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COPIA DETERMINAZIONE DIRIGENTE AREA TECNICA

in data 17-01-18

OGGETTO N. 2

AFFIDAMENTO INCARICO PROFESSIONALE PER LA REDAZIONE DI UNA STIMA PERIZIALE

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L'anno duemiladiciotto, addì diciassette del mese di gennaio nel proprio ufficio;

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Mandato n._____in data______Cap._____[C]/[R] _____Euro ______

Mandato n._____in data______Cap._____[C]/[R] _____Euro ______

Mandato n._____in data______Cap._____[C]/[R] _____Euro ______

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PROPOSTA DI DETERMINAZIONE

IL DIRIGENTE DELL'AREA TECNICA

PREMESSO che è in itinere presso questo Ente la procedura di ricorso con Reclamo proposta dal sig. Sabbatini Valfrido a seguito di avviso di accertamento IMU anno 2012 emesso da questo Comune;

CONSIDERATO che l’avviso di accertamento Imu anno 2012 si riferisce al mancato versamento per aree edificabili di proprietà del Sig. Sabbatini ricadenti in zona B2 alle quali per l’anno 2012 è stato stabilito un valore al mq. pari a euro 48,22;

VISTE le osservazioni e richieste esposte dal contribuente nel citato atto di mediazione ed in particolare la rideterminazione del valore di accertamento in Euro 2,50 al mq;

ATTESO che è nell’interesse dell’amministrazione Comunale pervenire ad una precisa e documentata identificazione del corretto valore dell’area di che trattasi, tenuto conto che l’articolo 5 comma 5 del decreto legislativo 504/1992 prevede, espressamente che: “Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio all’1 gennaio dell’anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche”;

CONSIDERATO che la determinazione del più probabile valore dell’area in questione è funzionale per la corretta determinazione dell’IMU che il contribuente avrebbe dovuto pagare nell’anno 2012;

EVIDENZIATO che è altresì fondamentale interesse dell’Amministrazione proporre opposizione avverso il ricorso con reclamo, giungendo mediante un procedimento di stima periziale, svolto da un esperto, all’identificazione del più corretto valore da assumere quale base imponibile;

CONSIDERATO che ragioni di terzietà e prevenzione di possibili contenziosi inducono a ritenere indispensabile il ricorso all’affidamento di incarico esterno, risultando a chiunque evidente che un’eventuale stima ipoteticamente compiuta a cura di tecnici comunali potrebbe essere soggetta a facile contestazione per conflitto di interesse logico (vantaggio in termini di gettito del Comune a definire una stima più alta);

VISTA la delibera G.M. n. 125 del 27/11/2017 all’oggetto: “ATTO INDIRIZZO PER L’AFFIDAMENTO DI UN INCARICO PROFESSIONALE PER LA REDAZIONE DI UNA STIMA PERIZIALE” con la quale è stato dato mandato al Responsabile dell’Area Tecnica Comunale di affidare , nel rispetto della vigente normativa, a professionista in possesso delle necessarie competenze, l’incarico professionale per la redazione di una stima periziale che identifichi il più corretto valore dell’area in questione; che a tale proposito è stato contattato il geom. Claudio Guidarelli (C.F. GDRCLD66D17B352V P.I. 01245800410) con studio in Via Cà Lupo n. 8 – 61043 (PU), il quale con nota pervenuta al prot. n. 509 del 12/01/2018 ha comunicato la propria disponibilità ed espletare l’incarico per la redazione di una stima periziale per l’importo complessivo di euro 1.280,00 di cui euro 1.000,00 quale imponibile, euro 50,00 per contribuzioni previdenziali ed euro 231,00 per IVA 22%;

DATO ATTO:

DETERMINAZIONI AREA TECNICA n. 2 del 17-01-2018 - pag. 2 - COMUNE DI SAN LORENZO IN CAMPO

- che la particolarità dell'intervento di cui trattasi, non consente il ricorso al mercato elettronico della pubblica amministrazione, come previsto dall'articolo 1, comma 450, della legge 27-12-2006 n. 296 e s.m. e i.; - che non sussistono conflitti di interesse a' termini del combinato disposto di cui all'art. 6 del D.P.R. 13 aprile 2013, n. 62, ed agli artt. 4 e 11 del codice di comportamento dei dipendenti e dei dirigenti dell'ente adottato con deliberazione della Giunta Comunale n. 2 del 14/01/2014; RITENUTO, ai sensi del D.lgs. n. 50/2016, art. 36, comma 2 lett. a) di potere procedere all’affidamento diretto della fornitura di servizio come sopra descritto, in quanto da indagini di mercato effettuate, per vie brevi l’importo, il suddetto professionista si è reso immediatamente disponibile ed in tempi rapidissimi ad espletare l’incarico di cui trattasi; PRESO ATTO che il prezzo offerto è da ritenersi congruo; RITENUTO opportuno, per l’affidamento dei lavori sopracitati avvalersi della facoltà concessa dalla norma sopra riportata per l’affidamento dei lavori; VISTE le deliberazioni di Giunta Municipale n. 43 del 25.02.1997 con la quale sono stati individuati i Responsabili dei Servizi; VISTO il Decreto del Ministero dell’Interno del 29.11.2017 che differisce al 28 Febbraio 2018, il termine per la deliberazione del bilancio di previsione degli Enti Locali;

