Vitry-sur-Seine 94 Une référence Les nouveaux Constructeurs

Une ville à taille humaine, pleine d’énergie… aux portes de !

Ville plurielle, Vitry-sur-Seine se revendique ville à Vitry-sur-Seine, c’est choisir de bien-vivre, vivre d’histoire, de partage, d’ambition et de culture… ensemble et dynamisme d’une ville d’aujourd’hui. Préservée de l’effervescence parisienne qu’on rejoint en 10 mn, la commune est desservie par Dans le cadre privilégié d’une rue résidentielle un important réseau viaire. Située en bordure des et verdoyante, les Nouveaux constructeurs vous autoroutes A86, A6, A4, de la RN 7 et traversée proposent une résidence nichée au calme, au par la RN 305, elle accueille 8 lignes du réseau de cœur du quartier du Plateau. Idéalement située à transports parisiens et 2 gares sur la ligne C du proximité des commerces de l’avenue du Colonel RER. Résolument tournée vers l’art contemporain, Fabien, du centre commercial Villejuif à 550 m et à la ville bénéficie d’une vie culturelle intense : 1 km à peine du centre-ville, elle se trouve à 4 mn théâtres, cinéma d’art et essai, galerie d’art, du Parc Départemental des Lilas… un vaste espace médiathèque, et bien sûr, le célèbre musée d’art naturel où il fait bon se promener et recharger contemporain du Val de Marne et la Briqueterie, ses batteries ! Située à distance piétonne d’une centre de développement chorégraphique… Les halte-garderie, de plusieurs écoles maternelles et nombreux espaces verts et les berges de la Seine primaires, du collège et du lycée, mais aussi de la accueillent rêveurs, sportifs et familles en balade. station de tramway Lamartine, cette réalisation Enfin, le riche tissu associatif et les nombreux réunit de nombreux atouts pour faciliter vos équipements sportifs permettent à chacun de déplacements ainsi que l’organisation quotidienne relever petits ou grands défis ! Choisir de résider de la vie familiale et professionnelle. Les accents graphiques d’une architecture contemporaine

Au cœur du quartier résidentiel du Plateau, la rue Edouard Tremblay s’offre un petit air de villégiature très recherché. La géométrie architecturale impeccablement maîtrisée par Miltat Architectes permet à Urban Garden de vivre en harmonie avec son environnement pavillonnaire. Son vocabulaire revendique en tout point une influence contemporaine : rive des balcons en métal perforé de diagonales graphiques, enduit à l’aspect froissé gris clair, grège ou anthracite contrastant avec des séquences asymétriques de façades d’un blanc immaculé, lattis de bois en touches participant au jeu sur le rythme… L’implantation en léger retrait de la rue et son aménagement paysager garantissent une circulation aussi fluide qu’agréable au promeneur. Une respiration végétale en pleine ville

L’implantation du parking et du garage à vélos en sous-sol a favorisé l’aménagement d’agréables jardins privatifs en seuil de résidences. Un écrin de verdure arboré qui permet à petits et grands de s’offrir une pause à l’écart de l’animation citadine et de profiter de chaque rayon du soleil dès les premiers beaux jours. Vous savourerez en toute quiétude le plaisir du plein air sous la protection bienveillante de haies vives. Grâce à l’accès direct par le séjour et la cuisine ouverte, à vous les petits- déjeuners dominicaux, les bons moments en famille et les dîners amicaux à la belle étoile ! Alliance de couleurs et de matériaux pour une silhouette des plus contemporaines

Cette réalisation se compose de 2 résidences à taille humaine, avec parc privé de stationnement en sous-sol. Elevées sur 3 étages seulement, elles privilégient l’échelle humaine, promesse de convivialité entre les résidents. Elles accueillent derrière leurs façades 36 appartements, du 2 au 4 pièces qui profitent de larges balcons, de belles terrasses ou d’un jardin arboré privatif pour quelques heureux privilégiés. Belle vie avec vue sur le vert !

