Mapa De Valores De Terrenos Por Zonas Homogéneas Provincia 5 Guanacaste Cantón 04 Bagaces

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES

347500 355000 362500 370000 377500 385000 Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas Provincia 5 Guanacaste Centro Urbano Río Naranjo Parque Nacional Rincón De La Vieja 380600 ESCALA 1:10.000 381200 Cantón 04 Bagaces R ío N a ra n jo 5 04 04 R03/U03 Ebais to l 1181600 Sa Río Upala 5 04 03 R04 Rincón de la Cruz la o a Iglesia Evangélica c p z U e A p Plaza a T Los Llanos Cabinas Los Ángeles nm a æ d 5 04 04 U01 a r Costa Rica Cheese Factory b e Miravalles RÍO NARANJO u Q Ministerio de Hacienda 5 04 03 R02/U02 Balneario Aguas Celestes Salón Comunal El Manglar Órgano de Normalización Técnica Cerro Mogote Iglesia Evangélica

1187500 A L San Jorge Escuela Pueblo Nuevo 1187500 iber a ia i Los Ángeles Las Mesas æ r nm o s l e Pueblo Nuevo a t ill G a n c nm r a o a H d u a a g Depósito Guafor d r ra b A o b Restaurante Manti n e a e r Rest. Vista verde u u d e Q i a f Q r n b I e Thermomanía a u Villas A&R Santa Rosa 1181000 d Q a Plaza Q 380600 381200 Cementerio r te u b lien eb ala e Up Ca ra A u ua 5 04 03 R05/U05 a Ag 5 04 02 R03 da Q nm ad Cerro La Giganta uebr S Barrio El Retiro Q R an í nmæ o Lo 5 04 03 U01 r Cerro Los Caballos N en a z Plaza R r o a y í Q o n u a a eb r j r Sagrada Familia n o ad F Parque C a u P t h e n rú r i q o o Almacén Agro-Veterinario u a D F Finca Bambú c o i n t t la a a l o B d d s a Plaza a Giganta a S 5 o ta nm r r t s b 6 b a a e 1 e e P d u Q l o u u C a a a c u r a Q n Q d e e d o a b a b i r S MOGOTE e Barrio Naranjito r c b r b a a e u e o d u u í N a a Q r Q 5 04 04 R02 Q R b a P Mozotal t a u C Barro de Olla a nm R a l L Río Naranjo 5 04 03 R03/U03 m a a d a 5 04 03 R06 ra nt a b a 5 04 nm04æ U01 t o e g a u i d Q G G r La Aprobado por: o La Fortuna RÍO NARANJO a La Ese da u G e a Liberia g j br Cerros Gota de Agua A o e e r u 5 04 02 U01 P a r æ Hacienda Miravalles Q d e o a nm í r C nm e b t R a n e o u í Cuipilapaænm c ó a v Q s R Finca Dicha o u a o a g r Colonia La Fortuna c P Ing. Alberto Poveda Alvarado San Pedro A e a Río Chiquito San Isidro de Limonal nm a a p

1180000 C 1180000 s d d Director í a a a Guatuso r r N d b 5 04 04 nmR03/U03æ

a b a r e Órgano Normalización Técnica u e d n b LA FORTUNA e u a a Q r u u Q b Horcones n c o Q e n l o ó a l u j o c A u Cañ u a S a z as g Q C C A n a e

á d a i F o o r n í a T r u z a o R b g t a e d a n P ía u L Finca Gota de Agua a a r o a r a i Q b S d d e M a u a e a r d d b Q a m r a e Centro Urbano Guayabo

n 5 04 02 R02/U02 b r u b e E

u Q e

Q o ESCALA

u 1:10.000 í

R Q 365750 366500 San Bernardo Sesteo Torno Escuela San Bernardo nmæ

6 Cerro Piedra Finca Perla R 1

l í o a

Finca Guácimo n A

o i g

c u Finca Porvenir a a Cementerio N Finca Pital c

a a t

l u i e R Hacienda Virgen Alto Vaca n Casavieja t e ³ Cuesta Manguitos Santa Fe l