VISTO il D.Lgs. n. 267/2000 "Testo Unico delle leggi sull'ordinamento degli Enti Locali" e successive modificazioni ed integrazioni con particolare riferimento all'art. 163 "Esercizio provvisorio e gestione provvisoria";

VISTO il decreto del Sindaco n. 2 in data 02.01.2018 con il quale sono state attribuite alla Responsabile dell'Area Tecnica Geom. Paolo Piersanti le funzioni dirigenziali ai sensi dell'art. 107, del D.Lgs 267/2000 e successive modificazioni ed integrazioni; VISTO il vigente regolamento di contabilità ; VISTO lo Statuto Comunale; ACQUISITO il visto di regolarita` contabile attestante la copertura finanziaria ai sensi art. 151 - comma 4 - del T.U.E.L. 18.08.2000 n. 267;

D E T E R M I N A

1) Di richiamare la premessa narrativa quale parte integrante e sostanziale del presente provvedimento; 2) Di procedere, ai sensi del D.lgs. n. 50/2016, art. 36, comma 2 lett. a), all’affidamento diretto al geom. Claudio Guidarelli (C.F. GDRCLD66D17B352V P.I. 01245800410) con studio in Via Cà Lupo n. 8 – 61043 CAGLI (PU), dell’incarico professionale per la redazione di una stima periziale che identifichi il più corretto valore dell’area in merito alla procedura di ricorso con Reclamo proposta dal Sig. Sabbatini Valfrido a seguito di avviso di accertamento ICI anno 2011 emesso da questo Comune (CIG: Z4B21B1777 ); 3) Di stabilire per la suddetta prestazione un compenso complessivo di euro 1.280,00 di cui euro 1.000,00 quale imponibile, euro 50,00 per contribuzioni previdenziali ed euro 231,00 per IVA 22%; 4) Di approvare il disciplinare di incarico sotto riportato;

DETERMINAZIONI AREA TECNICA n. 2 del 17-01-2018 - pag. 3 - COMUNE DI SAN LORENZO IN CAMPO

5) Di prendere atto che il prezzo offerto è da ritenersi congruo; 6) Di dare atto che l’importo di € 1.280,00 è imputato nel modo che segue:

Impegno C Cap. Descrizione Numero Data Importo Liquidazione R Spese per progettazione, 198 perizie e collaudi Impegno C 14 17.01.18 1.280,00 TOTALE 1.280,00

7) Di dare atto che la particolarità dell'intervento di cui trattasi, non consente il ricorso al mercato elettronico della pubblica amministrazione, come previsto dall'articolo 1, comma 450, della legge 27-12-2006 n. 296 e s.m. e i.; 8) Di dare atto altresì che non sussistono conflitti di interesse a' termini del combinato disposto di cui all'art. 6 del D.P.R. 13 aprile 2013, n. 62, ed agli artt. 4 e 11 del codice di comportamento dei dipendenti e dei dirigenti dell'ente adottato con deliberazione della Giunta Comunale n. 2 del 14/01/2014; 9) Di stabilire che è fatto obbligo agli affidatari dei lavori di comunicare il conto corrente dedicato secondo le indicazioni determinate dall'ANAC; 10) Di provvedere con successiva determinazione, alla liquidazione della spesa, ad avvenuta presentazione delle relative fatture ;

11) Di dare atto che la presente determinazione rispetta gli obiettivi indicati nel D.U.P. e le conseguenti determinazioni operative individuate dall'organo esecutivo;

12) Di dare atto che la presente determinazione diviene esecutiva con l'apposizione del visto di regolarita` contabile attestante la copertura finanziaria;

13) Di provvedere alla pubblicazione all' Albo Pretorio della presente determinazione ove rimarra` per quindici giorni.

Avverso il presente atto è ammesso ricorso al T.A.R. entro 60 giorni e ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni.

