VERKAUFT IN 5 MONATEN

RANA IMMOBILIENAGENTUR EXCLUSIVE SOUTERRAINWOHNUNG IN EICH

Souterrain „Normal“ gibt es woanders Wohlfühloase mit Flair · Mögen Sie auch das Besondere? OBJEKTDATEN

Objekttyp Souterrainwohnung Baujahr 1993 Objektzustand 2014 Modernisiert

Wohnfläche ca. 160 m² Zimmer 7 Schlafzimmer 5 Badezimmer 1 Etage -1 von 2 Etagen

Verbrauchsausweis P Heizungsart Gas-/Fußbodenheizung Endenergieverbrauch 84,5 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Bezugsfrei Nach Vereinbarung

Hausgeld 423,00 €

Kaufpreis 189.000,00 € Provision für Käufer 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist bei Zustandekommens eines Vertrages bzw. bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

NACHDRUCK, VERVIELFÄLTIGUNGEN ODER FOTOKOPIEREN DIESES EXPOSÉS, AUCH AUSZUGSWEISE, SIND NICHT GESTATTET. Wohnzimmer Küche 1. Schlafzimmer AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE

GEHOBENE AUSSTATTUNGSQUALITÄT

P Garage P Stufenloser Zugang P Einbauküche P Personenaufzug P Fußbodenheizung P Barrierefrei O Rollstuhlgerecht P Keller Esszimmer Badezimmer 2. Schlafzimmer O Abstellraum O Terrasse O Waschraum O Garten/ -mitbenutzung O Trockenraum P Kabel-TV P Fahrradraum O Sateliten-TV O Hauswirtschaftsraum P DSL

3. Schlafzimmer Durchgang Badezimmer

NACHDRUCK, VERVIELFÄLTIGUNGEN ODER FOTOKOPIEREN DIESES EXPOSÉS, AUCH AUSZUGSWEISE, SIND NICHT GESTATTET. OBJEKT- Die gesamte Immobilie ist stufenlos begehbar, sprich barrierefrei, BESCHREIBUNG jedoch nicht rollstuhlgerecht. Das Zentrum der Wohnung stellt das großzügige Wohnzimmer Wir freuen uns Ihnen eine wunder- mit dem Kamin sowie dem angrenzendem Esszimmer da. Das schöne, mit durchdachter Architek- Badezimmer, die Küche sowie das derzeitige Elternschlafzimmer tur, moderne 7 Zimmer, Küche, Ba- erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Die weiteren 4 Schlafräume dezimmer mit einer Eckbadewanne erreichen Sie über den kleinen Flurbereich ebenfalls angrenzend und Duschkabine sowie eine Garage zum Wohnzimmer. in einem Mehrfamilienhaus in Eich Kamin Badezimmer 4. Schlafzimmer Die vollausgestattete, maßgeschneiderte Einbauküche wird präsentieren zur dürfen. die Ansprüche eines Hobbykochs zu jederzeit gerecht und ist Bei dieser Immobilie finden Sie das Bestandteil der Immobilie. Besondere mit der Liebe zu Details. Das großzügige, hochwertige Badezimmer steht für Die Wohnfläche der Souterrain-Woh- Wohlfühlatmosphäre und Entspannung der Oberklasse. nung beträgt ca. 160m² und ist wie Das Badezimmer ist in 5 Bereichen bzw. kleine Räume aufgeteilt. folgt aufgeteilt: Für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner ist eines der 5 SOUTERRAIN Räume bzw. Bereiche vorgesehen. Die gesamte Wohnung bis auf das Badezimmer kann sowohl Küche 5. Schlafzimmer • großzügiges Wohnzimmer mit der Fußbodenheizung als auch über die Heizkörper beheizt • großzügiges Esszimmer werden. Sie entscheiden. • 5 Schlafzimmer • Küche inkl. einer vollaus- Die Wohnung verfügt über einen Kabel- sowie einen DSL- gestatteten Einbauküche Telefonanschluss. • Badezimmer mit einer Bade- Diese Immobilie wird über eine Hausverwaltung mit wanne, Duschkabine und einem Hausmeisterservice betreut, die Ihnen jegliche vielfältigen angrenzendem Waschraum Verpflichtungen als Bewohner erleichternd abnimmt. • Kellerraum • Fahrradkeller Erfahren Sie mehr bei einer unverbindlichen • Garage (Im Kaupreis enthalten) Besichtigung und lassen Sie sich überzeugen. Eingangsbereich Garage Dusche

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Eich ist mit ca. 3400 Einwohnern eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis -Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.

Die Verbandsgemeinde Eich mit ihren fünf Ortsgemeinden , Eich, , und Kettenheim bietet mit seiner geographischen Lage, den Schönheiten und Eigenarten von Landschaft und Ortsbildern sowie seiner Infrastruktur sehr gute Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Arbeiten oder die Gelegenheit, eines der vielen Freizeitangebote wahrzunehmen.

Eich liegt in Rheinhessen nahe dem westlichen Rheinufer - stromabwärts betrachtet zwischen Hamm im Südosten und Gimbsheim im Nordweste. Nördlich vorbei am Ort zeiht sich der Gimbsheimer Altrhein mit dem Altrheinsee, dem Elisabethensee um dem Heinrichs-Talaue-See, östlich liegt im Rheinanbindung und Marina der Eicher See.

Der Eicher See ist ein zu Eich und Hamm gehörender Baggersee mit Zugang zum Rhein. Er wird auch „Rheinhessiches Meer“ genannte, weil er der größte See in Rheinhessen ist. Der See ist mit einigen hundert Wochenendhäusern umgeben und verfügt über eine Marina, in der auch große Yachten anlegen können.

Eich verfügt über zwei Kindergärten wobei in einem Hort- und Krippenplätze angeboten werden. Eine Grundschule sowie eine Realschule Plus in den beiden Schulen werden auch eine Ganztagsschule angeboten.

Mit dem Bus gelangen Sie nach Gimbsheim, Mettenheim, Alsheim, Hamm. Die nächstgelegene Bahnverbindung befindet sich in Mettenheim, Alsheim sowie in . Die B9 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Penny sowie Metzger, Tankstelle, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. vor Ihrer Tür.

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Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u.

E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt das aus rechtlichen Nachweisgründen die

Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit

Ihnen Kontakt aufzunehmen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind FIRMENWEBSEITE nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Objekt Nr. Für unsere Makler-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Provision in Höhe von 4,76 % 150077 - MR vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Maklercourtage ist bei Zustandekommens eines Vertrages bzw. bei notariellem Kaufvertragsabschluss sofort fällig. Der Makler-

Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur IMMOBILIENSCOUT

übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Scout ID. Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. 83722518

In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes

Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei

Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das

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