISSADE-MAZAURIC et Laurent MAZAURIC Tél. 04 71 78 52 33 - Fax 04 71 78 51 36 Résidence Les Remparts - 3 rue des Agials - BP12 (15120) [email protected] Tél. 04 71 60 10 42 - Fax 04 71 60 44 65 www.gmt.notaires.fr SELARL Jean-Marie HENRI [email protected] et Anaïs MANHES-BLONDEAU (15270) VIC SUR CERE (15800) 1 rue Lucie Colomb Me Marie LEULIER-MAFFEIS Tél. 04 71 49 20 15 - Fax 04 71 64 25 20 OFFICE GMT, notaires associés 115 Rue Georges pompidou [email protected] 5 rue Coffinhal - BP 12 Tél. 04 71 68 31 97 www.henri-manhesblondeau.notaires.fr/ Tél. 04 71 47 50 12 - Fax 04 71 49 62 88 [email protected] [email protected] MURAT (15300) (15150) (15210) OFFICE GMT, notaires associés Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER 11 bis Place du Balat - BP 27 Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSON Place Sabathier Tél. 04 71 20 01 03 - Fax 04 71 73 34 89 Place de la Liberté Tél. 04 71 46 00 31 - Fax 04 71 49 81 07 [email protected] Tél. 04 71 40 50 14 - Fax 04 71 40 60 96 [email protected] www.gmt.notaires.fr [email protected]

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Réf. 036/527. CENTRE VILLE - Maison Réf. 046/022. Dans village. Maison d’hab rdc: couloir d’entrée, à gauche ch, en très bon état comp plpied: entrée, sdb avec douche et wc, à droite sas d’ac- Réf. 036/1076. Maison d’habitation placards, séj avec insert, sàm, terrasse, cès au jardin, pièce à usage de salon, sàm à 5mn du LIORAN compr rdc de plain cuis aménagée, ch, sd’eau, grand Réf. 044/754. Maison composée et cuis. 1er étage: appt avec couloir, cuis, Réf. 046/084. Dans hameau d’Ora- pied: cuis, salon-sàm, sd’eau avec wc, 2 garage, cave. A l’étage: 4 ch, sd’eau, au sous-sol: cave voutée. Au rdc: pièce à usage de salon, sàm, ch, sdb avec dour. Corps de ferme rénové avec ch avec plac, balcon. Au sous sol: gge débarras. Vue agréable, expos sud. pièce de vie avec cantou, cuisine, douche et wc. 2e étage: appt avec couloir, jardin clos, exposé sud compr: séjour avec buand, pièce à aménager, cellier, Terrain clos de 1.062m2. pièce, 3 ch, petite pièce, grenier. Appentis 45m2, cuisine am/équ, sde, salon avec wc. Terrain attenant. Classe énergie : G. salle d’eau/wc. Au 1er étage: palier, 4 chambres. Grenier au-des- avec chaufferie, caves au-dessous. Jardin poele nordique, four à pizzas, cave Mes VAISSADE-MAZAURIC à la suite. Le tout pour 532m2. Classe Mes O. GARD, M. FAUCHER- et MAZAURIC - 04 71 60 52 43 sus. Bâtiment attenant à usage de voûtée. A l’étage: 3 chambres, sde, GARROS-MARTRES et J. TURQUET énergie : G. grenier aménageable. Attenant 2 [email protected] remise. Ancienne étable/grange pièces, grange, sol bétonné, garage 04 71 43 81 31 en face. Terrain au-devant et sur Mes O. GARD, M. FAUCHER- et chaufferie. Classe énergie : DPE [email protected] LIEUTADES 227 900 € le côté avec verger et potager, GARROS-MARTRES et J. TURQUET vierge. (honoraires de négociation charge vendeur) entièrement clôturé. Diverses par- 04 71 43 81 31 Mes VAISSADE-MAZAURIC LAVEISSIERE 159 000 € Sur la place principale bourg. Immeuble celles en nature de taillis et pâture. [email protected] 150 000 € + honoraires de négociation : 9 000 € anciennement à usage bar-hôtel-res- Possibilité d’acquisition en sus, et MAZAURIC soit 6 % charge acquéreur taurant, compr 16 ch, salle banquet. d’une grande parcelle agricole en NEUSSARGUES 04 71 60 52 43 Classe énergie : DPE exempté. nature de terre pré comprenant EN PINATELLE [email