Wohnen am Golfplatz in Berlin-Kladow
WOHLFÜHLEN IN WELTSTADTNÄHE 112 WOHNEINHEITEN BESTEHEND AUS DOPPEL-, REIHEN- UND EINFAMILIENHÄUSERN.
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Hook, Pull und Pitch
In Berlin-Kladow wohnen Sie nicht nur im Grünen, sondern direkt am „Green“. Beenden Sie den Arbeitstag mit einer kleinen Platzrunde vor der Haustür oder genießen Sie bei einem Glas Wein die Aussicht vom eigenen Garten auf die gepfl egte Anlage des Gatower Golfplatzes.
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Bonava
Bonava gehört zu den führenden Projektentwicklern im Wohnbau in Nordeuropa und Deutschland. Wir bauen nicht einfach nur Häuser und Wohnungen. Uns geht es um mehr: Wir bauen vielen Menschen ein neues Zuhause und schaffen Wohnumfelder zum Wohlfühlen. Die Wohnprojekte, die wir entwickeln, werden zu Orten, an denen sich die Menschen geborgen und zuhause fühlen. Wohnumfelder mit höchster Lebensqualität zu schaffen, in denen Menschen glücklich sein können – das ist unsere Vision.
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Den Wald vor lauter Bäumen sehen
Sportschuhe an und auf geht’s – der Waldlauf mit Golden Retriever Annie beginnt praktisch vor der Haustür. Oder Sie gehen mit den Kids zum Baden an den Groß Glienicker See. Wie wäre es zum Abschluss des Tages mit ein wenig Kultur? Ob Havel Blues oder Boogie-Woogie, das Kladower Forum und der Gutspark Neukladow haben immer etwas zu bieten.
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Auf gute Nachbarschaft
Sie können ganz für sich bleiben und die Ruhe der eigenen vier Wände am Golfclub genießen. Aber wenn Sie Rat oder Hilfe brauchen, ist immer jemand da. Die 112 Wohneinheiten verteilen sich auf Doppel-, Reihen- und Einfamilienhäuser. Das wird Ihre Oase mitten im Grünen mit eigenem Stellplatz. Nachmittags toben die Kinder gemeinsam auf dem Abenteuerspielplatz „Räuberland“, abends wird der Garten mit Fackeln geschmückt und es kommt bestes Essen auf den Grill.
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Nah am Wasser?
ZUHAUSE IN DER NATUR
Kladow ist ein gemütlicher, fast dörfl icher Stadtteil am Westufer der Havel. Hier sind Sie immer nah am Wasser, ob am Hafen, am Uferwanderweg oder am drei Kilometer entfernten Sacrower See. Fast wie im Urlaub.
Voller Schwung in den Tag außergewöhnlichen Heilandskirche am Port Kultur pur Sie wollten schon immer Ihr Handicap verbe- Sacrow und dem Fahrländer See. Wie wäre es mit einem Ausfl ug zur Zitadelle ssern? Dann sind Sie hier richtig. Spandau? In der Renaissancefestung warten Die unterschiedlichen Haustypen rahmen den Wasserratten ahoi verschiedene Museen und Galerien auf Ihren Gatower Golfplatz ein wie eine VIP-Lounge. Packen Sie die Badehose ein und dann Besuch. In der Spandauer Altstadt haben Sie Sie hatten noch nie einen Golfschläger in nichts wie raus an den Groß Glienicker See. die Wahl: Kino, Shopping in den Spandau der Hand? Das ist die Gelegenheit für einen Schließlich gilt er als der sauberste unter den Arkaden oder lecker essen gehen, welches Schnupperkurs. Berliner Seen. Hier gibt es feinen Sandstrand, Programm soll es sein? Oder lieber ein gutes ein Beachvolleyballfeld und Gelegenheit zum Buch aus der Stadtbibliothek? Eine Seefahrt, die ist lustig Tretbootfahren. Wer lieber professioneller Bis zum Wannsee sind es gerade einmal 15 Freizeitkapitän wird, schließt sich einem der Minuten Fußweg. Entdecken Sie ihn mit einer zahlreichen Segelclubs an. Schiffstour vorbei an Bauwerken, die wie das Schloss auf der schönen Pfaueninsel, teilwei- se zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Oder Sie radeln nach Potsdam vorbei an der
12 13 bonava.de/kladow Umgebungsplan
Berliner Ring B 5 Heerstr. Berlin-Spandau Berlin City
B 2 Berlin Scharfe Wilhelm- Lanke stadt
Gatower Str.
