Oddział Terenowy w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Ełku

OLS.WKUR.SZEŁ.4240.163.2018.AS.3 Ełk, dnia 05.02.2019 r.

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 2 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2018 r., poz. 869) oraz art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 91 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości:

WYKAZ nieruchomości zabudowanej przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargu , położonej w obrębie , Orzysz, piski, woj. warmińsko – mazurskie, pochodzącej ze zlikwidowanego PFZ.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY: Nieruchomość zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Osiki jako dz. nr 58 o pow. 0,5800 ha, w tym: B-RV-0,1400 ha, RIVb-0,2400 ha, RV-0,2000 ha.

Nieruchomość stanowi działka rolna zabudowana budynkiem gospodarczym o pow. zabudowy 135 m 2, położona w zabudowie kolonijnej miejscowości Osiki w odległości około 2 km od drogi krajowej nr 16, około 14 km od miasta Orzysz. Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej drewniano-murowanej z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, więźba dachowa drewniana w konstrukcji dwuspadowej kryta eternitem, stolarka okienna i drzwiowa stara drewniana. Stan techniczny budynku-średni. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej gminnej o nawierzchni gruntowej.

W Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Piszu dla w/w nieruchomości powadzona jest Księga Wieczysta KW OL1P/00015328/7.

Zgodnie z zaświadczeniem z Urzędu Gminy Orzysz z dnia 10.07.2018 r . wyceniana nieruchomość położona jest na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie przystąpiła do opracowania planu na ww. działkę. Na podstawie Uchwały Nr XXVI/183/16 Rady Miejskiej w Orzyszu z dnia 27 lipca 2016 r. w sprawie uchwalenia zmian w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Orzysz, działka nr 58 obręb Osiki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: Strefa IV – „Osadniczo-rolnicza”, obszar IVA-aktywizacji gospodarczej . W nieobowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Orzysz (Uchwała nr XXXV/192/94 Rady Miejskiej w Orzyszu z dnia 25 kwietnia 1994 r.) ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Suwalskiego nr 17 z dnia 16 maja 1994 r. poz.136 w/w działka oznaczona była symbolem „RP – tereny upraw polowych i ogrodniczych. W/w nieruchomość nie znajduje się na terenie objętym obszarem zdegradowanym i obszarem rewitalizacji wyznaczonym uchwałą Rady Gminy, o której mowa w art.8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (tj. Dz. U. z 2018 r. poz. 1398), a także przedmiotowa działka nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji o której mowa w Rozdziale 5 powyższej ustawy o rewitalizacji. Na terenie działki: - nie wszczęto postępowania w celu wprowadzenia zmian w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - Gmina Orzysz nie podjęła czynności w sprawie zmiany studium gminy i miasta Orzysz, od 2008 roku nie wpłynęły wnioski o zmianę ich przeznaczenia. - nie wydano od 2004 r. decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz lokalizacji inwestycji celu publicznego; - Gmina Orzysz nie planuje budowy jakichkolwiek dróg gminnych;

19-300 Ełk, ul. Zamkowa 8, +48 87 621 74 60, www.kowr.gov.pl

- nie planowana jest budowa siłowni wiatrowych, baterii fotowoltaicznych oraz innych urządzeń do produkcji energii elektrycznej z odnawialnych źródeł energii i nie występują udokumentowane złoża surowców mineralnych i kopalin

Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie Delegatura w Ełku poinformował pismem, że na powyższej działce nie znajdują się stanowiska archeologiczne i obiekty wpisane do rejestru zabytków objęte ochroną konserwatorską. Zgodnie z zaświadczeniem z Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie , do dnia wystawienia zaświadczenia nie były prowadzone oraz nie toczą się postępowania dotyczące roszczeń reprywatyzacyjnych. Zgodnie z informacją udzieloną przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska , przedmiotowa działka częściowo położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Obszaru Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich jezior Mazurskich.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi - 26.000,00 zł (słownie: dwadzieścia sześć tysięcy złotych). Cena zawiera koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowiła należność za nabycie ww. nieruchomości.

Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 91 z późn. zm.).

Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanymi przez Starostę Powiatu piskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Zgodnie z art. 28a ust. 1 i 2 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1) będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2) nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha . Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych: 1) będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności; 2) do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z art. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 1405) za użytki rolne uważa się: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami.

Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnie nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takiej nieruchomości.

W związku z powyższym nabywca nieruchomości rolnej będzie zobowiązany do złożenia w akcie notarialnym stosownego oświadczenia w zakresie posiadanej na własność powierzchni użytków rolnych. W oświadczeniu zostanie zawarta klauzula następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.

Na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności, nastąpi zmiana przeznaczenia 2 / 3 gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Krajowym Ośrodkiem

Wsparcia Rolnictwa.

Termin, miejsce i warunki uczestnictwa w przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem.

Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotowej nieruchomości można uzyskać w Oddziale Terenowym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Ełku, ul. Zamkowa 8, 19-300 Ełk (tel. 87 621 74 60).

Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu przez okres 14 dni od dnia 13-02-2019 roku w Urzędzie Gminy w Orzyszu, w sołectwie wsi Osiki, w Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej w Olsztynie, w Warmińsko-Mazurskiej Izbie Rolniczej – Biuro w Giżycku, w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, ul. Głowackiego 6 oraz w OT Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Sekcja Zamiejscowa w Ełku.

Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Gminy w Orzyszu, 2. Sołtys wsi Osiki, 3. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie, 4. Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza – Biuro w Giżycku, 5. KOWR OT w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, 6. KOWR OT w Olsztynie Sekcja Zamiejscowa w Ełku, 7. a/a.

3 / 3