Nr. 7910 14 februari STAATSCOURANT 2018 Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814

Ontwerpbestemmingsplan ‘Kernen’

Burgemeester en wethouders van maken, gelet op het bepaalde in artikel 3.8, lid 1van de Wet ruimtelijke ordening in samenhang met afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, bekend dat het ontwerpbestemmingsplan ‘Kernen’ van 15 februari tot en met 28 maart 2018 voor een ieder ter in- zage ligt in de gemeentewinkel, Grote Markt 24 te Hulst. Tevens is het plan digitaal raadpleegbaar op de website www.ruimtelijkeplannen.nl onder identificatienummer NL.IMRO.0677.bpkernen-001O.

Plangebied

Het nieuwe bestemmingsplan heeft betrekking op de kernen: , -Paal, Heikant, (muv. camping de Vogel), Hulst (muv. de binnenstad, het bedrijventerrein Hogeweg en de Statie), Ka- pellebrug, (muv. bedrijventerrein Hoek en Bosch), , Nieuw Namen, , , Terhole, , (muv. het bedrijventerrein).

Inhoud

Op dit moment geldt er voor elke kern van onze gemeente een apart bestemmingsplan of een aparte beheersverordening. In deze ruimtelijke plannen staan voor welke functies je de grond mag gebruiken en wat je er mag bouwen. Omdat er voor elke kern een eigen ruimtelijk plan geldt, is er geen eenslui- dende regeling waardoor de mogelijkheden per kern soms afwijken. Om er voor te zorgen dat er voor alle burgers en bedrijven dezelfde regels gaan gelden, is dit nieuwe bestemmingsplan opgesteld. Gronden met eenzelfde bestemming krijgen, onafhankelijk van de locatie, dezelfde bouw- en gebruiks- regels.

Het nieuwe bestemmingsplan is consoliderend van aard. Dat betekent dat de voorheen geldende be- stemmingen de basis vormen voor dit nieuwe bestemmingsplan. Op perceelsniveau worden gebruiks‐ en bouwmogelijkheden geboden die ruimte geven aan de wensen van deze tijd.

Nieuwe ontwikkelingen

Nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen en plannen voor nieuwbouw waarvoor eerder een planologische procedure met succes is doorlopen worden meegenomen in het nieuwe bestemmingsplan. Andere nieuwe plannen worden in principe niet meegenomen, tenzij aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Dat geldt voor de volgende nieuwe ontwikkelingen:

• Bossestraat 118 te Vogelwaarde toevoegen van een woning hoek Bossestraat - Meulenpad

• Cloosterstraat 19 te Kloosterzande wijziging van Pension in Wonen, Detailhandel en Dienstverlening

• Hoofdstraat 32 te Sint Jansteen wijziging van Maatschappelijk in Wonen

• Verboomstraat 6 te Nieuw Namen verplaatsen bouwvlak voor woning (zuidkant)

1 Staatscourant 2018 nr. 7910 14 februari 2018

Z ienswijzen

Een ieder kan binnen de termijn van terinzagelegging schriftelijk zienswijzen naar voren brengen bij de gemeenteraad van Hulst, Postbus 49, 4560 AA Hulst. Mondelinge zienswijzen kunnen kenbaar worden gemaakt bij de afdeling Wonen & Werken. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met deze af- deling Wonen & Werken, tel.: 14 0114.

Inloopbijeenkomst en

Met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan ‘Kernen’ worden twee inloopbijeenkomsten gehouden:

Dinsdag 27 februari 2018

Dorpshuis Binnendéur, Pastoor Smuldersstraat 1 te Kloosterzande

W oensdag 2 8 februari 2018

Stadhuis, Grote Markt 21 te Hulst

Tijdens deze avonden kunt u tussen 18.30 uur en 20.30 uur het plan inzien en vragen stellen.

Hulst, 14 februari 2018

Burgemeester en wethouders van Hulst De burgemeester, J.F. Mulder De secretaris, S. ter Wal

2 Staatscourant 2018 nr. 7910 14 februari 2018