a t i

P Cerro Lagrimas Colegio José María Gutiérrez

a e l d nm s a a b E r 1184750 a a b e Quintas La Ribera u d Loma Jicote g a u r Los Ángeles A Q b o c o e r í u o R J R Q o Estación de Servicio Miravalles í í o R Río Perdido Spa Miel P Q

o u

t e r b Río Guayabo e ra r

1172500 æ 1172500 o d l a 5 04 01 R24/U24 a P Finca Pozo Azul Gimnasio b i a ta y l l Finca Coyol a nm a z Tajo Salitral u o Plaza r a Salón Comunal G r í Lomas Arrayanes Finca San Miguel A d

a Pozo Azul Hacienda Monteverde a a Q nm d d r

Hacienda Pijije a Micopintado f a r u

r b o æ e 5 04 03 U01 b Q e u C b

e u Q e r u a a e u

d d Q b

a a r Santa Rosa

n r

a Alto Buena Vista b a D d

t MOGOTE e a a Simbología

s u n P E

t Q a Gollo a o

í l m

a e l

5 04 01 R06/U06 i o Finca Lucha La Centella c h nm Educación u

s C Tajo Cemex u Megasuper

Plaza Finca San Cayetano a C Cuesta Lobo

A d L e

l a ib l er a r Clínica CCSS i b a Salto C Q e æ Culto Barrio Huaquitas u u Guaje San Joaquín e

Q Redondel b r Vivero Doña Ana R Barrio Oses a í nm d o Q Hacienda Loras 1184000 a C u Loma Alta Plaza S u Barrio Brasil e i Hidrología 5 04 01 R22/U22 a b p i n r l a a t a p 5 04 03 R05/U05 d a

o a Iglesia Testigos de Jehová R Finca España t i Q C Rut o a Nac Guita d ion s u a al 1 n a c Predios e o s b h H o Plaza e r s a c o Urb. Miravalles o d Pijije n a s a o g a n a 5 04 01 R21/U21 nm P L A æ B o

o Distritos a m d Hacienda Monteverde o Finca Marsellesa í Cablevisión í nm R a R r a Carre Hacienda Loras R í o tera e b Int o eramer A j r icana i e r j M l Barrio Bella Vista i u t a Q a P o

B Finca Flor de Lis Finca Francesa n Paragón o 5 04 01 R13/U13

a í t Cantones a

d Lomas Cofradía R a n

c a Parque o ra r El Recreo r b 5 04 01 R03/U03æ U e 5 04 01 R15 a u R d Restaurante Luna del Llano Q 5 04 01 R12/U12 í 1165000 a nm o Cementerio 1165000 r b M e 5 04 03 R02/U02 5 04 01 R04/U04 a o u æ j n Q Catarata Llanos del Cortés 5 04 01 R11/U11 e 5 04 01 R18/U18 nm i t nmæ nm e V

a e 5 04 01 U02 l Cofradía l g i 5 04 01 R16/U16 r 365750 366500 V o Finca Sierra nmæ o 5 04 01 U05 í R Llanos del Cortés o Lima c Plazanm n æ la Hacienda Aurora PlazaLotificación Villa Verde B Tilarán

Hacienda Ciruelas nm o í Centro Urbano La Fortuna 5 04 01 R17/U17 R Oficina de Reserva Biológica es Finca Ojo de Agua ESCALA 1:10.000 mor 368000 368750 da A bra Que