Wilhelmstr. Stößensee
Naturschutz- gebietRieselfelderRieselfelder B 2 KarolinenhöheKarolinenhöhe BrandenburgBrandenburg Havelchaussee
Gatow Gatow
Potsdamer Chaussee Grunewald
Ich bin mal schnell weg Potsdam A Berliner b m a b u er Ritterfelddamm ma - Golfclub lle B 2 e Gatow e e ll la e t Kurze Wege machen das Leben leichter. Dank der guten r ie Kladower Damm v k ar Infrastruktur liegen in Kladow zwischen Supermarkt und Gr. Glienicker See P Abenteuerspielplatz „Räuberland“, Bürgeramt und Apotheke keine Havel Welten. Auch die Kinder sind schnell in der Schule. Kladow Havelchaussee Attraktive Arbeitsplätze in Berlin runden das Angebot ab. Da bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens – Schwanen- A 115 werder zum Beispiel für einen spontanen Trip nach Potsdam. Fähre Nikolassee
„Chim Chim Cheree“ Die Queen ist amused Von Auto bis Zahnschmerz gut versorgt Sacrower See Von der Kita über die nur 7 Autominuten Das Grundstück, auf dem Ihr neues Zuhause Wenn der Bauchschmerz der Kleinen mitten Potsdam entfernte Mary-Poppins-Grundschule bis zum entsteht, liegt auf ehemaligen Sportfl ächen, in der Nacht nicht aufhört, ist es beruhigend, Pfauen- Gymnasium ist Ihr Nachwuchs in Kladow die von britischen Streitkräften für Rugby, das Krankenhaus Havelhöhe nur 400 Meter insel bestens aufgehoben. Nach etwa 20 Minuten Cricket und Hockey genutzt wurden. Denn entfernt zu wissen. Für die kleinen Wunden Autofahrt erreichen Sie die International gleich nebenan war am Flugplatz Gatow die ist die nächste Apotheke auch gleich um die School Villa Amalienhof. Hier gibt es auch Royal Air Force Station. Bei Staatsbesuchen Ecke. Sie brauchen eine Wellness-Auszeit und einen bilingualen Kindergarten mit Vorschule. von Queen Elizabeth in Berlin begann hier das Auto muss repariert werden? In Kladow der „Queensway“, also die königliche Route. gibt es für fast alle Alltagslagen den passen- Großer B 1 Ich bin ein Berliner Heute heißt dieser Amberbaumallee. den Service. Wannsee Es zieht Sie in die Großstadt? Die nächste Westlicher A 115 Bushaltestelle liegt nur 200 Meter entfernt. Düppeler Forst S Von hier dauert es 35 Minuten bis Bahnhof Zoo und 25 Minuten bis Bahnhof Spandau. Oder Sie setzen sich ins Auto und können nach 30 Minuten den Kurfürstendamm B 1 Berlin hinunter spazieren. Wannsee Wannsee Brandenburg
Wohnen am Golfplatz
Restaurant Spielplatz Kindergarten Bus
Supermarkt Arzt/Apotheke Schule Sportplatz
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80 79
78 77 81 76 75 82 74 73 83 72 71 111 84 112 109 70 110 Parkrosenweg 69 107 85 108 68 105 67 106 86 103 104 66 101 65 Amberbaumallee102 87 99 64 100 63 97 98 88 95 62 96 61 93
60 94 91 59 92 89 58 90 57
56 55
54 53
52 33 Fertig zum 51 32 50 49
31 48 Golfclub Gatow e.V. 34 47 30 35 46 29 45
28 Moorbirkenweg 44 Abschlag ins 36 43 27 37 42 26 41
25 40 38 24 39 23 Wohnglück 18 22
19 Heizhaus 21
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Vor den Toren Berlins erwartet Sie und Ihre Lieben ein komfortables Zuhause – je nach Haustyp mit Garten, Dachterrasse und Terrasse. Die massive Bauweise und eine Ausstattung, die die noble Lage erwarten
lässt, machen Ihren Abschlag am Golfplatz Gatow zum Hole-in-one. 16 Leben Sie zuhause das Beste aus zwei Welten mit der Natur vor 15 17 der Tür und der Großstadt vor der Nase – bezugsfertig und 14 Parkviertelallee
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zum bezahlbaren Preis.
