LA SITUACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO RESIDENCIAL EN LA PROVINCIA DE

UVE VALORACIONES Junio de 2017 1 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Nota Técnica

La presentación de los datos y estadísticas presenta varios problemas: . El primero y más importante es comprender que los mercados inmobiliarios son múltiples, relativamente pequeños y pueden presentar notables diferencias según sea la situación relativa de la oferta y de la demanda en cada uno de ellos. Por esta razón, todo lo que se expone a continuación es una generalización que no puede aplicarse automáticamente a ningún mercado concreto. . El segundo proviene del grado de fiabilidad de las estadísticas disponibles. Algunos datos como la evolución de los precios varían considerablemente dependiendo de la fuente elegida.

Datos y estadísticas analizados en el presente informe:

Viviendas iniciadas Se obtiene del Ministerio de Fomento a través de la encuesta que realiza entre los Colegios de Aparejadores con respecto a la cantidad de los visados de dirección facultativa para la obtención de la Licencia de Obras.

Viviendas vendidas Los datos se obtienen a partir de las cifras del Colegio de Registradores.

Precios de Venta Para ver la evolución de los precios de las viviendas, podemos elegir tres fuentes: . Ministerio de la Vivienda, basada en los valores de tasación de las sociedades de tasación. . Portales inmobiliarios. . Importe medio de las hipotecas.

Viviendas en oferta Datos obtenidos del portal inmobiliario idealista.es

UVE VALORACIONES Junio de 2017 2 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Índice de precios de vivienda

La provincia de Madrid ha pasado de un precio medio de la vivienda de 1.078,4 €/m2 en el primer trimestre de 1995 a 2.234,5 €/m2 en el primer trimestre de 2017. En euros constantes, los precios en Madrid son iguales a los del segundo trimestre de 2002. Índice de precios Comunidad de Madrid

300 + 278,876

250

200

150

100

50

0

3T09 1T10 1T95 3T95 1T96 3T96 1T97 3T97 1T98 3T98 1T99 3T99 1T00 3T00 1T01 3T01 1T02 3T02 1T03 3T03 1T04 3T04 1T05 3T05 1T06 3T06 1T07 3T07 1T08 3T08 1T09 3T10 1T11 3T11 1T12 3T12 1T13 3T13 1T14 3T14 1T15 3T15 1T16 3T16 1T17 Datos Ministerio de Fomento e INE UVE VALORACIONES Euros nominales Euros constantes Junio de 2017 3 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Índices comparados

Para el Mº de Fomento el precio máximo se produjo en 4T2007 y desde entonces los precios han bajado un 25%. El importe medio de las hipotecas registró su máximo en el 4T2007 y registra una bajada del 20%. Los precios de oferta de Fotocasa alcanzan el máximo en el 2T2006 y registran una bajada media del 43%. COMUNIDAD DE MADRID Índice de precio en la vivienda libre

140

120

100

80

60

40

20

0

2005T1 2005T2 2005T3 2005T4 2006T1 2006T2 2006T3 2006T4 2007T1 2007T2 2007T3 2007T4 2008T1 2008T2 2008T3 2008T4 2009T1 2009T2 2009T3 2009T4 2010T1 2010T2 2010T3 2010T4 2011T1 2011T2 2011T3 2011T4 2012T1 2012T2 2012T3 2012T4 2013T1 2013T2 2013T3 2013T4 2014T1 2014T2 2014T3 2014T4 2015T1 2015T2 2015T3 2015T4 2016T1 2016T2 2016T3 2016T4 2017T1

PRECIO MEDIO HIPOTECADO (AHE) PRECIO MEDIO VIVIENDA LIBRE (FOTOCASA) PRECIO MEDIO VIVIENDA LIBRE (MºFOMENTO) Fuente: Mº de Fomento, INE y fotocasa.com UVE VALORACIONES Junio de 2017 4 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Viviendas Iniciadas

La estadística de viviendas iniciadas se obtiene del Ministerio de Fomento a través de la encuesta que realiza entres los Colegios de Aparejadores respecto de los visados de dirección facultativa para la obtención de la Licencia de Obras. En 2016 se inician en la CAM 16.560 viviendas, un 48% más de las iniciadas en 2015 (11,207 unidades).

