ME7 Samlet 68 Sider.Indd
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
MAGASIN OM BYGGERI, EJENDOM OG INVESTERING – udgives i samarbejde med Byggesocietetet Nr. 7 august 2011 | 4. årgang Finansiering: Lidt af en gyser – men det kan lade sig gøre Arbejdsløs i ejendomsmarkedet. Læs den personlige beretning Fokus på regionerne: Eksklusivt indblik: UDFORDRINGEN Transaktionen der brød trenden I SYD- DANMARK indhold LEDER ARTIKLER Vi udvider 3 Leder | Vi udvider dækningen af hele Danmark 10 Finansiering | Markedet er blevet lidt lunere dækningen af 18 Indblik | TDC-ejendomme for 1,9 milliard kr. solgt hele Danmark i strukturerede salg 26 Fokus på regionerne | Kulturby og havnesatsning dette nummer af Magasinet Ejendom lancerer vi i sam- 38 Byggesocietetet | Nyt formandskab på vej arbejde med CRM-Byggefakta for første gang et overblik i Byggesocietetet I over byggerier i regionerne, som du kan se på side 40. Det 44 Bag facaden | Da Henrik blev slået hjem sker i en samlet oprustning på bredere dækning af bygge- og ejen- domsmarkedet i hele Danmark, der også indbefatter www.magasi- netejendom.dk, hvor vi over sommeren har dedikeret særlige sider til hver enkelt region. ORDET ER DIT Desuden har vi over efteråret valgt at arrangere konferencer om både Aalborg, Odense og Aarhus for at få skabt debat og sat de 56 Ordet er dit | Tyskland vil enkelte byer på dagsordenen – også på landsplan. Du kan allerede ændre lejelov for at fremme nu se både programmer og indlægsholdere på www.magasinet- energiforbedringer ejendom.dk, og på alle konferencerne fortsætter vi vores debatform, af Nina Grunow der giver mulighed for, at deltagerne kan være med til at skabe dags- 58 Ordet er dit | Det handler om ordenen. Aalborg-konferencen er lige løbet af stablen, og det skal andet og mere end penge nok blive spændende den 20. september i Odense, hvor fremtræ- af Jens Erik Gravengaard dende repræsentanter for byens milliardstore investeringer er sat stævne til et overblik og en debat om midtbyen og universitetskvar- 60 Ordet er dit | Nye krav til terets udvikling. Store planer, men hvilke konsekvenser får de, og fremtidens kontorejendom hvem får opgaverne? – se side 43. af Eva Kartholm Skanderborg Business Park I hver udgave af Magasinet Ejendom fi nder du desuden fortsat vores regionstemaer, hvor vi vinkler aktuelle problemstillinger i de Placering med eksponering forskellige dele af Danmark. I denne udgave har vi fokus på Esbjerg OVERBLIK og Sønderborg, som er nogle af de byer, der udgør Region Syddan- mark. Vi ser på, hvad der kendetegner de to byers kamp for en egen Nyheder Indland | 4-9, 22-24, 29, 34-36 positionering, selvom de i ejendomsmarkedsmæssig sammenhæng står i skyggen af både Odense og Trekantområdet. Læs side 26. Nyheder Norden | 16-17 God læsning! Marked og transaktioner | 30-33 Fra mindre lejemål til køb af domicil Tal og tendenser | 40-42 Virksomheder og mennesker | 62-66 S/53 – Skanderborg Business Park er et af de mest ambitiøse med fokus på alt inden for liberale erhverv, kontor og admini- Med venlig hilsen erhvervsområder i Danmark. Her kan virksomheder opnå en helt stration, showroom, udvikling, tegnestuer samt domiciler af Kalenderen | 67 unik placering. På den ene side tilbyder S/53 eksponering mod og enhver art. Det er muligt at indgå lejemål fra 500 kvadratmeter Magasinet Ejendom, Kamilla Sevel adgang til en af landets vigtigste trafikårer, den østjyske motor- og