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Infobüro
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Goldlärchenweg 5
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16 17 bonava.de/kladow Werte für die Zukunft
Villenartiges Wohnen am Golfplatz
1 Zuhause mit Platzreife
4 Willkommen daheim
2 Mehr Raum fürs Hobby
1. Zuhause mit Platzreife 3. Ausgefuchst 5. Ratzfatz ins Netz Im Berliner Stadtteil Kladow entstehen 112 Alle Haustypen entsprechen dem strengen Alle Häuser sind an das Glasfasernetz ange- neue Eigenheime, davon 48 Einfamilienhäu- Standard eines KfW-Effi zienzhauses 55. Das schlossen. So ist Ihnen eine Komplettversor- ser, 40 Doppelhäuser und 24 Reihenhäuser. sorgt für den dauerhaften Werterhalt der gung mit schnellem Internet, Fernsehen und Teilweise genießen Sie den direkten Blick auf Immobilie. Sie heizen mit Energie aus dem Telefonie schon beim Einzug sicher. den schicken Golfplatz. So ergibt sich eine Nahwärmenetz, das heißt, Sie sparen Ener- Wohnanlage, die vom ersten Spatenstich an giekosten und sichern sich obendrein eine Platzreife hat. Förderung der KfW-Bank.
2. Mehr Raum fürs Hobby 4. Willkommen daheim Im ausgebauten Dachstudio Ihres Einfami- Kinderfüße fl itzen auf dem Spielteppich, lienhauses können Sie Hanteln stemmen oder im Kinderzimmer wächst das 3D-Puzzle. Ihr auf dem Hometrainer radeln, Staubsauger neues Zuhause ist komfortabel und be- und Putzeimer verschwinden im Abstellraum. haglich. Entspannendes Wannenbad oder Morgendliches Gedränge vor dem Bad? Bei erfrischende Dusche in der bodengleichen 3 5 zwei Badezimmern kommen alle pünktlich zur Kabine? Ganz wie Sie wollen. Waschmaschi- Ausgefuchst Ratzfatz ins Netz Schule und zur Arbeit. Entfalten Sie sich auf ne und Trockner verschwinden auf Wunsch 2 oder 3 Etagen mit 4 bis 6 Zimmern. im Keller für mehr Wohlfühlplatz in der Wohnung. Eine Fußbodenheizung macht Ihr Haus zu einer runden Sache.
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Zeit für einander
Draußen ist heute nur Schietwetter angesagt, aber Sie bleiben gerne zuhause. Einfach zusammen auf der Couch lümmeln, Filme gucken, eine Höhle im Kinderzimmer bauen, in Ruhe die neue Klassik-CD anhören. Und abends mit den Nachbarn gemeinsam kochen und feiern – in Ihrem neuen Haus ist dafür Platz. Hier ist jeder willkommen.
20 21 bonava.de/kladow Mitten ins Herz
Einfamilienhaus Obergeschoss Balkon Villa Albatros Wohn-/Nutzfl äche: ca. 101,49 m2 Querschnitt Kaltraum 2 2 Flur: 9,17 m Wohn-/Nutzfl äche: ca. 202,05 m Bad 1 Eltern Bad 1: 10,66 m2
2 Eltern Flur Kind 3 Bad 2: 5,35 m Eltern: 26,58 m2
Ankleide: 5,97 m2
2 Kind 1: 13,32 m Ankleide
Kind 2: 13,42 m2 Wohnen Garderobe Diele Bad 2 Kind 3: 13,43 m2
Balkon: 2,70 m2 (50 %) Flur
Kind 1 Kind 2
Kind 3 Erdgeschoss Wohn-/Nutzfl äche: ca. 100,57 m2
Wohnen/Essen: 37,52 m2
Küche: 12,45 m2
Diele/Flur: 15,45 m2 Küche Bad: 4,77 m2 Wohnen/Essen Garderobe: 5,17 m2
Speisekammer: 5,40 m2
Arbeiten: 13,42 m2 Flur Hausanschluss-/ Speisekammer Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum: 6,39 m2
Garderobe HA/HZG/HWR
FW Speicher Arbeiten Diele
22 23 bonava.de/kladow Mitten ins Herz
Einfamilienhaus 1. Obergeschoss Eagle Wohn-/Nutzfl äche: ca. 71,41 m2 Querschnitt 2 Bad Flur Flur: 6,20 m Eltern Wohn-/Nutzfl äche: ca. 192,38 m2 Dachterrasse Eltern: 19,96 m2 Kind 1
Kind 1: 18,40 m2
Kind 2: 13,50 m2
Bad: 10,83 m2 Bad Eltern Abstellraum: 2,52 m2 Abst. Flur
Kind 2
Flur Wohnen Bad
Erdgeschoss Staffelgeschoss Wohn-/Nutzfl äche: ca. 74,55 m2 Wohn-/Nutzfl äche: ca. 46,42 m2
Wohnen/Essen: 38,80 m2 Flur: 4,84 m2 Dachterrasse
Flur: 11,66 m2 Wohnen/Essen Gast: 19,03 m2
Küche: 9,53 m2 Bad: 5,83 m2
WC: 4,42 m2 Abstellraum: 5,00 m2 Abst. Hausanschluss-/ Dachterrasse: 11,72 m2 (50 %) 2 Heizungsraum: 4,09 m Speicher
Hauswirtschafts-/ 2 Flur Küche Flur Abstellraum: 6,05 m FW HA/HZG Gast
Bad HWR/Abst.