Vivienda Iniciada en la Comunidad de Madrid 12.000

10.000

8.000

6.000

4.000

2.000

0

sep-00 sep-01 sep-02 sep-03 sep-04 sep-05 sep-06 sep-07 sep-08 sep-09 sep-10 sep-11 sep-12 sep-13 sep-14 sep-15 sep-16

ene-00 ene-01 ene-02 ene-03 ene-04 ene-05 ene-06 ene-07 ene-08 ene-09 ene-10 ene-11 ene-12 ene-13 ene-14 ene-15 ene-16 ene-17

may-01 may-02 may-03 may-04 may-05 may-06 may-07 may-08 may-09 may-10 may-11 may-12 may-13 may-14 may-15 may-16 may-00 Fuente: Mº de Fomento UVE VALORACIONES Junio de 2017 5 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Viviendas Iniciadas

Ampliación últimos años Viviendas Iniciadas por cada 1.000 habitantes 3,00

25 2,50

2,00

20 1,50

1,00

15 0,50

0,00 2013 2014 2015 2016

10 Municipio Madrid Comunidad de Madrid España

5

0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Municipio Madrid Comunidad de Madrid España

UVE VALORACIONES Junio de 2017 6 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Viviendas Iniciadas

VIVIENDAS INICIADAS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Alcalá de Henares 442 372 586 560 1.202 1.488 305 492 180 232 81 339 580 114 306 2.295 1.384 417 219 267 148 27 17 115 114 628 Alcorcón 735 108 1.651 4.077 1.049 140 77 201 2 60 187 121 418 83 206 105 40 19 2 2 3 2 1 3 5 5 - - - 38 127 6 15 5 27 1 6 3 7 1.234 1.451 1.014 350 833 137 62 14 7 11 26 25 8 751 526 2.159 514 534 280 93 55 112 19 1 38 143 Arroyomolinos - - - 1.395 952 197 79 120 30 28 120 143 375 416 582 772 343 84 14 267 460 156 96 273 223 957 605 508 794 537 117 4 61 54 1 3 2 1 5 865 616 958 379 167 235 69 51 0 2 1 20 18 513 283 1.744 1.247 816 213 172 388 242 72 136 252 404 186 581 473 35 1 0 119 4 4 2 73 0 0 Escorial (El) 268 201 75 55 53 34 98 9 7 5 47 6 13 1.265 884 794 361 865 68 522 168 66 28 77 129 169 335 200 205 82 113 20 22 15 49 15 8 15 169 4.459 1.804 1.336 811 3.288 2.375 1.271 1.151 308 406 811 479 1.121 165 192 406 163 29 6 9 10 34 4 8 6 14 318 82 173 195 70 1 8 22 0 1 2 21 0 Leganés 454 3.193 1.847 923 229 300 1.390 417 122 7 132 239 145 Madrid 21.572 22.264 14.642 12.343 6.583 2.180 3.964 8.255 2.656 3.626 3.624 5.988 6.168 556 310 499 73 9 17 408 79 41 73 141 99 182 Meco 410 88 4 9 134 4 9 5 42 44 280 281 386 140 26 5 8 1 3 1 7 7 20 70 9 2 14 13 15 14 24 24 74 Móstoles 429 1.226 1.503 1.784 2.224 1.724 94 375 392 237 184 204 522 Municipios de < 10.000 habs 12.838 13.228 16.352 7.424 4.023 1.000 876 795 402 217 254 379 549 508 1.402 1.977 455 225 205 75 59 9 8 64 25 24 Paracuellos de Jarama 1.212 246 111 191 21 133 57 26 36 150 6.272 2.497 2.146 331 356 1 420 257 164 7 4 71 61 Pinto 473 305 1.104 552 637 116 382 706 50 67 121 144 361 Pozuelo de Alarcón 560 812 512 622 271 611 98 152 139 28 24 289 205 Rivas-Vaciamadrid 2.182 1.625 831 1.282 1.157 2.105 988 311 221 22 442 592 696 Rozas de Madrid (Las) 1.016 718 1.251 711 553 15 196 329 42 122 27 68 342 San Agustín del Guadalix 104 37 2 8 9 15 4 24 58 33 220 463 386 103 37 67 25 1 313 0 7 60 100 San Lorenzo de El Escorial 266 166 279 67 47 2 3 2 2 2 0 San Martín de la Vega 660 132 380 224 102 6 22 4 3 5 3 9 6 San Sebastián de los Reyes 2.635 1.156 478 707 1.130 595 112 244 44 130 384 239 562 Torrejón de Ardoz 559 1.123 3.159 1.313 1.516 526 654 147 5 132 153 202 349 157 323 256 160 118 103 17 10 33 28 31 54 271 208 219 6 296 2 786 498 1.256 364 326 39 100 209 199 35 38 30 18 15 12 7 14 20 2.177 2.250 1.800 865 668 112 149 83 21 5 5 120 218 47 16 224 8 0 6 0 0 1 0 Villanueva de la Cañada 241 240 427 829 48 13 21 49 24 35 17 112 113 57 30 5 7 15 6 1 5 41 46 Villaviciosa de Odón 120 297 51 61 57 19 39 35 30 20 39 48 56 PROVINCIA DE MADRID 67.137 63.132 65.812 45.930 31.215 16.333 14.224 17.147 6.526 6.196 7.772 11.207 16.560 UVE VALORACIONES Junio de 2017 7 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Viviendas Iniciadas