IL RESP.AREA TECNICA CON FUNZIONI DIRIGENZIALI (PIERSANTI Geom.Paolo)

DETERMINAZIONI AREA TECNICA n. 2 del 17-01-2018 - pag. 4 - COMUNE DI SAN LORENZO IN CAMPO

COMUNE DI SAN LORENZO IN CAMPO (Provincia di Pesaro e Urbino)

SCHEMA DI DISCIPLINARE D'INCARICO

(CIG Z3B1EA995C)

DISCIPLINARE D'INCARICO PER LA REDAZIONE DI UNA STIMA PERIZIALE

L'anno ...... il giorno ...... del mese di ...... in ...... tra:

L'AMMINISTRAZIONE COMUNALE DI SAN LORENZO IN CAMPO (Partita IVA ...... ) con sede in San Lorenzo in Campo rappresentato dal sig. PIERSANTI PAOLO il quale agisce in quest'atto in nome e per conto del suddetto Ente in qualità di Responsabile Area Tecnica Comunale, di seguito denominato Amministrazione Comunale;

E geom. Francesco Buroni (P.I. 00865380414) con studio in via Lapis n. 75 – 61043 CAGLI (PU), di seguito denominato Professionista incaricato;

P R E M E S S O: - che con determinazione del responsabile Area Tecnica n...... in data ...... esecutiva, è stato affidato al professionista l'incarico per la REDAZIONE DI UNA STIMA PERIZIALE

TUTTO CIO' PREMESSO

Si conviene e si stipula quanto segue:

ART. 1 - OGGETTO DELL'INCARICO L'Amministrazione Comunale affida al geom. Francesco Buroni, l'incarico per la redazione di una stima periziale che identifichi il più corretto valore dell’area in merito alla procedura di ricorso con Reclamo proposta dalla sig.ra Castellucci Elena, quale erede del contribuente Castellucci Franco, a seguito di avviso di accertamento ICI anno 2011 emesso da questo Comune.

ART. 2 - TEMPI La perizia di stima dovrà essere consegnata al Comune di san Lorenzo in Campo entro 7 (sette) giorni dalla firma del presente disciplinare.

DETERMINAZIONI AREA TECNICA n. 2 del 17-01-2018 - pag. 5 - COMUNE DI SAN LORENZO IN CAMPO

ART. 3. - RITARDI E PENALI Qualora la presentazione degli elaborati progettuali oggetto dell'incarico venisse ritardata oltre i termini stabiliti nel precedente articolo, salvo proroghe che potranno essere concesse dal Responsabile del procedimento per giustificati motivi, verrà applicata una penale dell’ uno per mille del corrispettivo professionale per ogni giorno di ritardo e comunque complessivamente non superiore al 10% del corrispettivo professionale, che sarà trattenuta sulle competenze spettanti al Professionista incaricato. L’Amministrazione potrà concedere, per motivi di forza maggiore o comunque non imputabili al professionista, una eventuale proroga sulla data di presentazione degli elaborati, che dovrà essere formalizzata dal Responsabile del procedimento .

ART. 4 - COMPENSI per la suddetta prestazione è stabilito un compenso complessivo di euro 640,50 di cui euro 500,00 quale imponibile, euro 25,00 per contribuzioni previdenziali ed euro 115,50 per IVA 22%;

ART. 5 - LIQUIDAZIONE DEI COMPENSI Il compenso sarà liquidato su presentazione di apposita fattura, dopo la verifica positiva di regolarità della perizia di stima da parte del comune.

ART. 6 - PRESENTAZIONE FATTURE I compensi per progettazione, adempimenti della sicurezza in fase di progettazione saranno liquidati e pagati su presentazione di fatture emesse da parte del Professionista incaricato, ovvero da parte di Collaboratori / Consulenti indicati dal Professionista incaricato e con defalco di detti compensi dall’ammontare complessivo degli onorari professionali spettanti al Professionista stesso.

ART. 7 - PROPRIETA' DEGLI ELABORATI Ciascun elaborato progettuale è da ritenersi di proprietà piena ed assoluta dall'Amministrazione Comunale, la quale potrà, a suo insindacabile giudizio, darne o meno esecuzione, come anche introdurvi, nel modo e con i mezzi che riterrà più opportuni, tutte le variazioni ed aggiunte che a suo insindacabile giudizio saranno riconosciute necessarie, senza che da parte del Professionista incaricato possano essere sollevate eccezioni di sorta, fatti salvi i diritti di autore.

ART. 8 - DEFINIZIONE DELLE CONTROVERSIE Tutte le controversie che potessero insorgere relativamente al conferimento dell'incarico ed alla liquidazione dei compensi previsti del presente disciplinare e che non si fossero potuti definire in via amministrativa, nel termine di 30 giorni da quello in cui fu notificato il provvedimento amministrativo, saranno competenza del Foro Territoriale di Pesaro. In pendenza del giudizio, il Professionista incaricato non è sollevato da alcuno degli obblighi previsti nel presente disciplinare.

