Códigos electrónicos Código de Urbanismo del Principado de Asturias Selección y ordenación: Ángel Mª Marinero Peral Edición actualizada a 7 de junio de 2021 BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO La última versión de este Código en PDF y ePUB está disponible para su descarga gratuita en: www.boe.es/biblioteca_juridica/ Alertas de actualización en Mi BOE: www.boe.es/mi_boe/ Para adquirir el Código en formato papel: tienda.boe.es © Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado NIPO (Papel): 007-14-002-1 NIPO (ePUB): 007-14-003-7 NIPO (PDF): 007-14-004-2 ISBN: 978-84-340-2093-1 Depósito Legal: M-4824-2014 Catálogo de Publicaciones de la Administración General del Estado cpage.mpr.gob.es Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado Avenida de Manoteras, 54 28050 MADRID www.boe.es CÓDIGO DE URBANISMO DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS SUMARIO § 1. Nota del Autor ............................................................... 1 § 2. Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo ............. 7 § 3. Ley 2/2004, de 29 de octubre, de medidas urgentes en materia de suelo y vivienda ............ 115 § 4. Decreto 278/2007, de 4 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias ..................................... 133 § 5. Decreto 258/2011, de 26 de octubre, por el que se regula la composición, competencias y funcionamiento de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias .......................................................................... 413 PLANEAMIENTO URBANÍSTICO [ENLACES EN LA NOTA DE AUTOR] – III – CÓDIGO DE URBANISMO DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS ÍNDICE SISTEMÁTICO § 1. Nota del Autor .............................................................. 1 A) NORMAS DE RANGO LEGAL .................................................... 3 B) NORMAS DE RANGO REGLAMENTARIO ............................................ 4 C) PLANEAMIENTO URBANÍSTICO .................................................. 5 § 2. Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de ordenación del territorio y urbanismo ........ 7 Preámbulo ................................................................... 7 Artículos .................................................................... 8 Disposiciones derogatorias ........................................................ 8 Disposiciones finales ............................................................ 8 TEXTO REFUNDIDO DE LAS DISPOSICIONES LEGALES VIGENTES EN EL PRINCIPADO DE ASTURIAS EN MATERIA DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO .............................. 8 TÍTULO PRELIMINAR. Disposiciones generales........................................... 8 TÍTULO I. Organización y relaciones interadministrativas ..................................... 12 TÍTULO II. Información urbanística ................................................... 18 TÍTULO III. Instrumentos de ordenación del territorio y urbanística ............................... 20 CAPÍTULO I. Tipología de los instrumentos de ordenación del territorio .......................... 21 Sección 1.ª Directrices de Ordenación Territorial ....................................... 21 Sección 2.ª Programas de Actuación Territorial ........................................ 23 Sección 3.ª Planes Territoriales Especiales ........................................... 24 Sección 4.ª Catálogo de Núcleos Rurales del Principado de Asturias .......................... 24 Sección 5.ª Evaluaciones de Impacto .............................................. 25 Sección 6.ª Autorizaciones y licencias ambientales ...................................... 26 CAPÍTULO II. Formación y aprobación de los instrumentos de ordenación del territorio ................ 26 Sección 1.ª Directrices de Ordenación Territorial ....................................... 26 Sección 2.ª Programas de Actuación Territorial ........................................ 27 Sección 3.ª Planes Territoriales Especiales ........................................... 28 Sección 4.ª Catálogo de Núcleos Rurales del Principado de Asturias .......................... 28 Sección 5.ª Evaluaciones de Impacto .............................................. 29 CAPÍTULO III. Tipología de los instrumentos de ordenación urbanística .......................... 29 Sección 1.ª Planes Generales de Ordenación ......................................... 30 Sección 2.ª Planes parciales, planes especiales, estudios de detalle, estudios de implantación y catálogos urbanísticos ............................................................. 36 Sección 3.ª Ordenación de las áreas sujetas a actuaciones urbanísticas concertadas ................ 39 Sección 4.