WC
24 25 bonava.de/kladow Mitten ins Herz
Einfamilienhaus 1. Obergeschoss Birdie Wohn-/Nutzfl äche: ca. 59,24 m2
Querschnitt Studio Flur: 11,87 m2 Wohn-/Nutzfl äche: ca. 163,65 m2 Schlafen: 14,59 m2
Kind 1: 12,00 m2
Kind 2: 12,00 m2
Eltern Kind 2 Bad: 8,78 m2
Kind 1 Kind 2
Erdgeschoss Staffelgeschoss Wohn-/Nutzfl äche: ca. 59,80 m2 Wohn-/Nutzfl äche: ca. 39,42 m2
Wohnen/Essen: 26,52 m2 Studio: 28,80 m2
Flur: 6,70 m2 Dachterrasse: 10,62 m2 (50 %) StudioStudio Küche: 16,82 m2
WC: 2,59 m2
Hausanschluss-/ Heizungs-/ () Hauswirtschaftsraum: 7,17 m2
HA/HZG/HWR Dachterrasse
Speicher FW
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Warum Bonava?
Mitarbeiter, die mit Leidenschaft zu Werke gehen. Die ihre Ärmel hochkrempeln und solide Stein auf Stein bauen. Die auf Qualität achten und Materialien sorgfältig aussuchen. Und dabei auf ein Netzwerk von Zulieferern vertrauen, mit dem sie seit Jahren zusammenarbeiten. Und warum das alles? Damit Sie schon ganz bald einziehen können: in Ihr neues Zuhause.
28 bonava.de/kladow Warum Bonava?
Drei Gründe, Im Einklang auf Bonava zu vertrauen mit der Umwelt
Ein nachhaltiges Zuhause muss nicht nur für Sie gut sein, sondern auch für die ganze Gemeinschaft und für künftige Generationen. Deshalb entwickeln wir Wohnumfelder, in den- en Menschen miteinander und mit der Umwelt im Einklang leben. Wir erkunden neue Tech- nologien und wählen unsere Baumaterialien sorgfältig aus, um Häuser und Wohnungen zu bauen, die nicht nur mit ihren Bewohnern gut 3 umgehen, sondern auch mit unserem Planeten.
Die wahrscheinlich größte Investition Ihres Lebens braucht eine solide Basis. Dazu gehören Fakten, auf die Sie Ihre Entscheidung stützen können und erfahrene Partner, denen Sie vertrauen. Bonava steht seit mehr als 50 Jahren für werthaltiges Wohnen in Deutschland.