HABITANTES VIVIENDAS INICIADAS 2016 MUNICIPIO 2016 unidades uds/1.000 habs Alcalá de Henares 195.907 580 3,0 Alcobendas 113.340 628 5,5 Móstoles 205.614 522 2,5 Alcorcón 167.354 418 2,5 Municipios de < 10.000 habs 397.753 549 1,4 Algete 20.311 5 0,2 Navalcarnero 26.954 24 0,9 Alpedrete 14.417 7 0,5 Paracuellos de Jarama 23.104 150 6,5 Aranjuez 57.932 8 0,1 Parla 124.661 61 0,5 Arganda del Rey 54.256 143 2,6 Pinto 49.522 361 7,3 Arroyomolinos 28.177 375 13,3 Pozuelo de Alarcón 84.989 205 2,4 Boadilla del Monte 49.762 957 19,2 Rivas-Vaciamadrid 82.715 696 8,4 Ciempozuelos 23.773 5 0,2 Rozas de Madrid (Las) 94.471 342 3,6 Collado Villalba 61.597 18 0,3 San Agustín del Guadalix 12.862 33 2,6 Colmenar Viejo 48.020 404 8,4 San Fernando de Henares 40.095 100 2,5 Coslada 84.533 0 0,0 San Lorenzo de El Escorial 18.038 0 0,0 Escorial (El) 15.364 13 0,8 San Martín de la Vega 18.734 6 0,3 Fuenlabrada 194.171 169 0,9 San Sebastián de los Reyes 86.206 562 6,5 Galapagar 32.404 169 5,2 Torrejón de Ardoz 126.981 349 2,7 Getafe 176.659 1.121 6,3 Torrelodones 23.123 271 11,7 Guadarrama 15.488 14 0,9 Tres Cantos 44.764 209 4,7 Humanes de Madrid 19.563 0 0,0 Valdemorillo 12.168 20 1,6 Leganés 187.173 145 0,8 Valdemoro 72.988 218 3,0 Madrid 3.165.541 6.168 1,9 Velilla de San Antonio 12.222 0 0,0 Majadahonda 70.755 182 2,6 Villanueva de la Cañada 19.611 113 5,8 Meco 13.426 44 3,3 Villanueva del Pardillo 16.950 46 2,7 Mejorada del Campo 22.900 20 0,9 Villaviciosa de Odón 27.276 56 2,1 Moralzarzal 12.372 74 6,0 PROVINCIA DE MADRID 6.466.996 16.560 2,6

UVE VALORACIONES Junio de 2017 8 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Viviendas Vendidas

Venta de Viviendas en la Comunidad de Madrid

80.000

70.000

60.000

50.000

40.000

30.000

20.000

10.000

0 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

VIVIENDA NUEVA VIVIENDA USADA Fuente: Mº de Fomento e INE UVE VALORACIONES Junio de 2017 9 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Viviendas Vendidas