opefter. Køb af domicilejendomme er også en mulighed. Læs i Magasinet Ejendom nr. 8 | 67 [email protected] vej E45. På den anden side har man udsigt til noget af Danmarks smukkeste og mest varierede natur. Masterplanen er tilrettelagt Mere information: Ring 7012 2400 eller mail til [email protected] BRANCHEGUIDE | 48-55 Læs mere på mth.dk/S53 # 07 AUGUST 2011 | MAGASINET EJENDOM | SIDE 3 nyheder indland MT Højgaard skal bygge vedlige- Niras vinder syn af Vi stoppede aldrig holdelsescenter til 268 mio. kr. UBSTs bygninger KØBENHAVN: MT Højgaard skal bygge et spændende projekt. Opgavens sammensæt- drift- og vedligeholdelsescenter til Cityringen ning og kompleksitet understreger MT Høj- med at lege med til 268 millioner kr. Centeret skal bruges til at gaards stærke kompetencer og konkurren- styre og vedligeholde metrotogene. ceevne, siger adm. koncerndirektør Kristian May, MT Højgaard. Fra bygningens kontrolcenter kommer de førerløse tog til at blive overvåget, og byg- Centeret på 12.000 kvm. bygges for den itali- klodser ningen rummer faciliteter til den løbende enske virksomhed Ansaldo, som skal udvikle vedligeholdelse af togene, der skal sikre, at og udføre transportsystemet på Cityringen for Metroen kan operere i døgndrift. Metroselskabet og det opføres ved Vasbygade i København SV. Byggeriet vil pågå frem til / © HEINE OG BYGNINGSSTYRELSEN PEDERSEN UNIVERSITETS- FOTO: – Vi er glade for at være med i dette meget 2014. Centeret ventes at åbne for trafi k i 2018. DANMARK: Det rådgivende ingeniør- fi rma Niras med arkitektfi rmaet Hou + Partnere Arkitekter har fået kontrakt på bygningssyn af Universitets- og Byg- ningsstyrelsens bygninger med henblik på vedligehold frem til 2014. Det vindende team skal i perioden gennemføre 1-2 udvendige bygnings- syn, indvendigt vedligeholdstilsyn og arkitektursyn. Resultaterne skal lægges i styrelsens ejendomsdatabase UniCampus, som Universitets- og Bygningsstyrelsen bruger til at holde styr på de mere end 2 millioner kvm. universitetsbygninger. FOTO: © MT HØJGAARD © MT FOTO: Zleep Hotels overtager Hotel Astoria i København Hos ATP Ejendomme får din virksomhed et sikkert sted at drive forretning. ATP Ejendomme er ikke blot en finansiel stærk samarbejdspartner. Hos os får du rådgivning og service via vores unikke koncept: 360 graders god kundeservice. KØBENHAVN: Hotel Astoria i København Hotel Astoria passer perfekt ind i vores Zleep Hotel Astoria består af 93 værelser og er bliver til et moderne budgethotel, efter koncept med dets kvalitet og fantastiske centralt placeret lige ved siden af Københavns Vi er specialiserede i at forme optimale kontorløsninger til stort set alle lavpriskæden Zleep Hotels har overtaget beliggenhed. Vi er derfor meget stolte af, at Hovedbanegård, tæt på Strøget, forlystelses- typer virksomheder. Med 660.000 m2 fordelt på 69 ejendomme har vi både hotellet og den bevaringsværdige ejendom, Zleep Hotels nu også er at fi nde i en histo- parken Tivoli og Vesterbro. erfaringen og fleksibiliteten til at skabe det bedste fundament for netop din der huser det. Zleep Hotels er styrket på vej risk københavnsk bygning, siger direktør for virksomheds performance. Vi tager os af de fysiske rammer, så din virksomhed ud af den økonomiske krise med en stærk Zleep Hotels, Peter Haaber. kan fokusere på kerneforretningen. omsætningsstigning de første 6 måneder af året. Zleep Hotels består på nuværende tids- punkt af 5 hoteller: Zleep Hotellerne i – Vi har længe ledt efter et hotel i det Billund, Aalborg, Ballerup, Ishøj og Hamburg Mød os på www.atp-ejendomme.dk centrale København, der vil passe ind i vores og nu med Zleep Hotel Astoria Copenhagen, portefølje af moderne budgethoteller, og kommer det 6. hotel med i porteføljen. et sikkert sted SIDE 4 | MAGASINET EJENDOM | # 07 AUGUST 2011 nyheder indland Oline Aarhus får ny busterminal og opruster udvidelse af Bruuns Galleri KØBENHAVN: Der bliver stadig fl ere muligheder for at søge erhvervslokaler på nettet. Nu tager søgemaskinen Oline et yderligere skridt frem. Databa- sen bliver udvidet med en søgeagent, visning af de nyeste ejendomme og direkte link til mæglerens præsenta- tioner. Oline har dermed lanceret en ny og forbedret udgave af www.oline.dk, der med sine medlemmers emner har Dan- marks største udvalg af erhvervsejen- domme og erhvervslokaler med mere end 10.000 emner til salg og udlejning. Oline udmærker sig blandt andet ved, at det udelukkende er emner sat til leje/salg hos en mægler, der optræder på databasen. Blandt de nye tiltag er der tilføjet en AARHUS: En ny busterminal i tilknytning En ny busterminal ventes at stå færdig i løbet af søgeagent og de 50 nyeste emner på til Banegården i Aarhus kan stå klar i 2015. I 2015. Oline bliver vist, så man hele tiden kan løbet af efteråret skal der udarbejdes en hel- følge udviklingen. hedsplan for omdannelsen af området ved af centret kan vi styrke og fremtidssikre Ny Banegårdgade, herunder en ny bustermi- Aarhus som handelsby og udfl ugtsmål, siger – Vi er glade for at opfylde en række af nal i direkte tilknytning til banegården og en udviklingschef Karen Nielsen fra Steen & de ønsker, Olines brugere har, men det udvidelse af Bruuns Galleri. Det har grund- Strøm Danmark. stopper ikke her. Vi har planer om ny ejerne Aarhus Kommune og DSB Ejendoms- funktionalitet og interessant statistik udvikling besluttet. Helhedsplanen udarbejdes som et parallelop- som vil gøre Oline endnu mere spæn- drag, hvor 3-4 planlægningsteams udarbej- ˝ Der er dende at besøge, siger direktør Jesper – De nye planer indeholder en fantastisk der forslag. Aarhus Kommunes forventede Storm Hansen, Oline. mulighed for at styrke midtbyen i Aarhus. Vi omkostninger til etablering af busterminalen gør livet lettere for de rejsende, vi får et nyt modsvares af de forventede indtægter ved Www.oline.dk bliver drevet af forenin- område til spændende byudvikling, og med salg af byggerettigheder på den eksisterende gen Erhvervsmæglerbasen f.m.b.a., som udvidelsen af Bruuns Galleri støtter vi en rutebilstation. består af cirka 120 af landets største udvikling i forretningslivet samtidig med, at erhvervsmæglere. vi skaber mere liv, siger rådmand Laura Hay, Aarhus Kommune. forskel˝ MERE OM UDVIKLINGEN Steen & Strøm Danmark, som ejer Bruuns I AARHUS? Galleri, deltager også i samarbejdet og ønsker at etablere en udvidelse af Bruuns 6. december afholder Magasinet Ejen- Galleri på en etage over den nye busterminal dom i samarbejde med Bygge- Er du i det rette selskab, når du lejer ud? og i direkte sammenhæng med det eksiste- societetet konference om udviklingen rende center. af ejendomsmarkedet i Aarhus. Kom i godt selskab hos www.findbolig.nu – Med 90 butikker lige i hjertet af Aarhus Tilmelding på www.magasinetejen- har Bruuns Galleri for længst cementeret sin dom.dk position som et af Danmarks største og mest attraktive shopping centre.