1. Alles aus einer Hand 2. Immer an Ihrer Seite 3. Jahrzehntelange Erfahrung Umwelt schonen, Menschen schützen Geborgen und sozial verankert Im Einklang mit Natur und Mensch Von der Planung bis zur Hausübergabe neh- Ein neues Zuhause kauft man nicht alle Tage. Ein halbes Jahrhundert verlassen sich Kun- Stein auf Stein, Stein auf Stein … Ihre eigenen Wir wissen, dass ökologisches Bauen nicht Unser Name ist für uns auch Auftrag. Denn men wir Ihnen alle Arbeiten ab. Sie haben mit Klar, dass dabei mehr Fragen auftauchen den auf unsere Erfahrung. Aus gutem Grund: vier Wände errichten wir aus natürlichem und ausreicht, um eine nachhaltige Zukunft zu ge- das schwedische Wort „bo“ heißt Wohnen uns einen einzigen Ansprechpartner für alle als beim Kauf eines Autos. Bonava begleitet Das Unternehmen ist solide und dauerhaft heimischem Material: Kalk, Wasser und Sand. stalten. Daher fühlen wir uns verantwortlich, und „nav“ heißt Mittelpunkt. Wir bauen Ihre Wünsche und Fragen. So können Sie Ihre Sie durch den gesamten Kaufprozess und wie seine Häuser. Mit Bonava entscheiden Sie Das spart Energie und schont die Umwelt. Wohnumfelder mit hohen sozialen Standards nicht einfach nur Häuser. Wir bauen für Energie aufs Einrichten konzentrieren und macht Ihnen Entscheidungen so einfach wie sich für einen Partner, dessen Erfolg auf Ver- Die maßgenau vorgefertigten Bauelemente zu schaffen. Orte, an denen Menschen mit viele Menschen ein neues Zuhause und Ihre Räume gestalten. möglich. trauen, Respekt und Verantwortung basiert. liefern wir zur Baustelle. Dadurch entstehen ihren Familien, Freunden und Nachbarn gut schaffen ein angenehmes Umfeld, in dem weniger Abfall und weniger Staub. Auch die zusammen zu leben: wo man sich im Park sie sich wohlfühlen. Deshalb entwickeln wir weiteren Baumaterialien wählen wir sorgfältig grüßt, im Treppenhaus hilft, beim Einkaufen naturnahe Quartiere, in denen sich Kinder nach diesen Kriterien aus: gesundheitliche trifft, mit den Nachbarskindern in die Schule und Erwachsene wohlfühlen und in Kon- Unbedenklichkeit, eine lange Lebensdauer geht und Geborgenheit in den eigenen vier takt kommen: auf den Bänken entlang der und geringer Wartungsaufwand. Für eine Wänden fi ndet. Wir wählen gezielt Standorte Blumenbeete, beim Versteckspielen zwischen klimafreundliche Energieversorgung und ein aus, wo dies gelingen kann. Zu einem guten den Büschen, beim Spaziergang mit dem gesundes Raumklima setzen wir zum Beispiel Standort zählen auch eine gute Verkehrs- Kinderwagen durch die Grünanlagen. Hier durchdachte Lüftungs- und Heizungssysteme anbindung, die soziale Infrastruktur und schlagen auch seltene Pfl anzen und Tiere ein. Wir platzieren die Fenster eines Hauses kulturelle Einrichtungen. Wurzeln, die Luft ist frisch und die Geräusche auch unter dem Aspekt, wo sie energetisch der Großstadt weichen zurück. sinnvoll sind.
30 31 Bonava Wohnbau GmbH Am Nordstern 1 15517 Fürstenwalde bonava.de
Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80 täglich 9 – 19 Uhr
Projektadresse: Goldlärchenweg 14089 Berlin bonava.de/kladow
Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektherausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bild- und Plan material dient zum Teil der vorläufi gen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: April 2017.
S. 4: Getty Images, portishead1, Getty Images, Photoalto/Sigrid Olsson, S. 5: Photocase, Barbara-Maria Damrau, Getty Images, Xavier Arnau, S. 7: Getty Images, Aleksandar Nakic, S. 13: iStock, Aleksandar Nakic, S. 19: iStock, lovro77, S. 21: Fotolia, Djama, S 31: Getty Images, Westend61, Hercules Factory Västerås, Erik Mårtensson, Maskot
Zusätzlich wurden Bilder und Visualiserungen von Bonava verwendet.
Alle Abbildungen sind unverbindliche Darstellungen/Illustrationen im Rahmen unserer Werbung. Irrtümer, Maß- und Farbabweichungen bleiben vorbehalten.
Maßgeblich für den Inhalt und Umfang einer Leistungsverpfl ichtung der Bonava ist jeweils ausschließlich der geschlossene Vertrag mit den darin im Einzelnen vereinbarten konkreten Leistungspfl ichten, insbesondere der konkreten Baubeschreibung.
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Entlang der Havel wandern oder lieber auf ihr rudern? Schwimmen im Sacrower See oder im Kombibad Spandau Süd? Natur oder Shopping? In Kladow brauchen Sie sich nicht zu entscheiden, denn Sie haben von allem etwas. Direkt vor der Tür oder einige Haltestellen entfernt im Zentrum von Berlin. Von der Kita bis zum Supermarkt bietet Kladow eine familienfreundliche Infrastruktur und viel Natur.
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