VIVIENDAS VENDIDAS 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Alcalá de Henares 3.014 3.007 2.809 1.354 754 1.013 1.287 1.600 1.409 817 1.188 1.320 1.845 Alcobendas 1.389 1.232 923 608 474 2.268 1.237 438 464 458 687 759 959 Alcorcón 2.263 1.546 1.959 996 616 2.765 2.959 1.958 1.198 697 1.019 942 1.200 Algete 378 341 333 240 135 93 158 69 60 69 103 121 150 Alpedrete 409 431 330 174 98 85 118 90 74 73 98 102 138 Aranjuez 541 526 1.468 1.246 1.150 525 551 430 411 239 327 480 561 Arganda del Rey 1.899 1.950 1.274 717 484 557 616 218 258 1.406 326 512 655 Arroyomolinos 168 245 225 580 713 727 478 285 376 301 396 240 334 Boadilla del Monte 891 969 647 526 396 732 735 271 280 213 514 626 805 Ciempozuelos 894 1.039 692 452 296 226 178 184 183 99 125 119 154 Collado Villalba 1.116 1.563 1.619 1.100 694 666 521 350 379 300 419 439 637 Colmenar Viejo 587 600 679 365 201 694 491 161 287 161 320 350 362 Coslada 860 979 1.074 509 414 569 663 446 353 253 377 538 634 Escorial (El) 292 316 424 189 98 85 121 78 134 64 120 134 198 Fuenlabrada 2.412 2.450 2.072 1.667 1.030 796 1.202 1.244 1.226 709 1.029 986 1.204 Galapagar 756 713 715 445 155 167 260 111 114 103 134 218 297 Getafe 1.639 1.900 1.964 2.904 1.167 945 926 1.373 2.392 963 1.440 1.404 1.848 Guadarrama 203 999 349 142 88 126 187 76 79 83 119 137 167 Humanes de Madrid 1.056 667 475 282 157 112 114 85 105 78 89 106 132 Leganés 3.252 2.549 2.191 1.164 2.006 1.710 1.459 770 1.757 832 1.092 1.377 1.356 Madrid 54.657 54.570 51.913 37.003 26.992 25.096 30.776 20.114 21.202 22.657 30.294 33.272 37.387 Majadahonda 1.204 980 1.384 748 465 485 616 284 491 363 538 553 749 Meco 258 297 248 172 113 173 210 117 136 101 89 127 157 Mejorada del Campo 634 486 589 242 180 300 188 67 56 76 99 119 136 Moralzarzal 223 284 208 119 66 73 94 37 56 44 85 86 117 Móstoles 1.765 1.660 1.483 1.076 1.580 1.244 1.385 1.944 999 989 1.233 1.337 1.562 Municipios de < 10.000 habs 385 319 580 318 710 766 299 134 285 194 325 277 3.548 Navalcarnero 81 97 805 1.286 633 546 916 273 248 58 129 274 287 Paracuellos de Jarama 2.386 1.464 2.502 4.587 1.236 1.735 1.041 631 762 808 718 826 199 Parla 772 802 704 173 362 599 455 375 416 290 752 399 1.038 Pinto 1.110 860 968 747 567 527 722 910 469 372 657 678 635 Pozuelo de Alarcón 1.491 1.164 1.529 2.194 726 669 925 1.607 1.038 362 584 573 724 Rivas-Vaciamadrid 2.418 1.690 1.861 858 617 956 1.217 507 612 373 745 846 794 Rozas de Madrid (Las) 282 364 238 299 317 237 200 74 59 39 117 100 974 San Agustín del Guadalix 468 503 432 246 404 370 350 228 179 277 174 193 127 San Fernando de Henares 258 421 270 344 218 170 314 128 105 90 124 155 234 San Lorenzo de El Escorial 490 591 441 501 162 216 200 89 93 41 81 111 183 San Martín de la Vega 1.004 988 2.253 1.827 849 576 615 1.436 495 321 627 611 121 San Sebastián de los Reyes 2.564 1.625 2.515 844 940 1.621 1.051 1.637 932 798 1.097 954 758 Torrejón de Ardoz 258 317 397 277 196 197 204 173 123 153 182 161 1.865 Torrelodones 391 720 668 378 147 165 227 186 1.584 623 350 440 255 Tres Cantos 294 286 286 218 89 83 115 82 66 65 90 101 323 Valdemorillo 2.053 2.100 2.376 1.643 1.539 967 1.178 815 617 532 571 562 143 Valdemoro 290 310 225 147 151 78 93 183 63 154 60 78 620 Velilla de San Antonio 497 518 323 224 143 200 249 114 180 85 157 213 96 Villanueva de la Cañada 737 631 355 127 76 118 191 71 53 54 80 149 296 Villanueva del Pardillo 313 471 379 360 182 156 202 129 124 110 172 203 161 Villaviciosa de Odón 9.597 8.489 10.405 7.674 5.080 4.358 4.296 2.729 9.601 2.233 4.540 2.989 241 PROVINCIA DE MADRID 110.899 107.029 108.469 80.115 55.816 57.513 62.560 45.311 52.583 40.180 54.592 57.297 67.366 UVE VALORACIONES Junio de 2017 10 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Viviendas Vendidas