ª Ordenación especial de áreas con destino a viviendas protegidas..................... 40 Sección 5.ª Otros instrumentos de ordenación urbanística ................................. 41 CAPÍTULO IV. Formación y aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística ................ 41 Sección 1.ª Actos preparatorios .................................................. 41 Sección 2.ª Iniciativa privada en la elaboración de los instrumentos de ordenación urbanística y proyectos de urbanización............................................................. 42 Sección 3.ª Tramitación de los instrumentos de ordenación urbanística ......................... 44 Subsección 1.ª Planes Generales de Ordenación intermunicipales .......................... 44 Subsección 2.ª Tramitación del planeamiento general .................................. 45 Subsección 3.ª Tramitación de Planes Parciales, Planes Especiales y Estudios de Implantación ....... 46 Subsección 4.ª Tramitación de las actuaciones urbanísticas concertadas ...................... 47 Subsección 5.ª Tramitación de la ordenación especial de áreas con destino a viviendas protegidas ..... 47 Subsección 6.ª Tramitación de Estudios de Detalle, Catálogos Urbanísticos y Ordenanzas Municipales de Edificación y Urbanización .................................................. 50 Subsección 7.ª Otras disposiciones .............................................. 50 CAPÍTULO V. Vigencia, revisión y modificación de los instrumentos de ordenación urbanística ........... 51 CAPÍTULO VI. Efectos de la aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística ................ 52 – V – CÓDIGO DE URBANISMO DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS ÍNDICE SISTEMÁTICO CAPÍTULO VII. Determinaciones legales sustantivas de directa aplicación ........................ 54 TÍTULO IV. Régimen urbanístico del suelo............................................... 55 CAPÍTULO I. Clasificación del suelo ................................................. 55 CAPÍTULO II. Derechos y deberes de los propietarios ..................................... 57 Sección 1.ª Derechos y deberes en suelo urbano ....................................... 57 Sección 2.ª Derechos y deberes en suelo no urbanizable .................................. 58 Subsección 1.ª Disposiciones generales ........................................... 58 Subsección 2.ª Autorización previa de usos ......................................... 61 Subsección 3.ª Régimen específico del suelo no urbanizable de costas ....................... 62 Subsección 4.ª Núcleos rurales................................................. 63 Sección 3.ª Derechos y deberes en suelo urbanizable .................................... 65 Sección 4.ª Reglas comunes .................................................... 66 TÍTULO V. Gestión urbanística ...................................................... 67 CAPÍTULO I. Disposiciones generales ............................................... 67 CAPÍTULO II. Actuación mediante polígonos o unidades de actuación ........................... 68 Sección 1.ª Disposiciones generales ............................................... 68 Sección 2.ª Sistema de actuación en suelo urbanizable prioritario ............................ 71 Sección 3.ª Sistemas de actuación en suelo urbanizable no prioritario y en suelo urbano no consolidado ... 76 Subsección 1.ª Sistema de compensación.......................................... 76 Subsección 2.ª Sistema de cooperación ........................................... 78 Subsección 3.ª Sistema de expropiación ........................................... 78 Sección 4.ª Parcelación y reparcelación urbanística ..................................... 80 Sección 5.ª Recepción y conservación de las obras de urbanización........................... 83 CAPÍTULO III. Actuaciones asistemáticas en suelo urbano .................................. 84 CAPÍTULO IV. Obtención de terrenos dotacionales ....................................... 85 CAPÍTULO V. Edificación de los solares para la construcción de vivienda y rehabilitación de los edificios ..... 87 CAPÍTULO VI. Convenios urbanísticos ............................................... 89 TÍTULO VI. Intervención pública en el mercado del suelo ..................................... 90 CAPÍTULO I. Patrimonios públicos de suelo ............................................ 90 CAPÍTULO II. Otros instrumentos de intervención en el mercado del suelo ........................ 93 Sección 1.ª Delimitación de áreas sujetas a los derechos de tanteo y retracto ..................... 93 Sección 2.ª Otros instrumentos de intervención en el mercado del suelo ........................ 95 TÍTULO VII. Intervención en la edificación