5 04 02 R02/U02 Finca Sonora San Ramón Cañas Urb. Miravalles Las Palmas

Escuela San Ramón 5 04 01 R10/U10 2

9 Astua to Hacienda El Pelón de la Bajura nm ui l Barrio El Carmen ESCALA 1:75.000 q a

ju Finca La Flor 1181000 e n B o Asentamiento Parcelero a i ad c br al a Plaza 2.000 1.000 0 2.000 4.000 e n l Alto Mirador u pi N 5 04 01 R19/U19 Q s Q E a La Fortuna u le t a e l t Ca i b P u r a R Finca Santa Isabel d m. a a d Gas Z F a o o r r y Q t b u u R n 1 cm en el mapa equivale a 750 m en terreno b u e Finca La Culebra nm a a e ío u C Iglesia Testigos de Jehová b arr C Q et r P 5 04 01 R14/U14 era o a i In Planta Productora de Alevines R í d e æ ter R Cuesta Papayito d am í a r eric o a an B s a B i l s Iglesia Cristiana a c LA FORTUNAParque n o Ru ta N c y a o Lomas Barbudal o Loma Pretil Aguacaliente cio Romance Finca Las Brisas nmæ nal l 1 A 5 04 02 U01 Salón Comunal Cañas BAGACES Clínica CCSS æ AyA Veterinaria La Granja

1157500 Finca La Soga 1157500 Plaza Salón Comunal nal Cementerio Ca Cerro Cabeza de Vaca R 5 04 01 R25/U25 í Banco Nacionalnm o Cuesta Barbudal l Azucarera El Viejo CTA La Fortuna Barrio Gloria Bejarano a T n e nm a n o CEN-CINAI C r i nmPlayitas Lomas Cartagos o Loma Pan de Azúcar Cañas Ciro Sistema de Coordenadas Proyectadas Cerro Agua Fría Que brada A Costa Rica Transversal Mercator R rena í o

1180250 (CRTM05)

Cerro Divisadero P a Lomas Agua Fría s o INA 368000 368750

A Elipsoide WGS84 n nm Loma Lora c Finca San Jerónimo l nm h Atlas Digital ITCR 2014 a Hacienda Tamarindo o ud rb Base Cartográfica Producida por Programa a a B d da ta Regularización Catastro Registro ra Loma Humo in E eb P Centro Urbano Bagaces st u ra Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional er Q d o ie ESCALA 1:10.000 R Loma Fierro P Información ONT om a 362000 363000 p d id ra o b e 2 u 5 04 01 R20/U20 92 San Jerónimo al Q ion ac N uta 5 04 01 R07/U07 5 04 01 R13/U13 C R an Hacienda Mojica al CoopeBagatzinm Carrillo Planta Eléctrica CECUDI Fila Cerro Gordo Plaza

1165000 Iglesia Católica Urb. El Rodeo E Cuesta Nacascolo æ s 1150000 te Cerros Punta de Piedra 1150000 ro Fila Nambiral V Cerro Espíritu Santo Salón Comunal CONVENCIONES TEMÁTICAS ar ill Parque al o 5 04 01 R03/U03 nt Sa Hotel El Greco U 01: Zona Homogénea urbana número uno u rit pí Cerro El Jocote del distrito. Es a C ad a r n eb a Qu l Barrio Pedro Nolasco R: Rural, Q U: Urbano u 5 04 01 R15 e Est b Bagaces ero ra Plaza A Colegio de Bagaces Ca Refugio Nacional de Fauna Silvestre Rafa d venid cao a 5 04 01 R12/U12 a 7 L A nm El código asignado al tipo de residencial corresponde al Cerro La Carreta a C Veterinaria Bagaces Cerro Alto Viejo a El Colmenar M ñ A Talleres u a venid que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios Cerros La Cueva del Tigre la s Barrio Villa Nueva a 5 por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará Embarcadero Tendal Palí el código CO donde el número indica la Aven ida 3 5 04 01 R08 Finca Ulate Repuestos Ulate Barrio El Alto del Guiz actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. 6 ICE Iglesia Adventista e l Campo de Aterrizaje l 5 04 01 R04/U04 CEN-CINAI a Cerros Guayacán C Santa Cruz Loma Corralillo 5 04 01 U01 Cerro El Roble 1 Guayacán Panadería Musi e æ l l

