Odlok O Občinskem Prostorskem Načrtu Občine Kamnik
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Šifra občine: 043 Grb občine Kamnik Naziv prostorskega akta: ODLOK O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE KAMNIK Faza: DOPOLNJENI OSNUTEK Naročnik in pripravljavec: Občina Kamnik Glavni trg 24, 1240 Kamnik Izdelovalec: LOCUS d.o.o. Ljubljanska 76, 1230 DOMŽALE Direktor izdelovalca: Leon Kobetič, univ.dipl.inž.grad. P-0020 Številka projekta: 312 Odgovorni vodja projekta: Tomaž Kmet, univ.dipl.inž.arh. A-0957 Strokovna skupina: Leon Kobetič, univ.dipl.inž.grad. Manca Jug, univ.dipl.inž.arh. Nuša Britovšek,univ.dipl.inž.kraj.arh. Nina Lipušček, univ.dipl.inž.kraj.arh. mag. Marta Vahtar, univ.dipl.inž.kraj.arh. Uroš Košir, univ.dipl.inž.geod. Gvido Modrijan, univ.dipl.inž.grad. Nina Zenkovič, univ.dipl.inž.rač. in inf. Martin Breskvar, univ.dipl.inž.rač. in inf. Iztok Perpar, abs.arh. Andrej Podjed, gr.teh. Jasmina Puškar, dipl.inž.graf.teh. Organ sprejema akta: OBČINSKI SVET OBČINE KAMNIK Odgovorna oseba organa sprejema: ŽUPAN OBČINE KAMNIK Marjan Šarec Datum sprejema: Sprejeto na ... redni seji Občinskega sveta Kamnik Uradna objava: Uradni list RS, št. … z dne .. Potrditev s strani ministra: št. … z dne … Mapa št.: 1 - A KAZALO KAZALO ................................................................................................................................... I GRADIVO OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA OBČINE KAMNIK ......................... II 1 TEKSTUALNI DEL ............................................................................................................. II 1.1 ODLOK (MAPA 1-A) ...................................................................................................... II 2 GRAFIČNI DEL ................................................................................................................. III 2.1 STRATEŠKI DEL (MAPA 2) ......................................................................................... III 2.1.1 Kartografsko gradivo v merilu 1: 50000 ....................................................................... III 2.2 IZVEDBENI DEL NRP (MAPA 2) .................................................................................. III 2.2.1 Kartografsko gradivo v merilu 1: 5000 ......................................................................... III 2.3 IZVEDBENI DEL GJI (MAPA 3) .................................................................................... III 2.3.1 Kartografsko gradivo v merilu 1: 5000 ......................................................................... III 3 PRILOGE (MAPA 1-B) ...................................................................................................... III I GRADIVO OBČINSKEGA PROSTORSKEGA NAČRTA OBČINE KAMNIK 1 TEKSTUALNI DEL 1.1 ODLOK (mapa 1-A) II ODLOK – DOPOLNJENI OSNUTEK OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT OBČINE KAMNIK Občinski svet Občine Kamnik je na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS 33/2007, št. 70/08 ZVO-1B, št. 108/9 in št. 80/10 ZUPUDPP, (106/2010-popr.), 43/2011-ZKZ-C), Pravilnika o podrobnejši vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev območij sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij (Uradni list RS, št. 99/07) in 14. člena Statuta Občine Kamnik (Uradni list RS, št. 101/08 in 45/2010) in Sklepa ministra za okolje in prostor o ugotovitvi usklajenosti občinskega prostorskega načrta občine Kamnik (št. xxx z dne xxx.) na svoji........... seji, dne............, sprejel ODLOK O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE KAMNIK I. UVODNE DOLOČBE 1. člen (Uvod) (1) Občinski prostorski načrt (v nadaljevanju: OPN) je prostorski akt, s katerim se, ob upoštevanju usmeritev iz državnih prostorskih aktov, razvojnih potreb občine in varstvenih zahtev, določijo cilji in izhodišča prostorskega razvoja občine, načrtujejo prostorske ureditve lokalnega pomena ter določijo pogoji umeščanja objektov v prostor. (2) Občinski prostorski načrt velja na celotnem območju občine. 2. člen (Vsebina in sestavine odloka) (3) Odlok OPN sestavlja tekstualni in grafični del, ki se delita na strateški in izvedbeni del. (4) Besedilo OPN obsega naslednja poglavja: I. Uvodne določbe II. Strateški del III. Izvedbeni del IV. Končne določbe V. Priloge: - Priloga 1 - Vrste dovoljenih gradenj nezahtevnih in enostavnih objektov po namenski rabi stavbnih zemljišč namenjenim stanovanjem, centralnim dejavnostim, proizvodnim dejavnostim in posebnih območjih - Priloga 2 - Usmeritve za OPPN ter posebni prostorski izvedbeni pogoji za posamezne enote urejanja prostora - Priloga 3 - Seznam enot urejanja prostora. 