protected] une source et petit bois d’une sur- 148 400 € Me S. SERANDON - 04 71 23 51 12 face d’environ 8ha. 140 000 € + honoraires de négociation : 8 400 € PAULHAC 61 480 € [email protected] soit 6 % charge acquéreur 58 000 € + honoraires de négociation : 3 480 € Me C. BESSE-SABATIER soit 6 % charge acquéreur MARCENAT 78 440 € 06 76 91 99 96 74 000 € + honoraires de négociation : 4 440 € [email protected] soit 6 % charge acquéreur MASSIAC 168 540 € 159 000 € + honoraires de négociation : 9 540 € soit 6 % charge acquéreur Réf. 036/938. LE LIORAN - HAMEAU DU BEC DE L’AIGLE - Chalet d’1 local tech., casier à skis. Etge plpied sur l’ar- rière: pièce à vivre avec cuis ouverte sur sàm-salon, s. bains-wc, wc sép, ch. 2è étge: 2 ch mansardées. Terrasse à Réf. 036/975. Maison d’habitation l’arrière et sur les cotés. Jardin, park avec terrain 1533m2. Rdc: garage à privatif. Classe énergie : E. usage buand, chaufferie, cuisine équi- pée, salon-sàm donnant sur véranda, Réf. 044/677. Maison à usage d’habi- Réf. 046/047. BOURG - Maison à Mes O. GARD, M. FAUCHER- s/bains, wc, 2 ch. Etage: 2 ch, greniers. GARROS-MARTRES et J. TURQUET tation comp S/sol: cave et chaufferie. restaurer compr garage, chaufferie, Au rdc: cuis, salon, couloir, 2 chambres, Terrain au-devant et sur l’arrière. entrée. A l’étage: cuis, conduit de 04 71 43 81 31 cabinet toil. 1er étage: 4 ch, sd’eau, chem, séj, chem, bureau, sdb, au- [email protected] Mes O. GARD, M. FAUCHER- wc. Grenier. Batiments annexes à GARROS-MARTRES et J. TURQUET dessus 2 autres ch, sur terrain de usage gge et remises. Jardin. 460m2. Vue agréable. Classe éner- LAVIGERIE 95 400 € (honoraires 04 71 43 81 31 Me C. BESSE-SABATIER Réf. 044/722. Maison d’habita- gie : G. de négociation charge vendeur) tion composée au rez-de-chaussée: [email protected] 06 76 91 99 96 garage, cave, buanderie. Au 1er Mes VAISSADE-MAZAURIC [email protected] étage: terrasse, hall d’entrée, cuisine NEUVEGLISE SUR TRUYERE et MAZAURIC équipée et aménagée, salle à manger/ 47 700 € 04 71 60 52 43 MASSIAC 52 872 € (honoraires de salon, couloir, accès sous-sol, wc, 2 45 000 € + honoraires de négociation : 2 700 € [email protected] négociation charge vendeur) chambres dont une avec placard, salle soit 6 % charge acquéreur d’eau. Au 2ème étage: chambre, 2 68 900 € greniers. Terrain autour. Classe éner- 65 000 € + honoraires de négociation : 3 900 € gie : G. soit 6 % charge acquéreur Me C. BESSE-SABATIER 06 76 91 99 96 [email protected]

Réf. 036/1086. LA BUGE - Maison d’hab 169 000 € rénovée rdc d’une chaufferie, réserve. 162 745 € + honoraires de négociation : 6 255 € 1er étage côté jardin: gde pièce à vivre soit 3,84 % charge acquéreur avec boiserie, chem, et cuis, wc. 2e Réf. MRA03. Maison rez-de-chaussée: Réf. 046/066. Dans village de la Planèze. étage: 3 ch, sdb. Jardin à prox. pièce. Etage: 5 pièces, wc, grenier. Maison avec gros oeuvre en état à Mes O. GARD, M. FAUCHER- Mes VAISSADE-MAZAURIC rénover, comp entrée, séj av cheminée GARROS-MARTRES et J. TURQUET pierres, débarras, cave, salon, pièce à et MAZAURIC - 04 71 23 02 12 l’arrière. A l’étage: 3 ch, sdb, grenier. 04 71 43 81 31 [email protected] Chaufferie, cour, gge et jardin. [email protected] Réf. 059/1177. Maison de carac- MASSIAC 58 022 € Mes VAISSADE-MAZAURIC tère comprenant au rez-de-chaus- 53 000 € (honoraires 55 000 € + honoraires de négociation : 3 022 € et MAZAURIC - 04 71 60 52 43 sée: grande pièce avec cheminée, de négociation charge vendeur) soit 5,49 % charge acquéreur [email protected] salon, cave voutée, wc. A l’étage: 3 chambres, salle de bains. Grenier. NEUVEGLISE SUR TRUYERE Classe énergie : DPE vierge. www. dumont-boyer-rivierelavergne. 