MUNICIPIO HABITANTES VIVIENDAS VENDIDAS 2016 2016 unidades uds/1.000 habs Alcalá de Henares 195.907 1.845 9,4 Alcobendas 113.340 959 8,5 Móstoles 205.614 1.562 7,6 Alcorcón 167.354 1.200 7,2 Municipios de < 10.000 habs 397.753 3.548 8,9 Algete 20.311 150 7,4 Navalcarnero 26.954 287 10,6 Alpedrete 14.417 138 9,6 Paracuellos de Jarama 23.104 199 8,6 Aranjuez 57.932 561 9,7 Parla 124.661 1.038 8,3 Arganda del Rey 54.256 655 12,1 Pinto 49.522 635 12,8 Arroyomolinos 28.177 334 11,9 Pozuelo de Alarcón 84.989 724 8,5 Boadilla del Monte 49.762 805 16,2 Rivas-Vaciamadrid 82.715 794 9,6 Ciempozuelos 23.773 154 6,5 Rozas de Madrid (Las) 94.471 974 10,3 Collado Villalba 61.597 637 10,3 San Agustín del Guadalix 12.862 127 9,9 Colmenar Viejo 48.020 362 7,5 San Fernando de Henares 40.095 234 5,8 Coslada 84.533 634 7,5 San Lorenzo de El Escorial 18.038 183 10,1 Escorial (El) 15.364 198 12,9 San Martín de la Vega 18.734 121 6,5 Fuenlabrada 194.171 1.204 6,2 San Sebastián de los Reyes 86.206 758 8,8 Galapagar 32.404 297 9,2 Torrejón de Ardoz 126.981 1.865 14,7 Getafe 176.659 1.848 10,5 Torrelodones 23.123 255 11,0 Guadarrama 15.488 167 10,8 Tres Cantos 44.764 323 7,2 Humanes de Madrid 19.563 132 6,7 Valdemorillo 12.168 143 11,8 Leganés 187.173 1.356 7,2 Valdemoro 72.988 620 8,5 Madrid 3.165.541 37.387 11,8 Velilla de San Antonio 12.222 96 7,9 Majadahonda 70.755 749 10,6 Villanueva de la Cañada 19.611 296 15,1 Meco 13.426 157 11,7 Villanueva del Pardillo 16.950 161 9,5 Mejorada del Campo 22.900 136 5,9 Villaviciosa de Odón 27.276 241 8,8 Moralzarzal 12.372 117 9,5 PROVINCIA DE MADRID 6.466.996 67.366 9

UVE VALORACIONES Junio de 2017 11 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Viviendas en Oferta