C Parque Nacional Palo Verde Parque 3 Av Las Playitas e e nid l a 2 l a

Puerto Chamorro C nm Av Cerro Brasilar enida 5 04 01 U23 a 4 n u 5 04 01 R11/U11 g nm a Loma Chirca Cerro Manteco L

s A venid e a Cerro Bocana a 6 c

r a i Fila Catalina

g h Hacienda La Catalina Fila Pedregosa San José, Costa Rica. Junio 2017. a

C 1164000 B BAGACES

r o í

e 5 04 01 R06/U06

1142500 R 1142500 s Cerro Alvarado ito E ar Cerrito Los Almuerzos ic J ro 5 04 01 U02 te Es Embarcadero Loma Las Cartagas Fuerza Pública

SINAC

Cementerio E st er 5 04 01 R16/U16 o Seguro Social Diagrama de Ubicación Sa lin as Urb. San Antonio R

í o

Nicaragua B

e 5 04 01 R06/U06

e te d Parque is e r ü o ig Urb. Valle Dorado lo h M a r C a r i b e b ic Pa n M 5 04 01 U05 a o S r Alajuela ro te Río Es te s tanque Es E Guanacaste Heredia

Nicoya t e Limón r 5 04 01 R10/U10

l a Cartago R ío Tem Es San José pisque te ro T ie so L a 2 rg 2 o 9

1163000 l a Abangares Lima n io Área de estudio c 1135000 1135000 a Urb. Corazón de Jesús N

a t u R Puntarenas Panamá Océano Pacífico

nmPlaza

362000 363000

347500 355000 362500 370000 377500 385000

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 01 BAGACES

CÓDIGO DE ZONA 504-01-U01 504-01-U02 504-01-R03 504-01-U03 504-01-R04 504-01-U04 504-01-U05 504-01-R06 504-01-U06 504-01-R07 504-01-U07 504-01-R08 504-01-R10 504-01-U10 504-01-R11 504-01-U11 504-01-R12 504-01-U12 504-01-R13 504-01-U13 504-01-R14 504-01-U14 504-01-R15 504-01-R16 504-01-U16 504-01-R17 504-01-U17 504-01-R18 504-01-U18 504-01-R19 504-01-U19 504-01-R20 504-01-U20 504-01-R21 504-01-U21 504-01-R22 504-01-U22 504-01-U23 504-01-R24 504-01-U24 504-01-R25 504-01-U25 Valle Dorado - Palo Verde - Quintas Don Miguel - Río Cofradía - Mico Pintado - Aguacaliente - San Jerónimo - Llanos del Cortéz - Hacienda Los El Arbolito - San Antonio - Finca La Flor - Hacienda NOMBRE Centro Bagaces San Gerardo - 5 de Junio Finca Trinidad Corazón de Lomas de Centro de Recreo ANDE Estadio Municipal - El Recreo Piedras - Residencial Las Montenegro Quintas Villa Verde Montano Bagatzi La Ponderosa Cucui - Pijije - Salto CONARROZ Salitral Playitas - Hacienda El Cortés Santa Rosa Hacienda Mojica - Bebedero Ciruelas Manantiales Vistas de Miravalles Rancho Rey Jesús Barbudal Brisas COLOR VA LOR (₡ / m²) 80 000 48 000 4 500 26 000 2 000 20 000 20 000 500 8 000 500 3 000 200 575 3 500 3 000 7 000 4 000 7 000 2 500 12 000 1 600 15 000 1 400 2 500 15 000 3 000 8 000 700 10 000 800 5 000 600 3 500 1 500 10 000 800 6 000 30 000 650 8 000 600 4 200 Á R EA (m²) 190 180 5 500 200 65 000 300 140 8 000 300 80 000 1 000 100 000 15 000 1 000 7 000 1 000 5 000 2 000 5 000 400 7 500 160 5 000 10 000 250 6 000 1 000 10 000 300 30 000 1 000 100 000 1 500 11 000 775 20 000 240 280 10 500 450 100 000 430 F R EN T E (m) 9 9 60 10 180 12 7 50 15 100 20 210 120 20 60 20 60 20 50 10 50 8 50 70 10 45 15 60 12 153 17 200 30 70 20 100 8 8 100 20 200 15 REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,8 1 1 0,85 1 0,8 0,9 0,6 0,85 1 0,85 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,95 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 1 1 TIPO DE VÍA 1 4 4 4 4 4 4 6 5 9 5 7 4 5 5 5 4 4 7 5 6 5 9 4 4 9 9 5 5 4 4 9 5 5 5 6 5 4 4 4 9 6 PENDIENTE (%) 0 0 5 0 0 0 0 15 0 15 0 30 5 0 5 0 0 0 10 0 5 0 10 5 0 0 0 15 0 5 0 0 0 5 0 15 0 0 15 0 0 0 SERVICIOS 1 4 2 4 2 4 1 1 1 1 2 1 1 1 4 1 1 1 1 1 2 4 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 11 16 1 16 4 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 16 16 15 16 11 16 11 11 11 15 11 16 11 15 16 16 16 11 15 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC03 VC01 VC01 VC01 VC05 VC01 VC02 VC02 VC02 TIPO DE COMERCIO C02 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 4 1 4 3 3 3 4 3 4 3 3 3 1 1 4 4 3 1 CAP. USO DE LA TIERRA III III VII IV VIII IV III VII VII III VII III VII VII III IV III VII VII IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 02 LA FORTUNA PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 03 MOGOTE PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 04 BAGACES DISTRITO 04 RÍO NARANJO