145 220 € notaires.fr Réf. MRA 66. Très rare. Au centre 137 000 € + honoraires de négociation : 8 220 € de Molompize mais au calme car soit 6 % charge acquéreur Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE- éloignée de la RN122. Maison LAVERGNE basse consommation de 2007 à 04 71 48 50 30 finir de rénover (placo, peintures). [email protected] Sur 1870m2 de terrain cette maison réalisée par un architecte offre au 52 872 € rez de chaussée: entrée, cuisine 50 000 € + honoraires de négociation : 2 872 € ouverte sur salon/salle à manger, soit 5,74 % charge acquéreur Réf. 676 R. Longère compr cuis avec cellier, wc et garage abritant la belle cheminée dite cantou, ch et sd’eau pompe à chaleur air/eau. Au 1er avec wc. Ecurie et loges à cochons atte- étage: 2 chambres, hall, salle de nantes, grange au dessus. Petit terrain. bain et wc. Au 2ème et dernier Belle vue. Classe énergie : DPE vierge. étage: 2 autres chambres, salle Mes BESSON et SUBERT-BESSON d’eau et petite pièce. Les fenêtres 04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 82 Réf. MRA. Dans le centre historique, l’en- sont en double vitrage plus argon, [email protected] semble des commerces, services, écoles le chauffage est distribué par le accessibles à pied. Maison comp rdc: cuis plafond, le ballon d’eau chaude Réf. 044/637. NEUVÉGLISE - Dans petit LES TERNES 73 700 € ouverte sur sàm, wc. 1er étage: ch et salle est thermodynamique, et la toi- 70 000 € + honoraires de négociation : 3 700 € d’eau. 2e étage: grande ch. 3e et dernier ture (ardoise) est doublée en laine village. Maison en pierres entièrement étage: grenier aménageable. La toiture de verre de 300mn d’épaisseur. Ce restaurée bénéficiant vue et expo excep- soit 5,29 % charge acquéreur est neuve et isolée avec de la laine de tionnelles, comp cuis équipée et aména- bien bénéficie en outre du Label Réf. 046/048. Dans village, exposée mouton, la façade a été refaite entière- gée, salon, sàm ouverte sur terrasse de Réf. 036/936. Corps de ferme com- sud, courette devant. Maison comp ment 2015, les fenêtres sont en double Promotelec Performance mention 60m2, sdb, 2 wc, 3 ch, grenier. Cave, gge. prenant un rez-de-chaussée: salle à plpied: cave, débarras. Etage divisé vitrage et la majorité radiateurs sont à BBC EFFINERGIE qui correspond au Chauffage poêle à granulés (environ 500 manger, cuisine, 6 chambres, salle de en séj, insert gainé, cuis aménagée, fluide caloporteur. Ce bien est idéal pour test de perméabilité à l’air. Classe E par an) + chaudière gaz à condensa- bains. Etable attenante, terrain au- chaufferie, buand, salon. A l’étage: 4 un premier achat ou un investissement énergie : A. tion. Nbreuses dépend. Terrain et verger devant et à l’arrière. 2 chambres, grande salle de bains. locatif. Classe énergie : F. Mes VAISSADE-MAZAURIC 1.087m . Classe énergie : D. Mes O. GARD, M. FAUCHER- Mes VAISSADE-MAZAURIC Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC Me C. BESSE-SABATIER GARROS-MARTRES et J. TURQUET et MAZAURIC - 04 71 60 52 43 et MAZAURIC - 04 71 23 02 12 04 71 23 02 12 06 76 91 99 96 04 71 43 81 31 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

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