TE KOOP Wonen in Een Prachtig Penthouse Aan De Oever Van De Binnenmaas

Woonoppervlakte 163 m2 | Vraagprijs € 635.000,- kosten koper

Resenburgh 20 | Maasdam TE KOOP Wonen in een prachtig penthouse aan de oever van de Binnenmaas.

Resenburgh 20 | Maasdam

OMSCHRIJVING Wonen in een prachtig penthouse aan de oever van de Binnenmaas.

* 3/4 kamer appartement; * terrassen rondom (totaal circa 150 m2);

* grootste terras met zicht op water van bijna 60 m2; * 2 parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage; * privé aanlegplaats;

Dit exclusieve appartement met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 163 m2 ligt direct aan de Binnenmaas, één van de mooiste binnenwateren van Nederland. Het penthouse is gesitueerd op de kop van het appartementengebouw Resenburgh. In de onderbouw de parkeergarage met 2 privé parkeerplaatsen en berging.

Vanuit het appartement heeft u naar alle zijden een mooi. Het appartement beschikt over bijzonder veel lichtinval door de vele ramen. Het mooiste zicht is vanuit de woonkeuken.

Terras: Het zeer ruime terras is momenteel niet voorzien van een afwerking en nog naar eigen idee te voorzien van een passende afwerking. In de fotopresentatie staan enkele foto's zoals het terras was afgewerkt.

Indeling begane grond: beveiligde centrale entreehal met lift, trappenhuis, videofooninstallatie en toegang tot de bergingen en parkeergarage

ondergelegen parkeergarage: u beschikt hier over 2 inpandige parkeerplaatsen en een inpandige berging

3e verdieping: Op deze verdieping ligt alleen dit penthouse.

Resenburgh 20 | Maasdam

De ruime entreehal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer, woonkeuken,

bijkeuken, twee slaapkamers en de badkamer. Vrijwel vanuit iedere ruimte komt u op het dakterras. de woonkamer en eetkamer bereikt u vanuit de entreehal via glasdeur(en). De sfeervolle woonkamer met aansluitend de eetkamer heeft een gashaard en schuifpui naar terras. Woonkamer met eetkamer s amen bijna 70 m2. De

sfeervolle woonkeuken met erker biedt mooi zicht op de Binnenmaas en is voorzien van een verzorgde inbouwkeuken. Aansluitend aan de keuken een ruime praktische bijkeuken met deur naar het grote dakterras van circa 60 m2. Via de ruime h al bereikt u de twee slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Vanuit de beide slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

Bijdrage Vve € 229,33 per maand (prijspeil november 2017)

Hoeksche Waard De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 85.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Maasdam Maasdam gesitueerd rond de kop van de Binnenmaas is met zijn ongeveer 3300 inwoners een echt woondorp. De winkelvoorzieningen bestaan uit een buurtsuper en een prima warme bakker. Een uitgebreid winkelbestand vind u in het nabijgelegen

Puttershoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig; een voetbalclub en verenigingen voor badminton, tennis, turnen en paardrijden en niet te vergeten watersport bieden de sportieveling een ruime keus aan mogelijkheden de con ditie op peil te houden. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. Ook de natuur-

wandel - en fietsliefhebber komt ruimschoots aan zijn trekken langs de prachtige polderdijken en wegen als Zuiddijk en Zwanegatsedijk. Bezienswaardig zijn de 2 molens en de oud oudste kerk van de Hoeksche Waard in het buurtschap Cillaarshoek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Resenburgh 20 | Maasdam

KENMERKEN Object gegevens Soort appartement Penthouse

Open portiek Nee Bouwjaar 1991

Maten object Aantal kamers 4 kamers

Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s) Inhoud woning 450 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 163 m 2 Woonkamer 69 m 2

Details Ligging Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater, landelijk gelegen Schuur / berging Inpandig Kabel Nee Buitenzonwering Nee

Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V. -ketel Gas gestookt combiketelEigendom

Tuin gegevens Tuin Zonneterras

Resenburgh 20 | Maasdam

Adres Resenburgh 20 KADASTRALE GEGEVENS Postcode / Plaats 3299 AW Maasdam Gemeente MAASDAM Sectie / Perceel A / 2791 Oppervlakte m2

Soort Volle eigendom

Resenburgh 20 | Maasdam

LIJST VAN ZAKEN

Blijft achter Gaatmee Overnam e mogelijk N.v.t. Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmel

der Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - . . . . Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -

Resenburgh 20 | Maasdam

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem LIJST VAN ZAKEN Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koel- vries combinatie

Gaggenau - Electrische kookplaat Gaggenau - Frituur Gaggenau

- Oven en magnetron Gaggenau - Vaatwas Miele . . . . Keukenaccessoires

- . . . . Verlichting, te weten: - . . . . (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vaste keukenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - . . . . Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - . . . . Overige zaken, te weten: - . . . .

Opmerkingen

Resenburgh 20 | Maasdam

CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met acht vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies.

Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en Ooms betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook Brugge 3 voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij 2993 LB BARENDRECHT actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.

T 0180 - 626500 Partner in Dynamis E [email protected] Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met W www.ooms.com andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.