ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE
SEKCJA KSZTAŁTOWANIA USTROJU ROLNEGO
I GOSPODAROWANIA ZASOBEM
OL.SKURiGZ.4240.4422.2017.IG.2 Olsztyn, dnia 09.05.2017 r.
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Olsztynie działając na podstawie art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2015 r., poz. 585), art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r., poz. 1491 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz.U. z 2012 r., poz. 540), podaje do publicznej wiadomości:
w y k a z nieruchomości niezabudowanej, wchodzącej w skład Zasobu Własności Skarbu Państwa, pochodzącej z byłego PPGR Knopin, położonej na terenie gminy Dobre Miasto, powiat olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie, przeznaczonej do sprzedaży
Dane o nieruchomości: Nieruchomość niezabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Głotowo, gm. Dobre Miasto jako działka nr 275/1 o powierzchni – 0,29 ha (użytki rolne – 0,29 ha), w tym: łąki trwałe: 0,1600 ha, w tym ŁIV 0,1600 ha pastwiska trwałe: 0,5400 ha, w tym PsIII 0,5400 ha
Nieruchomość położona we wsi Głotowo. Działka 275/1 położona jest na kolonii wsi, ok. 1,6 km na południowy zachód od zwartej zabudowy. Kształt działki jest regularny, lekko wydłużony. Granice przylegają do drogi dojazdowej oraz przebiegają przez tereny rolne. Dojazd do nieruchomości drogą szutrową. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci energetycznej, wodociągowej i telekomunikacyjnej. Bezpośrednie otoczenie stanowią grunty rolne oraz kolonijna zabudowa siedliskowa.
W VI Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie dla działki Nr 275/1 obrębu Głotowo prowadzona jest księga wieczysta KW Nr OL1O/00041085/1.
Na działce znajdują się zasiewy nie stanowiące własności Agencji . W przypadku nie wydania nieruchomości przez bezumownego użytkownika Agencji, Nabywający samodzielnie i na własny koszt będzie podejmował działania w celu objęcia nieruchomości w posiadanie . Ponadto nie będzie występował do Agencji w przyszłości z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tego tytułu.
Urząd Miejski w Dobrym Mieście zaświadcza, że działka ewidencyjna o numerze 275/1 obręb Głotowo, gm. Dobre Miasto nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy.
10-448 Olsztyn, UL. B. Głowackiego 6, TEL. 89 524 88 01, FAX 89 524 88 02
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobre Miasto zatwierdzonym uchwałą Nr XVIII/129/2011 z dnia 15 grudnia 2011r. przedmiotowe działki znajdują się na terenach rolniczych, w osadniczo-turystycznej i rolniczo-osadniczej strefie polityki przestrzennej. Urząd informuje również, że na podstawie Uchwały Nr LXIII/422/2014 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z 30 października 2014r. Gmina Dobre Miasto przystąpiła do sporządzenia zmian w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Dobre Miasto. Na podstawie sporządzonego projektu zmiany studium można stwierdzić, że przeznaczenie działki 275/1 obrębu Głotowo nie ulegnie zmianie.
Ponadto w odniesieniu do działki:
nie planuje się opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie toczy się postępowanie we ww. sprawie, brak jest informacji o ewentualnym zainteresowaniu inwestorów lokalizacją elektrowni wiatrowych na tym terenie, działka zlokalizowana jest przy drodze wewnętrznej, stanowiącej własność gminy Dobre Miasto, nie występują udokumentowane złoża kopalin, nie została ujęta w gminnej ewidencji zabytków,
Zgodnie z pismem Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska w Olsztynie – przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny, który został ustanowiony rozporządzeniem Nr 21 Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 14 kwietnia 2003 r. w sprawie wprowadzenia obszarów chronionego krajobrazu na terenie województwa warmińsko-mazurskiego (Dz. Urz. Woj. Warm.-Maz. Nr 52, poz. 725), w stosunku do którego obowiązują zapisy uchwały Nr VIII/207/15 Sejmiku Województwa Warmińsko-Mazurskiego z dnia 24 czerwca 2015 r. w sprawie wyznaczenia Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny (Dz. Urz. Woj. Warm-Maz 2015 r. poz. 2748). Zakazy obowiązujące na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny reguluje w/w uchwały w sprawie wyznaczenia Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Środkowej Łyny, która dostępna jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Warmińsko-Mazurskiego Urzędu Wojewódzkiego.
Agencja sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę Powiatu Olsztyńskiego. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Agencji z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenia i wyłączny koszt Kupującego.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 8.500,00 zł W cenie uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży.
Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.
Agencja może na wniosek wiarygodnego nabywcy rozłożyć spłatę należności na roczne raty na okres nie dłuższy niż 15 lat ( łącznie z pierwsza wpłatą ), jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości nabywca wpłaci co najmniej 10 % jej ceny i przedłoży zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej należności.
Warunki rozkładania ceny sprzedaży na raty określa rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz.U. z dnia 23 lutego 2012 r. poz. 208). Oddział Terenowy Agencji zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności, gdy nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją. Na podstawie art. 29 ust. 4 w/w ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez Nabywającego w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji.
2 Termin, miejsce i warunki uczestniczenia w przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem. Szczegółowe informacje o nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać w Oddziale Terenowym Agencji w Olsztynie ul. Głowackiego 6, pok. 12, tel.: 89-524-88-38 w godz. od 9.00 do 13.00 każdego dnia roboczego oraz w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Lidzbarku Warmińskim ul. Ornecka 6a tel. 89 767-78-10.
Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres 14 dni poczynając od dnia 18 maja 2017 roku, w miejscowości Głotowo, Urzędzie Miejski w Dobrym Mieście, Biurze Warmińsko-Mazurskiej Izby Rolniczej w Olsztynie, w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Agencji w Lidzbarku Warmińskim oraz w Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie, ul. Głowackiego 6.
Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1) Urząd Miejski w Dobrym Mieście, 2) Sołtys wsi Głotowo, 3) SZGZ w Lidzbarku Warmińsku 4) Warmińsko-Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie,
3