VIVIENDAS VIVIENDAS AÑOS PARA HABITANTES VIVIENDAS OFERTA 2017 MUNICIPIO MUNICIPIO OFERTA VENDIDAS VENTA DE LA 2016 unidades uds/1.000 habs 2017 2016 OFERTA Alcalá de Henares 195.907 1.230 6,3 Alcalá de Henares 1.230 1.845 0,7 Alcobendas 113.340 402 3,5 Alcobendas 402 959 0,4 Alcorcón 167.354 468 2,8 Alcorcón 468 1.200 0,4 Algete 20.311 315 15,5 Algete 315 150 2,1 Alpedrete 14.417 291 20,2 Alpedrete 291 138 2,1 Aranjuez 57.932 562 9,7 Aranjuez 562 561 1,0 Arganda del Rey 54.256 499 9,2 Arganda del Rey 499 655 0,8 Arroyomolinos 28.177 352 12,5 Arroyomolinos 352 334 1,1 Boadilla del Monte 49.762 1.068 21,5 Boadilla del Monte 1.068 805 1,3 Ciempozuelos 23.773 338 14,2 Ciempozuelos 338 154 2,2 Collado Villalba 61.597 902 14,6 Collado Villalba 902 637 1,4 Colmenar Viejo 48.020 545 11,3 Colmenar Viejo 545 362 1,5 Coslada 84.533 342 4,0 Coslada 342 634 0,5 Escorial (El) 15.364 425 27,7 Escorial (El) 425 198 2,1 Fuenlabrada 194.171 806 4,2 Fuenlabrada 806 1.204 0,7 Galapagar 32.404 659 20,3 Galapagar 659 297 2,2 Getafe 176.659 1.097 6,2 Getafe 1.097 1.848 0,6 Guadarrama 15.488 359 23,2 Guadarrama 359 167 2,1 Humanes de Madrid 19.563 188 9,6 Humanes de Madrid 188 132 1,4 Leganés 187.173 685 3,7 Leganés 685 1.356 0,5 Madrid 3.165.541 23.919 7,6 Madrid 23.919 37.387 0,6 Majadahonda 70.755 673 9,5 Majadahonda 673 749 0,9 Meco 13.426 212 15,8 Meco 212 157 1,4 Mejorada del Campo 22.900 239 10,4 Mejorada del Campo 239 136 1,8 Moralzarzal 12.372 191 15,4 Moralzarzal 191 117 1,6 Móstoles 205.614 899 4,4 Móstoles 899 1.562 0,6 Municipios de < 10.000 habs 397.753 11.486 28,9 Municipios de < 10.000 habs 11.486 3.548 3,2 Navalcarnero 26.954 314 11,6 Navalcarnero 314 287 1,1 Paracuellos de Jarama 23.104 255 11,0 Paracuellos de Jarama 255 199 1,3 Parla 124.661 920 7,4 Parla 920 1.038 0,9 Pinto 49.522 316 6,4 Pinto 316 635 0,5 Pozuelo de Alarcón 84.989 1.647 19,4 Pozuelo de Alarcón 1.647 724 2,3 Rivas-Vaciamadrid 82.715 639 7,7 Rivas-Vaciamadrid 639 794 0,8 Rozas de Madrid (Las) 94.471 1.475 15,6 Rozas de Madrid (Las) 1.475 974 1,5 San Agustín del Guadalix 12.862 188 14,6 San Agustín del Guadalix 188 127 1,5 San Fernando de Henares 40.095 205 5,1 San Fernando de Henares 205 234 0,9 San Lorenzo de El Escorial 18.038 458 25,4 San Lorenzo de El Escorial 458 183 2,5 San Martín de la Vega 18.734 270 14,4 San Martín de la Vega 270 121 2,2 San Sebastián de los Reyes 86.206 570 6,6 San Sebastián de los Reyes 570 758 0,8 Torrejón de Ardoz 126.981 638 5,0 Torrejón de Ardoz 638 1.865 0,3 Torrelodones 23.123 492 21,3 Torrelodones 492 255 1,9 Tres Cantos 44.764 228 5,1 Tres Cantos 228 323 0,7 Valdemorillo 12.168 351 28,8 Valdemorillo 351 143 2,5 Valdemoro 72.988 782 10,7 Valdemoro 782 620 1,3 Velilla de San Antonio 12.222 117 9,6 Velilla de San Antonio 117 96 1,2 Villanueva de la Cañada 19.611 414 21,1 Villanueva de la Cañada 414 296 1,4 Villanueva del Pardillo 16.950 234 24,2 Villanueva del Pardillo 234 161 1,5 Villaviciosa de Odón 27.276 615 33,7 Villaviciosa de Odón 615 241 2,6 PROVINCIA DE MADRID 6.466.996 60.280 9 PROVINCIA DE MADRID 60.280 67.366 0,9 UVE VALORACIONES Junio de 2017 12 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga Resumen

HABITANTES VIVIENDAS INICIADAS VIVIENDAS VENDIDAS VIVIENDAS EN OFERTA nº % nº % s/1000 hab nº % s/1000 hab nº % s/1000 hab COMUNIDAD DE MADRID 6.466.996 100% 16.560 100% 2,6 67.366 100% 10,4 60.280 100% 9,3 MADRID CAPITAL 3.165.541 49% 6.168 37% 1,9 37.400 56% 11,8 23.919 40% 7,6 46 MUNIC >10.000 habit 2.903.702 45% 9.843 59% 3,4 26.431 39% 9,1 24.875 41% 8,6 132 MUNIC <10.000 habit 397.753 6% 580 4% 1,5 3.548 5% 8,9 11.486 19% 28,9

Habitantes Viv Iniciadas 2016 Viv Vendidas 2016 Viv Oferta 2017

MADRID CAPITAL MADRID CAPITAL MADRID CAPITAL MADRID CAPITAL 46 MUNIC >10.000 habit 46 MUNIC >10.000 habit 46 MUNIC >10.000 habit 46 MUNIC >10.000 habit 132 MUNIC <10.000 habit 132 MUNIC <10.000 habit 132 MUNIC <10.000 habit 132 MUNIC <10.000 habit

UVE VALORACIONES Junio de 2017 13 Germán Pérez Barrio y Manuel López-Quiroga