ART. 9 – DOMICILIO LEGALE Agli effetti del presente contratto l’Amministrazione Comunale elegge il suo domicilio legale presso la Residenza Municipale in San Lorenzo in Campo, piazza Umberto 1° n. 17 (PU), mentre il Soggetto incaricato, presso il proprio Studio in Via Lapis n. 75 – 61043 CAGLI (PU).

DETERMINAZIONI AREA TECNICA n. 2 del 17-01-2018 - pag. 6 - COMUNE DI SAN LORENZO IN CAMPO

ART. 10 – OBBLIGHI DI TRACCIABILITÀ DEI FLUSSI FINANZIARI Il Professionista assume tutti gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla Legge 13 agosto 2010 n. 136 e successive modifiche ed integrazioni, essendo dunque pienamente edotto che il mancato utilizzo del bonifico bancario o postale ovvero degli altri strumenti idonei a consentire la piena tracciabilità delle operazioni determina la risoluzione di diritto del presente disciplinare ai sensi dell’art. 1456 del Codice Civile. Il Professionista si impegna a comunicare al Committente, entro e non oltre 15 giorni dalla data di stipula del presente Disciplinare d’incarico, il Conto Corrente sul quale effettuare gli accrediti nonché le generalità di tutti gli eventuali soggetti abilitati ad operare sul medesimo Conto Corrente, impegnandosi altresì a comunicare tempestivamente eventuali variazioni che dovessero successivamente determinarsi. Gli adempimenti e gli obblighi di cui al presente articolo sono estesi anche ad eventuali collaboratori di cui al precedente art. 9 del disciplinare.

ARTICOLO 11 – TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI. L’Amministrazione Comunale ai sensi del D.Lgs. 30/06/2006 n. 196, informa il Professionista che tratterà i dati, contenuti nel presente disciplinare, esclusivamente per l’assolvimento degli obblighi previsti dalle leggi e dai Regolamenti Comunali in vigore.

ART. 12 - DISPOSIZIONI FINALI 1. Il Professionista dichiara di non trovarsi, per l’espletamento dell’incarico, in alcuna condizione di incompatibilità ai sensi delle disposizioni di legge. 2. Tutte le spese inerenti e conseguenti al presente disciplinare, comprese quelle di eventuale registrazione fiscale saranno a totale carico del Soggetto incaricato, il quale espressamente rinuncia ad ogni e qualsiasi diritto di rivalsa. 3. In caso di registrazione fiscale, le Parti chiederanno l'applicazione dell'imposta fissa, ai termini del D.P.R. 26/04/1986, n° 131, trattandosi di prestazioni soggette ad IVA. 4. Il presente disciplinare è impegnativo per il Professionista dopo la sua sottoscrizione, mentre per il Committente lo diverrà dopo l'esecutività di legge del provvedimento di incarico.

Letto, approvato e sottoscritto. ………………...., li ………. IL PROFESSIONISTA INCARICATO ......

L’AMMINISTRAZIONE COMUNALE ......

DETERMINAZIONI AREA TECNICA n. 2 del 17-01-2018 - pag. 7 - COMUNE DI SAN LORENZO IN CAMPO

OGGETTO DETERMINAZIONE

AFFIDAMENTO INCARICO PROFESSIONALE PER LA REDAZIONE DI UNA STIMA PERIZIALE

UFFICIO PROPONENTE TECNICO LL.PP.

======Sulla presente determinazione si esprime, ai sensi dell’art. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1, D. Lgs 267/2000, parere favorevole di regolarità contabile con attestazione della copertura finanziaria ai sensi dell’art. 151, comma 4, D Lgs 267/2000.

Verifica, altresì, il preventivo accertamento della compatibilità del programma dei pagamenti conseguente al presente atto con le regole di finanza pubblica e la programmazione dei flussi di cassa.

DATA: 17-01-18

IL RESP. DI RAGIONERIA F.to Franceschetti Gabriella ______======

********************************************************************** n. 74 Registro pubblicazione

Il sottoscritto RESP. AREA CONTABILE - AMM.VA;

A T T E S T A

Della presente determinazione viene iniziata oggi 18-01-18 la pubblicazione nel sito informatico di questo Comune per 15 giorni consecutivi (Art. 32, C. 1 del D.Lgs. 18/06/2009 n. 69).

[X] Viene contestualmente inviata all'ufficio per i provvedimenti di competenza;

[X] Viene contestualmente inviata all' Ufficio Ragioneria per i provvedimenti di competenza.

San Lorenzo in Campo, lì 18-01-2018 RESP. AREA CONTABILE - AMM.VA (Franceschetti Gabriella) ______F.TO______

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DETERMINAZIONI AREA TECNICA n. 2 del 17-01-2018 - pag. 8 - COMUNE DI SAN LORENZO IN CAMPO