Les jardins privés qui animent le pied d’Urban Garden se savourent de l’extérieur comme de l’intérieur. Depuis le séjour, cette jolie toile de fond végétale offre un perpétuel intérêt visuel par son spectacle saisonnier de feuillages, de floraisons et de couleurs. Ces petits coins de nature bien à soi restituent ses lettres de noblesse à la qualité de vie en ville ! La terrasse comme une autre pièce de vie

Au sein de Urban Garden, les amoureux d’appartements rares apprécieront de vivre au dernier étage de la résidence… là où de grandes terrasses se métamorphosent en havre de détente avec point de vue sur le ciel et les environs. Une « pièce » à l’air libre à transformer en salon d’été ou en espace paysager, au gré de vos envies ! La terrasse filante permet de profiter du soleil jusque tard dans la soirée et grâce aux grandes baies et ouvertures d’illuminer de lumière naturelle, chambres ainsi que séjour, toute l’année. À l’abri des regards indiscrets, vous apprécierez de recevoir famille et amis avec juste le ciel en témoin… mais aussi de vous ressourcer dans votre chaise longue accompagné d’un bon livre ou de contempler la vue dégagée sur les alentours ! Sécurité Confort Exemples de réalisations • Résidence entièrement close • Chaufferie collective gaz • Accès des halls commandés par digicode, doublés par • Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les dans le Val-de-Marne vidéophone chambres en étage • Porte de parking commandée par émetteur, avec éclairage • Prise RJ45 (téléphone / TV / internet) dans le séjour et les automatique du sous-sol chambres Des prestations • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points Parking couvert de qualité • Parties communes Décoration • Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol Un promoteur • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires • Locaux vélos et poussettes et des bacs à douche important de • Revêtement PVC dans toutes les pièces • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds l’immobilier

Côté Ville - Le Perreux Architecte : Lionel de Segonzac

Une présence européenne immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant. Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Engagés dans une démarche environnementale Constructeurs est un acteur important de la promotion globale, nos programmes immobiliers respectent les immobilière en ainsi qu’en Allemagne et en normes de la réglementation thermique RT 2012. Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu L’entreprise attache un soin particulier aux économies L’Orée du Bois - Limeil-Brévannes et livré plus de 80 000 maisons et appartements de d’énergie en visant des performances encore plus Architecte : Arc Arne qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs élevées sur certains projets, notamment par le biais est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris du label Passivhaus. (compartiment B) et fait partie de l’indice SBF 250. Votre projet au cœur de nos préoccupations Des équipes implantées localement L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, un acte engageant dans une vie. implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et Pour mener à bien votre projet et faire de cet d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. investissement un lieu qui vous ressemble, nos Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec collaborateurs vous accompagnent depuis le ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets financement jusqu’à la livraison de votre logement.

Les Chartreuses - Charenton-le-Pont Architecte : 3AM Issy RER en 13 mn contre 52 mnaujourd’hui. 52 mncontre 13 en RER Issy qui desservira Express Paris Grand dumétro sud 15 la ligne accueillera et métro) tramway, (bus, multimodal un pôle constituera la République, de du Boulevard i 9mn en Austerlitz Paris- rejoindre de permettant km à3,5 C, RER Ardoines, des et Vitry de Gares train en Tremblay m) (450 »à5mn «Edouard arrêt Sud), -Choisy d’Italie (Porte 185 Ligne m). Tremblay (200 »à2mn «Edouard arrêt Vert), duMoulin Cité –Vitry-sur-Seine Mitterrand François (Bibliothèque 132 Ligne bus EN Aragon) Louis –Villejuif 1945 8Mai Courneuve (La 7 Ligne la réalisation. de àpied km) min (1,4 »à16 Aragon Louis «Villejuif Station Temps indicatif, RATPSources SNCF– sanstrafic. MAPS. –GOOGLE m en la réalisation. de àpied (1,1 mn km) »à13 Lamartine « Station l’Essonne). de Porte –Athis-Mons Aragon Louis 7(Villejuif Ligne en EN transport réalisation. de mn »à10 d’Italie «Porte Sortie Paris, Depuis A86 A4, A6, par facile Accès voiture en Accès nfo +: nfo tram é tro A l’horizon 2022, la gare « Villejuif Louis Aragon » qui s’implantera le long long le »qui s’implantera Aragon Louis «Villejuif la gare 2022, A l’horizon w ay en commun LNC . fr

SCI VITRY SUR SEINE rue Edouard Tremblay - 813 197 019 00017 RCS - Les Nouveaux Constructeurs 50, Route de la Reine CS 50040 92100 Boulogne-Billancourt - Illustrations non contractuelles, à caractère d’ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Architecte : Miltat Architectes. Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés - 03/2018