CÓDIGO DE ZONA 504-02-U01 504-02-R02 504-02-U02 504-02-R03 504-02-U04 CÓDIGO DE ZONA 504-03-U01 504-03-R02 504-03-U02 504-03-R03 504-03-U03 504-03-R04 504-03-R05 504-03-U05 504-03-R06 CÓDIGO DE ZONA 504-04-U01 504-04-R02 504-04-R03 504-04-U03 Parque Zona Guayabo Nacional NOMBRE La Fortuna Sagrada Familia - Fortuna Miravalles Margaritas NOMBRE Pueblo Nuevo Mogote Guayabo Río Blanco NOMBRE Río Naranjo Protectora Río Chiquito Comercial Rincón de la Miravalles Vieja COLOR COLOR COLOR VA LOR (₡ / m²) 30 000 850 10 000 150 12 000 VA LOR (₡ / m²) 60 000 700 15 000 600 7 000 115 2 500 22 000 1 000 VA LOR (₡ / m²) 11 000 150 850 9 000 Á R EA (m²) 190 6 500 300 50 000 170 Á R EA (m²) 225 8 000 240 8 000 500 200 000 6 500 300 2 600 Á R EA (m²) 250 50 000 8 000 300 F R EN T E (m) 10 50 15 120 8,5 F R EN T E (m) 10 50 10 50 15 350 50 12 33 F R EN T E (m) 12 120 85 12 REGULARIDAD 1 0,85 1 0,6 1 REGULARIDAD 1 0,85 1 0,8 1 0,7 0,9 1 1 REGULARIDAD 1 0,6 0,8 1 TIPO DE VÍA 4 6 5 7 5 TIPO DE VÍA 2 5 4 7 6 5 5 5 5 TIPO DE VÍA 4 7 4 5 P EN D IEN T E (%) 0 20 0 60 0 P EN D IEN T E (%) 0 0 0 20 0 30 0 0 0 PENDIENTE (%) 0 60 10 0 SERVICIOS 1 2 1 1 SERVICIOS 1 4 1 1 2 SERVICIOS 1 1 1 SERVICIOS 2 16 15 16 1 16 SERVICIOS 2 16 16 16 11 16 1 16 16 16 SERVICIOS 2 16 1 16 16 NIVEL 0 0 0 NIVEL 0 0 0 0 NIVEL 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 5 5 UBICACIÓN 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02 VC01 TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC02 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 TIPO DE COM ERCIO TIPO DE COMERCIO C01 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 4 HIDROLOGÍA 3 3 4 3 4 HIDROLOGÍA 4 3 CAP. USO DE LA TIERRA VI VII CAP. USO DE LA TIERRA III VII VI III III CAP. USO DE LA TIERRA VII III