1/151 OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT OBČINE KAMNIK ODLOK – DOPOLNJENI OSNUTEK (5) Grafični del strateškega dela OPN vsebuje naslednje karte: Številka Karta Merilo 01 2.1.1 Zasnova prostorskega razvoja 1:50.000 02 2.1.2.1 Zasnova prometnega omrežja 1:50.000 03 2.1.2.2 Zasnova gospodarske javne infrastrukture 1:50.000 04 2.1.2.3 Zasnova energetske infrastrukture 1:50.000 05 2.1.3 Zasnova okvirnih območij razpršene gradnje in območij razpršene poselitve 1:50.000 06 2.1.4.1 Usmeritve za razvoj poselitve 1:50.000 07 2.1.4.2 Usmeritve za razvoj v krajini 1:50.000 08 2.1.4.3 Usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč in prostorskih izvedbenih pogojev 1:50.000 (6) Grafični del izvedbenega dela OPN vsebuje naslednje karte: Številka Karta Merilo 1 Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste 1:50.000 2 Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske 1:50.000 javne infrastrukture 3 Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe 1:5.000 prostora in prostorskih izvedbenih pogojev 4 Prikaz območij enot urejanja prostora in prikaz gospodarske javne infrastrukture. 1:5.000 3. člen (Uporabljeni izrazi) (1) Posamezni izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen: 1. Atrijska hiša je stanovanjska stavba z enim stanovanjem in z osrednjim ograjenim notranjim dvoriščem (atrijem), h kateremu so obrnjeni stanovanjski prostori. 2. Bruto etažna površina (BEP) stavbe je skupna površina vseh etaž nad nivojem terena, s svetlo višino nad 2,20 m, izračunanih po sistemu SIST ISO 9836. Pri izračunu BEP se ne upoštevajo površine nepokritih balkonov in odprtih teras. 3. Cestni svet je zemljišče, katerega mejo na podlagi predpisov o projektiranju javnih cest določajo linije med skrajnimi točkami prečnega in vzdolžnega profila cestnega telesa, vključno z napravami za odvodnjavanje. Meja cestnega sveta poteka največ 2 metra od linij skrajnih točk, vključno z napravami za odvodnjavanje, pri avtocestah največ 2 metra od varovalne ograje, pri predorih pa največ 5 metrov od stika predorske cevi z brežino, merjeno pravokotno na os ceste. 4. Dozidava oziroma nadzidava objekta je izvedba gradbenih in drugih del, kadar se k obstoječemu objektu dozida ali nadzida nov del objekta do največ 50% obstoječe BEP objekta. Dozidava ali nadzidava večja od 50% obstoječe BEP oziroma dozidava ali nadzidava z drugo namembnostjo, kakor jo ima osnovni objekt, pomeni novogradnjo objekta. Dozidan oz. nadzidan del objekta je potrebno priključiti na komunalno infrastrukturo preko obstoječih priključkov objekta, h kateremu se objekt doziduje oziroma nadziduje. 5. Drevnina so drevesa, grmi in vzpenjavke z olesenelimi nadzemnimi deli. 6. Dvojček je prosto stoječa stanovanjska stavba. Sestavljata ga dve enaki stanovanjski hiši s po enim stanovanjem, ki stojita druga ob drugi (loči ju le skupni požarni zid) in imata ločeni parceli objekta in ločena vhoda. 7. Enodružinska hiša je prosto stoječ stanovanjski objekt, ki obsega največ dve stanovanji s skupnim vhodom, ter lahko ima do 50% BEP namenjene za okolje nemoteči poslovni dejavnosti in je po obliki in strukturi prilagojen gradbeni strukturi enodružinskih hiš. 2/151 ODLOK – DOPOLNJENI OSNUTEK OBČINSKI PROSTORSKI NAČRT OBČINE KAMNIK 8. Enota urejanja prostora (v nadaljevanju EUP) je območje, ki obsega naselje, del naselja ali del odprtega prostora, na katerem se določi namenska raba prostora in dopustna izraba prostora ter omejitve, povezane z varstvom okolja, ohranjanjem narave in varstvom kulturne dediščine ter za posamezne vrste posegov v prostor določijo enotni prostorski izvedbeni pogoji oziroma usmeritve ter pogoji in omejitve za izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta, če je ta predviden. Enota urejanja prostora je območje s praviloma enolično namensko rabo ter enotnimi merili za urejanje prostora, razen v primerih posebnih določil za posamične EUP. 9. Etaža je del stavbe med dvema stropoma, ki ima višino obodnega zidu v najnižjem delu višjo od 1,20m. 10. Etažnost objekta je določena s številom etaž nad terenom, pri čemer se kot etaža štejejo pritličje (P), mansarda (M), terasa (T) in nadstropje (N). 11. Faktor izrabe parcele objekta (v nadaljevanju FI), se določi kot razmerje med bruto etažna površino objekta (BEP) in celotno površino parcele objekta. Pri izračunu BEP za FI se ne upošteva površin kleti. 12. Faktor odprtih javnih površin (v nadaljevanju FJP) je razmerje med površino zelenih oziroma odprtih javnih površin (zelenice, parki, trgi), ki služijo skupni rabi prebivalcev obravnavanega območja (enote urejanja prostora, naselja) ter ne služijo kot javne prometne površine oziroma niso del odprtih bivalnih površin objektov, ter celotno površino obravnavanega območja. 13. Faktor zazidanosti parcele objekta (v nadaljevanju FZ) je razmerje med zazidano površino vseh objektov (vključno s tistimi nezahtevnimi in enostavnimi objekti, ki imajo enega ali več prostorov in v katere človek lahko vstopi) in celotno površino parcele objekta. 14. Faktor zelenih površin (v nadaljevanju: FZP)